2010长沙住房公积金贷款政策
长沙公积金提取或贷款新政不需要提供单身证明
长沙公积金提取或贷款新政：不需要提供单身证明2016长沙公积金提取或贷款新政：不需要提供单身证明继湖南省直住房公积金中心用《婚姻状况承诺书》代替“单身证明”后，长沙住房公积金管理中心也正式将“单身证明”从申请资料中划除。
办理公积金提取或贷款时需要提供单身证明，主要是由于婚姻状况涉及到首套房的认定，避免部分人利用“假离婚”等手段骗取公积金贷款。
“自今年9月民政部宣布不再开具婚姻证明后，长沙住房公积金管理中心就率先实施了用户口本暂代单身证明的办法以确保公积金业务的正常办理。
”长沙住房公积金管理中心相关负责人表示，此次用《住房公积金业务声明书》代替“单身证明”是对之前暂行政策的进一步完善。
不再需要开具“单身证明”，无疑是对公积金业务办理流程的进一步简化。
根据长沙住房公积金管理中心提供的“声明书”范文，购房者只需填写姓名、出生日期、身份证号，并勾选婚姻状况，最后签名并按上手印即可。
不少购房者感叹，相比之前要本人带着户口本去民政局“自证单身”，签订“声明书”的方式真是方便太多了。
【2015长沙市公积金提取条件】解读：在新政下如何提取长沙市住房公积金11月18日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金提取、贷款有关政策的.通知》(下简称“《通知》”)，大限度放开公积金提取标准。
通知规定租房、购买普通自住房、建造或大修普通自住房及正常结清或提前结清贷款本息的可提取长沙市住房公积金。
长沙市公积金提取有条件(一)租房满半年才可提取公积金用于租房《通知》规定，职工本人(已婚的包括本人及配偶)在本市无自有产权住房的(包括商品住房、政策性住房和保障性住房)，可以提取住房公积金支付房租，每年可申请提取一次，每次提取额度不得超过上年度汇缴额的50%。
解读：据了解，租房提取住房公积金除需在本市无自有产权住房外，还需租房满半年。
也就是说，自签订租房合同起，半年后才可申请提取公积金，不满半年不得提取。
(二)仅第一、二套房才能以购房或还贷的名义提取公积金《通知》强调，职工购买普通自住房的，自签订购房合同之日起2年内可以申请提取住房公积金，提取额度不得超过职工签订购房合同1年内其住房公积金账户余额，且同一套房屋所有提取人的提取总额不得超过总购房款(不含住房补贴金额)。
长沙市住房公积金最低标准是多少？
长沙市住房公积金最低标准是多少？如今又很多企业都会为自己员工购买五险一金，其中对准备买房的人来说最重要的就是住房公积金了，大家都清楚房价是年年攀高，这给我们造出来不小的压力，自从有了住房公积金之后，大大减轻了人们的负担，长沙市住房公积金最低标准是每一个准备买房的长沙人必须知道的，之后才能理智的投资。
下面律伴小编给大家介绍。
一、长沙市住房公积金最低标准长沙市住房公积金公布了“关于2010年度住房公积金月缴存额核定工作的通知”，单位和职工住房公积金月缴存额最高各为1047元，即月缴存额合计不得超过2094元。
同时，为维护低收入职工合法权益，凡单位和职工月缴存比例低于5%，必须调整到5%以上;月缴存额低于80元的，要调整至80元，即月缴存额不低于160元。
取消《长沙住房公积金个人提取管理办法》中关于“购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，同一户籍内的成年子女、父母可同时提取住房公积金”的规定。
家庭已有住房产权建筑面积超140平方米再买、建房的，不予提取住房公积金。
购买、建造独栋别墅、联体别墅及商住两用自住房的，不予提取住房公积金。
另外，“通知”还规定，财政全额预算单位，缴存比例为12%;财政差额预算和自收自支的事业单位，缴存比例不得低于10%;国有企业、外商投资等单位，2009年在岗工人人均收入在19200元以上的，缴存比例不得低于8%;所有单位的职工个人和单位住房公积金缴存比例都不得低于5%。
据悉，长沙住房公积金管理中心将2010年确定为“归集执法年”，下决心以媒体曝光、行政执法等有效措施进一步促进归集扩面工作的展开。
到今年第一季度，长沙市住房公积金中心已经累计向64103户家庭发放住房公积金贷款745537.39万元，贷款余额525663.61万元，使住房公积金制度更好地惠及到了广大职工。
二、长沙市住房公积金缴纳办法及注意事项(一)、办法1、月缴存额=月缴存基数X(职工缴存比例+单位缴存比例)。
湖南住房公积金个人住房贷款管理办法
