业主维权诉求诉求书开发商物业购房业主小区联名权益原创

（完整word版）小区业主维权诉求请愿书

（完整word版）小区业主维权诉求请愿书业主维权诉求尊敬的相关领导：我们是“XXXXXX”业主代表，自业主们与开发商签订售楼合同以来，由于房屋开发商在房屋建造和手续完善等方面进展迟缓，让广大业主的切身利益蒙受直接和间接损失。

近日，开发商通知业主交房，但目前仍有很多重要问题尚未解决，业主的一些合法合理要求未得到满足，请政府部门为广大业主主持公道，让开发商给业主一个合理的答复。

现把具体事实及业主心声反映如下：一、延迟交房违约金问题按照开发商与业主签订的合同以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

”开发商应依法向业主作出赔偿。

而开发商的答复是“没有钱，不给购买商品房的业主违约金赔偿”，明显违背合同和有关法律规定。

业主主张和诉求，按照合同和国家法律规定，开发商向业主交付违约金。

如果业主存在需要向开发商缴纳的费用，违约金可用于抵消。

二、关于房屋面积问题开发商通过测绘公司测量面积后，与《合同》约定面积有较大出入（大部分是增加了面积，较多的超出约定XXX平米）。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条有关规定，“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

业主委会起诉开发商诉状范文

业主委会起诉开发商诉状范文# 民事起诉状。

原告：[业主委员会名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。

负责人：[负责人姓名]，职务：[职务名称]。

被告：[开发商公司名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。

法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[职务名称]。

案由：房屋买卖合同纠纷。

诉讼请求：1. 请求判令被告按照相关规定和合同约定，履行对小区[具体公共设施名称，如小区花园、健身设施等]的建设义务，使其达到当初售房时承诺的标准（具体标准可详细说明，比如花园面积应达到多少平方米，健身设施应包含哪些器材等）。

2. 请求判令被告支付因未履行上述义务而给业主造成的损失，共计人民币[X]元（这里要详细列出损失的计算依据，例如因为没有健身设施，业主需要到外面健身场所花费的会员费等）。

