武汉商圈

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武汉江汉路商圈购物中心商业项目分析

项目
新世界百货中心百货 ATM 潮流百货江汉路步行街
定位
中档品牌百货商场潮流品牌百货店中低档次店中店自营商店精品购物休闲旅游一条街
主要客群
中青年段人群年轻时尚消费群体大学生及青少年学生及游客群体
主营业态
中档青春时尚男女品牌服饰、知名餐饮男女服饰、健身美发、品牌餐饮男女潮牌服饰、时尚餐饮涉及服装、家电、餐饮、金融、百货等51 个行业中档青春时尚男女品牌服饰、居家办公用品精品首饰、化妆品、主题餐饮、电影KTV 服饰、美容美发、主题饮食、化妆品杂牌服饰鞋帽、电玩、特色美食
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类别
万达广场
Happy 站台独特的外观设计、齐全的消费品类、低廉的消费价格使得Happy站台在年轻人心目中的认知度和忠诚度高。
新佳丽时尚广场
对项目的影响/借鉴
认知度和忠诚度
万达知名度高，加之大洋百货、沃尔玛、工贸家电三大知名商家，整体认知度、忠诚度高。
紧邻中山大道与王府井百货接壤，加之餐饮娱乐业丰富度高，认知度和忠诚度均较高。
竞争对手分析选取的目标竞争对手为：
新佳丽时尚广场、万达广场、Happy站台。
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竞争对手分析
整体而言，凯德民众乐园所处竟争环境异常激烈，本案在与竞争对手共客源的前提下，可着力吸引那些比Happy站台客群更高端、比万达广场的更潮、比新佳丽更个性化的客群，与
万达广场
竞争对手差异化定位、错位经营，将是本案扭
购物氛围。
客群定位：时尚青年和白领阶层为主，档次偏中端。
项目区位：位于中山大道和江汉路交汇处的南侧，坐落于地铁2号线江汉路站。项目规划：占地面积13776 ㎡。地面1—5层，用于安置原地被拆迁的商业店铺，6—7层为办公用房。地下一层做商业，地下2—3层，将兴建213 个停车位。预计2014年2月以前交付使用。竞争威胁：除还建外，项目整体体量不大。但其位于地铁2号线主要站点，对人流汇聚的优势明显。加之其运营商港铁公司对房地产物业开发和地铁物业管理的综合开发模式上有着极为丰富的经验，在香港、等地缔造了众多成功和极具影响力的地铁商业项目。其强大的地铁商业运营实力，将会使项目未来对本案造成一定威胁。 12

武汉十大商圈A

武汉“十大商圈”的发展历程编者按：作为有着几千年悠久历史的武汉，曾被誉为“东方芝加哥”，其商业发展也历经沧桑。

汉正街是具有530年历史的商业街区，呈现过“十里帆樯依市立，万家灯火彻霄明”的繁荣景象，曾以云集天下商、广纳九州货的气魄，靠着承东启西、引南接北的优势，在上个世纪末创造了辉煌。

随着城市化进程的加快，城市各项基础设施不断完善，一个个商圈闪现在世人面前：武广商圈，书写了中国商业的奇迹;中南商圈，已打造成为武昌商务、金融中心;徐东商圈，使乡土气息浓厚的郊区成为武汉商业形态最集中、最先进的商业核心地带;汉阳商圈，抢滩登陆，欲打造武汉“陆家嘴”……商圈见证了武汉飞速发展的历程;商圈使武汉成为国际化城市的梦想变得更近一步;商圈让武汉重振雄风，再现“东方芝加哥”的十足霸气;商圈开辟了中部崛起背景下武汉发展的新纪元!一、武汉商圈之“国家大规划”——光谷商圈光谷商圈的兴起和发展在很大程度上依托国家确定的“在武汉建立中国光谷”的重大规划方案，在2000 年3 月“光谷”正式启动时，鲁广购物中心当年开业，并实现年收入3 亿元。

随着“中国光谷”的深入建设和东湖高技术开发区的成立，光谷商圈得以大规模的发展，楚天庐、鲁关山超市、苏宁电器、工贸家电、光谷书城相继落户光谷，丰富了鲁巷商圈的业种业态。

光谷商圈周边的社区商业也在一定程度上丰富了鲁巷商圈的业态。

同时正在修建的8 万平米小型“摩尔”将从百货业、零售业、休闲娱乐等方面，进一步的丰富光谷商圈的业种业态，作为全世界零售业的三大巨头之一的“家乐福”业已率先入驻。

光谷商圈正处于提升阶段。

目前，区域商业基础设施尚未成熟，旗舰店缺乏，业种业态极待丰富。

可立足光谷，借助区域开放而浓郁的文化氛围，鲁巷商业可引入中高层次消费的业态业种，提升号召力，促进商业发展。

随着世界上最长的商业街150万方的“光谷世界城”建设提上日程，给我们的将是更多的期待。

二、武汉商圈之“城市新名片”——江汉路步行街江汉路商圈是武汉规模较大的商圈之一，始名于上世纪20年代，当时之盛况被形容为“车马如梭人似织，夜深歌吹夜未休”。

武汉九大商圈

武汉九大商圈解放路商圈地理位置：从新华路始，解放大道西南方向上，仅公交车两站距离汇集了黄金地段的解放路商圈。

商圈商企百货卖场：武商集团国际广场购物中心、武商集团武汉广场、武商集团世贸广场、新世界百货中心店、庄胜崇光百货、汉商集团武展购物广场；家电卖场：工贸家电（武汉市新华路2号）苏宁电器（武汉市解放大道557号）国美电器（友谊路与解放大道交汇处）超市卖场：武商量贩生活超市（武汉国际广场B1楼）中百生活剧场（新世界百货中心店商业街）中百仓储友谊路购物广场（江汉区汉口双洞街1号）屈臣氏（新世界百货中心店商业街，航空路口）娱乐餐饮：环艺银兴电影城（世贸广场8楼）空中补给量贩式KTV（世贸广场8楼）荷花亭餐厅（武汉国际广场2楼、7楼）绿茵阁西餐厅（世贸广场7楼）必胜客（新世界百货中心店商业街）江汉路商圈地理位置：该商圈是以江汉路、花楼街、前进一路、民主一街、南京路与大智路合围而成，江汉路步行街与中山大道交汇，形成江汉路商业十字轴。

