浅析公寓楼卫生间渗漏原因及防水施工工艺
公寓建筑卫生间渗漏原因及治理措施
付使 用 ， 工期 仅 １ １ 个月， 工 期 十分 紧 张 ， 对管 理要 求 极 高 ， 为 对业 主 负 责 ， 我 们 对公 寓 楼 卫生 间渗 漏进 行 原 因分 析并 提 出处 理方 法 。
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瞄团团圆
工程质量与管理
公 寓建筑 卫生间渗漏原 因及 治理措 施
陈永
广 东卓 源 建 设 有 限 公 司
广 东 东莞
５ ２ ３ Ｏ Ｏ Ｏ
摘要 ： 卫 生 间渗漏 问题 是 高层 建 筑施 工 中最 为常 见 的质 量通 病 ， 对 建筑 混凝 土 结构 的安全 可 靠性 有着 较 大 的影响 。本 文 结合 工 程应 用 实例 ， 重点 分析 了公 寓建筑 卫 生 间渗 漏现 象 产 生 的原 因 ， 并 针 对性 提 出 了一 些切 实 有 效 的防 渗 治理 措施 ， 为 类似 工 程研 究提
木地 板 、 墙 纸 发黑 。这 是 后来 渗 漏另 一重 要原 因。
２ ． ３项 目管理 存在 缺 陷
（ １ ） 由于公 寓楼 电气 管 线预 埋 图纸 Ｈ ｛ 来很晚， 在 公寓 楼 卫生 间墙 体砌 筑 过
１工 程概 况
某 公 寓建 筑 占地 ２ ３ ０ ３ ， 地上 建 筑 面积 ２ ５ ７ ０ ０ ． ３ ９ 。本 工 程 为多 功 能 商
加， 这 对建 筑 工程 的 质量 安全 也 提 出了更 高 的要 求 。卫 生 间是 建 筑 工程 的不
有采 取先 安装 方法 ， 而是后 安装 ， 且 门槛石 下沙 浆结 合层 侧 面未做 聚 氨酯 防 水 层 。门槛 石结合 层 采用 是石 粉沙 浆 ， 其 强度偏 低 ， 石 粉孔 隙率 大 ， 沙浆 较 疏松 。
卫生间漏水原因及防治措施探讨
卫生间漏水原因及防治措施探讨摘要：如何防止卫生间渗漏，为业主提供舒适的生活环境，这是建筑企业的信誉、生存和发展所依赖的。
根据作者多年施工和处理渗漏的实际工作经验，认为必须解决卫生间渗漏问题，首先找出渗漏原因，然后采取针对性措施，使防治结合起来，达到预期效果。
作者经过多年的施工现场技术质量控制工作，在卫生间渗漏问题上积累了一定的经验，根据施工技术规范、质量验收规范进行了总结，仅供参考。
关键词：卫生间；漏水原因；防治措施一、卫生间常见渗漏问题及原因分析1.材料方面渗漏成因我们对防水材料的拉伸强度、断裂伸长率、粘接强度、抗酸碱腐蚀性等各项指标都有严格的要求，但现在市面上有较多仿冒劣质产品。
卫生间渗漏的一个重要原因就是防水材料不合格，特别是住户二次装修时所使用材料容易出现问题，如果防水材料质量差，容易出现渗漏情况。
2.设计方面渗漏成因（1）设计未考虑预埋给水管实际厚度，降板深度不足，导致排水坡度小，造成排水不畅。
特别是后期给水管网交叉处，往往为了细石混凝土能覆盖住管网而在结构板上开槽，从而破坏了结构楼板的整体性。
（2）卫生间设计过于狭长，设计的地漏也只有一个且位于房间侧端，造成排水坡度不足。
（3）选择的地漏底座厚度较大，厕所与客厅、卧室等相邻房间结构降板深度没有调整，导致地漏出水口高度高于门口防水层标高，所以在地漏排水不畅的情况下，卫生间的积水可能会通过门口防水上面的砂浆层反流到相邻房间，致使下层住户客厅、卧室等房间顶棚出现渗水现象。
3.施工方面渗漏成因在施工过程中，很容易由于施工质量问题出现渗漏水现象：（1）主体结构施工时，浇筑混凝土振捣不实、拆模较早等原因致使混凝土楼板开裂。
（2）铺设的管道间距太小，造成管道之间有缝隙、松动等情况，导致后期防水基层开裂，损坏防水层引起渗漏。
（3）不注意成品保护，造成防水层、管线等损坏引起渗漏。
（4）未按设计找坡，甚至出现倒坡现象。
（5）二次装修时重新开槽布管，破坏原有防水构造，而只是简单修复引起的渗漏。
常见的几种防水渗漏原因分析及预防修补措施
常见的几种防水渗漏原因分析及预防修补措施防水渗漏是建筑工程中常见的问题之一，主要是由于施工不当、材料质量不达标或使用寿命过长等原因造成的。
下面对常见的几种防水渗漏原因进行分析，并提出预防和修补的措施。
1.施工不当：施工过程中的疏忽、操作不规范、施工工艺不到位等都是导致防水渗漏的重要原因。
例如，施工过程中未处理好基层平整度、节点处理不到位、涂料涂刷不均匀等。
预防措施：（1）在施工前进行好工程勘察，对地基、墙面等进行全面检查，确保基层符合防水施工要求；（2）加强对施工人员的培训，提高他们的专业素质，确保施工工艺的正确操作；（3）严格按照施工工艺要求进行操作，节点处理规范。
修补措施：（1）找出漏水的具体位置，并进行维修；（2）清理漏水部分的杂物，确保漏水部位干燥；（3）根据具体情况选择合适的修补方法，如补漏剂修复、刷涂密封剂等。
2.材料质量问题：防水材料的质量直接影响防水效果。
如果选用质量不达标的防水材料，容易导致防水层开裂、渗水等问题。
预防措施：（1）选择品牌知名度高、质量可靠的防水材料，避免购买劣质产品；（2）进行材料的质量检验，确保达到相关标准要求；（3）加强对材料的储存和保管，避免受到湿气、紫外线等因素的侵蚀。
修补措施：（1）清理受损的防水层表面；（2）使用相同或等效的防水材料进行修补；（3）根据具体情况进行一层或多层的涂覆，确保防水层的完整性。
3.使用寿命过长：防水层在使用一段时间后，可能会出现老化、破损等问题，导致防水渗漏。
预防措施：（1）定期进行防水层的检查与维护，发现问题及时处理；（2）根据使用寿命设置防水层的更换周期，提前进行预防性维护；（3）加强防水层的保护，避免受到外界环境的影响。
修补措施：（1）清理受损区域，去除松散部分；（2）使用相同或等效的材料进行修补；（3）根据具体情况选择合适的维护方法，如刷涂修补剂、使用胶带进行封缝等。
综上所述，防水渗漏问题的发生主要与施工不当、材料质量问题及使用寿命过长有关。
