半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计(下)
宁城温泉总体规划
生态•健康•体验——宁城温泉总体规划分析一、旅游区总体规划的概念旅游区总体规划，指在一个地域综合体（多为一个法定范围）内的旅游系统的发展目标和整体性部署过程。
二、旅游区总体规划的任务旅游区总体规划是分析旅游区客源市场，确定旅游区的主题形象，划定旅游区的用地范围及空间布局，安排旅游区基础设施建设内容，提出开发措施。
三、旅游区总体规划的内容1、对旅游区的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。
2、界定旅游区范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价。
3、确定旅游区的性质和主题形象。
4、确定规划旅游区的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。
5、规划旅游区的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。
6、规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。
7、规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。
8、规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局。
9、研究并确定旅游区资源的保护范围和保护措施。
10、规划旅游区的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施。
11、提出旅游区近期建设规划，进行重点项目策划。
12、提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见。
13、对旅游区开发建设进行总体投资分析。
四、编制的工作程序与成果要求1、工作程序（1）旅游资源的调查与分析评价——旅游区总体规划的基础对规划区内旅游资源的类别、品位进行全面调查，编制规划区内旅游资源分类明细表，绘制旅游资源分析图，具备条件时可根据需要建立旅游资源数据库，确定其旅游容量。
（2）旅游区总体规划范围确定、性质定位和规划期限根据对旅游区基础资料的收集和分析，确定旅游区的规划性质及规划范围，合理划分规划期限。
（3）规划主题形象的确定——旅游区总体规划的核心在前期准备工作的基础上，确立规划区旅游主题，包括主要功能、主打产品和主题形象。
（4）旅游市场分析预测在对规划区的旅游者数量和结构、地理和季节性分布、旅游方式、旅游目的、旅游偏好、停留时间、消费水平进行全面调查分析的基础上，研究并提出规划区旅游客源市场未来的总量、结构和水平。
2022巢湖半汤冷泉王近期规划
2022巢湖半汤冷泉王近期规划
在欧洲旅游发展高峰期，巢湖半汤冷泉王作为一个完全保存精美的岩林热泉温泉，有着无可比拟的生态奇观和古代魅力，近期将被规划作为一项基础设施优化项目，以宣传我国民间文化，培育优质旅游资源。
一、优化巢湖半汤冷泉王旅游资源
首先，在保护和发展巢湖半汤冷泉王的基础上，投入大量资源优化和完善旅游资源，比如建设更多游览线路，提高游览水平，改善游玩设施等。
必要时，采取政策措施严格控制和管理游客数量，调整游客结构，避免游客过多，破坏景区环境。
二、推广高质量的旅游服务
半汤冷泉王的服务也是规划的重点之一，会确保旅客住宿，餐饮服务，休闲娱乐，健身保健，交通运输，安全保护等的质量，同时，精心设计的活动，让游客体验到更加地道的巢湖文化和传统文化，让游客和游客 could get a deep understanding of the local culture.
三、深化产业合作
在宣传促销运营方面，搭建一个完善的产业合作机制，建立旅游社会共同体，加强旅游企业与政府、内部交通、公共服务等的合作与协作，并尽可能将共同体的优势资源更好的融入到半汤冷泉王的运营中，营造出一个融洽的旅游文化氛围，实现全面协同发展，大大提升整体影响力。
最后，规划文件做出重要指引，旨在建设一个更加宜居、安全、
精彩的巢湖半汤冷泉王旅游景区。
为今后更加繁荣昌盛的旅游业，为更加美好的巢湖景观，而努力共同奋斗！。
温泉小镇规划温泉小镇项目方案
温泉小镇规划温泉小镇项目方案清晨，当第一缕阳光透过窗帘洒在书桌上，我的思绪开始飞扬。
想象中的温泉小镇就在眼前，我可以感受到那温暖的泉水，闻到空气中弥漫的硫磺味道。
让我用我十年的方案写作经验，带你走进这个温泉小镇的规划。
一、小镇总体布局小镇的布局将以温泉为核心，分为温泉度假区、文化体验区、休闲娱乐区、商务会议区和居民生活区五大区域。
温泉度假区以温泉酒店、温泉别墅为主，提供高品质的温泉体验；文化体验区将展示温泉文化，包括温泉博物馆、温泉文化广场等；休闲娱乐区则设有温泉水上乐园、温泉SPA等设施；商务会议区将提供会议中心、商务酒店等设施；居民生活区则是小镇居民的生活中心，包括住宅、学校、医院等。