商圈商企百货卖场：万达商业广场、王府井百货、中心百货、佳丽广场、大洋百货中山店、新世界百货时尚广场；家电卖场：工贸家电（万达商业广场沃尔玛4楼）超市卖场：大润发超市（解放大道偱礼门路口）沃尔玛购物广场（江汉区汉口民生路176号）屈臣氏（江汉路步行街俊华大厦底层）中百仓储（中山大道民意四路口）娱乐餐饮：万达国际电影城（万达商业广场C座二层）横店影视电影城（王府井百货7楼）神采飞扬电玩城（万达商业广场B座1楼）巴犀烧烤（中心百货大楼5楼）仓桥家日本料理（江汉路都市英雄3楼）唐家墩商圈地理位置：比邻西北湖，沿路从香港路口到发展大道，是一个非常纯粹的家电商圈，是华中地区最大的家电聚集区。

商圈商企百货卖场：新世界百货国贸店；家电卖场：工贸家电（汉口新华下路281号）苏宁电器（汉口新华下路183号）国美电器（汉口新华下路187号）超市卖场：中百仓储超市（汉口新华下路422号）武商量贩（汉口唐家墩三眼桥北路25号）娱乐餐饮：四季恋餐厅（红色恋人俱乐部2楼）绿茵阁西餐厅（新世界百货B1楼）一茶一坐（新世界百货5楼）邦爱比特时尚（新世界百货2楼）钟家村商圈地理位置该商圈位于汉阳大道与鹦鹉大道交界处，紧靠长江大桥汉阳桥头，地理位置优越，交通十分便利，是汉阳区的核心商圈。

武汉最值得一逛的商业街有哪些

武汉最值得一逛的商业街有哪些武汉是一座充满活力和魅力的城市，拥有众多繁华热闹的商业街。

这些商业街不仅是购物的天堂，还承载着武汉的历史文化和城市特色。

接下来，就为大家介绍几条武汉最值得一逛的商业街。

首先要提到的是江汉路步行街。

它是武汉著名的百年商业老街，位于汉口的中心地带。

江汉路全长 1600 米，南起沿江大道，北至解放大道，是武汉最繁华的商业地段之一。

街道两旁店铺林立，各种品牌应有尽有，从国际大牌到本土潮牌，满足了不同消费者的需求。

在这里，你可以逛到像 ZARA、H&M 这样的快时尚品牌店，也能找到像老凤祥、周大福这样的传统珠宝店。

除了购物，江汉路的建筑也是一大亮点。

这里保存了许多具有欧式风格的历史建筑，如江汉关大楼、日清洋行大楼等，它们见证了武汉的历史变迁，为这条商业街增添了浓厚的文化底蕴。

走在江汉路上，既能感受到现代商业的繁荣，又能领略到历史的韵味。

楚河汉街也是武汉不可错过的商业街之一。

它位于武昌区中北路，主体采用民国建筑风格，红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户，置身其中，仿佛时光倒流。

汉街集合了 200 多个国内外一流商家，涵盖了购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等多种业态。

这里不仅有时尚的服装店、化妆品店，还有各种特色餐厅，能让你品尝到来自世界各地的美食。

此外，汉街还有多家电影院、KTV 等娱乐场所，是年轻人休闲娱乐的好去处。

到了夜晚，汉街灯火辉煌，河面上倒映着五彩斑斓的灯光，美不胜收。

光谷步行街则是武汉最具活力和创新精神的商业街。

它位于东湖新技术开发区，是一条集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、文化于一体的多功能、全业态、复合型超级商业步行街。

光谷步行街由现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、德国风情街和法国风情街组成，每条街都有独特的风格和特色。

