业主维权书
业主维权申请书
我是贵小区[小区名称]的业主，房号为[房号]。
在此，我代表自己以及与我共同居住的家人，就近期小区物业管理中存在的问题，向物业管理处提出维权申请，恳请贵处能够重视并采取有效措施予以解决。
一、背景介绍[小区名称]自交付入住以来，小区业主们一直对物业管理表示满意。
然而，近期物业管理中出现了一些问题，严重影响了业主的生活质量和居住环境。
具体如下：1. 小区环境卫生问题：部分公共区域存在垃圾堆积、绿化带杂草丛生、楼道杂物堆积等现象，严重影响了小区的整体形象和业主的居住环境。
2. 住宅安全问题：小区内部分楼栋的消防设施存在损坏、缺失的情况，存在安全隐患。
此外，部分业主违规停车、占用消防通道，给消防安全带来极大风险。
3. 物业服务不到位：物业管理处对业主的投诉反应迟缓，处理问题不力，导致业主权益受损。
4. 小区设施维护不及时：小区内部分公共设施损坏，如健身器材、照明设施等，未能及时维修，给业主生活带来不便。
二、维权诉求针对上述问题，我代表业主提出以下维权诉求：1. 请求物业管理处加强小区环境卫生管理，定期清理垃圾，维护绿化带，确保小区环境整洁。
2. 请求物业管理处对小区消防设施进行全面检查，对损坏、缺失的设施进行及时维修，消除安全隐患。
3. 请求物业管理处加强小区安全巡查，对违规停车、占用消防通道等行为进行制止，确保小区消防安全。
4. 请求物业管理处提高服务质量，对业主的投诉及时响应，认真处理问题，切实维护业主权益。
5. 请求物业管理处对小区设施进行定期检查和维护，确保设施完好，为业主提供便利。
三、维权措施为确保维权诉求得到落实，我代表业主采取以下措施：1. 通过小区业主群、微信群等渠道，收集业主意见，形成维权合力。
2. 积极与物业管理处沟通，争取达成共识，共同解决小区问题。
3. 如沟通无果，将向相关部门投诉，寻求法律途径解决。
综上所述，我代表业主向物业管理处提出维权申请，恳请贵处高度重视，切实解决小区存在的问题，还业主一个舒适、安全的居住环境。
业主维权授权委托书三篇
业主维权授权委托书三篇篇一：业主维权委托授权书****部分业主自愿参加集体维权活动，以下签名业主充分讨论后（参加集体维权的业主签名见附件1），经过集体民主推选方式的推选代表组成维权工作小组，并对维权工作小组进行以下授权：1、认可以下业主代表作为维权工作小组成员：。
2、本授权的谈判对象仅限于 **有限公司并负责人及 **有限公司并负责人。
3、授权工作小组全权处理在收房过程中涉及的房屋交付、规划变更、验收标准、工程质量、公共环境、公摊面积和测绘、办理产权及相关税费、社区公共配套设施完成情况、索取赔偿金等问题进行磋商或谈判（详见附件2）。
4、授权工作小组使用业主自愿缴纳的经费，用于聘请相关专业律师、专业测绘人员、电话开支、交通开支等集体收房相关工作的费用，并向参加集体维权活动的业主提供费用明细表。
5、认同工作小组与出卖人谈判结果，有权享受工作小组取得的集体维权成果，并自动放弃工作小组书面决定放弃的权益。
认可工作小组签署的相关法律文书。
6、认可为维权工作小组组长，和为维权工作小组副组长，负责业主会议的召集、委托书的保管、书面通知的发送和接收、费用的保管和开支等工作。
组长有权指派其它工作小组成员负责上述任何一项工作。
7、所有与出卖人谈判的结果、法律文书，只要工作小组有名参会代表签名，即可签协议。
如有重大决定，可先行草签协议（注明由业主集体表决通过才能生效），由2/3以上业主同意，即视为生效。
8、本授权书自授权人签字之日起生效，在授权人书面通知解除授权之前，授权人对工作小组的委托代理行为承担完全法律责任。
9、本委托书后附附件，其上署有参与此次授权业主的姓名、房号及签字，是本委托书不可分割的一部分。
所有在《授权业主名单》上签字的业主，均被视为认可本授权委托书，参与了集体维权的授权委托。
10、本委托书一式两份，工作小组保管一份，送达出卖人一份。
附件1.集体维权业主名单附件2.主要交涉内容XX部分业主年月日附件1集体维权业主名单__栋层号房业主：________电话__栋层号房业主：________电话__栋层号房业主：________电话__栋层号房业主：________电话__栋层号房业主：________电话__栋层号房业主：________电话__栋层号房业主：________电话__栋层号房业主：________电话__栋层号房业主：________电话附件2主要交涉内容一、房屋何时交付。
业主维权倡议书范文三篇
业主维权倡议书范文三篇（篇一）尊敬的邻居：你好!作为 **中城的业主!一个普通百姓，买房对我们每个家庭都是一件大事，房款可能是一个家庭一辈子或者几辈人的心血，然后等待我们却是这样一座‘惊装房’!1. **中城盖‘高端项目’，虚假销售，欺骗业主。
教育配套费问题更甚之。
之前开发商告知业主教育配套费已上交，但业主们去曲江教育局了解，他们并未交任何配套费用。
这个问题一拖再拖，教育问题迫在眉睫。
2. 违反有关规定，强制业主先交钱后收房，交房未提供竣工备案表，且精装质量问题层出不穷，精装质量一塌糊涂，房屋漏水，石材破损，瓷砖空鼓，地板不平。
墙体倾斜。
我们对房屋质量，安全等问题强烈质疑。
3.天然气管道至今未接通，且地热供暖接口费等问题未与政府签约，供暖完全无保证!4. 物业管理一级收费三级资质四级服务，霸王条款。
同时在精装房完全没有达到入住条件的情况下，强制从元月一号开始收取物业费用。
为了我们每一位业主的切身利益，为了让我们精心建设的家园和公共物业实现保值、增值，让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的心情，我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴，共同维护我们自己的合法权益，积极参与小区事务的讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。
反对物业所提出的任何无理的收费动议，强烈要求物业公司遵照法律法规赋予我们业主权利!如物业还是一如既往建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司!同时，我们也应该做到理性维权，阳光维权，我们的维权行为不能逾越法律底线，杜绝暗箱操作。
我们所有的业主在维权的过程中都应该做到文明、理智、合法、有序，这是我们行动的基础，这也能体现出每一位业主的优秀品质和素养!维权路上，我们需要您的支持!（篇二）**广大朋友们：自我们入住**一来，一直有开发商指定的皇家部队为我们提供物业服务，由于是皇家部队，中房物业根本不把我们纳税人的服务放在第一位，而是追求利益最大化，我们的选举出的业委会不知是女人味太重还是另有原因，积极地在为物业说话。
