旧城更新改造规划
老城区改造,旧城更新策划方案
老城区改造,旧城更新策划方案老城区改造,旧城更新策划方案一、引言老城区改造,旧城更新策划方案旨在通过对老城区进行改造和更新，提升城市形象，改善居民生活质量，促进经济发展和社会进步。
本方案将从以下几个方面展开具体规划和措施。
二、城市面貌与历史文化保护1.老城区现状分析（1）人口密度分布及居住环境评估（2）建筑结构及功能现状评估（3）城市交通状况评估2.历史文化保护重点区域划定（1）历史建筑、文物及古迹保护（2）传统文化活动及非物质文化遗产保护（3）文化街区保护及提升三、基础设施改善与公共服务提升1.城市交通规划（1）道路改造与交通疏导（2）公共交通优化及扩展（3）骑行、步行系统建设2.水、电、气等基础设施改善（1）供水、排水系统升级（2）电力、照明系统改进（3）天然气供应覆盖范围扩大 3.公共服务设施提升（1）学校、医院建设与改造（2）社区、文化中心建设（3）公园、绿地建设与改善四、环境保护与生态修复1.水环境治理（1）河道整治与水质改善（2）湿地保护与修复（3）雨水收集与利用系统建设 2.空气质量改善（1）工业污染治理与管控（2）交通尾气治理措施（3）绿化覆盖与园林景观建设 3.垃圾处理与资源循环利用（1）垃圾分类与回收系统建设（2）有害垃圾处理与清运（3）资源循环利用与能源回收五、经济发展与产业升级1.产业结构调整与升级（1）优化传统产业发展（2）引入新兴产业及高技术企业（3）促进创新创业发展2.商业业态更新与升级（1）商业街区规划与改造（2）商业设施建设和品牌引进（3）旅游业发展与旅游设施建设 3.招商引资与城市形象推广（1）制定招商引资政策（2）打造城市品牌形象（3）组织国内外投资推介活动六、社会管理与居民参与1.社区管理体系建设（1）社区居民自治组织建立（2）社区服务设施建设2.旧区改造与居民迁移安置（1）制定旧区改造计划（2）合理安置居民并提供补偿 3.社会参与与舆论引导（1）开展社会参与活动（2）加强舆论引导与宣传附件：1.城市规划图纸2.改造方案详细设计图纸3.资金预算与融资方案4.相关法律文件和政策文件法律名词及注释：1.城市规划法：城市规划法是指规范城市规划建设行为的法律法规。
城市更新中的旧城改造规划方案研究
城市更新中的旧城改造规划方案研究城市更新是指对老旧城区进行改造和更新，以提升城市的品质和功能。
旧城改造规划方案是城市更新的关键，它需要考虑到城市的历史文化、社会经济、环境可持续等多个方面的因素，以确保改造的成功和可持续发展。
本文将就城市更新中的旧城改造规划方案进行研究，探讨其重要性、挑战和可行性。
一、城市更新中的旧城改造规划方案的重要性城市更新是现代城市发展的必然趋势，旧城改造规划方案的制定对于城市的可持续发展具有重要意义。
首先，旧城改造可以提升城市的整体形象和品质。
老旧城区通常存在着建筑老化、基础设施陈旧、环境污染等问题，通过改造可以使城市焕发新的生机和活力。
其次，旧城改造还可以改善城市的居住环境和居民的生活品质。
老旧城区往往存在着住房破旧、交通不便等问题，通过改造可以提供更好的住房条件和交通设施，提高居民的生活质量。
最后，旧城改造还可以推动城市经济的发展。
通过改造，可以吸引更多的投资和企业入驻，促进就业增长和经济繁荣。
二、城市更新中旧城改造规划方案面临的挑战城市更新中的旧城改造规划方案面临着许多挑战。
首先，旧城改造需要考虑到城市的历史文化遗产保护。
许多老旧城区具有悠久的历史和独特的文化价值，如何在改造中保护好这些文化遗产成为了一个难题。
其次，旧城改造需要解决土地使用和产权问题。
老旧城区通常存在着土地混乱、产权不清晰等问题，这给改造带来了很大的困难。
再次，旧城改造需要协调多个利益相关方的利益。
城市更新涉及到政府、企业、居民等多个利益主体，如何在改造中协调各方的利益成为了一个挑战。
最后，旧城改造需要解决资金和技术问题。
改造需要大量的资金和专业的技术支持，如何解决资金和技术问题成为了一个难题。
三、城市更新中旧城改造规划方案的可行性尽管城市更新中的旧城改造规划方案面临着许多挑战，但是它是可行的。
首先，旧城改造可以借鉴国内外的成功经验。
许多国家和城市在旧城改造方面积累了丰富的经验，可以借鉴其成功的做法和经验教训。
园区2024年城区旧城改造工作方案 汇编7份.pptx
推进完善类改造和提升类改造，推动城市更新，创建一批完整社区、绿色社区。
（一）基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建 筑物屋面、外墙等公共部位维修等。改造提升市政配套基础设施，包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、雨 污分流、供电、道路、供气、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信、广电等基础设施，以及小区路灯照明、架空 线规整（入地）等，实现“路平、地净、灯亮、管通”。同时，改造完善小区安防监控设施，在小区出入口及重要节 点设置安防监控探头。其中要求做到“四个必改”：一是实施违章搭盖拆除，加强执法力度，对占用公共场地违章搭 盖，包括拆除屋顶违章搭盖的铁皮屋、彩钢板等坚决予以拆除；二是实施雨污分流改造，加快雨污管道建设，实现 纳管收集，解决排水问题；三是实施消防安全整治，补充完善各类消防设施，消除消防安全隐患；四是实施线路规 整，清除各类“蜘蛛网”。
为丰富居民休闲、文化、生活需求，结合小区特点和场地，适当建设一部分公共活动广场，添置健身、休闲设 施，满足居民的文娱生活需求。
（四）外立面、楼道改造
为保证小区的整体改造效果，对破损、污旧的小区楼体外立面、楼道、围墙等整体清理、粉刷。
（五）水电气弱电管网改造
通过与水电气沟通，完善管道修复和跟换，做到三表出户。建设集中通信管线，电信、移动、联通、中广有线 等通信线路统一排管。对原有明线进行拆除，恢复相关部位原貌。做到老旧小区改造后通信服务内容齐全，管线统 一建设，统一使用，隐蔽走线。
五、职责分工
（一）区旧改办职责
负责老旧小区改造工程的总体工作，协调、指导、督查和日常管理工作等。
（一）区人大、区政协包保职责
