顶账房买卖委托合同
2024顶账房屋买卖协议
2024顶账房屋买卖协议合同目录第一章：前言1.1 合同目的1.2 合同背景1.3 定义和术语解释第二章：房屋描述2.1 房屋位置及基本情况2.2 房屋所有权状况2.3 房屋现状及附属设施第三章：买卖双方信息3.1 卖方信息3.2 买方信息3.3 双方声明与保证第四章：交易条款4.1 交易价格4.2 付款方式及期限4.3 顶账方式及条件第五章：房屋交付5.1 交付标准5.2 交付时间5.3 交付过程中的权利与义务第六章：风险与责任6.1 房屋交付前的风险承担6.2 房屋交付后的风险承担6.3 责任免除条款第七章：违约责任7.1 违约行为的界定7.2 违约责任的承担7.3 违约金的确定及支付第八章：争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决程序8.3 法律适用与管辖第九章：合同的变更与解除9.1 合同变更的条件与程序9.2 合同解除的条件9.3 合同解除后的权利义务第十章：附加条款10.1 附加条款的效力10.2 附加条款内容第十一章：签字页11.1 双方签字11.2 签订时间11.3 签订地点第十二章：附件12.1 附件清单12.2 附件的法律效力12.3 附件的更新与维护合同编号_______第一章：前言1.1 合同目的本协议旨在明确买卖双方在2024顶账房屋交易中的权利、义务和责任。
1.2 合同背景鉴于卖方因特定原因需以房屋顶账，买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议。
1.3 定义和术语解释本合同中的关键术语和定义详见附件一。
第二章：房屋描述2.1 房屋位置及基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。
2.2 房屋所有权状况房屋所有权证编号为______，所有权人为______。
2.3 房屋现状及附属设施房屋现状为______，附属设施包括但不限于______。
第三章：买卖双方信息3.1 卖方信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。
3.2 买方信息买方名称：，地址：，法定代表人：______。
顶名购房合同8篇
顶名购房合同8篇篇1甲方（购房人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（顶名人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲方因个人原因无法直接购买房产，需借助乙方名义进行购房，双方经过友好协商，达成以下合同条款，以兹信守。
一、合同背景及目的鉴于甲方因特定原因需要购买房产，但因个人名义无法直接购买，因此通过乙方进行顶名购房。
本合同旨在明确双方权利和义务，保障双方的合法权益。
二、房产描述及购房款1. 房产地址：_________________________________________。
2. 购房款总额：人民币______元（大写：______元整）。
三、顶名购房事项1. 甲方负责支付所有购房款项，包括但不限于首付、贷款、税费等。
2. 乙方作为顶名人，仅享有名义上的产权，实际产权归甲方所有。
3. 甲方在购房过程中享有决策权，乙方需配合甲方完成购房相关手续。
4. 购房所产生的权益（包括但不限于出租、出售等）归甲方所有，乙方无权干涉。
四、风险承担1. 购房过程中产生的风险由甲方承担，乙方对此不承担任何责任。
2. 如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、保密条款双方对本合同内容以及相关事宜均应严格保密，不得擅自向第三方泄露。
六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
顶账房买卖协议6篇
顶账房买卖协议6篇第1篇示例：顶账房买卖协议是房地产交易中的一种常见形式，顶账房买卖协议一般由房地产交易双方签署，并约定双方在房屋交易过程中的权利和义务。
在签订顶账房买卖协议之前，买卖双方应认真阅读协议条款，明确双方的权责，并确保协议符合相关法律规定。
以下是一份关于顶账房买卖协议的范文，仅供参考：顶账房买卖协议买方：___________________（以下简称“甲方”）卖方：___________________（以下简称“乙方”）鉴于乙方是上海市安居集团旗下的房地产开发公司，拥有____________（房屋地址）处的房产开发权和出售权，甲方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：____________2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋格局：__________室__________厅__________卫4. 房屋产权情况：_______________二、房屋交易价款及支付方式1. 乙方同意将上述房屋的售价定为____________元整。
2. 甲方应当在签署本协议之日起_______日内向乙方支付房屋交易价款的_____%作为订金，剩余款项应在房屋过户之日一次性支付。
三、房屋过户手续1. 乙方应当在收到甲方支付的订金后，协助甲方办理相关房屋过户手续，保证房屋过户顺利完成。
2. 房屋过户手续完成后，乙方应当将房屋产权证书、房屋所有权证等相关证件交付给甲方，并确保房屋过户手续合法有效。
四、房屋交付1. 乙方应在收到甲方支付的全部房屋交易款项后，及时将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋入住手续。
2. 甲方应当在收到房屋交付之日起_______日内验收房屋，如有任何质量问题应及时向乙方提出，并要求乙方进行维修或更换。
