物业管理承包合同书【整理版】
有关物业管理承包合同范本7篇
有关物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜，达成如下协议：一、承包范围与事项1. 乙方同意接受甲方委托，对甲方指定的物业项目进行全面管理。
包括但不限于房屋维护、公共设施管理、保安服务、环境保洁、绿化养护等。
二. 承包期限1. 本合同的承包期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、甲乙双方职责1. 甲方职责：（1）甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督和检查；（2）按时支付乙方应得的物业管理费用；（3）协助乙方处理突发事件和重大事项。
2. 乙方职责：（1）严格遵守国家法律法规，按照行业标准和操作规范进行物业管理；（2）按照合同约定提供优质的物业管理服务；（3）接受甲方的监督和检查，及时改正不符合要求的服务。
四、费用与支付1. 乙方提供的物业管理服务费用，由甲方按照约定支付。
2. 物业管理费用标准根据物业项目的具体情况和双方约定确定。
3. 甲方应按约定时间支付物业管理费用，逾期支付的，应当支付滞纳金。
五、服务标准与质量1. 乙方应按照双方约定的服务标准和质量进行物业管理，确保物业服务的质量。
2. 如因乙方原因导致物业服务未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任。
六、风险管理与应对1. 甲乙双方应共同制定应急预案，以应对各类突发事件。
2. 在发生突发事件时，乙方应采取有效措施，尽力减少损失，并及时报告甲方。
七、合同变更与解除1. 双方在本合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应协商一致，并达成书面协议。
2. 在合同解除时，乙方应妥善处理好与物业相关的所有事宜，确保物业项目的正常运行。
八、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 因违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的所有损失。
有关物业管理承包合同范本5篇
有关物业管理承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：一、合同背景与目的鉴于甲方拥有并管理着一系列物业，为了提高物业管理水平和服务质量，现决定将这些物业的管理工作发包给乙方。
本合同旨在明确双方的权利义务，确保物业管理工作得以顺利进行。
二、承包范围与工作内容1. 乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于以下几个方面：物业管理区域内的安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。
2. 乙方需根据甲方要求，制定并执行物业管理规章制度，确保物业服务的质量。
3. 乙方应积极协调处理业主的投诉与建议，维护良好的物业管理秩序。
4. 乙方应对甲方物业的档案资料进行整理、归档，确保物业档案的完整性。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
合同期满前，双方可协商续签。
四、费用与支付1. 甲方需按照合同约定向乙方支付物业管理承包费用。
2. 物业管理承包费用标准根据甲方物业的具体情况和双方协商确定，包括基础管理费、增值服务费等。
3. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理承包费用，支付时间为每季度的第____个月或每年的____月份。
4. 如因甲方原因导致逾期支付物业管理承包费用，甲方需按照每日____%的比例向乙方支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务质量与标准，提供物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业服务方案，明确服务内容、服务标准和服务流程。
3. 乙方应定期对甲方物业进行检查、评估，确保物业服务的质量。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督与检查，提出合理化的建议与要求。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理承包费用。
有关物业管理承包合同书5篇
有关物业管理承包合同书5篇篇1甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方物业管理和服务事项达成如下协议：一、合同背景与目的鉴于甲方对物业管理需求及乙方具备的专业能力，双方同意由乙方承包甲方的物业管理服务。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的规范、高效和优质。
二、承包范围及服务内容乙方承包甲方物业管理范围包括但不限于以下内容：物业设施维护、安全管理、环境保洁、绿化养护、客户服务等。
具体服务内容应包括但不限于以下方面：1. 物业设施维护：负责公共设施的巡检、保养及维修工作，确保设施正常运行。
2. 安全管理：负责维护物业管理区域内的安全秩序，制定并执行安全管理制度，预防和处理各类突发事件。
3. 环境保洁：负责物业管理区域内的公共场所、道路、绿化带的清洁保洁工作，保持环境整洁。
4. 绿化养护：负责绿化植物的养护管理，确保绿化美观。
5. 客户服务：提供高效的客户服务，包括咨询、建议、投诉处理等。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用标准：按照服务内容和范围核定，具体金额及支付方式详见补充协议。
2. 支付方式：甲乙双方约定采用_____方式支付服务费用。
3. 乙方应在每月/季度/年度结束后提供详细的服务费用清单，甲方应在收到清单后的_____天内完成支付。
五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供乙方履行物业管理服务所需的必要条件和资料；（3）对乙方的服务质量进行监督。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；（2）遵守国家法律法规，执行物业管理相关规定；（3）对服务质量负责，接受甲方的监督。
