工程概预算4工程量清单计价
建筑工程概预算工程量清单计价
2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间， 在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
基本建设阶段
设计 概算 控制工程投资 初步设计
编制 单位 设计 单位
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸
概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
技术设计
基本建设阶段
编制 单位
施工 单位
编制依据
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成
（4）、劳动定额的使用P27
时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进 度计划 产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签 发施工任务单，考核工人的劳动生产率。 【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天 完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的 抹灰面积。
总结先进生产方 法的手段
定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故 促进企业加强技术改造，总结先进生产方法
2.1.4
按 生 产 要 素 分
定额的分类
时间定额 劳动定额 产量定额 材料消耗定额 机械时间定额 机械台班使用定额 机械产量定额
施工定额
企业施工生产用
按 编 制 程 序 和 用 途 分
预算定额
2.1 定额的概述
建筑工程概预算与工程量清单计价
工程量清单编制：根据设计图纸和施工方案，编制工程量清单，包括工程量、单价、总价 等。
工程量计算：根据设计图纸和施工方案，计算工程量，包括建筑面积、工程量、单价等。
工程造价计算：根据工程量清单和工程量计算结果，计算工程造价，包括工程造价、单价、 总价等。
工程预算编制：根据工程造价计算结果，编制工程预算，包括工程预算、单价、总价等。
计算工程 量：根据 设计图纸 和施工方 案，计算 工程量
确定工程 造价：根 据工程量 和定额标 准，确定 工程造价
编制概预 算：根据 工程造价 和费用标 准，编制 概预算
审核概预 算：对概 预算进行 审核，确 保其准确 性和合理 性
提交概预 算：将编 制好的概 预算提交 给相关部 门，进行 审批和备 案。
审核工程量清单计价，包括工 程量清单的完整性、准确性、 合理性等。
பைடு நூலகம்
提交工程量清单计价文件，包 括工程量清单计价表、工程量 清单计价说明等。
工程量清单编制依据：国家、行业、地方标准
工程量清单编制内容：工程量、单价、总价、税金等
工程量清单编制方法：计算工程量、确定单价、计算总价、计算税金等 工程量清单编制注意事项：准确计算工程量、合理确定单价、正确计算总 价、正确计算税金等
基础相同：都是以 工程量清单为基础 进行编制
方法相似：都采用 工程量清单计价方 法进行计算
结果一致：最终结 果都是工程造价的 预算和结算
概念不同：建筑 工程概预算是对 整个建筑工程的 投资进行估算， 而工程量清单计 价是对建筑工程 的具体工程量进
行计算。
编制方法不同： 建筑工程概预算 采用定额法编制， 工程量清单计价 采用清单法编制。
标准化建设： 完善工程量清 单计价标准， 提高计价工作 的规范性和统
建筑工程概预算第4章-建设工程计价办法
名称 分部分项工程费 定额分部分项工程费 价差 利润 措施项目费 安全文明施工费
计算方法 1.1+1.2+1.3 ∑ （工程量X子目单价） ∑[数量X（编制价-定额价）] 人工费X利润率 2.1+2.2 按有关规定计算（包括利润）
2.2 其他措施项目费
按有关规定计算（包括利润）
3
其他项目费
4
规费
5
税金
➢ ②若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足 项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详 见××图集或××图号的方式。对不能满足项目特 征描述要求的部分，仍应用文字描述。”
23
工程量清单项目示例
