《建设工程工程量清单计价规范》新版
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招 标 人:
中介机构 法定代表人: 中介机构 法定代表人:
编 制 时 间:
(单位签字盖章) (签字盖章) (签字盖章) (签字盖章)
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填表须知 1 工程量清单及其计价格式中所有要求 签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人 员签字、盖章。 2 工程量清单及其计价格式中的任何内 容不得随意删除或涂改。 3 工程量清单计价格式中列明的所有需 要填报的单价和合价，投标人均应填报，未 填报的单价和合价，视为此项费用已包含在 工程量清单的其他单价和合价中。 4 金额（价格）均应以 人民 币表示。
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工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
九位为统一编码，其中，一、二位为
附录顺序码，三、四位为专业工程顺
序码，五、六位为分部工程顺序码，
七、八、九位为分项工程项目名称顺
序码，十至十二位为清单项目名称顺
序码。
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2.0.3 综合单价
完成工程量清单中一个规定计量 单位项目（所需的人工费、材料费、 机械使用费、管理费和利润，并考虑 风险因素。 2.0.4 措施项目
工程量清单编制的依据： ①《建设工程工程量清单计价规范》； ②施工设计图纸，主要解决分部分项清单； ③拟建工程合理的施工方案，主要解决措 施项目清单，必须搞好施工组织设计； ④招标文件，主要解决其他项目清单，如 预留金等等。
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五、工程量清单计价
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（2）工程量清单计价业主与承包商风 险共担，业主提供量，投标人提供价，风险 分摊。
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（3）工程量清单计价方式中项目实体 和措施相分离，这样加大了承包企业的竞 争力度，鼓励企业尽量采用合理技术措施， 提高技术水平和生产效率。市场竞争机制 可以充分发挥。
按定额方式计价的人工、材料、机械 消耗量反映的是社会平均技术，不能充分 体现企业自身的“个性”，竞争的空间有 限。
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1.0.6 本规范附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E应作为编制工程量清单的依 据。
附录A为建筑工程工程量清单项目及计 算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑 物工程。
附录B为装饰装修工程工程量清单项目 及计算规则，适用于工业与民用建筑物和 构筑物的装饰装修工程。
分部分项工程量清单
工程名称：
第 页共 页
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分部分项工程量清单
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
第2页 共6页
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3.2.6 工程数量应按下列规定进行计算： 1 工程数量应按附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。 2 工程数量的有效位数应遵守下列规定： 以“吨”为单位，应保留小数点后三位 数字，第四位四舍五入； 以“立方米”、“平方米”、“米”为 单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍 五入； 以“个”、“项”等为单位，应取整数。
1 工程量清单漏项或设计变更引起新的 工程量清单项目其相应综合单价由承包人 提出，经发包人确认后作为结算的依据。
2 由于工程量清单的工程数量有误或设 计变更引起工程量增减，属合同约定幅度 以内的，应执行原有的综合单价；属合同 约定幅度以外的，其增加部分的工程量或 减少后剩余部分的工程量的综合单价由承 包人提出，经发包人确认后，作为结算的 依据。
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其他项目清单 工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
第4页 共6页
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工程名称：
零星工作项目表
第 页共 页
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零星工作项目表 工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
第5页 共6页
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主要材料价格表
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程பைடு நூலகம்
第6页、共6页
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具体包括： （1）包括分部分项工程费、措施项目 费、其他项目费和规费、税金； （2）包括完成每分项工程所含全部工 程内容的费用； （3）包括完成每项工程内容所需的全 部费用（规费、税金除外）； （4）工程量清单项目中没有体现的， 施工中又必须发生的工程内容所需的费用； （5）考虑风险因素，而增加的费用。 （6）因招标人的要求而发生的费用。
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六 工程量清单及其计价格式
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5.1.1 工程量清单应采用统一格式。 5.1.2 工程量清单格式应由下列内容组成：
1 封面。 2 填表须知。 3 总说明。 4 分部分项工程量清单。 5 措施项目清单。 6 其他项目清单。 7 零星工作项目表。
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招 标 人:
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四 工程量清单编制
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3.1.1 工程量清单应由具有编制招标文 件能力的招标人，或受其委托具有相应资 质的中介机构进行编制。
3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组 成部分。
3.1.3 工程量清单应由分部分项工程量 清单、措施项目清单、其他项目清单组成。
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工程量清单计价方式与定额计价方式的关系 （1）本规范从章节的划分到清单项目的
设置，均参考了原定额的结构形式、项目划 分，使清单项目与定额有机地联系起来。做 到即与国际接轨，又结合我国实际现状，以 便于推广清单计价方式能易于操作，平稳过 渡。
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（2）本规范附录中的“项目特征”的内 容 ，基本上取自原定额的项目（或子目） 设置的内容，如规格、材质、重量等。
规则
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1 为便于在执行本规范条文时区别对待， 对要求严格程度不同的用词，说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”，反面词采用“严 禁”。
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二、 总 则
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1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清 单计价活动。 凡是建设工程招标投标实行工程量清单计 价，不论招标主体是政府机构、国有企事 业单位、集体企业、私人企业和外商投资 企业，还是资金来源，是国有资金、外国 政府贷款及援助资金、私人资金等都应遵 守本规范。
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1.编制《计价规范》的指导思想 按照政府宏观调控、市场竞争形
成价格的要求，创造公平、公正、公 开竞争的环境，以建立全国统一的、 有序的建筑市场，既要与国际惯例接 轨，又考虑我国的实际。
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2.编制《计价规范》的原则 （1）与现行预算定额既有机结合
又有所区别的原则 ；
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（4）工程量清单计价方式与定额计价 方式有原则性区别，清单项目的工程量是 按实体的净值计算，这是当前国际上比较 通用的做法。定额计价方式的工程量是按 实物加上人为规定的预留量或操作余度等 因素。
（5）在计量单位上也有明显的区别。 清单项目是按基本单位计量。而定额计价 方式的计量单位一般不采用基本单位。
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工程量清单计价与定额计价的不同 (1) 工程量清单计价是实行量价分离的
原则。建设项目工程量由招标人提供，投 标人依据企业自己的技术能力和管理水平 自主报价，所有投标人在招标过程中都站 在同一起跑线上竞争，建设工程发承包在 公开、公平的情况下进行。定额计价，企 业不分大小，一律按国家统一的预算定额 计算工程量，按规定的费率套价，其所报 的工程造价实际上是社会平均价。
《建设工程工程量清单计价规范》
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一、《计价规范》编制概况； 二、总则； 三、术语； 四、工程量清单编制； 五、工程量清单计价； 六、工程量清单及其计价格式。
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一、《计价规范》编制概况
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一、《计价规范》编制概况
1.编制《计价规范》的指导思想 2.编制《计价规范》的原则 3.《计价规范》的特点 4.清单计价和定额计价的联系
预算定额中有许多不适应《计价规范》 编制指导思想的，主要表现在：
①定额项目是国家规定以工序为划分 项目的原则；
②施工工艺、施工方法是根据大多数 企业的施工方法综合取定的；
③工、料、机消耗量是根据“社会平 均水平”综合测定的；
④取费标准是根据不同地区平均测算 的。
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2.0.9 企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管
理水平，以及有关工程造价资料制定的， 并供本企业使用的人工、材料和机械台班 消耗量。
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4.0.6 其他项目清单的金额应按下列 规定确定。
1 招标人部分的金额可按估算金额确 定。
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1.0.3 全部使用国有资金投资或国有 资金投资为主的大中型建设工程应执行本 规范。
“国有资金”是指国家财政性的预算 内或预算外资金，国家机关、国有企事业 单位和社会团体的自有资金及借贷资金。 国家通过对内发行政府债券或向外国政府 及国际金融机构举借主权外债所筹集的资 金也应视为国有资金。“国有资金投资为 主”的工程是指国有资金占总投资额50％ 以上或虽不足50％，但国有资产投资者实 质上拥有控股权的工程。“大、中型建设 工程”的界定按国家有关部门的规定执行。
2 投标人部分的总承包服务费应根据 招标人提出要求所发生的费用确定，零星 工作项目费应根据“零星工作项目计价表” 确定。
3 零星工作项目的综合单价应参照本 规范规定的综合单价组成填写。
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4.0.9 合同中综合单价因工程量变更需 调整时，除合同另有约定外，应按照下列 办法确定：
（3）规范附录中的“工程内容”均为定 额的相关子目，它是综合清单的组价内容。
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《建设工程工程量清单计价规范》 正文部分
