武汉商圈

五大商圈畅想武汉商业新地图

2009-5-26 点击数：454

中国商业地产网来源：亿房网

武汉商业曾走过蓬勃之路：一只幼小“萌芽”，在计划经济时期催生出10大百货，再迎来外资百货加盟，竞争加剧，业态更新。如今，经过市场洗礼，以各大商圈为根据地，各大型百货、销品茂已经在武汉描绘出一副新商业地图：

汉口，解放大道商圈展现江

城“领袖”风姿，古老的中山大

道商圈尽显青春气息。

汉阳，钟家村商圈正脱胎换

骨，王家湾商圈渐后来居上。

武昌，中南路商圈稳中求变，

徐东商圈初现“航母”，街道口商圈着力高端。

眼下，国际经济危机日益深入，作为商圈龙头的百货、销品茂，将有哪些新思路、新动作、新改变，各商圈将走向何方？

武汉商业地图一一为您揭晓。

解放大道：复合型主流商圈

解放大道商圈是武汉最早成形的商业圈之一，也是目前本地最大、发展最成熟的商圈。

早在上世纪50年代，这里就建起了综合百货商场——武汉商场（原名友好商场）。上世纪90年代，由武商集团投资，在老武商一侧先后建起武汉广场、世贸广场。

进入本世纪后，商圈发展加速，SOGO、新世界百货等高品质商场先后入驻，2007年，老武商变身武汉国际广场，银泰百货也已在此圈地。

今年，商圈各大主力店正在进行大规模调整、改造。

武汉广场将从中高档大众消费店，升级为个性消费的高档百货店。外立面、内饰都将个性化重装，30%以上品牌将在年底前更新，引进全国性品牌，化妆品优势将更为突出。

武汉国际广场，持续引进国际一线品牌，占领奢侈品高地。

SOGO一向受年轻时尚人群欢迎。本周，这家卖场即将开始改造中庭，增加1000平方米商业面积，主攻女性消费品类。

新世界中心是一座集商场、五星级酒店、高档写字楼及高档住宅公寓为一体的城市建筑综合体，沿袭了新世界中高档定位，但在品牌的引进上更趋向于年轻化，体现“时尚、年轻、都会感”。

未来，解放大道商圈这里将成为全国最大的城市中心地带摩尔城。

不久前，武商集团扩建“摩尔城”项目动工，将新增20万平方米商业面积，扩建部分含8层的购物中心，休闲游乐中心等，其中一期项目总投资16.02亿元，预计2011年投入运营。

它将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等生活空间融合在一起，加上周边的武汉国际会展中心、中山公园、协和医院等大型公共配套设施，形成一种多元、多功能的都市综合体，具有强大的复合效应。

新世界中心的步行街也将增加更多的时尚动感元素，推出“文化中心”、“动感剧场”、“极限地带”等众多活动场所，营造一个国际化休闲、文化、娱乐新天地。

这个成熟商圈，吸引了湖北省周边地区市民驱车前来购物。初步估计，周末期间，外地顾客为这个商圈贡献了30%-40%的销售额。

中山大道：最古老的年轻商圈

从六渡桥到江汉路，中山大道沿线，是武汉市历史最悠久的商圈，至今已有百年历史。

由于购物环境老化、经营特色弱化等原因，“百年商圈”一度沉寂10多年，最低谷时，商圈年成交额不到5亿元。

近年，随着步行街的改造，商圈逐渐聚集，共有一座摩尔万达商业广场，中心百货、大洋百货、王府井百货、新世界时尚广场等百货店，及沃尔玛、工

贸等商家。此外，还有武汉顶级的电影院、KTV等娱乐场所，商家密集度在武汉名列前茅。

眼下，这个古老商圈却是武汉时尚的年轻人聚集地。

大洋百货2004年12月进入这个商圈，定位于流行的中高档时尚百货。近年，这家百货每年2次调整品牌结构，档次不断提升，客单价持续上涨。目前，集中了武汉一流的鞋区，和苹果等流行概念店。未来，店内业态将更多样化。

