住房公积金贷款新旧政策对比
公积金2023年新规出台
公积金2023年新规出台2023住房公积金新政策新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
新政二：公积金贷款二套房首付降至两成对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。
公积金缴纳金额上调在2023年的规则修订规则中，并没有明确的提出提高公积金缴纳比例，可是我国在之前实施了员工基本工资提高的政策，这使得公积金的基数增加，在工资增加的基础上，即使公积金缴纳比例不增加，也使得公积金的数额增加。
仅在12月9日，江苏一座城市将个人住房公积金的最低限额上调到了28000元，较此前增加了3000元左右。
与此同时，从12月份开始，广州，茂名，长春，都开始将自己的公积金支付上限提高到最低。
如果你的公积金额度提高了，那么你的存款就会更多，公司也会给你提供更多的资金。
一，公积金的具体用途变宽公积金不但能用来买房子，有些城市的老式住宅区，考虑到老人们走楼梯不方便，就想着给他们安装一部升降机，说这升降机的成本，可以是自己的公积金，也可以是子女的公积金。
不光是加装电梯，只要是自己的亲属都可以经过本人的同意后，使用公积金账户的钱。
有许多城市通过了这样的提案，包括上海，长春，北京。
最重要的是从2020年起，我国大部分的地区通过了公积金支付大病医疗的政策，如果有了严重的医疗问题，就可以用公积金账户来支付医疗费用，像河北唐山就已经实行了这样的政策。
2. 公积金贷款额度增加由于房价的飞涨，国家为了减轻年轻夫妻们购房的压力，上调了公积金贷款额度，在符合当地的要求后可以在购买首套房及第二套房的时候给予一定的公积金贷款，并且公积金贷款额度已经增加至一百万元。
甚至部分地区，夫妻双方可以一起贷款近一百五十万元。
2021年《住房公积金管理条例》修订变化及用途
《住房公积金管理条例》修订变化及用途___要修订《住房公积金管理条例》?修订后有什么用途?下面是第一给大家的《住房公积金管理条例》修订变化及用途，希望对大家有帮助。
随着我国经济环境的变化和房 ___市场的迅速发展，住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题，包括：缴存制度不完善，城市之间资金无法融通，资金提取、使用和保值、增值渠道偏窄，管理效率和服务水平不高等，迫切需要对现行《住房公积金管理条例条例》进行修改和完善。
一、缴存政策重大调整1、个体户、自由职业可缴存公积金在目前实施《住房公积金管理条例》中，只有正式单位的职工，才可以缴存住房公积金，个人和单位同时缴存。
个体户、自由职业者等则无法缴存公积金，也享受不了公积金贷款等政策。
此次修订的《条例》明确单位及其职工应当缴存住房公积金，并规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金。
2、缴存金额“限高保低”对缴存基数和缴存比例实行“限高保低”。
缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定，不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。
单位和职工住房公积金的缴存比例，上限不应高于12%，下限不应低于5%。
二、放宽提取条件1、职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
这里明确 ___、建造、大修、装修自住住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金。
① ___、建造、大修、装修自住住房的;②离休、退休的;③完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;④出境定居的;⑤偿还住房贷款本息的;⑥无房职工支付自住住房租金的;⑦支付自住住房物业费的。
2、四种情况可同时提取配偶住房公积金①规定 ___、建造、大修、装修自住住房;②偿还住房贷款本息;③无房职工支付自住住房租金;④职工支付自住住房物业费的。
三、简化 ___程序，缩短 ___时限1、简化单位出具证明的环节明确住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托 ___有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。
东营市住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金使用政策的通知
东营市住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积
金使用政策的通知
文章属性
•【制定机关】东营市住房公积金管理中心
•【公布日期】2024.08.02
•【字号】东公委发〔2024〕4号
•【施行日期】2024.08.05
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】公积金监管
正文
东营市住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金使用
政策的通知
东公委发〔2024〕4号
东营市住房公积金管理中心：
为进一步发挥住房公积金制度保障作用，加大住房公积金贷款支持力度，降低缴存职工购房成本，现对我市住房公积金贷款政策进行调整。