一、包保领导需参加包保老旧小区的图纸会审、施工现场会、调度会，根据老旧小区实际情况提出具体可行的 改造意见。二、经常深入包保老旧小区施工现场，帮助解决现场发生的疑难问题，并督促问题的解决，以加快老旧 小区的改造进度。三、监督区旧改办工作人员服务协调工作是否到位，监督街道、社区工作职责的落实情况。（二）施工方来自设计阶段（2024年3月-4月）
老城区改造,旧城更新策划方案
老城区改造,旧城更新策划方案老城区改造，旧城更新策划方案前言老城区改造是城市更新的重要任务之一，通过改善老旧城区的环境、功能和形象，提高居民的生活质量，促进城市可持续发展。
本文档将介绍一套旧城更新的策划方案，以期为旧城区的改造提供参考和指导。
1. 背景和意义老城区作为城市发展的历史遗留问题，存在着环境差、设施老化、居住条件差等问题。
而旧城区的改造不仅能够改善居民的生活，还能优化城市功能布局、提升城市形象、增强市民的归属感和幸福感，具有重要意义。
2. 方案目标- 提升居民的生活品质和居住环境；- 优化城市功能布局，提高城市的发展潜力和竞争力；- 保护和传承历史文化遗产，提升城市文化内涵；- 实现老城区与新城区的联动发展，促进城市全面发展。
3. 方案内容3.1 基础设施改造- 对老城区的道路、供水、供电、排水等基础设施进行全面升级和改造，确保老城区的基础设施与新城区相媲美。
3.2 住宅环境改善- 对老城区的住宅进行立面和内部装修的提升，改善居民的居住环境和生活品质；- 增加老城区的公共绿地和休闲设施，提供居民健康休闲的空间。
3.3 商业设施建设- 在老城区的核心地段规划和建设商业广场和购物中心，增加商业设施的供给，提升老城区的商业魅力；- 鼓励和引导年轻创业者和小微企业进驻老城区，增加创业氛围和就业机会。
3.4 文化保护与利用- 保护和修复老城区的历史文化建筑和文化遗产，注重保留老城区的历史记忆；- 在保护的基础上，推动文化资源的开发和利用，举办文化活动和展览，提升老城区的文化内涵。
3.5 交通优化- 优化老城区的交通系统，增加便捷性和舒适性，提高居民的出行品质；- 鼓励绿色出行，增加自行车和步行的便利设施，减少机动车的使用。
4. 方案实施- 制定详细的项目计划，明确责任主体和时间节点；- 吸引社会资本的参与，通过公私合作的方式推动方案的实施；- 配套制定政策和资金支持，保障方案的顺利进行。
5. 方案效果评估- 建立科学、合理的评估指标和评估体系，对方案实施的效果进行监测和评估；- 定期组织评估和专家评审，对方案进行优化和调整，确保方案实施的效果和质量。
老城区改造,旧城更新策划方案
老城区改造,旧城更新策划方案1：背景介绍老城区改造一直是城市更新的重要议题之一。
随着城市发展和人口增加，老城区的基础设施和居住条件越来越无法满足现代社会的需求。
因此，本文将提出一份旧城更新策划方案，以改善老城区的环境和生活质量。
2：目标设定本次旧城更新的目标是：改善老城区的基础设施，提升居民的生活质量，吸引更多的人口流入老城区，促进其经济发展。
3：旧城更新策略3.1 基础设施改善3.1.1 道路修复与扩建3.1.2 水、电、燃气等公共设施的改善和升级3.1.3 绿化项目的推进，包括公园和花园的修复与建设3.2 住房改善3.2.1 旧楼改造计划，包括外立面改造、内部装修和升级3.2.2 住房补贴政策的实施，鼓励居民进行整体装修3.3 经济发展3.3.1 产业升级促进计划，鼓励新兴产业的发展3.3.2 商业街区的改造与提升，吸引商业投资和消费3.3.3 旅游资源的开发与推广，提升老城区的知名度和吸引力4：实施计划4.1 资金筹集4.2 项目规划与推进4.3 政策支持4.4 居民参与与沟通5：效果评估通过收集数据和居民反馈，对改造效果进行评估，并根据评估结果对项目进行调整和改进。
6：附件此文档包含以下附件：6.1 政策文件6.2 基础设施改善的详细规划6.3 住房改善项目的细化计划6.4 经济发展措施的具体方案法律名词及注释：1：城市更新：指对老旧城区进行改造和升级的行动。
2：基础设施：指城市中的道路、公共设施以及供水、供电、供燃气等基本设施。
3：绿化项目：指对城市中的绿地、公园和花园进行修复和建设。
4：旧楼改造计划：指对老旧建筑进行外立面改造、内部装修和升级的计划。
5：住房补贴政策：指为改善住房条件提供的资金补贴和支持政策。
6：产业升级促进计划：指推动新兴产业发展，并促进产业升级的计划和政策。
7：商业街区的改造与提升：指对老城区商业街区进行改造和提升，以吸引商业投资和消费。
8：旅游资源开发与推广：指对老城区的旅游资源进行开发和推广，提升其知名度和吸引力。
旧城改造年度工作计划
旧城改造年度工作计划一、工作背景随着城市的快速发展和人口的增长，许多城市的旧城区面临着混乱、拥挤、环境脏乱、设施老化等问题。
为了改善旧城区的生活环境，提高城市形象和品质，许多城市都开始进行旧城改造工作。
我市的旧城改造工作也在不断推进中，但仍面临着诸多困难和挑战。
因此，我们需要制定年度工作计划，明确工作重点和目标，为旧城改造工作提供有力的保障。
二、工作目标1. 改善旧城区的环境，提升城市品质，打造宜居宜业宜游的城市空间。
2. 更新旧城区的基础设施和公共服务设施，提高城市功能和服务水平。
3. 促进旧城区的经济发展，吸引更多的人才和资源向旧城区集聚。
4. 保护历史文化遗产，传承和弘扬城市文化传统。
三、工作重点1. 建设和改造交通设施：完善道路网和交通设施，提高旧城区的交通便利性和通行效率。
2. 更新和改造旧城居住区：翻新老旧的居民楼和住宅小区，提升住房条件和居住环境。
3. 提升旧城商业中心：改善商业街区的环境和设施，吸引更多商家和消费者，促进商业繁荣。
4. 保护和修复历史文化建筑：加强对历史文化建筑的保护和修复，传承城市历史和文化。
四、工作措施1. 加大政府投入：增加对旧城改造工作的经费支持，保障项目的顺利进行。
2. 强化项目管理：建立健全的项目管理机制，严格监督工程进度和质量，确保工程按期完成。
3. 拓宽资金渠道：积极引导社会资本参与旧城改造项目，促进项目的多元化投资和可持续发展。
4. 鼓励社会参与：充分发挥社会力量和居民的主体作用，引导和鼓励居民积极参与旧城改造工作。