卫生间渗水方案
卫生间渗水方案第一篇：卫生间渗水方案卫生间渗水处理施工方案1、卫生间渗水原因分析及处理方案1.1卫生间 1.1.1事故特征卫生间室内屋面渗水,影响使用功能。
1.1.2原因分析（1）卫生间地面可能没有设置防水层。
（2）管道预留孔位置设计不准确，与楼板孔洞贯通。
（3）楼地面排水坡度过小，不足2%，排水方向不准确，地漏下地坪的标高设计不合理、或无详图，造成地面积水，排水不畅。
（4）选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料，材料出现腐烂、软化、溶胀、破坏现象，或固化后出现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象，涂料与基层粘结强度低，或不能粘结。
（5）管道连接套头或三通等出现松动引的的渗漏水，蹲便器与管口错位引起管根渗漏。
1.1.3卫生间防渗漏施工方法1、对于卫生间地面出现裂缝而渗漏水的情况，要视裂缝大小而采取不同的处理方法。
一般是沿裂缝局部剔除面层，暴露出防水层裂缝部位，若裂缝较宽，则沿裂缝剔凿宽度和深度均不小于10mm的沟槽，清除浮灰杂物后，在沟槽内嵌填密封材料，后铺设带胎体增强材料的涂膜防水层与原防水层搭接封严，试水不漏后修复面层。
若裂缝细微，则可不铲除地面面层，清理裂缝表面后，沿裂缝涂刷一定宽度的与地面色泽相近的合成高分子涂膜-0（一）安全文明管理目标施工现场无重大人身与设备事故，工伤事故频发率不大于0.1‰，确保施工现场安全达标。
坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针。
抓好对职工及各级管理人员的安全教育，提高职工的行为安全，同时必须坚持管生产必须管安全的原则。
在施工中坚决杜绝一切不安全因素，确保本工程施工安全。
（二）安全保证体系建设安全保证体系，切实落实各级安全生产责任制度，项目部设置安全生产领导小组，做到分工明确，责任到人，进行安全责任目标的分解。
在施工中对安全生产指标进行考核，保证足够的安全生产资金投入和物资投入。
（三）安全文明施工措施a、进入施工区域必须遵守安全生产纪律。
厕所防水工程施工工艺
厕所防水工程施工工艺一、前言随着人们生活水平的不断提高，对住宅舒适度的要求也越来越高。
厕所作为家庭中最常用的空间之一，其防水工程质量直接关系到家居生活的舒适度和卫生。
本文将详细介绍厕所防水工程施工工艺，以帮助大家更好地了解和掌握这一重要环节。
二、准备工作1. 材料准备：根据设计要求和施工规范，提前准备好防水涂料、防水卷材、防水砂浆、防水剂等材料。
2. 施工工具：准备喷枪、刷子、滚筒、批刀、尺子、水平仪、搅拌器等施工工具。
3. 基层处理：确保厕所基层坚实、平整、干净，无油污、灰渣等附着物。
对阴阳角、管道、地漏等细部进行特殊处理，如做成圆弧形，阴角直径不小于50mm，阳角直径不小于20mm。
三、施工工艺1. 基层处理：铲除灰渣、油污等附着物，保持基层坚实、平整、洁净。
2. 涂刷基层处理剂：在基层表面均匀涂刷基层处理剂，增强防水涂料与基层的粘结力。
3. 涂刷附加层防水涂料：在阴阳角、管道、地漏等细部涂刷附加层防水涂料，确保这些部位的防水效果。
4. 涂刷第一遍防水涂料：按照设计要求和生产厂家提供的配合比，配置防水涂料。
搅拌均匀后，用刷子、滚筒等工具均匀涂刷第一遍防水涂料。
涂刷间隔时间一般为3-4小时。
5. 涂刷第二遍防水涂料：待第一遍涂料干燥后，重复涂刷第二遍防水涂料，以增加防水层的厚度和防水效果。
6. 涂刷第三遍防水涂料：待第二遍涂料干燥后，再次涂刷第三遍防水涂料，确保防水层均匀、连续、无遗漏。
7. 质量验收：涂刷完成后，进行质量验收。
检查防水层是否均匀、连续、无破损、无空鼓等现象。
如有问题，及时进行整改。
8. 保护层施工：在防水层上均匀涂抹一层防水砂浆，作为保护层。
保护层施工时，注意不要破坏防水层。
四、施工注意事项1. 确保基层处理干净，无油污、灰渣等附着物，以保证防水涂料的粘结力。
2. 防水涂料的涂刷应均匀、连续，避免出现空鼓、破损等现象。
3. 阴阳角、管道、地漏等细部处理应到位，确保这些部位的防水效果。
住宅建筑卫生间防水工程的问题及解决措施
住宅建筑卫生间防水工程的问题及解决措施
1. 漏水：卫生间内墙壁或地面出现渗水、漏水现象。
解决措施：在施工前，采取防水涂料、防水卷材等防水材料进行防水处理，并确保施工质量合格。
2. 防水层破损：卫生间防水层被人为或其他因素破坏。
解决措施：定期检查卫生间防水层的完好性，如发现破损，及时修复，重新涂刷防水材料。
3. 排水不畅：卫生间地漏或下水道堵塞，导致排水不畅。
解决措施：定期清理卫生间地漏和下水道，避免杂物堵塞，可以使用管道疏通剂进行疏通。
4. 拖缸漏水：马桶拖缸漏水，导致卫生间地面渗水。
解决措施：检查马桶拖缸密封圈，如有问题及时更换，保证密封良好。
5. 墙体防水：卫生间墙体的防水处理不到位，导致墙体受潮发霉。
解决措施：在装修前，对卫生间墙体进行防水处理，可使用防水卷材或防水涂料。
6. 瓷砖空鼓：卫生间墙砖或地砖出现空鼓现象。
解决措施：修补或更换空鼓瓷砖，确保砖瓷贴合牢固。
为了解决这些问题，建议雇主要求施工方具备相应的资质和经
验，并定期进行施工质量检查。
同时，施工方也应该加强施工过程中的质量控制，确保卫生间防水工程的质量达到标准要求。
卫生间防水补漏工程施工
卫生间防水补漏工程施工卫生间是家庭中使用频率较高的地方，同时也是一个容易出现渗漏问题的区域。
卫生间防水补漏工程施工是确保家庭生活质量和安全的重要环节。
本文将详细介绍卫生间防水补漏工程施工的步骤和注意事项。
一、准备工作1. 清理现场：在进行防水补漏工程施工前，首先要确保卫生间的干净整洁，将所有的物品清理干净，确保施工有一个良好的工作环境。
2. 检查渗漏原因：查找卫生间渗漏的原因，确定是水管漏水、地面渗水还是墙体渗水等，以便针对性地进行施工。