24
（3）定额计价和工程量清单计价中工程 项目的区别:
➢ 预算定额的项目是按施工工序进行设 置的，其工作内容一般是单一的。
➢ 索赔——在合同履行过程中，对于非己方 的过错而应由对方承担责任的情况造成的 损失，向对方提出补偿的要求。
➢ 现场签证——合同双方当事人各指定人选 就施工过程中涉及的责任事件所作的签认 证明。
14
➢ 发包人——具有工程发包主体资格和支付工程价 款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。
➢ 承包人——被发包人接受的具有工程施工承包主 体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。
➢ 工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单 价不可缺少的重要依据，在编制工程量清单时，必 须对项目特征进行准确和全面的描述。但有些项目 特征用文字往往又难以准确和全面的描述清楚。因 此，为达到规范、简捷、准确、全面描述项目特征 的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下原 则进行。
➢ ①项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟 建工程的实际，能满足确定综合单价的需要。
工程造价的计价依据与方法工程量清单计价方法
03
费用定额包括直接费、间接费、利润和税金等费用项
目。
市场价格信息
市场价格信息是指在工程 建设过程中，与工程相关 的各种价格信息的总称。
市场价格信息包括人工、 材料、机械台班等价格信 息，以及各种费用标准、 取费标准等。
市场价格信息是确定工程 造价的重要依据之一，也 是影响工程造价的主要因 素之一。
综合单价的确定
确定综合单价计算方法
根据招标文件要求和工程特点，选择合适的 综合单价计算方法，如定额计价法、综合单 价法等。
计算人工、材料、机械等费 用
根据市场价格和工程实际情况，计算人工、材料、 机械等费用，并确定相应的费率和取费标准。
确定综合单价
将各项费用汇总，形成综合单价，包括人工 费、材料费、机械费、管理费、利润等。
03
工程量清单计价方法
工程量清单的编制
确定项目名称
01
根据工程内容和招标文件要求，确定项目名称和对应
的编码。
划分工作内容
02 将工程内容按照不同的工作内容进行划分，明确每个
工作内容的计量单位和工程量。
编制清单表格
03
根据工作内容和计量单位，编制工程量清单表格，包
括序号、项目名称、计量单位、工程数量和备注等。
相关部门批准。
施工阶段的造价控制
施工组织设计的审查
合理安排施工进度、优化施工方案，降低工程 成本。
工程材料和设备的管理
加强材料和设备的采购、运输、保管等环节的 管理，避免浪费和损失。
现场签证和工程变更的控制
严格控制现场签证和工程变更，确需变更时，应按照相关规定进行审批。
竣工阶段的造价管理
工程结算的审核
详细描述
清单计价法是根据统一的工程量清单和综合单价计算出工程量清单总价。这种方法遵循了市场竞争形 成价格的原则，有利于实现风险的合理分担，同时也提高了招投标的透明度和公正性。
铁路工程概预算与清单计价四
铁路工程概预算与清单计价铁路工程是目前国家重点发展的基础建设之一，具有很高的重要性和实用性。
铁路建设项目的概预算与清单计价是指根据工程量清单体系，通过估算和计算，预测出工程施工所需的材料、人工、机械等成本，进而预算工程总造价的过程。
预算编制的基本原则铁路工程概预算与清单计价是监督和控制工程造价的基础，因此应该在编制预算时遵循以下基本原则：1.恪守预算编制的基本原则，即全面、准确、合理、公正、科学、实用，同时体现可操作性和可控性。
2.确定工程量清单的适当性、准确性和完整性，并结合实际情况做出合理的调整。
3.按照工程规划、设计、施工的业务流程和对应的造价控制标准编制概预算和清单计价。
4.重视工程造价风险管理，对不确定或者变动成本做好合理的预留和处理措施。
5.通过预算编制过程，关注工程总造价与质量、期限及安全的平衡。
编制概预算的步骤铁路工程概预算和清单计价的编制过程，一般分为以下几步：1. 现场勘察和资料收集在铁路建设工程概预算和清单计价之前，应该进行充分的现场勘察和资料收集，确保概预算和清单计价的准确性和完整性。
这一步主要需要了解工程规模、地段、地形及环境的特殊情况等方面的信息，以便下一步做出合理的预算编制计划。
2. 编制工程量清单根据工程规划和设计，量取需要的基础、结构和装饰材料以及机械设备等内容，做好工程量清单的编制工作。
