业主维权诉求(诉求书,模板,开发商,物业,购房,业主,范文,小区,联名,权益,原创)
（完整word版）小区业主维权诉求请愿书
（完整word版）小区业主维权诉求请愿书业主维权诉求尊敬的相关领导：我们是“XXXXXX”业主代表，自业主们与开发商签订售楼合同以来，由于房屋开发商在房屋建造和手续完善等方面进展迟缓，让广大业主的切身利益蒙受直接和间接损失。
近日，开发商通知业主交房，但目前仍有很多重要问题尚未解决，业主的一些合法合理要求未得到满足，请政府部门为广大业主主持公道，让开发商给业主一个合理的答复。
现把具体事实及业主心声反映如下：一、延迟交房违约金问题按照开发商与业主签订的合同以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
”开发商应依法向业主作出赔偿。
而开发商的答复是“没有钱，不给购买商品房的业主违约金赔偿”，明显违背合同和有关法律规定。
业主主张和诉求，按照合同和国家法律规定，开发商向业主交付违约金。
如果业主存在需要向开发商缴纳的费用，违约金可用于抵消。
二、关于房屋面积问题开发商通过测绘公司测量面积后，与《合同》约定面积有较大出入（大部分是增加了面积，较多的超出约定XXX平米）。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条有关规定，“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
业主维权申请书
我是贵小区[小区名称]的业主，房号为[房号]。
在此，我代表自己以及与我共同居住的家人，就近期小区物业管理中存在的问题，向物业管理处提出维权申请，恳请贵处能够重视并采取有效措施予以解决。
一、背景介绍[小区名称]自交付入住以来，小区业主们一直对物业管理表示满意。
然而，近期物业管理中出现了一些问题，严重影响了业主的生活质量和居住环境。
具体如下：1. 小区环境卫生问题：部分公共区域存在垃圾堆积、绿化带杂草丛生、楼道杂物堆积等现象，严重影响了小区的整体形象和业主的居住环境。
2. 住宅安全问题：小区内部分楼栋的消防设施存在损坏、缺失的情况，存在安全隐患。
此外，部分业主违规停车、占用消防通道，给消防安全带来极大风险。
3. 物业服务不到位：物业管理处对业主的投诉反应迟缓，处理问题不力，导致业主权益受损。
4. 小区设施维护不及时：小区内部分公共设施损坏，如健身器材、照明设施等，未能及时维修，给业主生活带来不便。
二、维权诉求针对上述问题，我代表业主提出以下维权诉求：1. 请求物业管理处加强小区环境卫生管理，定期清理垃圾，维护绿化带，确保小区环境整洁。
2. 请求物业管理处对小区消防设施进行全面检查，对损坏、缺失的设施进行及时维修，消除安全隐患。
3. 请求物业管理处加强小区安全巡查，对违规停车、占用消防通道等行为进行制止，确保小区消防安全。
4. 请求物业管理处提高服务质量，对业主的投诉及时响应，认真处理问题，切实维护业主权益。
5. 请求物业管理处对小区设施进行定期检查和维护，确保设施完好，为业主提供便利。
三、维权措施为确保维权诉求得到落实，我代表业主采取以下措施：1. 通过小区业主群、微信群等渠道，收集业主意见，形成维权合力。
2. 积极与物业管理处沟通，争取达成共识，共同解决小区问题。
3. 如沟通无果，将向相关部门投诉，寻求法律途径解决。
综上所述，我代表业主向物业管理处提出维权申请，恳请贵处高度重视，切实解决小区存在的问题，还业主一个舒适、安全的居住环境。
小区业主维权（共五则范文）
小区业主维权（共五则范文）第一篇：小区业主维权您好，请花5分钟时间，从头到尾，看完这封信，它关系到您的切身利益！致锦绣业主的一封信各位邻居，朋友，兄弟姐妹：大家好。
做为锦绣花园的一份子，我们大家都是邻居，能生活在一起，这是我们的缘份。
我们生活在这个社区，小孩也成长在这个社区，大家都希望有一个安全，卫生，健康舒适的环境！这一点，相信是我们共同的愿望！但是，愿望与现实往往是有差距的。
很多邻居都早出晚归，没有什么时间去关注小区里头的安全，卫生及管理等方面的问题。
以下是总结了很多邻居的意见，汇总出来的一份报告：安全方面：1：小区的大门处长期处于似无人看管状态，只有小区的两边角上各有一个长期处于“休眠状态”或者是聊天状态的所谓的“保安”！这些“保安”还经常会“失踪”神龙见首不见尾！，2：楼宇进户门，一推门就开，任何人与狗都可以随便出入！而且现在的门是玻璃大门。
形同虚设。
门禁与楼宇对讲系统没有，有事打电话到物业管理处也无人维护与修理。
偶尔维修好，没用几天又出问题。
4：小区内经常发生入室盗窃案，而且是白天做案为主！（关于入室盗窃这点，有一业主，基本上家里被扫荡一空！5：很多业主反馈的地下室潮湿漏水，投诉多次均无人受理！我们买楼时交的维修基金都干嘛去了9：路灯晚上已经集体摆工不亮了。
老人家晚上看不见路，女人晚上回来担心个人安全问题。
物业管理可真会省钱省电了。
我们交的物业管理费哪去了呢？卫生方面： 1：垃圾2：随地大小便，从一楼的档口外面，到三楼的平台花园，三楼楼层与楼层间的通道及通往花园的通道，经常都能闻到尿酸味，不知道是人所为还是狗所谓。
