喇嘛甸镇新农村建设规划总(最后)
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铁路沿线庆虹桥至喇嘛甸跨线桥(K182)段
村庄综合整治规划
组编单位：让胡路区人民政府
编制单位：大庆市规划建筑建设研究院
2007年11月
喇嘛甸镇三胜村综合整治规划
方案一
一、规划范围
本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至喇富路，西邻新华村，东至西水源用地，规划用地面积42.08公顷。
二、现状概况
本规划区域内现有住宅220户，建筑面积20922㎡（村内组织入户调查是248户，建筑面积是24521.24㎡）。其中砖房104户，建筑面积10711㎡。土房116户，建筑面积10211㎡。
规划区域内现有一条喇富路，路面为7米的水泥路。14条土路。
三、现状存在的问题
1、规划范围内房屋建筑质量较差，外立面装修陈旧，房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大。
2、沿线绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。
3、村内除部分建设用地外，有一定数量的未利用地，土地利用率较低。
4、交通系统不完善，路面质量较低，大部分为土路。
5、基础设施相对滞后，缺少路灯、道路排水等设施。
四、改造重点
1、拆除规划范围内的土房，其中拆除土房116户，对拆除后的房屋进行就近安置，新建房屋116户。
2、质量较好的砖房保留，其他砖房进行改造，其中保留砖房36户，需进行立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房68户。
3、修建四条6米宽水泥路，两侧设置1米宽的排水沟，以及每隔40米单侧设置路灯一盏。
4、修建3.5米宽的红砖路17条。
5、按宅基地范围修建围栏。
6、对建设用地以外的用地进行绿化布置，其中铁路沿线绿化树种包括银中杨、柳树、糖槭、榆树、樟子松、丁香、榆叶梅、偃伏莱木、树锦鸡等。村内绿化包括榆树、柳树、丁香、榆叶梅等。绿化面积260125㎡。
五、改造工程及投资估算
方案二（1）
一、规划范围
本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至三八供水管线南侧30米，西邻新华村，东至西水源用地，规划用地面积19.90公顷。
二、现状概况
本规划区域内现有住宅52户，建筑面积5012.39㎡，其中砖房46户，建筑面积4635.39㎡。土房6户，建筑面积377㎡。现状有一条土路。
三、现状存在的问题
1、规划范围内房屋建筑质量较差，外立面装修陈旧，房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大。
2、沿线绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。
3、村内除部分建设用地外，有一定数量的未利用地，土地利用率较低。
4、交通系统不完善，路面质量较低，大部分为土路。
5、基础设施相对滞后，缺少路灯、道路排水等设施。
四、改造重点
1、拆除规划范围内的土房，其中拆除土房6户，对拆除后的房屋进行原址安置，新建房屋6户。
2、保留质量较好的砖房，其他砖房进行改造，其中保留砖房10户，需进行立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房36户。
3、修建一条6米宽水泥路，两侧设置1米宽的排水沟，以及每隔40米，单侧设置路灯一盏。
4、按宅基地范围修建围栏。
5、对建设用地以外的用地进行绿化布置，其中铁路沿线绿化树
种包括银中杨、柳树、糖槭、榆树、樟子松、丁香、榆叶梅、偃伏莱木、树锦鸡等。村内绿化包括榆树、柳树、丁香、榆叶梅等。绿化面积158888㎡。
五、改造工程及投资估算
方案二（2）
一、规划范围
本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至三八供水管线南侧30米，西邻新华村，东至西水源用地，规划用地面积19.90公顷。
二、现状概况
本规划区域内现有住宅52户，建筑面积5012.39㎡，其中砖房46户，建筑面积4635.39㎡。土房6户，建筑面积377㎡。现状有一条土路。
三、现状存在的问题
1、规划范围内房屋建筑质量较差，外立面装修陈旧，房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大。
2、沿线绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。
3、村内除部分建设用地外，有一定数量的未利用地，土地利用率较低。
4、交通系统不完善，路面质量较低，大部分为土路。
5、基础设施相对滞后，缺少路灯、道路排水等设施。
四、改造重点
1、拆除铁路沿线至三八供水管线范围内的建筑，进行异地建设，共拆除住宅33户（其中砖房27户，土房6户）。
2、对三八供水管线南侧30米范围内的砖房进行改造，立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房19户。
3、修建一条6米宽水泥路，两侧设置1米宽的排水沟，以及每隔40米，单侧设置路灯一盏。
4、按宅基地范围修建围栏。
5、对建设用地以外的用地进行绿化布置，其中铁路沿线绿化树
种包括银中杨、柳树、糖槭、榆树、樟子松、丁香、榆叶梅、偃伏莱木、树锦鸡等。村内绿化包括榆树、柳树、丁香、榆叶梅等。绿化面积175949㎡。
五、改造工程及投资估算
喇嘛甸镇新华村综合整治规划
方案一
一、规划范围
本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至原让杜路，西邻喇嘛甸镇政府，东至三胜村，规划用地面积21.46公顷。
二、现状概况
新华村是让胡路区喇嘛甸镇的中心村，位于喇嘛甸镇的中部，规划范围内现有住宅153户，建筑面积16989㎡（村内组织入户调查的是199户，建筑面积25041㎡）。其中土房8户，建筑面积771㎡，砖房145户，建筑面积16278㎡，此外还包括部分二类居住用地，以及喇嘛甸税务所、大庆市郊区农电局、喇嘛甸镇卫生所、鸿庆市场等公共设施用地。
三、现状存在的问题
1、规划范围内房屋建筑质量较差，外立面装修陈旧，房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大。
2、沿线绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。
3、村内除部分建设用地外，有一定数量的未利用地，土地利用率较低。
4、交通系统不完善，路面质量较低，大部分为土路。
5、基础设施相对滞后，缺少路灯、道路排水等设施。
四、改造重点
1、拆除规划范围内的土房，其中拆除土房8户，拆除占规划道路砖房1户，对拆除后的房屋进行原址安置，新建房屋9户。
2、质量较好的砖房保留，其他砖房进行改造，其中保留砖房30户，需进行立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房114户。