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附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算
规则 附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算
（2）实用性。附录中工程量清单 项目及计算规则的项目名称表现的是 工程实体项目，项目名称明确清晰， 工程量计算规则简洁明了；特别还列 有项目特征和工程内容，易于编制工 程量清单时确定具体项目名称和投标 报价。
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（3）竞争性。一是《计价规范》中的 措施项目，清单中只列措施项目名称一栏， 投标人根据企业的施工组织设计，视具体 情况报价。因为这些项目在各个企业间各 有不同，是企业竞争项目，是留给企业竞 争的空间；二是《计价规范》中人工、材 料和施工机械没有具体的消耗量，投标企 业可以依据企业的定额和市场价格信息， 也可以参照建设行政主管部门发布的社会 平均消耗量定额进行报价，将报价权交给 了企业。
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措施项目一览表
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工程名称：
措施项目清单
第 页共 页
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3.3.2 编制措施项目清单，出现表3.3.1 未列的项目，编制人可作补充。
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3.4 其他项目清单
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工程名称：
其他项目清单
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2.0.8 消耗量定额 由建设行政主管部门根据合理的施工
组织设计，按照正常施工条件下制定的，生 产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、 材料、机械台班的社会平均消耗量。 2.0.9 企业定额
施工企业根据本企业的施工技术和管 理水平，以及有关工程造价资料制定的，并 供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗 量。
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附录C为安装工程工程量清单项目及 计算规则，适用于工业与民用安装工程。
附录D为市政工程工程量清单项目及 计算规则，适用于城市市政建设工程。
附录E为园林绿化工程工程量清单项目 及计算规则，适用于园林绿化工程。
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三术语
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2.0.2 项目编码
采用十二位阿拉伯数字表示。一至
为完成工程项目施工，发生于该 工程施工前和施工过程中技术、生活、 安全等方面的非工程实体项目
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2.0.5 预留金 招标人为可能发生的工程量变更而预留
的金额。 2.0.6 总承包服务费
为配合协调招标人进行的工程分包和材 料采购所需的费用。 2.0.7 零星工作项目费
完成招标人提出的，工程量暂估的零星 工作所需的费用。
中介机构 法定代表人: 中介机构 法定代表人:
编 制 时 间:
(单位签字盖章) (签字盖章) (签字盖章) (签字盖章)
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填表须知 1 工程量清单及其计价格式中所有要求 签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人 员签字、盖章。 2 工程量清单及其计价格式中的任何内 容不得随意删除或涂改。 3 工程量清单计价格式中列明的所有需 要填报的单价和合价，投标人均应填报，未 填报的单价和合价，视为此项费用已包含在 工程量清单的其他单价和合价中。 4 金额（价格）均应以 人民 币表示。
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工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
九位为统一编码，其中，一、二位为
附录顺序码，三、四位为专业工程顺
序码，五、六位为分部工程顺序码，
七、八、九位为分项工程项目名称顺
序码，十至十二位为清单项目名称顺
序码。
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2.0.3 综合单价
完成工程量清单中一个规定计量 单位项目（所需的人工费、材料费、 机械使用费、管理费和利润，并考虑 风险因素。 2.0.4 措施项目
工程量清单编制的依据： ①《建设工程工程量清单计价规范》； ②施工设计图纸，主要解决分部分项清单； ③拟建工程合理的施工方案，主要解决措 施项目清单，必须搞好施工组织设计； ④招标文件，主要解决其他项目清单，如 预留金等等。
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五、工程量清单计价
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（2）工程量清单计价业主与承包商风 险共担，业主提供量，投标人提供价，风险 分摊。
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（3）工程量清单计价方式中项目实体 和措施相分离，这样加大了承包企业的竞 争力度，鼓励企业尽量采用合理技术措施， 提高技术水平和生产效率。市场竞争机制 可以充分发挥。
按定额方式计价的人工、材料、机械 消耗量反映的是社会平均技术，不能充分 体现企业自身的“个性”，竞争的空间有 限。
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1.0.6 本规范附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E应作为编制工程量清单的依 据。
附录A为建筑工程工程量清单项目及计 算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑 物工程。
附录B为装饰装修工程工程量清单项目 及计算规则，适用于工业与民用建筑物和 构筑物的装饰装修工程。
