深圳市建设工程施工专业分包合同(2016年版)
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一、分包工程概况
总包工程名称：
分包工程名称：
分包工程地点：
分包工程范围：
涉及群体工程的，详见《分包工程一览表》（合同附件1）。
二、分包合同工期
计划开工日期：2017年12月17日（具体以承包人开工通知为准）。
计划完工日期：2018年3月27日。
合同工期总日历天数：100天。
定额工期总日历天数：/天（指按《深圳市建设工程施工工期定额》计算出的本工程工期）。
二、分包合同条款使用注意事项
⑴在分包合同条款中有横道线的地方，承包人和分包人双方应按双方达成一致意见进行填写；如无涉及，则填写“无”或划“ / ”。
⑵分包合同条款应与总包合同中与本分包工程相关条款（不含有关总包工程价格及支付内容）一并作为完整的分包合同条款，当两者之间有不符之处，以“分包合同条款”为准。
五、分包合同组成文件
组成本分包合同的文件及优先解释顺序如下：
⑴分包合同签订后承包人和分包人双方新签订的补充协议；
⑵分包合同协议书；
⑶中标通知书及其附件(适用于招标工程）；
(4)分包合同补充条款；
(5)分包合同条款；
(6)本分包工程招标文件中的技术要求和投标报价规定(适用于招标工程）；
(7)投标文件（包括分包人在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经承包人同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）（适用于招标工程）；
合同工期对比定额工期的压缩比例为/％。（压缩比例=1-合同工期/定额工期）。
三、工程质量标推
分包工程质量应符合总包合同约定的质量标准，并同时达到/
标准。
四、签约分包合同价与合同价格形式
1.签约分包合同价为：人民币（大写）(￥元)；
其中：安全文明施工费为：人民币（大写）/(￥/元）。
2.分包合同价格形式：□单价合同；□总价合同；□其它合同价格形式：/
2．“分包合同条款”是除总包合同中与本分包工程相关条款（不含有关总包工程价格及支付内容）以外，承包人与分包人根据法规，结合分包工程具体实际，经过双方的谈判、协商达成一致，形成了适用于本分包工程的合同条款
4.“分包合同补充条款”是对分包合同条款中未约定或约定不明确的内容进行补充，是分包合同文件的组成部分。
工程编号：
合百度文库编号：
深圳市建设工程
施工专业分包合同
分包工程名称：
分包工程地点：
承 包 人：
分 包 人：
2016年版
说 明
本合同(示范文本)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法（2011修正）》等法律以及深圳市相关的法规，借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建设部制定的《建设工程施工专业分包合同示范文本》 , 结合深圳市现行施工合同（示范文本）近几年的实践情况，由深圳市建设工程造价管理站编制而成。
(8)现行的标准、规范、规定及有关技术文件；
(9)本分包工程图纸和技术规格书；
⑽已标价工程量清单或预算书；
⑾承包人和分包人双方有关本分包工程的变更、签证、洽商、索赔、询价采购凭证等书面文件及组成合同的其他文件。
六、双方承诺
⑴承包人承诺发包人已同意承包人将本分包工程发包给分包人；承诺按照分包合同约定的期限和方式支付合同价款，并履行本分包合同规定的全部义务。
一、《示范文本》的组成
本合同（示范文本）由“分包合同协议书”、“分包合同条款"和“补充条款”三部分组成。其中：
1.“分包合同协议书”作为分包合同文件的第一部分，是承包人与分包人就分包合同内容协商达成一致意见后，相互承诺履行合同而签署的协议。《协议书》包括分包工程概况、分包工程承包范围、分包合同工期、质量标准、分包合同价格等合同主要内容，明确了组成分包合同的所有文件，并约定了分包合同生效的方式及订立的时间、地点，集中约定了承包人和分包人双方基本的合同权利义务。
(4)合同当事人通过公开招投标形式签订分包合同的，双方理解并承诺不再另行签订与分包合同实质性内容相背离的合同。
七、合同订立与生效
⑴本协议书中有关词语含义与本分包合同条款中赋予它们的定义相同。
⑵本分包合同于2017年12月10日在分包工程地点签订，自承包人和分包人签字并加盖公章（或合同专用章)后生效。
承包人（全称）：
分包人（全称）：