湖南省住房公积金个人住房贷款管理办法第一章总则第一条为规范住房公积金个人住房贷款行为,防范和化解贷款风险，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》和《个人住房贷款管理办法》等有关法律、法规、规章,结合我省实际，制定本办法。
第二条本办法所称住房公积金个人住房贷款(以下简称个人贷款),是指以住房公积金为资金来源，由住房公积金管理中心、分中心、管理部(以下简称管理中心）委托商业银行向缴存住房公积金的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房贷款。
第三条管理中心负责贷款调查、审批和提供资金,贷款风险由管理中心承担。
第四条住房公积金贷款金融业务由管理中心委托市住房公积金管理委员会(以下简称管委会)指定的商业银行（以下简称受委托银行）办理.受委托银行根据管理中心确定的贷款对象、条件、用途、金额、期限、利率和还款方式代为发放、协助收回和办理结算。
受委托银行办理住房公积金贷款金融业务必须接受管理中心的监督和管理。
第二章贷款对象和条件第五条凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可向缴存住房公积金所在地管理中心或购、建房所在地管理中心申请住房公积金个人住房贷款.第六条借款人申请个人住房贷款还必须具备下列条件:1、连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月）；2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30% 以上（含30%)的首期付款；3、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力；4、没有可能影响贷款偿还的债务；5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议及管理中心要求提供的其他证明文件;6、具有管理中心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻关系存续期间不再单独申请住房公积金贷款;8、已获得住房公积金贷款的贷款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款;9、管理中心规定的其他条件。
2010新政一览(整理稿)
银监会：二套房标准认家不认人认房不认贷
4月21日，中国银监会银行监管一部主任杨家才接受媒体采访时表示，二套住房以家庭为单位认定，包括本人、配偶及未成年子女。住房的套数认定不以是否贷款为标准，即使首套住房没贷款，再次购房同样会被认定为二套住房。
4月23日
中国银行：拟率先上调存量房贷款利率
4月23日，中国银行公布的房地产信贷管理措施显示，将根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时，将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
住建部要求房价过高、上涨过快和住房供应不足的城市，要限制购置多套房或大批量购置住房的炒房行为。4月13日，住房城乡建设部下发《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》要求今后，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。《通知》还要求在全国范围内开展预售商品住房项目清理，并将清理情况向社会公开；对尚未开盘的商品住房项目，要责成房地产开发企业限期公开销售。清理结果于今年6月底前报住房城乡建设部。《通知》还明确，其他商品房的市场监管参照《通知》执行。
4月14日
国家统计局：一季度房价猛涨
4月14日，国家统计局发布1—3月份全国房地产运行情况，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%，普通住宅销售价格上涨15.1%，高档住宅销售价格上涨18.5%。90平方米及以下的新建住宅销售价格上涨19.0%。其中涨幅最大的5个城市是：海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%。
长沙商转公积金贷款流程及资料
长沙商转公积金贷款流程及资料
随着经济的发展，越来越多的人开始关注公积金贷款。