（注：本人有天早上6：00起来赶坐车，就亲目一本小区的保安在一楼广场边上的档口门前直接撒尿）3：停车场是小区的卫生死角，没人打扫卫生。
地下的卫生能不影响地上的空气跟卫生吗？4：每栋楼体三楼的平台，也是卫生死角，堆满了垃圾，基本不见有人清理！5：三楼平台花园及球场，经常能发现狗屎，不记得哪天我就踩过一次！只能无奈的摇摇头，安慰自己：要走狗屎运了！6：楼梯安全通道上，能经常发现死老鼠、骨头。
维权诉求书3篇(最新)
尊敬的昆明市政府各级领导：我们是云南省农科院神州天宇房地产开发有限公司开发的天宇澜山小区业主，天宇澜山小区地处美丽的盘龙江畔，昆明瀑布公园旁，小区共计建设4000余户住宅。
在昆明市政府倾力打造的城市新名片北部山水城瀑布公园一街之隔的天宇澜山，她原本应是上万业主安居乐业的幸福家园，也应是昆明美丽的城市名片。
意想不到的是，小区被开发商违规交房至今，小区业主仍然生活在一个没有基本生活条件且安全保障严重缺失的工地里！下面，我们就小区现状及我们广大业主诉求呈报政府，以小区数千户居民的生命的分量，希望得到政府的重视，并督促早日解决。
第一章天宇澜山小区现状2015年5月15日，本该是小区业主高兴的日子，这一天是首批业主接房日，但愤怒的是这一天变成广大业主上当受骗的开始，天宇开发商以欺骗的谎言告知业主配套工程三个月内保证完工，但在长达半年的陆续交房纠纷时间里，也没有任何部门告知善良的业主交房的必须条件。
至2015年8月，小区依然是黄沙漫天的大工地，天宇开发商并没有按承诺动工，部分业主因为租房太贵又要还贷，必须解决住房生计问题，在开发商再次承诺尽快建成条件下，被迫接房入住，而大部分业主，是天宇开发商欺骗告知“具备交房条件，配套工程很快竣工，如不接房，业主须赔付违约金”接房。
到2016年1月，天宇开发商依然没有任何动工迹象。
此时，小区已经入住几百户人家，而小区没有经过政府相关部门验收，没有消防设施、没有自来水、煤气、电、门禁安保，小区道路下雨就是一条河沟，晴天一身灰，雨天一身泥，绿化是一地荒野满目疮痍……，就这样,开发商在小区没有验收，工程未完工情况下为减少他们的违约金，全然不顾业主安危，以欺骗业主手段违规强行交房。
上当受骗的小区业主，在入住半年后，眼看着一家老小人生安全得不到基本保证，而开发商依然理直气壮”以没钱动不了工”为由逍遥法外,业主万般无赖为了生存自发维权，通过市长热线、新闻媒体报道关注等引起了社会各界广泛关注及谴责,2016年4月11日,200余名业主自发到盘龙区政府反映小区严峻安全问题,盘龙区政府立即组织现场会议,会议即达成4.11“关于天宇澜山项目推进工程会议纪要”，会议纪要明确了2016年6月30前开发商必须完成工程项目，同时会议确定组织成立了由龙泉街道办、神州天宇开发商、云南省农科院、业主代表四方组成“天宇澜山工程进度监督协调小组”，协调小组定期召开会议监督开发商按4.11会议纪要完成工程项目。
业主维权诉求书【范本模板】
XX小区业主维权诉求书尊敬的决策领导：您好！针对目前XX小区一期在建商品房存在消火栓挡门问题、走廊瓷砖乳胶漆问题、窗户上悬改成平开问题以及五楼以下外装饰墙挡光问题，XX小区全体业主根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规的规定，一致决定:要求xx公司对业主下述所有正当诉求给予书面答复，出具解决方案并经业主同意后，制定实施时间表，双方共同选定权威新闻媒体监督执行。
否则,XX小区全体业主依法保留继续维权、向政府职能部门申诉以及诉诸法律的权利.诉求一：消火栓整改1、存在问题：消火栓安装位置，距离入户门最近距离只有10cm左右，若是发生火灾情况，需要砸碎消火栓玻璃，水管冲压按照消防要求满贯的情况下，消火栓水管将遮挡阻碍业主入户门的正常开启，阻碍业主的逃生;当火灾发生,浓烟将遮挡业主逃生的视线，为了争取逃生时间，门在未全部开启状态只要能穿过身体的宽度,身体的本能就会冲出门外，而与身体接触的是玻璃材质的消火栓箱门，以及钢铁结构的消火栓箱体，玻璃与棱角的钢铁结构都是易给人体带来伤害的材质，平时容易给孩子带来身体上的伤害，火灾发生时将给全家人带来伤害的威胁；消火栓在离门10cm左右的距离，一旦消防栓使用或者损坏，漏水的话，就全灌进业主屋子里，将给业主的财产造成损失；消火栓在离门10cm左右的距离,降低整体楼盘的档次,影响整体居住环境的美观舒适。
2、诉求理由：①根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条第二款之规定：消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。
但XX小区消火栓的安置明显违反了上述规定，对业主人身、财产安全构成了严重威胁；②根据住房和城乡建设部关于再次征求《商品房预（销）售合同示范文本》意见的通知，出卖人有告知义务，但开发商(XX公司）在销售过程从未明确告知或主动提示客户消防设施布置及安装事宜,而此事对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，开发商故意隐瞒此事与业主签订商品房买卖合同的行为实属欺诈，根据《中华人民共和国合同法》第54条第二款之规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