鉴于承包人已于2017年11月10日与(简称“发包人”）签订了工程（简称“总包工程”）的施工总承包合同（简称“总包合同”）。依据《中华人民共和国建筑法(2011修正)》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规及深圳市有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人与分包人就上述总包工程中的施工专业分包事项协商一致，订立本施工专业分包合同（简称“分包合同”)。
⑵分包人承诺按照本分包合同约定的工期和质量要求完成本分包工程施工，在缺陷责任期及保修期内履行分包工程维修义务，并履行本分包合同规定的全部义务。
⑶分包人承诺履行总包合同中与本分包工程有关的承包人的所有义务，但分包合同明确约定应由承包人履行的义务除外。分包人承诺就分包工程质量和安全与承包人向发包人承担连带责任。
⑶本分包合同一式陆份，均具有同等法律效力，承包人执叁份，分包人执叁份。
承包人：（公章或合同专用章）分包人：（公章或合同专用章）
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：组织机构代码：
组织机构代码：组织机构代码：
地址:地址:
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
⑵分包人：是指承包分包工程并与承包人签订分包合同的，具有承揽该分包工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
三、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》适用于总承包工程施工中专业分包合同，承包人与分包人可结合建设工程具体情况，参考《示范文本》订立分包合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
本合同《示范文本》使用过程中，如有任何疑问或不明之处，请及时向编制单位或专业人士咨询。
第一部分 分包合同协议书
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
第二部分 分包合同条款
1
1.1 词语定义
分包合同协议书、分包合同条款中的下列词语均具有本款所赋予的含义：
⑴承包人：是指与发包人签订总包合同取得本分包工程发包资格的，并经发包人同意与分包人签订分包合同的，具有总包工程承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
总包工程名称：
分包工程名称：
分包工程地点：
分包工程范围：
涉及群体工程的，详见《分包工程一览表》（合同附件1）。
二、分包合同工期
计划开工日期：2017年12月17日（具体以承包人开工通知为准）。
计划完工日期：2018年3月27日。
合同工期总日历天数：100天。
定额工期总日历天数：/天（指按《深圳市建设工程施工工期定额》计算出的本工程工期）。
二、分包合同条款使用注意事项
⑴在分包合同条款中有横道线的地方，承包人和分包人双方应按双方达成一致意见进行填写；如无涉及，则填写“无”或划“ / ”。
⑵分包合同条款应与总包合同中与本分包工程相关条款（不含有关总包工程价格及支付内容）一并作为完整的分包合同条款，当两者之间有不符之处，以“分包合同条款”为准。
五、分包合同组成文件
组成本分包合同的文件及优先解释顺序如下：
⑴分包合同签订后承包人和分包人双方新签订的补充协议；
⑵分包合同协议书；
⑶中标通知书及其附件(适用于招标工程）；
(4)分包合同补充条款；
(5)分包合同条款；
(6)本分包工程招标文件中的技术要求和投标报价规定(适用于招标工程）；
(7)投标文件（包括分包人在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经承包人同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）（适用于招标工程）；
合同工期对比定额工期的压缩比例为/％。（压缩比例=1-合同工期/定额工期）。
三、工程质量标推
分包工程质量应符合总包合同约定的质量标准，并同时达到/
标准。
四、签约分包合同价与合同价格形式
1.签约分包合同价为：人民币（大写）(￥元)；
其中：安全文明施工费为：人民币（大写）/(￥/元）。
2.分包合同价格形式：□单价合同；□总价合同；□其它合同价格形式：/
2．“分包合同条款”是除总包合同中与本分包工程相关条款（不含有关总包工程价格及支付内容）以外，承包人与分包人根据法规，结合分包工程具体实际，经过双方的谈判、协商达成一致，形成了适用于本分包工程的合同条款
4.“分包合同补充条款”是对分包合同条款中未约定或约定不明确的内容进行补充，是分包合同文件的组成部分。