公积金贷款是指以个人公积金账户中的存款作为贷款担保，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。
在长沙，商转公积金贷款也是一种常见的贷款方式。
那么，商转公积金贷款的流程及所需资料是什么呢？
商转公积金贷款的流程如下：
1. 前期准备：在申请商转公积金贷款之前，需要先了解自己的公积金账户余额和贷款额度，以及贷款利率和还款方式等相关信息。
2. 填写申请表：在了解清楚相关信息后，需要填写商转公积金贷款申请表，并提交所需的资料。
3. 审核资料：银行或其他金融机构会对申请人提交的资料进行审核，包括个人身份证明、工作证明、收入证明、公积金账户证明等。
4. 签订合同：审核通过后，银行或其他金融机构会与申请人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等相关条款。
5. 放款：签订合同后，银行或其他金融机构会将贷款金额直接打入申请人的银行账户中。
6. 还款：申请人需要按照合同约定的还款方式和时间，按时还款。
商转公积金贷款所需的资料包括：
1. 个人身份证明：包括身份证、户口本等。
2. 工作证明：包括工作证明、工资单等。
3. 收入证明：包括银行流水、税单等。
4. 公积金账户证明：包括公积金账户缴存证明、公积金账户余额证明等。
5. 其他证明：如房产证明、车辆证明等。
商转公积金贷款是一种方便快捷的贷款方式，但在申请之前需要了解清楚相关信息，并准备好所需的资料。
希望本文能够对大家有所帮助。
湖南省直单位住房公积金管理中心关于调整住房公积金提取和贷款相关政策流程的决定-
湖南省直单位住房公积金管理中心关于调整住房公积金提取和贷款相关政策流程的决定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖南省直单位住房公积金管理中心关于调整住房公积金提取和贷款相关政策流程的决定根据国务院《住房公积金管理条例》和上级有关文件精神，经研究并报监管部门同意，决定对现有的住房公积金提取和贷款政策流程作部分调整和完善，主要内容包括：一、住房公积金提取政策的调整（一）放宽住房公积金提取条件1、自2009年5月1日起职工购买自住房，办理了个人住房公积金贷款但未申请住房公积金对冲业务的，可在购房合同签订2年内申请提取1次住房公积金（提取总额不得超过购买自住房的首付金额）。
现有的“对冲还贷”政策和办理流程不变；2、本人或其配偶、直系亲属（同一户口簿内父母和子女之间）遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难的，可申请提取住房公积金；3、享受城镇居民最低生活保障的，可申请提取住房公积金；4、与所在单位终止劳动关系，非本市户口或户口迁出本市的，可申请提取住房公积金。
（二）调整住房公积金提取时限1、购买、建造、翻建、大修自住房的，提取时限由在相关证明资料签发之日起1年内延长为2年内；2、全部提前还清贷款本息的，提取时限由在贷款全部提前还清后1个月内延长为6个月内；3、改制、破产企业的原单位职工终止劳动关系的，提取时限由与单位终止劳动关系2年后调整为在单位破产清算完结后即可由单位统一办理。
二、住房公积金贷款政策的调整（一）放宽个人住房公积金贷款条件1、在本省其他市（州）正常缴存住房公积金且未申请个人住房公积金贷款或虽曾贷款但已经结清的，在长沙市购买自住房时，可在本中心申请办理个人住房公积金贷款；2、职工在原个人住房公积金贷款还清后即可就购买的新一套住房再次申请个人住房公积金贷款；3、取消职工因购房等原因提取了住房公积金1年内不得申请办理个人住房公积金贷款的限制。
长沙市商转公积金贷款条件2023年
长沙市商转公积金贷款条件2023年摘要：一、商转公积金贷款简介二、2023 年长沙市商转公积金贷款条件三、商转公积金贷款申请流程四、注意事项及建议正文：商转公积金贷款是指将商业性住房贷款转为住房公积金贷款，以减轻借款人的经济负担。
2023 年长沙市商转公积金贷款条件如下：一、商转公积金贷款简介商转公积金贷款是一种将商业性住房贷款转为住房公积金贷款的方式，旨在减轻借款人的经济负担。
通过这种方式，借款人可以在享受较低利率的同时，延长还款期限。