业主维权意见书
业主维权意见书尊敬的物业管理公司：我是XXX小区的业主，我对小区的某些问题表示非常不满。
我特此向您提出维权意见，希望能得到您的关注和解决。
首先，我对小区的环境卫生感到非常不满。
小区内的公共区域，如道路、绿化带、垃圾站等经常处于脏乱差的状态。
道路上塑料袋、纸屑等垃圾随处可见，垃圾站内的垃圾堆积如山，臭气熏天。
这不仅影响了小区的整体形象，也给业主的居住环境带来了恶劣影响。
我希望物业管理公司能加强清洁工作，定期清扫道路和公共区域，保持小区的整洁和美观。
其次，小区内的安全问题也令我非常担忧。
小区的围墙多处破损，存在安全隐患；公共区域的照明设施不足，夜间行走不便；入口处的门禁系统几乎无人使用，存在安全隐患。
业主的安全是业主最基本的权益，我希望物业管理公司能加强小区的安全管理，修复围墙，增加照明设施，并确保门禁系统的正常运作。
再次，小区的车辆管理问题严重。
小区的停车位严重不足，导致很多业主只能将车停在小区外的道路上，给小区外的交通带来很大的不便。
同时，一些业主不遵守规定，将车辆乱停乱放，挤占其他业主的车位。
我希望物业管理公司能采取措施增加停车位，对违规停放车辆进行处理，以维护业主的停车权益和小区的交通秩序。
最后，小区的物业费管理也存在问题。
我注意到小区的物业费一直在上涨，但物业服务的质量并没有得到相应的提升。
我希望物业管理公司能对物业费进行合理的调整，并提高物业服务的质量，确保物业费的合理性和透明度。
综上所述，以上是我对小区问题的维权意见。
希望物业管理公司能认真对待，积极解决上述问题，保障业主的权益和居住环境的舒适度。
谢谢！此致敬礼XXX小区的一位业主。
业主集体维权授权书
尊敬的物业管理处：我代表本小区全体业主，就小区目前存在的问题和业主的合法权益，特此授权以下人员代表我们进行集体维权。
以下为授权内容：一、授权背景1. 近年来，本小区物业管理存在诸多问题，如小区设施老化、维修不及时、环境卫生不达标、物业服务不到位等，严重影响了业主的居住品质和生活环境。
2. 针对上述问题，业主多次向物业管理处反映，但问题始终未能得到有效解决。
3. 为维护全体业主的合法权益，保障小区和谐稳定，现决定进行集体维权。
二、授权范围1. 代表全体业主与物业管理处进行协商，要求物业管理处履行职责，解决小区存在的问题。
2. 代表全体业主参与小区的公共事务管理，监督物业管理处的工作。
3. 代表全体业主参与小区的业主大会，行使业主大会赋予的权利。
4. 代表全体业主向相关政府部门反映情况，争取政策支持和帮助。
5. 在必要时，代表全体业主采取法律手段维护自身合法权益。
三、授权期限本授权书自签署之日起生效，至物业管理处全面履行职责，解决小区存在的问题，或经全体业主三分之二以上同意终止授权之日止。
四、授权人员1. 授权人姓名：[姓名]2. 授权人身份证号码：[身份证号码]3. 授权人联系方式：[联系电话]4. 授权人地址：[住址]五、授权要求1. 授权人应严格遵守国家法律法规，尊重业主的合法权益，维护小区和谐稳定。
2. 授权人应积极参与小区的公共事务管理，及时向全体业主通报维权进展情况。
3. 授权人不得利用授权谋取个人私利，损害全体业主的合法权益。
4. 授权人如违反本授权书规定，全体业主有权撤销授权。
六、其他事项1. 本授权书一式两份，授权人和物业管理处各执一份。
2. 本授权书自签署之日起生效。
特此授权！授权人签名：________________授权人日期：____年____月____日附件：全体业主签名名单[此处附上全体业主签名名单，需有三分之二以上业主签名确认]注：本授权书仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。
维权诉求书3篇(最新)
尊敬的昆明市政府各级领导：我们是云南省农科院神州天宇房地产开发有限公司开发的天宇澜山小区业主，天宇澜山小区地处美丽的盘龙江畔，昆明瀑布公园旁，小区共计建设4000余户住宅。
在昆明市政府倾力打造的城市新名片北部山水城瀑布公园一街之隔的天宇澜山，她原本应是上万业主安居乐业的幸福家园，也应是昆明美丽的城市名片。
意想不到的是，小区被开发商违规交房至今，小区业主仍然生活在一个没有基本生活条件且安全保障严重缺失的工地里！下面，我们就小区现状及我们广大业主诉求呈报政府，以小区数千户居民的生命的分量，希望得到政府的重视，并督促早日解决。
第一章天宇澜山小区现状2015年5月15日，本该是小区业主高兴的日子，这一天是首批业主接房日，但愤怒的是这一天变成广大业主上当受骗的开始，天宇开发商以欺骗的谎言告知业主配套工程三个月内保证完工，但在长达半年的陆续交房纠纷时间里，也没有任何部门告知善良的业主交房的必须条件。
至2015年8月，小区依然是黄沙漫天的大工地，天宇开发商并没有按承诺动工，部分业主因为租房太贵又要还贷，必须解决住房生计问题，在开发商再次承诺尽快建成条件下，被迫接房入住，而大部分业主，是天宇开发商欺骗告知“具备交房条件，配套工程很快竣工，如不接房，业主须赔付违约金”接房。
到2016年1月，天宇开发商依然没有任何动工迹象。
此时，小区已经入住几百户人家，而小区没有经过政府相关部门验收，没有消防设施、没有自来水、煤气、电、门禁安保，小区道路下雨就是一条河沟，晴天一身灰，雨天一身泥，绿化是一地荒野满目疮痍……，就这样,开发商在小区没有验收，工程未完工情况下为减少他们的违约金，全然不顾业主安危，以欺骗业主手段违规强行交房。
上当受骗的小区业主，在入住半年后，眼看着一家老小人生安全得不到基本保证，而开发商依然理直气壮”以没钱动不了工”为由逍遥法外,业主万般无赖为了生存自发维权，通过市长热线、新闻媒体报道关注等引起了社会各界广泛关注及谴责,2016年4月11日,200余名业主自发到盘龙区政府反映小区严峻安全问题,盘龙区政府立即组织现场会议,会议即达成4.11“关于天宇澜山项目推进工程会议纪要”，会议纪要明确了2016年6月30前开发商必须完成工程项目，同时会议确定组织成立了由龙泉街道办、神州天宇开发商、云南省农科院、业主代表四方组成“天宇澜山工程进度监督协调小组”，协调小组定期召开会议监督开发商按4.11会议纪要完成工程项目。
业主维权委托书范本
尊敬的XXX开发商：我作为本小区的业主，特此委托律师XXX先生（女士）就以下事项向您提出维权要求：一、小区配套设施不完善根据《购房合同》约定，开发商应在小业主入住前，将小区内的配套设施建设完毕。