五、工作进度安排1. 明确工作任务：制定具体的工作计划和任务清单，明确责任人和落实措施。
2. 推进项目建设：加快旧城改造项目的前期规划和立项工作，推动项目尽快启动。
3. 加强宣传引导：充分宣传旧城改造工作的重要意义和必要性，引导社会各界共同参与支持。
4. 充分调动积极性：激发相关部门和工作人员的工作热情，确保工作任务按期完成。
六、工作成效评估1. 组织专家评估：定期组织专家对旧城改造工作进行评估和考核，及时发现问题并提出改进建议。
社区旧城改造工作计划范文
社区旧城改造工作计划范文一、项目背景随着城市化进程的加速，旧城区的改造工作成为了当今城市建设中的重要环节。
传统的旧城区往往面临着基础设施老化、环境污染、交通拥堵等问题，对于改善居民生活环境、提升城市形象、促进经济发展起着至关重要的作用。
因此，本文旨在对社区旧城改造工作提出详细的工作计划，以期为改造工作提供有力的指导和支持。
二、项目目标1. 改善居民居住环境。
通过对旧城区的基础设施进行改造，提升居民的居住舒适度，改善环境质量。
2. 促进经济发展。
通过改造工程，提升旧城区的城市形象，吸引更多的投资和资源，促进经济的发展。
3. 保护文化遗产。
在改造过程中保护和利用旧城区的文化遗产，增强城市的历史文化底蕴。
三、项目内容1. 更新基础设施。
对旧城区的道路、水电燃气等基础设施进行更新和改善，提升城市功能和便利性。
2. 绿化环境改造。
加强对旧城区的绿化工作，建设公共绿地和景观走廊，改善城市生态环境。
3. 城市交通改善。
优化交通网络，增建交通设施，解决交通拥堵问题，提升城市形象。
4. 保护文化遗产。
对于具有历史价值和文化遗产意义的建筑和遗址进行保护性开发和利用，提升城市的历史文化底蕴。
5. 社会公共设施完善。
加强对旧城区的社会公共设施建设，包括学校、医院、商业中心等，提升居民生活质量。
四、工作流程1. 项目规划阶段a. 调研旧城区的问题和现状，确定改造方案。
b. 制定详细的改造项目计划，包括各项工程的时间节点和预算。
2. 前期准备阶段a. 开展宣传工作，向居民解释改造工作的意义和目标。
b. 开展客户需求调查，了解居民对改造工作的期望。
c. 准备施工所需的土地、资金、人力等资源。
3. 实施阶段a. 按照项目计划，依次实施各项改造工程。
b. 加强对施工质量的监督和检查，确保工程质量。
4. 后期管理阶段a. 对改造工程进行验收，核实工程质量达标。
b. 加强对改造后旧城区的管理和维护，确保改造效果持久。
五、预期效果1. 居民居住环境得到显著改善，生活质量得到提升。
老城区改造,旧城更新策划方案
缺乏公共服务设施， 如教育、医疗等。
城市规划不合理，交 通拥堵，居住环境差 。
改造和更新的必要性
提高城市居民生活品质
通过改造和更新，为居民提供更好的居住条件和公共服务设施， 提高生活品质。
促进城市经济发展
改造和更新老城区，可以吸引投资，发展新兴产业，促进城市经济 发展。
保护历史文化
在改造和更新的过程中，应注重保护历史文化遗产，传承城市文脉 。
风险应对策略
与政府部门保持密切沟通，了解政策调整的可能性，并为 可能出现政策风险制定应对策略。
市场风险评估与对策
01
市场接受度
评估改造和更新项目在目标市场中的接受程度，了解潜在客户群体的需
求和购买力。
02
市场竞争
分析改造和更新项目在市场中的竞争地位，以及竞争对手的策略和优势
。
03
风险应对策略
根据市场调研结果，制定针对性的营销策略和推广活动，提高项目的市
01
改造和更新的实施方案
城市规划方案
01
02
03
保留历史建筑
在城市规划中，应保留有 历史文化价值的建筑，并 对其进行保护和修复。
优化交通网络
改善老城区的交通状况， 优化交通网络，提高道路 通行能力和公共交通服务 水平。
空间布局优化
对老城区的空间布局进行 优化，合理安排公共设施 、商业设施和居住区的布 局。
场竞争力。
技术风险评估与对策
技术可行性
评估改造和更新项目的技术可行性，包括建筑结构安全、施工难度等方面。
技术创新
考虑采用新技术或创新方法，提高改造和更新的效率和质量。
风险应对策略
与专业技术人员合作，制定详细的技术实施方案，并针对可能出现的技术问题制定应对措 施。
城市更新规划中的旧城改造与保护方案
城市更新规划中的旧城改造与保护方案近年来，随着城市化进程的加速，城市更新成为了许多城市发展的重要议题。
旧城改造与保护方案作为城市更新规划的核心内容之一，既要解决城市老旧区域的问题，又要保护城市的历史文化遗产，可谓是一项复杂而又艰巨的任务。
本文将探讨城市更新规划中的旧城改造与保护方案，旨在寻找一种既能满足城市发展需求，又能保护城市历史文化的可行方案。
一、旧城改造的必要性城市的发展是不可避免的，随着人口的增加和经济的发展，城市的老旧区域逐渐暴露出许多问题。
首先，老旧区域的基础设施老化严重，交通拥堵、供水供电不足等问题日益突出。
其次，老旧区域的环境质量较差，空气污染、噪音扰民等问题给居民的生活质量带来了很大的影响。
此外，老旧区域的房屋条件普遍较差，存在着安全隐患，需要进行改造和提升。
然而，城市更新并不意味着完全摧毁重建，而是要在保护城市历史文化遗产的前提下，对旧城区进行改造和提升。
因此，旧城改造与保护方案的制定显得尤为重要。
二、旧城改造与保护的原则在制定旧城改造与保护方案时，应遵循以下原则：1. 尊重历史文化：旧城区承载着城市的历史记忆和文化遗产，应尊重历史，保护历史建筑和文化景观，同时注重传统与现代的融合。
2. 人性化设计：改造后的旧城区应满足人们的生活需求，提供良好的居住、工作和娱乐环境，注重人与自然的和谐。
3. 可持续发展：在改造过程中，应注重资源的合理利用和环境的保护，推动城市的可持续发展。
4. 公众参与：旧城改造与保护方案的制定应充分考虑公众的意见和需求，增强公众对改造方案的参与和认同。
三、旧城改造与保护的实施策略为了实现旧城改造与保护的目标，可以采取以下策略：1. 完善城市规划：制定详细的城市规划，明确旧城改造的目标和方向，合理规划土地利用，提升旧城区的功能和品质。
2. 引导资金投入：通过政府引导资金和社会资本的投入，提供改造和保护所需的经费，推动旧城区的改造和提升。
3. 加强保护措施：加强对历史建筑和文化景观的保护，修缮老旧建筑，提升其功能和形象，保留历史记忆和文化遗产。