民众乐园、新佳丽广场等购物中心，集中近千家流行小铺，提供时下最潮流的时尚商品。

未来，随着和记黄埔等地产集团的新商业项目入驻，周边交通、绿化等配套设施的改善，这里将焕发出更夺目的光彩。

中南路：江南核心商圈

这里地理位置优越、各种配套齐全、交通便利。有40多条公交线路可到达武汉三镇，规划的地铁2、4号线在此交汇。区域内拥有省人民政府和人行、建行、工行等，是武昌区的金融、商业和政治中心。

武昌区政府规划以中南、中北路为轴线建立经济总部区，并对中南路进行了刷黑和绿化建设，周边的环境也得到了改善。区域内写字楼林立，商务中心形成规模。

中商集团的总部在此。去年，中商广场、中南商业大楼联手整合，共同形成3万平方米女装卖场。中商广场扩大珠宝经营面积，引进“周生生”形象店，中商商业大楼，也进一步提升档次。

对面的银泰百货世纪店开业1年多，更新大部分品牌，并以多样的文化活动吸引客群。

据了解，多年来，这里的顾客群相当稳定，客单价一直稳中有升。

徐东：多功能综合商圈

10多年前，徐东还只是老工业区与郊区的结合处，甚至找不出一条完整像样的道路。1995年长江二桥通车，给徐东带来通往繁华的机遇。

1999年，中商平价入驻徐东，之后数年，麦德龙、欧亚达、好美家、国美电器、工贸家电等相继而来。

2005年，建筑面积20万平方米的“销品茂”落户徐东，引来世界零售老大沃尔玛和商圈内首家百货店——中商百货，商圈渐有做大之势。

近年，销品茂通过举办各式选秀活动，聚集人气，渐入佳境。五星级的武

汉光明万丽酒店落户徐东路，苏宁电器在徐东开出旗舰店，新世界百货徐东店开业迎宾。

徐东已经成为一个成熟商圈，能满足市民的各种娱乐休闲需要，高中低档商品具备，多种零售业态聚合。

钟家村：复兴中的商圈

钟家村其实是鹦鹉大道纵穿琴台大道、汉阳大道、拦江路而成的一个“丰”型结合体，被商家们喻为“黄金十字星”。

钟家村十字路口，这个规划中的市级商业中心，在历经了许多年的繁荣，以及随后不少年的沉寂之后，终于又焕发出勃勃生机。

汉商银座项目，是汉商集团的扛鼎之作。该项目占地2.25公顷，总建设面积13.5万方，是集商业、办公、住宅、餐饮、娱乐、休闲等功能为一体的大型商业建筑综合体。目前，这个项目正在紧张建设，建成后将成为武汉新区的地标性建筑。

去年，新世界百货拿下“铜锣湾”，总面积约4.3万平方米，进军汉阳。企业重新装修商场，引进了300余家知名品牌，整体定位为中档——综合型流行百货。同时，引入绿茵阁西餐厅、屈臣氏、莎西美甲、椰岛等配套设施，提供更加成熟、全面的休闲服务。

未来，新世界会不断引进知名潮流名品，将这里打造为集购物、娱乐、餐饮为一体的综合型时尚都市百货。

一路之隔的闽东国际城是一个集住宅、写字楼、商务酒店、卖场、步行街等为一体的大型综合项目，多样化的业态丰富了钟家村的商圈价值。

据调查数据显示，每天通过钟家村十字路口的人流量最多达30余万人次，车流量达10万多辆次，48条公交线路通往武汉三镇。

武汉商业地产发展全面分析：八大商圈

2005-5-28 17:47:49 评 0 我要评论

前言年初，国家公布国内城市社会消费品零售额排名，武汉以960亿元在19个副省级以上城市中位居第5,仅次于沪、京、穗、津。武汉城市总人口排第7,目前经营面积 5000㎡以上的商业网点167个，10000万㎡以上37家；最大商业集团武商集团经营商品品种多达20万种，年销售接近100亿元。人均拥有商业网点营业面积高达0.85㎡，直逼上海，接近国际发达城市一般水平。加上近期湖北省将作为全国两个现代商业流通综合