该工作既要重视细节，同时要充分考虑人、机、料、工和成本等因素。
3. 计算材料和人工成本根据工程量清单，计算出需要的材料数量，通过市场调研等方法确定需要的材料单价，并结合当地的生产环境和建材市场的实际情况，制定合理的材料采购计划。
同时，必须根据当地的收入水平确定人工工资标准，并综合考虑人工工时和人工效率，计算出人工成本。
4. 计算机械和设备成本根据工程量清单，计算出需要的机械和设备数量，结合市场调研等方法确定机械和设备租赁或购买的实际成本。
此外，需要考虑机械和设备的维修保养以及运营成本等方面的因素，并综合计算出机械和设备的实际成本。
工程概预算——清单计价
工程概预算——清单计价
• 注释：规费和和税金计算规则 • （1） 规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。 • 《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括： • 工程排污费 • 工程定额测定费 • 社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险 • 住房公积金 • 危险作业意外伤害保险 • 规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整
• 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价 活动的一种计价方式。
• 工程量清单计价应遵循国家颁发的《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）。
工程概预算——清单计价
3.2工程量清单计价适用范围 •全部使用国有投资或国有资金投资为主 的大中型建设工程应执行本规范。 （A1.0.3） •实行工程量清单计价招标投标的建设工 程，其招标标底、投标报价的编制、合 同价款确定与调整、工程结算应按本规 范执行。（A4.0.1）
工程概预算——清单计价
2．工程量清单计价方法的特点
• 提供了一个平等的竞争条件 • 扩大了竞争范围，满足竞争需要 • 有利于计量支付和工程造价的最终确定 • 有利于实现风险的合理分担 • 有利于业主对投资的控制 • 有利于变更索赔款的合理确定
工程概预算——清单计价
二、工程量清单
工程概预算——清单计价
计算标准。 • 规费各省也有自己的具体规定
工程概预算——清单计价
• （2）税金
• 两税一费——营业税、城市维护建设税和教育费附加。
• 营业税为其他两项的计算基数计征，
• 教育费附加，3%
• 城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别 征税费率为7%、5%和1%。
• 为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础是不 含税工程造价）
建筑工程概预算与工程量清单计价
建筑工程概预算与工程量清单计价建筑工程概预算和工程量清单计价是工程施工过程中非常重要的环节，它们涉及到工程项目的经济性和成本控制。
下面将针对这两个方面进行详细论述，以便更好地了解它们的作用和内容。
概预算是指在工程项目立项之初，根据可行性研究报告、设计方案等文件，对工程项目的投资总额进行初步的估算。
它的编制依据包括项目的规模、工程的性质、地理环境等因素，对工程的各项费用进行预估。
概预算的主要内容包括建筑工程设备费、施工费、工程管理费等各项费用的估算。
概预算编制的准确与否，直接影响到工程项目的投资可行性和经济效益，因此需要在项目立项之初进行认真的研究和论证。
工程量清单计价是根据设计文件或施工方案，对工程项目的各项工程量进行计算和定额核定，然后再根据各项工程量核定的定额，进行工程项目的费用计算。
工程量清单计价的编制内容主要包括材料费、施工机械使用费、人工费等各项费用的计算和估算。
工程量清单计价的编制需要严格按照国家规定的定额进行，以确保费用计算的准确性和合理性。
它是工程项目施工合同签订的依据之一，同时也是合同价款的计算依据。
概预算和工程量清单计价的编制都需要参考相应的工程项目的规范和标准，以确保其准确性和合理性。
在实际工程施工过程中，概预算和工程量清单计价会根据建筑物的实际情况进行调整和修订。
然而，在进行调整和修订时，需要符合相关规范和标准的要求，确保调整和修订的合理性和合法性。
总之，概预算和工程量清单计价是建筑工程项目中的两个重要环节，它们对于工程项目的经济性和成本控制起到了至关重要的作用。
