巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案
栏杆安装施工组织方案
巴南区龙洲南苑公租房五组团工程栏杆安装施工方案编制：复核：审核：中铁八局集团第一工程龙洲南苑公租房五组团工程项目经理部2014年6月19日目录1、工程概况 (3)2、编制依据 (3)3、施工条件： (3)3.1、材料准备 (3)3.2制作工艺 (3)3.3、人员安排： (4)4、施工工艺： (4)4.1、施工工艺： (4)4.2、放线： (4)4.3、安装预埋件（后加埋件） (4)4.4、安装立柱： (4)4.5、扶手与立柱连接： (4)4.6、打磨抛光： (5)4.7、刷漆： (5)5、预埋件及铁艺栏杆安装 (5)6、质量保证措施 (6)7、安全文明施工要求： (6)8、成品保护措施 (7)1、工程概况龙洲湾东公租房项目五组团工程位于市巴南区鱼洞镇解放村，210国道西侧。
由5-1#～5-11#楼及地下车库组成，总建筑面积203935m2。
其中地上建筑面积187313m2，地下建筑面积16622 m2。
建筑类别为一类，为多层配套用房及高层住宅，防火等级为一、二级，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为五十年。
其中5-1#、5-2#楼为两层商业用楼；5-3#、5-4#、5-5#、5-6#、5-7#、5-8#为32层一类高层住宅，5-9#、5-10#楼为24层一类高层住宅楼；5-11 #楼为三层幼儿园。
2、编制依据2.1、巴南区龙洲南苑公租房五组团工程施工图；2.2、《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210—2001；2.3、建筑施工手册（第四版）;2.4、西南04J412、西南11J412图集。
3、施工条件：3.1、材料准备根据施工图纸和设计要求，采购工程所需各种原材料。
栏杆材料确定符合图纸设计要求无误后，才能进行加工制作，确保不合格材料不使用。
3.2制作工艺3.2.1栏杆按照图纸设计要求并根据图纸所示图样和现场实际规格尺寸制作。
3.2.2楼梯栏杆需现场制作安装，材料进入现场制作安装之前做防锈漆两遍，制作过程中，定位尺寸要准确，该切斜角，该磨口的地方磨口。
栏杆安装施工组织设计方案
巴南区龙洲南苑公租房五组团工程栏杆安装施工方案编制：复核：审核：中铁八局集团第一工程有限公司龙洲南苑公租房五组团工程项目经理部2014年6月19日目录1、工程概况 (3)2、编制依据 (3)3、施工条件： (3)3.1、材料准备 (3)3.2制作工艺 (3)3.3、人员安排： (4)4、施工工艺： (4)4.1、施工工艺： (4)4.2、放线： (4)4.3、安装预埋件（后加埋件） (4)4.4、安装立柱： (4)4.5、扶手与立柱连接： (5)4.6、打磨抛光： (5)4.7、刷漆： (5)5、预埋件及铁艺栏杆安装 (5)6、质量保证措施 (6)7、安全文明施工要求： (6)8、成品保护措施 (7)1、工程概况龙洲湾东公租房项目五组团工程位于重庆市巴南区鱼洞镇解放村，210国道西侧。
由5-1#～5-11#楼及地下车库组成，总建筑面积203935m2。
其中地上建筑面积187313m2，地下建筑面积16622 m2。
建筑类别为一类，为多层配套用房及高层住宅，防火等级为一、二级，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为五十年。
其中5-1#、5-2#楼为两层商业用楼；5-3#、5-4#、5-5#、5-6#、5-7#、5-8#为32层一类高层住宅，5-9#、5-10#楼为24层一类高层住宅楼；5-11 #楼为三层幼儿园。
2、编制依据2.1、巴南区龙洲南苑公租房五组团工程施工图；2.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；2.3、建筑施工手册（第四版）;2.4、西南04J412、西南11J412图集。
3、施工条件：3.1、材料准备根据施工图纸和设计要求，采购工程所需各种原材料。
栏杆材料确定符合图纸设计要求无误后，才能进行加工制作，确保不合格材料不使用。
3.2制作工艺3.2.1栏杆按照图纸设计要求并根据图纸所示图样和现场实际规格尺寸制作。
3.2.2楼梯栏杆需现场制作安装，材料进入现场制作安装之前做防锈漆两遍，制作过程中，定位尺寸要准确，该切斜角，该磨口的地方磨口。
分户验收工作方案
分户验收工作方案一、工程概况本工程为_____小区，位于_____市_____区_____路_____号，总建筑面积为_____平方米，由_____栋住宅楼组成，结构形式为_____，层数为_____层。
二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2015）8、本工程的施工图纸及相关设计文件三、分户验收组织机构为确保分户验收工作的顺利进行，成立分户验收工作领导小组，负责组织、协调和指导分户验收工作。
1、领导小组组长：＿____职责：全面负责分户验收工作的组织、协调和决策。
2、领导小组副组长：＿____职责：协助组长开展工作，负责制定分户验收工作计划和方案，组织验收人员培训，处理验收过程中的技术问题。
3、成员：＿____、＿____、＿____、＿____、＿____等职责：具体负责分户验收的实施工作，包括检查、记录、评定等。
四、分户验收的目的和意义分户验收是指在住宅工程竣工验收前，以住宅的每一户为单位，对其主要使用功能和观感质量进行的专门验收。
其目的在于加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋的使用功能和观感质量，减少质量投诉，维护业主的合法权益。
通过分户验收，可以及时发现和解决住宅工程中存在的质量问题，提高住宅工程的整体质量水平，增强业主对住宅工程质量的信心，促进房地产市场的健康发展。
五、分户验收的内容1、室内空间尺寸包括净开间、净进深、净高的测量，检查其是否符合设计要求和规范规定。
