商品房预售合同与补充协议
外销商品房预售契约补充协议模板5篇
外销商品房预售契约补充协议模板5篇篇1甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成如下补充协议：一、协议背景双方在外销商品房预售契约的基础上，为进一步明确双方权益，经过友好协商，达成此补充协议。
本协议是对原契约的补充，原契约内容与本协议不一致的，以本协议为准。
二、物业基本情况1. 物业地址：[具体地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。
4. 交付日期：[具体交付日期]。
三、补充条款1. 付款方式：乙方应按照契约规定的付款方式及时支付购房款项。
如因乙方原因导致付款延迟，甲方有权按照延迟天数收取滞纳金。
2. 交付标准：甲方需按照契约及补充协议约定的交付标准，向乙方交付房屋。
房屋交付时，应取得相关竣工验收合格证明。
3. 产权登记：甲方应在房屋交付后90天内办理房屋产权登记手续，并向乙方提供产权证书。
4. 保修责任：房屋保修期内，如因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方负责维修。
保修期及保修责任按照国家和地方相关规定执行。
5. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6. 不可抗力：如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋，甲方应在不可抗力因素消失后尽快交付，并书面通知乙方。
7. 争议解决：如甲乙双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
8. 其他未尽事宜：本协议未约定事宜，按照国家和地方相关规定执行。
如相关法规发生变化，以变化后的法规为准。
四、特别说明1. 乙方在购买房屋前已充分了解该房屋的相关情况，包括房屋户型、面积、周边环境等。
2. 甲方已向乙方充分解释本补充协议的条款内容，双方在签订本协议时具有完全民事行为能力，并已充分理解本协议的内容及法律后果。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
外销商品房预售契约补充协议书5篇
外销商品房预售契约补充协议书5篇篇1甲方（卖方）：XXX房地产公司乙方（买方）：XXX客户鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签署了外销商品房预售契约，为进一步加强双方的合作与信任，现就原契约中的相关事宜达成如下补充协议：一、物业基本情况补充1. 甲方出售的商品房位于[XXXXX]，具体户号、面积及户型等详见附件清单。
2. 乙方对物业的状况已充分了解，自愿购买该物业，并承诺按照原契约及本补充协议履行相关义务。
二、预售价格及付款方式补充1. 鉴于市场变化，经双方协商，原契约中的房价进行适当调整，调整后的房价及付款方式详见附件清单。
2. 乙方应按照调整后的房价及约定的付款时间支付房款，如逾期支付，甲方有权按照原契约的相关条款追究乙方的违约责任。
三、交付标准与时间补充1. 甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合交付标准的商品房交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应在合理期限内通知乙方，并相应顺延交付时间。
2. 交付标准按照国家和地方的相关法规、规范以及原契约的约定执行。
乙方在接收物业时，应对照交付标准进行验收，如有异议应当在验收时提出。
四、产权办理与税费承担补充1. 甲方负责办理商品房的产权证书，产权证书办理完毕后交由乙方持有。
2. 产权办理过程中产生的税费按照国家和地方的相关法规执行，甲、乙双方各自承担应承担的税费。
3. 如因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应承担相应的违约责任。
五、物业保修与服务质量补充1. 甲方对预售的商品房承担保修责任，保修期限、范围及保修责任按照国家和地方的相关法规、规范以及原契约的约定执行。
2. 甲方应按照国家和地方的相关标准以及原契约的约定向乙方提供物业服务，确保乙方的居住权益。
六、违约责任与解决争议方式补充1. 甲、乙双方如违反本补充协议及原契约的相关条款，应承担相应的违约责任。
2. 若因履行本补充协议及原契约产生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
外销商品房预售契约补充协议书5篇
外销商品房预售契约补充协议书5篇篇1甲方（卖方）：XXX房地产公司乙方（买方）：XXX先生/女士鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了外销商品房预售契约，为明确双方权益，特签订此补充协议书。
本协议作为预售契约的补充，与预售契约具有同等法律效力。
一、协议背景甲乙双方在外销商品房预售契约的基础上，本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下补充协议条款。
二、房屋交付1. 甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并顺延交付日期。
2. 房屋交付时，甲方应提供《房屋交付通知书》，告知乙方交房时间、地点及需携带的相关资料。
