北京阜成门旧城改造及尺度变化产生的影响
中国城市建设史部分题目参考答案
中国城市建设史1：我国新时期时期原始社会居民点布局形态与社会文化发展阶段有何关系？初期城市产生的条件是什么？（p3-4）【仰韶文化，龙山文化，城，郭】新石器时期，农业逐渐发展，到后期逐渐成为主要的生产方式。
氏族部落的形成就必然产生聚族而居的固定居民点。
原始的居住形式有穴居，巢居，半穴居，地面建筑等。
原始的居民点遗址都是成群的房屋及穴居的组合。
居民点的位置，由于生产及生活的要求，有一定的选择，一般都位于较为高爽，土壤肥沃松软的地段。
黄河流域的原始居民点多在靠近河流的较高台地上，在长江中下游由于地势低下，水道纵横，居民点多在靠近水的墩上在浙江吴兴钱山漾由于多水潮湿，还发现高出地面的桩上建筑。
城市是由于手工业及商业的产生及发展而从一般的村落居民点中分化出来的，城市属于社会经济的范畴。
仰韶龙山文化说明公元前22世纪的夏代以前仍为原始社会，如财产公有及禅让制度等。
廓，有屋顶并一边有墙。
夏代就有“筑成以卫君，造廓以守民”龙山文化，山东日照两城镇遗址。
2：现已发掘的商代主要城市有哪些组成物质要素？其布局特征如何？当时城市建设技术水平有哪些表现？（p5-7）【版筑墙，茅茨土阶】有宫殿，平民住宅区，有铸铁，制骨，制陶等手工业作坊，半穴居的住屋，可分为早期和晚期。
在这些穴居住室之间，还长间有一些制陶制骨冶铜等场地。
城池包括宫室，庙宇，住宅，坟墓，土穴，窖和地牢，方圆皆离宫别馆，绵延100余公里。
房屋结构，茅茨土阶○2殷墟（安阳小屯）一小屯村为中心，发现大量的》土房屋台基，这是当时公式建筑群的遗址。
房屋台基沿洹河两岸呈带状分布，长达5公里。
王宫的外围有密集的居住遗址，可能为小奴隶主或自由民的住宅。
王宫的遗址有一定布局，成组排列。
住宅有东西，南北两屋相对，中间有庭院，已发现四组，建筑轴线与磁针方向北偏东5度左右。
可知当时已注意朝向及日照。
发现有半穴居，还有穴及竖穴。
发现一长20米，宽10米，深2.8-3米的窖，为圈牛的牢，还有深7-8米的窖，有上下脚窝，可能是关罪犯或奴隶的牢。
老北京内城九门之(六)阜成门
老北京内城九门之(六)阜成门阜成门老照片缩略图（缩略图中的老照片在文後依年代一一列出）阜成门位于北京内城西垣之南，元朝为平则门，与朝阳门（齐化门）东西遥遥相对。
“平则门”之名沿用到明正统年间，明正统四年（1439年）重修，正式改名“阜成门”。
阜成门为通往京西之门户，明清及後来很长时间，城内所需煤炭皆由此门运入。
忽必烈得燕，大都辅成。
十一门雄峙，西之南门名“平则”，“平”乃平天下之意，“则”即为规范，即昭民守矩。
平则门与齐化门东西遥相呼应，分别为大都西垣和东垣的南门。
明初内缩北垣五里，废大都东西垣之北门，东西垣之中门和南门保留。
明北平城改建后，唯此四门仍为元大都城门位置没变，北垣、南垣均有南移，故其它五门的位置，都是向南平移了。
平则之名入明因之，正统年间重修九门，遂改名“阜成”，典出《书·周官》：“六卿分职，各率其属，以倡九牧，阜成兆民”，取使富厚安定之意。
阜成门至朝阳门在进入民国後，曾是贯穿内城东西的主干道。
明清两朝内城中部是皇城，平民百姓是不能随便穿过的，所以清朝以前，进阜成门往东走，过西四牌楼就抵西皇城根了。
流传下来的一段童谣就是说这段路：“平则门，拉大弓，前面就是朝天宫；朝天宫，写大字，过去就是白塔寺；白塔寺，挂红袍，过去就是马市桥；马市桥，跳三跳，过去就是帝王庙；帝王庙，摇葫芦，过去就是四牌楼；四牌楼东，四牌楼西，四牌楼底下卖估衣。
”这北京朝天宫位於阜成门大街路北，是明宣德年间所建，仿南京朝天宫样式建成，明代为道箓司所在地，规模宏大，为当时北京最大的道教宫观。
明天启六年六月二十日一夜大火，十三重殿宇全部被焚毁。
後来再没有重建，现在总算还留下了“西廊下”、“东廊下”的地名。
这“马市桥”就在现白塔寺路口的中央，明清时这里南北是条河称为“河槽”，後来盖上板儿就叫“北沟沿儿”了，抗战光復後，北段改名赵登禹路，南段叫太平桥大街至今。
阜成门城楼形制与朝阳门同，城楼座落在石台基上，台基微高于城身，长33米，宽18.8米，楼身宽27米，深13米。
北京旧城25片历史文化保护区保护规划知识讲解
北京旧城25片历史文化保护区保护规划《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》来源：北京文博查看次数：4117 时间：2004-7-27 14:48:00【大中小】【打印】【关闭】根据北京市政府的指示精神，北京市规划委员会在北京市政府批准实施《市区中心地区控制性详细规划》和《北京旧城历史文化保护区保护和控制范围规划》的基础上，自2000年7月起，组织中国城市规划设计研究院、清华大学、北京市城市规划设计研究院等12家单位，共同编制了《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》。
这项《规划》制定了统一的规划原则、标准和要求，对北京旧城25片历史文化保护区进行了详细的现状调查、评估分类和规划编制。
经过公众参与、两轮规划方案预审及专家审议，《保护规划》已正式获得北京市政府的批准。
1北京旧城25片历史文化保护区的分布与特色25片历史文化保护区总用地面积为1038ha，约占旧城总用地面积的17%。
其中重点保护区用地面积649ha，建设控制区用地面积389ha。
加上已由北京市政府批准的旧城内200多项各级文物保护单位的保护范围及其建设控制地带，保护与控制地区总用地面积达2383ha，约占旧城总用地面积的38%。
北京旧城25片历史文化保护区中有14片分布在旧皇城区内。
南北长街、西华门大街、南北池子、东华门大街、景山东、西、后街、地安门内大街现已演变为以传统居住形态为主的街区，文津街、景山前街、五四大街是旧城内重要的传统文化街；陟山门街是连接北海、景山的一条具有特色的小街。
这些历史文化保护区是旧皇城传统风貌的重要组成部分。
街区内或街的两侧分布着一些著名的文物古迹和历史遗存，保留着大量的四合院住宅，成为故宫、中南海、北海、景山的重要“背景”。
另有7片分布在旧皇城外的内城。
西四北头条至八条、东四三条至八条、南锣鼓巷地区建于元代，是胡同系统保留最为完整的传统居住区；什刹海地区是融水面风光、王府、寺庙与民俗文化于一体的地区；国子监地区是以重要文物和寺庙建筑为中心，以传统四合院为衬托的街区；阜成门内大街一直为重要的交通干道，沿街寺庙众多；东交民巷是1900年以后西方列强的使馆区。
消失的阜成门外、西直门外关厢
消失的阜成门外、西直门外关厢作者：周海南来源：《北京档案》2017年第05期20世纪八九十年代前，北京公交车出城的第一站就是关厢。