业主维权诉求(诉求书,模板,开发商,物业,购房,业主,范文,小区,联名,权益,原创)
业主维权诉求尊敬的相关领导：我们是XXXX业主代表，自入住楼小区以来，由于房屋开发商及物业公司在房屋手续和硬件完善等方面的不作为，对广大业主的财产安全、生存环境的肆意践踏！已让广大业主的切身利益蒙受直接的损失，请政府部门为广大业主主持公道，让XXXX给业主一个合理的答复。
现把具体事实及业主心声反映如下：一、房产办理悬而未决早在业主购买房屋时，开发商答复稍适等待即可办理房产证明，但房屋竣工至今，业主三番五次的合法合理要求却被开发商置之不理。
业主主张和诉求：尽快落实房产手续办理，责限开发商在X 个月内办理小区内业主房产证。
二、管道修缮置若罔闻目前小区各户业主早已在X月前上交天然气管道相关使用费用，截至目前，由于天然气无法使用导致小区业主在从事厨房活动方面出现“巧妇难为无火之炊”的尴尬境地，生火做饭举步维艰。
业主主张和诉求：在保证天然气管道安全使用的前提下，加紧修缮，尽快交付业主使用，否则收款方应说明理由，返还业主交付相关款项。
三、绿化硬化迟迟未果房屋开发商在房屋宣传销售阶段，将小区蓝图描绘的尽善尽美，绿化植被一应俱全，道路街面焕然一新，仿若人间仙境。
可现在业主看到的却是灰突突的花草坛，坑洼洼的泥土路，加之今日连降雨雪，泥泞的道路增加了业主的出行负担，为老人小孩的日常生活蒙上了一层安全隐患。
业主主张和诉求：要求立即平整路面，减少小区居民出行风险，并按照购房阶段开放商、物业公司所承诺的小区绿化、完善小区植被栽植、道路硬化。
四、楼顶防水无所作为据各楼顶层业主反映，每逢大风雨雪天气，楼顶都会不同程度出现的漏风漏雨现象，时有遇到“屋漏偏逢连夜雨“的窘境，给小区顶层业主的居住环境造成了难以估量的精神和物质损失。
业主主张和诉求：当即组织施工队伍对各楼楼顶进行完善修固，同时排查类似居住隐患，防止类似情况再次发生，对造成严重损失的业主赔付相关损失。
上诉求为全体维权业主，协商达成一致意见后反映表达的，恳请XXXX领导为我们做主，切实解决群众的民生问题，给予我等普通的人民群众真实可信的书面答复及承诺！XXXX全体维权业主2016年10月09日。
业主诉求申请书范文模板
业主诉求申请书尊敬的XXX小区物业管理处：我是XXX小区的一名业主，购房合同号为XXX，房产证号为XXX。
在此，我谨代表全体业主就近期小区管理中存在的问题向您提出诉求，希望您能予以关注并尽快解决。
一、关于小区安全问题近期，我们小区发生多起盗窃事件，业主们的生命财产安全受到严重威胁。
我们诉求物业管理处加强小区的安全防范措施，具体包括：1. 增加安保人员，提高安保人员的专业素质，确保24小时有人在岗巡逻。
2. 完善小区监控系统，增加监控摄像头，确保小区各个角落都能纳入监控范围。
3. 对小区出入人员进行严格审查，严禁外来人员随意进入小区。
二、关于小区环境问题1. 绿化问题：小区内的绿化带长期无人打理，植被枯死、黄土裸露，严重影响小区环境美观。
我们诉求物业管理处加大绿化投入，定期修剪植被，补种死亡植物，打造一个美丽宜居的小区环境。
2. 清洁问题：小区内的清洁工作不到位，垃圾未能及时清理，导致蚊虫滋生，给业主的生活带来不便。
我们诉求物业管理处加强清洁工作，确保小区干净整洁。
三、关于物业服务问题1. 服务质量：物业管理处工作人员服务态度差，对待业主的问题推诿敷衍，未能提供及时、有效的服务。
我们诉求物业管理处提高服务质量，加强工作人员的服务意识培训，为业主提供贴心、周到的服务。
2. 收费问题：物业管理处存在乱收费现象，未经业主同意就擅自提高物业费、停车费等。
我们诉求物业管理处公开收费标准，严格按照相关规定收取物业费，切实保障业主的合法权益。
四、关于业主权益问题1. 知情权：物业管理处未能及时向业主公布小区管理状况、财务状况等相关信息，业主的知情权受到侵犯。
我们诉求物业管理处加强信息透明度，定期向业主公布小区管理状况和财务状况。
2. 参与权：物业管理处在做决策时，未能充分征求业主的意见，业主的参与权受到忽视。
我们诉求物业管理处在做决策时，充分征求业主的意见，共同维护小区的良好秩序。
综上所述，我们恳请物业管理处针对以上问题尽快采取措施予以解决，还业主一个安全、舒适、美好的居住环境。
业主委会起诉开发商诉状范文
业主委会起诉开发商诉状范文(中英文实用版)English:In the name of justice and equity, I, as a member of the homeowners" committee, am compelled to file a lawsuit against the developer of our community.The reasons for this lawsuit are as follows:Firstly, the developer has failed to fulfill its contractual obligations with regards to the construction and delivery of the housing units.Despite the agreed-upon