五、违约责任1. 若一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因一方违约导致无法完成房屋交易，守约方有权选择解除本协议，并要求违约方退还已支付的款项，赔偿相关损失。
工程抵账房买卖合同6篇
工程抵账房买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方因工程款项等原因，拥有一定数量的抵账房源，现甲方同意将其中某处房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。
为明确双方权益，保障交易公正、公平，经双方友好协商，达成如下协议：一、交易房屋基本情况1. 房屋坐落于：__________________。
2. 房屋面积：__________________（包括但不限于建筑面积、套内面积等）。
3. 房屋权属情况：该房屋所有权归甲方所有，甲方拥有合法的处置权。
二、买卖条件1. 房屋价格：双方商定，房屋总价为人民币________元整。
此价格已包含房屋本身价值、附属设施及装修等费用。
2. 付款方式：双方约定，乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给甲方。
待办理完房产过户手续后______日内，乙方将剩余房款一次性支付给甲方。
3. 房屋交付：甲方应在收到乙方全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方使用。
三、工程抵账房特殊条款1. 甲方确认该房屋系工程抵账房，已结清相关工程款项，不存在任何纠纷。
2. 甲方需提供相关工程款项支付凭证及房屋权属证明文件，以便乙方办理后续房产手续。
3. 若因甲方原因，导致乙方在购买该房屋后无法顺利办理房产手续，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方除退还乙方已支付的房款外，还需支付等额于房款的违约金。
五、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
六、争议解决若因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
顶账房买卖合同范本（精选8篇）
顶账房买卖合同顶账房买卖合同范本（精选8篇）随着时间的推移，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。
相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编收集整理的顶账房买卖合同范本（精选8篇），欢迎大家分享。
顶账房买卖合同1甲方(出卖人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______乙方(买受人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条：出售房屋的基本情况甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：_______。
本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
(附声明附件) 或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
(附声明附件)第二条：成交价格经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。
第三条：付款方式采取一次性付款；或分期付款，具体付款时间：_______。
第四条：房屋实际交付时间甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。
在此之前，乙方无权要求提前交房。
第五条：付款时间与产权过户时间经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：第六条：房屋交付时的状况具体见附件。
第七条：物业管理等相关费用的承担房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。
房屋顶账协议5篇
房屋顶账协议5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议，为明确双方权益，防止纠纷，特制定本协议。
一、协议目的双方同意以房屋顶账方式完成房屋交易，即甲方以其拥有的房屋抵消对乙方的债务，乙方同意接受该房屋并支付剩余款项（如有）。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落：___________________2. 房屋面积：___________________3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，无任何产权纠纷。
三、顶账金额及支付方式1. 顶账金额：双方同意以房屋顶账方式支付人民币（大写）__________元整（￥_____元）的购房款。
2. 支付方式：本协议签署后，双方办理房屋产权过户手续，乙方支付剩余款项（如有）。
四、房屋产权过户1. 甲方应在本协议签署后_____日内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的材料。
3. 产权过户所需税费由双方按照国家规定承担。
五、房屋交付1. 甲方应在办理完房屋产权过户手续后_____日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，双方应签署房屋交接确认书。