3. 请求判令被告承担本案的诉讼费。

事实与理由：法官大人，您得给咱评评理啊。

咱们这个小区啊，当初买房的时候，那开发商可是吹得天花乱坠。

就说这个小区花园吧，宣传册上画得跟仙境似的，大片的绿地，各种漂亮的花花草草，还有精致的小亭子。

咱们业主呢，就是冲着这个美好的画面才买的房。

结果呢？现在交房了，这花园就像个小补丁似的，草没几棵，花更是看不见，小亭子更是影子都没有。

这不是忽悠人嘛！再说说健身设施，当初说好了有齐全的健身器材，什么跑步机（当然不是真的跑步机，就是那种类似的健身器材啦）、单杠、双杠啥的，方便业主锻炼身体。

可现在呢？就几个破破烂烂的小玩意，还都生锈了，根本没法用。

这就好比您去饭店，菜单上写着满汉全席，结果端上来几个馒头咸菜，您说气不气人？咱们业主委员会呢，也不是无理取闹。

我们仔细看了购房合同，里面明确写了开发商要把这些公共设施建好，达到一定的标准。

可现在开发商就像把这些承诺当耳边风，根本不当回事。

这给咱们业主带来了多大的不便和损失啊。

我们业主本来可以在小区里舒舒服服地健身、散步，享受美好的小区环境，现在却啥都没有。

业主维权申请书

我是贵小区[小区名称]的业主，房号为[房号]。

在此，我代表自己以及与我共同居住的家人，就近期小区物业管理中存在的问题，向物业管理处提出维权申请，恳请贵处能够重视并采取有效措施予以解决。

一、背景介绍[小区名称]自交付入住以来，小区业主们一直对物业管理表示满意。

然而，近期物业管理中出现了一些问题，严重影响了业主的生活质量和居住环境。

具体如下：1. 小区环境卫生问题：部分公共区域存在垃圾堆积、绿化带杂草丛生、楼道杂物堆积等现象，严重影响了小区的整体形象和业主的居住环境。

2. 住宅安全问题：小区内部分楼栋的消防设施存在损坏、缺失的情况，存在安全隐患。

此外，部分业主违规停车、占用消防通道，给消防安全带来极大风险。

3. 物业服务不到位：物业管理处对业主的投诉反应迟缓，处理问题不力，导致业主权益受损。

4. 小区设施维护不及时：小区内部分公共设施损坏，如健身器材、照明设施等，未能及时维修，给业主生活带来不便。

二、维权诉求针对上述问题，我代表业主提出以下维权诉求：1. 请求物业管理处加强小区环境卫生管理，定期清理垃圾，维护绿化带，确保小区环境整洁。

2. 请求物业管理处对小区消防设施进行全面检查，对损坏、缺失的设施进行及时维修，消除安全隐患。

3. 请求物业管理处加强小区安全巡查，对违规停车、占用消防通道等行为进行制止，确保小区消防安全。

4. 请求物业管理处提高服务质量，对业主的投诉及时响应，认真处理问题，切实维护业主权益。

5. 请求物业管理处对小区设施进行定期检查和维护，确保设施完好，为业主提供便利。

三、维权措施为确保维权诉求得到落实，我代表业主采取以下措施：1. 通过小区业主群、微信群等渠道，收集业主意见，形成维权合力。

2. 积极与物业管理处沟通，争取达成共识，共同解决小区问题。

3. 如沟通无果，将向相关部门投诉，寻求法律途径解决。

综上所述，我代表业主向物业管理处提出维权申请，恳请贵处高度重视，切实解决小区存在的问题，还业主一个舒适、安全的居住环境。

春城慧谷小区诉求书

春城慧谷小区诉求书春城慧谷小区业主联名诉求书致XXXX有限公司和XXXX物业管理有限公司：我们是XXXX业主，自入住小区以来，由于小区开发商和物业公司在房屋手续和硬件完善等方面的不作为，对广大业主的财产安全、生活环境的肆意践踏，已让广大业主的切身利益蒙受直接损失，现提起诉求，望给XXXX业主一个合理的答复。

现把具体事实及业主心声反映如下：1、单元门整改问题从XX年X月底开始接房，X栋业主就向开发商提出了楼栋的单元门高度不一致，要求整改，保证所有楼栋的单元门整体统一。

并在物业公司的和开发商的要求下，所有业主均去开发商处签订了整改同意书，但是至今没有解决问题，期间也多次与开发商协商，但是开发商承诺多次，均未能按期履行约定。

业主主张和诉求：根据门厅现场考察，门厅即使整改，也只能在现有基础上增高6Ocm，即把中间的框架梁改成反背梁，最终还是达不到宣传效果图的门厅效果，所以全体业主统一决定，不再整改单元门，要求开发商向物业支付全体业主2年的物业管理费，作为补偿，且不能动用小区的维修基金。

2、绿化硬件迟迟未果开发商在宣传销售阶段，将小区定位在优居+智能社区，绿化植被一应俱全，小区蓝图描述的尽善尽美。

现在实际居住的环境却是灰突突的花坛草，臭烘烘的一堆垃圾桶，小区旁边堆积成山的建渣，以及三天打鱼两天晒网的施工工地。

绿化面积不达标，容积率超标，完全是虚假宣传，误导业主。

当初约定X栋1楼作为小区公共的老年活动室，至今没有提供，公共建筑的使用也没有告知全体业主。

X栋架空层区域，之前多次与物业沟通地面需要铺设地砖或者地坪漆，多次协商未果，迟迟未得到回复。

从XX年X月接到开发商通知开始修大门，截止今天小区正大门未完工，现在人车不分流，儿童、老人、电动车都需要统一从后门进入，尤其是小区儿童与老人特别多，园区总平未完全移交，活动区域与车辆到达非机动车库的行驶路线重合，极易造成安全事故。

业主主张和诉求：开发商应积极组织施工队伍将小区正大门修葺完善，并尽快完善小区至成洛大道的道路硬化，非机动车库出入口应人车分流，完善园区绿化植被，给老人、儿童一个安全的活动区域，且公示具体完成时间。