所谓关厢，清朝黄六鸿著《福惠全书》记载：“其四关厢自东南西北之四城门始”，即靠近城门二三里之地称关厢。
老北京城的内外城门，除崇文门，正阳门，宣武门外，城门口外二三里的地方都称为关厢。
西城区档案馆保存着新中国成立以来记录阜成门外、西直门外关厢地区的隶属和建置沿革档案。
通过档案，可以大致了解两个关厢的变化。
两个关厢地区大体位置就是今北京市西城区展览馆路以东至西二环路。
明朝蒋一葵《长安客话》中曾记载当时阜外关厢地区的风光：从八里庄抵都城，一路多僧寺。
丹墙碧瓦，鳞错绣出。
寺尽处人家稀阔，高垣颓圃，夹道皆是花果，蓺植成列。
杏子肥时，累累压墙外，行人可以手摘。
盖半村半郭，正不失郊园风味。
蒋一葵对阜成门外的描绘，包括西直门外一带，迟至20世纪50年代中期，也没有太大变化。
从这以后开始逐渐发生变化，尤其是在改革开放以后，可谓天翻地覆。
1949年1月31日，北平和平解放。
1949年2月，中共北平市委派员接管旧政权，建立各区人民政府。
同时，建立村（街）公所，成为基层一级政权组织。
今阜成门外、西直门外关厢地区属阜外街公所、北礼士路街公所、博物院路街公所辖地。
1949年7月3日，北平市重新调整北平市市界和郊区行政区划，阜成门外、西直门外关厢地区属第十六区（1950年8月，第十六区改为第十三区）北礼士路街公所、博物院路街公所、阜外街公所辖地。
北京市政府为便于市政管理，决定将各关厢划归连界城区管理。
1951年4月27日起，阜成门外关厢划归第二区；同年4月28日起，西直门外关厢划归第四区。
阜成门外关厢、西直门外关厢地区属第二区阜外街公所、第四区博物院路街公所辖地。
1952年9月1日，第二区改名西单区，第四区改名西四区。
阜成门外、西直门外关厢地区属西单区阜外街政府、西四区博物院路街政府辖地。
1954年12月，北京市成立街道办事处，阜外街政府改称阜外街道办事处，博物院路街政府改称西直门外关厢街道办事处（1956年改称西直门外街道办事处），阜成门外、西直门外关厢地区属西单区阜外街道办事处和西四区西直门外街道办事处。
那些设计师,到底是在替谁做旧城改造？｜老北京死了吗(2)
那些设计师，到底是在替谁做旧城改造？｜老北京死了吗（2）设计师和地产商们可能习惯了在半完成的房子里进进出出，但居民和其它参观者不是这样。
在白塔寺住了 37 年的戴立莹觉得，这些房子是在“浪费钱”。
在她的印象里，旧城改造的首要目的应该是“改善居民生活”。
而胡同居民们需要的“不是漂亮的样板房”，而是“把房子改大一点”“水管通一通”“电暖供多一点”。
“白塔寺再生计划”五彩旗子挂起来没几天，戴立莹就去宫门口四条看了看几个改造后的屋子。
“就是个样板间，能有什么用？那个不是给老百姓盖的，我再也不会去了。
”这个改造让她想起，去年北京设计周期间鲁迅博物馆所在的阜成门内北街胡同搭起了摆满花朵和盆栽的展示架，“半个月就拆了。
这难道不是浪费钱？搞这些事不问一问周围居民的意见？”戴立莹有个 33 岁的女儿，一家三口住在原本只有 8 平米的屋内。
2008 年花 8 万块把屋子改成了 2 层共 50 平米，觉得住得很舒服。
政府找到她腾退时，她拒绝了。
“西二旗的两居室，谁要？我住在这里，女儿在楼上，我在楼下，大家都有私人空间。
这附近有医院、菜市场、养老院、图书馆，到哪儿都方便。
我为什么要搬到那么远？”她不愿意搬还有个原因。
“我买这房子的时候，是地和房一起买的。
现在说是让腾退，但他们只按房本上的 8 平米算，而且只给房钱，不给地钱。
这谁愿意搬？”戴立莹的房子是私房。
她的先生原本在前门开了个红旗厂，56 年工厂交了公，作为回报可以在胡同买房，就花 800 块“办了一间”。
这间屋子在文革时又被充了公，虽然文革后退了回来，“但已经被用得和原来完全不是一个样子，破破烂烂的。
” 隔壁 20 号和 22 号两个院子在充公期间被打通，门也被封住，所以到现在这两个院子的人还从戴立莹这边的门进进出出，她对这事感到很苦恼。
“我 79 年嫁过来，1983 年换房本的时候才发觉这两个院子应该是分开的。
2005 年我参加了房屋普查，可以查看档案，看到了之前的图纸，就找法院和他们（指邻居）打官司，但是法院不让调取档案。
《2024年城市更新背景下北京商圈改造趋势分析及策略建议》范文
《城市更新背景下北京商圈改造趋势分析及策略建议》篇一一、引言北京作为我国的首都，随着城市化进程的不断深入，城市更新的步伐愈发紧迫。
商圈作为城市经济发展的重要载体，其改造与升级对于提升城市形象、促进经济发展具有举足轻重的意义。
本文将针对北京商圈改造的背景、趋势进行分析，并提出相应的策略建议。
二、北京商圈改造的背景1. 城市更新的大背景：随着城市的发展，老旧商圈面临着设施老化、交通拥堵、环境脏乱等问题，已无法满足现代消费者的需求。
2. 消费升级的推动：随着居民收入水平的提高，消费者对购物环境的舒适度、商品的质量和服务水平提出了更高的要求。
3. 政策支持的引导：政府在推动城市更新的过程中，对商圈改造给予了政策支持，鼓励通过改造提升商圈的活力和竞争力。
三、北京商圈改造的趋势分析1. 智能化与数字化：利用大数据、人工智能等先进技术，实现商圈的智能化管理和服务。
2. 绿色环保：注重环保理念，改造过程中注重绿化建设，提高商圈的生态环境质量。
3. 文化融合：将历史文化与现代商业元素相融合，打造具有独特文化特色的商圈。
4. 多元业态：丰富商圈的业态结构，满足消费者多样化的消费需求。
四、策略建议1. 科学规划，统筹布局：在改造过程中，要科学规划，统筹考虑商圈的交通、环境、商业布局等因素，确保改造后的商圈能够满足现代消费者的需求。
2. 引入先进技术，提升智能化水平：利用大数据、人工智能等技术，实现商圈的智能化管理和服务，提高商圈的运营效率和服务水平。
3. 注重绿色环保，打造宜居环境：在改造过程中，要注重环保理念，加强绿化建设，提高商圈的生态环境质量，为消费者打造宜居的购物环境。
4. 挖掘历史文化，打造独特文化特色：将历史文化与现代商业元素相融合，打造具有独特文化特色的商圈，提升商圈的文化内涵和品牌形象。
5. 丰富业态结构，满足消费需求：根据消费者的消费需求和消费习惯，丰富商圈的业态结构，形成多元业态的商业格局。
6. 加强政策支持，吸引社会资本参与：政府应加大政策支持力度，通过税收优惠、财政补贴等措施，吸引社会资本参与商圈改造，推动商圈的持续发展。
明朝哪两大冤假错案最惨痛
明朝哪两大冤假错案最惨痛?【由袁崇焕，我联想到将相的话题。
可以说有帝王的地方，必有将相。
帝王是主角，将相是配角，共同唱一部大戏。