3. 材料准备：根据渗漏原因和施工需求，准备相应的防水材料、堵漏材料和施工工具。
常用的防水材料有防水涂料、防水卷材等；堵漏材料有堵漏剂、堵漏胶等。
二、施工步骤1. 防水处理：对于卫生间地面和墙体，采用防水涂料或防水卷材进行防水处理。
防水涂料应均匀涂抹，厚度一致，确保无遗漏。
防水卷材应铺设平整，搭接处牢固，无皱褶。
2. 堵漏处理：对于已发现的渗漏点，采用堵漏剂或堵漏胶进行修补。
将堵漏剂或堵漏胶涂抹在渗漏点上，涂抹均匀，确保填充密实。
3. 检查验收：防水补漏工程施工完成后，进行验收。
可在施工后的卫生间内蓄水测试，观察是否有渗漏现象。
如无渗漏，说明施工质量合格。
4. 恢复施工：对于验收合格的卫生间，进行恢复施工。
清理施工垃圾，修复损坏的瓷砖、洁具等，确保卫生间恢复正常使用。
三、注意事项1. 选择合适的防水材料和堵漏材料，确保施工质量。
2. 施工过程中，确保防水层无破损、搭接处牢固。
3. 堵漏处理要到位，避免渗漏点再次出现。
4. 施工过程中，注意安全防护，避免施工人员受伤。
5. 施工完成后，进行详细的检查验收，确保无渗漏现象。
6. 施工过程中，尽量减少对卫生间设施的损坏，确保恢复施工的顺利进行。
总之，卫生间防水补漏工程施工是一个重要的环节，关系到家庭生活的质量和安全。
通过以上步骤和注意事项，可以确保防水补漏工程施工的质量，为家庭生活提供一个舒适、安全的卫生间环境。
浅谈卫生间渗漏原因及防治措施
浅谈卫生间渗漏原因及防治措施【摘要】卫生间作为房屋建筑工程重要使用功能，其内部出现的各种渗漏现象，已逐步成为当前房屋建筑工程的常见质量问题之一。
文章从设计、施工、管道安装等方面分析卫生间出现渗漏的原因，并总结了解决卫生间渗漏防治措施。
【关键词】卫生间、渗漏、施工、防水措施随着人们生活水平的提高，居民对厨卫间的舒适性和实用性也提出了更高的要求。
然而作为居住建筑中的重要组成部分卫生间，其渗水、漏水问题一直以来是影响居民正常生活的一个难题，同时也是居民质量投诉的热点之一。
为了有效的防止卫生间的渗漏现象的发生，首先从渗漏的原因入手，找准原因并采取相应的防治措施，确保卫生间不发生渗水、漏水现象。
卫生间渗漏原因的分析卫生间渗水、漏水主要表现在楼板渗漏、管道滴漏、墙面渗水等三方面造成渗漏的原因在于设计、材料、施工、使用方法，防水工艺不到位，质量不合格等方面，其中设计和施工为主要方面。
设计方面1、卫生间是各种设备应用最密集的地方，也是构造最复杂的部位。
但由于设计人员的疏忽，有的施工图中卫生间部位没有设计防水措施或防水样图不详，具体做法不明确或处理方法不当。
只是要求参考标准集，因此工人在施工操作时没有图集盲目施工，从而造成渗漏。
2、有的设计预留孔、预埋件位置不准，造成在安装管道、设备时只能凿现浇板，乱打膨胀螺丝，从而不同程度地破坏了现浇板的整体性，混凝土出现裂缝，而在堵洞时没有堵实又没把防水做好，所以导致地面发生渗漏。
3、还有设计时，出现立管与水平管、设备之间打架现象，管道、地漏尺寸偏小、数量偏少、位置不对等，这些问题一旦带人施工阶段就必然出现临时修改和调整，这不仅给施工增加了难度，而且也给卫生间渗漏留下了隐患。
（二）材料方面1、管道与楼板间变形产生裂缝，管道与楼板混凝土的膨胀系数不同。
建筑投入使用后，卫生间楼板因承受荷载而产生变形。
同时管道内的介质温度长期处于不断变化中，管道产生热胀冷缩，若干年后在管道和楼板间产生裂缝。
卫生间防水施工工艺流程讲解
卫生间防水施工工艺流程讲解卫生间防水施工工艺流程讲解一、前期准备工作1. 卫生间设计：合理规划卫生间的布局和功能区域，确保各项设施的安装位置和相互之间的协调。
2. 清理工作：清理卫生间内的垃圾、旧瓷砖和其他障碍物，确保施工的顺利进行。
二、基层处理1. 打地磨：使用电动磨光机进行打磨，磨除地面不平整和浮沙，保证基层牢固平整。
2. 铺设排水管道：根据设计方案，将排水管道进行合理布局，确保排水通畅。
三、防水材料选用1. 防水涂料：选择符合国家标准的防水涂料，确保其具备良好的防水效果。
2. 防水布：选用高质量的防水布，通常是聚乙烯材质，确保防水层的牢固性和耐久性。
3. 防水胶：选择适合的防水胶，用于防水层和陶瓷砖之间的粘结，确保防水效果。
四、防水施工步骤1. 防水涂料刷涂：将防水涂料均匀地刷涂在卫生间地面、墙壁、角落和管道附近等需要防水的部位。
要注意涂料的厚度均匀，避免出现漏刷和滴流现象。
2. 防水布覆盖：在防水涂料未干透之前，将防水布铺展在涂料上，覆盖整个卫生间需要防水的区域。
注意防水布的接缝需要进行良好的搭接，以避免水渗透。
3. 防水胶粘贴：将防水胶均匀地涂抹在防水布上，并粘贴在墙角和管道附近等容易渗水的位置。
确保防水胶的牢固粘结。
4. 防水涂料二次刷涂：等待防水胶干燥后，进行第二次涂刷防水涂料，以加强防水效果。
五、验收与保养1. 通风干燥：防水施工完成后，要保持卫生间良好的通风，促使防水材料充分干燥。
2. 检查细节：仔细检查卫生间各个角落和接缝位置，确保防水层的完整性和无渗漏。
3. 进行测试：满足一定干燥时间后，可以进行水压测试，检查防水效果是否达到要求。
4. 日常保养：在使用卫生间时，要做好日常保养工作，定期清洁和检查防水层，及时发现问题并进行修复。
六、常见问题与解决方法1. 渗水问题：如果发现卫生间有渗水现象，首先要找到渗水的具体位置，定位原因是关键。
常见的解决方法是重新施工或填补漏缝。
2. 材料质量问题：如果使用的防水涂料、防水布或防水胶质量不达标，也可能出现防水层失效的问题。
卫生间防水施工技术浅析
并针对卫生间细节部位采取合适的施工技术。施工人员必须不 断提高技术水平，并严格按照施工规范施工。通过对卫生间结 构进行全面分析，科学选择材料和施工技术来进行防水施工可 以有效控制卫生间渗漏。
参考文献 [1] 李耀.试论房屋建筑屋面与卫生间渗漏问题及防水施工要点[J].