二、2023 年长沙市商转公积金贷款条件1.原商业贷款必须正常还款一年以上；2.此前提取过住房公积金，必须自提取之日起连续正常缴存住房公积金一年以上；3.办理转公积金贷款的房屋，必须是已经在长沙市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目；4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵押的证明并办理公证；5.转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。
三、商转公积金贷款申请流程1.借款人向原商业贷款银行提出商转公贷款申请，并提交相关材料；2.原商业贷款银行审核通过后，出具同意商转公贷款的证明；3.借款人携带原商业贷款银行出具的证明及其他相关材料，向住房公积金管理中心提出商转公贷款申请；4.住房公积金管理中心审核通过后，签订商转公贷款合同。
四、注意事项及建议1.商转公积金贷款过程中，需注意原商业贷款银行及住房公积金管理中心的要求，确保提交的材料齐全、真实有效；2.在办理商转公积金贷款前，借款人应充分了解相关政策及流程，确保顺利办理；3.商转公积金贷款后，借款人应按时足额缴存住房公积金，确保还款顺利进行。
总之，2023 年长沙市商转公积金贷款条件包括借款人需满足一定的缴存条件、房屋要求以及提供相关证明等。
长沙市住房公积金贷款流程及手续
长沙市住房公积金贷款流程及手续在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工（含灵活就业人员，下同）可以申请公积金贷款，具体贷款流程及手续如下：一、贷款条件长沙市公积金贷款条件二、贷款利率首套房利率：贷款年限1-5年利率百分之2.6，6-30年利率百分之3.1。
二套房利率：5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%三、贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为30年，且不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限，即男性职工、干部可计算至65周岁，女性职工、干部统一计算至60周岁(高级职称技术人员和县处级以上干部可计算至65周岁)。
贷款期限不得超过住房剩余的土地使用权年限。
四、贷款额度职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。
如公积金贷款额度不足，职工可以申请组合贷款。
1、最高额度：职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。
自2024年4月19日起施行，有效期5年。
2、贷款额度计算公式贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×n倍数。
按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。
职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定。
2024年个贷倍数n=14说明：A、住房公积金账户余额指缴存在长沙公积金中心、省直分中心和异地贷款合作公积金中心的账户余额，配偶住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存的，账户余额可以合并计算贷款额度。
B、贷款n倍数根据长沙公积金中心每年的个人住房贷款率(指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”)确定:五、贷款所需资料长沙市公积金贷款材料六、贷款办理流程（一）申请1、期房贷款职工向长沙公积金中心提出书面贷款申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料。
住建部确定利用住房公积金贷款支持保障房建设试点城市
35要闻35管理。
要完善合同管理，实行动态管理，强化日常服务，健全退出机制。
三是建立健全监管机制。
要加强内部监督,实行办事公开,强化社会监督，建立诚信档案。
齐骥强调，住房保障工作关系群众切身利益，政策性强、涉及面广、管理难度大，各地必须加强组织领导，落实工作责任；完善政策措施，健全制度体系；加强队伍建设，提高职工素质；强化管理创新，推进规范化管理，努力促进住房保障工作持续健康发展。
齐骥还就近期住房保障重点工作进行了强调。
一是抓好今年保障性安居工程的开工建设，确保全年工作任务顺利完成。
二是加快保障性住房建设规划编制工作。