timeline, many of the units remain incomplete and缺陷-ridden.This has caused immense distress and financial loss to the homeowners.Secondly, the developer has neglected its responsibility to maintain and manage the common areas of the community.The amenities, such as the swimming pool, gym, and children"s playground, are in disrepair and unsafe for use.Furthermore, the developer has failed to address the increasing instances of security breaches, leaving the residents vulnerable to theft and other crimes.Thirdly, the developer has engaged in unethical practices, such as selling off the community"s green spaces for commercial purposes without the consent of the homeowners.This not only violates the terms of our purchase agreements but also destroys the tranquility and aesthetic appeal of our living environment.Finally, the developer has repeatedly ignored our pleas for dialogue and resolution, forcing us to seek legal recourse.We hope that this lawsuit will bring to light the developer"s misconduct and compel it to rectify the aforementioned issues.中文：本业主委员会以正义和公平之名，被迫向我们的开发商提起诉讼。
小区业主联名诉求书
小区业主联名诉求书引言作为小区业主，我们热爱我们居住的小区，希望小区能够变得更加美好、舒适。
然而，在我们的日常生活中，我们发现了一些问题和困扰。
为了解决这些问题，我们特发起此联名诉求书，希望得到有关部门的关注和支持。
以下是我们的主要诉求：诉求一：公共设施改善1.1 提供更多的停车位我们小区停车位不足的问题非常突出。
由于小区业主数量增加，车辆数量也随之增加，而停车位没有得到相应的增加。
我们希望相关部门能够增加停车位的数量，以解决停车难的问题。
1.2 改善垃圾处理问题小区垃圾处理问题一直困扰着我们。
垃圾桶经常满溢，垃圾袋没有及时清理，导致有臭味和环境卫生问题。
我们希望相关部门能够加强垃圾处理工作，提高垃圾桶清理的频率，确保小区环境的整洁和健康。
1.3 绿化和景观的增加我们希望小区的绿化和景观能够得到进一步提升。
目前，小区内绿化面积偏少，缺乏美化景观的设计。
我们建议相关部门增加绿化的投入，提升小区的整体环境质量，使业主们能够享受到更好的居住环境。
诉求二：安全保障加强2.1 增加安保力量小区的安全问题一直是我们非常关注的。
在过去的一段时间里，小区发生了多起盗窃案件，给业主们的生活带来了不安全感。
我们希望相关部门能够增加小区的安保力量，加强夜间巡逻和安全监控，确保小区的安全。
2.2 安装防盗门和安全门为了进一步提升小区的安全性，我们建议相关部门安装防盗门和安全门。
这将有效防止不法分子的入侵和抢劫事件的发生，保障业主们的人身和财产安全。
2.3 加强消防设施建设消防设施的完善对于小区的安全至关重要。
我们建议相关部门对小区的消防设施进行全面评估，并根据评估结果进行必要的改进和加固，确保小区业主在火灾等紧急情况下能够及时得到有效的救援和保护。
诉求三：社区活动和服务3.1 增加社区活动场地和设施我们希望小区能够提供更多的社区活动场地和设施，为业主们提供更多的休闲娱乐和健身运动的机会。
这将有助于增进业主之间的交流和互动，提升小区的凝聚力。
业主诉求书格式和范文
业主诉求书格式和范文业主诉求书格式一、标题：业主诉求书二、正文：1. 业主个人信息：包括姓名、房号、联系方式等。
2. 诉求内容：明确表述业主的诉求，如请求更换物业公司、要求改善小区环境等。
3. 事实和理由：详细阐述业主提出诉求的原因和事实依据，如有必要，可附上相关证据。
4. 提出解决方案：针对诉求内容，提出业主的建议和解决方案，如定期进行物业服务质量评估、加强小区安保措施等。
5. 结束语：表达业主的期望和要求，再次强调诉求的重要性和必要性。
三、落款：1. 业主签名：确保诉求书的有效性和合法性。
2. 日期：记录业主提出诉求的具体日期。