然而，至今仍有部分配套设施未按合同约定建设完成，如：绿化带、儿童游乐场、健身设施等。
这些设施的缺失，严重影响了小区居民的生活质量，也降低了小区的整体价值。
我们要求开发商按照合同约定，立即完善小区配套设施。
二、物业服务不到位自入住以来，我们发现小区的物业服务存在诸多问题，如：物业工作人员态度恶劣、小区卫生状况不佳、安全防护措施不力等。
这些问题严重影响了我们的生活品质，我们要求开发商对物业公司进行严肃处理，提高物业服务质量，严格按照《物业管理条例》和《物业服务合同》的约定，保障业主的合法权益。
三、小区规划不合理在小区规划方面，我们发现存在以下问题：1. 停车位严重不足，导致业主停车困难；2. 小区内道路规划不合理，导致交通拥堵；3. 公共设施分布不均，部分区域配套不足。
我们要求开发商对小区规划进行重新调整，以满足业主的居住需求。
四、房屋质量问题在购房过程中，我们发现部分房屋存在质量问题，如：墙体开裂、地面平整度不符合标准、门窗安装不牢固等。
这些问题严重影响了房屋的使用功能和业主的生活品质。
我们要求开发商按照《住宅质量保证书》的约定，对存在质量问题的房屋进行修复，并承担相应责任。
五、关于小区更名为XXX花园的决议根据《业主大会议事规则》，我们要求对小区名称进行更改，将“XXX小区”更名为“XXX花园”。
此举旨在提升小区形象，增强业主的归属感。
以上五点，是我们作为小区业主，根据《购房合同》、《物业管理条例》、《业主大会议事规则》等法律法规，向您提出的合理维权要求。
我们希望开发商能够正视问题，积极整改，切实保障业主的合法权益。
在此，我们保留通过法律途径维护自身权益的权利。
特此委托！委托人（签名）：联系电话：委托日期：律师（签名）：律师事务所：注：本委托书仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。
小区业主维权（精选五篇）
小区业主维权（精选五篇）第一篇：小区业主维权您好，请花5分钟时间，从头到尾，看完这封信，它关系到您的切身利益！致XX业主的一封信（业主委员会筹备委员QQ群：QQQQQQQ）XX的各位邻居，朋友，兄弟姐妹：大家好。
做为XX的一份子，我们大家都是邻居，能生活在一起，这是我们的缘份。
我们生活在这个社区，小孩也成长在这个社区，大家都希望有一个安全，卫生，健康舒适的环境！这一点，相信是我们共同的愿望！但是，愿望与现实往往是有差距的。
很多邻居都早出晚归，没有什么时间去关注小区里头的安全，卫生及管理等方面的问题。
以下是总结了很多邻居的意见，汇总出来的一份报告：安全方面：1：小区的大门处长期处于无人看管状态，只有小区的两边角上各有一个长期处于“休眠状态”或者是聊天状态的所谓的“保安”！这些“保安”还经常会“失踪”神龙见首不见尾！，2：大门锁长期损坏，一推门就开，任何人与狗都可以随便出入！而且现在的大门是玻璃大门，锁是铁皮锁。
形同虚设。
3：门禁与楼宇对讲系统经常性失效，多次打电话到物业管理处也无人维护与修理。
偶尔维修好，没用几天又出问题。
4：小区内经常发生入室盗窃案，而且是白天做案为主！据我们了解，整个道滘镇，XX的被窃率是全镇小区最高。
如此光荣称号，我们应该“感谢并问候”物业管理！（关于入室盗窃这点，有一业主，基本上家里被扫荡一空！从她的语言表达，感受得出这种经历真的很痛苦。
我们对她表示同情，同时也希望这种不幸别再发生在我们任何一个人身上！5：高空抛物：这是住户内部问题，也需要注意一下！为了大家都有一个安全舒适的居住环境，在此恳请各位住户“高抬贵手”！有则改之，无则加免。
不要再往外扔垃圾杂物。
特别是教育好小孩子，别让他们乱扔东西，教育从小做起。
6：三楼平台花园的照明设施大部分已破损，电线芯外露，多年无人维护，小孩经常在花园玩耍，存在严重的安全隐患。
7：三楼儿童游乐设施从未清洁消毒过，淤泥垃圾一大堆，旁边长木凳上钉子外露，经常都有小孩被刮伤！住户的安全通道、公共区域灯泡烧毁维修滞后，且经常无人更换维修。
业主维权协议书模板
【协议编号】________________________【签订日期】________________________【甲方】（业主代表）：________________________【联系方式】：________________________【乙方】（开发商/物业管理公司）：________________________【联系方式】：________________________鉴于甲方购买的房屋位于【房屋地址】，房屋编号为【房屋编号】，乙方作为开发商/物业管理公司，负责该房屋的建设及物业管理。
甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方维权事宜达成如下协议：一、维权事项1. 甲方购买的房屋存在以下问题：【具体列出房屋存在的问题，如质量问题、配套设施不完善、物业管理不到位等】。
2. 甲方已就上述问题与乙方进行协商，但乙方未能及时、有效地解决。
二、维权要求1. 乙方应在【具体时间】内对房屋存在的问题进行整改，确保房屋质量符合国家标准。
2. 乙方应完善配套设施，满足甲方居住需求。
3. 乙方应加强物业管理，提高物业管理水平，确保业主的合法权益。
4. 乙方应承担因房屋质量问题、配套设施不完善、物业管理不到位等原因给甲方造成的损失。
三、维权方式1. 甲方有权通过以下途径进行维权：（1）与乙方进行协商，要求乙方履行整改义务；（2）向相关行政部门投诉，请求行政部门介入调解；（3）向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
2. 乙方应在接到甲方维权通知后【具体时间】内给予答复，并在【具体时间】内采取整改措施。
四、违约责任1. 若乙方未在约定时间内完成整改，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。
2. 若乙方拒绝履行整改义务，甲方有权采取法律手段维护自己的合法权益。
五、争议解决1. 本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
业主物业维权委托书范本
尊敬的XXX物业公司：我作为本小区的业主，秉持着对小区环境、秩序和居民生活的关心，一直致力于维护业主的合法权益。
近年来，我发现我小区在物业公司的管理下，出现了一系列问题，严重影响了我们的生活品质。
在此，我代表全体业主，向你公司提出维权委托。
一、小区管理问题1. 绿化问题：小区内的绿地面积逐年减少，原有的绿化带被改为停车场。
这不仅影响了小区的美观，也降低了居民的休闲空间。