三是抓紧制定公共租赁住房政策措施。
四是强化保障性住房工程质量监管。
五是组织开展对保障性住房准入对象和入住之后使用情况的核查。
座谈会上，杜鹃就纪检监察机构如何加强监督、为住房保障工作提供保证作了讲话。
杜鹃强调，纪检监察机构要与住房保障部门密切配合，从三个方面共同推进住房保障工作目标任务的顺利实施。
一是加强项目建设监督检查，确保目标任务的完成。
要建立责任考核机制，落实目标责任；严格资金管理，保障资金安全；强化建设项目监督，确保工程顺利实施。
二是加强分配使用管理监督，发挥保障性住房的应有作用。
要明确监督重点，针对各类保障性住房的特点，抓住重点环节加强监督；注重廉政风险防范，协助住房保障部门排查保障性住房分配使用管理过程中的廉政风险点，从源头上预防腐败问题的发生；切实纠正损害群众利益的行为，严格执行纪律，严肃查处违纪违法案件。
三是加强政风行风建设，促进住房保障事业健康发展。
要抓好党风廉政责任制的落实；坚持执政为民，加强作风建设；推行政务公开，开展行风评议。
广州、重庆、青岛、成都、盐城、郴州等6个城市的代表作了会议发言。
各省、自治区住房城乡建设厅，北京市住房城乡建设委，上海市住房保障房屋管理局，天津市、重庆市国土房屋管理局，新疆生产建设兵团建设局以及各省会城市、计划单列市、部分地级市住房保障部门的代表出席了会议。
中国人民银行关于调整个人住房公积金贷款期限和利率的批复-银货政[1999]147号
![中国人民银行关于调整个人住房公积金贷款期限和利率的批复-银货政[1999]147号](https://img.taocdn.com/s3/m/a5c87b3abdd126fff705cc1755270722192e590e.png)
中国人民银行关于调整个人住房公积金贷款期限和利率的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国人民银行关于调整个人住房公积金贷款期限和利率的批复
（银货政[1999]147号）
中国人民银行成都分行：
你分行《关于转报中国人民银行拉萨中心支行的报告》成银货信[1999]67号收悉。
经研究，现批复如下：
我司同意拉萨中心支行制定的个人住房公积金贷款期限和利率调整方案，即：自1999年9月21日起，住房资金管理中心委托商业银行用公积金发放的个人住房贷款，最长期限由西藏现行的10年延长到30年；住房公积金贷款利率按照西藏自治区国有商业银行用信贷资金发放的个人住房贷款利率减0.18个百分点确定，其中：5年以下(含5年)按年利率3.978%执行；5年以上按年利率4.158%执行。
1999年10月25日
——结束——。
长沙二套房公积金贷款政策及贷款额度
长沙二套房公积金贷款政策及贷款额度长沙二套房公积金贷款政策6月29日，长沙住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金业务政策有关事项的通知》明确，职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，不再区分职工家庭首套房是否有住房贷款或贷款已结清。
《通知》提及，职工购买商品住房申请住房公积金贷款取消原有最低可贷款额度20万元的规定。
同时，取消原“未婚借款人购买首套自住房申请住房公积金个人贷款，测算出月还贷额高于缴存基数50%时，可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资测算月还款额”的规定。
此外，《通知》还明确，暂停支持单身职工购买第二套住房申请住房公积金贷款；暂停支持在异地缴存住房公积金的职工购买家庭第二套房申请住房公积金贷款。
职工家庭已有住房公积金贷款结清后需间隔12个月才能再次申请住房公积金贷款；职工申请住房公积金贷款时，已注销的全部房产套数纳入家庭房产套数计算。
长沙二套房公积金贷款额度长沙住房公积金额度最高：（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
（三）职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。
夫双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
（四）经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。
申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。