物业管理承包合同书7篇
物业管理承包合同书7篇第1篇示例：物业管理承包合同书甲方：物业管理公司（以下简称甲方）乙方：业主（以下简称乙方）鉴于甲方具有丰富的物业管理经验和良好的信誉，乙方希望委托甲方对其物业进行全面管理，根据双方自愿，就物业管理事宜达成如下合同：一、物业管理范围1. 乙方委托甲方，对其名下物业进行全面管理，包括但不限于安全保障、绿化养护、保洁服务、设备维护、小区卫生等工作。
2. 甲方在管理期限内有权组织相关人员进行巡视、监督，确保物业管理工作的顺利进行。
二、管理费用及费用支付方式1. 乙方应按照双方约定的管理费标准及时间节点，按时足额支付管理费用。
管理费用包括但不限于人工费、材料费、维修费等。
2. 甲方应当向乙方提供详细的管理费用收支清单，并保证费用支出的合理性和透明性。
三、服务内容和标准1. 甲方应按照双方约定的服务标准，为乙方提供专业、高效的物业管理服务。
包括但不限于定期保养、紧急维修、安全保障等工作。
2. 甲方应当认真对待乙方提出的管理需求和意见，及时解决物业管理中出现的问题，确保小区居民的生活品质。
四、管理期限及终止条件1. 本合同自双方签署之日起生效，至约定的管理期限届满终止。
2. 若在管理期限内，任何一方发现对方存在违约行为，有权提前终止合同，并承担相应的违约责任。
五、违约责任1. 若甲方未按时、未按约定标准提供物业管理服务，应当承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，自双方签字盖章后生效。
甲方（物业管理公司）：__________ 乙方（业主）：__________以上为双方共同遵守的物业管理承包合同书，希望双方能够诚信合作，共同维护和发展物业管理事业。
第2篇示例：物业管理承包合同书甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方为物业所有人，拥有该物业的所有权，并希望委托乙方承担物业管理工作，双方经友好协商，本着平等互利、诚实守信的原则，达成如下协议：第一条：委托内容甲方委托乙方承担对指定的物业进行全面管理服务，包括但不限于：1. 日常保洁：保持物业内部和外部的清洁卫生，定期开展全面大扫除。
有关物业管理承包合同书5篇
有关物业管理承包合同书5篇篇1物业管理承包合同书一、甲方：（出租方或自有物业方）：_______________（以下简称甲方）二、乙方：（承包方或物业管理公司）：_______________（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的_______________（物业名称或地址）之物业管理工作事宜订立本合同。
一、甲方授权乙方对上述物业进行管理工作，具体内容包括但不限于：1、负责对物业的日常清洁工作，确保环境整洁卫生；2、负责对物业的保洁工作，确保绿化良好；3、负责物业设施的维护工作，确保设施完好；4、负责处理物业出现的紧急情况，确保安全；5、负责对物业进行巡查，及时发现问题并处理；6、负责对业主的投诉及时回复并解决；7、其他甲方委托的管理工作。
二、乙方权利及义务：1、接受甲方授权，认真履行对物业管理的各项工作；2、保持物业工作人员高度的责任心和服务态度；3、保证对物业的管理工作高效、严谨，确保物业的正常运行；4、及时处理相关问题，及时向甲方报告物业管理情况；5、在未经甲方同意的情况下，不得擅自更改物业管理内容；6、对保洁、安全、文明等工作进行有效监督和管理。
三、甲方权利及义务：1、对乙方的管理工作进行监督和检查，并要求乙方对工作进行报告；2、按合同约定支付管理费用；3、给予乙方必要的支持和协助，确保乙方对物业的管理工作顺利进行；4、在乙方履行合同中出现问题时，及时向乙方指出并要求改正。
四、合同期限：本合同自签订之日起生效，至_____________（时间），经双方协商一致，可以续签。
五、终止合同：1、甲、乙双方经友好协商一致，可以提前结束本合同；2、在合同期限内，如发现一方有违反合同的行为且经提醒未能改正的，对方有权终止合同。
六、保密条款：双方在履行合同过程中涉及到的商业秘密及其他保密事项，应当保密并不得向第三方透露。
七、争议解决：因履行本合同所引起的任何争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，提交有关部门仲裁。
2024年物业管理承包合同书范本（五篇）
2024年物业管理承包合同书范本【合同名称】：物业管理承包合同【合同编号】：【合同编号】【甲方】（以下简称“业主”）单位名称/个人姓名：法定代表人/负责人：通讯地址：联系电话：【乙方】（以下简称“承包方”）单位名称/个人姓名：法定代表人/负责人：通讯地址：联系电话：《物业管理承包合同》（以下简称“合同”）由业主与承包方签订，并经双方充分协商，一致同意以下条款：第一条合同目的1.1 甲方是《物业管理承包合同》所规定的物业管理的合法权利人，愿意委托乙方全面管理和运营甲方所拥有的物业。
1.2 乙方具备进行物业管理的能力和经验，愿意接受甲方的委托，按照合同的约定提供物业管理服务。
第二条物业范围2.1 甲方委托乙方进行的物业管理工作范围包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域的日常维护和保洁；（2）小区设施设备的检修和维护；（3）小区环境卫生的清理和维护；（4）小区安全管理和保安服务；（5）小区秩序维护和居民服务；（6）其他双方协商确定的工作范围。
第三条服务内容3.1 乙方在物业管理过程中的主要服务内容包括但不限于以下方面：（1）制定并执行物业管理方案；（2）组织实施小区公共设施和设备的维修与保养；（3）监督、协调、管理小区内各类服务管理公司的工作；（4）收取、管理小区的物业管理费用；（5）组织小区内的安全、环保等工作；（6）协助居民处理物业问题和投诉；（7）及时通知业主有关物业事项；（8）其他双方约定的服务内容。
第四条服务期限4.1 本合同的服务期限为【约定期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。
4.2 服务期限届满后，如双方不续签或重新协商合同，本合同自动终止。
第五条服务费用5.1 甲方应按照合同约定及时足额支付物业管理费用给乙方。
5.2 物业管理费用的具体数额为：【具体金额】，每月或每季度支付一次，支付方式为【方式】。
5.3 若甲方逾期未支付物业管理费用超过【时间】，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可暂停或终止提供物业管理服务，并追究甲方违约责任。
