交房标准模板剖析
住宅建筑交房标准
住宅建筑交房标准全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：住宅建筑作为人们日常生活中最重要的部分之一，其交房标准对于购房者而言是一个非常重要的参考指标。
在现代社会，随着城市化进程的加快，住宅建筑的规模和数量也在不断增加，房屋的质量和标准也越来越受到关注。
住宅建筑的交房标准，其实是指在购房者购买新房后，开发商在交付购房者使用前所需要达到的一系列标准。
这些标准包括了建筑质量、装修标准、配套设施等方面的要求。
在我国，住宅建筑交房标准是由国家规定的，开发商必须按照这些标准进行交房，以保证购房者的权益。
关于住宅建筑的建筑质量标准。
建筑质量是住宅建筑交房标准中最重要的一个方面。
一座房屋的建筑质量直接关系到购房者日后的居住质量和安全。
建筑质量标准包括了房屋的结构强度、外墙防水、屋顶防漏、门窗合页等方面的要求。
购房者在接房时应该仔细检查房屋的建筑质量，确保房屋没有明显的质量问题。
关于住宅建筑的配套设施标准。
配套设施是住宅建筑中一个不可或缺的部分，它们直接影响着购房者的生活便利度。
配套设施标准包括了小区绿化、停车位、供水、供电等方面的要求。
购房者在接房时应该检查房屋的配套设施是否齐全，确保小区的基础设施完备。
除了以上三方面的标准外，住宅建筑的交房标准还包括了其他一些方面的要求。
开发商应该在交房前对房屋进行全面的清洁，确保房屋没有灰尘和杂物；开发商应该对房屋进行全面的检测，确保房屋没有漏水、漏电等安全隐患；开发商应该向购房者提供相应的保修服务，确保购房者在日常使用中有问题可以及时维修。
住宅建筑交房标准是购房者在购买新房时必须要关注的一个重要因素。
购房者应该在接房时仔细检查房屋的建筑质量、装修质量、配套设施等方面，确保房屋符合国家标准。
购房者在接房后也应该保持与开发商的沟通，及时反馈问题，确保房屋能够在日后的使用中保持良好的状态。
只有在双方的共同努力下，住宅建筑交房标准才能够得到有效的执行，购房者的权益才能够得到有效的保障。
交房标准样板图册
目录第一章室内住户部分....................................................................................... 错误!未定义书签。
第一部分室内墙面部分--客厅、卧室、书房、餐厅........................................................... 错误!未定义书签。
第二部分室内墙面部分--厨房、卫生间..................................................................... 错误!未定义书签。
第三部分室内地面部分--客厅、餐厅、厨房、卧室........................................................... 错误!未定义书签。
第四部分室内顶棚部分--客厅、餐厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间............................................. 错误!未定义书签。
第五部分阳台、入户花园交楼标准......................................................................... 错误!未定义书签。
第六部分室内门窗--钢制入户门、断桥铝合金窗............................................................. 错误!未定义书签。
第二章室内公共部分....................................................................................... 错误!未定义书签。
第七部分公共部位--电梯前室............................................................................. 错误!未定义书签。
2020年国家商品房交房标准全新解读
2020年国家商品房交房标准全新解读根据最新的国家商品房交房标准，以下是对2020年标准的全新解读：1. 交付标准要求：根据国家新规定，2020年商品房的交付标准有所调整。
除了基本的建筑结构安全、消防安全等常规要求外，新标准还强调了室内环境的质量，包括空气质量、噪音控制等方面。
这意味着开发商在交付商品房时需要确保室内环境的舒适和健康，为业主提供更好的居住环境。
2. 建筑材料标准：新标准对商品房建筑材料的选择和使用提出了更高的要求。
开发商需要选择符合国家标准的建筑材料，确保其质量和安全性。
此外，新标准还鼓励使用环保、节能的建筑材料，以提高商品房的可持续性。
3. 公共设施要求：新标准对商品房的公共设施提出了更加详细和具体的要求。
例如，商品房小区应提供足够的停车位、绿化率等公共设施，以满足业主的基本需求。
此外，新标准还要求商品房小区应配备便民设施，如超市、医院、学校等，以提供便利的生活环境。
4. 交付验收程序：新标准对商品房的交付验收程序进行了明确规定。
开发商在交付商品房前，需要进行全面的验收工作，确保商品房符合国家标准和合同约定。
业主也有权对商品房进行验收，并提出合理的意见和要求。
这样可以保障商品房的质量和业主的权益。