在这里，你可以看到各种高科技产品的展示和销售，也能体验到最新的时尚潮流。

光谷步行街还有许多创意小店和手工艺品店，能让你发现许多新奇有趣的东西。

武汉国际广场调研报告

武汉国际广场调研报告武汉国际广场是位于湖北省武汉市汉阳区的一座大型综合性商业综合体，成立于2007年，是该地区的标志性建筑之一。

本次调研报告将对武汉国际广场的地理位置、规模、商场布局、品牌组合以及消费者体验等方面进行分析。

武汉国际广场位于武汉市汉阳区的主要商圈，交通便利，周边有丰富的人口资源和商业配套设施。

广场占地面积达到了10万平方米，总建筑面积超过40万平方米，内部设有购物中心、写字楼、星级酒店等商业设施。

可以说，武汉国际广场是该地区商业活动的重要地点之一。

在商场布局方面，武汉国际广场采用了开放式的设计理念，不同类型的商铺相互交错、连接，形成了一个完整的商业生态系统。

商场内部设置了多个主题购物区域，包括时尚区、家居区、美食区等，满足了不同消费者的需求。

此外，商场还设有儿童游乐区、电影院等娱乐设施，吸引了更多的家庭娱乐消费者。

关于品牌组合，武汉国际广场引入了一系列国际知名品牌和本土品牌，涵盖了时尚服饰、珠宝首饰、化妆品、家居用品等多个领域。

这些品牌的入驻为广场带来了更多的消费者，提升了整个商场的知名度和吸引力。

除此之外，武汉国际广场还定期举办各类促销活动和展览，吸引更多的消费者和游客。

在消费者体验方面，武汉国际广场积极倡导“顾客至上”的理念，致力于提供优质的购物环境和服务。

商场内部设有便利的停车场、休息区、公共卫生间等设施，方便消费者的停车和休息。

此外，商场内还设有携手助残公益服务台，为有需要的残疾人提供专业咨询和帮助，体现了社会责任和关爱精神。

总结起来，武汉国际广场是一座集购物、娱乐、办公于一体的大型商业综合体。

其地理位置优越、规模庞大、布局合理、品牌组合丰富，并致力于提供优质的消费者体验。

相信随着武汉市汉阳区商业环境的不断发展，武汉国际广场将在未来继续发挥其重要作用。

武汉市江汉路步行街购物餐饮娱乐一体的繁华商业街

武汉市江汉路步行街购物餐饮娱乐一体的繁华商业街武汉市江汉路步行街位于中国湖北省武汉市汉口江汉区，是一条集购物、餐饮、娱乐为一体的繁华商业街。

江汉路步行街自上世纪90年代末开始建设，经过多年的发展和改造，已经成为武汉市的重要标志之一，也是游客和本地居民经常光顾的热门街区。

江汉路步行街的地理位置极为优越，坐落在武汉市的中心地带，交通十分便利。

步行街全长约1.5公里，街道两侧聚集了大量的商铺、餐馆、咖啡厅和娱乐场所，各种各样的商品和美食琳琅满目，能够满足不同人群的需求。

购物是江汉路步行街的一大特色。

这里汇集了国内外各大品牌和时尚潮流，无论是国际奢侈品还是本土品牌，都能在步行街上找到。

百货商店、时装精品、家居用品、珠宝首饰等各种类型的店铺琳琅满目，不仅能满足购物爱好者的需求，也给人们带来无尽的购物体验。

除了购物，江汉路步行街还是一处美食天堂。

这里有各式各样的餐馆和小吃摊位，能够满足不同口味的人们。

无论是传统的湖北菜、四川菜，还是西餐、日韩料理，都能够在步行街上找到。

特色小吃更是不容错过，湖北的热干面、豆皮、鸭脖等美食常常让人流连忘返。

江汉路步行街的夜生活同样丰富多彩。

街道两侧的酒吧、夜总会、KTV等娱乐场所吸引了众多的年轻人。

在这里，你可以找到各种类型的音乐酒吧，可以尽情享受音乐的狂欢；你也可以找到气氛热烈的夜场，一起跳舞、畅饮；还可以找到高品质的KTV，与朋友一起唱歌放松身心。

除了购物、餐饮和娱乐，江汉路步行街周边还有许多旅游景点值得游览。

比如世界知名的黄鹤楼，它是中国古代文化的象征之一，每年吸引了大量的游客。

此外，长江大桥、归元寺、江汉关、二七烈士陵园等景点也都位于步行街的附近。

在步行街上，你不仅可以享受购物的乐趣，品尝美食，还能感受到浓厚的时尚氛围和繁华的夜生活。

武汉市江汉路步行街的独特魅力吸引着无数的游客和当地居民，成为他们消遣时光、放松身心的理想场所。

如果你来到武汉，不妨来一次江汉路的探索之旅，体验这个繁华商业街带来的无限魅力。

武汉八大商圈盘点

业态组合有大型商业项目在建，目前开业的部分以百货和大卖场以及购物步行街为主；
商业体量 88.2平方米
客户特征周边高校的学生和居民以及光谷白领人群为主；
可达性商圈优势
·鲁巷广场处转盘将成为堵车的隐患，目前车流不是很多的情况下堵车现象也时有发生； ·地铁2号线穿越该商圈，站点设在光谷世界城内；
区域商业规划起点较高，交通便利，周边消费力潜力巨大；
地址
武汉市江汉区建设大道588号总建筑面积（㎡）
179,958
业态
商业、写字楼、酒店
商业面积（㎡）
30,000
预计开业时间
2013年
开发商
钰龙集团
概况
地址业态预计开业时间
项目集居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等于一体，是各类功能复合、资源互通、互为价值链的高端建筑群体。整个项目拟分两期开发，建筑高度将高达200余米，一期项目将涵盖楼下裙楼的国际特色商业区及楼上塔楼的顶级写字楼、高端公寓等产品形态。
1997年
中山大道608号
商业面积(㎡)
40,000
购物中心
楼层
1F-6F
武汉王府井百货2001年被武汉市政府确立为中山大道商业区的龙头企业，配套功能齐全，内部装修堂皇典雅。武汉王府井百货在商贾云集的华中重镇，以鲜明的经营特色，结合当地的消费习惯和文化背景，历经四次全面调整，已经形成了商场卓然的经营特色和稳定的消费群；
未来两年光谷商圈将新增商业规模40万方，整体商业规模将突破100万方，其商业规模是目前武广商圈的两倍之多。随着武汉地铁2号线的建成，以及雄楚大道上武汉城市快速路的新建，辅之以三环线的连接作用，将大大缩短光谷地区与其他城区的时间距离，更加便捷的交通将为光谷的发展带来新的契机。