物业管理承包合同书7篇
物业管理承包合同书7篇篇1甲方（发包方）：__________物业管理有限公司乙方（承包方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：一、承包事项乙方承包甲方指定的物业管理服务事项，包括但不限于公共设施维护、保洁、绿化、安保等工作。
二、承包期限承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、服务范围及内容1. 公共设施维护：乙方应对甲方管理的公共设施进行日常检查、维护和保养，确保设施正常运行。
2. 保洁服务：乙方负责甲方管理区域内的日常清洁、垃圾清运、消毒等工作。
3. 绿化服务：乙方负责甲方管理区域内的绿化养护、植物种植、花坛布置等工作。
4. 安保服务：乙方应提供安全保卫服务，维护甲方管理区域内的秩序，防止各类安全事故的发生。
5. 其他服务：其他甲方交办的其他物业管理相关事宜。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规、行业标准及甲方要求，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应建立健全的服务质量保障体系，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
五、承包费用及支付方式1. 承包费用：双方约定年度承包费用为人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 支付方式：甲方按季度向乙方支付承包费用，乙方需提供正规发票。
3. 甲方有权根据乙方服务质量及合同履行情况，对承包费用进行调整。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。
2. 乙方应履行本合同约定的服务内容，确保服务质量。
3. 双方应保守对方商业秘密，不得泄露对方机密信息。
4. 双方应按照法律法规和本合同约定，履行各自义务。
七、违约责任1. 若因乙方服务质量不符合约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
2. 若因甲方未按照合同约定支付承包费用，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。
物业管理承包合同范本8篇
物业管理承包合同范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方物业管理的承包事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方为物业管理者，负责对特定物业区域实施全面的管理服务。
乙方具备丰富的物业管理经验和专业技能，愿意接受甲方的委托，承担物业管理服务。
双方本着友好合作、共同发展的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务，规范双方的经营行为。
二、承包范围及服务内容1. 物业服务范围：本合同的物业管理服务范围包括但不限于__________等区域的物业服务。
2. 服务内容：乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业设备设施维护、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
三、承包期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应按照约定支付乙方物业管理服务费用。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，乙方应提供合法的发票。
五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务质量及标准提供服务。
2. 双方可另行商定具体的服务标准和质量要求，作为本合同的附件。
六、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同的情况，并提出合理的建议和意见。
2. 甲方应按时支付服务费用，为乙方提供必要的工作条件和支持。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常经营活动。
七、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得合理的服务费用。
2. 乙方应全面履行本合同的义务，提供优质的物业管理服务。
3. 乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的合理管理。
4. 乙方应持续提高服务质量和管理水平，保持专业性和良好的信誉。
八、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
物业管理承包合同书范本8篇
物业管理承包合同书范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理服务事项达成如下协议：一、承包范围及内容1. 乙方承包甲方所管理的全部物业管理服务事项，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、公共设施设备的维护等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，全面履行物业管理服务职责，确保物业的正常运行和使用。
二、承包期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。
具体金额和支付方式详见本合同附件。
2. 乙方应确保所提供的服务符合合同约定的标准，并接受甲方的监督与考核。
如乙方提供的服务质量未达到合同约定标准，甲方有权扣除相应的服务费用。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业管理服务。
2. 乙方应建立健全的物业服务体系，制定并执行各项物业服务标准、流程和规范。
3. 乙方应确保物业区域内的安全、卫生、绿化、设备设施等方面达到约定的标准。
五、甲方权利与义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和考核。