5. 服务保障要求：新标准对商品房的服务保障提出了更高的要求。
开发商需要提供全面的售后服务，包括设立客服中心、提供定期维护等措施，以保障业主的权益和利益。
此外，开发商还需要提供详细的用户手册和相关信息，以帮助业主更好地了解和使用商品房。
总结起来，2020年国家商品房交房标准对商品房的质量和服务提出了更高的要求。
开发商需要关注新标准的具体要求，并在交付商品房时严格执行。
同时，购房者也应了解自己的权益，积极参与交付验收过程，并提出合理的意见和要求，以确保商品房的质量和自身的利益。
交房标准模板
交房标准
------给咨询公司、设计院、营销
一、户内：（毛坯交房）
1、内墙：混合砂浆抹面。
2、顶棚：客厅、餐厅、卧室一至六层混凝土原浆打磨批平+
白色腻子两遍，并往梁下翻10CM；厨房、卫生间、
斜屋面顶棚混凝土原浆打磨批平。
3、地面：一楼预制板地面，细石混凝土随捣随抹平，二楼
及以上混凝土原浆毛地平。
4、门：分户门为品牌钢质入户门；阳台门为铝合金+双层中
空玻璃；单元门为铝合金门。
5、窗：彩色铝合金窗+双层中空玻璃。
6、水：DN20、PP-R给水进入厨房安装一个水龙头；厨房、
卫生间各预埋排水接口，
7、煤气: 厨房预留煤气接口。
8、强电：户内安装电源分配箱一个并通电，顶棚线管预埋
到位并预留接线盒。
9、弱电：进户安装弱电分配箱一个，可视对讲调试到位。
二、外墙：住宅部分采取外墙涂料，底层文化石贴面。
商铺部分采用文化石贴面。
三、阳台：金属栏杆；地面水泥砂浆找平；顶棚混凝土原浆打磨
批平+ 白色腻子两遍+乳胶漆两遍。
四、屋顶：粘土陶瓷瓦屋面。
五、公共部位：
1、入户单元门楼：精装修。
2、公共楼道：墙面采用混合砂浆抹面+白色腻子两遍+乳胶
漆两遍；楼梯踏步及平台采用防滑地砖饰面；
顶棚凝土原浆打磨批平+ 白色腻子两遍+乳
胶漆两遍。
3、楼梯栏杆：钢质栏杆，扶手面采用油漆木质扶手。
六、其它：
进单元门侧安装水表箱、电表箱、信报箱、牛奶箱。
房屋交付标准(交房标准)模板
交房标准（模板）（红字仅做参考，请根据自身情况删除或修改）装饰、设备标准的约定（双方还应当具体约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）交付的商品房的装修部分达不到本附件约定的装修标准的，买房人有权要求出卖人就未达标准部分进行重新装修。
对出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。
但买受人明确表示不接受这部分装置、装修、装饰的，出卖人有义务对其加以拆除，并赔偿买受人因此而遭受的直接损失。
1、外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【】按建筑主体标准执行（以政府主管部门审批为主）__。
2、起居室：（1）内墙：【涂料】【壁纸】【】。
（2）顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【】。
（3）室内地面：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【】。
3、厨房：（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【】；（2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【】；（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【】；（4）厨具：。
4、卫生间：（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【】水泥砂浆粗面平整；（2）墙面：【耐水腻子】【涂料】【瓷砖】【】水泥砂浆粗面平整；（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【】水泥砂浆粗面平整；（4）卫生器具5、阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】水泥砂浆粗面平整，栏杆按建筑主体标准。
6、电梯：（1）电梯品牌名称：；（2）电梯速度： 2.0 米 / 秒；（3）电梯载重量：1000KG；（4）∕。
7、其他A.基建部分（1）入户门：XXXX防护门（1道门）；（2）给水：一户一表，给水管只入一个卫生间并安装一个试水龙头，三层以上为二次加压供水；（3）排水：预留排水接驳口，采用雨污水分流系统；（4）供电：强电入户至户内分户电箱，每户一灯、一插、一开关；（5）弱电：网络通讯，有线电视引入户内分户电箱；（6）窗：外墙窗按建筑主体标准执行，内墙窗：铝合金窗（如有）；B.公共部分（1）外墙：按建筑主体标准执行（以贵安新区规建局审批为主）；（2）楼梯间：地面水泥砂浆光面；墙面和天花为涂料；楼梯装不锈钢扶手、不锈钢栏杆。
房屋交付标准
房屋交付标准甲方：（出卖人）地址：电话：身份证号码：乙方：（购房人）地址：电话：身份证号码：鉴于甲方作为房屋所有权人，拥有相关的开发、销售资质，并且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条：交付标准1.1 一手房交付：1.1.1 房屋结构：乙方购买的房屋均为独立房屋，按照国家规定的建筑标准进行设计和施工。
1.1.2 交付装修：房屋按照协商确定的装修标准进行交付，具体装修范围详见装修标准附件。
1.1.3 交付用地：房屋所依附的土地为甲方合法拥有并能够合法使用的土地。