建筑技术
Construction & Decoration
卫生间防水施工技术浅析
刘健 李帅 张兵 郭国平 阚登翔 中建八局第一建设有限公司 山东 济南 250100
摘 要 建筑行业是我国的经济支柱之一，高质量的房屋建筑会保障住户的生命安全和财产安全，防水工作是其中 的关键。因此，在房屋建筑中一定要做好防水工作，这对于住户来说是最基本的需求，也是建筑行业发展的关键。 但是在实际地建筑过程中，由于诸多因素的影响，例如施工人员的技术问题、建筑材料问题等，会导致卫生间出现 渗漏问题，导致房屋无法正常使用。为此，应当加强卫生间防水施工及管理，合理选用施工材料技术。 关键词 卫生间；渗漏；防水技术
（5）细节部位处理。在阴角、阳角、管道根部、地漏等细 节部位做附加层，附加层的宽度和厚度应符合施工图纸设计要 求。首先，在上述细节部位加设胎体材料，如沥青麻丝，宽度至 少应为350mm，搭接部位宽度至少为105mm。在施工过程中，首 先要涂上一层防水涂料，然后铺设胎体材料，铺贴沥青麻丝时 要确保浆液悬浸入玻璃纤维。沥青麻丝应紧紧黏结在下层涂料 上。如果有气泡，则应使用橡皮刮刀将其清除以抚平褶皱，涂 刷时使用1.8mm厚的刷子涂刷。卫生间墙角竖直管道涂刷防水 涂料前应用砂纸将管道表面打磨，增加防水涂料的附着力。
防水设计不科学。在房屋建筑工程中，若防水设计不合理 的话，就很容易出现渗漏的问题。很多设计人员在画防水设计 图的时候，不注重房屋的防水措施，在画图的过程中觉得防水设 计很麻烦都是简单操作，有的甚至都直接拿之前的防水设计图来 用，然后房屋建筑者根据这种设计图进行建筑，就会出现渗漏。
卫生间防水工程施工工艺
卫生间防水工程施工工艺卫生间防水工程施工工艺一、概述卫生间防水工程施工工艺是指在卫生间装修的过程中，采取一系列的防水措施，以保护卫生间防水层的密封性和耐久性。
有效的防水工程可以防止卫生间墙壁、地面受潮、渗漏，避免水分渗透引起的霉菌滋生，从而保障卫生间的使用环境和延长使用寿命。
二、工程准备1. 材料准备：根据卫生间的具体情况，选择适合的防水材料，如防水涂料、防水卷材等，并确保材料的质量和品牌可靠。
2. 设备准备：准备好施工需要的工具设备，如刷子、刮板、滚筒等，保证施工的顺利进行。
三、施工步骤1. 基层处理：卫生间施工前需对基层进行处理，清除灰尘、油污和松动的杂质，保证基层平整洁净。
2. 渗水试验：进行渗水试验，以验证基层的渗水状况。
若有渗水现象，需要进行修复，确保基层干燥无渗漏。
3. 防水涂料施工：选择适当的防水涂料，根据材料的要求，按照施工说明进行搅拌，用刷子或滚筒均匀涂刷在基层表面，确保涂层均匀和完整。
4. 防水卷材施工：将防水卷材根据需要的尺寸裁剪好，使用专用的胶水粘贴在卫生间的墙壁和地面上，并确保与基层紧密贴合，没有空隙。
5. 接缝处理：防水卷材施工完毕后，需要对接缝进行处理。
采用防水胶进行填缝密封，确保接缝处无渗漏风险。
6. 防水层保护：在防水层施工完毕后，需要对其进行保护。
在墙壁和地面上进行一层防水涂料的涂刷，以增强防水层的耐久性和防护性能。
7. 养护期：施工完成后需要进行养护，保持卫生间干燥，避免任何形式的水分渗入，养护期一般为5-7天。
四、施工技巧与注意事项1. 施工环境要求：施工过程中需要保持卫生间的通风良好，并确保温度适宜，避免防水材料的质量受影响。
2. 施工质量控制：在施工过程中，注重施工质量的控制，确保防水材料的覆盖面积均匀、接缝处理完整、涂层厚度适宜等。
3. 注意施工顺序：防水工程施工应遵循从上到下、从内到外的顺序，先进行墙壁防水施工，再进行地面防水施工，确保整体的防水效果。
浅析公寓楼卫生间渗漏原因及防水施工工艺
刊、 欢 欢 （ 陕西冯家 塔矿业有限公司）
摘 要 ： 生 间 的 防 水 施 工质 量 关系 到 整 栋 住 宅 使 用 的舒 适 程 度 ， 建 筑 卫 在 ３２１ 防 水 涂 料 涂 刷 前 ，应 将水 泥砂 浆 找 平 层 表 面 的尘 土 等 杂 ＿＿ 工程施工中， 给予足够的重视。本文结合具体工 程介绍 了卫生间产生渗水 物清 除 干 净 ， 用 干 净 的湿 布 擦 一 次 。基 层 表 面 不得 有 凸 凹不平 、 应 并 松 的原 因、 及聚氨酯涂膜防水的施工工艺。 动、 空鼓 、 起砂 、 裂 等缺 陷 ， 含 水 率 一般 不大 于 ９ 开 且 ％。 关键词： 防水 防 水 层 施工 聚 氨 酯 ３２２ 底胶 配制与涂刷 ： －＿ 聚氨酯防水材料为聚氨酯 甲料、 聚氯酯
Ｏ 引 言 乙料 和 二 甲苯 ， 比 为 １１５０２重 量 比）其 配 合 比计 量 要准 确 ， 配 ：．：．（ ， 并 卫 生 问 防水 施 工 是 所 有 防水 工程 中 最 容 易 出 现 问 题 的 地 方 ， 出 必须用 电动搅拌机进行强力搅拌。将配制好 的底胶 混合料用长把滚 现 问题 后进 行 防 渗补 漏将 是 一 个 极其 麻 烦 的过 程 。施 工 中选 用合 理 刷均匀涂刷在基层表面 ， 涂刷量为 ０１ — ．ｋ ／ ， ．５ ０２ ｇｍ 涂后常温季节 ４ ｈ 的施工方法及防水材料 ，注重卫生间防水的具体施工细节 ，尤其重 以后 ， 感 不 粘 时 ， 可做 下道 工 序 。 手 即
要。
３２３涂膜防水层施工 ： ．． 地面 的地 漏、 管根、 出水 口， 卫生洁具等
加层 ， 两侧各压交界缝 ２ ０ ０ ｍｍ。２ ｈ实干后 ， ４ 即可进行 大面积涂膜 晋 、 三 省 交界 处 ， 处 地势 为黄 土 梁 峁 丘 陵沟 壑 区 。 ０ ７年 开 工 建 蒙 所 ２０ 防水层施工。 在涂膜防水层施工前 ， 应组织有关人员认真进行技术和 设的单身公寓楼 ， 建筑面积 １ １ ３ ， ７层砖 混结构。公寓楼室 内 ３ ８ ｍ 为 使 用材 料 的 交 底 。 卫生问采用聚氨酯涂膜防水 ， 防滑陶瓷地砖 。 做 在竣工交付使用过程 第一道涂膜 防水层 ： 将已配好的聚氨酯涂膜防水材料 ， 用塑料或 中 ， 别卫 生 问 发 生渗 漏 现 象 。 个 橡 皮 刮 板 均 匀 涂 刮 在 已涂 好 底 胶 的 基 层 表 面 ，每 平 方 米 用 量 为 ２ 卫 生 间产 生 渗 漏 的原 因 ０８ ｇ， 得 有 漏刷 和 鼓 泡 等缺 陷 ，４ ．ｋ 不 ２ ｈ固化 后 ， 进 行 第 二道 涂 层 。 可 ２ １结 构 施 工 可 能造 成 的 渗水 原 因 ． 第 二道 涂 层 ： 已 固化 的 涂层 上 ， 用 与第 一 道 涂层 相 互 垂直 的 在 采 ２１１ 混凝 土 配 合 比 ： ．． 混凝 土 的水 泥 、 子 、 等 的 配 比 不 正 确 ， 石 砂 方 向均 匀涂 刷 在 涂 层 表面 ， 刮量 与第 一 道相 同 ， 得有 漏 刷 和鼓 泡 涂 不 未 按 照 设计 要 求 进 行 配 比或 施 工单 位 偷 工 减 料 ，造 成 混 凝 土 强度 不 等缺陷。