2. 公共设施损坏：小区内的公共设施，如路灯、休闲座椅、健身器材等，长期未得到维修和更换，部分设施已严重损坏，存在安全隐患。
3. 物业服务态度：部分物业工作人员服务态度较差，对业主的咨询和投诉回应不及时，甚至出现推诿现象。
4. 物业收费问题：物业公司存在收费不透明、乱收费等问题，如物业费、停车费等，未经业主同意擅自调整。
二、维权要求1. 恢复小区绿化：要求物业公司恢复小区内的绿地面积，保证居民的休闲空间。
2. 维修公共设施：要求物业公司对小区内的公共设施进行维修和更换，确保居民的生活安全。
3. 提高服务质量：要求物业公司提升工作人员的服务态度，对业主的咨询和投诉要及时回应，不得推诿。
4. 规范收费：要求物业公司公开收费标准，不得擅自调整物业费、停车费等费用。
5. 定期召开业主大会：要求物业公司定期召开业主大会，听取业主意见，共同参与小区管理。
三、委托方式为确保维权行动的合法性和有效性，我特此委托XXX律师为我方的法律顾问，代表全体业主与贵公司进行协商和谈判，并采取一切必要的法律手段，维护业主的合法权益。
四、期限本委托书有效期为自签署之日起至上述维权要求得到妥善解决之日止。
五、其他本委托书一式两份，双方各执一份。
如有未尽事宜，可另行协商。
特此委托。
业主签名：____________________日期：____________________附件：1. 维权要求详细清单2. 律师授权书注：本范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。
业主对物业维权申请书范本
尊敬的XXX物业公司：您好！我是贵小区的一名业主，购房合同号为XXXXXXXX，身份证号为XXXXXXXXXXXXXXXX。
在此，我向您反映我近期遇到的物业管理问题，并提出维权申请，希望贵公司能够给予关注和解决。
首先，我想谈谈小区的卫生问题。
近期，我发现小区内的卫生状况不容乐观，楼道、电梯间、地下车库等公共区域卫生状况较差，垃圾堆放不及时清理，严重影响了我们的生活环境。
根据我国《物业管理条例》规定，物业公司应当保证小区公共区域的卫生状况，提供清洁服务。
然而，贵公司却没有履行这一职责，让我们业主承受着不卫生的环境。
我希望贵公司能够加强卫生管理，严格按照《物业管理条例》的规定，提供清洁服务，还我们一个干净整洁的生活环境。
其次，我关注的是小区的安全问题。
近期，小区内多次发生盗窃事件，业主的财产安全受到了严重威胁。
根据我国《物业管理条例》规定，物业公司应当负责小区的安全管理，保障业主的人身和财产安全。
然而，贵公司在安全方面却存在着严重的不足，如安保人员不足、监控设备不完善等。
我希望贵公司能够加强安全管理，增加安保人员，完善监控设备，确保小区的安全，让业主安心生活。
此外，我还想提及的是小区的公共设施维护问题。
小区的公共设施是业主共同使用的，然而，贵公司在公共设施的维护方面却存在着严重的滞后。
例如，小区内的绿化带杂草丛生，公共设施破损严重，长时间得不到修复。
这不仅影响了小区的美观，更让业主感受到了生活质量的下降。
我希望贵公司能够重视公共设施的维护工作，按照《物业管理条例》的规定，定期对公共设施进行检查、维修，确保公共设施的正常使用。
针对以上问题，我提出如下维权申请：1. 请立即对小区的卫生进行整改，确保公共区域的卫生状况达到规定标准。
2. 加强小区的安全管理，增加安保人员，完善监控设备，确保小区的安全。
3. 重视公共设施的维护工作，定期对公共设施进行检查、维修，确保公共设施的正常使用。
我相信，贵公司作为专业的物业管理公司，有能力和责任解决这些问题，为业主提供良好的物业管理服务。
业主维权倡议书
业主维权倡议书尊敬的业主：大家好！我是小区的一名业主。
最近，我注意到小区中存在一些与开发商、物业公司等相关方面服务不符合合同约定，甚至涉及违法行为的情况。
为了维护我们业主的合法权益，保护小区的整体利益，我特发起此次维权倡议。
首先，我想简单概述一下我们业主的权益。
作为购房的业主，我们拥有对房屋合理使用的权利，享有公共设施和服务的权利，同时也要求开发商和物业公司按照合同约定提供相应的服务和维护我们的权益。
然而，在现实中，我们发现一些问题。
首先是物业服务方面的问题。
有的物业公司存在服务态度差、效率低下的情况，对我们业主的问题反应不及时、不积极解决，给我们的生活带来了诸多不便。
有的物业公司还存在恶意收费甚至滥用职权的情况，严重侵害了我们的利益。
其次是开发商承诺未兑现的问题。
有的项目在售楼过程中承诺了很多优惠政策或服务，并在购房合同中写明，但在履行过程中并未兑现，给我们带来了实际损失。
针对以上问题，我希望能够得到大家的支持和参与，我们可以采取以下行动：1. 建立小区业主维权团队，负责收集和整理业主反映的问题，与开发商和物业公司进行沟通协商，并推动问题的解决。
2. 组织业主集会，让大家共同讨论并表达对开发商和物业公司的不满和诉求，向相关部门反映问题，争取得到更多的关注和支持。
3. 在各种媒体上发表文章和维权公告，让更多的人了解我们的诉求，形成舆论压力，加速问题的解决。
4. 寻求法律援助，如果有必要的话，我们可以考虑通过法律途径解决问题，维护我们的合法权益。
维权路上，或许会遇到很多阻力和困难，但只要我们团结一心，积极行动，我相信我们一定能够为小区维权的道路上开辟一条光明之路。
请各位业主积极参与，支持我们的维权行动，让我们的小区成为一个公正、和谐和美丽的家园！谢谢大家！（签名）日期：。
业主维权申请书范本
尊敬的XXX小区业委会：您好！我是XXX小区的一名业主，本着对美好生活的向往，我购买了该小区的房产。
然而，近期我发现我们小区在物业管理方面存在严重问题，为了维护广大业主的合法权益，特向您们提交这份维权申请书，恳请予以关注和支持。
一、小区物业管理存在的问题1. 物业公司服务态度差，对业主的合理诉求置之不理，甚至恶语相向。
2. 物业公司收取高额物业费，但服务内容却严重缩水，小区卫生、绿化等方面得不到有效保障。
3. 小区安全存在隐患，保安人员配备不足，且监管不到位，导致外来人员随意进入小区，给业主的人身和财产安全带来威胁。
4. 物业公司无视业主权益，擅自改变小区公共设施，如绿化带、停车位等，严重损害了业主的利益。
5. 小区公共收益使用不透明，物业公司未按规定定期公布收支情况，业主无法了解小区公共收益的合理使用情况。
二、维权诉求1. 更换物业管理公司，选取有资质、口碑好的物业公司，为业主提供优质服务。
2. 加强对物业公司的监管，确保物业公司按照合同约定履行各项职责。
3. 提高保安人员配备，加强小区安全管理，确保业主的人身和财产安全。