旧城改造中的传统街巷更新规划设计分析
旧城改造中的传统街巷更新规划设计分析摘要：本文围绕着旧城改造中传统街巷更新规划设计展开，详细分析了传统街巷更新规划的原则、方法、实施和效果评估。
通过遵循“人本主义”原则，借鉴历史文化，综合考虑社会、经济和环境等因素，传统街巷更新规划可以为城市的发展注入新的价值和活力。
具体实施包括街巷的改造与更新，街巷宽度和交通规划的考虑，街巷景观与文化底蕴的保护和商业和社会服务设施的布局规划。
通过对人口、居住状况、商业和经济发展情况、文化和旅游产业的发展情况进行评估，可以得出传统街巷更新规划设计的成功案例，提出对未来传统文化街巷更新规划设计发展方向的思考。
关键词：旧城改造；传统街巷更新；规划设计引言随着城市化的加速发展，城市面貌日新月异，但也带来了一些问题，其中之一就是旧城区的更新与改造问题。
传统的旧城区在城市化进程中面临着多方面的挑战，包括基础设施老化、居民生活质量下降、城市环境污染等。
为了解决这些问题，旧城区的更新和改造成为了城市化进程中的重要任务之一。
而传统街巷更新是旧城区更新和改造中的重要内容，也是提升城市品位、改善城市环境和促进城市发展的重要途径之一。
旧城区作为城市发展的历史遗存，蕴含着丰富的文化、历史和人文价值。
在旧城区的更新和改造过程中，如何保留这些文化和历史遗产，成为了一个重要的问题。
一、研究背景及意义（一）研究背景在城市化进程快速推进的同时，城市里传统的街巷也面临着日益严峻的现实问题。
这些固有街面，无论是在人行道、建筑或在商业场所，已经逐渐变得陈旧、不适应当代城市的需求和发展。
这些传统街巷既是城市的历史遗产，又是城市的重要组成部分。
传统街巷的更新改造是城市更新最基本、最核心的工作之一，其目的就在于给人们提供一个好的生活和工作环境。
同时，传统街巷的更新改造也与城市的发展、生态环境、交通等方面密切相关[1]。
（二）研究意义在传统街巷更新规划设计是城市更新中的重要工作，对城市景观、行人通行、道路结构、商业环境和社区氛围等方面产生重要影响。
老城区改造,旧城更新策划方案
老城区改造,旧城更新策划方案
1.引言
本文档为老城区改造和旧城更新的策划方案，旨在通过合理规划和更新措施，改善老城区的环境、提升品质、增强吸引力，促进城市可持续发展和经济繁荣。
2.背景
2.1 城市老城区的现状描述，包括人口状况、建筑物状况、基础设施状况等。
2.2 城市对于老城区改造的需求和目标。
3.改造规划
3.1 旧城更新的整体规划，包括改造范围、时间表等。
3.2 改造项目的细化，列出每个项目的具体工作和计划，如建筑物修复、街道翻新、绿化计划等。
4.社会参与
4.1 社会各界的参与和合作机制，包括、居民、企业等。
4.2 公众参与的方式和渠道，如公民意见收集、问题解答会议等。
5.经济影响评估
5.1 改造项目对经济的影响评估，包括就业机会、经济增长等。
5.2 旧建筑物改造的经济效益评估，包括房地产市场、旅游业等。
6.环境考虑
6.1 环境状况评估，包括水质、空气质量、噪音等。
6.2 环保措施，包括废物处理、能源使用等。
7.法律法规
7.1 相关法律法规的概述，包括城市规划法、建筑法等。
7.2 涉及到的具体法律名词和注释。
8.附件
本文档涉及的附件包括：
- 城市老城区的照片和地图；
- 改造规划图和设计图纸；
- 社会参与活动记录和公众意见调查结果；
- 改造项目的预算和资金来源分析等。
9.法律名词及注释
- 城市规划法：指中华人民共和国城市规划法； - 建筑法：指中华人民共和国建筑法；
- 其他法律名词及注释根据实际需要添加。
左云旧城改造实施方案
左云旧城改造实施方案左云旧城位于山西省大同市左云县境内，是一座具有悠久历史和丰富文化底蕴的古城。
然而，随着城市发展和人口增长，左云旧城面临着诸多问题，如老旧的建筑、拥挤的街道、缺乏现代化设施等，急需进行改造和提升。
因此，我们制定了左云旧城改造实施方案，旨在通过系统性的规划和综合性的改造，实现左云旧城的可持续发展和现代化转型。
首先，我们将对左云旧城的基础设施进行全面升级。
这包括改善供水、供电、供气等公共设施，修复老旧的排水系统，更新道路和交通设施，以及建设现代化的通讯网络。
通过提升基础设施水平，可以为左云旧城的居民提供更加便利和舒适的生活环境，也能为城市的发展提供更好的支撑。
其次，我们将重点改造左云旧城的建筑环境。
老旧的房屋将进行修缮和改造，以提升其安全性和舒适度；同时，我们还将引入现代化的建筑设计理念，打造具有地域特色和时尚气息的建筑风貌，以提升左云旧城的整体形象和品位。
此外，我们还将注重保护和修复历史文化遗迹，让左云旧城的历史底蕴得到更好的传承和展示。
另外，我们还将注重改善左云旧城的公共服务设施。
这包括建设更多的公园和绿地，改善教育和医疗设施，完善商业和休闲设施等。
通过提升公共服务设施水平，可以为左云旧城的居民提供更加便利和优质的公共服务，提高城市的整体生活品质。
最后，我们将注重推动左云旧城的产业升级和经济发展。
通过引进和培育新的产业，提升传统产业的技术含量和附加值，激发市场活力，促进经济的持续增长。
同时，我们还将加强城市规划和管理，提升城市的整体运行效率和管理水平，为左云旧城的可持续发展奠定良好的基础。
综上所述，左云旧城改造实施方案将全面提升左云旧城的城市形象和品质，为城市的可持续发展和现代化转型提供有力支撑。
我们相信，在各级政府和社会各界的共同努力下，左云旧城一定能焕发新的活力，迎来更加美好的明天。
规划方案中的旧城改造与城市更新
规划方案中的旧城改造与城市更新近年来，城市化进程不断加快，城市规划成为了一个重要的议题。
城市规划旨在提升城市的整体形象和功能，改善居民的生活质量。
在城市规划中，旧城改造和城市更新是两个重要的方面。
本文将探讨规划方案中的旧城改造与城市更新，分析其意义和挑战，并提出一些可行的解决方案。
一、旧城改造的意义旧城改造是指对城市中的老旧建筑、老旧街区进行改造和升级，以提升城市形象和居民生活质量。
旧城改造的意义在于：1. 保护历史文化遗产：旧城区通常拥有丰富的历史文化遗产，这些遗产是城市的瑰宝，也是国家的宝贵财富。
通过旧城改造，可以保护和传承历史文化遗产，让城市更具历史韵味和文化底蕴。
