房屋出租投资回报计算表20091208

761,983
③ 卖房所得
30年后卖房所得 36万元
34 35 36 37 38 39 40 41 42
投资回wk.baidu.com比率：
122%
43 44 45 46 47 48 49 50
备注： ◎本表格仅供内部参考演示使用，不代表任何对未来之预测； ◎各项费用仅供参考，若于现实数据有异，请已现实数据为准； ◎本表格中的利息计算以5.05％为年利率； ◎本表格中假定房屋租售价格比为1/300； ◎本表格中卖房所得仅供参考，不代表对未来之预测； ◎本表格中数据未考虑通货膨胀。
60 80
印 花 税： 公 证 费：
万元 平方
18 19 20
5 年一次 10 年一次 567,000 实际收入 20,000 20,000 20,000 20,000 15,000 20,000 20,000 20,000 20,000 14,000 20,000 20,000 20,000 20,000 15,000 20,000 20,000 20,000 20,000 14,000 20,000 20,000 20,000 20,000 15,000 20,000 20,000 20,000 20,000 14,000
300 1,800 18,000 1,800 500 9,000
21 22 23 24 25 26 27
税费及中介费
契 税： 委托办理产权手续费： 房屋买卖手续费： 中介费：
8年分期付款支付的利息 购房支出总计：
130,583
28 29 30 31 32 33
0.0505
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
51 52 53 54 55 56 57 58 59
房屋出租投资回报计算表
15
① 购房支出
房屋总价： 房屋面积：
16 17
② 租房所得
每月租金 装修费用 家私家电 租多少年 2000 5000 1000 30 年 一年出租月数 装修频率 置换频率 实际收入 租房支出 0 0 0 0 5,000 0 0 0 0 6,000 0 0 0 0 5,000 0 0 0 0 6,000 0 0 0 0 5,000 0 0 0 0 6,000 10 个月
第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 第7年 第8年 第9年 第10年 第11年 第12年 第13年 第14年 第15年 第16年 第17年 第18年 第19年 第20年 第21年 第22年 第23年 第24年 第25年 第26年 第27年 第28年 第29年 第30年
租金收入 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000