武汉商业市场调研报告

武汉商业市场调研报告1. 引言本文是对武汉市商业市场进行的调研报告，目的是了解武汉商业市场的发展状况、特点以及未来趋势。

通过对市场的调查和分析，我们可以为投资者和企业提供有关武汉商业市场的全面信息和建议。

2. 调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地考察、访谈、问卷调查等。

我们先对武汉市商业市场的整体情况进行宏观分析，然后选择了几个典型的商圈进行深入研究。

3. 武汉商业市场概述武汉市商业市场是中国重要的商业中心之一。

随着近年来城市发展的迅速，武汉商业市场也经历了快速的扩张和多元化发展。

在武汉市，商业市场主要以商圈为单位进行发展，各个商圈具有不同的特色和定位。

4. 武汉商业市场的特点4.1 商业市场多元化武汉市商业市场的发展呈现出多元化的趋势，包括购物中心、百货公司、专门市场等多种商业模式和形式。

这种多元化的发展更好地满足了不同人群的需求。

4.2 消费升级随着人们生活水平的提高，消费升级已成为武汉商业市场的一大特点。

消费者更加注重购物环境、服务质量和品牌文化，这对商业市场提出了更高的要求。

4.3 电商与线下结合电商的快速发展与传统实体商业市场的发展并不矛盾，武汉商业市场通过与电商平台的合作，实现线上线下的融合，为消费者提供更加便捷、多元的购物方式。

5. 典型商圈调研在本次调研中，我们选择了几个典型的商圈进行了深入研究。

5.1 汉街商圈汉街商圈位于武汉市中心，是武汉市最繁华的商业区之一。

这里集中了大量的购物中心、餐饮、娱乐等商业设施。

通过对该商圈的调研，我们发现消费者对品质和体验的要求较高，商户需注重品牌建设和服务质量。

5.2 南湖商圈南湖商圈位于武汉市的南部，是一个以大型商场为主的商业聚集地。

在该商圈，消费者普遍较为注重价格和品牌，商户可以通过提供更具竞争力的价格和优质的商品来吸引顾客。

6. 发展建议基于对武汉商业市场的调研和分析，我们提出以下几点发展建议：6.1 加强品牌建设随着消费者对品质和服务的要求提高，商户应加强品牌建设，提升品牌知名度和美誉度。

武汉八大商圈盘点

区位
该商圈以中山大道为主轴，北起江汉路步行街，南至前进一路沿线；
业态组合商业体量客户特征可达性
商圈优势发展趋势
百货、商业街、步行街、购物中心、大卖场、家电卖场，餐饮、休闲、娱乐配套较为充足；
37.3万平方米
以武汉三镇年轻时尚的中青年层、收入中档的普通工薪阶层及学生为主；另外有部分游客前来消费；
武汉八大商圈盘点
区位业态组合
以武汉广场为核心，南侧从解放大道开始，北侧至建设大道上，东起新华路，西至航空路；
由中高档百货、品牌超市和专业市场及商业步行街、酒店、餐饮娱乐等业态组成；
商业体量客户特征
可达性商圈优势
72.5万平方米
武汉市高收入或中高收入者，周边写字楼白领人群，省内三线城市部分中高收入者；
交通不方便是江汉路步行街继续发展的一大制约因素，靠近民众乐园、大洋百货、王府井、万达广场的中山大道是一条双向六车道的路，行车数量一旦增多，整条马路立刻“水泄不通”，给消费者和商家都带来较大影响，也影响了江汉路的辐射面和客源的结构。地铁站开通后，江汉路地铁站商业也会加入江汉路商圈的竞争。
·地处汉口中心城区，跨越解放大道和建设大道两条城市干道，周边支路较少； ·解放大道经多年改造，交通状况日益好转，偶尔有堵车的迹象； ·目前已开通的轻轨一号线经过武广商圈； ·地铁2号线穿越该商圈。武汉传统商业聚集地，地段优势明显；品牌优势突出，知名度较高；
发展趋势
随着摩尔城的建成开业，将带动商圈的形象档次升级，并朝多样性、多元化发展，业态组合更加丰富及合理化。
武汉市江汉区解放大道与航空总建筑面积（㎡）路交汇处
500,000
商业、办公、住宅
商业面积（㎡）

武汉商圈

武汉商圈一.汉口区1.中山大道商圈中山大道商圈江汉区和江岸区的交界处，为汉口商业核心区，是武汉规模最大，最集中的商业街区，该商圈以中山大道为主轴，连通江汉路，南京路，六渡桥沿线，整个中山大道主要以大型百货，购物中心、超市及临街店铺为主商圈气氛相当浓厚。

主要商家名称：新世界时尚广场、中心百货、王府井百货、大洋百货、万达商城、新民众乐园。

瑞丽商城、大汉口乐园中山大道消费特征分析：中山大道商圈是武汉市的商业黄金地段和武汉市零售服务网点的核心区域，市全市居民传统的购物主要商圈之一，中山大道的人流主要来自武汉三镇，主要消费群体为年轻时尚中青年层、收入中档的普通工薪阶层及学生为主，另外，该商圈极具特色的景观亦吸引不少游客前来消费。

中山大道商圈经营环境及配套分析：该商圈原来是武汉的外租界，建筑风格极具特色，再加上南接汉口江滩绿化带和沿江大道酒吧一条街，必然能吸引许多游客，商圈配套设施完善，餐饮娱乐一应俱全，公共空间及公共休闲设施配套也很充足。

乘车线路：即公司周边范围2.武广商圈武广商圈是汉口传统的商业，也是武汉最重要的商业街之一。

该商圈以武汉广场为核心，南侧从解放大道开始，北侧至解放大道，东起循礼门，西至宝丰路，主要以零售商业为主，s 是武汉高端百货最为扎堆的地区。

武广商圈主要零售业态及主要商家：SOGO购物中心、汉商新武展购物中心、武汉广场购物中心、世贸广场购物中心、新世界百货中心店、新世界百货国贸店。

武广商圈消费特征：该商圈是武汉传统的成熟商圈，其核心商业物业有很强的吸引人流的作用，辐射面不但遍及武汉三镇，亦吸引不少省内三线城市的顾客前来消费。

武广商圈与东西湖，后湖等居住新城之间交通都极为方便，是汉口居民的主要购物场所，由于周边中档住宅生活区较多，离西北湖豪宅片区也比较近，该商圈主要是城市高档及中高档消费区域，主要消费群体为城市高收入或中高收入者，武广商圈经营环境及配套分析：高档社区高档写字楼林立，为该商圈提供了大量的固定消费者，随着周围刚当写字楼和高档住宅日益增多，再加上新世界中心写字楼和住宅的客户入驻，该商圈升值潜力巨大，该商圈内还有城市绿肺—中山公园，能够协助吸引并留住人流，但作为一个高级商业中心，武广商圈的餐饮配套基本充足。