2. 提升城市形象：老旧的建筑和街区给人一种陈旧和不发达的印象。
通过旧城改造，可以改善城市的整体形象，使之更加现代化、美观和宜居，提升城市的吸引力和竞争力。
3. 优化城市功能：旧城区通常存在着交通拥堵、环境污染等问题。
通过旧城改造，可以进行交通优化、环境整治等工作，提升城市的功能性和可持续发展能力。
二、城市更新的挑战城市更新是指对城市中的老旧建筑、老旧设施进行更新和改造，以提升城市的整体功能和品质。
然而，城市更新也面临着一些挑战：1. 资金问题：城市更新需要大量的资金投入，包括基础设施建设、房屋改造等。
然而，许多城市在经济发展不平衡的情况下，资金短缺成为了城市更新的一大难题。
2. 利益冲突：城市更新涉及到众多利益相关方，包括政府、开发商、居民等。
不同利益方之间的利益冲突往往导致城市更新进程的滞缓甚至停滞。
3. 社会影响：城市更新会对居民的生活造成一定的影响，包括搬迁、就业等。
因此，城市更新需要充分考虑居民的利益和需求，以避免社会不稳定因素的产生。
三、解决方案为了克服旧城改造和城市更新中的挑战，我们可以采取以下解决方案：1. 多元化筹资：除了政府投入外，可以吸引民间资本和社会资金参与城市更新项目。
可以通过引入社会投资、PPP模式等方式，提高资金的筹集效率。
老城区改造,旧城更新策划方案
老城区改造,旧城更新策划方案正文：⒈背景介绍老城区改造旨在通过对旧城的更新与改造，提升城市的整体形象，改善居民的生活条件和生态环境。
本文档旨在提供一份详细的老城区改造方案，包括策划、目标、实施步骤、预算等内容。
⒉策划目标⑴更新老城区的基础设施，包括道路、水电、通讯等，提高城市的基础服务能力。
⑵改善居民的居住条件，提供更多优质的住房资源，并改造老旧住房。
⑶保护历史文化遗产，提升城市的历史文化价值。
⑷优化老城区的交通系统，改善交通流畅度。
⑸提升老城区的生态环境，增加绿地面积和环保设施。
⒊实施步骤⑴制定规划方案：由城市规划设计专家组成的团队，根据老城区的实际情况，制定一份全面的规划方案，包括建筑风格、交通布局、绿化环境等内容。
⑵获取资金支持：通过投入、社会捐赠和金融贷款等方式，筹集所需的资金，确保项目的顺利实施。
⑶开展土地拆迁工作：针对老城区存在的积压土地和老旧房屋，进行拆迁并进行土地整治，为后续工作腾出空间。
⑷建设基础设施：重点是对道路、供水、供电、通讯等基础设施进行改造和提升，以满足城市发展的需要。
⑸改造住房：对老旧住房进行改建和装修，提供更多优质的住房资源，并提升整体居住环境。
⑹保护历史文化遗产：加强对老城区历史建筑的保护和修缮工作，提升城市的历史文化价值，并通过合理规划，使历史建筑和现代建筑相互融合。
⑺优化交通系统：通过道路拓宽、交通信号优化、公共交通建设等方式，提升老城区的交通流畅度。
⑻增加绿地和环保设施：通过植树造林、建设公园和绿化景观等措施，增加老城区的绿地面积，改善生态环境。
⒋预算本次老城区改造计划的预算总额为X亿元，具体分配如下：●基础设施改造：X亿元●住房改造：X亿元●历史文化保护：X亿元●交通系统优化：X亿元●绿地和环保设施建设：X亿元⒌附件本文档涉及的附件包括：●城市规划方案●资金筹集方案●拆迁工作计划●基础设施改造方案●住房改造方案●历史文化保护方案●交通系统优化方案●绿地和环保设施建设方案⒍法律名词及注释⑴基础设施：指城市的供水、供电、通讯、交通等公共设施。
旧城更新方案
旧城更新方案第1篇旧城更新方案一、项目背景随着城市化进程的加速，旧城区面临着基础设施老化、环境品质下降等问题，已无法满足现代居民的生活需求。
为改善旧城区居民的生活环境，提高城市整体品质，制定一套合法合规的旧城更新方案显得尤为重要。
二、项目目标1. 提升基础设施水平，保障居民基本生活需求。
2. 改善生态环境，提高居民生活品质。
3. 优化空间布局，提高土地利用效率。
4. 保障更新过程的合法合规，确保各方利益均衡。
三、更新策略1. 基础设施改造（1）对供水、供电、燃气、通信等市政设施进行升级改造，确保设施安全、可靠、高效。
（2）完善排水系统，提高防洪排涝能力。
（3）优化道路交通网络，改善交通拥堵状况。
2. 生态环境提升（1）增加公共绿地，提高绿化覆盖率。
（2）实施垃圾分类，提高垃圾处理效率。
（3）加强污染防治，改善水环境质量。
3. 空间布局优化（1）拆除违法建筑，释放存量土地。
（2）调整用地性质，实现土地高效利用。
（3）优化建筑设计，提高建筑品质。
4. 历史文化保护（1）对具有历史价值的建筑进行保护、修缮。
（2）挖掘历史文化资源，提升城市特色。
四、实施步骤1. 项目立项根据《城市规划法》等相关法律法规，办理项目立项手续，明确项目范围、目标、内容等。
2. 征求公众意见通过政府网站、报纸等渠道，公示更新方案，广泛征求公众意见。
3. 编制详细规划结合公众意见，编制详细规划，明确更新项目的设计方案、工程量、投资估算等。
4. 项目审批将详细规划提交相关部门审批，取得项目合法手续。
5. 项目实施（1）按照审批通过的规划，开展项目施工。
（2）加强对施工过程的监管，确保工程质量。
（3）定期汇报项目进展，接受社会监督。
6. 项目验收项目完成后，组织相关部门进行验收，确保项目符合规划要求。
五、政策支持1. 制定优惠政策，鼓励企业、居民参与旧城更新。
2. 提供财政支持，保障更新项目顺利进行。
3. 加强法律法规宣传，提高各方合法合规意识。
旧城改造规划的理解和案例讲解
旧城改造规划的理解和案例讲解旧城改造是指对城市中老旧社区、街区、建筑等进行改善和再利用的一种城市更新方式。
通过对旧城的翻新、改造和升级，可以提升城市的形象和品质，改善居民的生活环境，促进城市的可持续发展。
下面将从理解旧城改造规划和案例讲解两个方面阐述旧城改造的相关内容。
理解旧城改造规划旧城改造规划是指对旧城区进行改造的详细规划和设计。
它要基于对旧城区的特点和问题的深入了解，通过分析、研究和调研等手段，确定改造目标和方向、探索改造路径和方法。
旧城改造规划应考虑到城市的历史文化、社会经济、自然环境等方面的因素，结合市场需求和政府政策，从战略层面到具体措施，制定一套可行的旧城改造方案。
首先，旧城改造规划需要对旧城区的历史文化进行保护和传承。