业主诉求书范文尊敬的物业管理公司：我是小区X栋X单元XXX号的业主，现向贵公司提出一份诉求书。
一、业主个人信息：姓名：[XXXXX]房号：X栋X单元XXX号联系方式：XXX-XXXX-XXXX二、诉求内容：近期，我发现小区的物业服务质量存在严重问题，包括但不限于以下几点：1. 小区环境卫生差，垃圾清理不及时，导致蚊虫滋生；2. 安保措施不到位，有陌生人随意进出小区，存在安全隐患；3. 公共设施损坏严重，如电梯、门禁等，影响业主日常生活。
为此，我请求贵公司能够尽快采取措施，改善小区的物业服务质量。
三、事实和理由：自入住以来，我一直对小区的物业服务质量保持满意。
然而，近期我发现物业服务出现了一系列问题。
首先，小区的环境卫生状况堪忧，垃圾清理不及时，导致蚊虫滋生，影响了业主的生活质量；其次，小区的安保措施不到位，有陌生人随意进出小区，存在安全隐患；最后，公共设施损坏严重，如电梯、门禁等，影响了业主的日常生活。
这些问题的存在已经严重影响了业主的生活质量和小区的整体形象。
四、提出解决方案：为了改善小区的物业服务质量，我建议贵公司采取以下措施：1. 加强小区的环境卫生管理，定期清理垃圾，消灭蚊虫滋生地；2. 加强小区的安保措施，严格控制陌生人的进出，提高小区的安全性；。
维权诉求书【可编辑范本】
欣河苑小区业主维权诉求书
尊敬的＊＊＊市政府领导:
我们是＊＊市*＊区＊＊＊小区的业主，201４年我们怀着对生活的美好向往和梦想，拿出大半辈子的积蓄、血汗钱，有的甚至贷款几十年购买了＊＊*小区的商品房，当大家满怀希望接房、装修、入住后,才发现＊＊*开发商在销售时承诺给我们办理房产证的事情并没有按期办理,在交房之前就缴纳了相应的房屋维修基金和办证费用，直到入住一年多也没有办理,后来在２01６年初我们业主也找欣河苑开发商协商过,当时开发商承诺2０16年年底前给我们办好，但是201６年已然过去，至今仍没有办理房产证,有的业主甚至还没办理房地产初始登记。
协助业主办理房产证是开发商应尽的义务和职责,我们和开发商交涉后依然没能解决问题，开发商已承诺多次，均未能按期履行约定,我们业主也不再信任开发商,希望***市政府能够出面帮助我们督促＊＊＊开发商尽快为业主办理房产证，在此恳请政府为老百姓做主，切实解决老百姓的民生问题，希望政府对于＊*＊小区房产证办理时间相关事宜能够给我们真实可靠的书面答复及承诺!谢谢！
＊**小区全体维权业主
２0１7年2月1日
后附未办证业主明细。
业主联名向法院诉求书范文
业主联名向法院诉求书范文尊敬的[法院名称]法官大人：您好！我们是[小区名称]的一群可怜巴巴又满心无奈的业主，今天联名写这封诉求书，就像一群受了委屈的孩子来找公正的大人主持公道。
咱们这个小区啊，本来应该是大家幸福生活的小天地，可现在却被搞得乌烟瘴气，状况百出，就像一部好好的车子突然掉了链子，到处都是问题。
一、开发商那些糟心事。
先说这开发商吧，就像一个不靠谱的魔术师，给我们变了一堆坏戏法。
当初买房的时候，那宣传册做得可漂亮了，就像画了一个超级大饼。
上面说小区里会有漂亮的花园，像仙境一样，孩子们可以在里面快乐地奔跑嬉戏；还有宽敞的停车位，每辆车都能有个舒适的“小窝”。
可现在呢？花园就那么一小丢丢，还种得乱七八糟的，草长得比人还高，感觉像到了荒郊野外；停车位更是少得可怜，晚上回来晚了，车都没地方停，业主们就像没头的苍蝇到处乱转找车位，这多闹心啊！再说说这房子的质量，简直就是“纸糊的老虎”。
刚住进去没多久，墙皮就开始像雪花一样往下掉，天花板还时不时地漏水，搞得家里跟水帘洞似的。
我们业主找开发商理论，他们就像皮球一样，踢来踢去，今天推给这个部门，明天推给那个部门，就是不给解决问题。
这就好比我们花钱买了个好看的盒子，结果发现里面装的都是破铜烂铁，您说我们冤不冤？二、物业不作为的那些事儿。
这物业啊，本应该是小区的管家，可我们这个管家就像个“甩手掌柜”。
小区的卫生那叫一个差，楼道里经常垃圾堆积如山，散发着难闻的气味，就像走进了垃圾处理厂。
保安呢，就像稻草人一样，看着是在站岗，可陌生人进进出出跟逛自家后花园似的，一点都不安全。
上次我们小区还发生了小偷入室盗窃的事情，这可把大家吓得不轻。
找物业反映吧，他们总是敷衍了事，说什么会加强管理，可到现在也没看到有什么改变。
这物业的服务态度也特别差，跟业主说话就像债主对欠债的一样，凶巴巴的，我们是业主啊，又不是来受气的。
三、我们的诉求。
法官大人，我们这些小老百姓实在是没办法了，才来找您帮忙。
业主联名向法院诉求书范文
业主联名向法院诉求书范文尊敬的[法院名称]法官大人：您好！我们是[小区名称]的一群业主，今天大家就像一群受了委屈的孩子，不得不来找您这个公正的“家长”主持公道啦。
我们这个小区啊，之前可是怀揣着美好的憧憬住进来的。
大家都是辛辛苦苦攒钱买的房子，想着能有个温馨舒适的家。
可现在呢，问题那是一个接一个，就像雨后春笋似的往外冒，让我们这些业主头疼不已。
首先得说说这个小区的物业管理。
物业公司就像个任性的小娃娃，想干啥就干啥。
咱们交了物业费，那可是希望他们把小区打理得井井有条啊。
可是呢，小区的卫生状况简直不忍直视。
垃圾经常是堆得到处都是，就像一座座小山丘，散发着难闻的气味。
您要是在小区里走一圈，那得捏着鼻子才行。
