星巴克工程技术条件(写入合同)

附件D

场地设施技术条件

（内含共3页）

场地应达到下述技术条件。出租人确保向承租人提供的该等设施和技术条件不会引起任何第三方争议或影响邻里关系。

1.供水:将管径不小于DN=32mm、不间断供水的自来水管接到场地内指定位置（指定位置见附

图），保证该自来水符合国家相关饮用水卫生标准，水压不小于0.3 Mpa且不大于0.5 Mpa，并为承租人安装独立水表。

2.排污：在场地内指定位置（指定位置见附图）提供一处洗手间排污接口，使承租人安置场地内

洗手间。接口管径不小于110mm，该排污管通过物业的化粪池直接排入市政排污管网，出租人需确保该排污管畅通、无阻。

3.排水：在场地内指定位置（指定位置见附图）提供至少两个排水接口，接口管径不小于

110mm。

4.中央空调：提供中央空调。空调排风口位置见附图。

5.出租人加装的空调和室外设备外机：在室外屋面或室外墙面的指定位置（指定位置见附图）提

供不少于6㎡的空间或接地面积，供承租人安装空调和空调设备室外主机。

6.新风口和排风口：在场地之外墙上的指定位置（指定位置见附图）设置排风口

（400mm*800mm,1个）和空调的新风口（400mm*800mm，1个）

7.供电：提供不少于100KW电量和三相五线铜芯（380V/220V，50HZ，100KW）YJV专用电缆（一

路供电），并将电送至承租人租赁场地内指定位置处，并且多预留5米电缆线（指定位置见附图）（即承租人配电柜上口）。出租人确保所提供的电气设施和供电质量符合国家规范及用电安全，并为承租人单独设置电表计量。

8.消防系统：应按照承租人对场地的天花和墙面设计布置（该布置见附图）及消防部门要求提

供。将自动报警系统和喷淋、消火栓等系统接驳至物业消防控制中心。提供五个灭火器。

9.电话：免费提供5对外线直拨电话线路及至少两条最低网速为2M的宽带接口至承租人在场地

内的指定位置（指定位置见附图）

10.招牌：在承租人指定位置（指定位置见附图）提供独立的招牌位置供承租人安装店招。

11.门面和外墙：承场地外立面及室外台阶、地坪装修达到设计或附图中的效果。

12.隔断：按照附图中的位置砌筑分界隔墙；隔墙采用砖墙或轻钢龙骨石膏板隔墙。

13.拆除：出租人拆除场地内所有承租人不需要的管线（包括空调管道、通风管道、水管、电源管

线等）、隔断和设施（具体以附图为准），并清除建筑垃圾。

14.结构承重：场地的结构安全，加固梁板（具体位置见附图）的承重荷载不低于350KG/㎡。

15.地面：水泥地面。

16.内墙：水泥墙面

17.屋顶及屋顶系统：无吊顶、管线敞开式屋顶

18.其他：场地需结构完好、不存在有从其他区域（包括但不限于从楼板、墙面、室外等）至场地

渗水或漏水等现象。