4. 恢复小区公共设施，对擅自改变的绿化带、停车位等进行整改，维护业主的合法权益。
5. 物业公司定期公布公共收益收支情况，接受业主监督，确保公共收益的合理使用。
三、实际行动为了实现上述维权诉求，我们将采取以下实际行动：1. 组织业主签名联名，向业委会提交维权申请。
2. 收集相关证据，如物业公司违规行为、业主诉求等，为维权提供依据。
3. 加强与业委会的沟通，密切关注维权进展，共同维护业主权益。
4. 联合其他业主，共同参与小区管理，提高业主自治能力。
5. 在必要时，依法采取法律手段，维护业主的合法权益。
我们相信，在业委会的关心和支持下，通过广大业主的共同努力，我们一定能实现维权目标，让小区变得更加美好。
在此，我们恳请业委会给予关注，并积极采取措施，为我们创造一个和谐、舒适的居住环境。
业主维权诉求书【范本模板】
XX小区业主维权诉求书尊敬的决策领导：您好！针对目前XX小区一期在建商品房存在消火栓挡门问题、走廊瓷砖乳胶漆问题、窗户上悬改成平开问题以及五楼以下外装饰墙挡光问题，XX小区全体业主根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规的规定，一致决定:要求xx公司对业主下述所有正当诉求给予书面答复，出具解决方案并经业主同意后，制定实施时间表，双方共同选定权威新闻媒体监督执行。
否则,XX小区全体业主依法保留继续维权、向政府职能部门申诉以及诉诸法律的权利.诉求一：消火栓整改1、存在问题：消火栓安装位置，距离入户门最近距离只有10cm左右，若是发生火灾情况，需要砸碎消火栓玻璃，水管冲压按照消防要求满贯的情况下，消火栓水管将遮挡阻碍业主入户门的正常开启，阻碍业主的逃生;当火灾发生,浓烟将遮挡业主逃生的视线，为了争取逃生时间，门在未全部开启状态只要能穿过身体的宽度,身体的本能就会冲出门外，而与身体接触的是玻璃材质的消火栓箱门，以及钢铁结构的消火栓箱体，玻璃与棱角的钢铁结构都是易给人体带来伤害的材质，平时容易给孩子带来身体上的伤害，火灾发生时将给全家人带来伤害的威胁；消火栓在离门10cm左右的距离，一旦消防栓使用或者损坏，漏水的话，就全灌进业主屋子里，将给业主的财产造成损失；消火栓在离门10cm左右的距离,降低整体楼盘的档次,影响整体居住环境的美观舒适。
2、诉求理由：①根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条第二款之规定：消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。
但XX小区消火栓的安置明显违反了上述规定，对业主人身、财产安全构成了严重威胁；②根据住房和城乡建设部关于再次征求《商品房预（销）售合同示范文本》意见的通知，出卖人有告知义务，但开发商(XX公司）在销售过程从未明确告知或主动提示客户消防设施布置及安装事宜,而此事对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，开发商故意隐瞒此事与业主签订商品房买卖合同的行为实属欺诈，根据《中华人民共和国合同法》第54条第二款之规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
业主维权诉求书
业主维权诉求书尊敬的相关部门：我作为某小区的业主，对于我们小区的一些问题感到非常担忧和不满。
经过多次商议和充分的讨论，我们决定向贵部门提出一份业主维权诉求书，希望得到合理的解决和处理。
首先，我们小区的物业管理存在着严重的问题。
物业公司在履行其管理职责时，缺乏透明度和公正性。
他们收取的物业管理费用过高，并且在收费标准的制定上缺乏合理性与合法性。
我们业主希望相关部门能够对物业公司的经营行为进行彻底的检查，并确保他们的管理行为符合相关法律法规和规章制度。
其次，小区的公共设施维护状况堪忧。
公共照明设施的亮度不足，造成夜间的安全隐患。
小区内的绿化带长期未得到妥善的维护，草坪严重损坏，花卉凋零。
儿童游乐区的设施老化严重，存在安全隐患。
我们请求相关部门加强小区公共设施的维护与管理，为我们提供一个良好的生活环境。
另外，小区停车位严重不足。
由于小区内的车辆数量剧增，尤其是外来车辆的增多，业主几乎无法找到合适的停车位。
这不仅给业主带来了困扰，也影响了小区的正常秩序。
我们建议相关部门尽快对小区的停车位问题进行调查和整改，增加停车位的数量，以缓解停车难的问题。
此外，我们还发现小区的安全设施不完善。
小区的大门没有监控设施，安全隐患较大。
小区内的摄像头设置不合理，未能充分监控到每个角落。
同时，小区的消防设施也需要进行更新和完善。
我们要求相关部门对小区的安全设施进行全面的改进和升级，确保我们生活的安全并保护我们的财产安全。
最后，业主们对小区管理规定的制定和执行存在异议。
目前小区管理规定的制定过程缺乏业主的参与和意见反馈，导致一些规定与我们的利益相冲突。
而一些既定的管理规定在实施过程中没有得到严格的执行，导致管理不规范和混乱。
我们希望相关部门能够重视我们的意见，对小区管理规定进行修订和调整，并确保规定的执行，以维护我们的合法权益。
综上所述，作为小区的业主，我们对物业管理、公共设施、停车位问题、安全设施和管理规定等方面存在诸多的不满和维权需求。
业主个人维权协议书
业主个人维权协议书甲方（以下简称“业主”）作为某物业的合法所有者，因物业使用、管理或服务等方面与乙方（以下简称“服务提供方”）产生争议，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就业主个人维权事宜达成如下协议：第一条权利与义务1.1 业主有权要求服务提供方按照相关法律法规及物业服务合同的规定，提供符合标准的物业服务。
1.2 业主有义务按时支付物业服务费用，并遵守物业区域内的规章制度。
1.3 服务提供方应保证物业服务的质量，及时响应业主的合理诉求，并提供必要的帮助与支持。
第二条争议解决机制2.1 双方应通过友好协商的方式解决因物业服务产生的争议。
2.2 若协商未能解决争议，双方同意提交至物业管理协会或相关行政部门进行调解。
2.3 调解不成时，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第三条违约责任3.1 如服务提供方未能履行本协议规定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。
3.2 若业主未按约定支付物业服务费用，应承担逾期支付的违约责任。
第四条协议的变更与解除4.1 本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