一、提高公积金贷款额度。
职工家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度由一人缴存住房公积金最高40万元调整为50万元，两人缴存住房公积金最高60万元调整为80万元。
二、优化贷款额度计算方式。
贷款额度计算公式在月缴存额×剩余工作月数×调整系数的基础上，增加住房公积金账户余额×系数的计算公式，目前确定系数为15倍。
三、放宽多子女家庭贷款认定条件。
原规定“对购买首套自住住房且未使用过
住房公积金贷款的多子女家庭，一人缴存住房公积金的，最高贷款额度增加10万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度增加20万元。
”现取消其中未使用过住房公积金贷款的条件限制。
多子女家庭贷款优惠政策只能享受一次。
本政策自2024年8月5日起施行。
东营市住房公积金管理委员会
2024年8月2日。
2023公积金最新政策'一览'
2023公积金最新政策'一览'2023公积金最新政策一览住房公积金除了贷款买房外，还有很多用途，我们应该时刻关注住房公积金政策，让自己的钱得到应有的利用。
那么在公积金有哪些政策发生改变?新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
新政二：公积金贷款二套房首付降至两成对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。
住房公积金数字化发展新模式指导意见提出，到2025年，我国将基本形成全系统业务协同、全方位数据赋能、全业务线上服务、全链条智能监管的住房公积金数字化发展新模式。
指导意见要求，构建数字化服务新模式，推进服务标准化规范化便利化，编制服务事项基本目录和实施清单，实现同一服务事项在全国范围内无差别受理、同标准办理。
指导意见强调，打牢数字化发展的数据和平台基础。
建立健全让数据用起来的机制，依法加强数据汇聚、共享和利用，推动实现各地信息系统的互联互通、协同联动，形成“纵向贯通、横向联通”的数据共享“立交桥、高速路”，支撑跨层级、跨地域、跨系统、跨部门、跨业务的协同管理和服务。
住房和城乡建设部住房公积金监管司副司长王旭东说，当前我国住房公积金缴存人数达1.64亿，到2025年住房公积金数字化发展新模式基本确立后，除了住房公积金贷款面签等规定必须当面办理的服务事项外，其他业务基本能够实现网上办、掌上办。
近年来，全国多个城市进行住房公积金服务创新实践。
2021年，住房和城乡建设部在重庆、成都、广州、深圳、苏州、常州等6个城市开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点。
广州、厦门等城市公积金缴存人承租部分保障性租赁住房和长租房，可委托公积金中心，从个人公积金账户中按月扣划资金直接支付租金，并可享受押金减免等优惠政策。
住房公积金的相关政策解读
住房公积金的相关政策解读住房公积金的相关政策解读2023年，随着我国经济持续快速发展，人民生活水平逐步提高，住房问题也成为人们关注的话题之一。
为保障公民的住房权益，我国政府采取了一系列措施，其中之一就是实施住房公积金制度。
住房公积金是我国为职工提供的一种住房福利制度，主要是通过特定比例的工资缴存和政府配套资金来支持职工购买房屋和租房。
2023年，我国政府将进一步完善和加强住房公积金制度，实现更加科学、合理、可行的管理和运行。
一、缴存比例调整根据最新的政策解读，2023年起，企业单位应向职工缴存住房公积金的比例将由现行的12%调整为15%。
此外，职工本人缴存比例也将从目前的6%提高至8%。
缴存比例的调整，旨在加大住房公积金资金池的规模，为职工提供更为有力的住房支持。
二、贷款额度提高在住房公积金制度下，职工可以享受到相应的住房贷款。
为更好地满足职工的购房需求，2023年起，我国政府将进一步提高住房贷款额度。
例如在一线城市的职工，住房贷款额度将从目前的500万元提高至800万元，而在二线城市和三线城市，住房贷款额度的上限也将有相应的提高。
三、支持租房除了购房外，在租房市场上的职工也是需要获得住房保障的。
因此，2023年起，政府将加强住房租赁市场的管理和监管，完善住房公积金制度，为有租房需求的职工提供相应的支持和保障。
在租房市场中，职工可以通过缴存住房公积金来获得相应的租房补贴和贷款支持，使得租房也成为一种理性的住房选择。
四、扩大适用范围现有的住房公积金制度，主要针对企业职工、机关事业单位工作人员和灵活就业人员等。
2023年起，政府将进一步扩大住房公积金制度的适用范围。
例如，将包括私营企业职工、个体工商户和自由职业者等人群在内。
这将为更多的人群提供住房保障，更好地支持人民群众的住房需求。
五、治理恶意透支如今，住房公积金制度已广泛运用于我国各地，但也存在一些问题。
例如，一些职工存在恶意透支住房公积金的情况，给住房公积金制度的正常运行带来诸多不良影响。
2022年重庆住房公积金贷款有哪些新规定
2022年重庆住房公积⾦贷款有哪些新规定重庆住房公积⾦贷款最新政策包括调整贷款基本条件，继续执⾏贷款差别化政策，做好异地贷款⼯作，加⼤住房公积⾦贴息贷款发放等。
2022年重庆住房公积⾦贷款有哪些新规定？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
2022年重庆住房公积⾦贷款有哪些新规定重庆住房公积⾦贷款最新政策包括调整贷款基本条件，继续执⾏贷款差别化政策，做好异地贷款⼯作，加⼤住房公积⾦贴息贷款发放等。