2. 甲方应按时支付乙方相应的物业管理服务费用。
3. 甲方有权在乙方违反本合同约定的情形下，要求乙方承担违约责任。
4. 甲方应支持乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
六、乙方权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定获得相应的物业管理服务费用。
2. 乙方应全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。
3. 乙方应对物业服务工作进行总结和改进，不断提高物业服务水平。
4. 乙方应接受甲方的监督、检查和考核，对存在的问题进行及时整改。
七、违约责任1. 甲方未按本合同约定支付物业管理服务费用的，应按逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
物业管理承包合同范本7篇
物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，为明确双方在物业管理承包过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，特订立本合同。
一、承包范围1. 乙方负责甲方指定的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备维护等。
2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、服务内容和标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方需制定详细的物业服务方案，明确服务内容、标准、频次和周期，确保服务质量。
3. 乙方应确保物业服务人员具备相应的资质和专业技能，定期进行培训和考核。
三、费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理承包费用。
2. 具体费用标准、支付方式和支付时间，由双方另行签订补充协议确定。
3. 乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。
四、权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行合同中约定的义务。
3. 双方应共同协作，维护物业的正常运行和使用。
4. 乙方有权获取合理的物业管理承包费用，并有权对物业服务人员进行管理和考核。
5. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理工作。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理承包费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方的过失或违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 若因甲方的原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、合同变更和终止1. 双方如需变更合同内容，应协商一致，签订书面补充协议。
2. 合同到期前，双方可协商续签合同。
3. 合同到期时，若一方不再续签，应提前通知对方，本合同即行终止。
有关物业管理承包合同范本8篇
有关物业管理承包合同范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方物业管理的承包事宜，达成以下协议：一、合同背景及目的为了明确双方在物业管理过程中的权利与义务，确保物业服务的质量，促进物业的可持续经营与发展，经双方友好协商，特订立本合同。
二、承包范围1. 物业基本情况：承包的物业位于____________________，总建筑面积为______平方米。
2. 承包内容：包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。
三、承包期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：乙方应按照约定的标准向甲方提供物业服务，甲方应按照约定的时间和金额支付服务费用。
2. 支付方式：以银行转账或现金形式支付，具体支付时间和金额按照附件的《服务费用明细表》执行。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有义务按时支付服务费用；（3）甲方应提供物业管理的必要支持和协助。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权获得约定的服务费用；（2）乙方应按时提供高质量的物业服务；（3）乙方应对物业服务过程中产生的问题及时处理和解决。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金；2. 若乙方提供的物业服务存在质量问题，甲方有权要求乙方整改；若乙方未能及时整改，甲方有权扣除相应的服务费用；3. 若因乙方的过失造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同变更与解除1. 合同变更：双方可经协商一致，对本合同进行变更。
变更内容应作为附件，与本合同具有同等法律效力；2. 合同解除：如一方违反合同约定，且在对方发出书面通知后一定期限内仍未改正的，对方有权解除本合同。
物业管理承包合同7篇
物业管理承包合同7篇篇1甲方（发包方）：__________物业管理有限公司乙方（承包方）：__________物业管理服务有限责任公司根据有关法律法规，为明确双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理的专业化、规范化、高效化，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、承包范围及内容1. 甲方将本物业的管理权委托给乙方，由乙方对物业进行全权管理。
物业范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、安保服务、客户服务等。
