7个国家可购房移民 “外国户口”越来越好买了

7个国家可购房移民“外国户口”越来越好买了

作者：暂无

来源：《投资与理财》 2012年第23期

虽然“韩国济州岛30万美元即可购房移民”的消息并未得到移民公司的证实，但毫无疑问，面对欧债危机的进一步发酵，面对中国这样一个大市场，难保不会有更多的国家向中国抛出

“购房移民”的橄榄枝。

本刊记者冯伟杰

2012年11月22日感恩节，在北京某地产公司担任部门经理职务的纪涛与几个刚从韩国回

来的同学聚会聊天时，说自己在北京打拼近8年，终于有了200万元的积蓄，却依旧不敢在北

京买房子。不料，其中一名同学向他建议：“干脆你移民韩国好了！现在在济州岛，只要30万美元在当地购房，就能拿绿卡了。”

通过购房，移民韩国，纪涛在2010年就有过这样的想法。但移民公司告诉他，在韩国“购房移民”，至少需要50万美元，也就是300多万元人民币。这次听了同学的建议后，纪涛激动不已，第二天就给《投资与理财》杂志的记者朋友打来电话，咨询相关事宜。

然而，真的可以只花30万美元，就能通过“购房移民”的方式，买个“韩国户口”吗？

移民公司尚未证实

为了证实纪涛同学的说法，记者走访、咨询了环球投资、浙江大公、金征远、双城国际、

金吉列等近10家移民公司。经过采访得知，移民公司目前给出的“购房移民韩国济州岛”的价格，仍然是依据韩国2010年2月10日颁布的投资移民政策，即投资50万美金以上，购买开发事业性实行地区的休闲住宅公寓，即可获得永久居住权，在医疗、教育、就业方面享受和韩国

国民相同的待遇，同时没有商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制。

7个国家可购房移民

综合多家移民公司提供的信息，记者了解到，目前可以通过购房移民的国家，只有韩国、

塞浦路斯、尼维斯、匈牙利、拉脱维亚、保加利亚、葡萄牙等7个国家，其中以塞浦路斯最为

火爆。

2012年8月23日塞浦路斯内务部颁布的最新移民条例，允许非欧盟国家居民在塞浦路斯

购置不少于30万欧元的房产，2个月左右即可获得永久居留权。而且获得绿卡后，可在欧洲多

数国家随意出行，签证十分便利。

浙江大公移民公司的工作人员告诉记者，匈牙利只需22万欧元在当地购房，就能直接拿到绿卡，但投资者需要每年在当地购买相当于1万元人民币的保险。环球投资公司的赵轶婧表示，尼维斯“购房移民”的价格是40万美元，可以直接拿护照。保加利亚只需5万欧元即可“购房移民”，但只是先给你一个5年期的居住证明，5年后再拿绿卡，不过到时候会有语言方面的

要求。拉脱维亚也是如此，只是购房金额起点是7.15万欧元，而且“购房移民”的话，5年后

一旦语言考试通不过，拿不到绿卡，购房款会有至少20%的损失。

金吉列移民公司潘阳则表示，葡萄牙“购房移民”的价格是50万欧元，但有每年投资者在当地至少居住两个月的要求。

需要注意的是，根据记者咨询的结果，目前绝大多数移民公司收取的中介费用都是5万元。

移民专家：投资人需谨慎

记者从双城国际移民公司的移民顾问那里获悉．2007年澳大利亚也有过一次“购房移民”

政策，后来取消。但现在要想“购房移民”去澳洲，可以通过雇主担保的方式。只要你的年龄

在50周岁以下，本科毕业，拥有3年工作经验，雅思考试成绩达到“4个5分”的标准，就可

以在澳大利亚买房。然后房地产公司给你担保，再给你一个工作合同，你拿着合同去移民，起

点资金是50万澳币。

此外，记者了解到，2012年以来，各国移民政策风云迭起。加拿大联邦、魁省投资移民相

继关闭了大门；新加坡、澳大利亚投资移民门槛抬高，政策收紧；美国对由外国入籍的公民面

向全球征税，比如入籍公民留在原住国的资产要向美国缴税。在这样的大背景下，包括英国、

葡萄牙、意大利、塞浦路斯等在内的不少欧洲国家，却向各国移民申请人敞开了大门“卖户口”，特别是欧洲几个国家的购房投资移民项目，开始受到越来越多中国申请人的关注。

对此，业内人士分析认为，随着欧洲房产投资项目越来越热，房产买卖的供需平衡会被改变，进而推动房价的上涨；而随着房价的上涨，移民政策也随之会发生改变。如果决定在某国

当地购房产，要先考虑是自住还是投资，其升值空间是否与自己的预期相符；还需了解该国语

言学习起来是否比较困难，移民是否能为小孩的教育以及个人事业的发展提供更大的空间等多

种因素。

未来或有更多国家“卖户口”

从目前的形势来看，即便住建部负责人再次重申“楼市调控不放松”，但国内的房价依旧

没有太大的波动，甚至有些楼盘价不降反升，而老百姓特别是越来越多的年轻人更是“为房消

得人憔悴”。而且从文化层面上来讲，户籍制度实行以来，中国人就有一种天然的户籍情结，

甚至把户籍与面子划等号，总觉得城市户口比农村户口好，一线城市户口比二三线城市户口好，外国户籍比国内户籍好。于是，越来越多的人倾向于海外“购房移民”，要么自己移民，要么

给孩子办理。

而2011年发布的《华侨华人研究报告》数据显示，改革开放后的30年间，中国向海外移

民数量可能达450万人以上。大胆推想—下，假如这450万人全部通过海外“购房移民”，每

人花费50万美元，那么全部资金将高达22500亿美元，按照目前人民币对美元约6.2的汇率，也就是139500亿元人民币。而根据财政部公布的最新消息，2012年前10个月，全国财政收入

也只有10.10万亿元。

当然以上数据并不完全符合实际，因为许多人是通过其他途径移民的，“购房移民”也只

是近几年来的事。但通过以上数据，我们完全可以预测，面对欧债危机的进一步发酵，面对中

国这样一个大市场，难保不会有更多的国家向中国抛出“购房移民”的橄榄枝。