分部分项工程量清单
工程名称：
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分部分项工程量清单
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
第2页 共6页
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3.2.6 工程数量应按下列规定进行计算： 1 工程数量应按附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。 2 工程数量的有效位数应遵守下列规定： 以“吨”为单位，应保留小数点后三位 数字，第四位四舍五入； 以“立方米”、“平方米”、“米”为 单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍 五入； 以“个”、“项”等为单位，应取整数。
1 工程量清单漏项或设计变更引起新的 工程量清单项目其相应综合单价由承包人 提出，经发包人确认后作为结算的依据。
2 由于工程量清单的工程数量有误或设 计变更引起工程量增减，属合同约定幅度 以内的，应执行原有的综合单价；属合同 约定幅度以外的，其增加部分的工程量或 减少后剩余部分的工程量的综合单价由承 包人提出，经发包人确认后，作为结算的 依据。
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其他项目清单 工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
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工程名称：
零星工作项目表
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零星工作项目表 工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
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主要材料价格表
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程பைடு நூலகம்
第6页、共6页
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具体包括： （1）包括分部分项工程费、措施项目 费、其他项目费和规费、税金； （2）包括完成每分项工程所含全部工 程内容的费用； （3）包括完成每项工程内容所需的全 部费用（规费、税金除外）； （4）工程量清单项目中没有体现的， 施工中又必须发生的工程内容所需的费用； （5）考虑风险因素，而增加的费用。 （6）因招标人的要求而发生的费用。
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六 工程量清单及其计价格式
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5.1.1 工程量清单应采用统一格式。 5.1.2 工程量清单格式应由下列内容组成：
1 封面。 2 填表须知。 3 总说明。 4 分部分项工程量清单。 5 措施项目清单。 6 其他项目清单。 7 零星工作项目表。
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招 标 人:
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四 工程量清单编制
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3.1.1 工程量清单应由具有编制招标文 件能力的招标人，或受其委托具有相应资 质的中介机构进行编制。
3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组 成部分。
3.1.3 工程量清单应由分部分项工程量 清单、措施项目清单、其他项目清单组成。
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工程量清单计价方式与定额计价方式的关系 （1）本规范从章节的划分到清单项目的
设置，均参考了原定额的结构形式、项目划 分，使清单项目与定额有机地联系起来。做 到即与国际接轨，又结合我国实际现状，以 便于推广清单计价方式能易于操作，平稳过 渡。
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（2）本规范附录中的“项目特征”的内 容 ，基本上取自原定额的项目（或子目） 设置的内容，如规格、材质、重量等。
规则
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1 为便于在执行本规范条文时区别对待， 对要求严格程度不同的用词，说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”，反面词采用“严 禁”。
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二、 总 则
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1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清 单计价活动。 凡是建设工程招标投标实行工程量清单计 价，不论招标主体是政府机构、国有企事 业单位、集体企业、私人企业和外商投资 企业，还是资金来源，是国有资金、外国 政府贷款及援助资金、私人资金等都应遵 守本规范。
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1.编制《计价规范》的指导思想 按照政府宏观调控、市场竞争形
成价格的要求，创造公平、公正、公 开竞争的环境，以建立全国统一的、 有序的建筑市场，既要与国际惯例接 轨，又考虑我国的实际。
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2.编制《计价规范》的原则 （1）与现行预算定额既有机结合
又有所区别的原则 ；
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（4）工程量清单计价方式与定额计价 方式有原则性区别，清单项目的工程量是 按实体的净值计算，这是当前国际上比较 通用的做法。定额计价方式的工程量是按 实物加上人为规定的预留量或操作余度等 因素。
（5）在计量单位上也有明显的区别。 清单项目是按基本单位计量。而定额计价 方式的计量单位一般不采用基本单位。
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工程量清单计价与定额计价的不同 (1) 工程量清单计价是实行量价分离的