二. 合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三. 承包费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用计算方式按照甲方认可的收费标准执行。
费用包括但不限：物业管理费、能源费、维修基金等。
具体费用标准按照附件的收费标准表执行。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付费用，如未能按时支付，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。
四. 甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。
2. 甲方有义务按照约定支付物业管理费用。
3. 甲方有权参与重大决策和重大活动的决策和执行过程。
但日常的管理事务决策应由乙方全权负责。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权获取合理的物业管理费用。
2. 乙方有义务按照法律法规和本合同约定提供高质量的物业管理服务。
3. 乙方应建立健全管理制度和服务规范，确保物业管理服务的规范化和专业化。
4. 乙方应负责处理物业日常事务，维护物业的正常运行秩序。
遇到重大问题应及时向甲方报告并协商解决。
五. 服务质量标准及考核办法乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和行业标准，具体标准按照附件的服务质量标准表执行。
甲方有权对乙方的服务质量进行考核，考核办法按照附件的考核办法执行。
如乙方服务质量未能达到约定标准，甲方有权要求乙方整改并采取相应的补救措施。
六. 违约责任及处理方式1. 如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
物业管理承包合同书范本5篇
物业管理承包合同书范本5篇篇1甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________鉴于甲方需对其物业进行有效管理，特此委托乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由甲方将其物业管理业务发包给乙方，旨在明确双方的权利义务，保障物业的正常运行和管理，共同营造良好的居住环境。
二、承包范围及服务内容1. 物业服务范围：__________（具体物业区域）。
2. 服务内容：（1）综合管理服务；（2）公共卫生服务；（3）绿化服务；（4）秩序维护服务；（5）设施设备管理和养护；（6）其他相关服务。
三、承包期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用：乙方提供物业服务，甲方应支付相应的物业服务费用。
费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 支付方式：__________________。
3. 甲方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，应按日支付逾期付款违约金。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）提供物业管理的必要支持和协助；（3）监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。
2. 乙方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）遵守相关法律法规，严格执行物业管理制度；（3）妥善保管甲方提供的资料、物品等。
六、质量保证及违约责任1. 乙方应保证提供的物业管理服务质量符合国家和地方相关标准，满足甲方的要求。
2. 如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 如因不可抗力导致乙方无法履行本合同，应及时通知甲方，双方可协商调整本合同的相关条款。
七、保密条款双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
物业管理承包合同范本7篇
物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利与义务，达成以下物业管理承包合同：一、合同概况1. 合同签订时间：_____________年______月______日。
2. 合同签订地点：_________________________。
3. 物业项目名称：_________________________。
4. 物业项目地点：_________________________。
二、承包范围和内容乙方对甲方指定的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护、清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行及维护等。
三、承包期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自_____________年______月______日至_____________年______月______日。
四、服务标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方要求的物业服务标准提供服务。
具体标准详见附件。
五、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。
具体费用标准、支付方式和时间等详见附件。
2. 乙方应确保收费透明、合理，并接受甲方的监督。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应协助乙方开展物业服务工作。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
2. 乙方有权获得约定的物业服务费用。
3. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。
七、违约责任及赔偿损失如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任和赔偿方式详见附件。
有关物业管理承包合同书6篇