乙方应在接到通知后的XX日内办理验收交接手续。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照预售契约及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除预售契约，并有权要求乙方承担违约责任。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后XX个月内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
五、保修责任1. 房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为XX年。
2. 在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时履行保修责任。
3. 保修范围包括但不限于结构、防水、电气、管道等部位。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方未履行预售契约及本补充协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约金的计算方式为：未履行义务所对应的购房款总额的XX%。
七、不可抗力1. 因不可抗力导致无法履行预售契约及本补充协议的，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府政策变化等。
八、争议解决1. 双方在履行预售契约及本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋预售合同加补充协议
房屋预售合同加补充协议预售方（甲方）：名称：____________________（房地产开发企业）法定代表人：_______________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：___________________预购方（乙方）：姓名：____________________（购房人）身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________鉴于：1. 甲乙双方已签订《房屋预售合同》（以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方开发的位于__________（详细地址）的__________（预售房屋的房号、面积等信息）房屋。
2. 因__________（补充协议原因，如双方协商一致增加或修改原合同条款，或因政策变动、规划调整等因素需对原合同进行补充）,双方现就原合同未尽事宜达成如下补充协议。
现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《商品房销售管理办法》及相关法律法规，经平等协商，达成如下补充协议：第一条补充内容1.1 对原合同第______条第______款进行如下补充/修改：__________（详细描述补充或修改内容）。
1.2 对原合同第______条第______款进行如下补充/修改：__________（详细描述补充或修改内容）。
第二条其他条款不变除本补充协议明确修改或补充的条款外，原合同其他条款继续有效，双方应按照原合同约定履行各自义务。
第三条违约责任3.1 任何一方违反本补充协议约定，给对方造成损失的，应按照原合同约定的违约责任条款承担赔偿责任。
第四条争议解决因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。
第五条生效与效力5.1 本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
房屋预售合同加补充协议
房屋预售合同出卖人（甲方）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________买受人（乙方）：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于乙方拟购买甲方预售的位于__________（具体地址）的房屋，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋预售合同：第一条房屋基本情况1.1 甲方预售给乙方的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米，户型为____（如：一室一厅、两室两厅等），层数为____层，朝向为____（如：南北向、东西向等）。
第二条价款与支付方式2.1 该房屋总价款为人民币____元整（小写￥____），包含但不限于房价、契税、公共维修基金、物业管理费等。
2.2 乙方应按以下方式支付房款：a) 首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，支付总价款的____%（即人民币____元整，小写￥____）；b) 尾款：乙方应在房屋交付使用前____日内，支付剩余房款，即总价款的____%（即人民币____元整，小写￥____）。
第三条房屋交付3.1 甲方应于____年____月____日前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方使用。
3.2 甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等文件。