２ ｈ固化后 ， ４ 再按上述配 方和方法涂刮第 三道涂膜 ， 涂刮量 达标 ， 引起 板 、 裂缝 。 梁 以 ０ — ．ｋ ／ 为 宜 。 ． ０ ５ ｇｍ ４ ２１ 混 凝 土 浇 筑 ：浇筑 振捣 不够 或超 振 ，致 使 混 凝 土 内有 孔 ．２ 在 施 工 防 水 涂 料 时 应涂 刷均 匀 ，三 道 涂 层 厚 度 不 得 小 于 隙： 混凝 土 浇 筑 时 混凝 土 已过 初凝 时 间 ， 浇 筑 中断 时 间过 长 ， 成 或 形 １２ ｌｍｍ。除上述 方法外 ， 果条件 允许 ， 如 也可 采用喷涂 的方法， 但要 施 工冷 缝 。 掌握 好 厚 度 和均 匀度 。 ２１ 降 板 施 工 ： ．３ ． 梁板 同 时 浇筑 混 凝 土 时 （ 一般 卫 生 间 采 取 降 板 ３２４ 防 水 层 施 工 完成 后 ， 卫 生 间 防 水 层 施 工完 后 ， 卫 生 间 ．． 在 将 ３０ ０ ｍｍ）在 梁 下 部 （ 的上 面 ） 现 悬 空 洞 ： 者 由 于 是 降板 ， 人 下 ， 板 出 或 工 的所 有 下 水 道堵 住 ， 沙子 或 黄 土 在 门 口砌 一 道 ２ ｃ 高 的坎 ， 后 用 ５ｍ 然 料经 常下错 ， 得钢筋放不下 ， 使 施工人员于是强行弯 曲下放 ， 成梁 造 在 卫 生 间灌 入 ２ ｃ 高 的水 。 经 过 ２ ｈ以上 的蓄 水 试 验 ， 查 四 周 ０ｍ ４ 检 侧 根 部 形 成 无 筋长 带 ， 而 易 发 生一 些 小 的 裂 缝 口。 从 墙 面 和 地 面如 有 渗 漏 应 及 时修 补 。 未发 现 渗 水 漏水 为合 格 ， 后 可进 然 ２１４ 后期养护 ： ．． 混凝 土板面上有钢筋露 出， 洒水养 护过程 中钢 行 隐 蔽 工程 检 查 验 收 。 筋发生锈蚀 ， 形成水路 ； 模板拆的过早， 护不及时或养 护不够 ， 养 板形 蔽水试验完成后 ， 常需要 ５～７天 的时 间（ 通 防水涂料形成 防水 成裂缝。 膜 需要 ５到 ７天 的时间） ，在 防水涂料层上再做 一层水泥砂浆保护 ２２ 建筑 施工可能造成的渗漏原 因 ①找平层施工前 ， ． 未将 混凝 一 二是 便 于 贴面 砖 。 注 意水 泥 砂 土底板清理干净。②找平层未找坡或找坡不够 ， 形成积水 ； 或者找平 层 ， 是 对 防水 涂 料 层 起 到保 护用 作 ， 浆 保护 层 施 工 时 不 要破 坏 已做 好 的 防水 涂 料 层 。 层过厚 ， 出现裂缝。③ 防水材料质量不合格或施工质量不好 ， 造成防 ４ 施 工 中的 问题 及 处 理 方 法 水层 未完全封 闭， 防水层成活面有孔洞和缝隙。④ 防水施工时 ， 墙面 ４１ 配 比后 的聚 氨 酯 混 合料 如 果 固 化 太 快 ， 加 入 少 量 磷酸 、 ． 可 或 防水 未做 或 不合 格 ：按 规范 地 面 防 水 层 施工 应 在 周边 墙 面 上 反 高 度 其加入量应 不大于 甲料 的 ０５ 固化太慢时可 ．％： 为 ２０ ５ ｍｍ ， 要 达 到好 的 防水 效 果 应 至 少 上 反 １ ０ ～１ ０ ｍｍ 才 苯磺酰 氯等缓凝剂 ， 而 ０ ０ ０ ２ 加入少量二月桂酸 、二丁基 锡作促凝剂 ，其加入量应不大于 甲料的 行。 ．％ 可加入少量二 甲苯进行稀释 ， 其加入 量应 ２３给排水施工 可能 引起的渗漏原 因 ①水 电暖管线施ｚａ ， ． － 套 ０３ 如果涂料粘度过大， ， ｔ Ｏ 管的埋设沟槽未填塞好 ， 使水可沿着管外壁发生渗漏。 ②水 电暖管线 不 大 于 乙料 的 １ ％。 ４ 防 水 层 空 鼓 、 缝 般 发 生在 找平 层 与涂 膜 防 水 层 之 间和 ． ２ 裂 ～ 穿墙、 板时 ， 未按 照规范要 求设置套 管， 或在套管与水 电管线之 间未 原 使 形 空 打胶 封严。 ⑧套管 留置高度 不够或套管预 留洞没堵好， 或所用封堵 方 接 缝 处 ， 因是 基 层 含 水 过 大 ， 涂膜 空鼓 ， 成 气 泡 。 处理 方法 ： 必 其边 缘 剔 成 斜 坡 ， 洗 干 净 后 重 新 清 法不符合规范要求。 水电暖管线的根部防水未做好 ， ④ 或者 防水做法 鼓 处 无 渗 漏 现 象 ， 须 全 部 剔 除 ， 修补 施 工 ； 有 渗 漏 现 象 ， 除后 找 出 漏水 点 ， 将 该 处 剔 成 凹槽 清 如 剔 并 不正 确 、 不到 位 。 洗 干 净 ， 用 “ 漏 灵 ” “ 不 漏 ” 行 处 理 合 格 后 ， 新 施 工 防 水 采 堵 或 水 进 重 ３ 卫 生 间 防水 的 施 工 工 艺
防渗漏及防水施工技术措施
防渗漏及防水施工技术措施1 卫生间防渗漏及防水施工技术措施卫生间是建筑物容易出现质量通病的部位。
为此我公司将根据多年施工经验对该部位采取特别措施，确保工程质量。
1.1 施工程序楼板堵管洞→抹灰找平→管根处理→防水层→砂浆保护层→第一次蓄水试验→砂浆找平层→墙面、地面砖→洁具安装→第二次蓄水验→验收。
1.2 质量通病控制措施1.2.1 卫生间的防水基层，必须用1：2水泥砂浆抹找平层，要求抹平压光无空鼓，表面要坚实，不应有起砂，掉灰现象，在抹找平层时，凡遇到管子根的周围，要使其略高于地平面，在地漏的周围，应做成略低于地面的洼坑。
1.2.2 穿过楼在面或墙壁的管件处抹灰必须收头圆滑，管件安装牢固，泄漏安装要准确，周围要符合设计要求的坡度，不得积水。
1.2.3 找平层必须干燥，一般表面泛白无明显水印时，才能进行防水层的施工，施工前要把基层表面的尘土杂物彻底清扫干净。
1.2.4 预留孔洞先用钻子将孔扩成倒锥台形，然后用专用卡具支孔底模，间隙用C20混凝土细石混凝土堵塞，堵塞分两次进行，第一次堵至板面口2cm处，隔一夜再用1：2.5水泥砂浆压实抹平。
1.2.5 地漏上口在面层铺设前用嵌缝油膏填实压平。
预留孔洞处理方法必须符合规范要求。
2.6作防水层时防水层在四周墙脚部位应上翻250高，门口处卷过阳角。
本工程外墙防渗漏遵循层层设防、多道设防、重点部位设防的原则，在施工中要求各级管理人员和施工队伍一定要严格按照方案执行。
2.1 外墙防水施工技术措施2.1.1 外墙砌体在砌筑施工时，用防水砂浆砌筑，并保证砂浆的饱满，严格控制砖砌体的孔隙率，提高抗渗性。
2.1.2 外墙面抹灰防水剂要搅拌均匀，抹灰时，防止空壳，裂缝等质量问题出现。
2.1.3 室外铝合金窗框周边，用防水砂浆嵌填密实，窗台坡度符合设计要求，施工过程中，要加强质量检查和抽查。
2.2外墙砌筑的防渗漏施工技术措施2.2.1 外墙砌筑不足模数部分，由实砖或素混凝土进行调整。
卫生间防水施工工艺及方法
卫生间防水施工工艺及方法1.清理准备：首先，清理卫生间地面和墙面，确保表面干燥、干净，没有尘土和杂物。