二、温泉资源开发温泉资源的开发是小镇规划的核心。
我们将对温泉资源进行科学评估，确定温泉的出水温度、水质、水量等指标，确保温泉资源的可持续利用。
同时，我们还将对温泉周边的环境进行整治，打造美丽的温泉景观。
三、文化体验区规划文化体验区是小镇的灵魂。
我们将挖掘温泉的历史文化，建设温泉博物馆，展示温泉的起源、发展、利用等历史变迁。
温泉文化广场将成为人们休闲娱乐的好去处，可以举办各种文化活动，如温泉节、温泉音乐会等。
四、休闲娱乐区规划休闲娱乐区是小镇的活力所在。
温泉水上乐园将提供各种水上娱乐项目，满足不同年龄段游客的需求。
温泉SPA则提供专业的按摩、理疗服务，帮助游客放松身心。
休闲娱乐区还将设有温泉烧烤、温泉火锅等特色餐饮，让游客在享受温泉的同时，品味美食。
五、商务会议区规划商务会议区是小镇的商务中心。
会议中心将提供高标准的会议设施，满足企业、政府等单位的会议需求。
商务酒店则提供舒适的住宿环境，为商务人士提供便利。
商务会议区还将设有购物中心、餐饮街等设施，满足游客的购物、餐饮需求。
六、居民生活区规划居民生活区是小镇的民生保障。
我们将建设高品质的住宅小区，提供舒适的居住环境。
同时，还将建设学校、医院、超市等生活设施，满足居民的日常需求。
某温泉度假小镇总体策划及概念性规划教材1
——中国传统特色文化：养生文化、 饮食文 化等。
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三、市场分析
Market Analysis
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（一）国际、国内及京津冀地区温泉产业发展总体概述
1. 国际温泉产业发展总体概述 三大产业板块：欧洲、亚洲和美洲
欧洲 板块
亚洲 板块
——国际温泉旅游产业在地理空间上 形成“ 欧洲、 亚洲和 北美 ”三大产业分布格局。
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两种主流温泉文化：欧美水疗SPA文化、日本汤治文化
——欧美水疗SPA文化：由以医学科 学为基 础、以 德国水 疗为代 表的温 泉水疗 和传统 温泉疗 养文化 逐步发 展形成 ，同时 又融入 了现代 时尚的 休闲文 化，关 注温泉 的疗效 ，重视 温泉的 健康疗 养作用 。
——日本汤治文化：是日本人对温泉 （汤） 对人体 疾患的 治疗作 用的信 仰和沐 浴方法 的总和 ；同时 也是一 种融合 世界各 地先进 温泉文 化，不 断创新 和发展 的温泉 文化体 系。 ——中国特色的温泉养生文化方兴未 艾。
“大西柏坡”的建设，为项目提供了 良好的 开发环 境和周 边关系 ，尤其 是与其 他温泉 旅游项 目和红 色旅游 项目， 在共同 打造温 泉旅游 集群、 做强做 大西柏 坡旅游 、提升 区域经 济价值 等方面 存在紧 密的互 补互动 关系。
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二、项目资源认知分析
Resource Analysis
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项目资源认知分析
项目基地主要为山地、丘陵和沟壑，自然旅游资源和历史文化资源匮乏，与休闲 度假目的地需求的优美景观和文化氛围相差甚远。
A视点接片
视点B 视点A
B视点接片
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温塘镇温泉资源丰富，温泉疗养效果较佳，温泉历史文化源远流长，必须是项目的基础资源和关键资源（温泉 日可使用量和出水温度暂时不清楚）。 但在温塘镇地区，温泉资源是共有资源，不具备唯一性和独特性，特色不够鲜明。
旅游公路设计探讨
旅游公路设计探讨发布时间：2022-09-02T02:51:15.575Z 来源：《工程管理前沿》2022年5月9期作者：胡银祥易昕[导读] 随着人们生活水平的提高，旅游日益受到人们的青睐，作为随旅游市场而发展起来的旅游公路，胡银祥易昕(安徽省交通规划设计研究总院股份有限公司安徽合肥 230088)摘要：随着人们生活水平的提高，旅游日益受到人们的青睐，作为随旅游市场而发展起来的旅游公路，近年来在我国得到全面发展。
如何建好旅游公路将是公路建设者需要重点考虑的问题。
设计作为旅游公路建设的前提，显得尤为重要。
关键词：旅游公路设计理念案例探讨1旅游公路的基本内涵旅游公路指景区内连接各景点、相邻景区之间、城市通往景区及城市与城市之间能够满足游客的审美要求并为其提供符合生理、心理需求的服务设施、信息等需求且整体安全、美观、管理有序的公路。
旅游公路应包含以下几个基本内涵：环境优美—路沿线自然地形地貌，坚持自然性、多样性和乡土性，宜乔则乔、宜灌则灌、宜草则草，不追求生硬的人工景观与名贵树种，营造疏密相间、封闭与通透相结合的绿化景观，实现“碧水蓝天”与“旅游公路”的有机融合，为出行者提供“车在路上走，人在景中游”良好行车体验。