1.2 二手房交付：1.2.1 房屋结构：乙方购买的房屋均为二手房，已完成房屋结构的施工。
1.2.2 交付装修：协商一致后，乙方购买的房屋如存在装修，将按照协商确定的装修标准进行交付。
1.2.3 交付用地：房屋所依附的土地为甲方合法拥有并能够合法使用的土地。
第二条：验收标准2.1 完工验收：乙方购房在交房前，有权对房屋进行验收。
完工验收的内容包括但不限于：房屋结构、屋面、墙体、门窗、室内装修等的质量和完整性。
乙方有权对其中任何质量问题和不完整性提出异议，甲方应及时解决。
2.2 验收合格：乙方对房屋的完工验收结果满意，即被认定为验收合格。
验收合格后，乙方有权尽快办理相关房产证等产权手续。
2.3 验收不合格：若乙方对房屋的完工验收结果不满意，即被认定为验收不合格。
甲方应按照双方协商一致的方式，修复或者更换有问题的部分，直至乙方满意为止。
第三条：交付时间和交付责任3.1 交付时间：甲方承诺按照双方协商确定的时间节点，将房屋交付给乙方。
3.2 交付责任：在交付之前，甲方将确保房屋的质量符合相关标准。
交付后，房屋的质量问题由甲方承担责任，乙方有权要求甲方解决质量问题或提供适当的补偿。
第四条：其它约定4.1 甲方和乙方在合同签订之日起即互相表明了自己具备了与签署、履行本合同相关的民事行为能力，同时各自表示具备了与签署、履行本合同相关的担保责任的能力和条件。
住宅交房验收标准【范本模板】
交房验收标准1 目的为加强我公司开发项目中住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量,维护业主的合法权益，减少业主的投诉，树立我公司在房地产市场的良好形象，根据《建设工程质量管理条例》及国家相关工程施工质量验收规范等编制此标准并作为我公司工程竣工验收的标准性文件,指导成品住宅完工后进行的交房验收工作.2 适用范围适用于我公司开发的住宅工程。
3基本规定3.1 交房验收的条件：1）工程已完成设计施工图和合同约定的工作范围及内容;2）所含分部（子分部)工程的质量按国家的验收标准均验收合格；3）工程质量控制资料完整,交接验收资料齐全；4）主要功能项目的抽查结果均符合国家的验收标准要求；5)有关安全和功能的检测资料应完整。
6)装修设计图纸、图纸会审及设计变更等文件。
7）装修原材料及住宅部品的质量证明文件及相关复检报告。
8) 装修工序的隐蔽工程验收记录.9) 检验批、分项、分部（子分部）工程的质量验收记录。
10) 分户验收的相关文件及表格。
11）室内环境检测等功能性检测报告.3。
2 交房验收前的准备工作：1）项目管理部负责成立交房验收小组，组织制定验收方案，进行技术交底;2）配备好验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格；4、住宅工程质量交房验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：1）施工单位制订处理方案报监理单位(建设)审核后,对不符合要求的部位进返修或返工。
2）处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。
3）当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，项目管理部应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定进行处理。
5、交房标准如下：（交房前由甲方独立每户验收）5。
1、室内墙面5。
1。
1、室内墙面抹灰面层质量要求：⑴.表面无裂缝、空鼓，无脱层、爆灰，无露筋、锈点，无明显色差；⑵.平整度偏差(5mm），无明显凹凸;⑶。
垂直度偏差（4mm）;⑷.阴阳角方正（2mm），阴阳角线条垂直；⑸、门窗洞口横平竖直。
住宅交付验收标准图文解析
住宅交付验收标准图文解析来源：建筑工程鲁班联盟，版权归原作者所有！一、墙、顶、地面标准及注意点1、验收标准墙面水泥砂浆抹灰或粉刷石膏后刮腻子两遍，砂纸打磨，表面色泽一致，垂直平整及阴阳角满足“三个四，两个一”的规范要求。
2、注意要点粉刷石膏的选料及施工方法、表面强度、窗边三线交叉点的表观质量，顶棚高度控制及处理。
二、地面标准及注意点1、验收标准地面面层用1:2.5水泥砂浆或细石混凝土找平后，弹墨线标识四边500mm宽的测距线。
2、注意要点地面高度控制，防止开裂，成品保护，50线高度调整。
三、厨房、卫生间标准及注意点1、验收标准顶棚刮两遍腻子，打磨，下返50mm与墙面水泥腻子收口，墙面刮素水泥浆拉毛。
内门洞用腻子做门套线，宽50mm。
厨房卫生间需比室内低20mm，坡向地漏。
有防水要求的房间交工前需做蓄水试验。
2、注意要点管道根部吊洞（上、下），防水质量，管道插座的合理化功能布置，表观质量。
四、楼梯标准及注意点1、验收标准水泥砂浆楼梯踏步——踏步踢脚线及侧边用水泥砂浆或者聚合物砂浆涂刷。
楼梯踏步用钢筋/角钢嵌入砂浆面层以防止楼梯踏步阳角破损。
楼梯底部设滴水线。
面砖楼梯踏步——楼梯端下端需设滴水槽，用1:2.5水泥砂浆抹40mm宽10mm厚滴水线，施工至顶层时滴水线沿梁连通设置，楼梯栏杆施工至顶层时平直段栏杆高度应≥1.05m，且下部设10cm挡水台。
2、注意要点相邻两个踏步的高差、平台高度宽度的控制，斜段高度、横竖杆设置。
五、外墙标准及注意点1、验收标准外墙抹灰采用水洗砂，不能使用含泥量大的砂子。
抹灰前弹控制线做灰饼。
外墙保温防火隔离带按设计要求施工。
规范要求标准如下。