业主联名向法院诉求书范文

业主联名向法院诉求书范文尊敬的[法院名称]法官大人：您好！我们是[小区名称]的一群业主，今天大家就像一群受了委屈的孩子，不得不来找您这个公正的“家长”主持公道啦。

我们这个小区啊，之前可是怀揣着美好的憧憬住进来的。

大家都是辛辛苦苦攒钱买的房子，想着能有个温馨舒适的家。

可现在呢，问题那是一个接一个，就像雨后春笋似的往外冒，让我们这些业主头疼不已。

首先得说说这个小区的物业管理。

物业公司就像个任性的小娃娃，想干啥就干啥。

咱们交了物业费，那可是希望他们把小区打理得井井有条啊。

可是呢，小区的卫生状况简直不忍直视。

垃圾经常是堆得到处都是，就像一座座小山丘，散发着难闻的气味。

您要是在小区里走一圈，那得捏着鼻子才行。

楼道里也没人打扫，灰尘厚得像铺了一层地毯，这哪是我们想象中的家呀。

还有小区的安保，那简直就是形同虚设。

陌生人进出小区就跟逛自家后花园似的，轻松自如。

我们的安全就像被放在风口浪尖上，一点保障都没有。

晚上睡觉都不安稳，总担心会不会有什么不法分子闯进来。

这让我们这些业主每天都提心吊胆的，就像住在一个没有围墙的荒野里。

再说说小区的公共设施吧。

那些健身器材啊，坏了好久了，就像一个个受伤的士兵，无人问津。

孩子们想在小区里好好玩一玩都没个安全的地儿。

电梯也是三天两头出故障，每次坐电梯都像在玩心跳游戏，“咯噔咯噔”的声音听得人心里直发毛。

这要是哪天出了大问题，后果可不堪设想啊。

我们业主也不是不讲道理的人。

我们找物业公司反映了很多次，就像唐僧念经一样，苦口婆心地跟他们说。

可是呢，他们要么是敷衍了事，给我们画个大饼，说马上就解决，结果啥也没做；要么就是态度恶劣，就像吃了炸药似的，跟我们业主对着干。

这可把我们气得不轻啊，我们交了钱，难道还得受这个气吗？所以啊，法官大人，我们这些业主实在是没办法了，才联名写了这份诉求书。

我们希望法院能帮帮我们，让物业公司履行他们的职责，把小区管理好。

让我们的小区重新变回那个干净、安全、舒适的家。

业主维权诉求(诉求书,模板,开发商,物业,购房,业主,范文,小区,联名,权益,原创)

业主维权诉求尊敬的相关领导：我们是XXXX业主代表，自入住楼小区以来，由于房屋开发商及物业公司在房屋手续和硬件完善等方面的不作为，对广大业主的财产安全、生存环境的肆意践踏！已让广大业主的切身利益蒙受直接的损失，请政府部门为广大业主主持公道，让XXXX给业主一个合理的答复。

现把具体事实及业主心声反映如下：一、房产办理悬而未决早在业主购买房屋时，开发商答复稍适等待即可办理房产证明，但房屋竣工至今，业主三番五次的合法合理要求却被开发商置之不理。

业主主张和诉求：尽快落实房产手续办理，责限开发商在X 个月内办理小区内业主房产证。

二、管道修缮置若罔闻目前小区各户业主早已在X月前上交天然气管道相关使用费用，截至目前，由于天然气无法使用导致小区业主在从事厨房活动方面出现“巧妇难为无火之炊”的尴尬境地，生火做饭举步维艰。

业主主张和诉求：在保证天然气管道安全使用的前提下，加紧修缮，尽快交付业主使用，否则收款方应说明理由，返还业主交付相关款项。

三、绿化硬化迟迟未果房屋开发商在房屋宣传销售阶段，将小区蓝图描绘的尽善尽美，绿化植被一应俱全，道路街面焕然一新，仿若人间仙境。

可现在业主看到的却是灰突突的花草坛，坑洼洼的泥土路，加之今日连降雨雪，泥泞的道路增加了业主的出行负担，为老人小孩的日常生活蒙上了一层安全隐患。

业主主张和诉求：要求立即平整路面，减少小区居民出行风险，并按照购房阶段开放商、物业公司所承诺的小区绿化、完善小区植被栽植、道路硬化。

四、楼顶防水无所作为据各楼顶层业主反映，每逢大风雨雪天气，楼顶都会不同程度出现的漏风漏雨现象，时有遇到“屋漏偏逢连夜雨“的窘境，给小区顶层业主的居住环境造成了难以估量的精神和物质损失。