原则。建设项目工程量由招标人提供，投 标人依据企业自己的技术能力和管理水平 自主报价，所有投标人在招标过程中都站 在同一起跑线上竞争，建设工程发承包在 公开、公平的情况下进行。定额计价，企 业不分大小，一律按国家统一的预算定额 计算工程量，按规定的费率套价，其所报 的工程造价实际上是社会平均价。
《建设工程工程量清单计价规范》
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一、《计价规范》编制概况； 二、总则； 三、术语； 四、工程量清单编制； 五、工程量清单计价； 六、工程量清单及其计价格式。
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一、《计价规范》编制概况
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一、《计价规范》编制概况
1.编制《计价规范》的指导思想 2.编制《计价规范》的原则 3.《计价规范》的特点 4.清单计价和定额计价的联系
预算定额中有许多不适应《计价规范》 编制指导思想的，主要表现在：
①定额项目是国家规定以工序为划分 项目的原则；
②施工工艺、施工方法是根据大多数 企业的施工方法综合取定的；
③工、料、机消耗量是根据“社会平 均水平”综合测定的；
④取费标准是根据不同地区平均测算 的。
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2.0.9 企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管
理水平，以及有关工程造价资料制定的， 并供本企业使用的人工、材料和机械台班 消耗量。
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4.0.6 其他项目清单的金额应按下列 规定确定。
1 招标人部分的金额可按估算金额确 定。
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1.0.3 全部使用国有资金投资或国有 资金投资为主的大中型建设工程应执行本 规范。
“国有资金”是指国家财政性的预算 内或预算外资金，国家机关、国有企事业 单位和社会团体的自有资金及借贷资金。 国家通过对内发行政府债券或向外国政府 及国际金融机构举借主权外债所筹集的资 金也应视为国有资金。“国有资金投资为 主”的工程是指国有资金占总投资额50％ 以上或虽不足50％，但国有资产投资者实 质上拥有控股权的工程。“大、中型建设 工程”的界定按国家有关部门的规定执行。
2 投标人部分的总承包服务费应根据 招标人提出要求所发生的费用确定，零星 工作项目费应根据“零星工作项目计价表” 确定。
3 零星工作项目的综合单价应参照本 规范规定的综合单价组成填写。
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4.0.9 合同中综合单价因工程量变更需 调整时，除合同另有约定外，应按照下列 办法确定：
（3）规范附录中的“工程内容”均为定 额的相关子目，它是综合清单的组价内容。
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《建设工程工程量清单计价规范》 正文部分
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附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算
规则 附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算
（2）实用性。附录中工程量清单 项目及计算规则的项目名称表现的是 工程实体项目，项目名称明确清晰， 工程量计算规则简洁明了；特别还列 有项目特征和工程内容，易于编制工 程量清单时确定具体项目名称和投标 报价。
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（3）竞争性。一是《计价规范》中的 措施项目，清单中只列措施项目名称一栏， 投标人根据企业的施工组织设计，视具体 情况报价。因为这些项目在各个企业间各 有不同，是企业竞争项目，是留给企业竞 争的空间；二是《计价规范》中人工、材 料和施工机械没有具体的消耗量，投标企 业可以依据企业的定额和市场价格信息， 也可以参照建设行政主管部门发布的社会 平均消耗量定额进行报价，将报价权交给 了企业。
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3.3.2 编制措施项目清单，出现表3.3.1 未列的项目，编制人可作补充。
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3.4 其他项目清单
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其他项目清单
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2.0.8 消耗量定额 由建设行政主管部门根据合理的施工
组织设计，按照正常施工条件下制定的，生 产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、 材料、机械台班的社会平均消耗量。 2.0.9 企业定额
施工企业根据本企业的施工技术和管 理水平，以及有关工程造价资料制定的，并 供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗 量。
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附录C为安装工程工程量清单项目及 计算规则，适用于工业与民用安装工程。
附录D为市政工程工程量清单项目及 计算规则，适用于城市市政建设工程。
附录E为园林绿化工程工程量清单项目 及计算规则，适用于园林绿化工程。
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三术语
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2.0.2 项目编码
采用十二位阿拉伯数字表示。一至
为完成工程项目施工，发生于该 工程施工前和施工过程中技术、生活、 安全等方面的非工程实体项目
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2.0.5 预留金 招标人为可能发生的工程量变更而预留
的金额。 2.0.6 总承包服务费
为配合协调招标人进行的工程分包和材 料采购所需的费用。 2.0.7 零星工作项目费
完成招标人提出的，工程量暂估的零星 工作所需的费用。