（1）高度大于等于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A 级。
（2）高度大于等于60m小于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。
当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。
（3）高度大于等于24m小于60m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。
毛坯房交房标准(模板)
毛坯房交房标准(模板)毛坯房交房标准以下是毛坯房交房的标准，包括门窗、地面、墙面、顶棚、预留孔、阳台等方面。
1.门窗钢制、木制入户防盗门应符合设计要求，安装牢固无松动现象，配件齐全、位置正确、功能满足使用要求，表面洁净无明显划痕、碰伤，四周缝隙应符合要求，不得严重超标。
塑钢、铝合金门窗应符合规格、几何尺寸要求，五金件的规格、型号、数量应符合要求，安装牢固、位置正确、功能满足使用要求，门窗框、金属附框、洞口之间连接牢固可靠，门窗框与墙体间的缝隙应填塞饱满，并采用密封胶密封，密封胶无间断，表面应平整光滑、厚度均匀、顺直、无断裂，密封胶条和密封毛条装配应完好、平整、不得脱出槽口外，交角处平顺、可靠，排水孔通畅，其尺寸、位置和数量符合设计要求。
2.地面地面应表面平整、颜色均匀，开裂、起砂等现象。
卫生间地面应坡度正确、无积水、颜色均匀、开裂、起砂等现象。
面层与基层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、暴灰、裂缝、起砂现象。
槽盒周围应整齐、美观，管道后面的抹灰应平整，阴阳角线条清晰、方正顺直。
3.墙面墙面应表面平整、洁净，无裂缝、麻面等现象。
石膏墙面应无明显划痕、碰伤、烧伤、开裂等影响外观质量的缺陷。
阴阳角线条清晰、方正顺直。
4.顶棚顶棚应表面平整、洁净，无裂缝、麻面等现象，阴阳角线条清晰、方正顺直。
5.预留孔空调、抽油烟机、热水器等预留孔应无遗漏，位置、高度符合设备安装要求，孔口内高外低、倾斜10度左右，孔中无阻隔物，孔口收边平整、圆滑。
6.阳台室外空调调插座及预留孔应一一对应，装饰百叶（或栏杆）应安装牢固、垂直方正，表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等。
改写每段话，使其更加通顺易懂。
1.连接牢固，焊点平滑，与墙面连接处平整美观。
油漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象。
栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好，无锈蚀。
2.墙面涂料平整、整洁，无色差、破损、污染、起皮、开裂现象。
墙面面砖平整、整洁，无破损、无污染、脱落现象。
2023全新商品房合同(模板)交房标准
2023全新商品房合同交房标准
1. 前言
2. 交房标准细则
2.1 房屋数量及户型
•开发商应按照合同约定的户型及数量进行交房，确保确保合同约定的房屋数量和户型与实际交付的一致。
2.2 房屋面积
•开发商应按照合同约定的房屋面积进行交房，确保合同约定的房屋面积与实际交付的一致。
2.3 房屋装修
•开发商应按照合同约定的装修标准进行交房，确保装修质量符合相关规定和合同约定。
•开发商应确保各项装修工程符合国家和地方的相关建设标准，确保交付的房屋装修质量达到一定的标准。
2.4 建筑质量
•开发商应确保交付的房屋建筑质量达到国家和地方相关建设标准。
2.5 设备设施
•开发商应按照合同约定，确保交付的房屋内部设备设施完好、正常运转，如电梯、水、电、燃气等。
•开发商应确保交付的房屋内设施符合相关法律法规和标准，如卫生间、厨房、供暖设施等。
2.6 环境卫生
•开发商应确保交付的房屋所处的小区环境整洁，道路畅通，绿化率符合国家和地方的相关标准。
•开发商应确保交付的房屋所在的小区内部设施完善，如垃圾处理设施、公共交通等。
2.7 配套设施
•开发商应按照规划要求，确保交付的房屋附近配套设施完善，如学校、医院、商场、公园等。
3. 补偿与赔偿
3.1 不符合合同约定的处罚
•若开发商未按照合同约定的标准进行交房，则购房者有权要求开发商补偿或赔偿。
•购房者可以根据实际损失要求开发商进行相应的赔偿。
3.2 交房迟延的处罚
•若开发商未按照合同约定的时间进行交房，则购房者有权要求开发商支付违约金或进行相应的赔偿。
4. 结论。
毛坯房交房标准(模板)
3.面层无空鼓、起砂、缺棱掉角、裂缝。
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室内卫生
保洁完成、窗明地净，无建筑垃圾、遗留物品等。
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不合格项
（右边所列均为交房风险度高的风险项，抽查复核过程中，每当一户（套）出现一项，即判定该户（套）为不合格）
1.按设计图纸所有项目均应完成（包括市政、小区配套、园建等），不得出现未施工的缺、漏项项目；
2.给水点预留位置、准确合理、严密无渗漏。
排水
1.排水顺畅、不渗漏，配件齐全，安装合理到位；
2.预留口位置准确，保护有效，管内无异物。
采暖
1.分水器安装位置合理、配件齐全、周围及安装部位墙面干净整洁、管道排布合理、安装牢固美观；
2.各房间地暖管道保护层厚度符合要求、无裸漏现象；