业主主张和诉求：当即组织施工队伍对各楼楼顶进行完善修固，同时排查类似居住隐患，防止类似情况再次发生，对造成严重损失的业主赔付相关损失。

上诉求为全体维权业主，协商达成一致意见后反映表达的，恳请XXXX领导为我们做主，切实解决群众的民生问题，给予我等普通的人民群众真实可信的书面答复及承诺！XXXX全体维权业主2016年10月09日。

业主开发商诉求范文

业主开发商诉求范文尊敬的开发商：咱得好好唠唠了。

我是[小区名称]的业主，咱们这事儿啊，就像卡在喉咙里的鱼刺，不解决那是真难受。

先说房子质量吧。

您看我那房子，墙就像个调皮的孩子，到处都是裂缝，这可不是什么个性的装饰啊。

我每天看着这些裂缝，心里就像猫抓一样，老担心这房子会不会哪天突然给我个“大惊喜”，直接塌了可咋整？您要是把这房子当成自己家来建，您能看着这墙裂成这样不管吗？再说说小区的配套设施。

您当初卖房的时候，那宣传册做得可漂亮了，就像给我们画了一个超级美好的大饼。

说什么小区里有漂亮的花园，小孩能在里面欢快地玩耍；还有设备齐全的健身区，让我们这些想锻炼的人随时都能动起来。

结果呢？现在花园里的草长得比人还高，都快成原始森林了；健身器材呢，少得可怜不说，还有好多都是坏的，就像一堆破铜烂铁摆在那儿。

这就好比您答应给我们一顿丰盛的大餐，结果只端上来几盘残羹剩饭，您说我们能满意吗？还有那停车位，简直就是一场“抢车位”的大战。

每天下班回家，我都得像个侦探一样在小区里到处找车位，转好几圈才能找到个小角落把车塞进去。

这要是有个紧急情况，车都开不出去啊。

您规划的停车位到底是按照什么标准来的呢？是不是以为我们业主都不开车啊？还有物业这一块，我知道物业和你们可能有点关系。

那物业的服务态度有时候就像寒冬里的冰块，又冷又硬。

我们业主有点小问题找他们，他们不是推三阻四，就是爱答不理的。

我们交了物业费，可不是请大爷来伺候的啊。

您得好好管管他们，让他们知道业主才是小区的主人。

咱都是讲道理的人，我知道盖房子不容易，做开发商也有很多难处。

但是我们业主也不容易啊，花了一辈子的积蓄买了这套房子，就盼着能住得舒心。

您就把我们的这些诉求当成是您自己的事情来处理，尽快给我们一个满意的答复。

您要是把这些问题都解决了，咱们小区肯定会变得像个温馨的大家庭一样，到时候您的名声也会更响亮，对您以后的发展那也是有好处的，您说是不是这个理儿？期待您能尽快解决这些问题，让我们能开开心心地住在自己的家里。