楼道里也没人打扫，灰尘厚得像铺了一层地毯，这哪是我们想象中的家呀。
还有小区的安保，那简直就是形同虚设。
陌生人进出小区就跟逛自家后花园似的，轻松自如。
我们的安全就像被放在风口浪尖上，一点保障都没有。
晚上睡觉都不安稳，总担心会不会有什么不法分子闯进来。
这让我们这些业主每天都提心吊胆的，就像住在一个没有围墙的荒野里。
再说说小区的公共设施吧。
那些健身器材啊，坏了好久了，就像一个个受伤的士兵，无人问津。
孩子们想在小区里好好玩一玩都没个安全的地儿。
电梯也是三天两头出故障，每次坐电梯都像在玩心跳游戏，“咯噔咯噔”的声音听得人心里直发毛。
这要是哪天出了大问题，后果可不堪设想啊。
我们业主也不是不讲道理的人。
我们找物业公司反映了很多次，就像唐僧念经一样，苦口婆心地跟他们说。
可是呢，他们要么是敷衍了事，给我们画个大饼，说马上就解决，结果啥也没做；要么就是态度恶劣，就像吃了炸药似的，跟我们业主对着干。
这可把我们气得不轻啊，我们交了钱，难道还得受这个气吗？所以啊，法官大人，我们这些业主实在是没办法了，才联名写了这份诉求书。
我们希望法院能帮帮我们，让物业公司履行他们的职责，把小区管理好。
让我们的小区重新变回那个干净、安全、舒适的家。
小区业主诉求书范文
小区业主诉求书范文尊敬的[相关部门/物业/开发商等]：咱们小区的各位业主，那可都是怀着对美好生活的向往才住进这个小区的。
可现在有些事儿啊，就像嗓子眼儿里卡了根鱼刺，不吐不快，所以大家一合计，写了这个诉求书。
一、小区安全问题。
1. 门禁系统。
咱小区的门禁就跟个摆设似的。
陌生人进进出出就跟逛菜市场一样容易，啥人都能大摇大摆地走进来。
有时候我们业主都怀疑，是不是自己住的不是小区，而是个公园啊？这可不行啊，万一混进来个小偷啥的，那我们家里的东西还能安全吗？我们希望能把门禁系统好好修一修或者换一换，让门禁卡真正起到作用，外来人员必须得登记核实身份才能进来。
2. 小区监控。
小区里的监控也是个老大难问题。
好多地方的监控就像老花眼一样，模模糊糊的，啥都看不清楚。
上次有个业主的车在小区里被划了一道大口子，想去查监控找肇事者，结果就只能看到一团黑影晃来晃去，这不是闹着玩嘛。
我们要求把那些坏的监控修好，没覆盖到的重要区域也装上监控，让我们能有点安全感。
二、环境卫生问题。
1. 垃圾清理。
每天早上出门，那楼道里的垃圾味儿就直往鼻子里钻。
垃圾桶就放在那儿，也不知道为啥总是不能及时清理。
夏天的时候更是不得了，那苍蝇蚊子嗡嗡嗡的，感觉都能把人抬走了。
而且啊，垃圾有时候还会洒得到处都是，这不是让我们的居住环境变得脏兮兮的嘛。
希望能增加垃圾清理的次数，特别是夏天，最好一天能清理个两三次。
2. 公共区域卫生。
小区的公共区域也是脏得不像话。
草坪里到处都是垃圾，什么塑料袋啊、饮料瓶啊，感觉就像个垃圾场。
还有那楼道里的灰尘，都能写字了。
咱们物业费也没少交啊，就不能请几个认真负责的保洁员，把公共区域打扫得干干净净的吗？我们希望公共区域能每天都打扫，保持整洁。
三、物业服务问题。
1. 物业工作人员态度。
咱这物业的工作人员啊，有时候态度真的是不咋地。
业主有问题找他们的时候，就跟欠了他们钱似的，爱答不理的。
有一次我去问个关于水电费的事儿，那工作人员眼睛都不抬一下，就随便应付了两句，我都没听明白。
业主委会起诉开发商诉状范文
业主委会起诉开发商诉状范文# 民事起诉状。
原告：[业主委员会名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。
负责人：[负责人姓名]，职务：[职务名称]。
被告：[开发商公司名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。
法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[职务名称]。
案由：房屋买卖合同纠纷。
诉讼请求：1. 请求判令被告按照相关规定和合同约定，履行对小区[具体公共设施名称，如小区花园、健身设施等]的建设义务，使其达到当初售房时承诺的标准（具体标准可详细说明，比如花园面积应达到多少平方米，健身设施应包含哪些器材等）。
2. 请求判令被告支付因未履行上述义务而给业主造成的损失，共计人民币[X]元（这里要详细列出损失的计算依据，例如因为没有健身设施，业主需要到外面健身场所花费的会员费等）。
3. 请求判令被告承担本案的诉讼费。
事实与理由：法官大人，您得给咱评评理啊。
咱们这个小区啊，当初买房的时候，那开发商可是吹得天花乱坠。
就说这个小区花园吧，宣传册上画得跟仙境似的，大片的绿地，各种漂亮的花花草草，还有精致的小亭子。
咱们业主呢，就是冲着这个美好的画面才买的房。
结果呢？现在交房了，这花园就像个小补丁似的，草没几棵，花更是看不见，小亭子更是影子都没有。
这不是忽悠人嘛！再说说健身设施，当初说好了有齐全的健身器材，什么跑步机（当然不是真的跑步机，就是那种类似的健身器材啦）、单杠、双杠啥的，方便业主锻炼身体。
可现在呢？就几个破破烂烂的小玩意，还都生锈了，根本没法用。
这就好比您去饭店，菜单上写着满汉全席，结果端上来几个馒头咸菜，您说气不气人？咱们业主委员会呢，也不是无理取闹。