只有准确、合理地进行概预算和工程量清单计价的编制，才能为工程项目的顺利进行提供有力的支持和保障。
建筑工程概预算与工程量清单计价
工程量清单计价是一种动态的计价模式，其价格是随着市场的变化而变化的，能够真实地反映工程的实 际成本。
工程量清单计价的特点
市场定价
工程量清单计价是一种市场定价模式，投 标人根据自身实力和市场竞争情况自主报
价。
A 统一计价规则
综合单价是指完成一个规定计量单 位的措施项目所需的人工费、材料 费、机械使用费、管理费和利润， 并考虑风险因素。
其他项目费的计算
01
其他项目费是指除分部分项工 程费和措施项目费之外的其他 费用，包括暂列金额、暂估价 、计日工和总承包服务费等。
02
计算其他项目费时，需要根据 工程量清单中的项目特征描述 ，确定各个其他项目的费用， 然后进行汇总。
综合单价是指完成一个规定计量 单位的分部分项工程所需的人工 费、材料费、机械使用费、管理 费和利润，并考虑风险因素。
措施项目费的计算
措施项目费是指为完成建筑工程施工所 必须采取的措施所需的费用，包括安全 文明施工费、夜间施工增加费、二次搬 运费等。
计算措施项目费时，需要根据工程量清单中 的项目特征描述，确定各个措施项目的工程 量，然后根据相应的综合单价进行计算。
工程量清单计价是与国际接轨的计价方式，能够 促进我国建筑业与国际市场的交流与合作。
04
工程量清单计价的编制方法
分部分项工程费的计算
01
02
03
分部分项工程费是指完成建筑工 程中各个分部分项工程所需消耗 的费用，包括人工费、材料费、 机械使用费等。
计算分部分项工程费时，需要根 据工程量清单中的项目特征描述， 确定各个分部分项工程的工程量， 然后根据相应的综合单价进行计 算。
工程造价文件工程量清单计价
工程造价文件工程量清单计价前言工程造价文件是指根据施工图纸、规范和合同要求编制的、规定工程项目工程费的文件。
工程量清单是工程造价文件中的重要部分，是根据工程项目的设计图纸、技术规范、施工方法和工程量测算出来的构成工程费用的项目清单，是工程造价分析和计算的基础。
本文将着重介绍工程量清单的计价方法，并解析其中的一些计价原则和注意事项。
工程量清单计价方法在编制工程量清单时，需要根据工程实际情况和工程造价编制规定进行计价。
在计价时应该注意以下原则：1. 项目单价计价原则在工程量清单中的每个项目，都应该由单个单价进行计价。
这个单价应该是完全能反映出工程实际情况的，不能出现刻意高估或低估的情况。
2. 材料及设备的计价原则材料及设备在工程量清单中的计价时，应当包含材料及设备采购成本、运输成本、检验成本、保管成本、加工成本、安装成本等一系列的成本。
这项成本应该由专门的领域技术人员进行计算。
3. 间接费的计价原则间接费是指在建设工程过程中产生的一系列费用，如工程设计费、工程监理费、工程检测费、安全检查费、质量检测费、办公费等。
间接费的计价应该按照工程造价编制规定进行计算，严格遵守计价原则。
4. 联动计价原则联动计价是指工程造价文件中的各项内容都应该联系在一起，形成一个完整的工程造价体系。
各项内容之间应该相互协调和平衡，保证工程造价准确无误。
工程量清单计价注意事项在计价过程中，工程量清单计价应该注意以下几点：1. 注意工程量清单的无误性工程量清单中的每一项内容都应该经过认真核对和审核，确保每一项都是准确无误的。
2. 注意工程量清单的分类工程量清单中的各项内容应该按照一定的规则进行分类，便于工程造价文件的编制和清晰的管理。
3. 注意材料及设备的选择在工程量清单中选择材料和设备时，应该优先选用符合国家和地方标准的产品，以提高工程质量。
4. 注意施工方法和施工质量的选择工程量清单的编制要根据施工图纸、技术规范和合同要求进行，应根据实际情况合理选择施工方法和施工质量，以确保工程的质量和安全。
工程造价计算方法分为
工程造价计算方法分为〔建筑工程〕概预算是指通过编制各类价格文件，对拟建工程造价进行的预先测算和确定的过程。
依据概预算的编制阶段、编制依据和编制目的等不同，可分为建设项目投资估算、〔制定〕概算、施工图预算、招投标价格、施工预算、工程结算、完工决算等。
接下来我告诉你工程造价计算方法分为。
工程造价计算方法分为：清单计价和定额计价两种。
1、清单计价法清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程完工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所必须的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