具体情况如下：⼀、调整贷款基本政策职⼯按时连续⾜额缴住房公积⾦12个⽉(含)以上调整为6个⽉(含)以上，可申请住房公积⾦贷款；曾经在异地缴存住房公积⾦，在重庆市缴存住房公积⾦不⾜6个⽉(含)的，缴存时间可根据原缴存地住房公积⾦管理中⼼出具的缴存证明合并计算。
⽀持缴存职⼯家庭购买⾸套或第⼆套改善型普通住房，不得向购买第三套及以上住房的缴存职⼯家庭发放住房公积⾦贷款。
⼆、继续执⾏贷款差别化政策在最⾼贷款限额内，继续实⾏贷款⾸付⽐例差别化管理，根据所购房屋⾯积确定贷款⾸付⽐例：建筑⾯积在90平⽅⽶(含)以下的，贷款⾸付⽐例不低于20%；建筑⾯积在90-144平⽅⽶(含)的，贷款⾸付⽐例不低于30%；建筑⾯积超过144平⽅⽶的，贷款⾸付⽐例不低于40%。
三、做好异地贷款⼯作在异地就业并缴存住房公积⾦的重庆市户籍职⼯，在重庆市购买⾃住住房的，可持异地住房公积⾦管理中⼼出具的缴存证明，向重庆市住房公积⾦管理中⼼申请装公积⾦贷款；在重庆市就业并缴存住房公积⾦的异地户籍职⼯，在其户籍所在地购买⾃住住房的，重庆市住房公积⾦管理中⼼为其出具住房公积⾦缴存证明。
四、加⼤住房公积⾦贴息贷款发放充分发挥住房公积⾦贴息贷款⽀持职⼯住房消费的作⽤，加⼤住房公积⾦贴息贷款规模和发放⼒度，实施范围扩⼤⾄全市。
贴息⾦额按住房公积⾦贷款和商业银⾏贷款基准利率的利息差额计付，在住房公积⾦业务⽀出中列⽀。
公积金新政策全面解读公积金贷款条件和额度
公积金新政策全面解读公积金贷款条件和额度公积金是一项重要的财政政策，旨在帮助职工解决住房问题，并鼓励个人储蓄。
最近，公积金新政策出台，对贷款条件和额度进行了全面解读。
本文将对公积金新政策进行详细探讨，为读者提供准确的信息。
一、贷款条件1. 申请者资格根据新政策，符合以下条件的个人可以申请公积金贷款：中国公民、年满18周岁、在本地缴存公积金满6个月以上、无不良信用记录。
2. 贷款用途公积金贷款主要用于住房相关支出，包括购买自住住房、建造自住住房、还款商业房贷、支付住房租金等。
3. 贷款额度根据公积金缴存时间和缴存额度，贷款额度可以有所不同。
通常情况下，贷款额度为公积金账号余额的70%至90%之间。
4. 还款能力评估申请人需要提交收入证明和个人财务状况证明以评估其还款能力。
收入证明通常为收入证明、税后工资单等，个人财务状况证明可以包括银行存款证明、房产证明、投资证明等。
二、贷款额度1. 购买自住住房根据公积金缴存时间和缴存额度，购买自住住房的贷款额度范围为公积金账号余额的70%至90%之间。
具体贷款额度和购房面积有关，一般而言，购房面积越大，贷款额度越高。
2. 建造自住住房建造自住住房的贷款额度范围也为公积金账号余额的70%至90%之间。
与购买自住住房不同的是，贷款额度还与建房面积有关。
3. 还款商业房贷贷款额度与购房面积及公积金账号余额相关。
通常情况下，还款商业房贷的贷款额度为公积金账号余额的70%至90%之间。
4. 支付住房租金如果申请人选择支付住房租金，贷款额度为租金总额的70%至90%。
三、其他注意事项1. 贷款利率公积金贷款的利率根据当地政策和利率浮动进行调整，通常低于商业贷款利率。
申请人应关注当地具体规定，并根据自身情况选择适合的贷款类型。
2. 还款期限公积金贷款的还款期限一般较长，通常在10年至30年之间。
申请人可以根据自身经济状况选择合适的还款期限。
3. 还款方式公积金贷款可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式，申请人可以根据自己的还款能力和需求选择适合的还款方式。
多地住房公积金政策新变化(最新)
多地住房公积金政策新变化(最新)南京、驻马店等地力推“带押过户”3月9日，河南驻马店市人民政府通知提到，推行住房公积金贷款“带押过户”、可申请提取住房公积金支付首付款、支持住房公积金缴存人提取公积金用于租赁住房等举措。
3月1日，南京住房公积金管理中心官网发布《关于开办二手房住房公积金“带押过户”贷款业务的通知》，即日起开办二手房公积金“带押过户”贷款业务。
南京住房公积金管理中心指出，在二手房交易过程中，经买卖双方协商一致，无须卖方先结清贷款并解除抵押，即可通过公积金“带押过户”贷款业务，办理房屋过户和抵押登记，从而使买方具备住房公积金贷款放款前须落实所购住房抵押担保的条件。
在经过审批后，进而获得公积金贷款放款。
另外，《襄阳市二手房公积金贷款“带押过户”工作试点方案》提及，二手房交易实现无须提前结清贷款即可办理过户。
2022年下半年以来，安徽六安、福建漳州、浙江宁波等地相继推出公积金贷款“带押过户”相关政策。
据了解，带押过户是指二手房交易中，卖方不动产带着抵押过户，即在原抵押权存在的情况下办理不动产转移登记，将不动产的所有权转移至买方。
有业内研究人员表示，“带押过户”政策是一个不动产登记改革、便民服务政策，是一种新常态化的长效机制。
从中长期来看，该政策对于后续二手房交易市场的发展具有非常好的推动作用。
有分析人士指出，实施“带押过户”政策，主要是为了便利二手房交易，同时也会扩大新建商品房市场需求——卖方出售住宅后，既可能购置其他二手房，也可能进入新房市场。
对于市民而言，“带押过户”简化了二手房交易环节，缩短了交易时间，特别是免除了卖方筹钱还房贷的过程，也省去买方垫付资金的顾虑。
公积金支付购房首付款2月末，南京住房公积金管理中心发布《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则》，允许符合购房公积金提取条件的职工及其配偶，可以与开发企业或卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。