有关物业管理承包合同书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1物业管理承包合同书甲方（委托方）：（以下简称甲方）地址：法定代表人：联系电话：乙方（承包方）：（以下简称乙方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为了更好地管理其物业，特聘请乙方承担以下物业管理工作，经双方友好协商一致，签订如下合同：一、合同目的甲方同意向乙方承包其所管理的物业，要求乙方做到良好维护、安全管理和日常维护，确保物业的稳定运行。
二、工作内容1. 乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，包括但不限于：- 物业设施的维护和保养；- 日常巡检和安全检查；- 突发事件的处理；- 居民服务和投诉处理；- 监督物业费的收支情况等。
2. 乙方需设立专门的物业管理团队，并保证员工的合法劳动权益。
3. 乙方需每月向甲方提交物业管理报告，包括上月工作总结、下月工作计划以及遇到的问题和解决方案等。
三、权利和义务1. 甲方的权利和义务：- 提供必要的物业管理资料；- 定期检查物业管理情况；- 及时支付物业管理费用。
2. 乙方的权利和义务：- 按时按质完成物业管理工作；- 维护甲方的合法权益；- 确保物业的安全和整洁。
四、报酬标准1. 甲方同意按合同约定支付乙方管理费用，支付时间为每月月初。
2. 管理费用计算标准为：（具体标准双方另行商定）五、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体年限双方商定）年。
六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的（具体百分比）。
2. 如一方提前终止合同，应提前（具体期限）通知对方，并支付相应的违约金。
七、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地仲裁机构申请仲裁。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为物业管理承包合同书，希望双方能够严格遵守合同约定，共同维护好物业的正常运行。
物业管理承包合同书范本7篇
物业管理承包合同书范本7篇篇1甲方（发包方）：___________（以下简称甲方）乙方（承包方）：___________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着服务业主、促进物业管理的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方的物业管理承包事宜达成以下协议：一、合同概况本合同为物业管理承包合同书范本，甲方委托乙方进行物业管理服务，包括但不限于房屋管理、绿化管理、清洁管理、公共设施管理、安全保卫等。
承包期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
二、承包范围及内容1. 房屋管理：负责房屋的日常维护、修缮及改造工作，确保房屋结构安全、使用功能正常。
2. 绿化管理：负责公共区域的绿化养护工作，包括花草树木的种植、浇水、修剪等。
3. 清洁管理：负责公共区域的清洁保洁工作，确保环境整洁卫生。
4. 公共设施管理：负责公共设施的维护和管理，确保设施正常运行。
5. 安全保卫：负责物业区域内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保业主及物业的安全。
6. 其他物业管理相关事项。
三、服务标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规及行业标准，制定并执行物业管理服务标准，确保服务质量。
四、承包费用及支付方式1. 承包费用：双方约定本年度承包费用为人民币______元整（大写：_______元整）。
2. 支付方式：承包费用按年度结算，甲方应在每年度期满后___日内支付下一年的承包费用给乙方。
五、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；（2）甲方应按时支付承包费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取承包费用；（2）乙方应全面履行本合同约定的服务内容；（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规及行业标准；（4）乙方应对物业服务人员加强管理和培训，确保服务质量。
六、合同变更与解除1. 合同变更：双方可协商变更本合同内容，并签订书面补充协议。
物业管理承包合同5篇
物业管理承包合同5篇篇1甲方（发包方）：___________物业管理公司乙方（承包方）：___________有限公司鉴于甲乙双方均具备从事物业管理业务的资质和能力，经友好协商，甲方决定将相关物业管理业务承包给乙方，以共同实现双方的业务目标。
现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就物业管理业务承包事宜达成如下协议：第一条承包事项乙方同意接受甲方的委托，对甲方指定的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业管理服务、公共设施维护、环境卫生管理、安全管理、客户服务等。
具体事项详见附件一《物业管理服务内容及标准》。
第二条承包期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同期满前，双方可协商续签。
第三条承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方提供物业管理服务的费用由双方根据物业项目的实际情况商定，具体金额详见附件二《物业管理服务费用明细》。
2. 支付方式：甲方应按约定时间向乙方支付承包费用。
如甲方逾期支付，应按照未支付金额的百分之_____向乙方支付滞纳金。
第四条双方权利义务一、甲方的权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查。
2. 甲方应按时支付承包费用。
3. 甲方应提供物业项目的相关资料，以便乙方更好地开展物业服务。
二、乙方的权利义务1. 乙方应按照本合同约定为甲方提供物业管理服务。
2. 乙方应对物业项目的管理负责，确保服务质量。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时沟通解决相关问题。