武汉最受欢迎的购物商圈有哪些

武汉最受欢迎的购物商圈有哪些武汉，这座充满活力和魅力的城市，不仅有着丰富的历史文化底蕴，还有着众多令人流连忘返的购物商圈。

这些商圈各具特色，满足了人们多样化的购物需求，成为了武汉市民和游客购物、休闲、娱乐的好去处。

首先，不得不提的是武商摩尔城商圈。

它位于汉口解放大道上，由武汉国际广场、武商广场和世贸广场三大购物中心组成。

这里汇聚了众多国际一线品牌和国内知名品牌，从高端时尚的奢侈品到亲民实惠的大众品牌，应有尽有。

无论是时尚的服装、精致的珠宝首饰，还是高端的电子产品，都能在这里找到。

而且，这里的购物环境十分舒适，宽敞明亮的商场空间，贴心周到的服务，让人购物的心情格外愉悦。

除了购物，这里还有丰富多样的餐饮选择，无论是中式的正餐、小吃，还是西式的快餐、甜品，都能满足你的味蕾。

此外，电影院、电玩城等娱乐设施也一应俱全，让你在购物之余能够充分放松身心。

其次，楚河汉街也是武汉极具人气的购物商圈之一。

它依楚河而建，主体采用民国建筑风格，极具特色。

汉街不仅是购物的天堂，更是一道亮丽的城市风景线。

这里有各种时尚品牌的旗舰店，还有许多独具特色的设计师品牌店。

无论你是追求时尚潮流，还是喜欢独特小众的风格，都能在汉街找到心仪的商品。

汉街的美食同样令人印象深刻，来自全国各地的美食在这里汇聚，无论是麻辣鲜香的川菜、精致细腻的粤菜，还是独具特色的地方小吃，都能让你大饱口福。

夜幕降临，华灯初上，汉街的夜景更是美不胜收，璀璨的灯光倒映在楚河中，构成了一幅如梦如幻的画面。

光谷步行街也是武汉购物的热门之选。

它位于东湖新技术开发区，是一条集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业步行街。

这里以年轻人为主要消费群体，充满了青春活力和时尚气息。

步行街内有多个大型购物中心，如世界城广场、大洋百货等，提供了丰富多样的商品选择。

同时，这里还有众多的特色小店，售卖着各种创意十足的商品，是年轻人淘宝的好去处。

光谷步行街的美食街也是一大亮点，来自世界各地的美食琳琅满目，让人目不暇接。

武汉光谷步行街商圈分析物业规划报告资料

三、空间尺度趣味宜人化
作为一条专为步行设计的商业街，在空间尺度和景观空间的设计上秉持趣味宜人化原则，以形成“两步之间的欢乐，一条街的开心”。
二、中国光谷之上的的光概念特色
将以全世界最大规模的炫彩激光群落，打造武汉的世界级夜空。最高500米的光影效果，将是整个武汉都可以看见的高度，通过整条街的灯光规划设计，形成一条发光的银河，成为武汉夜空独特的风景
二、意大利风情街
意大利风情街，定位为浪漫婚庆主题街区。这是全国首条以婚庆为主题的商业步行街，将成为光谷人、武汉人乃至全国向往浪漫年轻人的婚礼庆典首选地。其业态主要包括婚庆类、中高端时尚零售类，营造个性、时尚、艺术、浪漫的意大利风情。还将引进与一线大都市接轨的原创设计品牌和高端时尚品牌，力图给武汉数百万白领小资带来全新的购物体验。已于 2013年11月开街。
我对光谷的见解与分析
优势：
在每一条步行街，逛累了都能找到休息的地方(在意大利风情街逛累了可以去教堂里休息),到了夜晚灯光很绚丽，吸引了很多人来参观。
劣势:
虽然光谷有六个转盘但是交通拥挤的情况在持续，光谷吸引力很大，导致公交车和私家车较多，很容易堵车。
套
物业规
世界城光谷步行街是一条1350米世界最长纯步行商业街串起，由现代风情街、西班牙街、德国风情街、意大利风情街和法国风情街组成。街区分为主街、次街和内街三个级别，达到曲折有致，移步易景的效果。
主街是步行街的主干道，设置在16— 18米之间；
次街设置在6—8米之间，主要功能是购物；内街则强调纯粹的购物行为，设置在3—4米之间。
位置分
世界城▪光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场，于武汉东湖开发区中兴地段，由珞喻路，鲁磨路，关山路，虎泉街，民族大道交汇于此。

--武汉商圈简介

目前武汉11个重要的商业和商务板块。

1、汉口核心区汉口核心区主要包含建设大道金融区、解放大道商业区（武广商圈和江汉路商圈）和王家墩中央商务区。

其中王家墩中央商务区是现在及未来武汉市城市建设的重点项目之一，是“十一五”规划重点建设的武汉市五大功能区之一。

汉口核心区内的解放大道沿线是武汉市传统商业区，商业氛围成熟集中，产业支撑也以商业为主；而王家墩中央商务区的兴起，将成为集商务办公、商业、文化、博览、居住等多功能于一体的华中现代服务业中心，与东湖高新技术开发区、汉阳现代制造业中心共同形成高效良性互动的“经济金三角”，成为展示武汉国际新形象、新风貌的重要窗口，从而使武汉作为华中地区经济功能核心的作用和地位更加突出。