第四条产权登记4.1 甲乙双方应在房屋交付使用后____日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。
4.2 甲方应在房屋所有权转移登记完成后____日内，将不动产权证书交付给乙方。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部直接经济损失。
第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
2024年商品房买卖合同补充协议范本2篇
2024年商品房买卖合同补充协议范本2篇篇1为明确双方权益，确保交易顺利进行，经友好协商，甲、乙双方就所购商品房事宜达成以下补充协议，以资共同信守：一、背景及概述鉴于甲、乙双方已经签订了关于购买某市某区某项目的商品房预售合同（以下简称“原合同”），现双方根据相关法律法规及政策规定，结合实际情况，就原合同未尽事宜达成如下补充协议。
本协议作为原合同的补充和修改，与原合同具有同等法律效力。
二、物业基本情况所购商品房位于______（详细地址），房屋类型______，建筑面积______，套内面积______，公摊面积______，房屋布局及功能间划分等以政府最终审批文件为准。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
此价格包含房屋本身、公共部分及配套设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：签订本协议时支付定金______元；______年______月______日前支付房款______元；剩余房款______元通过银行贷款方式支付。
四、交付标准与期限1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。
如遇特殊原因（包括但不限于天气因素、政府政策调整等），交付时间可相应顺延。
2. 甲方交付的房屋应达到以下条件：已取得竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等。
乙方在接收房屋时，应检查房屋状况并签署交接单。
五、产权登记与权属证书办理1. 甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋所有权初始登记。
2. 乙方应在甲方通知后______个工作日内提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关税费。
3. 甲方应在乙方提交完整资料后的______个工作日内协助乙方办理完毕产权证书。
六、违约责任1. 若甲方逾期交房，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。
逾期超过______日的，乙方有权解除合同。
2. 若甲方未按本协议约定办理产权登记或协助办理产权证书，应自逾期之日起按日向乙方支付总房款万分之______的违约金。
2024年商品房买卖合同·补充协议
2024年商品房买卖合同·补充协议甲方：（卖方）地址：电话：乙方：（买方）地址：电话：鉴于甲方与乙方签订了《2024年商品房买卖合同》，为了明确双方权益、约定补充事项，经甲、乙双方友好协商一致，特制定本补充协议。
具体约定如下：一、商品房信息1. 房屋基本信息：户型：_____________建筑面积：_____________平方米房屋层次：_____________层物业类型/用途：_____________房屋所在楼栋及房号：_____________2. 房屋装修情况：乙方购买的房屋为毛坯交付，不含任何装修及家具设备。
二、交付标准和时间1. 甲方承诺按照国家建设标准及相关法律法规交付房屋，并按购房合同约定的时间进行交付。
2. 如因甲方原因导致交付时间延误，甲方须按照法律规定支付乙方每天千分之一的违约金，直至房屋实际交付。
三、支付方式和时间1. 乙方按照购房合同约定的支付方式和时间支付房款。
2. 如乙方迟延支付房款，甲方有权要求支付滞纳金，每天按逾期金额的千分之五计算。
四、过户手续和税费1. 房屋过户手续由双方共同承担，具体费用根据国家相关政策执行。
2. 房屋过户前，乙方需支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税等。
五、其他约定1. 乙方购买的房屋，应当按照房屋购买合同约定自行办理有关公共事业的过户手续。
2. 乙方承诺购买房屋后，立即办理入住手续，并按照相关规定支付物业费、水电费等相关费用。
3. 甲方确认已向乙方提供的不动产权属材料真实、有效，并保证房屋无法担保权、保留权、租赁权、查封等问题。
4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
六、争议解决方式本补充协议的履行和解释适用中华人民共和国法律。
如双方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，任一方可将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。
七、补充协议的有效性本补充协议成立，并取代并完全修改之前所签订的任何书面或口头协议。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。
一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。
二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。