设施完善—路况舒适安全，同时结合路段，根据需求打造慢行系统，完美地将漫步、骑行、驾车三种出行方式结合在一起，满足自驾游旅客的多元需求。
在风景优美的路边设置临时停车平台，方便游客下车赏景、拍照。
服务到位—高标准建设服务区和驿站，体现地区风格，充分考虑游客需求，合理设置生活服务设施。
积极完善旅游信息更新、挖掘地方文化特色，通过设置旅游商品展示销售区域等方式，为旅客提供更优质的旅游服务。
2旅游公路的设计理念因地制宜：结合公路沿线地形、地貌、地物，因地制宜确定建设方案和技术标准，充分考虑公路建设养护与资源综合利用的有机统一。
崇尚自然：将公路轻轻“放在”山水中，尽量减少公路对环境的影响；注重路域环境整治，使公路与周围环境协调融合。
济南商河温泉国际度假村汤屋区项目设计
济南商河温泉国际度假村汤屋区项目设计作者：于双江朱奎杨韬来源：《城市建设理论研究》2012年第28期【摘要】温泉度假村的设计要因地制宜，以人为本，让人感受到大自然给予的温泉魅力。
设计师在设计中应重视开放和私密区域的功能分隔，合理巧妙地布置绿化景观，达到塑造世外桃源的休闲美地的目的。
【关键词】温泉；旅游度假村；设计理念中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：随着经济的发展和人们生活水平的不断提高，旅游成为越来越大众化的一种时尚生活方式，温泉度假集旅游休闲，娱乐，保健，交往交流，商务等多功能于一体，具有广阔的市场发展空间，此类项目的开发建设也成为房地产业近年来的投资热点。
1．项目基地概况分析被誉为济南后花园的商河县位于山东省省会济南的北部，是迄今为止在我国境内发现的最大地热资源存储地，可开采的地热资源量为20亿立方米，属于地热埋深浅、水质清澈、矿物质和微量元素丰富的医疗性地热温泉，极具开采价值。
当地政府部门以此为契机，发挥地热资源作为清洁能源的优势，大力开发利用地热资源。
目前其高科技、低消耗、高环保的新兴工业和独特的温泉旅游业正蓬勃发展。
商河温泉国际度假村汤屋区项目位于商河县南环路以南，西侧紧邻商中路，东侧为汤池路。
总用地面积3.8公顷，建筑面积近10000平米，内有高级汤屋、VIP汤屋各一栋，联排汤屋七栋、独栋汤屋九栋，以及部分单层或半地下管理、动力等配套附房。
汤屋区主要功能是为游客提供泡汤（温泉休闲）服务，以钟点服务为主兼具部分住宿的功能。
2．规划理念整个基地地势较为平坦，场地内有部分高大乔木及低洼水塘，植被丰富，再利用条件充足，利于塑造丰富多样的景观环境。
2.1因地制宜原则规划中我们关注了环境的保护和再利用，因地制宜，妥善处理建筑、园区规划道路、现状绿化的相互关系。
尽可能地保护现状中的高大乔木，利用现有水塘进行水体景观的再设计，并在西侧引入一条人工河，既可作为园区内外的天然屏障，又可丰富道路景观的层次。
某温泉小镇总体策划及概念性规划方案
2. 红海滩、芦苇荡、湿地温泉是具有唯一性、排他性、垄断性特征的稀缺资源，具备打造独一无二产 品的先天条件。
3. 可整合的自然及人文旅游资源丰富、特色鲜明，具备打造多功能、多形态的产品体系和产业链，满 足不同客层的消费需求。
4. 有直接借势“湿地之都、生态盘锦”、“中国最美湿地”、“世界唯一的红海滩”等旅游品牌的优 势，快速扩大市场影响力，抢占辽宁乃至全国温泉市场的品牌高地。
——到2015年底，全省要
建设10个温泉旅游聚集区和50个温泉旅游小城镇； 建设100家投资10亿元以上的温泉旅游企业； 温泉旅游年接待游客达到500万人次， 温泉旅游收入占全省旅游业总收入的20%以上
温泉旅游产业将为全省国民经济快速发展和实现全面振兴做出更大贡献。
（二）盘锦社会经济发展概况
概述：
交通区位
项目交通网络日益完善，便捷通达，1、2、3个
小时车程可分别辐射至沈阳、大连、天津和北 京等著名中心城市。
京沈高速
红海滩大道
盘海营高速 本案
滨海大道
——项目基地紧挨滨海大道，距盘海营高速约4公里。
——项目毗邻盘锦亿吨新港，距营口港20分钟车程、大连 港2小时车程。
——项目距沈阳桃仙国际机场1小时车程、大连周水子机场 2小时车程、距锦州机场、营口机场约20分钟。
知青总部
本案
二、项目资源利用简析
Resource Analysis
项目资源组合
河海资源
湿地
（红海滩、 芦海、动植物）
温泉 （矿泉）
朝鲜族文化
井盐资源
有机产品
其他资源
（知青文化、 热炕文化、
巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划文本4.7
巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划⽂本4.7巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划⽬录导⾔ (1)第⼀章规划的基本思路 (1)⼀、总体评价 (1)⼆、主要内容 (1)三、⼏点建议 (1)第⼆章旅游篇 (2)⼀、旅游资源特⾊ (2)⼆、形象定位 (2)三、旅游品牌体系 (2)四、旅游市场分析 (2)（⼀）⽬标市场定位 (2)（⼆）客源市场定位 (3)（三）市场预测 (3)五、旅游功能分区与规划布局 (3)（⼀）旅游功能分区 (3)（⼆）各功能区规划 (3)六、旅游产品规划 (5)（⼀）核⼼产品 (5)（⼆）旅游线路设计 (5)七、旅游接待服务规划 (6)第三章城镇篇 (6)⼀、城镇⼈⼝规模 (6)⼆、城镇⽤地规模 (6)三、城镇空间结构 (6)四、城镇⽤地规划 (6)五、城镇交通规划 (6)六、绿地系统规划 (7)七、城镇设计指引和历史风貌保护 (7)⼋、环保与环卫规划 (7)九、综合防灾规划 (7)⼗、⼯程管线专项规划 (7)（⼀）给⽔⼯程 (7)（⼆）排⽔⼯程规划 (8)（三）电⼒⼯程规划 (8)（四）电信⼯程规划 (8)第四章基础篇 (8)⼀、区域特征 (8)⼆、市政基础与服务设施 (8)三、旅游资源条件 (9)第五章重点建设旅游项⽬及投资效益分析 (11)⼀、近期重点建设项⽬及投资估算 (11)⼆、效益评估 (12)（⼀）经济效益 (12)（⼆）社会效益 (12)（三）⽣态效益 (12)巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划⽂本导⾔中国旅游业正处于传统观光旅游向时尚、休闲、度假旅游转型阶段，并且其国际化进程进⼀步加快。
如果安徽是我国下⼀轮旅游发展的重点地区，那么汤池温泉旅游度假区⽆疑会成为这⼀地区的⼀匹⿊马。
我们期待着汤池温泉旅游度假区以温泉资源和⽣态环境为特⾊，实践⼤众化起步，⾼端产品主导，打造温泉⽂化社区的开发新模式，成为⼀个⼤都市郊区旅游新城建设的成功典范，成为⼀个充满活⼒的⼩城，⼀个富有风情魅⼒的⼩城，⼀个⾼品位的⼩城。
合肥市2012年半汤温泉旅游项目简介
2013-1
一、半汤概况
（一）地理位置 半汤镇在巢湖市经济开发区内，位于距离巢湖市东 北郊三公里处，西南紧邻合巢芜高速公路半汤出入 口，距离合肥67.8公里，距离南京和上海分别为 118公里，408公里，区位优势明显。
（二）交通概况
公路：半汤紧邻合巢芜高速公路，巢宁一级公路， 105省道路 过于此，合马高速巢湖至马鞍山段即将开工建设。 铁路：淮南铁路复线经过开发区，到淮南只要2.5小时。正在规 划建设中的京福高铁巢湖站设于开发区内。京福高铁建成后， 从开发区高铁站点出发至北京和广州的时间分别均为3小时。 航空：至合肥、南京两个国际机场分别为72公里，138公里。
二、半汤温泉简介
（三）半汤温泉度假区空间发展架构 3、造三谷。半汤之心为温泉综合服务区。以温泉资源为条 件，以现状疗养院为功能基础，以如意湖景观为片区中心， 打造会议会展、温泉酒店、温泉博览、度假接待等功能为主 的特色组团。养生谷为养生度假区。合理利用基地山水资源 条件，拓展温泉产业链，发展以养生为主题的度假小镇。智 慧谷为文化产业区。逍遥谷为康体运动区。发挥半汤温泉理 疗特色，发展运动员康复中心、高尔夫小镇、拓展训练基地 等运动为主题的功能组团。
三、半汤温泉现状
（二）半汤温泉四大挑战 1、出水规模局限：资源稀缺，粗放使用 半汤温泉水质优良，但规模较小，能利用的15泉口，已利用 13口，高端资源价值稀缺。 2、温泉资源保护 在现有保护基础上，对温泉资源保护划定一级保护区和二级 保护区。 3、功能业态单一：发展滞后 以温泉洗浴为主，缺乏衍生功能，市场力不足。 4、环境面临威胁：建设受限 作为巢湖经济开发区一部分，现有工业项目对温泉资源造成 冲击。
四、半汤项目简介
（二）康疗养生度假区项目
温泉小镇项目方案范文
温泉小镇项目方案范文一、项目概况某某温泉小镇将坐落于位于某某市某某区奉贤新城东北区域(某某之鱼）旁，建成后将毗邻高品质住宅及各类度假村、野餐水湾、湖心生态岛、游艇文化馆、水岸商业街等高端设施。
某某温泉小镇将打造“序-汤-娱-休”四位一体的“一站式”高端商务温泉小镇。
其中，空间功能规划包含：儿童戏水区、私汤VIP区域、剧院、健身、SPA区、儿童娱乐游艺区、岩盘汗蒸区、榻榻米休息区等十几个空间规划区域。
二、设计目标及原则设计目标：打造具有人气和特色的,面向高端商务人群及家庭的创新独特的“和风”特色温泉体验小镇设计原则：倡导“生态、健康、休闲、度假、和式风情”的生活理念，并结合东方人的生活观，将本土文化充分融入其中。
服务理念：“不到某某后悔一天，到了某某放松全天”。
三、方案创意与构思整体形象——“简与形，精于心”洋溢着清新自然、简洁的独特品味，形成了具有创新独特“和风”的休闲度假胜地。
说起“和风”，人们立即想到的就是"榻榻米"，以及日本人相对跪坐的生活方式。
总所周知，日本文化受中华文化影响之深，“和风”便是由日本学习并接受了中国初唐低床矮案的生活方式后，一直保留至今，形成了独特完整的体制。
而某某温泉小镇所打造的休闲度假房风格不仅带有日本的严谨、禅意等特色，更具有中国君子特有的大气、内敛、包容的特点，令消费者领略不俗风采、典雅又富有禅意的“和风”休闲风格的同时又能感受到中式的大气，让消费者入住后能静静地思考，中日风格融汇贯通后的禅意无穷的意境，又能领略到其中的不俗。