3.暖气片安装位置正确、无磕碰、掉漆、划痕、污染现象，周围及安装部位墙面干净整洁、管道排布合理、安装牢固美观。
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开关、插座（强电、弱电接线盒、配电箱）
1.位置、高度正确合理，安装牢固、端正；
2.规格型号符合设计要求，通电正常；
3.表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等；
4.开、关位置与标识对应，控制灯具正确；
5.配电箱内布线整齐，接点牢固，负荷及支线开关标识清楚，漏电开关自检正常，箱体接地良好。
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门铃、电控锁、
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通风、排气
风口高度、位置准确，逆风阀安装牢固。
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燃气管、表、
1.无损伤，接口密封好，无泄漏隐患，分户总阀开关正常；
2.管道安装平直，与墙面间距均匀，接口处麻丝清理干净，管道表面应刷银灰色油漆，且均匀美观，管卡安装牢固美观；
3.管道穿墙处封堵完好、平整美观。
交房标准模板
XX项目交屋标准（住宅部分）一、园区配套部分1.园区入口：门禁管理系统、车辆管理系统。
2.园区周界: 安装防盗系统。
3.园区内部：监控系统、背景音乐系统。
二、住宅部分1. 公用部分（1）结构形式：剪力墙结构。
（2）顶层屋面：非上人屋面。
（3）外墙饰面：高档外墙涂料。
（4）疏散楼梯：为水泥砂浆面层，设置靠墙扶手。
（5）大堂及首层电梯前室：精装修（6）标准层电梯前室：精装修（7）电梯：品牌电梯。
（8）单元门禁系统：高档单元门，配置单元门可视对讲系统。
（10）照明：疏散楼道及电梯前室声控感应节能灯。
2. 户内部分（1）楼地面：找平层内含地热管。
（2）墙面：墙面混合砂浆面层；（3）门、窗门：钢质入户门，其余均预留门洞；窗：品牌塑钢窗（5）厨房、卫生间：预埋冷水管至厨房、卫生间；地面做防水层，墙面为水泥砂浆抹面；（6）空调：设置空调机位，冷凝水集中排放；（8）信报箱：每户配备信报箱（集中在单元入口处设置）。
3. 配套设备（1）电气设施供电系统：220V电源，分户计量。
供电容量：6KW/户。
室内电气：每户内照明、空调、插座分路设置，各户起居室及卧室均预留空调插座。
通讯系统：主卧室和起居室预留电话接线口，网络入户。
（具体网络运营商待确认）对讲系统：室内设置可视对讲机。
安防系统：主卧室安装紧急呼叫按钮。
有线电视：起居室及卧室预留有线电视终端接口。
户内配电箱。
（2）水暖采暖：集中供热，分户控制，分户热计量，地热采暖。
给排水：每户水表安装在管道井内，室内给排水管线，预置冷水管。
（3）燃气：天然气，每户设立户内燃气表。
（公寓部分）一、公寓部分1. 公用部分（1）结构形式：剪力墙结构。
（2）保温体系：屋面做保温，外墙外保温。
（3）顶层屋面：非上人屋面。
（4）外墙饰面：与客户口头解释（金属、石材）（5）楼梯地面：为水泥砂浆面层。
（6）大堂及首层电梯前室：精装修。
（7）标准层电梯前室：精装修（8）电梯：品牌电梯。
（9）单元门禁系统：办公配置，大堂酒店式管理，无门禁。
毛坯房交房标准模板
外 墙
外 窗
窗
带纱窗
玻璃
五金配件
门
防火防盗门
楼、地面
柱、墙面
顶 棚
二、安装部分
供排水
设置楼层公共卫生间（装修同商铺层的公共卫生间）
弱电系统
户内设置弱电信息箱，有线电视、电话、宽带预留接口
强电系统
楼层公共配电室设置配电箱，户内设户内电源箱，预留用电回路，户内布线由业主二次装饰完善
消防系统
按设计规范配置到位
户内配电箱设漏电、过压保护
楼层公共配电室设置配电箱，户内设户内电源箱，预留用电回路，户内布线由业主二次装饰完善
消防系统
按设计规范配置到位
通风系统
按设计规范配置到位
计量表
电 表
一户一表，远程抄表。
水 表
一户一表，远程抄表。
1-4-1其他非住宅公共建筑（办公、会所）交房标准
公共建筑（办公、会所）交房标准
顶 棚
室内楼梯
室外公共走廊
地面：
墙面：
天棚：
公共卫生间
地面：
墙面：
天棚：
二、安装部分
供排水
预留用水点及排水点接口各一个（商业栋号公共卫生间洁具安装到位）
燃 气
独立、具备餐饮条件的商铺预留商业煤气接口（前提是：项目所在位置有市政煤气管道）
弱电系统
户内设置弱电信息箱，有线电视、电话、宽带预留接口
强电系统
1-6-1车库交房标准
车库交房标准
地 面
车位划线
设置车档
柱、墙面
顶 棚
坡 道
设备
弱电
系统
户内设弱电接线箱（电视电话宽带末端布线用户自理）
可视对讲门禁系统
房屋买卖的交房标准范本
房屋买卖的交房标准范本一、交房日期和地点双方约定的买卖合同中明确规定的房屋交付日期为（日期）。
交房地点为（地点）。
在此日期和地点进行交房手续。
二、交房标准1. 房屋基本状况卖方应保证所交付房屋的基本状况良好，不得存在结构、质量等方面的问题。
房屋外墙、楼顶、门窗、地面等部分应维持完好无损。
2. 内部设施和装修卖方应保证房屋内部设施的正常运行。
例如：供水、供电、排水、暖气、空调等设备应达到正常工作状态。
如有损坏或故障，卖方应负责修复或更换。
装修部分应符合市场质量标准，并保证材料、设备的完好，不存在质量问题或缺陷。
3. 钥匙和锁具卖方应交付完好无损的门锁，并提供与之配对的正确钥匙，并确保所有配备锁具的入口处门窗可正常开启和关闭。