2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。
甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。
乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。
如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。
五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。
如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。
2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。
六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。
2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
外销商品房预售契约补充协议书范本6篇
外销商品房预售契约补充协议书范本6篇篇1甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了外销商品房预售契约，为明确双方权利义务，经友好协商，达成以下补充协议：一、协议背景及目的鉴于双方已签署预售契约，为补充和完善预售契约内容，明确双方在外销商品房预售过程中的权利义务，保障双方合法权益，特签订本协议。
二、项目概述本协议涉及的外销商品房位于[具体地址]，项目名称为[项目名称]，包括但不限于住宅、商业用房等。
双方同意以本协议为准，共同遵守。
三、双方声明与保证1. 甲方声明与保证：甲方保证所售房屋符合国家及地方相关法规政策要求，具备预售资格；保证房屋交付时，各项设施配备齐全，质量合格。
2. 乙方声明与保证：乙方确认已充分了解所购房屋的相关情况，自愿购买该房屋，并按时支付购房款项。
四、补充条款1. 付款方式：乙方应按照预售契约约定的时间和方式支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除预售契约，并追究乙方违约责任。
2. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。
3. 产权办理：甲方负责办理房屋产权证书，并承担相关费用。
乙方应提供办理产权证书所需的资料。
4. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5. 争议解决：如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。
6. 其他约定：双方可就其他未尽事宜进行协商，达成一致意见后可作为本协议的附件。
五、保密条款甲乙双方应对本协议内容及相关信息保密，不得泄露给第三方。
六、附则1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（卖方）：[甲方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]签字盖章：[公司公章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方姓名]签字盖章：[个人签字]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方已经签署了外销商品房预售契约，现根据双方共同意愿，就原契约未尽事宜达成以下补充协议：一、协议背景1. 甲乙双方确认已经充分了解并认可原外销商品房预售契约的所有内容。
外销商品房预售契约补充协议范文7篇
外销商品房预售契约补充协议范文7篇篇1甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议旨在明确双方在外销商品房预售契约中的未尽事宜及特别约定，以保障双方权益，促进交易顺利进行。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________。
2. 房屋类型：__________。
3. 房屋面积：__________平方米。
4. 房屋交付时间：具体交付日期按照预售契约约定执行。
三、补充条款1. 付款方式及期限（1）乙方应按照预售契约约定的时间和金额支付购房款项。
（2）如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除预售契约，并保留追究乙方违约责任的权利。
2. 房屋交付标准（1）甲方应按照预售契约及本补充协议的约定，将符合交付标准的房屋交付给乙方。
（2）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明及相关证明材料。
3. 产权登记（1）甲方应在房屋交付后规定的期限内，办理房屋产权登记手续。
（2）乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
4. 违约责任（1）如甲方未按照预售契约及本补充协议的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。
（2）如乙方未按照预售契约及本补充协议的约定支付购房款项或履行其他义务，应承担违约责任。
5. 物业及设施（1）房屋的物业管理、设施配置等事项，按照预售契约及本补充协议的约定执行。