2、地面、墙面和顶棚检查地面是否平整、有无裂缝、空鼓；墙面和顶棚是否平整、光洁，有无裂缝、空鼓、脱层等现象。
分户验收工作方案
分户验收工作方案一、工程概况本工程为工程名称，位于具体地址，总建筑面积为X平方米，由X栋住宅楼组成，总户数为X户。
结构形式为结构类型，基础类型为基础类型。
二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2、《住宅设计规范》（GB50096-2011）3、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）8、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）9、经审查合格的施工图纸及设计文件三、分户验收组织机构及人员职责1、分户验收领导小组组长：组长姓名副组长：副组长姓名成员：成员姓名职责：全面负责分户验收工作的组织、协调和指导，制定分户验收工作计划和方案，解决分户验收工作中出现的重大问题。
2、各专业验收小组（1）土建专业验收小组组长：组长姓名成员：成员姓名职责：负责对房屋的墙体、地面、顶棚、门窗等土建工程进行验收。
（2）给排水专业验收小组组长：组长姓名成员：成员姓名职责：负责对房屋的给排水管道、卫生器具等给排水工程进行验收。
（3）电气专业验收小组组长：组长姓名成员：成员姓名职责：负责对房屋的电气线路、插座、灯具等电气工程进行验收。
四、分户验收的内容及要求1、室内空间尺寸（1）验收内容：室内净高、净开间、净进深。
（2）验收要求：室内净高最大负偏差不超过 20mm，极差不超过20mm；净开间、净进深极差不超过 20mm。
2、门窗工程（1）验收内容：门窗的开启性能、密封性能、玻璃安装质量。
（2）验收要求：门窗开关灵活、关闭严密；密封条安装完好，无脱槽；玻璃无破损、表面洁净。
3、墙面、地面和顶棚（1）验收内容：墙面、地面和顶棚的平整度、垂直度、空鼓、裂缝。
分户验收专项施工方案
分户验收专项施工方案一、总体介绍分户验收是在工程竣工后，在项目配套使用的所有建筑结构和设备设施完成安装及功能调试，达到设计要求后进行的验收活动。
本施工方案旨在详细规划分户验收的具体步骤和要求，确保工程质量和进度符合标准要求。
二、验收准备1.确保施工单位准备就绪，具备施工人员、设备和材料等必需条件。
2.按照设计方案整理好验收所需的文件资料，包括相关图纸、施工方案、进度计划等。
三、验收步骤1. 布置场地1.1 如有需要，先对工程现场进行整理和清扫，确保验收过程中不受外界因素影响。
2. 施工质量验收2.1 对建筑结构进行验收，包括主体结构、墙体、地面等的质量检测。
2.2 对设备设施进行验收，检测设备是否正常安装并能正常运行。
3. 安全验收3.1 检查工程施工是否符合安全生产规定，包括防护设施是否到位、安全通道是否畅通等。
4. 环境保护验收4.1 检查施工现场的环境保护工作是否到位，包括垃圾分类、废水处理等。
5. 资料验收5.1 完成验收后，整理相关文件资料，包括验收报告、验收记录等。
四、验收标准根据施工合同和设计要求，确定验收合格的标准，并按照标准要求进行验收。
五、验收责任施工单位需指定相关人员负责分户验收工作，并对验收结果承担相应责任。
六、验收结果处理根据验收结果，及时处理不合格的问题，并提出整改措施。
七、验收总结在验收结束后，进行总结，记录验收过程中的经验和教训，为今后类似工作提供参考。
以上为分户验收专项施工方案的基本内容，施工单位应密切配合，严格按照方案要求进行操作，确保分户验收工作能够顺利进行，提高工程质量和效率。
分户验收施工方案
分户验收施工方案
一、介绍
分户验收施工方案的主要目的是落实分户验收的要求，实施建筑施工项目施工分户验收并及时发现施工中的问题，保障施工质量。
分户验收施工方案的内容，主要包括：工程基本情况、验收原则、验收标准及程序、整改细则等。
二、工程基本情况
1、工程概况：本工程名称为xx工程，工程性质为住宅小区，施工总面积约1万平方米，参建单位有xx建筑公司、xx工程监理公司、xx材料供应商。
2、工程进度：建筑结构主体构造施工已全部完成，内外墙装修施工正在按规定进行，各个分项工程也已大致完成。
三、验收原则
1、遵守国家和地方建设行业相关规定，完成文件规定的技术要求；
2、严格按照国家有关建设标准和工程质量标准进行施工验收；
3、严格遵守合同约定，保证施工质量；
4、保证分户验收施工方案的执行时间，保证施工验收工作的顺利进行。
四、验收标准及程序
验收标准：根据平等自愿原则，因工程属性和工程状况可以采用《建筑工程验收规范》，或者根据《建筑工程质量检测报告》，也可以按照工程质量标准完成分户验收。
分户验收施工方案(新)
分户验收施工方案(新)
一、前言
分户验收是建设工程竣工的重要环节，意在确保施工质量符合规范要求，满足用户的需求，因此制定科学合理的分户验收施工方案至关重要。
二、分户验收流程
1. 准备工作
•制定分户验收计划
•确定验收人员名单
•准备相关验收工具和资料
2. 验收准备
•建立验收档案
•通知相关业主及相关人员
•检查验收区域的整洁和安全
3. 开展验收
•验收建筑物结构是否合格
•检查建筑物内外装修是否达标
•检测建筑物自动化设备运行情况
•检查建筑物安全设施是否完善
•检测建筑物环保设备是否正常运行
4. 验收总结
•汇总验收结果
•设立整改方案
•签署分户验收报告
三、施工方案优化
1. 加强监督管理
•设立专门的验收小组
•定期对施工过程进行检查
•明确责任人，加强监督力度
2. 强化培训教育
•对施工人员进行专业技能培训
•提高施工质量意识
•加强安全管理知识培训
四、总结
分户验收是保障建筑工程质量的重要措施，制定科学合理的分户验收施工方案对于提高建筑工程质量至关重要。
通过不断优化完善方案，能够有效提高分户验收工作的质量和效率，实现建设工程的可持续发展。
希望本方案能够为分户验收工作提供一定的参考和帮助。
抹灰工程施工方案