然后检查卫生间的排水系统和排水口是否畅通，如有问题需要提前修复。
2.基层处理：在清理好的墙面和地面上，进行基层处理。
对于地面，可以先打磨表面，去除不平整的地面，并填补裂缝。
对于墙面，可以将旧的墙面涂料或瓷砖剥离，并修复墙面的裂缝。
最后，用清水清洗基层，使其充分干燥。
3.防水涂料：选择适合的防水涂料，按照说明进行施工。
首先，将涂料均匀涂抹在地面上，包括墙地交界处和墙角。
然后，使用防水涂料进行涂刷，涂刷的次数和厚度需根据涂料的要求和卫生间环境决定。
4.防水卷材：在地面上，涂抹一层防水胶，并将防水卷材铺设在胶水上。
将卷材贴牢固，并确保卷材的边缘有足够的重叠，以确保水不会渗透。
对于墙面，可以使用防水膜来实现类似的效果。
5.接缝处理：对于防水涂料和防水卷材的接缝处，需要使用专用的密封剂进行封闭处理。
确保接缝处无漏水现象，并使其密封牢固。
6.测试检查：防水施工完成后，需进行测试检查，以确保防水效果良好。
可以利用水龙头注入水，观察防水层是否存在渗水现象。
如发现问题，需要即时修补，并重新测试。
7.后续施工：在防水层完全干燥后，可以进行接下来的装修工作，如瓷砖铺贴或其他装修材料的安装。
需要注意的是，卫生间防水施工需要严格按照相关标准和要求进行施工，以确保防水效果可靠。
此外，应选择优质的防水材料和施工工艺，以保证长期使用的效果。
同时，在日常使用中，也应注意卫生间的保养和清洁，定期检查防水层的情况，并及时修补。
卫生间渗漏的原因及防治方法
卫生间渗漏的原因及防治方法卫生间渗漏是指卫生间中的水分通过墙壁、地面、洗手盆、马桶等部位渗漏到卫生间以外的空间。
卫生间渗漏的原因有很多，包括管道老化、管道堵塞、水压过大、防水层破损等。
下面将介绍卫生间渗漏的常见原因及防治方法。
一、卫生间渗漏的常见原因：1.管道老化：卫生间中的水管随着时间的推移会发生老化，直接导致渗漏问题。
2.管道堵塞：卫生间中的下水管道长期受到烟灰、头发和其他杂物的堵塞，导致水分无法正常排放，从而引起渗漏问题。
3.防水层破损：卫生间地面和墙壁的防水层受到损坏或破损，从而导致水分渗漏到卫生间以外的空间。
4.卫生间设备老化：卫生间中的洗手盆、马桶和淋浴等设备使用时间长了容易漏水，从而引起渗漏问题。
5.安装失误：卫生间装修时，如果安装不当或是使用低质量的材料，也容易导致渗漏问题。
6.其他因素：如地下水位过高、外墙渗水、屋面渗漏等。
二、卫生间渗漏的防治方法：1.定期检查管道：定期检查卫生间的水管，发现老化或破损及时修理或更换，避免由于管道问题引起的渗漏。
2.合理使用卫生间：避免将大量的纸巾、头发、烟灰等杂物冲入下水道，定期清理卫生间的下水道，防止管道堵塞。
3.注意防水施工：装修卫生间时，要选择质量可靠的防水材料，严格按照防水工艺进行施工，确保卫生间的地面和墙壁有良好的防水层。
4.安装优质设备：选择品质可靠的洗手盆、马桶和淋浴等设备，减少因设备老化引起的渗漏问题。
5.加装防漏装置：在卫生间的易渗漏位置，如地漏、马桶周围等处，安装防水、防漏装置，防止水分渗漏。
6.处理外部渗漏问题：如果卫生间渗漏是由于地下水位过高、外墙渗水或屋面渗漏等导致的，需要及时处理外部渗漏问题，修复或改善外部环境。
7.定期维护：定期检查卫生间的各项设备和防水层的情况，及时发现并修复问题，可减少渗漏的发生。
8.及时处理渗漏问题：一旦发现卫生间渗漏问题，应及时采取措施进行修复，避免问题扩大。
总结起来，卫生间渗漏是由多种因素引起的，包括管道老化、堵塞、防水层破损、设备老化、安装失误等。
卫生间防水的施工工艺流程
卫生间防水的施工工艺流程卫生间的防水施工是保证卫生间使用寿命和舒适度的重要步骤。
正确的防水施工可以有效防止墙面和地面的渗水，避免卫生间出现漏水问题，同时也可以保护房屋结构不被水分侵蚀。
下面将介绍卫生间防水的施工工艺流程。
1. 准备工作需要将卫生间的地面和墙面清理干净，移除所有的尘土和油渍。
然后对地面和墙面进行检查，修补任何存在的裂缝或损坏。
2. 基层处理在进行防水施工之前，需要对卫生间的基层进行处理。
首先，用水泥砂浆将地面进行找平，确保地面平整。
然后在墙面上涂抹一层水泥砂浆，以增加墙面的牢固性。
3. 预埋件安装在进行防水施工之前，需要安装一些预埋件，以方便后续的装修。
通常情况下，预埋件包括下水管道、淋浴器、马桶等。
在安装预埋件时，需要注意位置的准确性和固定的牢固性。
4. 防水涂料施工选择一种适合的防水涂料，并按照说明进行施工。
通常情况下，防水涂料需要涂刷两遍，确保涂层均匀且厚度适宜。
在施工过程中，要注意防水涂料的边角和连接部位的处理，确保密封性。
5. 防水卷材铺贴防水卷材是一种常用的防水材料，可以有效阻止水分的渗透。
将防水卷材铺贴在涂刷好防水涂料的地面和墙面上，确保卷材与基层贴合紧密。
同时，要注意卷材的接缝处理，使用专用的胶水进行粘贴。
6. 排水系统安装在防水施工完成后，需要安装排水系统。
根据预埋件的位置和卫生间的布局，安装下水道、地漏等排水设备。
在安装过程中，要确保排水设备与防水层之间有足够的密封，防止漏水。
7. 防水层保护在完成防水施工后，需要对防水层进行保护。
可以使用瓷砖、地板等装饰材料进行覆盖，同时确保装饰材料与防水层之间有足够的粘结力。
在装饰材料的施工过程中，要注意避免对防水层造成损坏。
8. 后续工序防水施工完成后，可以进行后续的装修工作。
可以根据个人的需求选择适合的瓷砖、洁具、灯具等装饰材料，完成卫生间的装修。
在装修过程中，要避免对防水层造成损坏，保持卫生间的整洁和美观。
总结卫生间防水的施工工艺流程包括准备工作、基层处理、预埋件安装、防水涂料施工、防水卷材铺贴、排水系统安装、防水层保护和后续工序等步骤。
住宅厨房-卫生间渗漏的原因及防治措施
住宅厨房\卫生间渗漏的原因及防治措施建筑工程质量尤其是住宅工程质量已逐渐成为社会广泛关注的热点话题之一，而住宅厨房、卫生间在使用过程中经常出现渗漏等质量通病，不仅影响了家居的美观，日久天长对结构也会产生影响。
本文针对住宅厨房、卫生间渗漏产生的原因加以分析，并对防止措施谈几点看法。
一、厨房、卫生间产生渗漏的原因厨房、卫生间由于其各自的功能特点决定了用水频繁，如果防水处理不当，就会产生地面积水、墙壁潮湿、下层楼板渗漏滴水等现象。
渗漏的原因是多样的，最主要的因素是由于目前施工队伍中工人缺乏专业技术培训，不动操作规程，施工质量低劣，造成渗漏。
（1）厨房、卫生间排水系统管道穿过楼板时的孔洞堵抹不严造成渗漏。
管道安装完成后，孔洞应该由专业人员堵摸，而实际上大部工作由不懂操作程序的力工来完成，不懂技术，安装管道时四周临时固定用的碎砖不拿掉，洞口不清扫，不洒水湿润就关注混凝土堵摸洞口，致使混凝土层中夹杂碎钻等杂物，造成楼板结合不严密。
堵抹的砂浆标号、强度、密实度等存在问题，使砂浆硬化后现出龟裂现象，在楼板和塑料管道相交处出现环向裂缝造成渗漏。