4.2 如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，协商不成时，本协议可予以解除。
第五条其他约定5.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
5.2 本协议的解释权归双方共同所有，对协议内容的理解发生争议时，应按照合同法的相关规定进行解释。
第六条协议的生效6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）签字：_____________________乙方（服务提供方）签字：________________签订日期：____年____月____日（以下无正文）。
小区业主维权授权书
授权人（以下简称“业主”）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________被授权人（以下简称“代理人”）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________鉴于以下原因，业主特此授权代理人代表业主处理以下事项：一、授权背景1. 业主所在小区存在以下问题：____________________（1）物业管理不到位，服务质量差；（2）小区环境脏乱差，绿化、卫生等问题严重；（3）公共设施损坏无人维修；（4）业主权益受到侵害，如停车费、物业费等不合理收费；（5）其他问题：____________________2. 业主因工作、生活等原因无法亲自参与维权活动，故授权代理人代表业主维权。
二、授权事项1. 代表业主与物业管理公司进行协商，要求提高物业管理水平，改善小区环境；2. 代表业主与相关部门沟通，反映小区存在的问题，争取得到及时解决；3. 代表业主参与小区业主大会，行使业主大会赋予的权利；4. 代表业主与开发商、施工单位等进行协商，解决小区工程质量、配套设施等问题；5. 代表业主处理其他与小区相关的事务，维护业主合法权益；6. 授权代理人有权查阅、复制与维权事项相关的文件、资料。
三、授权期限本授权书自签订之日起生效，有效期为____年，到期后自动失效。
如需续签，业主可另行出具书面授权书。
四、授权范围1. 代理人有权以业主的名义签署相关文件、协议；2. 代理人有权接受、转交与维权事项相关的信函、文件；3. 代理人有权参加与维权事项相关的会议、活动；4. 代理人有权代表业主收取、支付与维权事项相关的费用；5. 代理人有权在授权范围内，独立作出决策。
五、授权限制1. 代理人不得以业主的名义从事与授权事项无关的活动；2. 代理人不得损害业主的合法权益；3. 代理人不得泄露业主的个人信息；4. 代理人不得接受与授权事项无关的贿赂、回扣。
业主维权授权委托书范本(2篇)
第1篇委托人（以下简称“委托人”）因自身合法权益受到侵害，现委托代理人（以下简称“代理人”）代表其进行维权事宜。
为明确委托代理关系，特立此委托书如下：一、委托事项1. 代表委托人参加与业主权益相关的会议、谈判、诉讼等活动。
2. 收集、整理、提交与维权事项相关的证据材料。
3. 代为签署相关法律文书。
4. 代表委托人进行与维权事项相关的沟通、协调和谈判。
5. 在委托人授权范围内，决定是否接受和解协议。
6. 代为收取与维权事项相关的款项。
7. 在委托人授权范围内，代为处理与维权事项相关的其他事宜。
二、委托权限1. 代理人代表委托人行使上述委托事项的权力。
2. 代理人在授权范围内，有权独立作出决定。
3. 代理人有权根据委托人的要求，聘请律师或其他专业人士协助处理维权事宜。
4. 代理人有权根据委托人的指示，对维权事项进行必要的调查、取证和咨询。
5. 代理人有权根据委托人的授权，与相关当事人、单位或个人进行沟通、协商和谈判。
6. 代理人有权根据委托人的授权，签署和解协议或相关法律文书。
7. 代理人有权根据委托人的授权，收取与维权事项相关的款项。
三、委托期限本委托书自签订之日起生效，至委托事项完成之日止。
如委托事项在规定期限内无法完成的，委托人有权要求代理人继续履行职责，直至委托事项完成。
四、保密条款1. 代理人应保守委托人的商业秘密、隐私和相关信息。
2. 代理人不得泄露本委托书的内容及委托人的相关信息。
3. 代理人不得利用委托人的信息进行违法活动。
五、委托人责任1. 委托人应向代理人提供与维权事项相关的真实、准确、完整的信息。
2. 委托人应按照约定支付代理费用。
3. 委托人应配合代理人完成委托事项。
六、代理人责任1. 代理人应严格按照委托人的授权范围行事，不得超越授权范围。
2. 代理人应勤勉尽责，为委托人争取合法权益。
3. 代理人应遵守法律法规，不得利用委托人的信息进行违法活动。
4. 代理人应及时向委托人报告委托事项的进展情况。
业主维权协议书范本
业主维权协议书范本甲方（业主代表）：_____________________乙方（物业管理公司）：_____________________鉴于甲方为小区业主，乙方为小区物业管理公司，为了维护甲方的合法权益，保障小区的和谐稳定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议。
第一条甲方权利1. 甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。
2. 甲方有权对乙方提供的服务提出建议和意见。
3. 甲方有权参与小区公共事务的决策和管理。
4. 甲方有权要求乙方公开物业管理的相关信息。
第二条甲方义务1. 甲方应按时缴纳物业管理费及相关费用。
2. 甲方应遵守小区管理规约及相关规定。
3. 甲方应维护小区的公共秩序和环境卫生。
第三条乙方权利1. 乙方有权按照合同约定收取物业管理费。
2. 乙方有权对违反小区管理规约的行为进行制止和处理。
第四条乙方义务1. 乙方应提供符合合同约定的物业服务。
2. 乙方应定期向甲方公开物业管理的相关信息。
3. 乙方应积极听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。
第五条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至小区所在地人民法院诉讼解决。
第六条协议的变更和解除1. 本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如遇不可抗力因素，致使本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。
