城市设计汇报ppt 共25页

规划理念与构思
城 市 设 计
功能结构
• 深入剖析规划区的功能定 位，研究确定其与北片区 的关系，结合规划区现状 建设情况，充分考虑、尊 重、利用自然环境要素， 将规划区的功能结构定位 为“两心、一带、五片 区”。
• 两心：商业经融中心、生 产服务中心
• 一带：滨水景观带 • 五片区：商业办公区、创
建筑、公共设施现状
• 规划区内建筑整体层数较低，除益阳市灯泡厂 宿舍区为5-7层，其余绝大部分建筑都是1-2层 。呈现中间高四周低的格局。
• 区内大部分建筑建于八十年代末九十年代初， 建筑质量差，建筑布局不合理，多数房屋已废 弃，需要重建。区内居住区多为工厂宿舍区， 随着经济的衰败，也已衰落。突出问题为配套 设施不齐全，路网组织不系统，停车位过少。
绿地系统
• 绿化系统由广场绿化， 延河带状绿化、山体公 园绿地组成，体现“点、 线、面”的布局形式。
• 规划结合各种绿地、水 系、城市景观、道路系 统规划的特点，强化沿 河绿地与山体公园绿地 的延续性和渗透性。
• 充分结合市民活动，规 划完整连续的沿河绿地 系统，以达到美化沿河 景观界面，有机联系各 景观节点，并最终激活 沿河活动空间的目的。
区位分析
• 地理区位：龙山港片区位于 益阳市资江南岸，总面积 462.3公顷。本次规划的志 溪河滨水南片 区位于龙山 港西部，志溪河南岸。
• 交通区位：志溪河滨水南片 区通过会龙路与益阳市主城 区相连，距益阳市城区10 公里，距益阳市火车站20 分钟车程，西邻志溪河，水 路、铁路、公路交通便利。
• 经济区位：志溪河滨水南片 区位于长株潭城市群2小时 经济圈内。
• 规划区居民环保意识薄弱，生活废水、工业污水、工业废气随 意排放。致使规划区内水污染、大气污染特别严重，使规划区 内的土壤也受到污染，重金属含量超标，
• 规划区内产业结构不合理，技术改造滞后，生产效率低下，效 益不高，污染严重。除鑫达纺织厂进行正常生产外，其余企业 小部分处于濒临倒闭状态，大部分企业已经废弃。
意产业区、配套居住区、 配套教育区、休闲观光区
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
道路交通
• 道路规划结合片区实际 情况，将规划区道路分 为过境路、片区干路、 片区支路、组团路四个 道路等级。
• 规划区内设独立占 地的地面公共停车场3 处，此外结合公共建筑 群设多处地面停车场， 居住区内停车位结合组 团绿地合理布置，满足 规划区的停车需求。
• 志溪河是益阳市一个老工业基地，近年来由于技术改造滞后，生产效 率低下，规划区内部工业、居住等功能区相互混杂，效益不高、污染 比较严重的工业企 业大量存在，影响了规划区空间结构的优化和城市 环境的改善，亟待整体改造。
• 2019年长株潭“3+5”城市群建设的提出,长沙先导区往西建设加快推 进，志溪河工业区的改造条件愈趋成熟。在如此良好的外界环境引导 下，如何将志溪河工业区的改造做好，是我们当下急需解决的问题。
景观系统
• 规划重点打造沿志溪河 滨水景观带，通过对规 划区内原有水系的改造 ，打造成规划区内的主 要景观轴。
• 本次规划“一主三次” 四条景观轴线，四个主 要景观节点、三个次要 景观节点。规划主要景 观轴穿过大部分景观节 点，将外围水体景观引 入规划区。
汇报结束 谢谢!
谢谢！
xiexie!
• 规划区内公共服务设施大部分分布在规划区北 部，区域分布不均匀，存在部分公共服务设施 年代久远，设备相对落后已不能满足规划区内 居民需求。
案 例 分 析
武汉·汉正街工业园改造
武汉·汉正街工业园改造
开 发 策 略
规划思考
规划原则
• 1.环境协调性原则 开发应注重人工环境和自然环境的组织联系协调，以形成系统性，连贯
益阳市志溪河滨水南片区城市改 造更新设计（方案三）
姓名：吴佩
指导老师：刘沅
汇报内容
• 项目背景与现状分析 • 案例分析 • 开发策略 • 城市设计
现 状 分 析
项 目 背 景 与
规划背景
• 当今中国处于生产方式大变革时期，与世界各地的联系越来越密切， 成为全球经济不可或缺的一个重要部分。随着经济发展，我国产业结 构需进一步调整，故“十二五”计划提出了扶持“三农”、支持中西 部地区、改善民生等措施。积极应对产业调整，是益阳加快发展的关 键之处。
性的公共空间与景观环境。 • 2.土地集约性原则
体现合理、集约利用土地，地上与适度地下空间协调发展，综合开发， 实现土地效益价值的最大化。 • 3.功能聚集性原则 同类型机构、功能应尽量的集中化以方便统一管理和机构协作。 • 4.风貌多样性原则 采用多功能主题与形式的开发方式，通过不同的建筑风格与组合形式以及景观 环境的塑造来实现不同功能群落的个性和风貌特征。 • 5.可操作性原则 赋予整体开发以清晰的结构秩序和弹性的空间结构组织模式，强调建设的灵活 适应性和可操作性。
土地利用现状
• 志溪河滨水南片区位于 龙山港片区西部，南靠 会龙山生态保护区，西 至志溪河，东北以会龙 路为界。规划用地面积 约84.8公顷。规划区内 现状用地分散，工业用 地、居住用地、商业用 地混杂，人居环境差， 土地利用效率低。
道路交通、环境、工业现状
• 规划区内道路系统较为简单，内部交通不成系统，主要道路为 会龙路及志溪路。道路质量较差，部分硬化道路出现开裂，部 分道路没有硬化，存在断头路。