业主投诉开发商范文

业主投诉开发商范文尊敬的相关部门/领导：您好！我是[小区名称][具体楼号][房号]的业主，今天我可得好好跟您唠唠我们这开发商的那些事儿。

我当初买这个房子啊，那可是满心欢喜，就像怀揣着对美好生活的无限憧憬。

可这入住之后才发现，开发商给我们画的那大饼，可真是“又大又圆”，但都是虚的呀。

先说说这房子质量吧。

我感觉我住的不是房子，是个“问题收集器”。

墙皮就像那得了“皮肤病”的患者，这儿一块掉皮，那儿一块裂缝，就跟地球板块运动似的，时不时还能给我点“新惊喜”。

这地面也是，不平整得很，我在家里走路都得小心翼翼的，就怕一不小心崴了脚，感觉自己像在走“探险之路”。

我就纳闷儿了，这房子是怎么通过验收的呢？难道验收的人是闭着眼睛盖章的吗？再说说这小区的配套设施。

开发商当初宣传的时候，那可说得天花乱坠。

什么豪华健身房、温馨儿童乐园、美丽的花园步道，说得我都感觉自己要住进皇宫了。

结果呢？健身房里的器材少得可怜，还都是些“老弱病残”的设备，感觉像是从废品收购站淘来的。

儿童乐园里的设施也是破破烂烂的，就那么几个孤零零的滑梯和秋千，还都摇摇欲坠的，我家孩子每次去玩我都提心吊胆的，生怕出啥意外，这哪是乐园啊，简直是“危险地带”。

花园步道更别提了，到处是杂草，感觉像走进了原始森林的边缘地带，完全没有一点当初宣传的那种美感。

还有啊，这物业服务也是开发商找来的，那简直就是“一丘之貉”。

物业人员就像大爷大妈似的，啥事都不积极。

小区卫生搞得乱七八糟的，垃圾经常是堆积如山，那味道就像一个大型的“生化武器”。

而且安保措施也不到位，陌生人进进出出就跟逛菜市场似的，我都怀疑这保安是不是“睁眼瞎”，还是说只要是个人都能在我们小区自由出入啊？咱买房子可是花了一辈子的积蓄啊，甚至还背着一身的贷款。

结果呢？就换来这么一个到处是问题的居住环境。

开发商这不是坑人吗？我感觉自己就像一只被宰的羔羊，任人忽悠啊。

我希望相关部门能够重视我们业主的权益，好好管管这开发商，让他们把这些问题都给解决了。

小区业主联名诉求书

小区业主联名诉求书
尊敬的物业公司：
我们是某小区的业主，对于小区物业管理的一些问题，我们非常关注
和期待得到改善。

在此，我们代表小区业主，联名向贵公司提出以下
诉求：
一、加强小区安全管理
近期，小区发生了多起被盗事件，安全问题备受业主关注。

我们希望
贵公司能够加强小区门禁管理，确保小区安全。

同时，加强巡逻值守，提高业主居住安全。

二、优化小区环境卫生
小区环境卫生一直是业主关注的问题。

但随着各种细菌和病毒的盛行，小区居民更加注重环境卫生。

我们希望贵公司能够加强小区垃圾清理、消毒和保洁等方面的服务。

保持小区整洁、美观、宜居。

三、提供更好的物业服务
小区业主对物业服务的质量不满意的问题一直存在。

我们希望贵公司能够加强对物业服务人员的培训，提高其服务水平和技能。

同时，为小区业主提供更好的物业服务，如快速保修等服务。

四、合理收费、公开透明
物业费一直是业主关心的问题。

我们希望贵公司能够合理收费，公开透明，遵守相关法律法规，不得擅自涨价。

五、尊重业主权益
小区业主的利益应该得到尊重。

我们希望贵公司在相关事务中能够充分听取业主意见，真正为业主服务，尊重业主权益。

以上是我们对小区物业管理的几点建议，我们希望贵公司能够认真对待，及时解决以上问题。

我们相信，通过我们的共同努力，小区物业管理会变得更好，让业主享受更优质的服务。

业主委会起诉开发商诉状范文

业主委会起诉开发商诉状范文原告：[业主委员会名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。

负责人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]。

被告：[开发商公司名称]，住所地：[公司地址]，联系电话：[联系电话]。

法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[具体职务]。

一、诉讼请求。

1. 请求判令被告立即履行合同约定，完成[小区名称]小区内[具体未完成的设施或工程，如小区花园的绿化完善、健身设施的安装等]的建设，使其达到合同约定的交付标准。

2. 请求判令被告支付因逾期履行上述义务而给原告造成的损失共计人民币[X]元（损失包括但不限于小区环境差导致房屋贬值的部分、业主因小区设施不完善额外支出的费用等，这里可以详细解释每项损失的计算依据，比如：由于小区没有健身设施，部分业主只好去外面的健身房办卡，总共多支出了[X]元，这部分费用就应由被告承担）。

3. 请求判令被告承担本案的诉讼费以及原告因维权而产生的一切合理费用（如律师费，如果有请注明金额，如果没有可以大概说一下可能产生的费用类型，像为收集证据而支付的复印费、交通费等）。