我们仔细看了购房合同，里面明确写了开发商要把这些公共设施建好，达到一定的标准。
可现在开发商就像把这些承诺当耳边风，根本不当回事。
这给咱们业主带来了多大的不便和损失啊。
我们业主本来可以在小区里舒舒服服地健身、散步，享受美好的小区环境，现在却啥都没有。
业主开发商诉求范文
业主开发商诉求范文尊敬的开发商大佬们：咱就像朋友唠嗑一样说说心里话哈。
我是[小区名称]的业主，当初买这儿的房子啊，那可是满心期待，就像盼星星盼月亮似的。
想着以后能在这个温馨的小窝里过上舒坦日子呢。
可是呢，现在有些事真让我们业主有点头疼。
首先啊，这房子的质量问题得好好唠唠。
我家那墙啊，感觉就像个娇弱的小姑娘，轻轻一碰就掉块皮，这可不像咱买房时候想象的那么结实啊。
咱也不是要鸡蛋里挑骨头，可这好歹是我们要住一辈子的地方，墙这么脆弱，就像纸糊的似的，怎么能行呢？还有啊，小区里的配套设施。
咱们买房的时候，你们宣传的那些美丽的蓝图，什么儿童游乐区像个小童话世界，健身区能让大家都变成运动达人。
结果呢？现在儿童游乐区就那么几个孤零零的小滑梯，还破破烂烂的，看着就像被遗忘的角落。
健身器材也是少得可怜，感觉就是为了应付事儿。
我们业主交的钱可不少啊，就盼着能享受这些配套设施呢，现在就像被画了个大饼，只看得到，吃不着。
再说说这停车位吧。
现在车越来越多，每次回家找个停车位就像打一场激烈的战争。
感觉这车位规划得就像随便乱点的兵，乱七八糟的。
有时候晚回来一点，就得像个没头苍蝇似的在小区里乱转，心里那个烦躁啊，就别提了。
还有一个很重要的事儿，物业服务。
这物业啊，就像小区的管家，可现在这个管家有点不称职啊。
小区卫生打扫得马马虎虎，楼道里有时候能看到垃圾在那躺半天，就像在那示威似的。
而且保安也感觉松松垮垮的，外来人员随便进出，我们住在这儿都有点不踏实，感觉就像住在大街上一样，没什么安全感。
期待你们能尽快解决这些问题，让我们业主能开开心心地住在这个小区里。
[业主姓名][日期]。
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业主开发商诉求范文尊敬的开发商：咱得好好唠唠了。
我是[小区名称]的业主，咱们这事儿啊，就像卡在喉咙里的鱼刺，不解决那是真难受。
先说房子质量吧。
您看我那房子，墙就像个调皮的孩子，到处都是裂缝，这可不是什么个性的装饰啊。
我每天看着这些裂缝，心里就像猫抓一样，老担心这房子会不会哪天突然给我个“大惊喜”，直接塌了可咋整？您要是把这房子当成自己家来建，您能看着这墙裂成这样不管吗？再说说小区的配套设施。
您当初卖房的时候，那宣传册做得可漂亮了，就像给我们画了一个超级美好的大饼。
说什么小区里有漂亮的花园，小孩能在里面欢快地玩耍；还有设备齐全的健身区，让我们这些想锻炼的人随时都能动起来。
结果呢？现在花园里的草长得比人还高，都快成原始森林了；健身器材呢，少得可怜不说，还有好多都是坏的，就像一堆破铜烂铁摆在那儿。
这就好比您答应给我们一顿丰盛的大餐，结果只端上来几盘残羹剩饭，您说我们能满意吗？还有那停车位，简直就是一场“抢车位”的大战。
每天下班回家，我都得像个侦探一样在小区里到处找车位，转好几圈才能找到个小角落把车塞进去。
这要是有个紧急情况，车都开不出去啊。
您规划的停车位到底是按照什么标准来的呢？是不是以为我们业主都不开车啊？还有物业这一块，我知道物业和你们可能有点关系。
那物业的服务态度有时候就像寒冬里的冰块，又冷又硬。
我们业主有点小问题找他们，他们不是推三阻四，就是爱答不理的。
我们交了物业费，可不是请大爷来伺候的啊。
您得好好管管他们，让他们知道业主才是小区的主人。
咱都是讲道理的人，我知道盖房子不容易，做开发商也有很多难处。
但是我们业主也不容易啊，花了一辈子的积蓄买了这套房子，就盼着能住得舒心。
您就把我们的这些诉求当成是您自己的事情来处理，尽快给我们一个满意的答复。
您要是把这些问题都解决了，咱们小区肯定会变得像个温馨的大家庭一样，到时候您的名声也会更响亮，对您以后的发展那也是有好处的，您说是不是这个理儿？期待您能尽快解决这些问题，让我们能开开心心地住在自己的家里。
业主委会起诉开发商诉状范文
业主委会起诉开发商诉状范文# 民事起诉状。
原告：[业主委员会名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。
负责人：[负责人姓名]，职务：[业主委员会主任等具体职务]。
被告：[开发商公司名称]，住所地：[注册地址]，联系电话：[联系电话]。
法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[公司职位]。
一、诉讼请求。
1. 请求判令被告按照规划要求完成小区内[未完成的具体公共设施，如健身广场、绿化等]的建设。
2. 请求判令被告向原告支付因其未完成小区建设而给全体业主造成的损失共计人民币[X]元（具体损失计算方式为：[详细说明，如因绿化不达标导致的小区房产价值贬损、业主生活质量下降等的量化金额]）。
3. 请求判令被告承担本案的诉讼费。
二、事实和理由。
咱们业主委员会啊，那可是代表咱们小区全体业主的。
咱小区业主们当初买房子的时候，那可都是冲着开发商您画的那张美好的蓝图来的呀。