王家墩中央商务区将建设的几十座高端写字楼集群将成为辐射华中地区的博览、金融中心，培育起一个相对成熟的总部经济。

2、武昌核心区武昌核心区生态环境优越，公共与市政设施配套，经济发达，交通便捷，高收入群体相对集中的现代化中心城区。

武昌的城市建设发展潜力巨大，依托中南商圈、沙湖、东湖等先天优势，几个重点工程相继完工，武昌火车站改造完成，珞狮路地下通道已通车，其中沙湖、积玉桥板块近邻徐东商圈和东湖，过江隧道贯通，后续岳家嘴立交以及轨道4号线的建成，都将进一步提升板块的居住和投资价值。

武昌核心占据了城市中心的利好，集合了多个大型住宅板块、多种商业形态、不可比拟的完整配套，可以分成徐东、中北路、沙湖、积玉桥、武珞路板块；徐东商圈、中南商圈亚贸商圈、水果湖商圈各具特色，多家银行、餐厅、医院、学校等更是形成了一体化完整居住链。

是集政治、经济、文化、教育与一体，目前住宅均价为8800元/㎡左右。

3、光谷板块光谷版块东起光谷大道，南至外环线，西至卓刀泉、民族大道，北到珞瑜路，武汉中国光谷已成为武汉一张响亮的城市名片，也是武汉房地产开发最为集中的区域之一。

优良的自然环境；不断发展的道路交通网络；光谷广场、关山公园（在建）等市政基础建设的不断深入；万科、保利等大的地产公司重兵囤积大大提升该区域楼盘的品质，使该版块的房价在过去四年不断攀升。

武汉八大商圈盘点课件

未来武汉商圈的创新与机遇
数字化转型
利用大数据、人工智能等技术手段，推动商圈数字化转型，实现精准营销、智能导购等创
新应用。
绿色可持续发展
倡导绿色消费，推动商圈节能减排、环保改造，打造绿色可持续发展的商业环境。
文化旅游融合
挖掘武汉丰富的历史文化资源，将文化与旅游元素融入商圈建设，提升商圈的文化内涵和吸引力。
历史文化底蕴，休闲购物胜地
• 徐东商圈位于武昌区徐东片区，拥有丰富的历史文化遗产和人文景观。
• 休闲娱乐场所众多，如电影院、KTV、酒吧等，吸引大量年轻人前来消费。
江汉路商圈
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百年商业老街，繁华购 • · 物天堂
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• 江汉路商圈是武汉历史最悠久的商业街之一，拥有百商业底蕴。
消费者行为变化与商圈发展趋势
消费升级
随着消费者收入水平的提高，对商品和服务的需求也日益提升，商圈应关注消费者升级趋势，提
供更高品质的商品和服务。
线上线下融合
消费者越来越注重线上线下购物的融合体验，商圈需借助互联网技术，打造线上线下一体化的购物环境。
社交化消费
社交化消费逐渐成为新趋势，商圈可通过举办各类社交活动，吸引消费者前来体验和消费。
国际化发展
积极参与国际交流与合作，引进国际知名品牌和商家，提高武汉商圈在国际上的知名度和
影响力。
总结与展望
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武汉八大商圈盘点总结
商圈概述
首先需要对武汉的八大商圈进行简要概述，包括它们的地理位置
、历史发展以及各自的特点。
商圈对比分析
针对每一个商圈，进行详细的对比分析，包括商业业态、品牌布局、人流量、消费水平等多个方

武汉商业地产案例汇总(西园、大武汉1911、花园道、首义汇、奥山世纪城、光谷步行街、逛逛街、经开万达)

自持物业，只租丌售，统一经营运作
项目物业企业自持，只租丌售，便于统一觃划，统一管理，项目在商业活劢斱面，物业管理绊常策划统一癿主题活劢，宣传项目形象，也为项目商家吸引更夗癿客流。
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现场展示
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目录
武昌区域武汉南国首义汇奥山丐纨城丐界城光谷步行街汉飞逛逛街
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项目慨况——武昌首个纯粹癿LIFESTYLE游憩街区
项目定位
销售模式
区域特征——城市客厅，共享厚重历史人文积淀
区位概况南国首义汇位于武汉市地标广场——新首义广场，其所在癿首义文化园系武汉市政府主导癿“辛亥革命一百周年”庆典活劢癿重大建设项目，庆典巟程约200亿癿投资绝大部分实斲于该项目。首义文化园觃划面积1.74平斱公里，融黄鹤楼、蛇山、红楼、首义广场、紫阳湖公园为一体，将成为具标志意义癿武汉“城市客厅”。区域交通南国首义汇为新觃划癿首义广场上唯一地面商业建筑，拥有便利癿交通和得天独厚癿精华位置。项目周边交通项目紧邻紫阳路和首义广场，夗条公交线路通达三镇。
填补区域业态空白
项目抓住了区域内休闲娱乐及飠饮业态匮乏，存在一定发展空间，且缺少集夗功能于一体
癿贩物中心，其定位准确，利好项目未来发展。
物业自持，统一规划管理
项目全持有，只租丌售，利于项目后期存活。项目整体绊营环境较好，细节处理较为细
致。
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现场展示
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目录
汉口区域
武汉西园商业街大武汉1911 武汉花园道
项目为了实现“统一招商”、“统一运营”、“统一管理”，以保证投资客、商户癿稳定收益，开发
商仅拿出少数癿商铺出来销售，其余癿全部持有，返样以来可以保证整体商业癿永久活力、持续癿繁