第七条其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体协议内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
）。
业主维权合同书范本
业主维权合同书范本甲方（业主）：姓名：_________________身份证号码：_____________地址：_________________联系电话：_____________## 乙方（开发商/物业管理公司）：名称：_________________法定代表人：_____________地址：_________________联系电话：_____________## 第一条合同目的本合同旨在明确甲方在购买房产过程中的权益，以及乙方作为开发商或物业管理公司应承担的责任和义务，确保甲方的合法权益得到有效维护。
## 第二条甲方权利1. 甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的房产。
2. 甲方有权要求乙方提供房产相关的所有法律文件和资料。
3. 甲方有权在发现房产存在质量问题时，要求乙方进行维修或赔偿。
## 第三条乙方义务1. 乙方应保证所交付的房产符合国家相关法律法规及合同约定的标准。
2. 乙方应按照约定的时间向甲方交付房产，并提供相应的房产证明文件。
3. 乙方应对甲方提出的合理维修要求及时响应，并承担相应的维修责任。
## 第四条质量保证1. 乙方承诺所交付的房产在交付之日起一年内，若出现非人为因素导致的质量问题，乙方负责免费维修。
2. 对于因乙方原因导致的房产质量问题，乙方应承担相应的法律责任。
## 第五条违约责任1. 如乙方未能按照合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，具体金额根据实际损失情况协商确定。
2. 如甲方未能按照合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，具体金额根据实际损失情况协商确定。
## 第六条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
## 第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
## 第八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
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XX小区二期维权计划一.维权集合地点：XX公司地址：淮海西路235号1路35路67路65路66路XX下车即到你准备好了吗？维权不是一件小事，可能需要好几次扩大，需要大家团结一心。
二.以下有些问题需要所有业主共同出谋划策：1.首先要知道我们面对的是谁？2.擒贼先擒王，如何找到能拍板重要的负责人？（要了解他们的作息时间，确定此人那天在上班. 否则白去了.）3.我们具备什么知识和能力？4.我们要付出什么？5.我们提出的要求，开发商会有什么样的回应？6.我们如何应变开发商无理的回应？7.行而有果，此次行动必须有结果，要求开发商给出具体的整改时间，和书面承诺书！如何让供应商给出整改时间和书面承诺书?8. 维权要达到什么效果，维权无果怎么办？三．行动之前的准备工作：1. 建立业主通讯录（必须保密）。
2. 成立集体维权机构，由一名业主牵头，至少30名业主参加，召开发起人会议。
会议作用：征求各业主意见，确定方向，商谈并找出更好的办法。
3. 通过会议，整理出华美生态园二期的所有问题点。
4. 写一份问题点整改书面承诺书，要求开发商签字保证。
准备相机/横幅，专人录制，发给媒体网上地。
四. 目前收集的问题点：1. 飘窗问题：沙盘和宣传册上小卧室设计有飘窗，但实际取消的飘窗。
这属于欺骗消费者行为。
要求：必须补偿或增加飘窗。
开发商回应：是按照合同上图纸设计的2.绿化问题3.空调无法放置问题随着国民经济的快速增长，近10年来国内的房地产业的呈现出迅猛的发展势头，全国各地都在大力发展房地产项目，公寓、写字楼、经济适用房、别墅等各种类型的建筑拔地而起，神州大地呈现出一片欣欣向荣的景象。
房地产事业的高速发展，充分说明了我国改革开发以来，大力发展市场经济的战略方针取得了显著的效果，国民的生活条件改善了，购买力加强了，对房屋的居住条件自然有更高的要求；各级地方政府为了统一规划本地区的城市基础设施建设以及城市建筑的合理布局，发展本地区经济，改善投资环境，不约而同的加大了房地产开发的力度。
然而，在健康发展的经济轨迹下，少数不法房地产开发商乘着现在各地方政府盲目上马房地产项目的机会，利用了某些地方领导急于要政绩，要效果的心理，钻了我国现阶段房地产方面的法律法规不健全的空子，在开发、销售房地产项目中，和一些政府机构中的社会蛀虫相勾结，大搞钱权交易，产生了暴力拆迁、偷工减料、面积缩水等诸多问题，造成了严重的社会影响，阻碍了房地产市场的健康发展。
一个房地产项目中出现的问题往往是涉及多个消费者的切身利益的，比如公摊面积的错误计算、房屋使用面积的缩水、承诺的绿地及公共场所的改变、原规划的任意变更等等，这些行为都违反了开发商与消费者之间签定的购房合同，是标准的违约行为，而且根据双方的合同和我国法律的明文规定，这种违约行为应该承担相应的违约责任。
然而，实践中，太多的案例告诉我们，集体起诉的消费者往往得到的是一纸败诉判决书或者反映的问题迟迟没有得到相关部门的答复和落实。
更奇怪的是，有些当事人接到了胜诉的判决结果，但随即会发现，自己的利益实际上并没有得到实际的保障，胜诉判决书无疑是一纸空文。
那么究竟是什么原因造成这种奇怪的现象呢，我个人认为，集体维权活动中，消费者面对的是资金、力量、经验和社会关系都要比自己强大的很多的开发商，而没有统一的组织，没有完善的前期准备工作，没有足够的资金和证据准备，就盲目的去诉讼，败诉基本是必然的结果。
一、开发商每天都要销售几十甚至上百套房子，而大部分购房者则是第一次也可能是唯一的一次购房，他们之间对房屋买卖这方面的知识的了解是不对称的。
我国的房地产市场目前还处于卖方市场的阶段，消费者在买房中往往面对的是开发商提供的已经拟好的购房合同，基本没有商量的余地，而且面对着漂亮的样板间，令人赏心悦目的宣传海报和铺天盖地的媒体广告，购房者已经在向往着自己未来的居所是多么多么的漂亮和舒适，根本就不会意思到浮华背后也许隐藏着不可告人的秘密，更不知道如何发现问题，即使发现了有不妥的地方也不懂得怎样去协商，究竟哪些方面的细节需要修改和商谈，最后大部分的购房者都会按照开发商提供的格式合同来签署。