蓟辽总督袁崇焕与外敌对阵时如猛虎下山(他曾在广渠门外抵抗皇太极的八旗军)，最终却绵羊般死于自己所效忠的帝王之手，被凌迟于西市；受蒙蔽的北京人，将其千刀万剐的碎肉，涮也不涮就生吃了。
这个误会可闹得太大了。
封建专制的原因，使中国历史上充斥着人肉羹、人血馒头之类血腥的记忆。
袁崇焕不过是其中的一盘小点心而已。
但一代名将落得个这样的下场，挺让人寒心的。
比袁崇焕的惨死更早产生的冤假错案，还有于谦。
他因成功地保卫北京免受蒙古瓦剌骑兵侵略，荣升兵部尚书，却又不幸地被卷入皇族权力竞争的漩涡。
因“南宫复辟”而卷土重来的英宗，不仅废黜了代宗景泰帝，且将景泰帝的大红人于谦一并铲除了。
从某种意义上而言，于谦堪称是袁崇焕的先驱。
这两人的血，相继将西四的刑场给染红了。
忠臣的结局居然惊人的相似。
从他们身上甚至能找到岳飞的影子。
西四牌楼，北京城里的风波亭。
】明朝最惨痛的两大冤假错案洪烛漫步西四，已看不见高耸的牌楼了。
自从这标志性建筑被拆掉之后，西四牌楼便简称为西四。
它在明朝又叫西市，是处决死囚、或杀或剐的刑场。
“西四牌楼者，乃历朝行刑之地，所谓戮人于市者也。
”（杨士聪《甲甲核真略》）西四牌楼，见证过许多大快人心的时刻，譬如凌迟处死武宗时权宦刘瑾，“都人鼓舞称庆，儿童妇女亦以瓦石奋击，争买其肉啖之。
”但不能否认，也制造过一系列千古惨痛的冤假错案。
漫步这矗立着广告牌、红绿灯、交通岗亭的十字路口，我首先想起了两个人：于谦和袁崇焕。
这两位北京城古老的保护神，都曾以血肉之躯抗拒侵袭。
悲哀的是，他们未能如愿以偿阵亡沙场，不约而同地死于自己抛洒血汗所捍卫的城市，死于被保护者的刀斧之下，上演了一幕幕的亲者痛、仇者快的漫长悲剧。
于谦与袁崇焕并不是开始——岳飞的风波亭，可比西四牌楼早得多了。
当然，他们血染闹市，并不代表悲剧的结束。
《2024年城市更新背景下北京商圈改造趋势分析及策略建议》范文
《城市更新背景下北京商圈改造趋势分析及策略建议》篇一一、引言北京作为我国的首都，承载着重要的经济、文化和政治使命。
近年来，随着城市化的不断推进和城市更新的需求日益凸显，北京商圈的改造成为了一个重要的议题。
本文旨在分析当前城市更新背景下，北京商圈改造的趋势，并提出相应的策略建议，以期为北京的商圈发展提供一定的参考和借鉴。
二、北京商圈改造的背景及意义城市更新是推动城市发展的有效手段之一，其目的是提升城市的功能、环境和品质。
对于北京而言，商圈改造不仅是城市更新的重要组成部分，更是推动经济转型升级、提升城市形象、增强城市活力的关键举措。
通过商圈改造，可以优化资源配置，提升商业活力，吸引更多的人才和资本，进一步推动北京的经济社会发展。
三、北京商圈改造的趋势分析1. 智能化与数字化趋势随着科技的发展，智能化与数字化已经成为商圈改造的重要趋势。
通过引入智能化的管理系统、数字化服务平台，可以提升商圈的运营效率和服务质量，为消费者提供更加便捷、舒适的购物体验。
2. 绿色化与生态化趋势绿色、生态已经成为现代城市发展的重要方向。
在商圈改造中，注重绿色建筑、绿色交通、绿色能源的运用，打造生态友好的商业环境，是未来商圈发展的重要趋势。
3. 文化与商业融合趋势文化是城市的灵魂，商业是城市的血脉。
将文化元素融入商业，打造具有文化特色的商圈，不仅可以提升商圈的吸引力，还可以传承和弘扬中华优秀传统文化。
四、北京商圈改造的策略建议1. 科学规划，统筹发展在商圈改造中，要遵循科学规划的原则，统筹考虑商圈的地理位置、交通状况、人口结构、消费水平等因素，制定科学的改造方案。
同时，要注重保护历史文化遗存，避免过度开发造成的破坏。
2. 引入智能化、数字化技术在商圈改造中，要积极引入智能化、数字化技术，提升商圈的运营效率和服务质量。
例如，可以通过建设智慧商场、智能导购系统等，为消费者提供更加便捷、高效的购物体验。
3. 注重绿色、生态建设在商圈改造中，要注重绿色、生态建设。
老旧住宅区改造调查及研究以北京居住区为例
老旧住宅区改造调查及研究以北京居住区为例一、本文概述随着城市化进程的快速推进，老旧住宅区的改造已成为当前城市规划与发展的重要议题。
这些住宅区往往承载着丰富的历史文化底蕴和社区居民的深厚情感，如何在保留历史记忆的满足现代居住需求，成为改造过程中的关键。
本文旨在以北京市的老旧住宅区为例，深入探讨其改造的现状、问题及对策，以期为类似城市的旧城改造提供有益的参考。
本研究将综合运用文献分析、实地考察、问卷调查等多种方法，对北京市老旧住宅区的改造情况进行全面而深入的分析。
通过文献回顾，梳理国内外老旧住宅区改造的理论与实践经验；通过实地考察，了解北京市老旧住宅区的实际情况，包括建筑风格、配套设施、居民需求等；通过问卷调查，收集居民对改造的期望和建议，为改造方案的制定提供数据支持。
本文的研究内容主要包括以下几个方面：一是分析北京市老旧住宅区改造的背景和必要性，明确改造的目标和意义；二是梳理北京市老旧住宅区改造的历史和现状，总结改造过程中的经验教训；三是探讨北京市老旧住宅区改造的主要问题和挑战，包括资金筹措、居民意愿、历史文化保护等；四是提出北京市老旧住宅区改造的对策和建议，包括政策支持、规划设计、社区参与等；五是通过案例分析，展示北京市老旧住宅区改造的成功案例和实践经验。
本研究的意义在于，不仅有助于推动北京市老旧住宅区的改造工作，提升居民的生活品质，还有助于保护和传承城市的历史文化，促进城市的可持续发展。
本文的研究方法和结论也可为其他城市的旧城改造提供有益的借鉴和参考。
二、文献综述老旧住宅区的改造与更新，是城市发展进程中的重要议题，也是近年来国内外学术界关注的焦点。
北京，作为中国的首都和历史文化名城，其老旧住宅区的改造具有独特的历史背景、社会意义和实践价值。
本文旨在通过文献综述的方式，梳理国内外关于老旧住宅区改造的理论与实践，为后续的实地调查和研究提供理论支撑。
在国内外学者的研究中，老旧住宅区改造往往与城市规划、建筑学、社会学等多个学科领域密切相关。
《中国建筑的特征》省优质课一等奖
七、颜色的选择——朱红（11）
中国建筑的特征
举 例
（七）从着色方面介绍中国建筑
子 的特征，指出“在使用颜色上，
、 中国建筑是世界各建筑体系中最
作 大胆的”，不但在大建筑物中使
比 较
用朱红色，而且还大量用彩绘来
、 装饰木架部件。
八、部件的装饰作用（12）
霸王拳
三福云
脊吻
瓦当
门环
中国建筑的特征
1943年春天，梁思成夫妇酝酿出一个计划， 要在原先调查的基础上编写图文并茂的“中国 建筑史”。于是梁思成和林徽因每天工作到半 夜，历经磨难，终于完成了11万字的《中国建 筑史》，为中国建筑史研究作出了卓越的贡献。