二、事实与理由。

法官大人，您可得给咱业主委员会做主啊！咱小区的业主们可是一肚子苦水呢。

当初买房的时候，那开发商说得可好听了，就像画了一个超级美的大饼。

合同里白纸黑字写着小区得有这有那，各种设施齐全，环境优美得就像世外桃源一样。

可是呢，现实却给了我们业主一个大大的耳光。

小区交付之后，好多该有的东西都不见踪影。

就拿小区花园来说吧，说好的繁花似锦、绿树成荫，现在倒好，就稀稀拉拉几棵小树苗，跟个小秃瓢似的，哪里有什么花园的样子。

还有健身设施，这可是业主们休闲锻炼的好地方啊，结果到现在连根单杠都没见着。

这开发商啊，就像个说话不算话的调皮孩子。

因为这些设施没建好，小区的环境差得很，房子都跟着贬值了不少呢。

业主们心里那叫一个委屈啊，就像花了买金子的钱，结果拿到手的却是破铜烂铁。

我们业主委员会呢，那可是业主们选出来为大家维权的。

维权诉求书

维权诉求书
尊敬的***开发商（***地产有限公司）及物业（**服务有限公司）：
我们全体业主，购买了贵公司的产品为保护每一位业主的合法权益，就如下问题请给予明确的回复：
一、B座，C座的01,04户型的储物间阳台与样板房不一致，样板房有三房，可将储物间改造为房间，但是我们已缴改造费，为何没有按照样板房交房？我们当时买房是以样板房为参考，看中此户型才购买，既然无法按照样板房装修，请问样板房有何用？是否存在欺诈消费行为？
二、A栋01与03户型，与样板间不符。

1.主卧室对面小卧室阳台多一堵墙，无法透风，需要改墙为窗与样板间一致。

2.餐厅边上的阳台与储物间之间有一堵墙，而样板间是一个卧室，与样板间不符，
中间多一堵墙，需要跟样板间结构一致。

三、所有户型，因不属于承重墙，厨房拆墙外推，封阳台物业管理都应该给予批准，不得已任何方式拒绝。

四、在贵司宣传资料中，住宅具有“可拓展空间，居室自由打造，轻松实现多变生活”的特点，因此对业主设计图纸中涉及的非承重墙，由厚墙改为薄墙均需给予审批放行。

如无合理理由拒绝的，将违法虚假宣传，需承担法律责任。

五、各业主均有权利根据自己的风格设计施工，在未违反改造规则，主体结构（承重墙）的前提下，物业管理人员未经批准不得私自进入提出任何要求，并且不得以任何理由扣留押金。