“某某温泉小镇”提供的洗浴服务基于日本“温泉洗浴文化”，供应多种日式特色洗浴服务，有室内风吕、室外风吕、混合风吕、干蒸、岩盘浴、降雪房等多种不同功效的温浴设施，消费者可以根据个人喜好进行选择。
此外，“某某温泉小镇”还提供美食餐厅、儿童乐园、按摩等服务，并在不同楼层设置不同功能的区域，以供消费者携带全家休闲度假的需求。
四、功能布局（一）精准定位某某温泉小镇具有准确的定位、合理的功能、风格的营造。
汤泉规划方案
（1）温泉勘查：开展温泉资源勘查，明确温泉类型、水质、温度、储量等基本参数。
（2）温泉利用：根据温泉资源特点，开发不同类型的温泉产品，如养生温泉、美容温泉等。
（3）温泉保护：建立健全温泉资源保护制度，确保温泉资源的可持续利用。
2.旅游设施建设
（1）温泉酒店：建设具有地方特色的温泉酒店，提供高品质的住宿服务。
-保护措施：建立汤泉资源保护制度，实施生态修复和保护工程。
-开发利用：根据汤泉特性，规划不同主题的温泉浴池，如中草药浴、矿物浴等。
2.旅游设施建设
-温泉酒店：建设风格独特、设施完善的温泉酒店，提供高标准住宿服务。
-温泉泡池：设计多样化泡池，包括私密泡池、家庭泡池等，满足不同游客需求。
-休闲设施：配备SPA、健身房、休闲吧等设施，提供全方位的休闲体验。
汤泉规划方案
第1篇
汤泉规划方案
一、项目背景
本项目位于我国某风景秀丽、温泉资源丰富的地区，汤泉文化源远流长。为充分利用当地温泉资源，发展温泉旅游业，带动区域经济发展，现制定如下汤泉规划方案。
二、规划目标
1.保护和合理利用温泉资源，实现可持续发展。
2.打造具有地方特色的温泉旅游品牌，提高知名度和美誉度。
2.设计施工：委托专业团队进行设计，分阶段开展设施建设。
3.营销预热：在项目建设期同步开展营销推广，为开业造势。
4.运营调试：项目开业前进行运营调试，确保各项服务设施正常运行。
5.持续优化：根据市场反馈和游客建议，不断优化产品和服务。
六、预期效果
1.生态效益：通过汤泉资源保护，提升区域生态环境质量。
2.经济效益：增加地方旅游收入，带动相关产业链发展。
3.社会效益：提升地区形象，增加就业机会，提高居民生活水平。
前期旅游度假区规划与设计策略探讨——以大别山国际温泉旅游度假区为例
展 ，利用 自然美景 与传统文化结合 的典型 箱根 芦之湖背 靠富土 山，四月有漫 山盛 开的樱花 ，具有
国际 已有 的成 功案 例 １．瑞 士瓦尔斯 温泉浴场 一 地标 建筑带 动温泉主题 的旅 游及养生产 品发展 的典型 瓦尔斯原 本只是瑞 士 山区中的＿个不起 眼的小镇 ，普 利 策获奖者Ｐ Ｔ Ｒ Ｚ Ｍ Ｈ Ｒ ０ 当地 的黑色石 英石为原材 料 ， ＥＥ Ｕ Ｔ Ｏ￣ 用 设计 了一座容纳 多种温泉休 闲项 目的温泉浴 场酒店 ，建 筑完 美地 与当地 山区环境 结合 ，一举 成 为 当地 的地标 性 建筑 。
注 意 的是 ， 此 类 旅 游 度 假 项 目从 全 国 范 围 来 看 已 呈 现 高 度
密集 布置 了９ 由世 界著 名设 计 师设 计 的高尔 夫球场 ，并 与 个 当地 的艺术博物馆 ，音乐剧院 ，国际 供 品 质优 异 的 交 往 空 间 。
两部分 ，以旅游项 目的发展带 动房地产经济 的发展 ，提 升地 区的经济 竞争 力，其 主要 目标客 户在于具备 中高端购买 力的 城市居 民 ，以倡导 一种新的生活模式为 主要吸引点。 纵观 已有的旅游地 产项 目 ，绝大部分 以低 碳 、绿 色、养
生 为 主题 ，以 生 态 旅 游 项 目 为带 动 项 目 ，充 分 利 用生 态 旅 游
格 纳 等 项 级 艺 术 家 及 各 国 政 要 。在 巴登 巴登 ，温 泉 酒 店 周 边
对环境 中击小 ，经 济利润丰厚 ，较易能 与当地经济实现 双赢 的特点 ，逐步带动房地 产的发展 。而在 当下与旅 游地产结 合 发展较 为成功的生 态旅 游项 目 ，无疑是衔 生产品较 多 ，充 分 受到市 场肯定甚至 是追捧 的天然温泉休 闲度 假类项 目。值 得
温泉度假村经营分析报告
楚天瑶池温泉度假村经营分析报告目录第一章项目简介一、基本资料 (4)二、项目地理位置 (4)三、地区温泉基本情况调查及分析 (5)第二章项目规划设计一、设计理念 (6)二、表现形式 (7)三、设计内容 (7)第三章温泉定位一、整体定位分析 (8)二、温泉档次及分析 (9)第四章温泉客源市场分析第五章功能规划一、温泉功能规划 (10)二、温泉产品主题定位及功能规划 (11)三、温泉房务及其他功能 (12)第六章度假村各部产品具体特征一、温泉及康乐 (13)二、房务 (15)三、餐饮 (16)四、康乐 (16)第七章价格定位一、温泉及理疗 (16)二、房务 (16)三、餐饮 (17)四、康乐 (17)第八章经营分析预测一、培育期预测 (18)二、正常期预测 (18)三、赢利分析 (19)第九章附言 (19)综合结论第一章项目简介一、基本资料1、楚天瑶池温泉度假村是一家按国家四星级标准投资及兴建的以养生健康为主题的，集休闲度假，温泉旅游及观光农业为一体的温泉养生、旅游度假区，由湖北金文投资有限公司将湖北省咸宁市军分区招待所改（扩）建，总建筑面积约19000平方米，共有客房121套及自助餐150餐位，大型的露天温泉池（40个左右的池）及配套的海鲜酒店及咖啡、休闲保健娱乐等设施，2007年6月全面动工，目前公司己投资4000多万元建设完成土建、室外温泉及附属配套工程，目前除客房调整外，洗浴休闲及别墅已全面开始装修，于2008年12月全面完工，元旦前开始营业。