六、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定办理房屋产权过户手续或交付房屋，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照本协议约定支付剩余款项（如有），应支付违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋产权纠纷或债权纠纷，甲方应承担全部责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（出卖人）：___________________（签字盖章）乙方（买受人）：___________________（签字盖章）日期：___________________篇2甲方（出售方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________丙方（房屋开发商）：_______________营业执照号码：_______________联系方式：___________________鉴于甲方和丙方存在经济往来，经甲、乙、丙三方共同协商，就甲方通过房屋顶账的方式向乙方支付款项的事宜达成如下协议：一、协议背景及目的根据甲方与丙方之间的经济往来情况，丙方以其所开发的房屋作为支付款项的方式，与甲方进行顶账结算。
顶账房买卖协议5篇
顶账房买卖协议5篇篇1顶账房买卖协议一、甲方买方：______，身份证号码：______，住址：______。
二、乙方卖方：______，身份证号码：______，住址：______。
三、甲、乙双方经友好协商，自愿签订本合同，就乙方拥有的住宅房屋：地址：______，面积：______平方米，建筑结构：______，产权情况：______，有以下约定：一、房屋交易价格：______万元，甲方已支付房屋定金______万元，房屋买卖协议签订后，甲方应支付剩余房款______万元，以现金/银行转账等方式付清。
二、房屋交易时间：双方协商时间，乙方将在房款及相关费用付清后办理房屋过户。
三、甲、乙双方均在签订本合同时应如实提供证明文件，包括但不限于：身份证明、房屋证明、房屋交易凭证等。
四、房屋交易相关费用：甲、乙双方按照合同约定各自承担相关的税费，房屋买卖过户手续费用由乙方承担。
五、房屋交易后的房屋质量问题：房屋买卖后，若房屋出现质量问题，由乙方承担相关修缮费用；若因甲方自身原因导致的房屋质量问题，由甲方承担修缮费用。
六、乙方房屋权属保证：乙方保证所售房屋产权清晰，未涉及任何法律纠纷，否则由乙方承担甲方因此而遭受的一切损失。
七、本合同未尽事宜由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议具有与本协议同等效力。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
九、本合同自双方签字生效，至一方履行完毕时终止，适用于房屋买卖交易。
甲方（签名）：______ 日期：______乙方（签名）：______ 日期：______篇2顶账房买卖协议是指双方在买卖房产过程中达成的一种协议，其中包括了买卖双方的权利义务、价格、交付时间等相关事项。
顶账房买卖在房地产领域中非常常见，可以有效保障双方的利益，避免出现纠纷。
一、买卖双方的基本信息顶账房买卖协议首先要明确买卖双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。
顶账房屋买卖合同协议
顶账房屋买卖合同协议顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋.以下是小编整理的顶账房屋买卖合同协议，欢迎参考阅读。
顶账房屋买卖合同协议范文篇一甲方：乙方：甲、乙双方就房屋顶付借款事宜，在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止年月日，乙方总计欠甲方现金人民币元整(大写：)。
二、乙方用其所有的位于太原市小店区恒大山水城住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币元整(大写：)。
三、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。
四、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字捺印之日起生效。
甲方：xx乙方：xxxxxx年xx 月xx 日xxxx年xx 月xx 日顶账房屋买卖合同协议范文篇二甲方(转让人)：乙方(受让人)：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：1.甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产(甲方顶账合同复印件见附件1)，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方协助甲方办理完房屋产权证之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。
2.房地产座落：禹都家园小区(龙门大街和乔南路十字向西)，东单元25楼中户。
3.房屋建筑面积：101±1平方米。
4.交房时间：年月日。
5.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
6.该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。
顶账房买卖协议5篇
顶账房买卖协议5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有一套顶账房，现甲乙双方就有关买卖事宜达成如下协议：一、协议背景及目的双方经友好协商，同意以本协议的方式，明确双方权利和义务，确保双方在购买和出售顶账房过程中的合法权益。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。