夫双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
长沙住房公积金管理办法
长沙住房公积金管理办法长沙住房公积金管理办法第一章：总则第一条根据《中华人民共和国住房公积金条例》和有关法律、法规，制定本办法。
第二条为规范住房公积金管理，提高住房公积金使用效益，保障职工的合法权益，促进住房事业的发展，根据长沙市实际情况，制定本办法。
第三条本办法适用于长沙市范围内取得非农业户口的用人单位及其职工和个体工商户。
第二章：缴存管理第四条用人单位应当按照国家和本市有关规定，依法在职工工资总额的5%（含本市补充部分）的比例缴纳住房公积金，并按照规定期限将职工个人缴存部分代扣代缴。
第五条个体工商户应当按照国家和本市有关规定，依法自愿缴纳住房公积金，并按照规定期限进行缴存。
第六条员工缴存住房公积金应通过银行或其他指定机构进行无纸化缴存，确保缴存资金的安全和及时性。
第七条缴存单位应定期向职工提供住房公积金缴存明细，并建立公开透明的管理制度，确保员工知晓和监督缴存情况。
第三章：提取和使用第八条职工可申请提取住房公积金用于购买自住住房、大病医疗、子女教育、退休等合法用途。
提取资金应按照相关政策和程序办理。
第九条职工在提取住房公积金时，应提供相关证明材料，确保资金的合法使用。
第十条用人单位和个体工商户不得以任何形式干预、阻挠员工提取住房公积金。
第十一条住房公积金提取应按照公平公正的原则进行，不得歧视或区别对待申请职工。
第四章：监督管理第十二条长沙市住房公积金管理部门负责住房公积金的监督管理工作，依法主持组织实施。
第十三条基金运营机构应按照相关政策和要求，对住房公积金的使用和运营情况进行监督，并定期报告。
第十四条职工和用人单位有权依法举报和投诉住房公积金管理方面的违法行为，相关部门应及时处理并给予反馈。
第十五条住房公积金管理部门应当加强对住房公积金相关政策的宣传和解释，使职工和用人单位充分了解和遵守相关规定。
附件：1：《中华人民共和国住房公积金条例》2：相关证明材料清单3：住房公积金缴存明细报表样本法律名词及注释：1：住房公积金：指用于职工购房、退休养老、大病医疗等用途的资金，由个人和单位共同缴存并由专门的基金机构进行运营管理。
长沙房贷商转公条件
长沙房贷商转公条件
摘要：
1.长沙房贷商转公定义
2.长沙商转公贷款条件
3.长沙商转公所需材料
4.长沙商转公办理流程
5.注意事项
正文：
长沙房贷商转公是指在长沙购房时，原本使用商业贷款购房，后来因各种原因转为公积金贷款购房的过程。
具体条件如下：
1.长沙商转公贷款条件
a.借款人必须具有完全民事行为能力
b.借款人必须是长沙住房公积金管理中心缴存职工
c.借款人及其配偶在申请贷款前3个月内，必须连续正常缴存住房公积金
d.购房首付款比例需符合相关政策规定
e.借款人及配偶信用良好，无未还清的住房公积金贷款和未解除的住房公积金贷款担保责任
2.长沙商转公所需材料
a.借款人及配偶身份证、户口簿
b.婚姻状况证明
c.购房合同、首付款发票
d.商业贷款借款合同、贷款余额证明
e.个人征信报告
f.其他可能需要的材料，具体以公积金管理中心要求为准
3.长沙商转公办理流程
a.借款人向长沙住房公积金管理中心提交申请
b.管理中心审核借款人材料
c.管理中心与借款人签订借款合同
d.管理中心向借款人发放贷款
e.借款人按照合同规定，按时偿还贷款本息
4.注意事项
a.商转公贷款额度有限，具体额度以管理中心审核为准
b.商转公贷款利率按照公积金贷款利率执行
c.借款人需如实提供申请材料，如发现有虚假信息，将取消申请资格
d.借款人需在规定时间内还清商业贷款，否则无法办理商转公贷款以上就是长沙房贷商转公的条件及相关事项，希望对您有所帮助。
长沙房贷商转公条件
长沙房贷商转公条件摘要：1.长沙房贷商转公的定义和意义2.商转公的申请条件3.商转公的具体办理流程4.商转公的政策优势和注意事项5.长沙市商转公的最新动态正文：一、长沙房贷商转公的定义和意义长沙房贷商转公是指在长沙市范围内，符合住房公积金贷款条件的购房人，将已办理的商业性住房贷款转为住房公积金贷款的一种方式。
商转公可以减轻购房人的还款压力，降低贷款利率，同时支持购房人购买首套普通住房，保障职工家庭的住房需求。
二、商转公的申请条件1.申请人须符合长沙市住房公积金贷款条件，如连续足额缴存公积金、无公积金贷款记录等。
2.商贷银行同意商转公。
3.申请人家庭名下无第三套及以上住房。