自然科学小论文 自然科学小论文的特点，一是“小”。同正规学术 论文相比，科学小论文的选题较小，内容较浅，因而篇 幅也不长。二是科学性。科学小论文的材料，应当是真 实可靠的，不允许夸大或虚构；观点应当是在经过细致 的思考与研究后实事求是地提出来的，而不是任意的猜 测或臆断；语言应当准确、清晰、严密、合乎逻辑，不 能模棱两可、含糊费解、粗疏缺漏。三是创造性。是否 具有一定的创造性，是衡量自然科学小论文质量的重要 标准。要在科学小论文里，提出自己在观察、调查或考 察中获得的新发现，在实验或制作中运用的新方法，在 科技活动中所得到的新成果，在深入钻研某种科学知识 中积累的新见解，从而能给人
文法
中国建筑的法式或惯例
文章
建筑或建筑群
大文章
宫殿、庙宇等
小品
山亭、水榭等
第四部分(第18～20自然段)：作者提出一个全 新的观点，即各民族建筑之间的“可译性”。
语言和文学
建筑学
可译性：可以互 各民族建筑的功用或 相翻译，同一个 主要性能是一致的， 意思可以用不同 有相通性,但表现出来 的语言形式来表 的形式有很大不同。 达。
5万亿老旧小区改造,对地产有何影响？
• 老旧小区改造作为一项重要的民生工程，对经济增长的贡献主 要体现在以下几个方面：一是通过改造老旧小区，可以刺激内 需，促进经济增长；二是改造过程中需要采购建筑材料、家具 家电等相关产品，可以带动相关产业的发展；三是改造后的小 区可以提升居民的生活品质，提高居民的消费意愿和能力，进 一步推动经济增长。
老旧小区改造的意义
提高居民生活质量
促进城市更新和发展
通过改造老旧小区，可以改善居民的居住 环境，提高生活品质，增强居民的幸福感 和归属感。
老旧小区的改造可以推动城市更新和发展 ，提升城市的整体形象和竞争力，吸引更 多的投资和人才。
拉动经济增长
增进社会和谐
老旧小区改造需要大量的投资，可以带动 相关产业的发展，如建筑、装修、物业服 务等，促进经济的增长。
THANKS
感谢观看
增设或升级小区内的公共服务设施，如文化活动中心、社区服务中心 、健身设施等，以满足居民的生活需求。
智能化建设
引入智能物业管理、智能安防等系统，提高小区的管理效率和安全性 。
老旧小区改造的范围
城市老旧小区
城乡结合部老旧小区
主要集中在城市中心区域，由于历史 原因形成的住宅小区，建筑年代较早 ，存在一定的安全隐患。
鼓励社会资本参与老旧小区改 造，通过PPP等模式实现投资
主体多元化。
居民自治
发挥居民的主体作用，通过居 民自筹资金、自组织等方式参
与改造。
物业服务企业参与
物业服务企业可以参与老旧小 区的改造和管理，提供专业化
的服务。
03
老旧小区改造对经济的影响
老旧小区改造对经济的影响 老旧小区改造对经济增长的贡
创新模式
在老旧小区改造中，应积极探索创新模式，如PPP模式、EPC模式等，以实现政府、企业、居民等多 方共赢。
由北京旧城改造引起的思考
由北京旧城改造引起的思考摘要：大栅栏地区的斜街见证了北京发展的一段重要历史，对于研究北京的历史变迁、北京的历史地理有重要的学术价值。
位于大栅栏地区的樱桃斜街和铁树斜街依据《大栅栏地区保护、整治与发展规划》在2008年对基础设施、沿街立面、建筑及院落三方面整治。
我们通过实地调研，发现整治工程使两条斜街的整体环境有很大改善；但在改造过程中存在一定程度的问题。
我们通过问题总结，对旧城改造的一些思考，以求从中得到启示，提出对旧城改造的建议。
关键词：大栅栏地区斜街保护改造一.北京大栅栏地区概述1. 北京大栅栏地区历史沿革大栅栏地区面积1.27平方公里，北起前门西河沿大街，南至珠市口西大街，东起前门大街，西至南新华街，位于北京市核心地带，是首都“门面”的重要部分。
大栅栏地区历史悠久，始建于明永乐18年（1420年），至今已有580多年历史，是古都北京最古老的地段之一。
2. 《大栅栏地区保护、整治与发展规划》概述大栅栏地区是北京旧城中重要的历史街区，在2000年底完成的《北京25片历史文化保护区保护规划》中被划为历史文化保护区。
2002年初，邀请了6家中外著名设计单位，进行《大栅栏地区保护、整治与发展规划设计》的投标。
2003年初，综合方案最终确定，并获得了市里的通过。
针对历史风貌保护区规划，制定了五条原则，一是历史文化保护的要素量化原则，二是用地功能的弹性区划原则，三是风貌控制的分级分类原则，四是市政和交通的技术保障原则，五是实施规划的循序渐进原则。
二.樱桃斜街和铁树斜街概述1. 大栅栏地区斜街的形成大栅栏地区的斜街形成于元代，主要是元大都与其西南部的原金中都之间人员货物往来自发生长形成的结果，随着城市的发展变化，斜街也产生了相应的变化，但始终保持着斜街的基本形态，因此大栅栏地区的斜街反映了从金中都、元大都到明清两代北京城变迁的部分历史痕迹。
2. 樱桃斜街、铁树斜街概况樱桃斜街东起大栅栏西街西口，西止于堂子街。
北京历史街区现状市政管线改造设计难点分析
北京历史街区现状市政管线改造设计难点分析北京历史街区现状市政管线改造设计难点分析随着城市化进程的推进，北京历史街区市政管线的改造成为了一项重要任务。
然而，由于历史街区的特殊性和复杂性，市政管线改造设计面临着许多难点。
本文将对这些难点进行分析。
首先，北京历史街区是具有悠久历史的地区，其修建年代跨越了数百年。
因此，街区内的市政管线架设时间也相对较长，部分甚至超过了几十年。
这就导致了市政管线老化、损坏和设备寿命到期等问题，需要进行重新设计和改造。
改造设计时要考虑到历史建筑的保护和维护，以及管线的养护和更新，但两者之间的关系并不总是协调一致的。
如何在保证历史建筑的完整性和市政管线的规范性之间找到平衡点是一项挑战。
其次，历史街区通常拥有狭窄的道路和密集的建筑群。
这就给市政管线的布局和改造带来了限制。
在这些狭小的空间中，市政管线（如水、电、燃气）需要合理布置，确保每一根管线都能够顺利运行，同时不影响历史建筑的外观和功能。
这就需要设计师在有限的空间内灵活运用技巧，合理划分管线的通行路径，确保管线改造顺利进行。
第三，北京历史街区市政管线改造设计还面临着技术上的挑战。
历史建筑街区具有复杂多样的建筑风格和大量的地下设施，例如老旧的污水管道和电缆等。
在改造过程中，需要对这些现有设施进行调查和评估，并确保改造后的市政管线能够良好地与之相连。
此外，如何将高科技设备（如智能电表、数字管网等）与历史街区相结合，也是一个需要解决的问题。
这些技术性挑战需要设计师具备深厚的专业知识和解决问题的能力。
最后，历史街区市政管线改造设计还涉及到沟通协调的难题。
改造工程涉及到的部门和利益相关方众多，例如地方政府、规划部门、历史文化遗产保护机构、施工单位等。