其后果就是从这个时候开始你已经落入了开发商设下的陷阱。
二、能够从事房地产开发的商人，普遍和政府官员以及银行都有很密切的关系，他们掌握和操纵的资源是一般的消费者并不具备的。
事实上，在大量的房地产前期开发中，涉及到拆迁，开发商为了节约成本，通常会贿赂某些贪污腐败的政府官员，帮助开发商以很低的价格甚至使用暴力手段达到他们的目的。
而出于对法律的无知和对政府行政指令的盲目服从，很少有人敢于面对自己遭遇的不公平待遇去争取自己的正当权益。
对于开发商来说，贿赂收买某些人的花费占其非法取得的不正当利益的比例是很小的，而对于消费者来说，集体行动是不可能有灰色支出的，单独的个体能运用的资源是无法与开发商相抗衡的，其结果也可想而知了。
三、开放商通过大量的广告和媒体投入，对开发项目进行精美的包装和宣传。
实际上，现在房地产广告占了各媒体广告收入的很大一部分，经济上的制约使得大部分的传媒选择与开发商密切的合作，而不过多的考虑宣传的质量和内容，对出现问题的项目也由于种种原因不愿和不敢报道。
这直接的剥夺了消费者的知情权，导致在购买房子的时候信息闭塞，没有也不可能意识到里面存在的种种问题。
四、一个房地产项目中出现的问题通常涉及到由很多人构成的集体的利益而不是单独针对某一个人。
纵观世界各国的发展历程，在集体活动中，普遍存在一种“搭便车”的现象，在经济学中成为“集体性动问题”，即多数人都在观望，而不采取实际行动，心中都希望能借助其他人的行动不劳而获，取得利益。
可实际上，自己的权益一定要靠自己的努力去保护，互相推诿，互相观望，只能是耽误时间，浪费精力，结果是到最后一定会失败，谁的利益都无法保证。
往往人数越多，“搭便车”的现象越严重，维权的效果越是不理想。
五、很多集体维权行动中，在没有充分的准备下，就运用诉讼的途径，往往是以败诉而终。
很多被侵犯了权益的消费者以为依据开发商和自己签定的合同，对方的行为已经构成了违约，而我们的法律有明文规定，咨询了一些不负责任，满口打包票，声称胜诉没问题的律师，就可以各自拿出法院规定的诉讼费去起诉了。
但是事实告诉我们，往往是大失所望的。
一审败诉，二审的时候想翻案是非常困难的。
为什么呢？究其原因，开发商拿出对于他来说很小的代价就可以贿赂某些不遵守职业道德和法律的法官，同时高价聘请那些有经验的律师，利用你由于准备不足而暴露的漏洞，钻了我国现行法律中的空子，再加上法官娴熟的运用了他的法律知识，就组成了一个冠冕堂皇，可以自圆其说的败诉判决书。
等大家发现了问题，想弥补的时候，悔之晚矣。
以上的论述说明了集体维权活动，不是简单的个体组合在一起再通过诉讼就能轻松解决的。
这个过程是漫长而激烈的。
对于参与维权活动的人来说，应该做好充分的思想准备，想短时间解决问题是不现实的。
在利益的驱使下，你的对手会用尽各种手段来达到他们的目的。
面对各个方面都强大于自己的对手，参加集体维权活动的人必需要有效的组织起来，充分利用集体的凝聚力和效应，发挥大家的力量，最终达到维护自己利益的目的。
我个人认为，在现在的条件下，业主集体维权需要具备以下条件：一、证据，这是诉讼以及和开发商谈判过程中必不可少的。
尤其是和开发商签定的合同，文件的原件一定要保存好，而且对开发商的宣传广告，商业规划书，投资宣传资料等也需要尽量多的收集，这对以后的诉讼是非常重要的。
而且在涉及倒面积以及装修等方面的问题时，还需要专业的评估机构的评估报告；二、资金，这是维权活动取得胜利的前提，为保证维权活动的持续性，稳定性，一定要具备一定条件的资金准备。
就好比打仗一样，不带武器是无法与装备精良的敌人去抗衡的，光用嘴去说理是不实现的。
满心以为自己的证据充足，法律依据完备，就认为万事大吉了，其结果往往是碰的头破血流。
我认为，义务的无报酬的工作是不能长期持续的，维权活动应该和经济利益很好的结合在一起，这才能带动大家的积极性，而这些奖励报酬的来源也要靠大家来支付。
一般来说，需要大家按你房子价格的1％－3％的比例准备资金，来作为维权活动的费用。
这个数字是实践中总结出来的，可能各地区有些细微差异。
我认为原则是宜多不宜少，有足够的资金做保障，才能和财大气粗的开发商正面对抗；三、精力，维权活动是一项长期的事情，不是短暂的时间就能解决的，这就需要当事人付出足够的精力来参与，总想着看别人怎么做，希望从别人的努力中免费获得利益的思想是错误的，每个人都这么想，那么到最后结果就是大家的利益都得不到保证，事实告诉我们，天上是不会掉下馅饼的。
维护自己的权益，一定要靠自己付出时间，精力去争取，去抗争，否则干脆就放弃，半途而废的努力还不如一开始就不去做，以免浪费资源；四、组织，我认为这是最重要的一环。
有了代表大家利益的组织，才能有计划，有效率的去做工作，才能最大限度的发挥出集体的力量。
做好组织工作应该注意以下的问题：（一）、集体维权中一定要有能站出来代表大家利益的人，即维权领袖。
领导人物是具有重要意义的，一个组织的活动一定要依托在具体的工作上面，来策划和指挥、安排工作的人是不可或缺的。
同时，对参与了集体维权活动的人都应该按工作量来支付报酬。
大家的事情大家做，一定不要顾虑面子问题，钱的问题应该开诚布公的提出来，否则义务的去做这些事情，是不具备持续性的，时间一长，积极性会慢慢的被磨灭，那最后大家都不愿意带头来做这些事情，其结果只能是一盘散沙，最后这个维权活动也就不了了之了；（二）、集体活动中经常会出现一种现象，就是多数人都不采取实际行动，总是在观望别人，看别人行动的效果再考虑自己该如何进行活动。
这种现象我们称为“搭便车”，在经济学中叫集体行动问题。
根据实践经验，一般来说，3％的人是领袖人物，他们是信心坚定，敢于代表大家的利益，积极采取行动的；63％的人称为跟随人物，总是在观望，跟着别人的行动去做，随波逐流；剩下的34％的人称为自私人物，考虑一切事情都是从自己为中心的角度出发，只想受益，不愿意付出。
如何能减少这34％的人占的比例是关键问题。
根据实践中可行的方式，我们建议采取心理反搭便车的方法：（1）、反搭便车，内部证据、信息严格保密，不对外透露，无论是你的对手和持观望态度的人都不能知道我们现在的行动取得了什么进展，具体的情况是什么样子，在好奇心的推动下，很多人会选择加入进来；（2）、正向激励，对取得的成绩进行有选择性的公开，让观望的人知道集体的行动比个人的行动是明显有区别的，效果也截然不同；（3）、反向激励，即使由于某些原因，某一个方面我们没有取得预期的成绩，但是在对外宣传时应夸大，防止动摇我们的信心。
通过以上方法能解决34％―――9％的问题。