您在宣传的时候，把咱们小区说得就像人间仙境似的，什么花园式小区，到处都是绿树成荫，还有超级棒的休闲健身设施。
结果呢？现在房子是交了，可您看看这小区现在的样子，就像一个没完工的“半拉子工程”。
就说那个规划中的健身广场吧，本来说是给咱们业主们休闲锻炼、跳跳广场舞、孩子们玩耍的好地方，现在呢？就那么一小块光秃秃的水泥地，啥健身器材都没有，跟您当初承诺的差了十万八千里。
这让那些大爷大妈们想活动活动筋骨都没地儿去，只能在小区过道上扭扭腰，多不方便呀，还影响交通呢。
还有小区的绿化，那可是小区的“绿肺”啊。
您当时承诺的绿化率那可是相当高的，可现在呢？草皮稀稀拉拉的，就像长了“癞痢头”一样，树木也是东一棵西一棵的，看起来可怜巴巴的。
这绿化不达标，咱小区的空气质量都受影响，而且整个小区看起来就没那么美观，这就直接导致咱们小区的房子在市场上的价值都受到了损害。
咱们业主们的钱可都是辛辛苦苦挣来的呀，就这么因为您开发商的不负责贬值了，您说这事儿合理吗？咱们业主委员会也不是不讲道理的，之前也找过您开发商谈过好多次。
业主向房开诉求申请书
您好！我是贵公司开发的【项目名称】小区的业主，房屋购买合同编号为【合同编号】。
在此，我谨代表全体业主，就我们目前遇到的一些问题向贵公司提出诉求，并恳请贵公司给予重视和解决。
以下是我们共同关心的几个问题及我们的诉求：一、关于小区配套设施问题1. 诉求：小区内部分配套设施尚未完善，如健身器材、儿童游乐场、停车场等。
这些设施对于业主的日常生活至关重要，恳请贵公司尽快完善相关配套设施，为业主提供便利。
2. 具体措施：（1）在小区内增设健身器材，以满足业主的健身需求；（2）扩大儿童游乐场面积，增加游乐设施，为孩子们提供安全的娱乐场所；（3）合理规划停车场，增加停车位，解决业主停车难的问题。
二、关于小区物业管理问题1. 诉求：物业管理水平有待提高，部分业主反映物业管理不到位，如绿化养护、公共区域清洁、保安巡逻等方面。
2. 具体措施：（1）加强物业管理人员的培训，提高服务意识；（2）加大对小区绿化、公共区域的养护力度，确保小区环境整洁；（3）加强保安巡逻，确保小区安全。
三、关于房屋质量问题1. 诉求：部分业主反映房屋存在质量问题，如墙体裂缝、防水处理不到位等，严重影响居住体验。
2. 具体措施：（1）对存在质量问题的房屋进行检测，确认问题原因；（2）对问题房屋进行修复，确保业主居住安全；（3）加强房屋质量监管，杜绝类似问题再次发生。
四、关于小区环境问题1. 诉求：小区内部分区域环境较差，如垃圾堆放、噪音污染等，影响业主生活品质。
2. 具体措施：（1）加强小区环境卫生管理，定期清理垃圾；（2）对噪音污染问题进行整治，如加强噪音源头控制、限制噪音产生时间等；（3）加强小区绿化，提高空气质量。
五、关于业主权益保障问题1. 诉求：部分业主反映在购房过程中存在信息不对称、不公平交易等问题，损害了业主权益。
2. 具体措施：（1）加强购房信息透明度，确保业主充分了解购房信息；（2）规范购房流程，保障业主权益；（3）设立业主投诉渠道，及时解决业主反映的问题。
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业主维权诉求
尊敬的相关领导：
我们是XXXX业主代表，自入住楼小区以来，由于房屋开发商及物业公司在房屋手续和硬件完善等方面的不作为，对广大业主的财产安全、生存环境的肆意践踏！已让广大业主的切身利益蒙受直接的损失，请政府部门为广大业主主持公道，让XXXX给业主一个合理的答复。
现把具体事实及业主心声反映如下：
一、房产办理悬而未决
早在业主购买房屋时，开发商答复稍适等待即可办理房产证明，但房屋竣工至今，业主三番五次的合法合理要求却被开发商置之不理。
业主主张和诉求：尽快落实房产手续办理，责限开发商在X 个月内办理小区内业主房产证。
二、管道修缮置若罔闻
目前小区各户业主早已在X月前上交天然气管道相关使用费用，截至目前，由于天然气无法使用导致小区业主在从事厨房活动方面出现“巧妇难为无火之炊”的尴尬境地，生火做饭举步维艰。
业主主张和诉求：在保证天然气管道安全使用的前提下，加紧修缮，尽快交付业主使用，否则收款方应说明理由，返还业主交付相关款项。
三、绿化硬化迟迟未果
房屋开发商在房屋宣传销售阶段，将小区蓝图描绘的尽善尽美，绿化植被一应俱全，道路街面焕然一新，仿若人间仙境。
可现在业主看到的却是灰突突的花草坛，坑洼洼的泥土路，加之今日连降雨雪，泥泞的道路增加了业主的出行负担，为老人小孩的日常生活蒙上了一层安全隐患。
业主主张和诉求：要求立即平整路面，减少小区居民出行风险，并按照购房阶段开放商、物业公司所承诺的小区绿化、完善小区植被栽植、道路硬化。
四、楼顶防水无所作为
据各楼顶层业主反映，每逢大风雨雪天气，楼顶都会不同程度出现的漏风漏雨现象，时有遇到“屋漏偏逢连夜雨“的窘境，给小区顶层业主的居住环境造成了难以估量的精神和物质损失。
业主主张和诉求：当即组织施工队伍对各楼楼顶进行完善修固，同时排查类似居住隐患，防止类似情况再次发生，对造成严重损失的业主赔付相关损失。
上诉求为全体维权业主，协商达成一致意见后反映表达的，恳请XXXX领导为我们做主，切实解决群众的民生问题，给予我等普通的人民群众真实可信的书面答复及承诺！
XXXX全体维权业主
2016年10月09日。