4. 清理和卫生卖方应保证房屋在交房之前进行充分清洁，保持整洁干净。
包括但不限于地面、墙壁、天花板、楼梯、阳台等。
5. 附属设施卖方应按照合同约定，交付附属设施，例如：车库、地下室、花园、游泳池、电梯等。
这些设施应保持正常工作状态，不存在任何故障。
三、交房手续1. 双方到达交房地点后，买方有权对房屋进行检查，确认交付标准是否满足合同约定的要求。
2. 如买方发现房屋存在与合同约定不符的问题，买方应及时提出书面通知，并要求卖方在合理时间内进行维修、更换或补救。
3. 若房屋交付标准满足合同约定要求，买方应在现场填写并签署交房确认书。
四、违约责任1. 若卖方未在约定的交房日期和地点按照合同约定的标准交付房屋，则视为卖方违约，买方有权选择解除合同并要求退还已支付的房款，或者要求卖方承担违约责任。
2. 若买方未按照约定日期和地点接收房屋，则视为买方违约，卖方有权选择解除合同并要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿交房延迟造成的损失。
五、其他条款1. 本标准范本适用于普通房屋买卖交房标准，对于特殊的房屋类型或特定约定，双方可根据实际情况进行修改和补充。
2. 本标准范本中的交房标准不作为买方对房屋质量和状况的唯一依据，买方有权进行更详细和深入的检查和评估。
2023全新商品房合同交房标准正规范本(通用版)
2023全新商品房合同交房标准一、引言本文档旨在对2023年全新商品房合同交房标准进行全面阐述，为商品房买卖交易提供准则和指导。
合同交房标准对开发商和购房者双方具有约束力，有助于维护商品房市场的秩序和公平交易。
二、定义和范围本合同中，商品房指的是符合国家法律法规以及地方相关政策和规定，经过开发商预售许可和备案的住宅类房屋。
合同交房标准是开发商承诺按照一定标准向购房者交付房屋并进行验收的规定。
三、交房标准内容合同交房标准主要包括内容：1. 房屋结构和装修•开发商应按照相关规定建造商品房，确保房屋结构稳定、安全，并符合国家建筑标准。
•装修应符合合同约定的装修标准，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗等装修材料和工程质量。
2. 水电设施•开发商应确保商品房内的水、电、供暖等基础设施正常运行。
•水、电表应正常安装并与购房者户名一致。
3. 防水和隔音•开发商应对商品房防水工程进行严格管理，确保房屋不受渗漏损坏。
•房屋墙壁、地板和天花板应具备良好的隔音效果，以提供舒适的居住环境。
4. 环境和绿化•开发商应在商品房周边进行适当的绿化工作，提供良好的环境。
•商品房小区内应设置合理的停车场，并确保通道畅通、消防设施完好。
5. 公共设施和配套•商品房小区内应建设必要的公共设施和配套设施，包括但不限于道路、照明、供水、排水等。
•开发商应按照合同约定的标准建设社区商业设施、学校、医院等义务配套设施。
6. 交付时间和验收•开发商应按照合同约定的时间节点进行房屋交付，确保准时完成交房。
•购房者在接受房屋交付时应进行验收，如有问题应及时与开发商协商解决。
四、交房标准的监督和维权为了确保交房标准的合规执行，相关部门应加强对商品房交付的监督和检查工作。
购房者在接受房屋交付后，如发现房屋存在质量问题或开发商未按合同约定交付房屋，可以通过合同约定的维权途径进行索赔。
五、总结2023年全新商品房合同交房标准是保障商品房买卖交易的重要文件，对开发商和购房者都具有指导和约束作用。
租房范本房屋交付与验收标准
租房范本房屋交付与验收标准一、引言随着人们对居住品质的要求不断提高，越来越多的人选择租住房屋。
为了保障租户和房东的权益，确保房屋交付与验收的公平和准确，特制定本租房范本房屋交付与验收标准。
本文将详细阐述租房中的交付与验收程序，以确保双方权益的平衡。
二、房屋交付条件1. 房屋完整性：1.1 所有房间、走廊、阳台等区域都必须是完整的，没有明显的破损、损坏或缺陷；1.2 房屋的门、窗必须完好无损，能够正常关闭和锁定；1.3 地板、墙壁以及天花板必须平整、无裂缝和掉落的部分；1.4 水、电、燃气等设施正常运行，无漏水、漏电、漏气等问题；1.5 洁具、抽油烟机、空调等各类设备及家具完好并能正常使用；1.6 若出现装修，应符合相关法律法规，无安全隐患。
2. 房屋清洁度：2.1 房屋内外应当保持整洁，无明显的污渍、垃圾和异味；2.2 地板、墙壁、天花板以及家具、设备等应当清洁无尘；2.3 厨房和卫生间等易脏区域应彻底清洁，并且污渍、排水口等应无残留。
三、房屋验收程序1. 租户入住前自查：租户在入住之前应当先对房屋进行一次自查，确保屋内设施完好、清洁，并记录下发现的问题。
2. 房屋交付现场：双方约定好时间，并到达房屋现场进行交付与验收。
房东应当在交付之前确保房屋符合上述的交付条件。
3. 验收过程：3.1 租户可将自己在自查中发现的问题与房东提前沟通；3.2 双方一同检查房屋的各项设施、装修、家具等，租户可提出问题，并与房东商讨解决方案；3.3 对于发现的问题，可协商解决措施，例如由房东承担维修费用或提供替代设备等；3.4 若存在争议，可寻求第三方机构进行裁决。
4. 验收合同与记录：在房屋交付与验收过程完成后，双方应签署一份正式的验收合同或协议，并记录下验收的结果和双方的意见。
四、房屋交付与验收的法律保护根据相关法律法规，租房交付与验收过程中存在一些法律保护措施，以保障租户和房东的合法权益。
1. 合同保护：双方应当以签署合同的方式确立租房关系，并明确约定各项事宜，如房屋交付与验收标准、租金支付及退还、租赁期限等，以便在纠纷发生时依法维权。