住房公积金改革新政策
住房公积⾦改⾰新政策住房公积⾦⼤家应该都⽐较熟悉了，⽣活中很多时候职⼯买房是可以利⽤住房公积⾦贷款的。
听说住房公积⾦政策要经过改⾰，那么对于改⾰的新政策是怎样的?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
⼀、住房公积⾦改⾰新政策⽇前，国务院法制办公室公布《住房公积⾦管理条例(修订送审稿)》，公开征求意见，这是时隔13年⾸次对该条例进⾏修改。
近年来，住房公积⾦缴存悬殊、资⾦沉淀、使⽤不便等问题持续引发关注，从修订送审稿的改动能够看出，本次修订意在加强公积⾦缴纳和使⽤的公平性，让更多收⼊群体从中获得实惠。
避免“天价公积⾦”修订稿明确提出，公积⾦缴存基数不得低于职⼯⼯作地设区城市上⼀年度单位就业⼈员平均⼯资的60%，不得⾼于平均⼯资的3倍，单位和职⼯缴存⽐例上限不⾼于12%，下限不低于5%。
过去，公积⾦条例公平性被质疑最多的是不同地区和不同⾏业缴存⽐例和缴存基数不⼀，原条例中对缴存底线和上限只是原则规定，并不强制，导致公积⾦缴存差距悬殊。
⽐如像电⼒、⾦融等国有垄断⾏业的公积⾦缴纳基数多达四五万元，个⼈和单位合计缴纳公积⾦上万元，⽽餐饮服务业、劳动密集型产业等低收⼊群体只有⼀两百元，公积⾦差距⼏⼗倍。
⼆、住房公积⾦如何提取职⼯提取住房公积⾦的⼤致⼿续如下：(⼀)⾸先向本单位提出申请，单位审核个⼈提交的相关证明后，契合提取条件的，单位填写住房公积⾦个⼈提取审批表，并加盖预留印鉴。
(⼆)单位经办⼈员或职⼯个⼈持公积⾦个⼈提取审批表连同有关证明材料的原件和复印件到给本单位树⽴住房公积⾦账户的公积⾦中⼼(以下简称为开户的公积⾦中⼼)停⽌审批。
公积⾦中⼼完成审批和录⼊业务后，在单位填写的公积⾦个⼈提取审批表上加盖公积⾦审批专⽤章。
(三)单位经办⼈员或职⼯个⼈持公积⾦中⼼已审批的公积⾦个⼈提取审批表以及单位填写并签章的住房公积⾦管理中⼼转账凭证，到开户的公积⾦中⼼办理转账业务，公积⾦中⼼将职⼯申请提取的住房公积⾦转账⾄其单位根本结算账户，由单位取出⽀付给职⼯。
2022年青海省公积金贷款新政策及住房公积金提取条件是什么
2022年青海省公积⾦贷款新政策及住房公积⾦提取条件是什么个⼈住房公积⾦贷款(PersonalHousingAccumulationFundLoan)是政策性的住房公积⾦所发放的委托贷款，是指按时向资⾦管理中⼼正常缴存住房公积⾦单位的在职职⼯，在本市购买、建造⾃住住房(包括⼆⼿住房)时，以其拥有的...想要了解更多关于青海省公积⾦贷款新政策及住房公积⾦提取条件是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
个⼈住房公积⾦贷款(PersonalHousingAccumulationFundLoan)是政策性的住房公积⾦所发放的委托贷款，是指按时向资⾦管理中⼼正常缴存住房公积⾦单位的在职职⼯，在本市购买、建造⾃住住房(包括⼆⼿住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能⼒的法⼈提供保证⽽向资⾦管理中⼼申请的贷款。
本⽂青海省公积⾦贷款新政:住房公积⾦提取条件由店铺⼩编整理编写。
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贷款门槛低了新政明确，职⼯连续⾜额缴存住房公积⾦6个⽉(含)以上，可申请住房公积⾦个⼈住房贷款。
对曾经在异地缴存住房公积⾦、在现缴存地缴存不满6个⽉的，缴存时间可根据原缴存地住房公积⾦管理中⼼出具的缴存证明合并计算。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积⾦贷款购买普通商品住房，执⾏⾸套房住房公积⾦贷款政策。
贷款标准放宽了职⼯购买⾸套⾃住住房，最长贷款期限放宽到25年;对申请公积⾦贷款购买⾸套普通商品住房的家庭，⾸付款⽐例下调到20%。
为了满⾜州县职⼯申请住房公积⾦贷款在西宁地区购买⾃住住房的需要，各州住房公积⾦管理委员会可根据西宁地区普通商品住房平均价格和居民家庭平均住房⽔平，适时调⾼个⼈住房公积⾦贷款额度标准。
浮动贷款额度制度建⽴根据新政，职⼯信⽤记录今后将作为住房公积⾦贷款审批依据。
对信⽤状况良好、有住房需求的职⼯，各地可以在个⼈住房公积⾦贷款最⾼额度的基础上上浮20%;对⾮恶意⽋款产⽣不良信⽤记录的职⼯，在个⼈住房公积⾦贷款最⾼额度的基础上适度下浮贷款额度，下浮⽐例原则上控制在10%以内。
住房公积金改革新方案与影响
住房公积金改革新方案与影响住房公积金是一种由政府设立的制度，旨在帮助职工解决住房问题。
然而，随着经济发展和社会变革，住房公积金制度也需要不断改革和完善。
最近，我国出台了一项新的住房公积金改革方案，对职工的住房问题产生了积极的影响。
首先，新方案提高了住房公积金的缴存比例。
过去，职工的住房公积金缴存比例一直较低，这导致职工难以积累足够的资金购买住房。
新方案将缴存比例调整到更高的水平，使得职工可以更快地积累到足够的住房资金。
例如，以前某个地区的职工月薪的5%作为公积金的缴存比例，而新方案将提高至8%，这将有助于职工更快地实现购房梦想。
其次，新方案改革了住房公积金的提取政策。
过去，职工提取住房公积金通常只能用于购买住房，这限制了住房公积金的灵活使用。
新方案允许职工在一定条件下，将住房公积金用于租房、装修或还贷等方面，增加了住房公积金的使用范围。