2. 房屋面积：_________________________________________。
3. 房屋权属证明：甲方需确保该房屋已取得相关权属证明，并在交易完成后办理过户手续。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易价格为人民币______元（大写：______________________元整）。
2. 乙方需在签约后____天内支付定金人民币______元（大写：______________________元整）给甲方。
3. 甲方在收到定金后，办理房屋解押手续。
待房屋解押完成后，乙方支付剩余房款。
4. 双方同意选择以下第____种支付方式：（1）现金支付方式；（2）银行转账方式；（3）其他方式，需注明具体方式。
四、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后____天内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方需确保房屋内设施完好，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。
3. 双方应在交付房屋时签署《房屋交接确认书》。
五、违约责任1. 若甲方在收到定金后违约，需双倍返还定金给乙方；若乙方违约，则定金不予退还。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，每逾期一天支付总房款的____%作为违约金。
顶账房买卖协议4篇
顶账房买卖协议4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1顶账房买卖协议一、甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：二、乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方本着自愿互利、平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于____小区___号楼___单元___号房的住房达成如下协议：一、【房屋信息】该住房为产权面积约____平米，位于__楼第___层，房屋为（自住/出租/投资）用途。
该房产权属于___二、【交易价格】1、房屋交易总价为____元人民币（大写）。
2、交付方式：（一次性付清/分期付款/其他）3、首期交付金额____元。
4、尾款付清时间：____年____月____日。
5、首期款项交付后，乙方有权进入房屋进行装修，但乙方须遵守小区相关规定，保证不影响其他住户和小区的正常秩序。
三、【过户手续】1、签订本协议后，甲方有义务提供清晰、无纠纷的产权证明及住房相关证件。
2、过户费用由甲乙双方负担。
3、过户时间：自乙方付清尾款之日起7个工作日内完成。
四、【交房时间】1、甲方保证房屋为房屋交易时的现状，无任何担保范围外的质量问题。
2、交房时间为过户完成之日起__日内。
3、乙方应在收房7日内进行验收，如有质量问题，乙方应向甲方提出书面报告，并协商解决方案。
五、【其他约定】1、如乙方在规定时间内不付清尾款或不履行本协议其他相关内容，甲方有权解除协议并向乙方要求违约金____元。
2、在签署本协议后，如因不可抗力事件导致无法交易，甲乙双方可协商解除协议。
3、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，共同遵守。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日以上就是顶账房买卖协议的具体内容，希望买卖双方遵守协议，顺利完成房屋交易。
篇2顶账房买卖协议甲方（出售方）：_____________（身份证号码/统一社会信用代码：_____________________________）乙方（购买方）：_____________（身份证号码/统一社会信用代码：_____________________________）为确保双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况甲方拥有的房产基本情况如下：名称：_______________________________（如有）地址：_______________________________（如有）产权性质：___________________________（如有）面积：_______________________________（如有）房产权属证号：________________________（如有）第二条房产出售价格乙方同意购买甲方拥有的上述房产，双方可通过友好协商确定最终出售价格。
房屋顶账协议7篇
房屋顶账协议7篇篇1甲方（债权方）：____________地址：________________________联系方式：______________________乙方（债务方）：____________地址：________________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方因业务往来存在债权债务关系，为妥善解决债务问题，甲方同意接受乙方以房屋顶账的方式偿还部分债务。
为明确双方权益，达成如下协议：一、协议背景及目的1. 甲乙双方经友好协商，同意以房屋顶账方式部分偿还债务。
2. 本协议旨在明确双方权益，规范双方行为，保障交易双方的合法权益。
二、房屋信息1. 房屋所有权人：乙方。
2. 房屋地址：详细地址。
3. 房屋面积：具体面积。
4. 房屋权属证明文件：乙方需提供相关房屋权属证明文件。
三、顶账金额与债务抵消1. 乙方同意以房屋顶账方式偿还甲方债务，顶账金额为房屋市值经双方协商确定的金额。
2. 顶账金额将用于抵消乙方对甲方的部分债务。