每个城市都有自己独特的历史文化遗产，这些遗产是城市形象和特色的重要组成部分。
旧城改造规划要尊重历史，保留和修复具有历史价值的建筑和环境，同时结合当代将其活化利用，提升城市的文化内涵和旅游吸引力。
其次，旧城改造规划需要考虑到社会经济因素。
旧城区通常存在着人口老化、经济落后和社会问题等困扰。
旧城改造规划应该从促进经济发展、提升居民生活质量、改善社会服务等方面入手，通过引入新产业、改善基础设施和公共服务，重塑城市的经济生活活力，减轻社会矛盾和问题。
最后，旧城改造规划需要注重可持续发展。
城市的发展不能仅仅追求经济增长，还应该兼顾环境和社会的可持续性。
旧城改造规划可以通过改善建筑节能、交通规划、生态保护等方面的措施，达到经济、环境和社会三个方面的协调发展。
旧城改造案例讲解1.陕西西安城墙作为中国历史悠久的古城之一，西安城墙修建于明朝，经过了几百年的风雨侵蚀，已经存在着一些老化和损坏。
为了保护和传承西安城墙的文化遗产，西安市政府进行了一系列的改造和修复工作。
他们修复了已经损坏的城墙，保持了原有的格局和形态，通过设置景观灯光和旅游服务设施，提升了城墙的游客吸引力，使其成为西安市的文化名片。
旧城改造工程实施方案
旧城改造工程实施方案一、背景分析。
随着城市发展的不断壮大，许多旧城区面临着老旧、拥挤、环境脏乱差等问题。
为了改善城市居民的生活环境，提升城市形象，旧城改造工程成为了当务之急。
本文旨在提出旧城改造工程的实施方案，以期为相关工作提供指导。
二、目标和原则。
1. 目标，通过旧城改造，实现城市环境的整体提升，改善居民生活品质，促进城市经济发展。
2. 原则，遵循可持续发展原则，尊重历史文化，充分考虑居民利益，科学规划，合理布局，注重生态环境保护。
三、工程内容。
1. 城市规划设计，对旧城区进行全面规划设计，包括道路交通、建筑布局、绿化环境等方面，确保改造后的城市布局合理、通风良好、绿化覆盖率高。
2. 城市基础设施建设，对旧城区的供水、供电、供气、排水等基础设施进行更新改造，确保城市基础设施完善，能够满足城市发展需求。
3. 城市环境提升，加大对旧城区环境的整治力度，清理垃圾、改善空气质量、提升城市景观，打造宜居环境。
4. 城市文化保护，保护和修缮旧城区的历史建筑、文化遗产，传承历史文化，提升城市文化品位。
5. 居民生活改善，改善旧城区居民的生活条件，建设社区服务设施、文体活动场所等，提升居民生活品质。
四、实施步骤。
1. 制定详细的旧城改造工程实施计划，明确工程内容、时间节点、责任部门等。
2. 加强宣传和政策引导，争取社会各界的支持和配合，形成共建共治共享的良好氛围。
3. 加大对旧城改造工程的投入，确保资金、人力、物力等资源的充足。
4. 严格按照规划设计和施工标准进行工程实施，确保施工质量。
5. 加强工程进度和质量的监督检查，及时发现和解决问题。
五、预期效果。
1. 城市面貌焕然一新，城市形象得到提升。
2. 居民生活环境得到改善，生活品质提升。
3. 城市基础设施完善，城市功能更加完备。
4. 城市文化得到保护和传承，历史文化得到弘扬。
5. 促进城市经济社会的可持续发展。
六、总结。
旧城改造工程是一项复杂的系统工程，需要各方的共同努力和支持。
「城市更新与旧城改造规划」
「城市更新与旧城改造规划」城市更新与旧城改造规划近年来，随着城市化进程的加速推进，城市更新和旧城改造成为了一个备受关注的话题。
城市更新是指对城市中老旧、破败或不适应现代化发展需要的区域进行改造和升级的过程。
旧城改造规划则是为了实现城市更新目标而制定的一系列政策和措施。
本文将探讨城市更新与旧城改造规划的重要性、挑战以及可持续发展的角度。
一、城市更新的重要性城市更新对于一个城市的可持续发展具有重要意义。
首先，城市更新可以提高城市的整体形象和品质。
老旧的建筑和设施不仅影响城市的美观度，还可能存在安全隐患。
通过对这些区域进行改造，可以提升城市的整体形象，吸引更多的人才和投资，促进城市的经济发展。
其次，城市更新可以改善居民的生活环境和生活质量。
老旧的住宅区常常存在着基础设施不完善、交通不便利等问题，给居民的生活带来诸多不便。
通过城市更新，可以改善居民的居住条件，提供更好的公共服务设施，提高居民的生活质量。
最后，城市更新可以推动城市的可持续发展。
城市更新不仅仅是对旧城区进行简单的改造，更是要充分考虑到城市的长远发展规划。
在城市更新的过程中，应该注重生态环境保护、资源的合理利用以及社会经济的可持续发展，以实现城市的可持续发展目标。
二、城市更新与旧城改造规划的挑战城市更新和旧城改造规划面临着一系列的挑战。
首先，资金问题是城市更新的一大难题。
城市更新需要大量的资金投入，但是往往很难找到合适的资金来源。
政府的财政压力较大，开发商的利润动力也不足，这导致了城市更新的资金缺口。
其次，旧城改造规划需要协调多方利益。
旧城区涉及到众多居民和企业的利益，因此在制定旧城改造规划时需要充分考虑各方的需求和利益。
这需要政府、居民和企业之间进行有效的沟通和协商，以达成共识。
最后，城市更新和旧城改造规划需要充分考虑社会经济和环境因素。
在城市更新和旧城改造规划的过程中，应该注重社会经济的可持续发展和生态环境的保护。
这需要在规划中充分考虑到社会经济和环境因素，并制定相应的政策和措施。
旧城改造策划方案
旧城改造策划方案一、背景介绍随着城市化进程的不断推进和人口的迅速增长，许多城市中的旧城区面临着很多问题，例如老旧建筑物、交通拥堵、环境污染等。
为了提升城市的形象，改善居民的生活质量，对旧城区进行改造成为一个迫切的任务。
本文将针对旧城改造的策划方案进行探讨。
二、目标与原则1.目标：通过改造旧城区，提升城市形象，改善居民生活质量。
2.原则：–保留历史文化遗产，维护历史肌理；–强化城市功能，提升城市核心竞争力；–侧重生态环境，提高居民生活品质；–鼓励社区参与，形成共享共治的社区氛围。
三、改造方案1.更新老旧建筑：对老旧建筑进行修缮和更新改造，使其符合现代标准，但仍保留历史风貌。
可以采取政府资助和民间投资相结合的方式，引入专业团队进行改造。
2.优化交通状况：完善道路网络，提高交通流畅度，减少交通拥堵。
同时，鼓励居民使用公共交通工具，减少私家车使用量，提供舒适、高效的城市交通服务。