2、公司对项目的定位及总体要求对本项目的定位为：温泉第一品牌、服务第一，突出温泉、保健、养生、休闲、度假五大主题。
本项目进行高水平规划，高档次建设,高标准服务和管理。
3、公司对项目的发展战略规划对项目的发展战略为：以温泉为龙头带动酒店、餐饮、文化娱乐等项目，打造综合旅游胜地。
二、项目的地理环境1、地理位置：楚天瑶池温泉度假村地处“中国六大温泉圣地”“桂花之乡”咸宁市温泉区，坐落在“华中第一泉”中心地段，“华中第一泉”水源为我公司拥有，泉井水在国内少有，度假村处于中心城区，有山有水，有古树，紧邻潜山国家森林公园，这里依山傍水，门前淦河静静的流水，景色迷人，古朴典雅清净宜人。
安徽半汤汤池国际温泉度假区概念规划及设计说明
《半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计》方案2011年8月22日，行政区划调整正式公布之后，市委、市政府对环地区旅游资源的规划开发高度重视。
市第十次党代会提出，要充分利用湖光山色和温泉、湿地、历史文化等资源，按照“城湖共生、重点开发、以点串线、整体推进”的思路，重点开发以健康、休闲、度假、水上运动等为特色的环湖旅游产业带，加快建设国家旅游度假区，把打造成为国际度假旅游目的地。
半汤和庐江汤池温泉是我市旅游资源的重要组成部分，为统筹规划两地温泉资源，按“国际知名，国一流”标准，做大做强温泉旅游品牌，市规划局就半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计项目开展全球招标，通过广泛征集有创意、可实施的概念规划方案，高起点、高标准、高品质地对温泉度假区进行综合一体化保护和开发。
本次规划目标是以资源保护为前提、以温泉资源整合与利用为核心，以全域整体打造与差异化发展为策略，来确定半汤和汤池温泉度假区未来不同的功能定位、交通组织和空间景观，营造策划各具特色的温泉度假品牌与旅游项目。
2011年12月21日，市规划局、招标投标中心对来自全球符合报名条件的31家设计机构进行了第一轮设计单位筛选，选取了5家实力强、水平高的设计机构开展第二轮方案设计工作。
2012年2月28日，市规划局、招标投标中心组织专家对5家设计方案进行了评审。
本次半汤的概念规划围南至合巢芜高速公路、兴业大道、振兴路，东至花山路、经开区边界，西含试刀山、青龙尖部分山脉，北至经开区边界，规划面积约为29.83平方公里；研究围：试刀山向东北、向东南、向西南山脉，延伸至S105公路围合的区域，面积约为115.59平方公里；城市设计围：在汤山以西区域合理选择集中建设区，面积约10平方公里。
以建设区域性特大城市为契机，精心谋划，有序开发，提升档次，实现半汤温泉度假区从粗放发展阶段向品质发展阶段过渡。
本次汤池的概念规划围东起合安（沪蓉）高速公路，西至县域西界，北依军二路沿线，南靠大山腹地，面积约200平方公里；研究围：庐江县县域围；城市设计围自行选定总面积10平方公里为了让公众了解规划、参与规划，打造规划，市规划局开展半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计国际招标方案公众参与活动，充分征求、吸纳社会各界意见，希望广大市民踊跃参与，对5家投标方案进行投票，提出意见建议，为半汤、汤池国际温泉度假区科学规划建设积极出谋划策。
沐方简介14.4
浴兰汤兮沐芳华彩衣兮若英灵连蜷兮既留与日月兮齐光沐方机构沐方专业范围旅游度假区策划与规划设计温泉度假区、度假酒店项目策划与规划设计温泉度假村总体规划、详细规划，景观设计、施工设计温泉度假村专业设备安装与指导安装温泉度假村工程施工建造项目筹备期顾问指导和委托经营管理Mu Fang企业专家顾问团队•王艳平：东北财经大学旅游学院教授、日本千叶大学博士、吉林大学珠海学院客座教授•德村志成：日籍学者，区域旅游开发与规划理学博士，现职杭州师范大学教授，遥感与地球科学研究院、规划设计研究中心、世界旅游城市联合会专家委员会委员、日本国籍观光学会正委员、日本温泉协会正委员。
•朱跃东：高级温泉管理顾问、中国十大杰出职业经理人、国家一级经营管理大师、《旅游饭店星级评定标准第一版》主要起草人。
•黄中华：温泉管理顾问，广东温泉行业协会副秘书长。
•余秉树：高尔夫设计管理顾问。
•陈全荣：温泉工程设计管理专家，国家一级注册建筑师，建筑学硕士。
•徐勇：温泉工程管理专家。
•黄国胜：温泉工程管理专家。
•张爱辉：温泉运营管理专家。