（2）乙方应遵守物业管理规定，按规定缴纳物业管理费用。
6. 争议解决方式（1）如双方在履行预售契约及本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
四、其他条款1. 本补充协议是预售契约的重要组成部分，与预售契约具有同等法律效力。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
篇2甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现根据双方共同意愿，就原契约中的相关事宜达成如下补充协议：一、协议背景双方确认已经充分了解并阅读了外销商品房预售契约的所有内容，且已清楚了解并接受契约中的所有条款和条件。
2024年外销商品房预售契约补充协议(5篇)
2024年外销商品房预售契约补充协议【前言】本补充协议是根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，结合《2024年外销商品房预售契约》（以下简称“原合同”）而制定的补充协议。
双方当事人根据具体情况达成以下协议，以便更好地履行和执行原合同。
【第一条】签约地点和日期1.1 本补充协议的签约地点为 __（填写具体签约地点）__。
1.2 本补充协议的签约日期为 __（填写具体签约日期）__。
【第二条】背景介绍2.1 原合同涉及的商品房为 __（填写具体商品房信息）__，由乙方开发商按照一定标准进行预售。
2.2 双方当事人经过沟通协商，决定对原合同进行补充约定，以进一步明确双方的权利义务，并提高合同的可执行性和履行效率。
【第三条】关于商品房的交付时间和标准3.1 原合同约定了商品房的交付时间为 __（填写原合同约定的交付时间）__。
3.2 根据市场需求变化和工程进度等实际情况，甲方提出将交付时间延期 __（填写延期时间）__，双方同意将交付时间延期至 __（填写延期后的交付时间）__。
3.3 双方当事人确认，在商品房交付之前，乙方开发商保证按照合同约定将商品房建设项目按照相关要求进行施工。
【第四条】关于商品房的交付标准4.1 乙方开发商保证在商品房交付时，商品房各项附属设施的完好和正常运行，并能够满足国家相关法律法规以及建设标准的要求。
4.2 如乙方开发商未能按照约定的交付标准交付商品房，甲方有权要求乙方开发商进行整改并保证商品房按照相关要求交付。
【第五条】关于商品房价格的调整5.1 原合同约定了商品房的价格为 __（填写原合同约定的价格）__。
5.2 根据市场价格的变动和原材料价格的波动等因素，双方当事人同意对商品房的价格进行调整。
具体的价格调整方式和依据由双方当事人协商确定，并作为本补充协议的附件。
【第六条】其他约定6.1 双方当事人同意，本补充协议作为原合同的补充，并具有同等的法律效力。
通用外销商品房预售契约补充协议3篇
通用外销商品房预售契约补充协议3篇篇1甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________鉴于甲乙双方已经签订了关于_________(具体楼盘名称)的通用外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：一、协议目的本补充协议旨在明确和细化原预售契约中的未尽事宜，以保障买卖双方的合法权益。
二、物业交付与验收1. 物业交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内提供证明文件。
2. 物业验收：乙方应在接到交付通知后______日内办理验收手续。
如有质量问题，应在验收时提出，由甲方负责修复。
若乙方未在规定时间内办理验收手续，则视为已验收合格。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照原预售契约约定的付款方式及时支付购房款项。
如因特殊原因需调整付款方式或期限，应提前与甲方协商并征得甲方同意。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除预售契约并收取违约金。
违约金的具体数额按照原预售契约约定执行。
四、违约责任与赔偿1. 买卖双方应严格遵守本补充协议及原预售契约的各项约定。
如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 因违约导致的合同解除，违约方应支付违约金并承担由此产生的相关费用。
如违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担相应赔偿责任。
五、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权登记手续，并向乙方提供权属证明文件。
如因甲方原因导致逾期办理产权登记，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应在甲方办理产权登记时提供相关证件及资料，如因乙方原因导致逾期办理产权登记，责任由乙方自行承担。
六、物业管理及保修责任1. 房屋的物业管理由甲方依法选聘的物业公司负责。
乙方应遵守物业公司的管理规定，按时缴纳物业管理费用。
2. 甲方应按照国家和地方有关规定承担房屋保修责任。
商品房买卖预售合同补充协议
商品房买卖预售合同补充协议《商品房买卖预售合同补充协议》甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的位于____________的商品房项目（以下简称“本项目”）进行买卖，并达成以下补充协议。