第五条违约责任一、甲方如违反本合同约定，未按时支付承包费用，应承担违约责任，并向乙方支付滞纳金。
二、乙方如未按本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并承担因此给甲方造成的损失。
三、如因乙方管理不善导致物业项目发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
第六条保密条款双方同意在本合同履行过程中了解到的对方商业秘密予以保密，并严格履行保密义务。
第七条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失，双方应协商解决。
物业管理承包合同范本7篇
物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，为明确双方在物业管理承包期间的权利、义务和责任，甲乙双方就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1. 乙方承包甲方指定的物业管理区域，包括但不限于：住宅区域、商业区域、公共设施等。
2. 乙方负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于：物业服务、保安服务、清洁服务、绿化服务、设备设施维护等。
二、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间按照附件一《物业管理费用明细表》执行。
2. 甲方应按时支付费用，如因甲方原因导致逾期支付的，应支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并享有物业管理的相关权利。
2. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业管理活动，并承担因甲方原因造成的责任和损失。
3. 乙方有权获得物业管理费用，并按照本合同约定提供全面的物业管理服务。
4. 乙方应尽职尽责，遵守法律法规和本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。
5. 乙方应建立健全的物业管理制度和档案，定期向甲方报告工作。
6. 乙方应积极配合甲方处理各类突发事件，并按照约定承担相应的责任。
五、质量标准和保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应制定具体的保证措施，确保物业管理服务的连续性、稳定性和安全性。
3. 如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的责任和损失。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方原因导致物业管理服务中断或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同变更和解除1. 本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，不得随意变更。
有关物业管理承包合同范本8篇
有关物业管理承包合同范本8篇篇1甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业管理业务承包给乙方经营事宜，签订本合同。
一、承包范围及标的1. 甲方将物业管理业务发包给乙方，包括但不限于物业管理、服务、维护及保洁等工作。
2. 承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、双方职责与义务1. 甲方职责与义务（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和考核。
（2）甲方有权要求乙方履行合同中约定的各项义务。
（3）甲方有义务按时支付乙方合理的服务费用。
2. 乙方职责与义务（1）乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务职责。
（2）乙方应确保物业管理服务质量符合国家和地方相关标准。
（3）乙方应按时向甲方提交物业服务报告，汇报工作进展。
（4）乙方应对物业服务人员定期培训和考核，确保其具备履行服务职责的能力和素质。
三、服务内容及服务标准1. 物业服务内容包括但不限于以下内容：物业管理、公共设施维护、保洁、绿化、安保等。
2. 服务标准应按照国家和地方相关标准及行业标准执行，确保服务质量达到甲方及业主满意。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用根据乙方提供的服务内容和标准确定，具体金额及支付方式详见附件。
2. 甲方应按约定时间及时支付服务费用，如因甲方原因导致延迟支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
五、合同变更与解除1. 合同签订后，双方应遵守合同约定，不得随意变更或解除。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
3. 乙方在合同履行过程中存在违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
六、违约责任及赔偿1. 如乙方未按照合同约定履行服务职责，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
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编号：__________________ 物业管理承包合同书【整理版】
甲方：__________________
乙方：__________________
签订日期：____年____月____日
委托方(以下简称甲方)：________业主管理委员会/房地产开发公司
受委托方(以下简称乙方)：________物业管理公司
为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造良好的居住环境，提供优质的物业服务。
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx 市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关事宜达成以下合同条款。
