房屋拆除价格怎么算

这两天，一位客户想要把房子装一下，想了解一下旧房装修的拆除费用如何计算，相信很多有旧房改造想法的朋友们都很关注这个问题。下面就帮大家分析下，仅供参考！

近年来，国家对农村空心房、闲置房、已废弃房、无人居住房进行了拆除和回收，并将通过统一规划，合理的利用农村土地。当然，拆除不合理的房屋必然会损害农民的利益，因此，合理的补贴将是非常重要的。那么旧房拆除的费用如何计算的呢？

1、按单项核算收费

根据单独的折旧项目核算，是一种比较常见的收费方式，具体是指单独的折旧项目，以每个项目的面积和人工成本单价进行核算。目前，一般家装公司和专业的拆旧改造公司基本上都在采用这种核算方法。这种核算方法的优点是，拆旧明细一目了然，拆多少，算多少，不怕有腻猫，但总的来说，成本不低。

2、打包核算收费

由于单个项目计算和累积，价格不便宜，所以一些小公司推出了自己的核算

方法，即“打包核算”，根据厨房数量打包计算折旧费的。比如一厨一卫1500元，一厨两卫2000元，并且拆旧为闭口价。该方法的优点是避免了实际折旧中的各种增项，杜绝了乱加价，不过在一开始的定价上如果客户不了解家装的话容易一开始就报的虚高。

3、按时长收费

根据具体的工作时间和工作天数计算，这种计算方法在路边游击队中最常见，如果中途因为天气等特殊情况停工的话，也要按时收费，并且容易出现“磨洋工”的情况出现。

4、其他收费方式

还有一种方式是让施工队顺手带活，当与业主交涉时，如果项目很多，报价也比较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头处理拆除问题。

参考旧房屋的翻修和拆除费用：

如何计算旧房改造和拆除的费用？旧建筑拆迁费参考（仅为参考）

铲墙面8-10元/平方米（仅为参考，根据之前墙体不同区间比较大，比较

极端的是素灰层墙面铲除的话，价格能达到20元以上），拆墙砖地砖30元/平方米，拆墙体40元/平方米，切割150元/米，运垃圾10元/平方米（套内面积），价格仅为参考。