2、定额计价法定额计价是指依据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的"工程量计算规则'，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。
拓展资料：工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所必须的全部费用总和。
从业主(投资者)的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。
这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。
无论这些费用在建设项目的完工决算中，按照新的〔财务〕制度和企业〔会计〕准则核算新增资产价值时，并没有全部形成新增固定资产价值，但这些费用是完成固定资产建设所必必须的。
因此，从这个意义上讲，工程造价就是建设项目固定资产投资。
从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，估计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
建筑工程概预算与工程量清单计价(完整版)
五 、重点及难点：
（1）预算定额中，人工费、材料费、机械台 班费材料预算
• 我国的基本建设程序分为六个阶段，即项目建 议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、 建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。
（一）项目建议书阶段
（1）建设项目提出的必要性和依据； （2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设
想；
（3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步 分析；
（4）投资估算和资金筹措设想； （5）项目的进度安排； （6）经济效益和社会效益的估计。
单项工程：是指在一个建设项目中，具 有独立的设计文件，竣工后可以独立发 挥生产能力或效益的工程。它是建设项 目的组成部分。
如：工业建设中的各个车间、办公楼、食 堂、住宅等；
民用工程中如学校的教学楼、图书馆、 食堂等各自成为一个单项工程。
2、单位工程
单位工程：是竣工后一般不能独立发挥生 产能力或效益，但具有独立设计文件，可 以独立组织施工的工程。它是单项工程的 组成部分。
4、分项工程
• 分项工程：是分部工程的组成部分，按 照不同的施工方法（工种），可将一个 分部工程分解为若干个分项工程。
如：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌砖工 程、木门窗制作工程。
• 分项工程是建筑施工生产活动的基础， 也是计量工程用工、用料和机械台班消 耗的基本单元。
• 三、建设项目的特点 • （1）固定性 • （2）多样性 • （3）体积庞大 • （4）投资额巨大，建设周期长
完整版)工程概预算试题带答案
完整版)工程概预算试题带答案工程预算在建筑工程中，预算的编制是非常重要的一步，以下是一些与预算相关的单项选择题：1.初步设计方案通过后，应在此基础上进行施工图设计，并编制施工图预算。
2.具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的基本建设项目称为单项工程。
3.在社会主义市场经济条件下，建筑产品的价格由市场决定。
4.分项工程完全造价计算法与国际上通用的工程估价方法接近。
5.劳动定额时间不包括不可避免的中断时间。
6.预算定额手册中的附录，主要用于对预算定额的分析、换算。
7.材料预算价格指材料的出库价格。
8.建筑工程一般以定额直接费为基础计算各项费用。
9.在计算实砌墙身时，应扣除单个面积在0.3平方米以上的孔洞所占的体积。
10.现浇构件钢筋的综合损耗率一般规定为3%。
11.安装工程预算定额中，一般不包括主材费，因而安装工程定额基价是不完全工程单价。
12.整体楼梯的工程量分层按水平投影面积以平方米计算。
不扣除宽度小于50厘米的楼梯井空隙。
13.施工图预算是指已经编好并用于某工程的预算。
14.全面审查法主要用于工程规模较小或审查精度要求高的工程项目。