第一条物业基本情况
1、物业名称：_________;
2、物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合);
3、座落位置：_________市 _________区 _________路(街道) _________号;
4、占地面积：_________平方米;
5、建筑面积：_________平方米，
其中：住宅面积：_________平方米(分别为别墅_________平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多
层_________平方米);
商业面积：_________平方米;
服务楼面积：_________平方米(含首层停车库);
其它面积(配电房、地下室等)_________平方米。
6、住宅户数：_________户(截止_________年_________月_________日止，业主入伙户数_________户，_________户未入伙)。
第二条承包管理事项
1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条合同期限
本合同委托管理期限为：_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。
第四条承包费用及支付时间
1、在本合同生效期间，甲方应向乙方支付承包费用_________元/月;
2、支付时间为_________年 _________月 _________日，支付方式为 _________。
第五条管理目标
乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第六条物业管理服务费用和住宅公共维修基金
1、本物业的管理服务费按下列第_________项执行：
(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;
(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;
(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。
2、管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：
(1)按政府规定的标准调整;
(2)按每年_________%的幅度上调;
(3)按每年_________%的幅度下调;
(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;
(5)按双方议定的标准调整_________。
3、住宅共用部位共用设施设备维修基金
(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
4、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;
(2)由乙方承担;
(3)在_________费用中支付。
5、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：
(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;
(2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。
第七条其他有偿服务费用
1、车位及其使用管理服务费用：
(1)机动车：_________;
(2)非机动车：_________;
2、有线电视：_________;
3、_________。
第八条代收代缴收费服务
受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。
第九条双方的权利义务
1、甲方要适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起_________日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是_________，甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合
从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币十万元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。
若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
9、乙方应根据甲方的要求，做出合理的安排，主动维护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见，乙方及其选派工作人员应认真对待并积极落实。
第十条违约责任
1、如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
第十一条其他事项
1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签
订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。
5、本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6、本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
7、本合同自签订之日起生效。
甲方签章：_________ 乙方签章：_________
法人代表：_________ 法人代表：_________
_____年____月____日 _____年____月____日
如何避免物业管理纠纷?
①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;
②入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;
③房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;
④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。