以上问题，请贵司给予明确回复。

如问题未能解决，不排除全体业主请求政府部门为我们主持公道，伸张正义，做进一步维权行动。

全体业主签名：
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欢迎您的下载，资料仅供参考！。

业主对物业维权申请书范本

尊敬的XXX物业公司：您好！我是贵小区的一名业主，购房合同号为XXXXXXXX，身份证号为XXXXXXXXXXXXXXXX。

在此，我向您反映我近期遇到的物业管理问题，并提出维权申请，希望贵公司能够给予关注和解决。

首先，我想谈谈小区的卫生问题。

近期，我发现小区内的卫生状况不容乐观，楼道、电梯间、地下车库等公共区域卫生状况较差，垃圾堆放不及时清理，严重影响了我们的生活环境。

根据我国《物业管理条例》规定，物业公司应当保证小区公共区域的卫生状况，提供清洁服务。

然而，贵公司却没有履行这一职责，让我们业主承受着不卫生的环境。

我希望贵公司能够加强卫生管理，严格按照《物业管理条例》的规定，提供清洁服务，还我们一个干净整洁的生活环境。

其次，我关注的是小区的安全问题。

近期，小区内多次发生盗窃事件，业主的财产安全受到了严重威胁。

根据我国《物业管理条例》规定，物业公司应当负责小区的安全管理，保障业主的人身和财产安全。

然而，贵公司在安全方面却存在着严重的不足，如安保人员不足、监控设备不完善等。

我希望贵公司能够加强安全管理，增加安保人员，完善监控设备，确保小区的安全，让业主安心生活。

此外，我还想提及的是小区的公共设施维护问题。

小区的公共设施是业主共同使用的，然而，贵公司在公共设施的维护方面却存在着严重的滞后。

例如，小区内的绿化带杂草丛生，公共设施破损严重，长时间得不到修复。

这不仅影响了小区的美观，更让业主感受到了生活质量的下降。

我希望贵公司能够重视公共设施的维护工作，按照《物业管理条例》的规定，定期对公共设施进行检查、维修，确保公共设施的正常使用。

针对以上问题，我提出如下维权申请：1. 请立即对小区的卫生进行整改，确保公共区域的卫生状况达到规定标准。

2. 加强小区的安全管理，增加安保人员，完善监控设备，确保小区的安全。

3. 重视公共设施的维护工作，定期对公共设施进行检查、维修，确保公共设施的正常使用。

我相信，贵公司作为专业的物业管理公司，有能力和责任解决这些问题，为业主提供良好的物业管理服务。

业主维权申请书范本

尊敬的XXX小区业委会：您好！我是XXX小区的一名业主，本着对美好生活的向往，我购买了该小区的房产。

然而，近期我发现我们小区在物业管理方面存在严重问题，为了维护广大业主的合法权益，特向您们提交这份维权申请书，恳请予以关注和支持。

一、小区物业管理存在的问题1. 物业公司服务态度差，对业主的合理诉求置之不理，甚至恶语相向。

2. 物业公司收取高额物业费，但服务内容却严重缩水，小区卫生、绿化等方面得不到有效保障。

3. 小区安全存在隐患，保安人员配备不足，且监管不到位，导致外来人员随意进入小区，给业主的人身和财产安全带来威胁。

4. 物业公司无视业主权益，擅自改变小区公共设施，如绿化带、停车位等，严重损害了业主的利益。

5. 小区公共收益使用不透明，物业公司未按规定定期公布收支情况，业主无法了解小区公共收益的合理使用情况。

二、维权诉求1. 更换物业管理公司，选取有资质、口碑好的物业公司，为业主提供优质服务。

2. 加强对物业公司的监管，确保物业公司按照合同约定履行各项职责。

3. 提高保安人员配备，加强小区安全管理，确保业主的人身和财产安全。

4. 恢复小区公共设施，对擅自改变的绿化带、停车位等进行整改，维护业主的合法权益。

5. 物业公司定期公布公共收益收支情况，接受业主监督，确保公共收益的合理使用。

三、实际行动为了实现上述维权诉求，我们将采取以下实际行动：1. 组织业主签名联名，向业委会提交维权申请。

2. 收集相关证据，如物业公司违规行为、业主诉求等，为维权提供依据。

3. 加强与业委会的沟通，密切关注维权进展，共同维护业主权益。

4. 联合其他业主，共同参与小区管理，提高业主自治能力。

5. 在必要时，依法采取法律手段，维护业主的合法权益。

我们相信，在业委会的关心和支持下，通过广大业主的共同努力，我们一定能实现维权目标，让小区变得更加美好。

在此，我们恳请业委会给予关注，并积极采取措施，为我们创造一个和谐、舒适的居住环境。

维权诉求书

维权诉求书
Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】
欣河苑小区业主维权诉求书
尊敬的***市政府领导：
我们是**市**区***小区的业主，2014年我们怀着对生活的美好向往和梦想，拿出大半辈子的积蓄、血汗钱，有的甚至贷款几十年购买了***小区的商品房，当大家满怀希望接房、装修、入住后，才发现***开发商在销售时承诺给我们办理房产证的事情并没有按期办理，在交房之前就缴纳了相应的房屋维修基金和办证费用，直到入住一年多也没有办理，后来在2016年初我们业主也找欣河苑开发商协商过，当时开发商承诺2016年年底前给我们办好，但是2016年已然过去，至今仍没有办理房产证，有的业主甚至还没办理房地产初始登记。