巴南区龙洲南苑公租房五组团工程抹灰工程施工方案编制：复核：审核：中铁八局一公司龙洲南苑公租房五组团工程项目部2014年6月18日目录1、工程概况 (3)2、编制依据 (3)3、施工准备 (3)3.1人员及机械准备： (3)3.2材料准备： (3)3.3内墙抹灰作业条件： (3)4、内墙抹灰施工工艺 (5)4.1内墙面作业工艺流程 (5)4.2混凝土内墙面抹灰 (5)4.3室内砖墙面抹灰 (6)5、内墙抹灰质量标准 (7)5.1主控项目： (7)5.2一般项目： (8)5.3内墙抹灰允许偏差和检验方法： (8)6、抹灰工程质量通病防治措施 (8)7、安全文明施工与成品保护 (9)1、工程概况龙洲湾东公租房项目五组团工程位于重庆市巴南区鱼洞镇解放村，210国道西侧。
由5-1#～5-11#楼及地下车库组成，总建筑面积203935m2。
其中地上建筑面积187313m2，地下建筑面积16622 m2。
建筑类别为一类，为多层配套用房及高层住宅，防火等级为一、二级，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为五十年。
其中5-1#、5-2#楼为两层商业用楼；5-3#、5-4#、5-5#、5-6#、5-7#、5-8#为32层一类高层住宅，5-9#、5-10#楼为24层一类高层住宅楼；5-11 #楼为三层幼儿园。
2、编制依据2.1、巴南区龙洲南苑公租房五组团工程施工图；2.2、《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2010）；2.3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；2.4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；2.5、建筑施工手册（第四版）;2.6、《非承重砌体及饰面工程施工与验收规范》（SJG 14-2004）。
3、施工准备3.1人员及机械准备：3.1.1抹灰工每栋楼配备不少于10人、小工每栋楼配备不少于15人。
3.1.2每栋楼搅拌机配一台，手推车不少于5辆。
3.2材料准备：建筑胶、钢丝网、中砂、水泥；3.3内墙抹灰作业条件：3.1.1必须经过有关部门进行结构工程验收（墙面无蜂窝、麻面），将混凝土墙表面凸出部分剔平，把外露钢筋头和扎丝头等事先剔除掉,合格后方可进行抹灰工程。
分户验收专项施工方案
分户验收专项施工方案一、工程概况本工程位于XX区，总建筑面积为XX平方米，由X栋楼高X层组成。
工程主要包括建筑物的结构、电气、给排水等专项施工内容，并以分户验收为目标。
二、施工目标1.符合相关法律法规和技术标准要求，确保建筑物的安全性、稳定性和有效运行。
2.满足业主分户入住的需求，提供良好的居住环境和舒适的生活设施。
3.各项施工工序按照合理的流程进行，保证工期的按时完成。
三、总体施工方案1.施工策划：制定详细的施工计划，明确各阶段的工作任务和工期，并与业主、设计单位等进行充分沟通和协调。
2.施工人员：配备专业的施工人员，包括项目经理、技术负责人、施工人员等，确保施工质量。
3.材料准备：根据设计方案和施工要求，准备符合质量标准的建筑材料和设备。
4.施工流程：（1）清理场地及基础施工：清理施工场地、测量地基尺寸并在地基上进行基础施工，确保建筑物的稳定性和安全性。
（2）结构施工：按照设计方案进行结构施工，包括梁柱、楼板、墙体等的建造。
（3）电气施工：安装电线、开关、插座等电气设备，并进行线路布置和接线。
（4）给排水施工：安装水管、下水道等给排水设施，并进行水流测试和漏水检查。
（5）装修施工：进行墙面、天花板、地面等装修工作，并进行验收和保养。
5.施工质量控制：通过定期检查和抽查等方式，对施工质量进行严格控制和监督，确保符合相关标准和规范。
6.施工安全措施：制定安全操作规程，做好施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全。
1.结构施工方案（1）施工准备：准备符合质量标准的建筑材料和设备，并进行施工场地的清理和整理，确保施工的顺利进行。
（2）施工工序：按照设计方案进行梁柱、楼板、墙体等的建造，包括混凝土浇筑、钢筋绑扎、模板安装等工序。
（3）施工质量控制：对施工过程中的材料使用、工程施工质量等进行监督和抽查，确保达到相关标准和规范要求。
2.电气施工方案（1）施工准备：准备符合质量标准的电线、开关、插座等电气设备，并进行布线方案和设备配置的确定。
公租房工程分户验收专项施工方案
公租房工程分户验收专项施工方案目录1、编制依据 (3)2、工程概况 (3)3、准备工作 (4)4、分户验收的目的及内容、要求 (5)5、分户验收检测项目及内容 (12)6、检测户型分布、数量及检查简图 (21)7、水电分户验收内容 (29)1、编制依据《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB50368-2005;《混凝土结构工程施工质量的验收规范》GB50204-2011;《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001;《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010;《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011;《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007;《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013;《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012;《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011;重庆市住宅工程质量分户验收实施指南;施工合同、招标文件、施工图纸。
2、工程概况XX区龙洲南苑公租房五组团工程项目，位于重庆市XX区鱼洞镇解放村，210国道西侧地块。
XX区龙洲南苑公租房五组团工程总建筑面积204144.28m²。