3.绿化环保：增加公园、植被覆盖面积，改善城市空气质量和绿地覆盖率。
建立垃圾分类与处理系统，提倡环保生活方式。
4.促进文化艺术活动：重视文化艺术产业的培育，举办各种文化艺术活动，为市民提供丰富多样的文化娱乐场所，增加旅游吸引力。
5.加强社区建设：通过居民参与的方式，建设有温度、有活力的社区。
成立社区组织，组织居民共同参与决策，并开展社区服务活动，培养社区凝聚力。
6.强化教育医疗资源：将旧城区的教育医疗资源进行整合，并引入更多的高水平教育医疗机构，提高居民的教育医疗水平。
7.加强城市管理：建立高效的城市管理机制，加强城市规划和城市建设管理；增加城市管理人员的培训力度，提高管理水平。
四、实施步骤1.制定改造计划书：明确改造目标、方案和计划，并获得相关部门的支持。
2.建立专门的改造团队：由政府和专业机构组成的改造团队负责方案的实施和管理。
3.引入资金：通过政府补贴、民间投资和金融机构贷款等多种方式筹集改造资金。
4.开展前期准备工作：调研旧城区现状，进行规划设计和环保评估。
旧城改造实施方案
旧城改造实施方案一、背景与目标随着城市发展和人口增长，旧城区基础设施逐渐老化、环境不断恶化、疏散功能削弱。
为改善旧城区生活环境，提高城市品质，本实施方案旨在系统全面地对旧城区进行改造，挖掘文化内涵，创新发展方式，实现旧城区的经济再生与社区振兴。
二、基本原则1.整体规划：基于旧城区的特点和需求进行全面、合理、有序的规划；2.合理利用：充分挖掘和利用旧城区的历史文化资源、空间资源及自然资源；3.文化传承：重视文化遗产保护，注重建筑风貌的修复与传统文化的传承；4.人民为本：充分尊重居民意愿，关注居民生活需求，为居民提供良好的居住环境。
三、实施策略3.1规划设计与立法保障1.研究旧城区的地理、社会、经济、文化等特点，制定详细的旧城改造规划；2.设立专门的旧城改造领导小组，负责项目实施的组织、协调与监督；3.制定相应的法律法规和政策措施，为旧城改造项目提供制— 1 —度保障；4.将旧城改造纳入城市发展总体规划，为项目实施提供长期规划指导。
3.2基础设施改造与环境整治1.对旧城区基础设施进行全面整改或修复，提升水、电、路、绿化等设施的品质；2.对污水、垃圾处理系统进行改造，改善旧城区环境卫生状况；3.对街区进行疏散道路优化和配套设施完善，提高交通出行品质；4.对老旧住房进行更新改造，提高建筑安全性和居民生活水平。
3.3文化遗产保护与传承1.对历史文化遗址、古建筑、古街巷等进行修缮保护，创新利用传统文化资源；2.开展传统工艺、民间艺术等文化传统扶持和传承活动；3.加强旧城区文化活动场所建设，如博物馆、图书馆、美术馆等；4.设立文化活动宣传推广机制，提高旧城区文化影响力。
3.4社区建设与参与机制1.保障居民财产权益，尽量减少改造项目对居民生活的影响；2.积极推动居民参与旧城改造决策，了解并尊重居民意愿；— 2 —3.加强社区治理和公共服务设施建设，提升社区凝聚力；4.鼓励居民开展文化、体育、康复等公益活动，丰富社区文化生活。
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注：上班高峰海珠的通勤人流（2007年10月 18日光大花园至江南西地铁接驳线）
• 空间结构失衡，单中心结构明显
—荔湾：街巷发 展模式，缺乏核 心，竞争力不足； 人口质素—建筑 质量—产业结构 三位一体同步下 沉。传统批发业 对交通、环境影 响很大。
—越秀：街区发 展，公共服务功 能、商业功能、 居住人口和建筑
规划公共绿地496公顷，按200 万人口计算，人均公共绿地从现 状1.8平方米增加到2.5平方米。
构建主要商业区的慢行系统：流 花站周边地区、环市东、东山口、 北京路—上下九—恩宁路、江南 西商业区等。
加强历史文化保护，传承历史文脉
划定20.39平方公里为旧城风貌协调 区，区内地块不以经济平衡为改造目 标。整体保护历史旧城结构，控制开 发强度，恢复传统风貌，提升城市功 能。
规划策略
采取以下方法调整规划方案：
第一，以全市统筹为基础调整规划，确定开发功能、强度，落实“中调”战略； 第二，以改善人居环境为基本任务，以设施评估为基础，突出基础设施与开发容 量双向匹配的思路； 第三，以优化城市功能为根本，强调功能结构调整应与就业岗位调整相结合，强 调质的提升而非量的提高，并确保经济发展的延续性； 第四，应加强历史文化名城保护，坚持红线避让紫线、红线协调特色街道风貌的 原则进行规划，强调采取“有保有放”的策略进行有选择性保护。 第五，确保公益设施可以落地：检讨已有规划设施实施用地的可行性，规划重点 在拆除重建区域内落实公益性设施。
•消防站建设 针对旧城的改造，结合消防站专项规划建设，继 续建设解放北路站、中山六路、共和新村站、黄 沙站等4座消防站。 另需建设江南西站、鹭江站、沙河站、流花站 （新选址）等4座消防站，以满足以后城市建设的 发展需求。 •防洪排涝：按照专项规划
•环卫工程：分区规划海珠和荔湾垃圾压缩站严 重密集，本规划进行了合理调整。
结果：要么改不动；要么旧城良好的空间肌理很容易遭到破坏。
规划思路
基于以上的认识，采取以下的规划 思路和工作技术路线：
第一，详细调查基础上，明确更新 的正确目标和策略。
第二，以中观思维整体把握中心城 区旧城更新规划，形成框架性的规 划方案。
第三，突出规划定量分析和评估， 增强方案科学性。
第四，强调空间规划与政策规划、 体系规划与改造指引相结合，利于 实施。
80%
100
60%
40%
•社会经济发展内部差异大
80
20%
（万人）
60
—荔湾：旺丁不旺财，环境压力大，常住人40
0% -20%
口和就业数量双下降；
20
-40%
0
-60%
—越秀：旺丁又旺财，过度集聚，常住人口 荔湾 越秀 海珠 天河 番禺(含南沙) 花都 其他
和就业数量双向增长；
1996
2004
图：各区就业人口增长情况
整治完善区，主要采取私人业主组成的业主委员会主导、整体修缮的改造模式，进行小区 环境治理及配套设施完善，改善居住环境。
•历史文化街区：已列入或建议列
建议控制指标
入的一些文物古迹比较集中、能较完 整展现城市历史发展脉络且具有较高
地块类型
净容 积率