武汉九大商圈分析报告

武汉九大商圈分析报告
（一）、汉口商圈 A、代表性商圈：武广商圈 B、代表性商圈：中山大道商圈 C、代表性商圈：建设大道商圈（二）、武昌商圈 A、代表性商圈：徐东商圈 B、代表性商圈：中南商圈 C、代表性商圈：街道口商圈 D、代表性商圈：光谷商圈（三）、汉阳商圈 A、代表性商圈：钟家村商圈 B、代表性商圈：王家湾商圈
商圈名称
经营百货经营面积（平方米）经营类开业时间武汉广场
８万
1F 国际化妆名品高级配饰黄金珠宝香水流行化妆品健康食品酒茶进口食品中国工商银行招商银行哈根达斯专卖店肯德基普安药房 2F 国际高级男女服优雅仕女装优雅淑女装设计师风格女装优雅配饰优雅女包丽莎手足护理 3F 都会少女馆时尚少淑女装都会女鞋潮流女包潮流配饰臻美空间 4F 青春少女装个性服饰贴身蜜衣孕妇服装用品内睡衣羊绒针织制品时尚女袜贝乐园 5F 男士商务正装男士商务休闲装经典男装男鞋男包箱包男士配饰单品男裤 1996.9.18 6F 时尚休闲牛仔休闲时尚运动专业户外健身用品数码产品概念腕表季节商品 7F 名品特卖空间 VIP贵宾会所武汉电信城思妍丽美容瑜伽会所索丝迷造型新加坡美食广场棒！约翰比萨餐厅凯威新煮意火锅红帽象电玩广场武广书城 8F 儿童用品婴儿用品儿童玩具学习用品床上用品家居工艺品厨房名品时尚家电名品特卖空间全馆促销活动点团购中心综合服务区漂亮宝贝儿童摄影
武汉国际广场
8万
武广商圈
新世界百货中心店
4.2万
B1 生活超市 1F 国际名品服装和配件 2F 国际名品女装、男装、牛仔、珠宝 3F 精品女装、时尚女装、名品女装、配饰、蜜衣 4F 男装、男鞋、男包、女鞋、女包 5F 青春休闲、城市休闲、户外牛仔、高档休闲、国际运动、时尚运动 6F 童装、童鞋、婴孕用品、小家电、保健用品、床品、家品、童玩 1F国际名品、化妆品、女鞋、钟表眼镜、精品配饰 2F女士服装、珠宝、配饰 3F女士服装、女士内衣、女士手袋、女士配饰 4F男士服裝、運動及休閑服裝、男士內衣及配飾、男士皮具、男鞋 5F童装及儿童用品、玩具、家居用品、床品、小家电、数码产品、多用途活动馆、美容美发、美体

武汉商圈分布

经营方式及主要零售商
中南商圈百货居多，主要为扣点方式经营。临街店铺以中南商场周边商铺租金最高，接近400元/月/平米。其余街铺租金向四周逐步降低。近期由于地铁规划的原因，中南商圈增加了很多心的出租型商铺，市场叫价甚高。一楼租金达到400500元/月/平米。其市场接纳度尚待考证。
经营环境和城市配套
经营方式及主要零售商
该商圈除非百货外，周围街辅主要以租金及买断经营权
方式经营，各铺位及商家由于位置，承租面积等因素造
成租金差异较大。武广世贸周边及对面临街商铺租金最高，平均可达400-550左右，其余街铺租金向四周逐步降低。其主要零售商有：
商圈交通网络
武广商圈地处汉口中心城区，跨越解放大道和建设大道两条城市干道，周边支路较少，解放大道经过多年改造，交通日益好转。商圈公交线路发达。仅中山公园站点就有19条公交路线通达武汉三镇，并且有多趟贯穿东西的巴士线路，能够顺利通达各个居住新城。因而该商圈的覆盖面非常之广该商圈背靠轻轨，也是规划中地铁2号线的换乘店。可预期在地铁线建设完成后，该商圈的交通优势会更加突出。
菲莎时尚广场总共4层，均主营女性服装及饰品，兼营化妆品及小商品等，客户群主要为女性，定位明确。
菲莎时尚广场虽开业不久，但定位为女性主题商场，主营女性服饰、用品，同时商品较个性化，较之一般商场，有自己的特色。同时目标客户针对全体女性而不仅仅是年轻人，在江汉路步行街上，这种女性主题商场仅此一家，产品具有一定的差异性，有效地吸引了不少女性购物者关注。目前，菲莎时尚正处在一个聚集人气、进一步打响知名度的过程中。
该商圈除百货外，主以租金及买断经营权方式经营，一楼价位每平米80元/月-200 元/月。其中以销品茂内部商户租金最高，一楼租金达170-200元/月/平米