15.材料预算价格的合理性和准确性是审查的主要内容。
16.竣工结算的编制单位是施工单位。
17.委托审查是工程预、结算的审查形式较具有权威性。
预算的编制是建筑工程中非常重要的一步。
在社会主义市场经济条件下，建筑产品的价格由市场决定。
因此，预算的准确性和合理性是审查的主要内容。
在预算的编制过程中，需要注意不同的定额和规定，例如，现浇构件钢筋的综合损耗率一般规定为3%。
在施工图设计完成后，需要编制施工图预算。
同时，在竣工结算时，需要注意编制单位是施工单位，并且委托审查是工程预、结算的审查形式较具有权威性。
18.（B）是将若干个预算定额项目综合为一个扩大结构定额，基于预算定额的基础上进行的。
其他选项分别为：A、概算指标；C、劳动定额；D、施工定额。
19.平整场地是指厚度在（B）以内的就地挖填、找平。
工程量清单计价内容
工程量清单计价内容工程量清单计价是工程项目管理中非常重要的一环，它直接关系到工程项目的成本控制和预算管理。
工程量清单计价内容涉及到很多方面，包括工程量清单的编制、计价规则的确定、计价依据的选择等等。
下面将从几个方面来详细介绍工程量清单计价内容。
首先，工程量清单的编制是工程量清单计价内容中的重要环节。
工程量清单是对工程项目中各项工程量进行详细的分项清单，它是工程项目施工的依据之一。
在编制工程量清单时，需要考虑到工程项目的实际情况，对各项工程量进行合理的划分和分类，确保清单的完整性和准确性。
同时，还需要根据工程项目的特点和要求，确定清单的格式和内容，以便后续的计价和管理。
其次，计价规则的确定也是工程量清单计价内容中的关键环节。
计价规则是指对工程量清单中各项工程量进行计价所遵循的规则和标准。
在确定计价规则时，需要考虑到工程项目的实际情况和相关法律法规的要求，确保计价的合理性和公正性。
同时，还需要根据工程量清单中各项工程量的特点和特性，确定相应的计价方法和计价标准，以便对工程项目的成本进行准确的评估和控制。
另外，计价依据的选择也是工程量清单计价内容中需要重点关注的问题。
计价依据是指确定工程量清单中各项工程量的计价依据和计价基准。
在选择计价依据时，需要考虑到工程项目的实际情况和相关管理要求，确保计价的合理性和准确性。
同时，还需要根据工程项目的特点和要求，选择相应的计价依据和计价基准，以便对工程项目的成本进行有效的控制和管理。
综上所述，工程量清单计价内容涉及到工程量清单的编制、计价规则的确定、计价依据的选择等多个方面。
在实际工程项目管理中，需要充分重视工程量清单计价内容，确保工程项目的成本控制和预算管理能够得到有效的支持和保障。
希望本文介绍的内容能够对相关工程项目管理人员有所帮助，谢谢阅读！。
建筑工程概预算与工程量清单
建筑工程概预算与工程量清单
一、概述
建筑工程概预算与工程量清单是建筑工程项目中重要的控制工具之一，它对项目的投资规模、施工进程和工程质量起着决策性和约束性的作用。
本文将介绍建筑工程概预算的概念及作用，以及编制工程量清单的重要性和步骤。
二、建筑工程概预算
建筑工程概预算是指在建筑设计初步方案或施工前，通过对设计方案、工程量清单及工程造价指标进行综合分析、比较和评估后所作出的预算金额。
它是建筑工程投资的初步核算和决策依据，也是工程施工和后续管理的重要依据。
建筑工程概预算的编制主要包括以下几个方面：
1. 方案审查：审查设计方案的合理性、可行性和经济性，对设计方案进行初步调整和优化。
2. 工程量计算：根据设计方案和技术要求，测量和计算建筑工程项目的各项工程量。
3. 定额计算：根据工程量清单，结合各项工程定额和指导价，计算各项工程项目的造价。
4. 技术经济指标的确定：根据建筑工程的实际情况和要求，确定各项工程项目的技术经济指标，如工程工期、施工难度等。
5. 预算金额的核算：根据各项工程项目的工程量和造价，计算并确定建筑工程概预算的总金额。
建筑工程概预算的编制需要考虑到建筑设计方案的合理性、建筑材料的价格和市场供求关系等因素，同时还需要充分考虑项目的时间节点和质量要求，确保概预算的准确性和可行性。
三、工程量清单
工程量清单是建筑工程项目中对各项工程工作和材料进行详细列举和计量的清单，它是进行概预算的基础和依据，也是进行工程施工和工程进度管理的重要工具。
工程量清单的编制主要包括以下几个步骤：
1. 测量建筑工程的各项工程量：通过对施工图纸和设计要求的测量和计算，确定建筑工程项目的各项工程量。
建筑工程工程量清单计价
建筑工程工程量清单计价一、引言在建筑工程中，工程量清单计价是一个重要的环节。
它是对工程施工项目进行测量、计算和估算的过程，以确定项目的成本和工期安排。