例如，某个地区的新方案规定，职工在连续缴存满5年后，可以提取住房公积金用于租房，这将帮助那些暂时无法购房的职工解决住房问题。
此外，新方案还规定了住房公积金的贷款政策。
过去，职工可以通过住房公积金贷款购买住房，但贷款额度较低，往往无法满足职工的购房需求。
新方案提高了住房公积金贷款的额度，并延长了贷款期限，使得职工可以更轻松地获得购房贷款。
例如，某个地区的新方案规定，职工可以通过住房公积金贷款购买二手房，贷款额度最高为职工个人账户余额的80%，贷款期限最长为30年，这将大大方便职工购房。
综上所述，新方案的实施对职工的住房问题产生了积极的影响。
通过提高住房公积金的缴存比例、改革提取政策和贷款政策，新方案促使职工更快地积累到足够的住房资金，同时增加了住房公积金的使用范围，提供了更多的购房选择。
然而，新方案也面临一些挑战，如如何确保住房公积金的安全性和有效性，以及如何防止滥用住房公积金等问题。
因此，我们需要进一步加强监管和管理，确保新方案的顺利实施，为职工提供更好的住房保障。
2023最新公积金贷款政策_如何用公积金贷款
2023最新公积金贷款政策_如何用公积金贷款2023最新公积金贷款政策1、首套自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率：5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。
2、二套二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
3、贷款利率注意事项①分段计息。
由于2023年1月份的贷款利息包含2022年12月份的部分日期和2023年1月份的部分日期，其中属于2022年12月的时间段，适用降息前的旧利率，属于2023年1月的时间段，采用新利率;②由于分段计息，计息天数为31天，比正常每月计息天数(30天)多了一天;③等额本息、等额本金还款方式下，新利率启用后，2023年1月应还本金比2022年12月增加;④当适用新利率时间段所降低的利息不能抵消计息天数增加及应还本金增加的影响时，2023年1月的月供额将高于2022年12月的月供额。
如何用公积金贷款第一步：选好房，与房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。
第二步：准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、公积金卡、购房合同协议和首付款收据等相关资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，领取申请表填写，再将填好的表连同资料一并提交上去。
第三步：当地住房公积金管理中心接收贷款书面申请后会根据客户提供的资料展开审核，以及安排评估机构评估所购房产价值，审批结果出来后会通知客户(若审批通过会核定贷款金额)。
第四步：收到审批通过通知后及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理抵押等相关手续。
第五步：受托银行根据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金(一般会先放款至客户的个人账户当中，然后再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主账户里)。
而要想成功办理公积金贷款，以下几点条件必须满足：1.年龄在十八周岁(含)以上，具有完全民事行为能力。
上海公积金最新政策
上海公积金最新政策一、公积金贷款政策1. 提高贷款额度：根据上海市公积金管理中心的规定，职工家庭首次申请公积金贷款购买首套住房的，最高可贷款额度由原先的60万元/户提高到80万元/户。
对于购买第二套住房的职工家庭，最高可贷款额度调整为50万元/户。
2. 降低首付比例：对于首次申请公积金贷款购买首套住房的职工家庭，最低首付比例由原先的30%调整为20%。
购买第二套住房的首付比例维持在30%不变。
3. 调整还款方式：上海市公积金管理中心新增了等额本息及等额本金两种还款方式，职工可根据自己的偿还能力选择合适的还款方式。
二、公积金提取政策1. 扩大提取范围：职工在购买、建造、翻修、置换自住住房时，均可提取公积金账户中的存储余额。
职工偿还购房贷款本息期间，也可按年度提取公积金。
2. 提高提取额度：职工提取公积金的额度由原先的不超过购房款的30%，调整为不超过购房款的50%。
对于偿还购房贷款本息的职工，提取额度不超过当年还款额的20%。
三、公积金转移政策1. 简化转移流程：职工在上海市范围内转移公积金账户时，不再需要提供纸质材料，可通过网上服务平台办理转移手续，提高办理效率。
2. 同步转移贷款信息：职工在转移公积金账户的同时，其公积金贷款信息也将同步转移至新单位，便于职工继续还款。
四、公积金账户管理政策1. 放宽账户合并条件：职工可将原先在不同单位缴纳的公积金账户合并到一个账户中，便于管理。
合并账户时，不再要求职工提供纸质材料，可通过网上服务平台办理。
2. 延长账户封存期限：职工账户封存满两年后，可申请重新激活账户，继续缴纳公积金。
五、扶持政策1. 支持职工住房租赁：上海市政府鼓励职工通过租赁方式解决住房问题，对于租赁住房的职工，可提取公积金支付租金。
提取额度不超过职工家庭月租金的50%。
2. 扶持人才住房：对于上海市认定的各类人才，公积金政策将给予一定的优惠，如提高贷款额度、扩大提取范围等。