其中5-1#、5-2#、5-12#、5-13#楼为两层商业用房，5-11 #楼为三层幼儿园；5-3#～5-8#楼为32层一类高层住宅，5-9#～5-10#楼为24层一类高层住宅，主楼下部吊层3～6层不等，总住宅户数3539户,结构类型为框剪；地下车库为2层框架结构。
住宅为高度小于100米的一类高层住宅楼，车库为I类地下停车库。
防火等级为一、二级，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为五十年。
其消防设备用电属一级负荷。
本工程各楼号主要功能、房屋层数、建筑高度、主要楼层层高等见下表3、准备工作3.1、技术准备3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。
栏杆安装施工方案
巴南区龙洲南苑公租房五组团工程之公保含烟创作栏杆装置施工方案编制：复核：审核：中铁八局集团第一工程有限公司龙洲南苑公租房五组团工程项目经理部2014年6月19日目录1、工程概略22、编制依据23、施工条件：2、资料准备2制作工艺2、人员安插：34、施工工艺：3、施工工艺：3、放线：3、装置预埋件（后加埋件）3、装置立柱：3、扶手与立柱衔接：4、打磨抛光：4、刷漆：45、预埋件及铁艺栏杆装置46、质量担保办法57、平安文明施工要求：58、制品呵护办法61、工程概略龙洲湾东公租房项目五组团工程位于重庆市巴南区鱼洞镇束缚村，210国道西侧.由5-1#～5-11#楼及地下车库组成，总修建面积203935m2.其中地上修建面积187313m2，地下修建面积16622 m2.修建类别为一类，为多层配套用房及高层住宅，防火品级为一、二级，抗震设防烈度为六度，修建合理使用年限为五十年.其中5-1#、5-2#楼为两层商业用楼；5-3#、5-4#、5-5#、5-6#、5-7#、5-8#为32层一类高层住宅，5-9#、5-10#楼为24层一类高层住宅楼；5-11 #楼为三层幼儿园.2、编制依据2.1、巴南区龙洲南苑公租房五组团工程施工图；2.2、《修建装饰装修工程质量验收标准》GB50210—2001；2.3、修建施工手册（第四版）;2.4、西南04J412、西南11J412图集.3、施工条件：、资料准备依据施工图纸和设计要求，推销工程所需各种原资料.栏杆资料确定契合图纸设计要求无误后，才华停止加工制作，确保分歧格资料不使用.制作工艺栏杆依照图纸设计要求并依据图纸所示图样和现场实际规格尺寸制作.楼梯栏杆需现场制作装置，资料进入现场制作装置之前做防锈漆两遍，制作进程中，定位尺寸要准确，该切斜角，该磨口的中央磨口.担保角度拼装准确精密.停止拼装时，焊接部位要焊平，对接部位要严密，担保平整度横平竖直.焊接部位的焊口必需满焊，做到焊口无断缝，无沙眼，焊口要打磨润滑，平整度达标.3.3、人员安插：栏杆装置负责人1人、技术负责人、焊工、普工等按实际情况定.3.4、主要机器安插：电焊机2台，角磨机4把，电锤2把.4、施工工艺：4.1、施工工艺：放线→制作→后加预埋→装置→打磨→刷灰色防锈底漆二遍，面漆二遍→验收4.2、放线：由于采用后加埋件施工，有能够发作误差，因此，在后加埋件施工前，必需拉线，以确定埋件位置与焊接立杆的准确性，如有偏差，及时修正.应担保方管立柱与预埋件衔接结实，而且四周能够焊接. 4.3、装置预埋件（后加埋件）楼梯栏杆预埋件的装置只能采用后加埋件做法，其做法是采用后埋件与方管立柱来衔接.4.4、装置立柱：焊接立柱时，需双人配合，一个扶住钢管使其坚持垂直，在焊接时不能晃动，另一人施焊，要四周施焊，并应契合焊接标准.4.5、扶手与立柱衔接：立柱在装置前，通过拉长线放线，依据楼梯的倾斜角度及所用扶手的圆度，在其上端加工出线条.然后把扶手直接与立柱衔接施焊，从一端向另一端顺次点焊装置，相邻扶手装置对接准确，接缝严密.相邻管件对接好后，将接缝用焊条停止焊接.焊接前，必需将沿焊缝每边30～50mm范围内的油污、毛刺、锈斑等清除洁净.4.6、打磨抛光：全部焊接好后，用手提砂轮打磨机将焊缝打平砂光，直到不显焊缝为止.4.7、刷漆：刷漆前必需将栏杆概略油污、铁锈等渣滓清理洁净.刷漆要平均，无流淌、不聚堆.4.8、其它注意事项：楼梯扶手与扶手之间必需采用斜角拼接衔接；在踏步上打孔时，注意避免损坏踏步，做好制品呵护任务.5、预埋件及铁艺栏杆装置水平装置工艺室内楼梯栏杆均台照所提供的标准线为栏杆装置水平标准.装置工艺产物抵达施工现场后按图纸上所规则的位置及尺寸准确装置就位，确定好标高及垂直平整度.依照图纸设计要求停止定位，确保到达设计要求及验收标准.预埋件装置依据图纸设计要求和施工现场的实际情况准确无误的定位，避免造成不在一条平行线上.室内栏杆内所提供的标准线抄水平定位装置，预埋间距依据楼梯踏步数量及图纸设计要求，装置定位.装置偏差必需契合国度规则和设计要求，到达验收标准.预埋件、铁艺栏杆装置必需结实，装置偏差依据国度规则和设计要求：扶手直线度＜3mm ，垂直度＜5mm，对角线误差＜5mm，水平误差＜3mm.预埋件装置定位准确无误经历收后刷两道防锈漆，再停止铁艺栏杆装置.楼梯栏杆装置完成后，焊接部位打磨润滑，刷两道防锈漆，经历收后再做概略一致处置.6、质量担保办法资料要求：所有资料及制品进场，必需有材质单，合格证.施工人员上岗前，依据其分歧任务岗位，停止专业技术与平安文明施工的教育.在施工进程中由技术人员停止反省，及时纠正施工现场违章把持等问题.提出质量更改单及质量问题更改办法，担保工程质量到达设计要求及验收标准.严格执行工程质量标准，资料的品种、规格、型号、厚度必需契合工程和设计要求，焊口满焊，打磨润滑平整.喷塑做到无流挂，光亮度强，概略清洁洁净，做到上表美观，制作尺寸准确，产物做到横平竖直，契合设计要求及验收标准.7、平安文明施工要求：施工前，必需对工人停止平安教育与培训任务，监视工人严格依照修建施工平安把持规程的要求施工，根绝人身伤亡事故的发作.施工人员进入现场必需佩戴平安帽.临边作业，必需系好平安带.严禁酒后作业.严禁在任务面上打闹、嬉戏.迷信施工，合理下料，制止糜费.保护一切平安设施和用具，做到正确使用不随便拆改.进入施工现场戴好团体防护用品并正确使用，严格遵守把持规程和一切平安规章制度.施工现场资料应堆放整齐，对每天施工剩下的边角料停止整理、清扫，做到工完料净场地清.对施工区域、危险区域设立醒目的警示标志，并采用呵护办法.焊接时要设有专人看护，备好消防器材，焊接完毕即刻反省现场，确定无隐患后，方可撤离现场.施工现场严禁随地年夜小便，严禁渣滓乱堆乱倒.采用各种有效办法，降低施工进程中发作的噪音，努力做到施工不扰民.8、制品呵护办法不得在已装置完成的栏杆上涂抹砂浆及挂放杂物.为防污染，在穿插作用进程中，制品护栏需盖上呵护膜.已装置好的护栏再停止一次概略清理，修补划痕，确保概略润滑洁净.。
巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案
巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案编制：复核：审核：中铁八局集团第一工程有限公司龙洲南苑公租房五组团工程项目经理部2014年11月15日目录1、编制依据 (3)2、工程概况 (3)3、准备工作 (4)4、分户验收的目的及内容、要求 (5)5、分户验收检测项目及内容 (12)6、检测户型分布、数量及检查简图 (21)7、水电分户验收内容 (28)1、编制依据《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB50368-2005;《混凝土结构工程施工质量的验收规范》GB50204-2011;《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001;《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010;《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011;《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007;《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013;《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012;《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011;重庆市住宅工程质量分户验收实施指南;施工合同、招标文件、施工图纸。
2、工程概况巴南区龙洲南苑公租房五组团工程项目，位于重庆市巴南区鱼洞镇解放村，210国道西侧地块。
巴南区龙洲南苑公租房五组团工程总建筑面积204144.28m²。
其中5-1#、5-2#、5-12#、5-13#楼为两层商业用房，5-11 #楼为三层幼儿园；5-3#～5-8#楼为32层一类高层住宅，5-9#～5-10#楼为24层一类高层住宅，主楼下部吊层3～6层不等，总住宅户数3539户,结构类型为框剪；地下车库为2层框架结构。
住宅为高度小于100米的一类高层住宅楼，车库为I类地下停车库。
防火等级为一、二级，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为五十年。
观光电梯施工方案30028
巴南区龙洲南苑公租房五组团工程观光电梯施工方案编制:复核：审核：江苏溧阳建设集团2017年2月25日目录一、工程概况： (3)二、编制依据 (3)三、外架搭设 (3)四、杆件的加工及准备 (5)五、钢结构的垂直运输与安装 (5)六、钢结构的焊接施工 (6)七、涂饰施工工序 (7)八、玻璃幕墙的施工方法及技术措施 (7)九、主要施工方法、技术难点、重点的分析及措施 (9)十、施工现场安全生产交底 (10)十一、安全技术措施 (11)一、工程概况巴南区龙洲南苑公租房五组团观光电梯设计总高度为23.1m；基础采用独立基础,基础砼等级为C30;钢板、钢管及H型材均采用Q235-B，观光电梯外装饰为点式玻璃幕墙，玻璃选用8+1。
14pvb+8夹胶钢化玻璃，所有玻璃均要求磨边,倒棱及二次处理；观光电梯抗震设防烈度为6度，幕墙最大抗风等级为4级；幕墙空气渗透性整体为4级,幕墙雨水渗透等级为3级，幕墙隔声性能为3级.二、编制依据2。
1《钢结构工程施工及验收规范》GB50205—2011;2。
2《建筑钢结构焊接规程》JGJ81—2002;2。
3《玻璃幕墙工程质量验收标准》JGJ/T139-2001；2.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001；2.5《外墙饰面工程及验收规范》JGJ26-2000；2.6《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011;2。
7观光电梯施工设计图、观光电梯幕墙深化设计图及巴南区龙洲南苑公租房五组团施工组织设计。
三、外架搭设点抓玻璃幕墙一般都依靠脚手架进行施工，根据玻璃幕墙骨架设计图规定的全高和全宽，搭设施工双排脚手架，采用Φ48×3.5mm 的钢管,排距0.8m,内排架离墙0.30m，纵距1.5m,步距1.8m。
连墙件为二步三跨双扣件连接。
3.1、地基与基础（1)落地式脚手架立杆基础为：现浇混凝土地坪作为基础。
（2)脚手架立杆底部必须设置底座,底座的底面标高应高出自然地坪50mm .（3）置木垫板时，垫板的长度不少于2跨，厚度应不小于50mm..3。
栏杆安装施工方案76936
巴南区龙洲南苑公租房五组团工程栏杆安装施工方案编制：复核:审核：中铁八局集团第一工程有限公司龙洲南苑公租房五组团工程项目经理部2014年6月19日目录1、工程概况22、编制依据23、施工条件:23。
1、材料准备23.2制作工艺23.3、人员安排：34、施工工艺：34。
1、施工工艺:34.2、放线：34。
3、安装预埋件(后加埋件)34.4、安装立柱：34。
5、扶手与立柱连接:44.6、打磨抛光:44.7、刷漆：46、质量保证措施57、安全文明施工要求:58、成品保护措施61、工程概况龙洲湾东公租房项目五组团工程位于重庆市巴南区鱼洞镇解放村，210国道西侧。
由5-1＃~5—11#楼及地下车库组成,总建筑面积203935m2。
其中地上建筑面积187313m2，地下建筑面积16622 m2。