各方之间的合作和沟通是保证改造工程顺利进行的关键。
设计师需要协调各部门的工作，并解决可能出现的矛盾和冲突，确保改造工作能够得到顺利推进。
综上所述，北京历史街区现状市政管线改造设计面临着许多难点。
从100到0.1,从0.1到0.05——北京老城城市微更新设计探索
摘 要本文归纳了北京老城从开发带动危房改造向整体保护和疏解腾退的演进历程，及当下出现的更新尺度微小、参与主体多元的自下而上有机更新趋势，提出了“开间更新”和“违建置换”的老城微更新设计模式。
一方面，将更新视角从街区、院落、房屋缩微到“开间”这一最基本的老城建筑单元和产权单元内，以应答产权碎片化背景下的留住居民人居环境提升；另一方面通过院内违建的有机柔性拆除实现保障民生和理清产权的目标。
最终通过雨儿胡同A、B 院和福绥境胡同C 院的试点建设，探索推广应用的实施路径与机制。
AbstractThis paper reviews the historical development of Beijing’s old city from contiguous reconstruction to holistic preservation and evacuation, revealing the trend of bottom-up organic renewal with minor scale and multiple participants ，and proposes a new design pattern of “Jian Module Renewal” and “Informal Construction Replacement”. It explores the paths and mechanisms of application through the pilot projects at Y uer Hutong Couryard A,B and Fusuijing Hutong Couryard C.关键词北京老城；开间更新；违建置换；户型改造；公租模块；违法建设治理；雨儿胡同KeywordsBeijing’s old city; Jian module renewal; Informal construction replacement; House layout renovation; Public rental unit; Illegal construction resolving; Yuer Hutong从100到0.1，从0.1到0.05—北京老城城市微更新设计探索From 100 to 0.1, From 0.1 to 0.05：An Exploration of Micro Urban Renewal for Beijing’s Old City张 悦 余旺仔 刘晓征 张亦驰 杜新颖ZHANG Yue, YU Wangzai, LIU Xiaozheng, ZHANG Yichi, DU Xinying度；同时由于房屋维护管理水平相对滞后，导致人居环境质量低下。
北京旧城改造产生的问题及其对策
广场实际高度近
而控制高度只有
显然
不合理∀它被批准认可后 其周围纷纷要求建 !
忠实里 东花市 法华寺 长青园 草厂头条
吉市口 朝外南营房 雅宝路
甘家口 万泉庄 马甸 大泥湾 赵山 古城 八角 右外建安里 新桥路 中仓 团结巷 兴政东里
南馆 海运仓 东四 朝内 隆福寺 黄土岗 东中街 东营 房 灵光 官书院 青年湖东一巷 青年湖东二巷 北京站 前东侧 北京站前西侧 桃园 德宝 榆树馆 教场 新光 国英 东冠英 阜外 皮 库 草岚子 花枝 官园 宏庙 南闹市口 北礼士路 红居街 建功里 三统碑 小马厂 北线阁 广安 登莱 牛 街东 牛街西 菜市口 报国寺 南线里 南横街东口 双 槐树 沙子口 东花市 景泰东里 东四块玉 肉市 安化寺 永外 崇外 大街 敬业里 芳草地 化石营 幸福村 左家庄 永安南里 雅宝路 吉 市口 东草园 驼房营 小马厂 合作大院 白堆子 善缘桥 文慧园 金顶街 苹果园 琅山
中图分类号 ×
°
文献标识码
文章编号
2
≥2 2
按照建设部颁布的5房屋完损等级评定标准6
北京市城近郊危旧房面积约
万 ∀ 其中城市
中心区 东城区! 西城区! 崇文区! 宣武区 约占 Ù
成片危旧房面积高达 万 ∀所以北京旧城改造
的重点之一就是城市中心区的危旧房改造∀
城市中心区的大片危旧房主要集中在内城的原
城墙根一带 即东二环路的西侧 西二环路东侧 前
清华大学学报 自然科学版
≥
答案∀ 由国务院主持将/ 北京市区中心地区控制
性详细规划0进一步修改完善成一份法律文件 不能
停留在/ 规划设计方案0的水平上∀对领导违法!法人
违法!执行部门违法一律以法惩处∀ 国家要严格
《2024年城市更新背景下北京商圈改造趋势分析及策略建议》范文
《城市更新背景下北京商圈改造趋势分析及策略建议》篇一一、引言随着城市化进程的深入推进，北京作为我国政治、文化、经济中心，其商圈改造成为了城市更新的重要一环。
商圈不仅是城市经济发展的重要引擎，也是城市形象和文化内涵的体现。
本文将通过对北京商圈改造的背景、趋势进行深入分析，提出相应的策略建议，以期为北京商圈的持续发展与城市更新提供参考。
二、北京商圈改造背景北京作为历史悠久的古都，其商圈分布广泛且具有独特性。
近年来，随着消费升级和城市发展需求的转变，北京商圈面临着空间布局优化、功能升级和形象提升等多重挑战。
城市更新的背景下，商圈改造不仅是经济发展的需要，也是提升城市品质、增强城市竞争力的必然选择。
三、北京商圈改造趋势分析1. 空间布局优化：商圈改造将更加注重空间布局的合理性和科学性，通过调整商业设施布局、优化交通网络等方式，提高商圈的可达性和便利性。
2. 功能升级：商圈将由传统的购物消费功能向文化、娱乐、休闲等多功能转变，满足消费者多元化的需求。
3. 绿色发展：绿色理念将贯穿商圈改造全过程，通过增加绿化面积、推广节能环保设施等方式，打造绿色、生态的商圈环境。
4. 智能化改造：利用大数据、人工智能等现代科技手段，提升商圈的智能化水平，提高管理效率和消费者体验。
四、策略建议1. 坚持规划引领：在商圈改造过程中，应坚持规划先行，制定科学合理的改造方案，确保改造工作的有序进行。
2. 注重文化传承：在改造过程中，应充分挖掘和传承商圈的文化内涵，将文化元素融入商业设施和活动中，提升商圈的文化价值。
3. 强化科技创新：积极推广智能化、信息化技术，提高商圈的科技含量和管理水平，为消费者提供更加便捷、高效的购物体验。