上海市公积金最新政策在贷款、提取、转移、账户管理等方面进行了调整和完善，旨在更好地满足职工的住房需求，促进上海市房地产市场的稳定发展。
2024最新住房公积金贷款额度和利率
2024最新住房公积金贷款额度和利率2024年最新住房公积金贷款额度和利率住房公积金是一种在中国员工工资中扣除一部分，用于购房或者购房贷款的一种政府性福利制度。
住房公积金贷款是指利用个人住房公积金账户中的积金来获得贷款，以购房或者翻新住房。
在2024年，中国的住房公积金贷款额度和利率有一些调整和变化，下面将对这些调整进行详细介绍。
一、住房公积金贷款额度调整根据中国的相关政策，住房公积金贷款额度是根据借款人的住房公积金缴存金额、贷款人的月均缴存额以及所购房屋所在城市的政策规定来确定的。
具体的调整如下：1.首套房贷款额度2024年，住房公积金首套房贷款额度调整为不超过购房总价的80%。
这意味着，如果你购买了一套100万元的房屋，你最多可以贷款80万元。
2.二套房贷款额度对于二套房贷款申请人，他们可贷的金额与首套房有所不同。
一些地区规定，首套房贷款额度为不超过购房总价的70%。
这意味着二套房贷款额度在30%左右。
3.城市限购政策的影响二、住房公积金贷款利率调整住房公积金贷款的利率也是由中国政府制定的。
根据最新政策，2024年住房公积金贷款利率有所下调。
1.首套房贷款利率首套房贷款利率是根据不同规定和政策来确定的。
不同地区采取的利率政策不同，通常为基准利率的一定比例上浮，一些地区的上浮比例约为5%。
2.二套房贷款利率对于二套房贷款利率，一些地区采取的是商业贷款利率和政策性贷款利率的综合利率。
具体利率根据各地区政策而定。
3.利率调整根据中国央行的政策调整，住房公积金贷款利率会根据宏观经济的变化而进行调整。
一般来说，如果货币政策趋紧，住房公积金贷款利率可能会有所上升，反之则会下调。
总结：2024年，中国的住房公积金贷款额度和利率根据当地的政策有所调整。
借款人可以根据自己的情况和当地政策规定，了解最新的贷款额度和利率，以便在购房或翻新住房时获得合适的贷款支持。
南充市调整住房公积金使用政策
南充市调整住房公积金使用政策
为确保全市住房公积金事业持续健康发展，有效控制风险，根据全市
住房公积金管理运行现状，经市住房公积金管理委员会四届一次全体会议
决定，对我市住房公积金相关使用政策做如下调整，从2022年7月13日
起执行。
一、实行缴存时间和贷款额度挂钩
可贷额度=正常贷款额度某缴存时间系数。
连续正常缴存时间小于12
个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时
间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的，时间系数为1。
已婚
职工夫妻双方均缴存的，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。
二、设立再次贷款间隔时间
再次申请住房公积金贷款时间必须与前次住房公积金贷款结清时间间
隔一年(含一年)以上。
三、实行提取和贷款额度挂钩
缴存职工本人及配偶可在贷款前提取住房公积金，提取的金额和申请
的贷款金额之和不超过相应的贷款成数。
四、调整最高贷款限额
夫妻双方均缴存住房公积金的借款人，其最高贷款限额为40万元;单
身或夫妻双方单方缴存住房公积金的借款人，其最高贷款限额为35万元。
五、调整最长贷款年限
住房公积金个人住房贷款最长贷款期限不超过30年。
借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。
六、停止商转公贷款业务
停止个人住房商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务。
2022年7月12日。
2022北京公积金新政全面解读
2022北京公积金新政全面解读2022北京公积金新政全面解读公积金存款利率上涨自2022年2月21日起，调整住房公积金存款利率，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
个人住房公积金存款利率调整如下：首套房认定标准放宽此前，北京公积金贷款是“认房认贷认购房提取〞的原那么。
只有在名下无房、没有过贷款记录、没有过购房提取记录的人，在申请公积金贷款时才能被认为是首套，否那么就至少要承当全款60%或70%的首付，利率还要上浮。
而在二套房贷款时，购房人名下如果有房，还要符合第一套房的人均面积低于31.31平方米的要求，否那么不会被批贷。
但是在新政中，“认贷〞和“认购房提取〞的门槛都已经被取消。
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策。
借款申请人购置首套自住住房的，不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额，最低首付款比例为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%，贷款最高额度为120万元。
北京新房源二套房可首付两成如果购房人购置确实实为二套房，这次的政策也有相应放松。
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购置第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为80万元。
购置第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