3. 双方需对顶账金额和债务金额进行确认，并书面记录。
四、交易流程1. 乙方提供房屋权属证明文件及相关资料。
2. 双方共同委托评估机构对房屋进行评估，确定顶账金额。
3. 双方签订本协议，并办理相关手续。
4. 甲方接收房屋，完成房屋交接手续。
5. 乙方债务部分抵消，剩余债务按照原合同执行。
五、双方责任与义务1. 甲方需确保接收房屋的真实意愿，并遵守本协议约定。
2. 乙方需确保房屋权属清晰，无争议，无抵押等情况。
3. 双方需共同配合办理房屋交接手续。
4. 乙方应积极配合甲方办理相关产权变更登记手续。
5. 如因乙方原因导致无法办理产权变更登记手续，乙方应承担违约责任。
6. 甲方需在约定时间内完成房屋交接，如未完成，则视为违约。
7. 如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、协议效力及变更解除1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
顶名购房合同8篇
顶名购房合同8篇篇1甲方（购房人）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：______________________乙方（开发商）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方购买乙方开发的房产，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下顶名购房合同协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：位于______________________，具体地址以乙方提供的为准。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
具体数据以政府部门最终测绘为准。
3. 房屋用途：住宅用途，符合城市规划和居住用途要求。
4. 房屋交付标准：毛坯房交付，具体交房标准符合国家相关规定及合同约定。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含房屋本身价值、配套设施费用等所有费用。
2. 支付方式：甲方按照乙方的要求，在签订本合同后______日内支付首付款______元整，剩余款项按照《个人购房贷款合同》进行支付。
贷款过程中产生的费用由甲方承担。
三、产权登记及权属证书办理1. 产权登记：乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理完毕房屋的初始登记，并协助甲方办理权属证书。
2. 权属证书办理：甲方委托乙方办理房屋权属证书，相关费用由甲方承担。
乙方应在合理期限内完成办理工作。
四、房屋交付及质量保证1. 房屋交付期限：乙方应当在______年______月______日前将房屋交付给甲方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应当提前告知甲方。
2. 质量保证：乙方应当对所售房屋质量负责，符合国家标准和合同约定。
顶账房买卖委托合同
顶账房买卖委托合同甲方（委托人）：_____________________乙方（受托人）：_____________________鉴于甲方拥有位于________________（地址）的房产一套，甲方欲出售该房产，乙方作为专业的房产中介机构，同意接受甲方的委托，代为出售上述房产。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：第一条委托事项甲方委托乙方代为出售位于________________（地址）的房产，建筑面积为________________平方米，房产证号为________________。
第二条委托期限委托期限自本合同签订之日起至________________年________________月________________日止。
第三条委托费用甲方同意按房产成交价的________________%向乙方支付中介服务费。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方应保证所委托出售的房产权属清晰，无争议，并提供相关产权证明文件。
2. 甲方应配合乙方进行房产展示、客户接待等工作。
3. 甲方有权随时了解房产销售进展情况。
第五条乙方的权利和义务1. 乙方应积极寻找潜在买家，为甲方提供专业的房产销售服务。
2. 乙方应保证在委托期限内，按照甲方的要求和市场行情合理定价。
3. 乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，并在合同终止后归还甲方。
第六条合同变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。
第七条违约责任1. 甲方未按约定支付中介服务费的，应按欠付费用的日千分之五向乙方支付违约金。
2. 乙方未按约定履行销售义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
购买顶账房合同范本
购买顶账房合同范本一、合同签约的背景和目的本合同是由甲方（购买人）和乙方（销售人）就购买顶账房的相关事宜达成的协议。
购买顶账房是为了满足甲方在居住需求上的实际需要，并确保合同双方的权益得到合理保护。
双方在自愿、平等、公平的基础上，经过友好协商，达成本合同。
二、合同内容1. 房屋基本信息房屋名称地址建筑面积使用权概况顶账房XX省XX市XX区XX街XX号100平方米产权所有2. 价格及支付方式甲方同意以xx元的价格购买顶账房，乙方同意按照以下方式进行付款：•首付款：xx万元，于合同签订之日起xx天内支付；•尾款：xx万元，于交房之日起xx天内支付。
