房屋定期维修养护计划及实施方案

房屋定期维修养护计划及实施方案

C房屋定期维修养护计划及实施方案

序号项目维修类别划分计划方案

1 房屋局部受损由于使用不当，造成结构较轻受损。每年对房屋沉降情况进行一次检查，托专业公司实施修缮标准，保证使用安全，使房屋功能完好。如因施工质量原因造成结构问题，应做好记录，到早发现，早处理。

2 外墙面维护有关房屋修缮标准规程实施，每年清洁一次外墙面，防止渗漏扩大及污染墙面。对于大面积渗漏久修无效的，应局部翻新，修缮作业按照25年周期进行。玻璃幕墙破损应及时修缮，避免安全隐患。

3 公共屋面维护有关房屋修缮标准实施，每年进行一次全面维护，防止积水和渗漏，隔热层完好无损，避雷设施效果良好。

4 公共区域维护有关房屋修缮技术规程实施，每年雨季前检查一次接口及砂眼漏雨水口，更换不合格部分。公共区域应整洁无缺损，表面完好无变形，窗户无渗水，扶手完好无张贴痕迹。

5 上下水管道维护有关房屋维修标准实施，每年检修一次上下水管道，确保通畅，无渗漏，固定码紧固。每年刷一次管道油漆，保持美观。

6 水池、水箱清理每半年委托具有水池、水箱清理资质的公司进行清理，确保水质安全。

我们是一家专业从事水池、水箱维护的公司。我们提供水箱的清洗、维护保养，并建议每15年更换一次水箱。如果您的用房出现脏乱差的环境现象，我们可以每半年检查一次电气设备，由工程部委托具有相关资质的企业进行清理和维护，以确保水池、水箱的正常使用，并避免二次污染。我们的服务标准是：正常安全使用、各项设施、设备完好、整洁、安全，同时我们也会注意线路的正常使用情况。

为了保证设施的正常使用，我们的维修中心会按照相应的维修保养规程进行维修和保养，每两年进行一次关键维修。我们还会对用房进行粉刷，以保持整洁的环境。