一、关于商品房预售许可1.1 甲方承诺在本补充协议签订后，及时向相关部门申请商品房预售许可，并在取得预售许可证后通知乙方。
1.2 乙方应按照甲方提供的商品房预售许可证上载明的内容购买商品房。
二、关于商品房交付及质量保证2.1 甲方承诺按照合同约定的交付时间将符合国家质量标准及合同约定的商品房交付给乙方。
2.2 甲方应保证所售商品房的质量，并承担商品房质量问题的修复责任。
三、关于房价款及支付方式3.1 乙方应按照合同约定的付款方式及时间向甲方支付房价款。
3.2 甲方应按照合同约定的时间及方式向乙方开具购房发票。
四、关于产权登记4.1 甲方应协助乙方办理商品房产权登记手续，并承担相关费用。
4.2 乙方应按照甲方提供的材料清单及要求，提供办理产权登记所需的全部材料。
五、关于合同的变更、解除与终止5.1 甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方协商一致。
5.2 甲方未按照合同约定交付商品房的，乙方有权解除合同。
六、违约责任6.1 甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。
6.2 甲方未按照合同约定交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金。
七、争议解决7.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________注：本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
2024年外销商品房预售契约补充协议(5篇)
2024年外销商品房预售契约补充协议补充协议编号：____/XXX甲方：（开发商名称）地址：（开发商地址）乙方：（购房人姓名）地址：（购房人地址）本补充协议是根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致签署的合同补充协议。
甲乙双方在充分协商的基础上，就原预售契约《XXXX年外销商品房预售合同》的部分条款进行修改和补充，达成如下协议：一、备案情况确认甲方在此确认，甲方已经依法将上述商品房的户型、面积、楼层等信息进行了备案，并已取得相关部门的预售许可证。
乙方在本补充协议中确认已经认真阅读过原预售契约，并对备案情况有充分清楚的了解。
二、商品房交付时间根据原预售契约，乙方约定的商品房交付时间为XXXX年XX月XX日（以实际交付为准）。
双方在此补充协议中一致同意将商品房交付时间延期至XXXX年XX月XX日（以实际交付为准），甲方将在延期后的交付日期前向乙方发出书面通知，并双方应该根据新的交付日期予以履行。
三、商品房装修标准乙方在原预售契约中选择的商品房装修标准为XXXX装修标准（具体见附件）。
乙方在此补充协议中同意，甲方有权根据市场及相关政策的变动，对商品房的装修标准进行调整。
甲乙双方同意以乙方签署本补充协议时甲方正在执行的装修标准为准。
四、价格调整根据市场行情和相关政策变动，甲方有权对商品房的价格进行调整。
双方同意根据甲方的通知，乙方按照调整后的价格支付商品房款项。
五、其他约定1. 除本补充协议外，原预售契约的其他条款继续有效。
2. 本补充协议自双方签字之日起生效，并成为原预售契约的补充。
六、争议解决甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议应通过友好协商解决。
如协商未能解决的，任何一方均可向中国仲裁委员会申请仲裁并按照仲裁结果履行。
七、补充事项1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本补充协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：2024年外销商品房预售契约补充协议（二）外销商品房预售契约补充协议甲方：（开发商名称）乙方：（购房人名称）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方已预售并将要交付的商品房，达成以下补充协议：一、房屋信息1.商品房名称：（房屋名称）2.户型及建筑面积：（户型及建筑面积）3.楼层：（楼层）4.房屋用途：（房屋用途）5.交付标准：（交付标准）6.附属设备及装修：（附属设备及装修）7.交房时间：（交房时间）二、乙方权利与义务1.乙方有权依法享有所购商品房的所有权并使用。
通用外销商品房预售契约补充协议7篇
通用外销商品房预售契约补充协议7篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲乙双方已经签订了通用外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：一、物业交付1. 甲方应于预售契约规定的交付日期前，向乙方发出书面交房通知。
书面交房通知应包含交付日期、交付地点、交付流程等详细信息。
2. 乙方应在收到交房通知后的规定时间内办理收房手续。
如乙方未能按时收房，由此产生的责任由乙方承担。
二、物业质量1. 甲方保证销售的商品房符合预售契约及补充协议约定的质量标准。
如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或调整。
2. 乙方在收房后如发现质量问题，应当在规定时间内书面通知甲方。
甲方应在收到通知后及时进行处理。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照预售契约及本补充协议约定的付款方式和期限支付购房款。