建筑类别为一类，为多层配套用房及高层住宅,防火等级为一、二级，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为五十年。
其中5—1＃、5-2＃楼为两层商业用楼；5—3#、5—4#、5—5＃、5—6＃、5—7＃、5-8#为32层一类高层住宅，5-9#、5-10#楼为24层一类高层住宅楼；5—11 ＃楼为三层幼儿园。
2、编制依据2。
1、巴南区龙洲南苑公租房五组团工程施工图；2。
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；2.3、建筑施工手册（第四版)；2。
4、西南04J412、西南11J412图集。
3、施工条件:3。
1、材料准备根据施工图纸和设计要求,采购工程所需各种原材料。
栏杆材料确定符合图纸设计要求无误后，才能进行加工制作，确保不合格材料不使用。
3。
2制作工艺3。
2。
1栏杆按照图纸设计要求并根据图纸所示图样和现场实际规格尺寸制作。
3。
2.2楼梯栏杆需现场制作安装，材料进入现场制作安装之前做防锈漆两遍,制作过程中，定位尺寸要准确,该切斜角，该磨口的地方磨口。
保证角度拼装准确精细.进行拼装时,焊接部位要焊平，对接部位要严密，保证平整度横平竖直.焊接部位的焊口必须满焊，做到焊口无断缝,无沙眼，焊口要打磨光滑，平整度达标。
栏杆安装施工方案
巴南区龙洲南苑公租房五组团工程栏杆安装施工方案编制：复核：审核：中铁八局集团第一工程有限公司龙洲南苑公租房五组团工程项目经理部2014 年6 月19 日目录1、工程概况. ................................ 错误!未定义书签2、编制依据. ................................ 错误!未定义书签3、施工条件：. ............................... 错误!未定义书签、材料准备. .............................. 错误!未定义书签制作工艺. ................................ 错误!未定义书签、人员安排：. ............................. 错误!未定义书签4、施工工艺：. ............................... 错误!未定义书签、施工工艺：. ............................. 错误!未定义书签、放线：. ................................ 错误!未定义书签、安装预埋件（后加埋件）............ 错误!未定义书签、安装立柱：. ............................. 错误!未定义书签、扶手与立柱连接：............... 错误!未定义书签、打磨抛光：. ............................. 错误!未定义书签、刷漆：. ................................ 错误!未定义书签5、预埋件及铁艺栏杆安装............. 错误!未定义书签6、质量保证措施. ............................. 错误!未定义书签7、安全文明施工要求：............... 错误!未定义书签8、成品保护措施. ............................. 错误!未定义书签1、工程概况龙洲湾东公租房项目五组团工程位于重庆市巴南区鱼洞镇解放村，210 国道西侧。
栏杆安装施工方案
. .巴南区龙洲南苑公租房五组团工程栏杆安装施工方案编制：复核：审核：中铁八局集团第一工程有限公司龙洲南苑公租房五组团工程项目经理部2014年6月19日目录1、工程概况 (3)2、编制依据 (3)3、施工条件： (3)3.1、材料准备 (3)3.2制作工艺 (3)3.3、人员安排： (4)4、施工工艺： (4)4.1、施工工艺： (4)4.2、放线： (4)4.3、安装预埋件（后加埋件） (4)4.4、安装立柱： (4)4.5、扶手与立柱连接： (4)4.6、打磨抛光： (5)4.7、刷漆： (5)5、预埋件及铁艺栏杆安装 (5)6、质量保证措施 (6)7、安全文明施工要求： (6)8、成品保护措施 (7)1、工程概况龙洲湾东公租房项目五组团工程位于重庆市巴南区鱼洞镇解放村，210国道西侧。
由5-1#～5-11#楼及地下车库组成，总建筑面积203935m2。
其中地上建筑面积187313m2，地下建筑面积16622 m2。
建筑类别为一类，为多层配套用房及高层住宅，防火等级为一、二级，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为五十年。
其中5-1#、5-2#楼为两层商业用楼；5-3#、5-4#、5-5#、5-6#、5-7#、5-8#为32层一类高层住宅，5-9#、5-10#楼为24层一类高层住宅楼；5-11 #楼为三层幼儿园。
2、编制依据2.1、巴南区龙洲南苑公租房五组团工程施工图；2.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；2.3、建筑施工手册（第四版）;2.4、西南04J412、西南11J412图集。
3、施工条件：3.1、材料准备根据施工图纸和设计要求，采购工程所需各种原材料。
栏杆材料确定符合图纸设计要求无误后，才能进行加工制作，确保不合格材料不使用。
3.2制作工艺3.2.1栏杆按照图纸设计要求并根据图纸所示图样和现场实际规格尺寸制作。
3.2.2楼梯栏杆需现场制作安装，材料进入现场制作安装之前做防锈漆两遍，制作过程中，定位尺寸要准确，该切斜角，该磨口的地方磨口。