管道安装后受到震动影响，使管壁与混凝土结合处受震开裂造成渗漏。
（2）排水管道连接不当造成渗漏。
各楼层间的排水管道一般均采用塑料管（地上部分）。
管的链接和组成有两种方式：一种为管本身带承插口；另一种管本身不带承插口，采用火烤加热硬承插或套袖连接组成。
管与管或管与管件的链接，抹胶不均匀、不饱满、管接头搭接长度不够、管道甩口、搭接不准、承插口在楼板里等都会造成管道渗漏。
（3）找平层施工不规范，表面粗糙，高低不平，干燥程度不够，致使防水层产生空鼓，降低防水效果造成渗漏。
或因标高控制不准，未能按设计正确找坡，造成排水不畅，积水渗漏。
（4）卫生洁具安装不当造成渗漏。
卫生洁具安装前，管道接头部分未能彻底清扫，留有灰尘杂物，影响胶的粘接质量；大便器与冲洗管、存水弯、排水管接口安装时未填塞油麻丝，缝口灰嵌填不密实，使接口有缝隙，成为渗水通道；下水管道接头打口不严密；大便器与冲洗管用胶皮碗绑扎连接时，未用铜丝而用铁丝绑扎，年久铁丝锈蚀断开，皮碗接口处流水渗漏等。
卫生间渗漏及应对措施
装修阶段渗漏问题梳理、工艺控制及应对措施一、厨卫间、阳台渗漏原因分析：1.结构板开裂：1.1.结构板未做沉箱，卫生间结构板排水不畅，混凝土结构板自防水达不到防水要求；拆模养护时间不足，自然沉降受力开裂；混凝土渗漏的主要原因是在其拌合物在浇灌振捣过程中漏振和振捣不密实而产生的毛细孔隙或蜂窝状，在外部水压力的作用下，导致渗、漏现象。
同时，由于设计的原因，如结构的造型尺寸、受力情况、构造等因素考虑不周，也会造成混凝土结构的渗漏现象；2.管根渗漏：2.1.管道洞口的浇筑不密实：下水管道安装完毕后，需要对预留的管道洞口进行浇筑。
常采用的方法是，浇筑前在洞口下方用木模板封好洞底，然后用铁丝或钢丝将模板固定在洞口上方，待模板做好后再进行浇筑。
而使用一种专用的模板则可有效避免该问题。
施工时只需要将模板紧贴着楼板，卡在下水管道上浇筑下水管洞口即可，无需使用铁丝固定。
该种模板经济实惠，可循环使用，从根源上避免了管道洞口因铁丝生锈而造成的漏水。
2.2.管根周圈的防水施工：卫生间漏水归根结底还是防水没有做到位，使得积水在防水薄弱的地方产生渗漏。
卫生间投入使用后，地面的水透过地砖渗漏到防水层，越积越多，达到一定的程度后，就有可能顺着防水薄弱的位置渗漏下去。
因此，在做防水时，要对其周圈进行防水加强处理。
一般做法是：在防水层及其下找平层的穿楼管道周围做小斜坡，稍高出其他位置，管子根部再做防水加强处理。
具体施工时，可将玻璃丝布（或无纺布）剪成锯齿形，铺贴在套管表面，上端卷入套管中，下端贴实在管根部平面上，同时刷防水涂料，贴实、刷平，最后再补刷一道防水涂料。
2.3.下水管道的保护：在铺贴地砖过程中，或者在安装卫生洁具过程中，往往会触动下水管道；或因为下水管道高出地面过多，而需要对其进行切割。
此时，卫生间防水已经做好，由于触动或切割下水管道可导致下水管道与周围的防水层出现缝隙，污水就会顺着缝隙流淌到下一楼层。
出现这种情况，应提前做好准备，要求施工人员计算好标高，将管道高度一次预留到位，防水施工完毕后不再对管道进行二次切割或震动。
卫生间渗水的原因及处理办法
卫生间渗水的原因及处理办法1.管道漏水：卫生间的水龙头、淋浴头、洗脸盆等水管连接部位可能会因为老化、破损或者安装不当而导致漏水。
此外，排水管道也可能因为破裂、堵塞或者不稳定的连接而出现渗水问题。
2.地面结构问题：卫生间的地面如果施工不良或者使用时间过长未进行维护，地面砖缝隙可能会出现渗水。
另外，如果地面防水层损坏或者不存在，也会导致渗水问题。
3.墙壁水泥裂缝：卫生间墙壁的水泥层可能会因为装修不当、墙体变形、温度变化等原因出现裂缝，从而引起渗水。
4.回水问题：当卫生间排水管道的回水阀失效或者未安装时，污水可能会倒流进入卫生间造成渗水。
5.漏水点未处理：在卫生间进行装修或者维修时，可能会遗漏一些漏水点未加以处理，导致渗水问题。
针对卫生间渗水问题，可以采取以下处理办法：1.定位漏水点：首先要查找并定位出渗水点，可以用干净的毛巾或纸巾擦拭墙壁、地板以及水管连接部位，找出渗水的位置。
2.清理堵塞：如果发现排水管道堵塞导致渗水，可以使用排水疏通器或者化学通渍剂进行清理。
3.更换密封件：如果发现水龙头或者淋浴头漏水，可以先检查连接的密封圈是否完好，如有破损或老化，应及时更换。
4.修补破损部位：对于墙壁水泥裂缝，可以使用专用的防水填缝剂或者水泥胶进行修补，确保墙体无渗漏点。
5.加装回水阀：如果怀疑回水导致渗水问题，可以请专业人员安装回水阀，防止污水倒流。
6.修复防水层：如果地面防水层破损或者不存在，需要重新进行防水处理。
可以使用防水卷材或者涂刷防水涂料进行修复。
7.寻找专业帮助：如果自己处理无法解决渗水问题，建议寻找专业的水暖工或维修人员进行维修，确保问题得到彻底解决。
此外，在日常使用卫生间时，也应注意以下几点，以预防卫生间渗水问题的发生：1.定期检查卫生间的水龙头、淋浴头等水管连接部位，发现有漏水迹象及时处理。
2.注意使用卫生间，避免过度磨损地面和墙壁。
尽量避免重物直接落在地面上或者碰撞到墙壁。
3.定期清洁卫生间，及时清理地面、墙壁上的污渍和水渍，避免长时间的积水。
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浅析公寓楼卫生间渗漏原因及防水施工工艺
发表时间：2010-11-17T09:46:57.613Z 来源：《中小企业管理与科技》2010年7月上旬刊供稿作者：孙欢欢
[导读] 卫生间的防水施工质量关系到整栋住宅使用的舒适程度，在建筑工程施工中，应给予足够的重视
孙欢欢（陕西冯家塔矿业有限公司）
摘要：卫生间的防水施工质量关系到整栋住宅使用的舒适程度，在建筑工程施工中，应给予足够的重视。
本文结合具体工程介绍了卫生间产生渗水的原因、及聚氨酯涂膜防水的施工工艺。
关键词：防水防水层施工聚氨酯
引言
卫生间防水施工是所有防水工程中最容易出现问题的地方，出现问题后进行防渗补漏将是一个极其麻烦的过程。
施工中选用合理的施工方法及防水材料，注重卫生间防水的具体施工细节，尤其重要。
1 工程概况
冯家塔煤矿位于榆林市府谷县城东北方向，地理位置处于陕、晋、蒙三省交界处，所处地势为黄土梁峁丘陵沟壑区。
2007年开工建设的单身公寓楼，建筑面积13183m2，为7层砖混结构。
公寓楼室内卫生间采用聚氨酯涂膜防水，做防滑陶瓷地砖。
在竣工交付使用过程中，个别卫生间发生渗漏现象。
2 卫生间产生渗漏的原因
2.1 结构施工可能造成的渗水原因
2.1.1 混凝土配合比：混凝土的水泥、石子、砂等的配比不正确，未按照设计要求进行配比或施工单位偷工减料，造成混凝土强度不达标，引起板、梁裂缝。
2.1.2 混凝土浇筑：浇筑振捣不够或超振，致使混凝土内有孔隙；混凝土浇筑时混凝土已过初凝时间，或浇筑中断时间过长，形成施工冷缝。