如乙方未按时付款，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。
2. 乙方支付购房款时，应确保资金来源合法，不得利用非法资金进行支付。
四、产权登记及办证1. 甲方应在物业交付后规定时间内，协助乙方办理产权登记手续。
2. 乙方应按照规定提供办理产权登记所需的资料，并承担相关税费。
五、违约责任1. 甲乙双方如因违反预售契约及本补充协议的约定，均应承担相应的违约责任。
违约金的具体数额及支付方式按照预售契约及本补充协议的约定执行。
篇2甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲乙双方已经签订了通用外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：一、协议背景双方确认，在签署预售契约时，已经充分了解并认可了有关商品房的预售条款和条件。
为明确双方权益，优化交易流程，特签订本补充协议。
二、房屋交付与验收1. 甲方应于预售契约规定的日期前，将房屋交付给乙方。
如因不可抗力因素导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并说明延迟原因。
外销商品房预售契约补充协议样书6篇
外销商品房预售契约补充协议样书6篇篇1甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：一、协议背景双方确认，在签订外销商品房预售契约的基础上，因应相关法规政策的变化及双方的实际需求，特订立本补充协议，以明确双方权益，保障交易顺利进行。
二、物业状况及交付标准1. 物业地址：[物业地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。
4. 交付标准：甲方应按照预售契约的约定，确保房屋达到交付标准。
具体包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照预售契约及本补充协议的约定支付房款。
2. 乙方应于签订预售契约后[具体天数]日内支付首期房款，金额为总房价的XX%。
3. 剩余房款，乙方应按照甲方要求的时间节点支付。
若乙方未能按时支付房款，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。
四、违约责任1. 若甲方未能按照预售契约及本补充协议的约定交付房屋，应支付违约金给乙方。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应按照逾期天数支付违约金给甲方。
3. 其他违约情况，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。
五、产权登记与办证1. 甲方应在房屋交付后的一定时间内，负责办理房屋的产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担相应责任。
六、物业保修与维护1. 房屋的保修期限及保修范围按照国家和地方的有关规定执行。
2. 在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责维修。
3. 保修期过后，房屋的维护与维修由乙方自行负责。
七、不可抗力1. 如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付房款，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。
八、争议解决1. 本补充协议的解释权及争议解决均适用中华人民共和国法律。
《商品房销售合同》补充协议5篇
《商品房销售合同》补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲乙双方已经签署了《商品房销售合同》，现根据双方协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、目的和意义本补充协议旨在明确原合同中未涉及或需要更详细说明的内容，确保双方在商品销售交易中的权益得到合理保障和有效实现。
二、交易条款的补充与修订1. 商品房交付日期：原合同约定的交付日期为______年______月______日，现经双方协商一致，交付日期延长至______年______月______日。
若因甲方原因导致延迟交付，甲方需按照原合同相关条款承担违约责任。
2. 房屋质量：甲方保证所售商品房符合国家相关质量标准，并通过竣工验收。
如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。
3. 付款方式：乙方应按照原合同约定支付购房款。
为便于管理，乙方同意将购房款支付至甲方指定账户。
若因乙方原因导致延迟付款，乙方需按照原合同相关条款承担违约责任。
4. 产权办理：甲方应在商品房交付后一定期限内，负责办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担相应责任。
三、违约责任和处理方式1. 任何一方未履行本协议项下的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体赔偿数额由双方根据实际情况协商确定。
2. 若因甲方原因导致延迟交付或产权登记延迟，甲方应按照原合同相关条款支付违约金。
若违约金数额不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任。