关于二套房中的“普通自住住房〞如何判定?北京公积金中心相关负责人介绍，第二套住房申请贷款时，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。
普通自住住房中，不包括公寓、别墅及其他高档住宅。
住房公积金贷款的利率政策有哪些变化
住房公积金贷款的利率政策有哪些变化过去，住房公积金贷款利率相对稳定，通常低于商业贷款利率，为购房者提供了较为优惠的融资选择。
然而，随着时间的推移，各种因素的影响导致了利率政策的多次变动。
经济环境的变化是影响住房公积金贷款利率政策的重要因素之一。
在经济增长较快、通货膨胀压力较大的时期，为了抑制房地产市场过热，住房公积金贷款利率可能会上调。
这样的调整旨在控制购房需求，防止房价过快上涨，保持房地产市场的平稳健康发展。
国家宏观调控政策的调整也会带来住房公积金贷款利率的变化。
例如，当政府希望鼓励居民购房以促进房地产市场的活跃时，可能会降低住房公积金贷款利率，减轻购房者的负担，刺激购房消费。
反之，如果房地产市场出现泡沫迹象或者投资过热，政府则可能通过提高利率来降温。
此外，金融市场的波动也会对住房公积金贷款利率产生影响。
如果市场资金紧张，融资成本上升，住房公积金管理部门可能会相应地上调贷款利率；而在资金相对充裕、融资成本降低的情况下，贷款利率则可能下调。
近年来，住房公积金贷款利率政策的变化还呈现出一些新的特点。
一方面，调整的频率相对更加灵活，以更及时地响应市场变化和政策导向。
另一方面，在调整幅度上也更加注重适度和平衡，避免对市场造成过大的冲击。
例如，在新冠疫情期间，为了支持经济复苏和稳定房地产市场，一些地区对住房公积金贷款利率进行了适度下调。
这一举措为购房者提供了更多的实惠，有助于缓解他们的还款压力，同时也在一定程度上促进了房地产市场的交易。
另外，不同地区的住房公积金贷款利率政策也可能存在差异。
这主要是由于各地的房地产市场状况、经济发展水平和政策目标不尽相同。
一些一线城市和热点城市，由于房地产市场需求旺盛，房价较高，其住房公积金贷款利率的调整可能会相对谨慎；而一些三四线城市，为了吸引人才和促进房地产去库存，可能会给予更优惠的贷款利率政策。
对于购房者来说，及时了解住房公积金贷款利率政策的变化至关重要。
在购房前，应密切关注当地住房公积金管理中心的官方通知，了解最新的贷款利率情况，并结合自身的经济状况和还款能力，做出合理的购房决策。
住房公积金的政策调整及其成效
住房公积金的政策调整及其成效一、住房公积金政策调整的背景近年来，我国房价居高不下，人们对于居住的需求也愈发迫切，因此，住房公积金政策的调整成为了政府的重要政策调整之一。
住房公积金的政策调整是一项务实的政策动作，是为了保证公平公正地满足人民群众的住房需求，推进住房市场逐步的健康发展。
二、住房公积金政策调整的主要内容1. 调整政策的目的和意义住房公积金是为了帮助公众降低买房的压力，提高购房的能力而设立的，调整政策的目的在于加强住房公积金制度的功能，进一步满足公众的住房需求，促进房地产市场的合理发展。
2. 调整政策的主要内容(1) 住房公积金贷款政策的放宽随着住房公积金制度的不断完善，住房公积金贷款的政策也得到了不断放宽，不仅对于首次购房者有了更多的财政支持，也对于繁殖后代，二次置业，刚需客户等有了更友好的贷款政策。
这些政策的变化在一定程度上提高了购房者的负担能力，满足了公众的购房需求。
(2) 将住房公积金注入到租房市场上住房公积金制度的调整还开辟了住房租赁市场，这主要针对在北京、上海、广州等一线城市拥房者占比较高的情况下，租房成为了一种新的住房选择，通过将住房公积金注入到住房租赁中，既可以实现房租的支付，也能缓解租客的财务负担。
(3) 多样化的住房公积金使用住房公积金政策调整后，其使用范围也得到了扩展，如落户、子女接受教育、退休等各方面的福利待遇都将更加完善，不再仅仅局限于购房这一个范畴，为人民群众提供了更多的福利和支持。
3. 调整政策的成效住房公积金政策调整后，让更多的人们从中受益，购房的买家得到了财政大力支持，租房的租客得到了缓解财务负担的机会，在租房市场中，使用住房公积金值得更多的推广。
在企业方面，住房公积金调整政策让其不再局限于购房和住房发展上，住房公积金也可以更加广泛地应用与企业员工的福利待遇中，让员工更多地感受到企业关爱。
三、住房公积金政策实施的案例分析1. 调整后住房公积金使用更加灵活一位小编身边的朋友，在拿到住房公积金后，首先调换了工作，转行到了另一家公司，在新的公司，由于从未注过住房公积金，所以仍处于公积金缴存的备案阶段，但是他却把在上一家公司缴存的住房公积金转入自己名下的住房租赁账户进行了支付，这样便充分利用了住房公积金的机制，以租代购，让财务状况变得更加宽裕。
河南省公积金贷款新政策
河南省公积金贷款新政策河南省公积金贷款新政策在省直缴存住房公积金的职工注意了，贷款政策有变!日前，河南省省直机关住房资金管理中心发出“关于调整省直住房公积金贷款相关规定的通知”。
夫妻双方购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。
【新政】夫妻双方首次申请贷款的，最多贷款60万元其他情况不能超过40万元记者从省直机关住房资金管理中心获悉，夫妻双方均在省直住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。
此外，老百姓贷款还要遵守下面条件：“贷款金额不超过缴存余额的规定倍数”。