Mu Fang企业团队主要成员•陈木坤总经理资深温泉专家•张松木常务副总经理资深温泉设计专家•高柏副总经理温泉管理专家、高级经营师•李艳妍设计总监温泉设计专家•郭显峰项目经理温泉工程管网专家•康永兴主任规划师•方志鹏主任设计师•何斯琴旅游景观策划师•陈俊轩规划师•唐中华景观设计师•刘雪佩给排水设计师部分客户案例Mu Fang项目名称：江西武功山温泉度假村位置：江西省武功山旅游景区设计风格：以东方沐浴温泉养生文化为主题，体现生态、和谐、自然理念，加以现代简约的生态建筑，自然中颇显高贵。
设计面积：约300亩位置：海南博鳌设计风格：亚热带度假风格设计面积：5万平方米Mu Fang项目名称：博鳌索菲特东屿岛温泉度假区位置：广东珠海设计风格：世界温泉文化主题设计面积：5万平方米Mu Fang项目名称：珠海海泉湾旅游度假区二期工程位置：江西庐山设计风格：世界温泉主题设计面积：800亩Mu Fang项目名称：江西庐山西海温泉度假村位置：河南济源设计理念：豫西民俗主题风情温泉规划面积：30000M 2一个曾经临幸过多位帝王的地方，一个曾经文人汇集吟赋的地方,一个曾经有过美丽传说的地方，国家星级旅游度假区---五龙口温泉度假村Mu Fang项目名称：河南济源五龙口温泉度假村Mu Fang项目名称：江西临川东方梦泉度假村天下温泉有七，汝水其一也。
巢湖半汤温泉的利用现状及可持续开发对策分析
Science &Technology Vision科技视界0前言半汤温泉位于作为我国五大淡水湖之一的巢湖之滨、巢湖市中心东北方向7公里处的汤山南麓。
2011年8月,原地级巢湖市进行区划调整,原居巢区划归合肥市,仍称为巢湖市。
2011年12月合肥市被国土资源部命名为“中国温泉之乡”。
合肥市拟将巢湖市发展成全国著名的旅游、休闲、度假胜地和山川秀美之称,以契合“大湖名城”的城市名片。
由于历史等各方面的原因,半汤的公司和企业,除了御泉庄等近几年才发展起来的公司或企业以外,大部分是以前计划经济下的国有企业,很难适应现阶段市场经济下对温泉的开发,缺乏对温泉开发的整体包装,而且对温泉资源的浪费非常严重。
本项目通过相关调研,采集数据,并对这些数据进行统计分析,建立模型,以实现半汤温泉的合理循环利用,使当地的温泉资源利用率更高,从而避免出现浪费现象。
1半汤温泉的理化特性半汤温泉溢出区域主要集中在半汤河中段,东西长300米、南北宽200米的狭长地带,有自流水口40余眼,呈筛状分布,水温45-63℃,日供水量近3000吨,可利用的水口18眼,目前已使用13眼,均采用自流水收集方式开采;冷泉一眼,日溢出水量万吨,为重碳酸钙镁型水,水温18~23℃、矿化度1克/升左右,水质清澈透明,适宜人类生活饮用,正处开发、利用规划中。
半汤温泉位于巢湖市区北东约7km 的汤山山麓、半汤街北侧,地理坐标东经117°54′18″~117°55′34″,北纬31°38′37″~31°39′48″。
据史料记载,隋朝时期该泉就为当地人发现和使用,巢县志曾记载“半汤温泉在汤山之麓,昔人以石秋(砌)池可浴……”。
唐朝诗人罗隐曾在半汤挥笔写下“饮水鱼心知冷暖,濯缨人足识炎凉”的诗句。
自1953年起省卫生、工会等部门先后在此建温泉疗养院。
图1半汤地下热水勘探区地质构造平面图半汤温泉在构造上处于下扬子台坳北部的汤山背斜轴部断裂构造发育地带[1](图1和图2),温泉分布在丘陵与冲击平原的交接地带,有30多处泉点出露沿河床呈带状分布,最高水温58℃,其中流量大于0.1L/s 的温泉16处,总流量429.4m 3/d,40℃等温线圈定面积约6000m 2,呈北西向延伸热储为奥陶系白云岩、硅质灰岩。
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上海奇创旅游景观设计有限公司&伍兹贝格建筑事务所（澳大利亚）——汤池
“生态汤池，皖泉水乡”
总体策略
规划以“皖文化”为特色，以国际温泉开发最前端产品—第五代温泉产品为引领，以现代休闲产业为支撑，由半汤、汤池共建中国温泉旅游新品牌“皖泉”。
汤池方案介绍
庐江在县域旅游空间上形成“一廊两片三核”的发展结构，依托汤池周边的山水资源，丰富度假产品体系，打造集温泉体验、商务会议、山地休闲、乡村观光体验于一体，一区三谷为核心产品支撑的汤池国际温泉生态旅游目的地，并辅以“生态汤池，皖泉水乡”的形象定位。
结合镇区和滨水空间，打造皖乡水镇，形成金汤丽池温泉度假聚落，以山水泉打造最生态的温泉，建设山泉、茶泉、天体泉等特色温泉，以五洲风情打造温泉酒店、会议中心、企业温泉会所、度假别墅等。
建设城市娱乐购物为主的无车岛，聚集时尚美食、特色客栈、时尚休闲和演艺广场的汤池新天地，以及原创电影体验园。
另外，
承接城镇发展和度假需求，建设三国水庄、田园新镇和生态运动公园。
入口服务区，承接城镇发展，配套旅游服务，打造旅游服务综合体、百草园生态社区和主题乐园等。
文化观光区禅茶谷。
提升白云禅寺，融入茶文化，建设茶博园、禅茶养生会所和张良隐居地，形成宗教观光、禅茶体验和生态度假的复合体验。