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交房标准•1、主体结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
•2、外墙：采用外墙外保温。
饰面采用质感涂料，局部外墙面砖、金属饰面板。
•3、单元入口大堂：•o 地面：石材。
•o 墙面：复合石材及局部造型装饰墙面。
•o 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面•4、公共电梯厅：•o 地面：高档玻化砖，局部石材。
•o 地砖品牌：东鹏或同档次品牌。
•o 墙面：高档玻化砖•o 墙砖品牌：东鹏或同档次品牌。
•o 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。
•o 电梯门套：石材套口。
• 5 、电梯：日立无机房电梯。
•6、公共楼梯间：•o 地面：水泥压光。
•o 墙面：乳胶漆。
•o 顶棚：乳胶漆。
•o 栏杆：钢制栏杆扶手。
•二、户内部分• 1 、入户门：•o 户门：木质甲级防火门•o 门锁：“威必驰”(VBH)•o 小院入户门：钢制防盗门• 2 、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃。
开启窗扇设纱扇。
• 3 、户内门：•o 卧室、书房：实木贴皮复合木门。
•o 厨房、卫生间、家政阳台及茶室：实木贴皮复合木门镶嵌玻璃• 4 、地面：•o 客厅：石材•o 餐厅及复式西厨：石材•o 卫生间：石材•o 厨房：“冠军”或同档次地砖。
•o 家政阳台：“冠军”或同档次地砖。
• 5 、墙面：•o 客厅、餐厅：进口壁纸，石材踢脚，客厅局部造型装饰墙面。
•o 厨房：冠军或同档次墙砖，局部拉丝不锈钢装饰面。
•o 卫生间：冠军或同档次墙砖、局部石材造型装饰墙面。
•o 卧室：进口壁纸，实木贴皮复合踢脚。
•o 家政阳台：ICI乳胶漆饰面。
局部冠军或同档次墙砖。
• 6 、顶棚：•o 厨房：石膏板吊顶、ICI防水乳胶漆饰面。
•o 卫生间：石膏板吊顶、ICI防水乳胶漆饰面。
•o 卧室：ICI乳胶漆饰面，石膏角线。
•o 书房：ICI乳胶漆饰面，石膏角线。
•o 客厅：石膏板造型吊顶、ICI乳胶漆饰面。
•o 餐厅：石膏板造型吊顶、ICI乳胶漆饰面。
•o 家政阳台：ICI乳胶漆饰面•7 、厨房设备：•o 橱柜：“汉森”橱柜、配套水槽、龙头。
•o 燃气灶：“方太”或同档次。
•o 抽油烟机：“方太”或同档次。
•o 冰箱：“海尔”嵌入式或同档次。
复式户型为“海尔”或同档次非嵌入式双开门冰箱。
•o 消毒柜：“方太”或同档次。
•8 、卫生间：•o 洗手盆：“乐家”或同档次。
•o 主卫浴缸：“乐家”或同档次。
•o 坐便器：“乐家”或同档次。
•o 淋浴房：“朗俊”或同档次。
•o 龙头：“科勒”或同档次•o 花洒：“科勒”或同档次•o 主卫浴霸：“名族”浴霸或同档次。
•9 、家政阳台：•o 壁挂炉：“菲斯曼”或“威能”或同档次。
•o 拖布池：“四维”或同档次。
•10 、开敞阳台（仅限于有开敞阳台的户型）：•o 地面：防滑地砖。
•o 墙面：质感涂料。
•o 顶棚：乳胶漆饰面。
•o 电气：普通白炽灯泡。
•o 栏杆：钢栏杆、安全玻璃或混凝土栏板。
•11 、露台（仅限于有露台的户型）：•o 地面：防滑地砖。
•o 栏杆：钢栏杆、安全玻璃或混凝土栏板。
塞上骄子”14#楼交房标准：1、外墙：保温饰面一体化装饰；2、内墙：水泥砂浆抹灰压光，批白色腻子；3、顶棚：混凝土现浇楼板，白色腻子；4、地面：混凝土毛地面；5、门窗：进户门为钢制保温门，窗为断桥式铝合金中空玻璃平开窗；6、厨房：外罩水泥砂浆打底；7、卫生间：地面做防水层，墙面外罩水泥砂浆打底；8、阳台：全封闭；9、电梯：有；10、电气：天然气入户；11、其他：预留电话线路，宽带入户，水、电、气分户控制，可视对讲门铃，电炊，集中供暖，分户控制。
“塞上骄子”15#楼交房标准：1、外墙：保温饰面一体化装饰；2、内墙：刷涂料或贴壁纸；3、顶棚：混凝土现浇楼板，刷涂料；4、地面：复合木地板；5、门窗：进户门为钢制保温门，窗为断桥式铝合金中空玻璃平开窗；6、厨房：贴瓷砖，厨柜，电炊；7、卫生间：地面做防水层，贴瓷砖，面盆，坐便，沐浴器；8、阳台：全封闭；9、电梯：有；10、其他：预留电话线路，宽带入户，水、电、气分户控制，太阳能供热水，集中供暖。
外墙：外墙面砖及局部高级外墙涂料，外墙做保温；内墙：卧室、客厅、餐厅内墙面混合砂浆拉毛，厨房墙面为水泥砂浆拉毛，储藏室墙面为混合砂浆拉毛；顶棚：顶棚腻子；地面：地面为水泥砂浆找平；门窗：进户门为防盗门，室内门业主自理。
外墙窗框为塑钢窗；厨房：地面为水泥砂浆找平；卫生间：卫生间水泥砂浆找平及防水，每户安装坐式马桶一个，其他洁具由业主自理；储藏室：储藏室地面为水泥砂浆抹面，天棚为腻子，门为铁门；供暖：地暖，卫生间为暖气片；其他：每户单独安装水表、电表、煤气表；电话网络线、闭路电视线入户，可视对讲系统。
§交房标准结构：剪力墙结构，抗震设防烈度7度。
层高：标准层2.9米，1-6号楼地下室2.7米，7-8号楼地下室3.3米。
外墙：1-4层为花岗岩，4层以上粘贴外墙砖。
内墙：腻子找平不粉刷。
厨卫：基层处理，预留墙砖面层，预留卫生洁具、洗衣机位置（暗厨卫预留排风口）。
门窗：进户门高级防盗门，其它内门只留哑口，外窗为高档塑钢中空玻璃；阳台为落地窗，内设铁艺护栏；地下室的储藏间为铁制门。