3. 房屋权属和保证1.顶账房的所有权属证明、土地证、规划许可证等相关证件由乙方提供，并确保证件的真实合法性。
2.若因房屋产权问题导致合同无效，乙方将全额退还甲方已支付的款项，并承担相应法律责任。
4. 房屋交付和验收1.乙方在签订合同后xx天内完成对顶账房的装修和配套设施建设，并通知甲方进行验收。
2.甲方对顶账房进行验收，如发现质量问题，乙方在xx天内进行整改，直至甲方满意为止。
5. 房屋保修1.甲方签署之日起，顶账房质量问题享受xx年的免费保修期，期间由乙方负责修理和更换。
2.保修期满后，甲方可根据需要与乙方商议继续提供维修服务，并支付相应费用。
6. 违约责任1.若甲方违约，未按照约定支付款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期未支付款项的xx%。
2.若乙方违约，未按照约定交付房屋或不符合技术标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的xx%。
7. 合同解除和争议解决1.任何一方违反本合同约定的，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方支付相应的违约金。
2.若发生合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院提请诉讼。
8. 合同生效和附件1.本合同一式xx份，甲乙双方各执xx份，有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于购房凭证、付款凭证、房屋产权证明等，作为本合同的有效补充。
顶账房中介合同范本
顶账房中介合同范本《顶账房中介合同》甲方（委托方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（中介方）：______________________法定代表人：______________________营业执照注册号：______________________公司地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有顶账房需要出售/购买，乙方具备房产中介服务的相关资源和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供顶账房中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方作为其顶账房的[出售/购买]中介，协助甲方寻找合适的[买家/卖家]，并促成顶账房交易的完成。
2. 甲方应向乙方提供顶账房的相关真实信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、产权状况、顶账价格等。
二、中介服务内容1. 乙方应积极为甲方寻找潜在的[买家/卖家]，并向其介绍顶账房的相关情况。
2. 协助甲方与[买家/卖家]进行谈判，促成双方达成交易意向。
3. 协助办理顶账房交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、款项支付等。
三、中介服务费用及支付方式对于出售顶账房的情况，甲方应按照成交价格的______%向乙方支付中介服务费。
对于购买顶账房的情况，甲方应按照实际节省金额的______%向乙方支付中介服务费（实际节省金额 = 顶账价格购买价格）。
2. 中介服务费用应在顶账房交易完成后的______个工作日内支付给乙方。
支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。
四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。
应按照本合同约定向乙方提供顶账房的相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。
顶帐房转让授权委托书
顶帐房转让授权委托书尊敬的受托人：本人（以下简称“甲方”），身份证号码：________________，现住址：________________，鉴于本人名下的顶帐房（以下简称“房产”）拟进行转让，因本人无法亲自办理相关事宜，特此委托你（以下简称“乙方”）作为我的代理人，代为办理如下事宜：一、顶帐房基本情况1. 房产位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋所有权证号为________________。
2. 该房产为顶帐房，现拟以人民币（大写）：________________的价格转让给乙方。
3. 乙方应按照本授权委托书约定的价格和付款方式，购买该房产。
二、付款方式及时间1. 乙方应在本授权委托书签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为人民币（大写）：________________。
2. 乙方应在本授权委托书签订之日起____个月内，向甲方支付剩余购房款，金额为人民币（大写）：________________。
3. 乙方支付购房款的方式可以为现金支付或银行转账。
三、转让手续1. 乙方应自本授权委托书签订之日起，配合甲方办理房产转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。
2. 乙方应自本授权委托书签订之日起，按照相关规定，承担房产转让过程中产生的各项费用。
四、权利与义务1. 甲方应保证该房产符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。
2. 甲方应按照本授权委托书约定的价格和付款方式，向乙方交付房产。
3. 乙方应按照本授权委托书约定的价格和付款方式，向甲方支付购房款。
4. 乙方应在房产转让过程中，遵守国家法律、法规和政策，不得损害甲方合法权益。
五、授权期限本授权委托书的有效期为自本授权委托书签订之日起至房产转让手续办理完毕之日止。