4.商转公的房屋须为普通住房，且已办理商业性住房贷款。
三、商转公的具体办理流程1.申请人向商贷银行提出商转公申请，并征得银行同意。
2.申请人向长沙住房公积金管理中心提交申请，并提供相关材料，如身份证、户口本、结婚证、房产证、商业贷款合同等。
3.长沙住房公积金管理中心审核申请，确认申请人符合条件后，办理商转公手续。
4.商转公后，申请人需按月还款，同时可办理公积金贷款的按月对冲还款或还贷提取业务。
四、商转公的政策优势和注意事项1.商转公的优势：利率更低，减轻还款压力；可以享受公积金贷款的优惠政策，如提前还款无违约金等。
2.注意事项：申请商转公前，请确保商贷银行同意；商转公后，需按时足额还款，避免产生不良信用记录。
五、长沙市商转公的最新动态根据长沙住房公积金管理中心的官方回答，目前长沙市商转公政策支持顺位抵押，即商贷还款人不需要提前还清商贷再申请公积金贷款。
同时，公积金贷款不支持职工购买第三套及以上住房。
综上所述，长沙房贷商转公为购房人提供了一种降低贷款利率、减轻还款压力的途径。
长沙房贷商转公条件
长沙房贷商转公条件（最新版）目录1.长沙房贷商转公的定义和意义2.商转公的办理条件3.商转公的具体办理流程4.商转公的政策优势和注意事项5.长沙房贷商转公的热点问题解答正文一、长沙房贷商转公的定义和意义长沙房贷商转公是指在长沙市范围内，符合公积金贷款条件的购房人将已办理的商业性住房贷款转为公积金贷款。
商转公可以降低购房人的贷款利率，减轻还款压力，有利于提高职工住房水平和生活质量。
二、商转公的办理条件1.购房人必须符合长沙市公积金贷款条件，如工作稳定、连续缴纳公积金等。
2.商转公的房屋必须符合长沙市公积金贷款政策规定的首套普通住房。
3.商转公的商业性住房贷款必须已经还款一段时间，且信用良好。
4.夫妻双方都有公积金可以分别用于两套房子的贷款。
三、商转公的具体办理流程1.购房人向长沙住房公积金管理中心提交商转公申请。
2.公积金管理中心审核购房人是否符合商转公条件。
3.符合条件的购房人办理公积金贷款手续，与公积金管理中心签订公积金贷款合同。
4.购房人用公积金贷款结清商业性住房贷款。
5.商转公完成后，购房人按照公积金贷款政策还款。
四、商转公的政策优势和注意事项1.商转公可以降低贷款利率，减轻购房人还款压力。
2.商转公可以提高职工住房水平，有利于提高生活质量。
3.办理商转公时，购房人需要提前了解公积金贷款政策，确保符合政策要求。
4.购房人在办理商转公过程中，应密切关注公积金管理中心的政策动态，确保顺利完成办理。
五、长沙房贷商转公的热点问题解答1.夫妻双方都有公积金可以分别用于两套房子的贷款吗？答：是的，夫妻双方都有公积金可以分别用于两套房子的贷款。
2.商贷的银行同意商转公吗？答：目前长沙商贷转公积金贷款可以顺位抵押，即商贷还款人不需要提前还清商贷再申请公积金贷款。
3.商转公用其他房作为抵押时需要提前结清商业贷款吗？。
长沙公积金租房提取流程
长沙公积金租房提取流程
随着近年来长沙的经济发展迅速，住房问题也越来越受到关注，公积金提取贷款作为政府为市民对抗通胀、抵御住房压力的一项重要补贴政策，也引起了不少人的关注。
本文就介绍一下公积金提取贷款租房的具体流程，供参考。
首先，希望申请公积金提取贷款租房的申请人都应当首先在区级公积金管理中心提交申请，并准备需要准备相关的材料，具体包括：申请表、身份证、公积金缴存证明、银行借记卡，资产证明文件（如有）等，还要有一份明确的租赁合同，这一份租赁合同必须是由申请人和房东共同签字。
其次，在提交申请材料后，申请人应当严格按照公积金政策填写申请表，申请表需包含公积金账户信息以及提取金额等信息，并要把相关材料附在申请表的后面。
之后，由区级公积金管理中心负责审核申请材料，申请人应该随时和中心联系，以了解审核进度。
审核通过后，中心会签发提取支付凭证，此凭证是提取贷款的凭据，要留存好，拿着支付凭证到银行取用提取的贷款。
最后，提取贷款取用者应当严格按照合同约定定期还款，多次逾期将会受到政策处罚，影响到未来的贷款申请。
总的来说，以上就是长沙公积金提取贷款租房的具体流程，希望能帮助大家有一个清晰的认识，能够更快的租到家，充分利用政府的资金政策，提高自己的生活质量。
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长金管委“2010”3号
关于调整住房公积金贷款政策的通知
长沙住房公积金管理中心，各住房公积金缴存单位：