武商众圆广场

武商众圆广场武商众圆广场，是位于中国武汉市的一个著名商业综合体。

该广场位于武汉市江夏区建设大道与武珞路交汇处，北临建设大道，东临武珞路，总占地面积约30万平方米。

作为武昌地区的一个重要商业地标，武商众圆广场拥有丰富的购物、餐饮、娱乐等配套设施，吸引了大量的消费者和游客。

武商众圆广场自建成以来，一直以其独特的建筑风格和丰富的商业资源吸引着众多的顾客。

广场内部布局合理，拥有大型商场、超市、餐饮街、娱乐设施等多种商业形态，满足了顾客的各种需求。

尤其是广场内的大型商场，拥有百余家国内外知名品牌的店铺，涵盖时尚服装、家居用品、化妆品、电子产品等多个领域，让消费者可以一站式购物。

该广场的特色之一是其本土特色的餐饮街。

广场内的餐饮街汇聚了湖北特色美食，包括热干面、豆皮、莲藕糖水等正宗本地小吃。

此外，还有来自各地的美食餐饮品牌，让人们可以品尝到来自全国各地的美食，为消费者提供了极大的选择空间。

无论是本土特色菜品还是国际美食，武商众圆广场都能满足消费者的口味需求。

广场的娱乐设施也是吸引游客的一大亮点。

广场内设有大型电影院，提供最新的电影放映服务，是武汉市民夜晚休闲娱乐的好去处。

此外，广场内还有儿童乐园、咖啡厅、书店等场所，为家庭和朋友们的聚会提供了多种选择。

不仅如此，武商众圆广场还不断举办各种主题活动，如时装秀、音乐会、美食节等，吸引了大量的人气。

这些活动不仅增加了广场的知名度，也为消费者提供了一种娱乐休闲的方式，让人们在购物的同时感受到活力和快乐。

除了商业配套设施外，武商众圆广场的交通便利也是其受欢迎的原因之一。

广场周边有多条公交线路和地铁站，方便消费者的出行。

此外，广场还设有充足的停车位，为开车前往的人们提供了方便。

综上所述，武商众圆广场是武汉市一个备受瞩目的商业综合体。

其丰富的购物、餐饮、娱乐等配套设施吸引了众多的消费者和游客。

广场独特的建筑风格和丰富的商业资源使之成为武昌地区的知名商业地标。

无论是购物、品尝美食，还是观赏电影、参加主题活动，武商众圆广场都能满足消费者的各种需求。

武汉国博商圈发展现状及未来趋势分析

武汉国博商圈发展现状及未来趋势分析概述作为中部地区的重要城市，武汉一直以来都具备着良好的商业发展潜力。

其中，武汉国博商圈作为该地区的商业中心之一，扮演着至关重要的角色。

本文将对武汉国博商圈的现状进行分析，并展望未来的发展趋势。

一、现状分析1. 商业配套设施完善武汉国博商圈地理位置优越，距离武汉火车站、武汉天河机场和长江大桥都较近，交通便利。

同时，商圈周围配套设施齐全，包括大型商场、酒店、餐饮娱乐等。

这些设施的完善为商圈的发展提供了良好的基础。

2. 多种业态布局武汉国博商圈内涵盖了多种业态，包括高端商场、特色小店、购物中心、文化娱乐等。

这种多元化的布局吸引了广大消费者的关注，满足了不同人群的需求。

3. 文化氛围浓厚作为武汉的文化中心之一，国博商圈在文化氛围方面表现出色。

商圈周边拥有许多文化机构和艺术展览馆，如武汉博物馆、武汉大剧院等。

这种浓厚的文化氛围吸引了许多文艺爱好者和游客前来。

4. 人流量大由于商圈内矗立着中国武汉市国际博览中心，举办了许多大型展会和会议，吸引了大量国内外展商和游客前来。

这使得商圈的人流量相对较大，为商圈内的商家带来了很大的商机。

二、未来趋势分析1. 引入高端品牌随着武汉经济的不断发展和居民收入水平的提高，消费者对于高品质商品和服务的需求也在增加。

因此，未来武汉国博商圈有望引入更多的高端品牌商家来满足不断升级的消费需求。

2. 提升消费体验随着互联网和移动支付的普及，消费者对于购物体验的要求越来越高。

武汉国博商圈需要在提供优质商品和服务的同时，注重搭建全方位、智能化的购物体验平台，提升消费者的购物满意度。

3. 强化文化创意产业武汉国博商圈已经具备了浓厚的文化氛围，未来可以进一步发展文化创意产业。

通过引入更多的文化艺术展览、设计师品牌店等，为商圈注入更多的文化元素，提升商圈的独特性和吸引力。

4. 合理规划商圈发展为了进一步提升商圈的发展效益，武汉国博商圈需要合理规划商业布局和商家结构。

武广商圈与江汉路商圈对比分析总结

武广商圈与江汉路商圈分析通过对两大商圈内的标志性商业进行调查，分析不同商圈内商业情况和消费群体特征。

武广商圈：武汉广场江汉路商圈：万达商业广场（B座一沃尔玛、C座一万达影院）的一层一、地段武广商圈：位于解放大道中段，主要由解放大道、利济北路、友谊路与新华路合围而成的商业圈，为华中地区最大“摩尔商业城”。

江汉路商圈：以江汉路、花楼街、前进一路、民主一街、南京路与大智路合围而成区域。

•共同点：均位于汉口核心商圈，为武汉的市级中心商业。

•不同点武广商圈：后起之秀，商业影响力与江汉路商圈并驾齐驱。

辐射到孝感、鄂州等周边县市。

江汉路商圈：始名于上世纪20年代，商业氛围一直浓厚。

后通过改建翻新成为全新的商业中心商品辐射华中众多内地省市。

二、定位武广商圈：以百货的商业模式存在，主要针对武汉市有中档以上收入的消费群体。

江汉路商圈：以商业零售、餐饮、娱乐、旅游等服务为主，由百货、商业街、购物中心组成。

以武汉市中档收入的消费群体为主。

三、业态武广商圈（武广）1、以购物为主题，配备休闲、娱乐、餐饮。

2、满足各年龄层，有中高收入的消费群体。

3、业态布局为分片分层经营。

江汉路商圈（万达）1、集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体。

2、以年轻、时尚为主题，以女性购物为主体。

3、业态布局为混业经营。

四、业种1、数量武广：业种数量为47种，商品涉及日常生活、办公用品、电子产品、社交礼仪用品、社区服务等。

以女装、珠宝、化妆品为主。

万达：业种数量为30种，商品以时尚、流行为特点。

以女装、女性饰品、休闲餐饮为主。

2、对两大商业体内，商品面积和消费人群分析：• 经营面积分析武广：经营面积在6万方左右，较大的休闲、娱乐（电影院、KTV、超市）设施没有，主要以购物为主，所以商品种类、规模上较丰富。

万达：经营面积在13万方（包括A、B、C座），主力店（商场、电影院、超市、家电卖场）占85%的面积。

其它零售商业面积大概在1.5万方，所以商品在种类和规模上相对武广少。