但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
四、争议解决方式如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
五、其他条款的补充和说明1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并成为《商品房销售合同》不可分割的一部分。
2024年商品房买卖合同补充协议范本3篇
2024年商品房买卖合同补充协议范本3篇篇1一、协议前言鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于XXXX小区的商品房买卖合同，现根据双方协商一致，对原合同部分条款进行补充或变更，以明确双方权益，确保交易过程透明化、规范化。
本协议作为买卖合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
二、补充协议内容（一）物业基本情况补充1. 物业详细地址：[XXXXX]，建筑规模：[XXXXX]，具体户型布局以附件图纸为准。
2. 房屋配套设施及附属物：包括但不限于电梯、停车场、绿化等公共配套设施以及屋内固定装修等，均以实际交付为准。
（二）付款方式及期限调整1. 买方须于签订本协议之日起XX个工作日内支付定金人民币XX 万元整。
2. 剩余房款人民币XX万元整，买方须于XXXX年XX月XX日前支付至卖方指定账户。
3. 买卖双方同意采用一次性付款/按揭付款/其他方式支付，具体细节按照附件《付款计划表》执行。
（三）交付时间与条件1. 房屋交付时间：定为XXXX年XX月XX日前，具体日期在出卖方书面通知中告知买受人。
2. 交付条件：房屋通过竣工验收并取得相关文件，符合居住使用条件。
3. 逾期交付责任：如出卖方未能按期交付，应按照已付房款的XX%支付违约金。
（四）质量标准和保修服务1. 房屋质量标准严格按照国家相关规范执行，须符合建筑质量要求。
2. 卖方提供保修服务，保修期限及范围参照附件《保修服务协议》。
（五）违约责任1. 若买方逾期付款超过XX日，卖方有权解除合同并扣除定金作为违约金。
2. 若卖方逾期交房超过约定时间，买方有权要求卖方支付违约金并可选择解除合同。
3. 其他违约情形，双方按照《合同法》相关规定承担相应违约责任。
（六）产权登记及物业管理1. 卖方负责在房屋交付后XX个月内办理产权登记手续。
2. 物业管理费、收费标准以及物业服务内容按照相关规定及后期物业公司通知执行。
（七）其他约定事项1. 买卖双方同意，本协议签订后不得随意更改或解除，除非双方协商一致并书面确认更改或解除事项。
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补充协议
甲方：阳泉市惠丰房地产开发有限公司惠丰雅居
乙方：
乙方购买的商品房需办理公积金贷款，甲乙双方共同协定如下：1、乙方购买的商品房为惠丰雅居底商住宅号楼
单元层室。
2、此商品房的单价为人民币元/㎡，建筑面积约㎡，总房价元整，大写元整。
享受优惠价为元整，大写元整。
实收房款为元整，大写元整。
地下室预收两万元，总计金额为元整。
其中，首次付款为元整，大写元整。
需要办理的公积金贷款为元整，大写元整。
3、甲方的手续准备齐全后，通知乙方办理住房公积金贷款，在乙方拿到甲方办理住房公积金贷款手续之日起两个月时间内，办理完住房公积金贷款者，甲方仍给予乙方享受建筑面积每平方米100元的优惠。
超出时限仍未办理完住房公积金贷款者，被视为自主放弃享受优惠条件，甲方将补收此商品房的优惠款。
甲方：乙方：
年月日年月日
商品房预售合同
甲方：阳泉市惠丰房地产开发有限公司惠丰雅居
乙方：
乙方通讯地址：
乙方联系方式：
乙方身份证号码：
乙方自愿购买位于阳泉市南外环路北侧（针织厂旁）惠丰雅居底商住宅号楼单元层室。
该商品房单价为人民币元/㎡，建筑面积约㎡，总金额为人民币小写：元整，大写元整（实收）。
2#楼住户配有地下室，地下室分配及面积现未定，地下室单价为负一层2000.00元/㎡、负二层1900.00元/㎡，先按每户两万元暂收，地下室预收款项待分配及面积确定后长退短补。
现经双方协商本着合同双方的自愿原则，采用平等、公正、公平的方式进行预售，具体事项如下：
一、一次性付清总房款的客户，一次性享受住宅建筑面积每平方米优惠壹佰元的待遇，赠送入户防盗门，三号楼赠送太阳能，不再另收取配套费。
其他如：住宅专项维修基金按优惠前的总房款收取，契税、物业费、工本费、装潢押金、装潢垃圾处理费、房产证代办费、第一个采暖期的取暖费等合理的代收费用于房屋交付期内一并收取。
二、办理公积金贷款的客户，分期分段付款的客户，不再享受优惠条
件。
三、具体面积以测绘所的测绘面积为准签订正式买卖合同。
具体房款以丈测中心所实际面积计算，预售房款采取长退短补计算签订正式买卖合同，交房前签订正式合同。
四、付款方式及期限：乙方采用第种（1、一次性付款，2、分期付款，3其他方式）方式按期付款，按甲方指定的账户付款，甲方收款以收据为准。
乙方具体付款方式为：
五、此合同签订后，甲、乙双方不得以任何其他理由违约，否则各自承担相应的经济责任。
六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
七、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
甲方：乙方：
年月日年月日
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