2.1.3 降板施工：梁板同时浇筑混凝土时(一般卫生间采取降板300mm)，在梁下部(板的上面)出现悬空洞；或者由于是降板，工人下料经常下错，使得钢筋放不下，施工人员于是强行弯曲下放，造成梁侧根部形成无筋长带，从而易发生一些小的裂缝口。
2.1.4 后期养护：混凝土板面上有钢筋露出，洒水养护过程中钢筋发生锈蚀，形成水路；模板拆的过早，养护不及时或养护不够，板形成裂缝。
2.2 建筑施工可能造成的渗漏原因①找平层施工前，未将混凝土底板清理干净。
②找平层未找坡或找坡不够，形成积水；或者找平层过厚，出现裂缝。
③防水材料质量不合格或施工质量不好，造成防水层未完全封闭，防水层成活面有孔洞和缝隙。
④防水施工时，墙面防水未做或不合格：按规范地面防水层施工应在周边墙面上反高度为250mm，而要达到好的防水效果应至少上反1000～1200mm才行。
2.3 给排水施工可能引起的渗漏原因①水电暖管线施工时，套管的埋设沟槽未填塞好，使水可沿着管外壁发生渗漏。
②水电暖管线穿墙、板时，未按照规范要求设置套管，或在套管与水电管线之间未打胶封严。
③套管留置高度不够或套管预留洞没堵好，或所用封堵方法不符合规范要求。
④水电暖管线的根部防水未做好，或者防水做法不正确、不到位。
3 卫生间防水的施工工艺
3.1 基层找平在防水施工时，必须对基层进行处理。
将地板上浮土、水泥等垃圾清理并冲洗干净后，根据室内水平线，确定统一标高。
一般采用水泥砂浆将地面做平；如果室内对角线10m长范围内水平高差相差大于50mm，则应先做垫层找平，再做水泥砂浆抹面。
这样可以避免砂浆找平层过厚造成裂缝。
本工程为现浇钢筋混凝土板面，经水平检测，室内地坪高差均在25mm之内，故采用水泥砂浆直接找平。
3.2 防水涂料（防水层）施工本工程卫生间地面防水，采用聚氨酯涂膜防水层。
其工艺流程为：清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶(相当于冷底子油) →细部附中层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层一次试水→防水层二次试水→防水层验收。
3.2.1 防水涂料涂刷前，应将水泥砂浆找平层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。
基层表面不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，且含水率一般不大于9%。
3.2.2 底胶配制与涂刷：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料、聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:1.5:0.2(重量比)，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。
将配制好的底胶混合料用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。
3.2.3 涂膜防水层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部(边沿)，阴、阳角等部位，在大面积涂刷前先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。
24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。
在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。
第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。
第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。
24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜。
在施工防水涂料时应涂刷均匀，三道涂层厚度不得小于1.2mm。
除上述方法外，如果条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度。
3.2.4 防水层施工完成后，在卫生间防水层施工完后，将卫生间的所有下水道堵住，用沙子或黄土在门口砌一道25cm高的坎，然后在卫生间灌入20cm高的水。
经过24h以上的蓄水试验，检查四周墙面和地面如有渗漏应及时修补。
未发现渗水漏水为合格，然后可进行隐蔽工程检查验收。
蔽水试验完成后，通常需要5～7天的时间(防水涂料形成防水膜需要5到7天的时间)，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，一是
对防水涂料层起到保护用作，二是便于贴面砖。
注意水泥砂浆保护层施工时不要破坏已做好的防水涂料层。
4 施工中的问题及处理方法
4.1 配比后的聚氨酯混合料如果固化太快，可加入少量磷酸、或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5%；固化太慢时可加入少量二月桂酸、二丁基锡作促凝剂，其加入量应不大于甲料的0.3%；如果涂料粘度过大，可加入少量二甲苯进行稀释，其加入量应不大于乙料的10%。
4.2 防水层空鼓、裂缝：一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水过大，使涂膜空鼓，形成气泡。
处理方法：空鼓处无渗漏现象，必须全部剔除，其边缘剔成斜坡，清洗干净后重新修补施工；如有渗漏现象，剔除后找出漏水点，并将该处剔成凹槽清洗干净，采用“堵漏灵”或“水不漏”进行处理合格后，重新施工防水层。
4.3 预埋管（件）周围渗漏：多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。
处理方法：先将预埋管周边剔成环形裂缝，用促凝胶将或氰凝灌浆堵漏方法处理；较为严重的剔大预埋管周围的孔眼，再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏；如预埋管密集，可对缝隙部位用水泥压浆法灌入快凝水泥浆，再进行防水层修补施工。
5 结语
在防水工程施工中，无论采用何种防水材料、施工工艺，由于防水工程自身的工程特征，加之检测方法落后，难免产生不同程度的渗漏问题。
因此，只有建立专业的防水施工队伍、提高施工人员技术水平，才能有效保证工程质量，及时有效地解决各类复杂的防水技术问题，确保建设工程整体质量与验收。
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