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巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案编制：复核：审核：中铁八局集团第一工程有限公司龙洲南苑公租房五组团工程项目经理部2014年11月15日目录1、编制依据 (3)2、工程概况 (3)3、准备工作 (4)4、分户验收的目的及内容、要求 (5)5、分户验收检测项目及内容 (12)6、检测户型分布、数量及检查简图 (21)7、水电分户验收内容 (28)1、编制依据《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB50368-2005;《混凝土结构工程施工质量的验收规范》GB50204-2011;《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001;《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010;《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011;《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007;《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013;《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012;《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011;重庆市住宅工程质量分户验收实施指南;施工合同、招标文件、施工图纸。
2、工程概况巴南区龙洲南苑公租房五组团工程项目，位于重庆市巴南区鱼洞镇解放村，210国道西侧地块。
巴南区龙洲南苑公租房五组团工程总建筑面积204144.28m²。
其中5-1#、5-2#、5-12#、5-13#楼为两层商业用房，5-11 #楼为三层幼儿园；5-3#～5-8#楼为32层一类高层住宅，5-9#～5-10#楼为24层一类高层住宅，主楼下部吊层3～6层不等，总住宅户数3539户,结构类型为框剪；地下车库为2层框架结构。
住宅为高度小于100米的一类高层住宅楼，车库为I类地下停车库。
防火等级为一、二级，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为五十年。
其消防设备用电属一级负荷。
本工程各楼号主要功能、房屋层数、建筑高度、主要楼层层高等见下表3、准备工作3.1、技术准备3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。
3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。
3.2、资料准备3.2.1、分户验收的相关资料的准备。
3.2.2、分户验收填写的表格和资料。
3.3、分户验收领导小组组长：付光平副组长：牟伟、潘伟、张羽组员：秦浩、陈充波、沈鹏程、郑太庚、杨周、唐举昌3.4、分户验收检查小组组长：潘伟组员：江昌利、奚正权、刘泽勇、张恩邦、尹虹元、张应平、雷开智、高平富、刘天兵、孙敏；3.5、分户验收检测工具内外角检测尺、激光水准仪、红外线测距仪、卷尺、空鼓检测锤、铝合金靠尺、楔形塞尺、楼板测厚仪等。
4、分户验收的目的及内容、要求4.1、分户验收的目的为了进一步加强住宅质量管理，保障竣工房屋使用功能，重庆市建委根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合重庆市实际，制定了《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》，推进住宅工程质量分户验收工作。
4.2、分户验收的概念分户验收以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、划分为一个子单位工程进行验收，在单位工程验收前，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，根据国家施工验收规范以及经审查合格的施工图设计文件，重点对观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目进行检查，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
4.3、分户验收的内容4.3.1共有八类验收项目及表格，按表格内容进行验收。
八类内容是：4.3.1.1、建筑结构外观尺寸及偏差；4.3.1.2、门窗安装质量；4.3.1.3、地面、墙面和顶棚面层质量；4.3.1.4、防水工程质量；4.3.1.5、采暖系统安装质量；4.3.1.6、给水、排水系统安装质量；4.3.1.7、室内电气工程安装质量；4.3.1.8、其他规定、标准中要求分户检查的内容。
4.3.2、分户验收对象是对每一户住宅及公共部分的走廊、地下车库的专门验收。
4.3.3、验收合格后，要出具合格证明文件（住宅工程质量分户验收表），这才证明工程是合格的，才可以进行单位工程竣工验收。
4.4、分户验收相关要求4.4.1、除每户外还包括公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库；4.4.2、验收的工程要符合设计图纸等设计文件的要求；4.4.3、可观察到的工程观感和使用功能要全部检查，以房间为单位检查并记录；4.4.4、实测实量部位，按“重庆市分户验收指导手册”规定的检查部位，检查数量，确定检查点。
必要时确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值与基准值相比在允许偏差范围内判为合格。
当超出允许偏差时，应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。
实测值应全数记录。
当混凝土结构、砌体结构装饰装修工程、通风空调工程分户检验批一般项目的实测偏差值大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。
观感为每户全数检查，实测、实量仍按规范要求的比例及最低数量检查，但检验批划分改为以每户为基准来划分，要预先定出测量点并记录下来。