具体来说，就是根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额：贷款金额≤缴存账户余额×(15+已缴存年数)。
【解读】贷款金额与缴存余额挂钩缴存时间长、账户余额多的职工贷款额度高刘社说，简言之，就是缴存时间长、账户余额多的职工贷款额度高;缴存时间短、账户余额少的职工贷款额度低。
根据新政，职工贷款月还款额不超过家庭收入的60%。
此外，对于非郑州市户籍居民家庭已有1套住房，再次购买180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公积金贷款。
这一政策，自2016年10月15日起实行。
【解读】为何要出台此政策?据知情人介绍，这一政策，跟郑州最近出的房地产调控政策有关。
据介绍，依据《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》(郑政办 2016 60号)第四条：公积金个人住房贷款单笔最高金额同时按三个条件核定，一是贷款金额不超过相应最高贷款限额，二是严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，三是月还款额度不超过家庭收入的60%。
购买首套自住住房的，单笔最高贷款额度以一、三两个条件核定。
因此，省直机关住房资金管理中心出台这一政策。
金额计算公式怎么“套”?夫妻双方均在省直机关住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上的，缴存账户余额为夫妻双方余额之和;此次申请贷款前6个月未办理柜面提取业务的，缴存余额不足1万元时，按1万元认定，其他情况按实际余额认定。
2022年杭州住房公积金贷款最新政策介绍
2022年杭州住房公积⾦贷款最新政策介绍为进⼀步改进住房公积⾦贷款政策，提⾼住房公积⾦信贷⽀持⼒度，更好地发挥住房公积⾦制度的作⽤，杭州市住房公积⾦贷款政策进⾏了调整，2022年杭州住房公积⾦贷款最新政策介绍是什么?如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是店铺⼩编整理的相关内容，听听店铺⼩编给出的具体意见。
2022年杭州住房公积⾦贷款最新政策介绍杭州市：关于调整住房公积⾦租房提取政策的通知(杭房公委〔2015〕2号)各缴存单位、职⼯：为完善住房公积⾦提取政策，改进公积⾦使⽤政策的有效性、公平性，根据住房城乡建设部、财政部、⼈民银⾏《关于放宽提取住房公积⾦⽀付房租条件的通知》(建⾦〔2015〕19号)，现就我市调整租赁住房提取政策通知如下：⼀、明确租房提取条件职⼯连续正常缴存住房公积⾦满3个⽉，本⼈及配偶在住房公积⾦缴存地⽆⾃有产权住房且租赁住房的，可提取本⼈及配偶的住房公积⾦⽤于⽀付房租。
⼆、规范租房提取额度1.职⼯租住公共租赁住房的，按照实际房租⽀出，提取本⼈及配偶住房公积⾦个⼈账户余额。
2.职⼯租住其他住房的，结合我市租⾦⽔平确定最⾼提取额度为每户1000元/⽉，按夫妻双⽅确定每⼈500元/⽉;单⾝职⼯最⾼提取额度为每⼈500元/⽉。
三、简化租房提取要件(⼀)职⼯租住公共租赁住房的，提供下列证明材料：1.本⼈⾝份证及复印件;2.经单位盖章的《住房公积⾦提取申请表》;3.公租房租赁合同和租⾦缴纳凭证。
(⼆)职⼯租住其他住房的，提供下列证明材料：1.本⼈⾝份证及复印件;2.经单位盖章的《住房公积⾦提取申请表》;3.本⼈及配偶在缴存地的⽆房证明。
其中，萧⼭区、余杭区、富阳区与主城区为同⼀缴存地，⽆房证明的区域范围包括主城区、萧⼭区、余杭区、富阳区。
四、提⾼提取审核效率1.租房提取当场审核、即时办理。
需对申请材料作进⼀步核实的，在受理提取申请之⽇起3个⼯作⽇内办结。
2.职⼯租住公共租赁住房的，可办理按⽉提取转账服务。
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住房公积金贷款新旧政策对比
为规范住房公积金贷款管理，加快办理个人住房公积金贷款，提高效率，2012年12月6日福建省住房和城乡建设厅下发《福建省住房公积金贷款管理暂行规定》（闽建〔2012〕18号，以下简称《规定》），自2013年1月1日起实施，现执行的《福州住房公积金贷款管理试行办法》（榕房公积综〔2007〕87号）（以下简称原政策）同时废止，现将《规定》与原政策不同之处说明如下：
一、贷款额度的测算
原政策住房公积金贷款额度按照借款人每月归还借款本息总额不超过借款人家庭月平均收入的50%或借款人家庭成员退休年龄内所所交住房公积金数额的2倍计算。
《规定》第八条规定，公积金贷款额度由管理中心根据借款申请人家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款、抵（质）押物价值等进行综合测算确定。
测算公式：
住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金）×2
住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度
二、贷款受理时限
原政策管理中心对申报材料按规定进行审查，并在3个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，同时通知借款申请人。
《规定》第十二条规定，管理中心对申报材料按规定进行审查，并在7个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，同时通知借款申请人。