山地运动区百花谷。
重点打造百花美食群落和汤池森林公园，构建以山地运动、森林游憩和美食体验为吸引的生态旅游。
乡村休闲区长冲谷。
以一村一品打造十里八乡休闲乡村系列，并建设露营基地，构建庐江乡村生态休闲体验基地。
9层
发表于 2012-3-5 15:04 | 只看该作者
上海奇创旅游景观设计有限公司&伍兹贝格建筑事务所（澳大利亚）——半汤
“和合半汤，完美皖泉”
生活还有另一“半”
总体策略
规划以“皖文化”为特色，以国际温泉开发最前端产品—第五代温泉产品为引领，以现代休闲产业为支撑，由半汤、汤池共建中国温泉旅游新品牌“皖泉”。
半汤方案介绍
依托半汤优势温泉资源和历史文化底蕴，以“皖泉”为整体品牌，打造集温泉观光、温泉体验、家庭休闲、商务会议、康疗度假于一体的半汤国际温泉度假城，重点凸显商务、康疗和城市休闲三大功能，引导高端温泉品牌集聚，完善丰富的度假设施，做强半汤温泉度假品牌，并辅以形象定位“和合半汤，完美皖泉”，宣传口号“生
活还有另一“半””用于品牌营销。
核心产品为“八汤一河，九福之地”。
以商务度假、会议会展和私人会晤为主要功能的金巢银泉，打造金巢会议中心、银泉温泉酒店和商务会所聚落。
以温泉疗养、健康管理、美容养生和医学治疗等四大功能的乾坤道泉，建设乾坤泉酒店、康泉CBD和私人疗养院，打造长三角首席温泉康疗旅游地。
以夜间休闲娱乐为主要功能的月湖晚泉，建设夜温泉月泉台、休闲娱乐街区皖街、夜间景观地标城市光廊等，打造合肥夜间娱乐新地标。
以稀有冷泉为依托石乐冷泉，以顶级SPA为吸引，打造叠溪音乐温泉、泰国SPA酒店、顶级帐篷客等。
结合温泉与水上游乐的环宇乐泉，依托山地环境山地活泉，基于现有御泉庄，融入地域文化的将府御泉，以花田为特色的花田喜泉。
一河：沿大闸河布置双泉合璧广场、水上舞台、亲子乐园等“九福”主题景观游憩项目。
10层
发表于 2012-3-5 15:07 | 只看该作者
澳大利亚GHD公司-吉好地咨询（北京）有限公司&合肥市规划设计研究院——汤池
“三色温泉、乐活汤池”
一、愿景与目标：绿心温泉谷
以特色温泉为核心，以自然和谐的山水田园为基调，以爱情和家庭旅游为主题，以与时俱进的悠久文化为内涵，将温泉度假区和旅游景区有机结合，形成大众与小众并存、新生活方式体验的目的地，为访客提供独特的度假生活体验、天人合一的身心休憩、传统回归的文化之旅，打造汤池国际复合型家庭式温泉休旅地。
二、结构与布局：“核心引领、三脉串联、四区共荣、山水田园”
围绕马槽河沿线、舒庐干渠以北区域打造统领度假区发展的核心，通过马槽河水系廊道、舒庐干渠廊道、十里长冲柯坦河水系廊道改造将温泉度假区、城镇发展区、生态农业区、旅游风景区有机衔接，形成以山水田园的自然生态环境为基调、以汤池镇为中心的旅游度假区一体化发展格局。
三、宣传策划：三色温泉、乐活汤池
以孔雀桥和世界爱情公园为核心创意，突出汤池“三色（山色、水色、夜色）温泉”旅游品牌，营造“绿心温泉谷”形象，形成适合大众休闲的“全天候”、“全时段”、“全年龄段”家庭特色旅游体验产品组合，并策划温泉养生之旅、浪漫风情之旅、修学益智之旅、康体运动之旅、静心感悟之旅、生态观光之旅、温泉农
业之旅七条旅游线路。
围绕核心温泉休闲度假区打造“岁月如歌”、“金色水岸”、“汉风吴韵”、“天长地久”、“风情万种”、“财智学堂”、“童年时代”、“田园诗地”、“夕阳客栈”、“高尚情怀”、“康体之家”、“徽商俱乐部”、“九福乐池”、“香槟庄园”和“养生社区”15个旅游主题功能区，围绕外围生态旅游区和生态农业区打造文化养生、生态观光、康体运动、休闲游憩、温泉农业、生态农业6个旅游功能板块。
11层
发表于 2012-3-5 15:09 | 只看该作者
澳大利亚GHD公司-吉好地咨询（北京）有限公司&合肥市规划设计研究院——半汤
半城湖光半城泉
山水怡情、和汤九福
“半城湖光半城泉”
愿景及目标
愿景：山水间放归心灵，寻觅健康生活的理念，描绘一幅山水怡情、和汤九福的温泉胜境。
发展目标：合肥经济圈旅游区面向长三角门户，中部温泉度假领袖，国内一流的养生度假天堂，以温泉度假、高端会务为主，集康体养生、文化科教、生态观光、
商务休闲功能为一体，具有国际影响力文化休旅温泉城。
理念与空间特色
理念：“于山水寻特色，与山水共融合”，尊重现状生态格局，梳理生态廊道和水系，形成蓝绿交织的生态网络，度假区隐于山水之间。
空间特色：依山就势，以带状中央生态公园为纽带，田园分散的多组团沿带展开，构筑“一脉串城、绿廊织景、簇团缀翠、山水映泉”的空间结构。
规划建设用地约11平方公里，形成温泉疗养、商务会议、文化博览、商务休闲、牡丹迷宫园和温泉山庄六大功能片区。
旅游形象与策划：
形象定位：半城湖光半城泉，体验古温泉文化、打造“皖式温泉”品牌。
旅游策划：以温泉养生、康体运动、商务会议、休闲游憩、文化感悟、商务休闲、高端体验为七大旅游主题，打造十五个旅游功能板块。
度假区线路组织：养生乐活之旅、商务休憩之旅、时尚活力之旅、文化感悟之旅。
区域线路组织：巢湖北岸文化风情体验游、巢湖南岸山体公园生态游、东部历史人文休闲游。