本文将介绍建筑工程工程量清单计价的概念、作用、步骤和注意事项。
二、概念与作用1. 概念工程量清单是根据建筑设计图纸、规范要求和工程实际情况编制的工程项目的详细清单，包括工程项目的材料、工艺、设备和劳动量等。
2. 作用工程量清单计价是建筑工程定价的基础，它的准确性直接影响到工程成本的控制和施工进度的安排。
通过清单计价，可以为建设单位提供正确的项目投资估算，为施工单位提供工程施工的合理结构和功能概念，为工程监理和审计提供依据。
三、步骤1. 资料收集收集与工程项目有关的设计图纸、规范要求、技术文件以及施工项目的特殊要求等。
2. 分析梳理对收集到的资料进行仔细分析和梳理，理解工程项目的基本要求和技术指标，并根据施工过程的要求进行分解。
3. 编制清单根据工程项目的详细要求，依据行业规范和施工实践，编制工程量清单，涵盖所有工程项目的工种、材料和设备等。
4. 定额计算对清单中的每一项进行定额计算，包括材料消耗、设备使用小时数、人工工时等，结合施工现场实际情况进行相应的调整。
5. 计价汇总将各项工程量与对应的定额按照项目实际情况进行计算，形成清单计价汇总表。
该表包括各项工程量的数量、单位、单价和金额等信息。
四、注意事项1. 材料准确性在编制清单和计算定额时，要确保使用的材料数据准确无误，避免因材料数据错误引发的计价偏差。
2. 规范依据清单计价要严格按照行业规范和技术标准进行，以确保计价结果的准确性和可比性。
3. 施工现场实际情况在定额计算和计价汇总过程中，要充分考虑施工现场的实际情况，如工作条件、环境因素等，以使计价结果更具可操作性。
4. 变更管理若工程量清单发生变更，必须及时调整计价，并进行相应的变更管理，以确保计价结果与工程实际情况相符。
五、结论建筑工程工程量清单计价是建筑工程项目定价过程中的重要环节，它对工程成本和施工进度的控制具有重要作用。
工程量清单计价
工程量清单计价什么是工程量清单？工程量清单，简称清单，是指在工程施工过程中，对于每一个施工项目所用材料、劳务、机械设备的数量进行详细的清单记录，以便于项目计划和实施。
工程量清单包括材料清单、机械设备清单、劳务清单等，是建筑、高速公路、桥梁、水利、电力、石油、化工等行业工程施工设备和材料的基础清单。
工程量清单的作用主要在于：1.了解施工过程中的各个环节，从而控制工程质量和安全；2.做好材料、机械设备和劳务的投入计划，为项目管理提供依据；3.进行工程成本计价和付款审计，确保工程施工成本合理。
工程量清单的计价方式在施工过程中，施工方需要对每一项工程量进行计价，以便于计算工程实际成本和工程施工价值。
下面详细介绍工程量清单的计价方式。
1. 单价合价法单价合价法是指根据工程量清单中的每一项工程量所需要用到的材料、劳务、机械设备等进行单价确定，并将其相加得到总价的方法。
它的公式为：工程量清单总价 = 工程量清单各项工程数量 × 工程量清单各项单价合计单价合价法常用于对大型工程如公路、水利工程进行计价，且适用面广。
2. 综合单价法综合单价法是指将施工项目分解成若干小项目，对每个小项目进行定额，然后按照定额统计分析工程量清单总价的方法。
它的公式为：工程量清单总价 = 工程量清单各项工程数量 × 工程量清单各项综合单价合计综合单价法适用于工程量清单比较复杂、分项较多的工程计价。
3. 直接费用法直接费用法是指对工程量清单中的材料、劳务、间接费用等直接成本进行计价的方法。
它的公式为：工程量清单总价 = 工程量清单各项工程数量 × 工程量清单各项直接费用合计直接费用法适用于对一些比较独立的项进行计价，其计价方式简单、实用。
工程量清单计价注意事项在使用工程量清单计价时，需要注意以下问题：1.工程量清单中的数据必须真实可靠，否则会引起纠纷；2.工程量清单的计价方式必须与施工合同保持一致；3.工程量清单的编制必须符合国家规定的规范和标准；4.工程量清单中的各项工程量应严格按照标准单位计算，不能随意增减或转换；5.工程量清单的计价必须及时更新，否则会产生计价偏误。
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工程项目、措施项目、其他项目、规费和税金项目的明
细清单。
工程概预算4工程量清单计价
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工程量清单的特点： 1）业主或其委托人编制，作为招标文件的一部分； 2）必须按规范要求编写； 3）除了反映图纸内容外，还应包含施工过程中必然发生的
工程概预算4工程量清单计价