毛容积 率
建筑 绿地 密度 率
新建建 筑限高 （米）
按照历
•优化旧城功能，增强城市竞争力
建筑
•整合历史文化资源，打造世界文化名城
策略：
•全市统筹，以区为主
设施
•规划先行，政策配套
•市场运作，财政支持
•系统改造，新旧联动
居住
•分区分类，一区一策
旧城现状掠影 产业
人口
交通
调控人口规模与开发容量，改善人居环境
旧城规模的控制关键不在于常住人口，而是就业人口 和商务人口的控制和疏解，以及人口结构的调整，这 些需要产业和空间的调整来解决。规划建议旧城维持 现有人口总量，常住人口规模控制在200万人左右；
增长率
—海珠：不旺丁也不旺财，旧城衰退，常住备注：越秀区＝原越秀＋东山；荔湾=
人口数量增荔湾长的而整体就下沉业机会下降。越秀的过度集聚 原荔湾+芳村；
海珠的冰火两重天
番禺区＝现番禺＋南沙
注：和平路、十三行路等批发产业带来的建筑 折旧、交通拥挤和外来低端就业
注：北京路步行街的人流与公园前站的拥挤
注：富力现代广场的空置与同福东路 的冷清
➢旧城更新改造政策分区
根据地区发展历史及文化保护价值，规划旧城 区分为旧城核心区（风貌协调区）和一般旧城 地区进行更新改造引导，赋予不同的改造目标 和策略要求。
①旧城核心区：是指能完整再现广州地方传统 文化、生活特色，历史建筑和风貌密集，具有 较大历史价值的城市地区，其空间范围涵盖 《广州市历史文化名城保护规划》及《广州市 旧城更新规划纲要》所确定的历史文化街区及 重要的风貌协调区，总面积为20.39平方公里。
②一般旧城地区：是指在旧城区内，除去旧城 核心区范围以外的旧城地区，总面积为33.61 平方公里。
➢ 更新改造地块分类指引
整治完善区 历史文化街区 更新发展区 拆除重建区
•整治完善区：基本为80年代后新建建筑，建筑质量较好，拆除率小于10%或不需要拆
除但小区配套需要完善、建筑外立面和环境需要修缮的街区。
由于旧城交通尤为重要，建议专题研究解决。
旧城区与周边地区之间的交通转换情况
旧城区现状交通拥堵点分布
80条需要调整红线的道路
按照“人口与设施双向匹配”的原则，调整公共服务设施
运用GIS技术实现人口与设施双向匹配，扭转设施调整一味迁就人口的思维，以 现有的和能够建设的设施来确定旧城区人口规模，维护旧城服务能力与人口容量 的适量平衡。
专项规划：全市旧厂房专项规划、旧城更新改造规划等。
具体改造项目规划：近期启动改造项目，编制详细改造方案，上报市“三 旧”办审查，市“三旧”改造领导小组审批。
2、旧城更新改造规划的思路
规划范围：指建设超过30年的 历史旧城。范围大致与1980年左 右的广州建成区基本一致，面积 约54km2。
重点调整独立占地的公益型服务设施和社区服务设施规划，能否落实建议联合专业部门进行商定： •小学：规划新增小学6所，减少麻雀小学和不合理规划小学22所。 •中学：规划新增中学2所，减少中学8所。 •医院：规划新增医院7间，减少不合理规划医院2间。
增加绿地开敞空间和慢行系 统，创造怡人的公共环境
关注大型城市公园之间、公园与 滨江休闲带之间、恢复河涌水系 两岸以及历史街区、商业区之间 的绿化开敞空间联系。
3、规划重点内容
体系性规划
改造指引
目功空规 道公开历市
标能间模 路服敞史政
与定结和 系设空保设
策位构容 统施间护施
略
量
用政地 近 地策块 期 调分分 实 整区类 施 指指指 计 引引引 划
…
政策保障
组拆资新 织迁金旧 管安财城 理置政联
补保动 偿障
目标与策略
目标：
•改善旧城人居环境，建设宜居宜业城区
消防及环卫分区
更新改造指引
➢土地利用调整方向
①荔湾旧城用地调整 • 活心强区 • 恢复传统风貌
② 越秀旧城用地调整 • 古城城墙水系沿线功能调整， 尽量增加沿 线绿地及开敞空间。 • 强化南北向解放南及北京路沿线商业 • 东西向衔接荔湾上下九商业街。
③ 海珠旧城用地调整 • 滨水区置换为公共服务和商业用地。 • 重点改造海珠涌，沿涌开辟公园绿地，提升 居住环境。 • 结合同福路历史风貌特色，加强同福路沿线 商业功能。
广州旧城排水体制
• 供电工程
规划建设220KV永福站（2x24万 KVA）、光塔站（2x24万KVA）， 西湾和犀牛站等4座，完善 220KV网架结构，满足中远期需 求。 新建11座110KV变电站，转供一 部分重过载变电站负荷。其中荔 湾区3个，白云区2个，越秀区5 个，海珠区1个。
• 通信工程：大容量、少局所， 减少占地
留下一 批
引进一 批
优化道路系统，构建宜居宜业的交通服务体系
目前旧城道路交通关键是对外存在瓶颈，对 内不成网络，且停车设施严重缺乏。规划建 议采取“外联系，内成网”的改善思路。
重点是：构建微循环系统，避免对旧城街道 的大规模拓宽，坚持红线避让紫线、红线协 调历史风貌的原则；持续推进“公交优先” 等等。适度增加停车设施建设，划定交通保 护区。
旧城更新改造规划
主要内容
1 “三旧”规划的层次 2 旧城更新改造规划的思路 3 规划重点内容 4 主要技术分析情况
1、“三旧”规划的层次
四个阶段：
现状摸查、标图建库：确定改造的范围、改造任务，计划6月底正式完成， 上报省国土厅。
全市“三旧”改造规划纲要：重点解决改造目标、改造原则、改造模式、 改造规模、改造阶段计划等问题；对改造功能、改造指标等提出原则要求， 结合城市总规、土规和相关控规在具体专项规划中落实。
• 历史文化名城保护形势严峻
旧城空间格局要素，多数已不存在
道路扩建，房地产开发，旧城肌理改变
• 旧城困境的原因
困境：非单一、局部地段，而是整体性和体系性出了问题是广州旧 城目前最大的症结。 原因：由于过去对广州旧城的现状缺乏准确定量把握，大家心中没 底，导致全市缺乏一个能体现宏观思维和统筹微观方案的中观层面 的框架性规划，因此无法指导可行的改造思路和配套政策出台，单 个项目的改造容易陷入就地块论地块，就保护论保护的怪圈。
•第三产业增加值：占全市的40%左右，仅 越秀的商品销售总额就占全市的30％，消费 品零售额占全市的19％。
问题与原因
• 人居环境亟待改善：973万平方米三旧建筑面 临危破的境地；公服设施、基础设施系统亟待 改造；人均公共绿地仅1.8平方米，500米服务 半径覆盖率低，慢行系统不成体系。