4. 绿色发展：在改造过程中，应注重环保和可持续发展，推广绿色建筑和节能环保设施，打造绿色、生态的商圈环境。
5. 完善交通网络：优化交通网络布局，提高商圈的交通便捷性，方便消费者出行。
6. 强化公共服务设施建设：完善公共服务设施，如停车场、公共卫生间等，提高商圈的服务水平。
建国以来北京的旧城改造与历史文化名城保护
北京是世界著名的历史文化古都,有文字可考的城市历史始于公元前1045年,距今已有3000多年。
周代燕、蓟等诸侯国开始在此建立都邑;秦汉至隋唐时期成为北方重镇;作为封建都城历经辽、金、元、明、清800多年。
特别是经过明、清两代的修建,古城格局更加完整宏大,形成了在大片平房四合院民居衬托下,以紫禁城为主体,以景山为制高点,自永定门至钟鼓楼对称严谨、起伏有致的,总长约8公里的城市中轴线。
在这条中轴线及其两侧,布置了紫禁城、景山、钟鼓楼、太庙、社稷坛、天坛、先农坛等封建王朝最重要的建筑群。
北京旧城以大片青砖灰瓦的民居为基调,突出了金黄琉璃瓦的皇宫及蓝、绿琉璃瓦的王府、坛庙,形成了统一而重点突出的城市色彩。
城内既有平直整齐的棋盘式街道网,也有与严密对称格局相对比的园林水系,并由城楼、牌楼和亭、塔、殿堂构成丰富的街道对景,形成了红墙黄瓦、绿荫碧波、刚柔相济的城市空间。
北京的旧城集中国封建都城建设之大成,在世界城市建设史上也享有很高的地位。
1982年2月8日,国务院批转的《关于保护我国历史文化名城的请示的通知》中,将北京列入首批国家级历史文化名城。
在1993年10月6日国务院批复的《北京城市总体规划》中,进一步明确了北京是全国的政治、文化中心,是世界著名古都和现代国际城市的城市性质。
《北京城市总体规划》中明确指出:北京是国家级历史文化名城,北京的建设要反映出中华民族的历史文化、革命传统和社会主义中国首都的独特风貌。
改革开放以来,为适应首都经济社会发展需要,在旧城区进行了较大规模的改造建设。
特别是近十年来,改造范围不断扩大,速度不断加快,引起了社会各界的广泛关注。
对如何妥善处理好历史文化名城保护与城市现代化建设的关系,虽经多次研究,但一直没有取得统一的认识。
为此,市政府组织有关部门,对旧城改造与历史文化名城保护问题进行了专题调研。
1.北京旧城现状的基本情况1.1土地使用和房屋建筑北京旧城是指在二环路(原城墙和护城河位置)以内的地区,面积62.5平方公里。
北京旧城历史文化保护区胡同四合院有机更新的动议
北京规划建设107ＲＥＳＥＡＲＣＨ 研究参与的人多了，难免众说纷纭，莫衷一是。
这些年政府及有关部门在四合院应当怎么保护、怎么修建上也是拿不定主意，以至于造成在四合院保护问题上一直裹足不前，十几年来进展不大。
四合院是建筑，而且是正在使用的建筑，它是与居住者的安全、福祉、利益息息相关的，就要充分考虑这些因素。
不仅要关注它的文化，还要关注它的安全和宜居，；也不能以个人感受作为评判的标准而阻止对那些破旧房子的修缮和改造。
在四合院保护修建问题上，一定不能放纵空谈之风、坐而论北京旧城历史文化保护区胡同四合院有机更新的动议高毅存道之风、主观臆断之风，而要实事求是，调整研究，一切从实际出发，实实在在地针对老百姓的居住环境去制定政策。
建议四合院保护修建主管部门从建筑、规划行业选择一些真正懂得四合院及其保护的专家，让他们参与到四合院审批工作中，使北京四合院及其文化的保护逐步走上与实际相符的健康发展的轨迹。
当前，全国上下各部门、各行业都在学习实践科学发展观。
笔者认为科学发展观的核心内容就是实事求是，一切从实际出发。
北京四合院及其传统文化的保护也必须实事求是，也必须从北京四合院的现状出发。
只要真正采取科学的态度，北京四合院及其文化的保护必将取得应有的成就。
作者单位：马炳坚，北京市古代建筑设计研究所有限公司；周文水，北京北方华鼎房地产开发有限总公司责任编辑：沈博北京旧城胡同平房区的问题由来已久。
由于传统的平房四合院多为砖木结构，一般寿命只有四五十年，屋顶为小合瓦下敷草席和大泥的，寿命更是短暂，一般十几年即烂。
２００８年奥运会期间，北京市为了迎接各国宾客，大街面上进行了整治，胡同里进行了粉刷，但是多数民居、胡同和四合院内并没有得到改善，老百姓并没有得到实惠。
奥运会后，如何改善北京胡同平房区，特别是历史文化保护区内的落后面貌，提高百姓的生活质量，是一个亟待解决的问题。
问题的由来北京是一座有两千多年建城史，八百多年建都史的大都市，从历史上看，北京城的建筑形态是以胡同街巷系统为骨干，开阔平缓的平房四合院为主体的历史悠久的文化古城。
白塔寺悄然改变小院重生：从“四合院”到“四分院”北晚新视觉
白塔寺悄然改变小院重生：从“四合院”到“四分院”北晚新视觉一个悠闲的下午，小张从西四往阜成门走，一路经过广济寺、历代帝王庙、妙应寺白塔……有着700多年历史的藏式白塔庄严、圣洁，喜欢随手拍的小张忍不住停下脚步，想拍下它的“芳容”，但让她困扰的是，无论从哪个角度，很难拍出一张画面干净的白塔图：空中杂乱的电线、胡同里晾晒的被褥、地面上堆积的杂物，总是让画面觉得很尴尬。
白塔寺区域私搭乱建严重让人尴尬的不仅是这画面。
在白塔寺区域，900多个小院里住着6000多户居民，这里私搭乱建严重，厨房小、如厕难、停车不便等问题仿佛给接地气的小院蒙上了一层“灰尘”，让人看不到它原来的好。
秋意渐浓，天气渐冷，供暖又成了问题。
如何让小院既保留传统格局，又住着方便、舒适？如何让胡同文化和现代生活有机相容？一个名为“白塔寺再生计划”的区域改造方案正在悄然进行着。
从“四合院”到“四分院”“在我的后园，可以看见墙外有两株树，一株是枣树，还有一株也是枣树。
”很多人对鲁迅这篇脍炙人口的《秋夜》很熟悉，但不知道他的那个后园在哪里。
根据鲁迅生平考证，他当时写下这篇文章时，住的正是阜内大街白塔寺地区，当时的门牌号是宫门口西三条胡同21号，那么，那个“后园”应该就是这个小院的后园了。
据说，鲁迅买下这个小院花了800银元，他看中这里很重要的一个因素是，这里可以看见东边不远处高耸的白塔。
现在，这个小院还在，作为鲁迅博物馆的一部分供游客免费参观。
这个小院是一座普通的小四合院，占地近400平方米。
院内有3间南房，3间北房，东西各两小间厢房。
大多数人理想中的北京小院应该就是这个样子的，但事实上，经过几十年的变迁，这里面这样规整的院子已经非常稀少，多数院子都被私搭乱建铺满，变成了大杂院。
宫门口四条24号曾经就是一个典型的大杂院，这个不到100平方米的小院，原来住着兄弟姐妹四户。
即使院子里盖满了房子，一户人家平均也只有20多平方米的居住面积，可以想见，居住空间的狭小和憋塞。
四分院,北京,中国