为进一步合理引导住房消费，抑制投资投机性购房，支持居民自住和改善型住房消费，充分发挥住房公积金的住房保障作用，推进长沙住房公积金事业又好、又快发展。
根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发“2010”4号），结合本市实际，对住房公积金贷款政策进行相应调整。
现通知如下：
一、合理引导住房消费
（一）对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，住房公积金贷款首付款比例不得低于40%。
（二）购买、建造住房三年内可申请住房公积金贷款（以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算）。
（三）家庭（包括夫妻双方及未成年子女）已有住房产权建筑面积超过140平方米（含）再购买住房的，不予发放住房公积金贷款。
（四）购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房及投资投机性住房等情形的，不予发放住房公积金贷款。
二、实行差别化贷款政策
（五）借款申请人及配偶个人信用信息存在负面信息的，按其信用情形确定相应贷款额度（另行发文）。
（六）借款申请人住房公积金月缴存额或缴存比例低于《关于做好2009年度住房公积金月缴存额核定工作的通知》（长金管发“2009”11号）文件规定的，其可贷款额度与借款申请人及其配偶住房公积金缴存额挂钩。
其计算公式为：可贷款额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）×2
借款申请人及配偶都已参加住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算。
(七)借款人月偿还贷款本息额与家庭月工资收入之比不得超过50％。
借款人当前有其他贷款的，一并纳入月偿还贷款本息测算。
三、优化办事程序
(八)进一步缩短贷款业务办理时间。
住房公积金贷款在资料齐全的情况下，管理中心、受托贷款银行和担保公司的审批时限由原来的7个工作日缩短为5个工作日办结。
(九)继续执行长金管发“2009”7号文件第一条第二项的规定：‚按规定缴存住房公积金的棚户区居民，进行产权住房调换时，在开发商对该开发项目取得预售许可证后，可以申请住房公
积金贷款，被拆迁住房的价值可充抵首付款‛。
(十)继续执行长金管发“2009”7号文件第二条第四项的规定：‚在完善按年自动划拨还贷的基础上，进一步创新还款方式，实行逐月自动划拨。
即办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，可以每月将借款人及配偶的住房公积金个人账户余额，直接划转至还贷账户，以部分或全部偿还借款人住房公积金月还款本息‛。
(十一)继续执行长金管发“2009”7号文件第二条第五项的规定：‚改变借款人抵押房产价值确认方法，由现行的房产评估公司评估测定收费，改为由住房公积金管理中心和担保公司依据房屋所在地的地段和房屋折旧方法免费测定‛。
(十二)继续执行长金管发“2009”7号文件第二条第六项的规定：‚房产开发商未与管理中心签订‘合作楼盘协议’的，在该开发项目取得商品房销(预)售许可证，经管理中心和担保公司调查后，开发商同意为借款人提供贷款发放至贷款抵押手续办结该段时间的阶段性连带责任保证担保的，购房职工可以申请住房公积金贷款‛。
四、其他
（十三）取消长金管委“2008”4号和长金管发“2008”34号文件中关于‚年满18周岁以上的购房人在购买普通自住房和改善性自住房时，可由符合条件的直系亲属（同一户口簿内的父
母和子女）的任一方申请住房公积金贷款‛的规定。
（十四）取消长金管发“2009”7号文件第一条第一项关于‚未享受住房公积金贷款政策已购买一套自住房的职工，为改善居住条件，再次购买住宅小区建筑容积率在1.0以上的自住房，可以申请住房公积金贷款‛，第三项‚本人或配偶户籍在农村的职工，在进行自建房时，凭乡、镇政府批准的建设许可证、土地使用证，可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额，符合住房公积金贷款条件的，可以申请住房公积金贷款‛的规定。
（十五）凡以前规定与本规定不相符的，按本规定执行。
本规定自2010年4月1日起执行。
二○一○年三月十三日
主题词：城乡建设住房公积金Δ贷款通知共印500份长沙住房公积金管理委员会办公室 2010年3月13日。