六、其他1. 本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本授权委托书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
购买顶帐房合同范本
购买顶帐房合同范本甲方（买方）：______________________乙方（卖方）：_______________________鉴于甲方有意向购买乙方所持有的顶帐房，乙方愿意出售该顶帐房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。
第一条顶帐房信息1. 顶帐房位于：_______________________2. 顶帐房面积：____平方米3. 顶帐房结构：_______________________4. 顶帐房权属：_______________________5. 顶帐房现状：_______________________6. 顶帐房权属证号：_____________________7. 顶帐房权属证明文件：________________第二条顶帐房价格1. 经双方协商，顶帐房的转让价格为人民币（大写）：__________元整（￥______）。
2. 甲方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：__________元整（￥______）。
3. 甲方应于本合同签订之日起____日内支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（￥______）。
第三条顶帐房交付1. 乙方应于甲方支付定金之日起____日内，将顶帐房交付给甲方。
2. 交付时，乙方应保证顶帐房符合本合同第一条所述的顶帐房现状。
第四条顶帐房权属转移1. 乙方应协助甲方办理顶帐房权属转移登记手续。
2. 办理权属转移登记手续所产生的费用由甲方承担。
第五条违约责任1. 如甲方未按期支付定金或剩余房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。
2. 如乙方未按期交付顶帐房或未协助办理权属转移登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。
第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向顶帐房所在地人民法院提起诉讼。
房屋顶帐买卖合同协议书
房屋顶帐买卖合同协议书甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售房屋顶帐事宜达成如下协议：第一条房屋顶帐内容1. 甲方同意将其所有的位于____________________（地址）的房屋顶帐转让给乙方。
2. 该房屋顶帐包括但不限于房屋所有权、土地使用权、附属设施及其它相关权益。
第二条转让价格及支付方式1. 甲乙双方协商确定房屋顶帐的转让价格为人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。
3. 余款人民币（大写）______________________元整（￥______________________）乙方应于房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。
第三条房屋交付1. 甲方应于乙方支付定金后______日内将房屋顶帐交付给乙方。
2. 交付时，甲方应保证房屋顶帐的完好无损，并提供相关权属证明文件。
第四条产权过户1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由______方承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按期交付房屋顶帐或乙方未能按期支付转让款项，违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的______%。
2. 如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。
第六条其他约定1. 双方应遵守国家有关房屋交易的法律法规，不得违反。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
第七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
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顶账房买卖委托合同
甲方（卖托方）：
乙方（买受方）：
丙方（中介方）：
房屋位于：______________________（住宅/营业房）产权性质：_________结构：_________建筑面积：_________平方米，房屋单价：_________元，大写：__________________圆。
房屋总价：_________元,大写：__________________圆。
房屋定金;_______元，大写：_________________圆。
根据相关法律规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，促成甲乙双方达成此房屋买卖并提供相关其他服务事项，如甲、乙双方因单方面违约，订房定金不予退还，甲、乙双方将所得违约金______%付给丙方作为服务佣金。
甲、乙、丙三方约定在______日内去售楼部签订购房合同，如逾期按违约协商处理。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码:
丙方（受托人、中介方）（签章）：
备注：
签订时间:_____年_____月_____日
签订地点：。