四分院,北京,中国佚名【期刊名称】《世界建筑》【年(卷),期】2017(000)003【总页数】4页(P161-164)【正文语种】中文四分院是一个北京历史保护区城市更新的实验项目，一个传统居住类型的转化，一种对现代生活模式的应变，一场尺度和建造的实验。
场地位于白塔寺旁边的胡同片区之中，属于北京城区内33片文化保护区之一（阜成门内大街片区）。
传统四合院里位于中间的院子是当之无愧的中心，所有的房间都朝向它。
这种空间布局对应着传统的家庭生活，不再契合今天青年人的个人生活模式。
个人生活的核心是私密性，所以我们的想法是将场地分为4组空间，每组包含一个房间和一个私人小院，它们各自朝向不同的方向，最终共同构成一个风车状布局。
通过这种方式，每个房间和院子的私密性都得到保护。
对比于传统四合院，本项目以四分院命名。
从“合”到“分”的变化揭示出社会结构和生活模式在住宅中的转变。
尺度小巧却功能齐全，氛围亲密却向自然开放，现代生活却具有传统审美，四分院在北京旧城高密度历史肌理中提供了一种生活的可能。
□Split Courtyard House is a key urban regeneration project in Beijing, a transformation of traditional typology, an adaptation to new life style, and an experiment on scale and construction.The site is located in the historic Hutong area near White Pagoda Temple (Baitasi, built in 1279AD), one of 33 conservation districts of history and culture in Beijing's historic city area.In traditional courtyard house (Siheyuan), the courtyard is the center of the house and all rooms face the yard. Such spatial layout is responding to traditional family living, and no longer suitable for today's young individual life style. The core need of individual living now is privacy. So our idea is to divide the site into four sets of spaces, each with a room and a small but private yard. With each set facing a different orientation, together they form a pinwheel confguration on layout. In such way, privacy for each room and yard is ensured. In contrast to traditional courtyard house, this house is named split courtyard house (Sifenyuan, "四分院"). In Chinese, the change from "合"(Unity) to "分" (Split) suggests the transformation of social structure and life style in the house.Small yet functional, intimate yet open to nature, a modern living style yet with attachment to Chinese traditional aesthetics, is what split patio house offers to urban individuals in high density historical context of Beijing's old city.□项目信息/Credits and Data业主/Client: 华融金盈投资发展有限公司/Huarongjinying Investment Development Co., Ltd.地点/Location: 北京市西城区/Xicheng District, Beijing主持建筑师/Principal Architect: 华黎/HUA Li设计团队/Project Team: 张锋，刘小亚，赖尔逊，刘文娟，伊戈尔·布拉加多·费尔南德斯，张芝明，沈周娅，赵玮/ZHANG Feng, LIU Xiaoya, LAI Erxun, LIU Wenjuan, Igor Bragado Fernandez, ZHANG Zhiming, SHEN Zhouya, ZHAO Wei项目功能/Program: 出租公寓/Shared Rental House结构体系/Structural System: 赛木轻钢墙体系统/Luxwood Lightweight Wall Panel System建筑面积/Floor Area: 82m2设计时间/Design Period: 2014.01-2014.06建造时间/Construction Period: 2015.02-2015.05评委评语北京传统四合院在近现代的城市社会变迁中经历了从大院到杂院的过程，它的改造对以北京胡同肌理为基础的历史风貌保护有着极大的建筑学意义，也因此成为近年的学术热点。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
北京阜成门旧城改造及尺度变化产生的影响
发表时间：2017-08-21T10:25:34.690Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第9期作者：刘欣欣
[导读] 按照建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》，北京市城近郊危旧房面积约1362万平方米。
上海畅想建筑设计事务所上海市 200082
摘要：北京在建国初期到现在，对旧城的破坏日益严重，街道与建筑的尺度随发展而变化，对生活在旧城内的居民产生了影响。