4.4.5、分户验收主控项目和一般项目判定合格方法按规范规定执行；4.4.6、不合格的要整改、重新验收，并记录整改项目测量结果；4.4.7、分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签章确认的《住宅质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章，不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
4.5住宅分户验收公共部位划分及规定：4.5.1、划分原则：影响住户正常使用的公共部位；4.5.2、部位划分：公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间），地下车库；4.5.3、检验批划分：走廊部分按楼层划分，车库宜按防火划分（土建）；4.5.4、验收项目及确定：按可观察到的观感，使用工能和实测项目为主要验收项目原则，确定验收项目和内容。
并在施工完毕时，某项检验批具备质量验收条件时，就可组织验收。
用户质量验收记录表记录，用靠尺板、水平仪和尺子等检查工具，按质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。
4.6、分户验收的组织：4.6.1建设单位责任：4.6.1.1、建设单位项目负责人应认真组织分户验收工作。
组织施工单位编制分户验收方案，宜在施工单位结构工程施工前，组织施工单位编制分户验收方案，并由监理、建设单位验收；4.6.1.2、与施工、监理单位共同商定分户检验批项目及内容，组织、参与、协调施工单位、监理单位分户验收有关工作，协助解决测量设备、人员、资金等困难问题；4.6.1.3与施工（含分包）、监理单位有关人员，共同检查验收并及时确认，签字验收；4.6.1.4、住宅交付使用时，将《住宅分户质量工程验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主；4.6.1.5《住宅质量保证书》内容为：a、保修范围和保修期限；b、施工单位工程质量保修负责人姓名、电话及办公地点；c、物业公司名称、电话、地点；d、工程质量保修程序和处理时限；e、建设单位工程质量保修监督电话；f、上述事项在住宅工程交付使用时，在住宅单元入口进行公示，公示期不得少于6个月。
4.6.2、施工单位责任：4.6.2.1制定分户验收方案，主要内容：a、各方职责：参照相关规定，由建设单位组织监理，施工单位共同确定；b、根据确定的检验批内容、原则，确定公共部分及每套住宅的项目、内容及数量；c、绘制抽查点分布图（各户项目分别绘制）；d、根据设计文件、户型特点，编制含有户型不同做法的户型做代表。
4.6.2.2配备足够人员及测量工具、质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。
根据工程在装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和及时调整质检人员及测量工具；4.6.2.3按检验批项目和内容，参照“抽查点分布图”，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章；4.6.2.4、分包单位专业技术负责人也应会同总包单位，参加分包项目质量分户验收，完善手续；4.6.2.5、住宅工程竣工前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。
工程标牌应包括以下内容：a、工程名称、竣工日期；b、建设、设计、监理、施工单位全称；c、建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。
4.6.3、监理单位责任：4.6.3.1、验收施工单位制定的分户验收方案；4.6.3.2、参与确定分户验收方案中的每套住宅和公共部分的分户检验批项目及检查内容和数量；4.6.3.3、配备一定数量具有相应资格的监理人员以及足够的检查验收工具；4.6.3.4、按分户验收方案中确定的每套住宅及公共部分检验批项目和内容，参照“抽查点分布图”验收施工单位对分户验收项目检查，评定结果并及时记录，签字盖章。
4.7、分户验收填写的表格和资料的收集、整理：4.7.1、填写表格的形式：4.7.1.1、分户质量验收记录表：共14个表，在检查验收时，填写该相应的表格。
4.7.1.2、住宅工程质量分户验收表：全部验收合格后，由建设、监理、施工单位负责人确认，分别签认该表格。
4.7.2、签字人员资格规定：4.7.2.1、分户质量验收记录表：建设单位：专业技术负责人监理单位：监理人员施工单位：专业质量检查员4.7.2.2、住宅工程质量分户验收表建设单位：项目负责人监理单位：总监理工程师施工单位：单位负责人或委托项目经理4.7.3、资料收集整理：4.7.3.1分户验收检查时，填《分户质量验收记录表》，全部验收后填《住宅工程质量分户验收表》；4.7.3.2每套住宅应汇总分户检验批项目及检查结论，将有关信息填入《住宅分户验收汇总表》；单位工程应汇总各套住宅《工程质量分户验收表》，将有关信息填入《单位工程分户验收汇总表》中。
4.8、强调做好分户验收工作的四个结合：4.8.1、分户验收要与（分项工程）检验批质量验收相结合；4.8.2、分户验收要与发现问题及时整改复查相结合；不合格项如实记录，监理发不合格项处置记录表，限期整改，整改后复验。
在表中相应位置要记录，该情况是监督机构检查重点。
4.8.3、分户验收要与成品保护相结合。
4.8.4、分户验收要与通病专项治理相结合。
分户验收主要是观感、实测、工程项目的质量验收，故对通病要在施工过程中重点从施工工艺做法、选材、严格复验等方面精心策划，精心施工，促进工程顺利竣工，避免使用中通病发生。
4.8.5、分户验收要与严格按照质量、工艺标准施工相结合4.9、分户验收记录表要求：该表是专为分户验收判定的检验批验收记录表，八类验收项目共57张表格与分项工程检验批表格比，表头部分增加了建设单位及监理单位，中间检查部分不变，按国家有关验收规范标准执行。