3.3 措施项目 措施项目内容分为通用项目和专包含：（1）暂列金额：业主给定
（2）暂估价：业主给定 （3）计日工：暂定数量，自主报价 （4） 总包服务费：根据总包内容自主报价
工程概预算4工程量清单计价
4 工程量清单计价 5 4.1 一般规定
某分部分项工程清单工程量为150m2，合同单价为283.26元／m2， 若因设计变更后工程量增加为200m2，经协商单价调整为280.85元／m2 ， 试计算该分部分项工程结算费用。 • 解：结算费用为： • 150×283.26+（200-150）×280.85＝56531.50元 例题2：
某分部分项工程清单工程量为150m2，合同单价为283.26元／m2 。 因设计变更后工程量减少为100m2，经协商单价调整为291.72元／m2 ， 试计算该分部分项工程结算费用。 • 解：结算费用为：100×291.72＝29172.00元
工程概预算4工程量清单计价
4.2 招标控制价 工程量清单计价通常采用经评审合理低价中标法，即
所谓无标底招标，为避免投标人串通报价，可设定招标控 制价，也称 “拦标价”。
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3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/11/12
工程概预算4工程量清单计价
其他工作内容，如：土方、支护、排水、模板…… 4）清单不应指定施工方法，应给投标人自主报价的权利。
如：土方开挖不应描述人工还是机械开挖……
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2 工程量清单计价p129
3
投标人根据业主提供的工程量清单，填报分部分
项工程、措施项目、其他项目、规费和税金项目综合单
价。
4 投标报价原则：
（1）不得改变工程量清单；
（2）除规费外，理论上可以自主报价，措施费弹性相对 较大，国有资金投资工程分部分项工程费尚需使用计价 表；
（3）报价不得低于成本价—经评审合理低价中标原则。
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4.2 工程量清单计价规范简介（GB50500-2008）
1 总则： 1.0.2 适用于工程量清单计价活动 1.0.3 全部使用国有资金或国有资金为主的工程建设项目，
必须采用工程量清单计价。 1.0.4 非国有资金可以采用工程量清单计价。
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2 术语 共23条，其中 2.02 项目编码
采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其 中，一、二位为工程分类码，三、四位为章顺序码，五、 六位为节顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺 序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。 2.04 综合单价
※规费和税金为不可竞争费，江苏省规定措施项目中的安全 文明施工费也为不可竞争费。
4.1.9 关于风险责任 ※工程量错、漏：招标人承担 ※报价完整性风险：投标人承担 ※价格变化风险：分担，即约定幅度内投标人承担，超过后
由发包人承担。
工程概预算4工程量清单计价
※工程量变化：公担，具体由双方约定 例题1：
工程概预算4工程量清单 计价
2020/11/12
工程概预算4工程量清单计价
4.1基本概念p127
自2003年起我国全面推行工程量清单计价，继03规 范后，07年底颁发了 《建设工程工程量清单计价规范》
GB50500-2008.
1 工程量清单（BOQ:Bill of Quantity）
2
由业主或其委托人编制，反映建设工程分部分项
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2.05 措施项目 2.06 暂列金额 2.07 暂估价 2.08 计日工 2.0.9 总承包服务费 需掌握并理解
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3 工程量清单编制 3.2 分部分项工程量清单
3.2.1 包括项目编码、名称、项目特征、计量单位和工程量 ※四统一：编码、名称、单位、工程量计算规则 ※项目特征的描述除按提示外，尽可能明确名称或部位