地面：为用户装修预留3㎝面层。
电梯：每单元设两部电梯，双电源供电，可直达地下室，轿箱内设监控系统。
地下车库：自行车停车位、机动车停车位，与相应楼座地下室联通。
供电：分户计量，6KW/户，地下室用电连接本户住宅配电系统。
采暖：地板辐射采暖，市政管网集中供热，分户控制。
给水：市政供水，分户计量。
排水：高级PVC管材，一层卫生间单独设排水系统。
燃气系统：煤气入户。
智能系统：中央集控分户可视对讲系统、周界红外线防护系统、小区入口监控系统、地下车库监控系统、可视探头监控系统、IC卡读卡器等智能安防。
消防系统：消火栓、感温感烟探头、消火栓按钮、警铃等消防联动系统；地下车库设有消防喷淋系统。
其它：宽带、电话、有线电视接口入户；每层均设有楼层指示灯及疏散指示灯。
一、结构：全现浇框架-剪力墙结构。
六度抗震设防。
二、公用范围外墙：高级墙砖及墙漆，设置空调外机位。
单元入口：首层电梯前室、大堂处、地面为高级地砖或花岗石贴面，墙面为高级面砖。
电梯：选用品牌电梯。
信箱：首层单元入口处，每户设专用信箱。
三、住宅内部门：进户门为高级子母防盗门，宅内只留门洞。
窗：采用优质塑钢窗。
楼地面：现浇钢筋砼楼面和砼地面收光或拉毛。
墙面：水泥砂浆抹面。
天棚：水泥砂浆抹面。
阳台：生活阳台设铁花栏杆或钢栏杆，其余为钢扶手玻璃栏板或铁花栏杆。
厨房：预留排烟及下水接口，地面作防水处理。
卫生间：预留下水接口，作防水处理。
四、安防及智能化系统1、室内设可视对讲、煤气泄漏、报警系统、紧急求助按钮、门磁防盗系统。
2、小区设闭路监控及周界防范系统。
3、小区部分设背景音乐系统。
1、结构：全现浇框架。
六度抗震设防。
2、外墙：高级墙砖或部分墙漆，设置空调主机位。
3、内墙：水泥砂浆抹面。
4、顶棚：水泥砂浆抹面。
5、地面：水泥砂浆瓜米石地面找平。
6、门：全玻门或不锈钢条卷闸门，厕所仅留门洞。
7、卫生间：预留下水接口，作防水处理。
8、水电：接市政管网，安装入户。
1．外墙：优质外墙砖及高级外墙涂料。
2．内墙：住宅内墙面水泥砂浆抹灰面层。
3．顶棚：水泥砂浆抹灰面层。
4．地面：室内为瓜米石找平层。
5．门窗：入户门为防火防盗子母门，阳台门为塑钢门，窗户采用塑钢窗，室内门为门洞。
6．厨房：顶棚为水泥砂浆抹灰面层，地面做柔性防水层，预留、预埋排水管道，设排烟道。
7．卫生间：墙顶棚为水泥砂浆抹灰面层，地面做柔性防水层，预留、预埋排水管道。
8．阳台：瓜米石找平层。
9．电梯：中外合资高档电梯。
10．结构：全现浇薄壁框架结构，三级六度抗震设计。
11．公共部份：公共入户门厅（电梯前室）、入户通道按星级标准装饰，公共消防楼梯采用瓜米石面层，墙面和顶棚做乳胶漆。
12．供电：接市政电网，双回路供电，并另备消防应急电源，供电线路入户，户外集中计量，标准层10A-40A，跃层15A-60A单相电表。
13．供水：接市政设施管网，结合二次加压供水，每户内留接口一个，一户一表，户外集中计量。
14．供气：供气管线接至靠近厨房处，户外集中计量。
15．闭路电视：闭路线入户。
16．通讯：每户两部电话线接口入户，宽带网接口入户。
17．邮电：每栋楼单元门处设专用信箱。
18．保安系统：周界安全防范自动化监控管理，住宅内安设门磁，紧急报警按钮，楼宇可视对讲系统，煤气泄漏自动报警，公共部份设火灾自动报警，入户门厅和电梯内视电视监控。
19．消防：符合国家消防安全的有关标准和要求、配备足够的消防设备。
20．空调位：每户设有统一空调位。
21．地下停车场：设有地下停车场，实行统一物业管理。
建筑装修标准结构短肢剪力墙，一梯二户板式小高层电梯公寓，七度抗震设防。
外墙高档面砖，局部金属构件装饰，阳台栏杆为金属构件玻璃栏板。
室外露台地面为水泥砂浆面刮糙，外墙贴面砖，顶棚为白色乳胶漆。
室内墙厅及卧室的墙面和顶棚为混合砂浆抹面。
室内地面厅及卧室的地面为水泥砂浆地面刮糙。
门窗1000×2100mm钢制防盗或防火入户门，户内各功能间留门洞，彩色铝合金全玻推拉阳台门；彩色铝合金低台飘窗或落地窗。
厨卫管线到位、预留接口,地面防水处理,墙、地面水泥砂浆抹面刮糙。
公共部位封闭式单元门厅；门厅、电梯厅地面首层为高档石材，其它层为防滑地砖；墙面乳胶漆；钢质楼梯栏杆、木扶手；地下室豆石地坪，墙面、天棚刷白色涂料。
配置标准电源城市电网和自备发电机双电源，每户五回路。
每户用电量为：100M2 以下6kw；100～140M28kw；140M2以上11kw。
一户一表。
电视每户在客厅和卧室均预留光纤电视接口。
电话双线路入户；客厅、主卧室各设二处接口并交叉串联，主卫设一个与客厅电话串联的接口；次卧室均设与客厅电话串联的接口。
给水城市自来水供水系统加自动变频恒压装置。
天燃气每户天燃气安装到位。
智能系统4芯10/100M单模室外光纤和超五类双绞线，高速宽带上网，每户设一数据点接二个信息终端，设小区局域网联网；配置家庭多媒体管理箱，内置弱电配电箱、语音、有线电视单元板和保安/监控接线模块。
水表和气表远程计量。
安防系统小区出入口、单元门出入口设一卡通门禁系统；地下停车场设一卡通管理系统；周界设红外线防范报警系统；重要位置设闭路电视监控系统、电子巡更、背景音乐及紧急广播系统。
电梯德国“蒂森”电梯。
1、室外楼体外观：外墙采用水泥沙浆墙面刷高级外墙涂料，其中一层贴仿石外观。
楼梯间：楼梯间踏步为水泥压光地面，铁栏杆木扶手。
阳台：南阳台尚有上、下水，全封闭；部分户型尚有景观小阳台。
2、室内装饰门：对讲单元门，入户门为高档防盗门，内门为普通木门。
窗：高档塑钢窗。
墙面天棚：内墙面，天棚刷内墙腻子刮白。