本文通过对旧城改造的事例及数字分析，揭示了在北京旧城改造过程中开发商为追求高回报而造成根据危旧房的区位、规模、用地性质和城市规划对北京文化古都风貌保护的严重威胁现象。
以及通过对旧城尺度的分析，来指出旧城尺度是城市在发展过程中长期形成的、一种与城市特色和生活相适应的空间形态要素。
关键词：旧城改造资金平衡；建筑尺度
引言
按照建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》，北京市城近郊危旧房面积约1362万平方米，其中城市中心区(东城区、西城区、崇文区、宣武区)约占3/4，成片危旧房面积高达630万平方米。
所以北京旧城改造的重点之一就是城市中心区的危旧房改造。
1990年以来，北京市的危旧房改造工作已经从分散的点、片改造发展到连点成片、连街成片的大规模改造的阶段，并且逐渐由城市中心区外围向中心区腹地推进。
根据危旧房的区位、规模、用地性质和城市规划等的不同特点，危旧房改造的主要方式有以下几种：1) 拆迁改造方式 2) 连带改造方式 3) 一次性原地改造翻建方式 4) 分期分批的渐进改造方式 5) 内外结合的改造方式 6) 居住用房与经营用房并举的方式。
[1]
1．旧城改造引发的问题
1. 1旧城改造对旧城保护的威胁
1990 年来, 北京的旧城改造给北京城市建设带来诸多好处, 环境改善, 交通设施改善等等。
但由于旧城拆迁量大、成本高等原因, 土地及房屋开发商千方百计追求容积率。
高层楼房已逐步形成高层建筑包围四合院的态势。
随着商业大厦的拔地而起, 北京城区内的胡同和四合院开始被大规模地、成片地蚕食。
[2]
1. 2旧城改造的资金平衡问题北京已竣工的危旧房改造面积仅占城市中心区危旧房面积的10%，但尚有大量的危旧房有待拆除、改造。
旧城改造与新区开发中普通商品住宅成本价格构成进行对比, 可发现这样几个特点 : 1) 旧城改造与新区开发的房屋标准相同。
2) 旧城改造与新区开发的前期工程费、基础设施建设费、室外工程费和公共福利建筑配套费也相同。
3) 旧城区征地拆迁费占总成本的一半，其它市政费用也较高; 而新区开发的征地拆迁费仅为1／5，其它费用也相对旧城区低。
由于旧城的拆安比、拆建比很高, 对开发商来讲, 资金平衡上就会遇到更大困难。
2．北京旧城尺度
北京城的规划与建设，充分体现出了我国古典规划的思想。
北京城从起初的蓟城的初建到形成明清北京城，北京的城市规划与城市设计也一步步从探索走向成熟、从简单走向复杂，形成了一个具有典型特色的完整的城市空间体系。
随着城市建设的发展，一方面，大尺度和超大尺度的公共建筑和城市空间越来越多地出现在北京旧城内。
另一方面，旧城内的居住建筑的小尺度格由于城市规划失控和人口增加，导致居住建筑数量不断增加，居住空间的尺度不断缩小，部分旧城区的居住环境越来越恶劣。
2.1旧城街道的尺度
根据对元大都规划尺度的分析，可知当时的大街宽24步（约36.96米），小街宽12步（约18.48米），胡同宽9步（约13.86米）和6步（约9.24米）。
经过700多年的城市变迁，如今北京旧城有的道路宽度大大增加，而多数的胡同宽度却变小了。
旧城内有的道路的尺度远远超过了传统尺度。
旧城内大多数一般干道宽度多20～30米之间，两侧房屋高度一般不超过18米高。
如今北京旧城胡同的宽度胡同宽度大多在7米以下，小于元大都规划的最小胡同尺度9.24米。
被拓宽后的道路两侧的建筑高度都超过了原有建筑的高度。
2.2 四合院尺度变化分析
对于北京旧城内的普通四合院建筑来说，建筑的尺度变化趋势是缩小。
从前一般独户居住的四合院渐渐变成了多家共住的大杂院，四合院原有空间形态和肌理都基本丧失。
另外，一部分四合院被改为商业用途，建筑布局毫无规律，整个院子几乎是“杂而无院”。
2.3旧城尺度变化带来的问题
旧城尺度的变化是城市发展的必然后果，它直接导致了旧城原有形态的改变，从而影响了城市原有风貌的延续和城市特有文化的传递。
另外，城市的尺度是一个多层级的尺度系统，其中任何层级尺度如果被破坏或者消失，将会对整个城市的尺度形态造成不可弥补的缺失，从而对城市的特色与文化的延续产生重要负面影响。
3.对阜成门保护区调研及分析
3.1调查古迹
阜成门内是一条非常有特色的大街，它保留着中国历史上多个宗教开始和平共处的景观。
自元以来，阜成门大街以东一带，就是西城非常传统化的商业中心，由庙带市，市聚人，浓厚的老北京传统文化的气息，一直传承到现在。
元人熊梦祥《析律志》记载羊市、牛市、骆驼市俱在羊角市。
羊角市，即今天西四一带。
西接平则门，沿街往来的商贾络绎不绝，形成西城重要的商业区。
元朝统治者从大草原来，喜食牛羊肉，当时阜成门至西四一带就有羊市、牛市、马市、骆驼市等，总称羊角市。
3.2 调研成果
通过调研发现，这一带院落边界很多已不是规整的四合院轮廓，而是院中院和大杂院。
因为四合院内破坏较严重，房屋质量状况良好的建筑为数并不多。
该区域内建筑大多都为一层，二层建筑多为部队驻扎处。
原有在都
市空间的塔和塔尖,曾在很长时间内是这个地区的地标性建筑,而今她已经不再是众所瞩目的焦点.简单的垂直突起在白塔似乎是不够的。
这一地区28.3%是为普通居民服务的食品店，杂货店，超市和烟酒茶店。
总体来说，这一地区的商业都是为普通百姓和旅游者服务的。
结论
旧城的历史形态是一个城市原有文化的积淀和物质传承，论文针对目前北京旧城历史形态被不断破坏的现状，试图从尺度的层面来入手寻求解决发展与保护矛盾的方法。
本论文主要得出以下几点结论：
1．北京旧城的尺度是城市在长期的演变与发展过程中受到政治、社会文化、经济、技术等多方面的影响而形成的。
旧城尺度是北京旧城文化和特色的物质承载者之一，也是我们目前需要延续下去的城市设计元素。
2．由于社会的发展、技术的进步以及人们生活方式的改变，北京旧城的历史尺度也在不断变化。
有的尺度趋向越来越大，有的趋向于缩小。
3．城市的发展与变化不可避免，因此为了北京旧城的整体保护，对北京旧城尺度进行“有机更新”是非常必要的。
旧城尺度“有机更新”的内容主要包括对旧城尺度的延续和更新。
旧城尺度的控制可以保障旧城内新建建筑的尺度和谐，旧城尺度的更新可以使旧城尺度在新的建设条件下继续发挥其人性化的优点。
参考文献
[1]孟延春. 北京旧城改造产生的问题及其对策[J]. 清华大学学报,2000,4.
[2]陆孝襄. 危旧房改造中的几个规划建设问题 [J]. 北京规划建设, 1991,3(4).
[3]郝鹏.北京旧城尺度的分析与有机更新研究[D]. 北京工业大学硕士学位论文,2007.
[4]吴良镛.北京旧城要审慎保护—关于北京式旧城区控制性详细规划的几点意见[J]. 北京规划建设,1998,4(2).。