工程编号：
合百度文库编号：
深圳市建设工程
施工专业分包合同
分包工程名称：
分包工程地点：
承 包 人：
分 包 人：
2016年版
说 明
本合同(示范文本)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法（2011修正）》等法律以及深圳市相关的法规，借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建设部制定的《建设工程施工专业分包合同示范文本》 , 结合深圳市现行施工合同（示范文本）近几年的实践情况，由深圳市建设工程造价管理站编制而成。
(8)现行的标准、规范、规定及有关技术文件；
(9)本分包工程图纸和技术规格书；
⑽已标价工程量清单或预算书；
⑾承包人和分包人双方有关本分包工程的变更、签证、洽商、索赔、询价采购凭证等书面文件及组成合同的其他文件。
六、双方承诺
⑴承包人承诺发包人已同意承包人将本分包工程发包给分包人；承诺按照分包合同约定的期限和方式支付合同价款，并履行本分包合同规定的全部义务。
一、《示范文本》的组成
本合同（示范文本）由“分包合同协议书”、“分包合同条款"和“补充条款”三部分组成。其中：
1.“分包合同协议书”作为分包合同文件的第一部分，是承包人与分包人就分包合同内容协商达成一致意见后，相互承诺履行合同而签署的协议。《协议书》包括分包工程概况、分包工程承包范围、分包合同工期、质量标准、分包合同价格等合同主要内容，明确了组成分包合同的所有文件，并约定了分包合同生效的方式及订立的时间、地点，集中约定了承包人和分包人双方基本的合同权利义务。
(4)合同当事人通过公开招投标形式签订分包合同的，双方理解并承诺不再另行签订与分包合同实质性内容相背离的合同。
七、合同订立与生效
⑴本协议书中有关词语含义与本分包合同条款中赋予它们的定义相同。
⑵本分包合同于2017年12月10日在分包工程地点签订，自承包人和分包人签字并加盖公章（或合同专用章)后生效。
承包人（全称）：
分包人（全称）：
鉴于承包人已于2017年11月10日与(简称“发包人”）签订了工程（简称“总包工程”）的施工总承包合同（简称“总包合同”）。依据《中华人民共和国建筑法(2011修正)》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规及深圳市有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人与分包人就上述总包工程中的施工专业分包事项协商一致，订立本施工专业分包合同（简称“分包合同”)。
⑵分包人承诺按照本分包合同约定的工期和质量要求完成本分包工程施工，在缺陷责任期及保修期内履行分包工程维修义务，并履行本分包合同规定的全部义务。
⑶分包人承诺履行总包合同中与本分包工程有关的承包人的所有义务，但分包合同明确约定应由承包人履行的义务除外。分包人承诺就分包工程质量和安全与承包人向发包人承担连带责任。
⑶本分包合同一式陆份，均具有同等法律效力，承包人执叁份，分包人执叁份。
承包人：（公章或合同专用章）分包人：（公章或合同专用章）
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：组织机构代码：
组织机构代码：组织机构代码：
地址:地址:
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
⑵分包人：是指承包分包工程并与承包人签订分包合同的，具有承揽该分包工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
三、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》适用于总承包工程施工中专业分包合同，承包人与分包人可结合建设工程具体情况，参考《示范文本》订立分包合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
本合同《示范文本》使用过程中，如有任何疑问或不明之处，请及时向编制单位或专业人士咨询。
第一部分 分包合同协议书
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
第二部分 分包合同条款
1
1.1 词语定义
分包合同协议书、分包合同条款中的下列词语均具有本款所赋予的含义：
⑴承包人：是指与发包人签订总包合同取得本分包工程发包资格的，并经发包人同意与分包人签订分包合同的，具有总包工程承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。