协助业主办理房产证是开发商应尽的义务和职责，我们和开发商交涉后依然没能解决问题，开发商已承诺多次，均未能按期履行约定，我们业主也不再信任开发商，希望***市政府能够出面帮助我们督促***开发商尽快为业主办理房产证，在此恳请政府为老百姓做主，切实解决老百姓的民生问题，希望政府对于***小区房产证办理时间相关事宜能够给我们真实可靠的书面答复及承诺！谢谢！
***小区全体维权业主
2017年2月1日
后附未办证业主明细。

业主联名向法院诉求书范文

业主联名向法院诉求书范文尊敬的[法院名称]法官大人：您好！我们是[小区名称]的一群可怜巴巴又满心无奈的业主，今天联名写这封诉求书，就像一群受了委屈的孩子来找公正的大人主持公道。

咱们这个小区啊，本来应该是大家幸福生活的小天地，可现在却被搞得乌烟瘴气，状况百出，就像一部好好的车子突然掉了链子，到处都是问题。

一、开发商那些糟心事。

先说这开发商吧，就像一个不靠谱的魔术师，给我们变了一堆坏戏法。

当初买房的时候，那宣传册做得可漂亮了，就像画了一个超级大饼。

上面说小区里会有漂亮的花园，像仙境一样，孩子们可以在里面快乐地奔跑嬉戏；还有宽敞的停车位，每辆车都能有个舒适的“小窝”。

可现在呢？花园就那么一小丢丢，还种得乱七八糟的，草长得比人还高，感觉像到了荒郊野外；停车位更是少得可怜，晚上回来晚了，车都没地方停，业主们就像没头的苍蝇到处乱转找车位，这多闹心啊！再说说这房子的质量，简直就是“纸糊的老虎”。

刚住进去没多久，墙皮就开始像雪花一样往下掉，天花板还时不时地漏水，搞得家里跟水帘洞似的。

我们业主找开发商理论，他们就像皮球一样，踢来踢去，今天推给这个部门，明天推给那个部门，就是不给解决问题。

这就好比我们花钱买了个好看的盒子，结果发现里面装的都是破铜烂铁，您说我们冤不冤？二、物业不作为的那些事儿。

这物业啊，本应该是小区的管家，可我们这个管家就像个“甩手掌柜”。

小区的卫生那叫一个差，楼道里经常垃圾堆积如山，散发着难闻的气味，就像走进了垃圾处理厂。

保安呢，就像稻草人一样，看着是在站岗，可陌生人进进出出跟逛自家后花园似的，一点都不安全。

上次我们小区还发生了小偷入室盗窃的事情，这可把大家吓得不轻。

找物业反映吧，他们总是敷衍了事，说什么会加强管理，可到现在也没看到有什么改变。

这物业的服务态度也特别差，跟业主说话就像债主对欠债的一样，凶巴巴的，我们是业主啊，又不是来受气的。

三、我们的诉求。

法官大人，我们这些小老百姓实在是没办法了，才来找您帮忙。

业主开发商诉求范文

业主开发商诉求范文尊敬的开发商大佬们：咱就像朋友唠嗑一样说说心里话哈。

我是[小区名称]的业主，当初买这儿的房子啊，那可是满心期待，就像盼星星盼月亮似的。

想着以后能在这个温馨的小窝里过上舒坦日子呢。

可是呢，现在有些事真让我们业主有点头疼。

首先啊，这房子的质量问题得好好唠唠。

我家那墙啊，感觉就像个娇弱的小姑娘，轻轻一碰就掉块皮，这可不像咱买房时候想象的那么结实啊。

咱也不是要鸡蛋里挑骨头，可这好歹是我们要住一辈子的地方，墙这么脆弱，就像纸糊的似的，怎么能行呢？还有啊，小区里的配套设施。

咱们买房的时候，你们宣传的那些美丽的蓝图，什么儿童游乐区像个小童话世界，健身区能让大家都变成运动达人。

结果呢？现在儿童游乐区就那么几个孤零零的小滑梯，还破破烂烂的，看着就像被遗忘的角落。

健身器材也是少得可怜，感觉就是为了应付事儿。

我们业主交的钱可不少啊，就盼着能享受这些配套设施呢，现在就像被画了个大饼，只看得到，吃不着。

再说说这停车位吧。

现在车越来越多，每次回家找个停车位就像打一场激烈的战争。

感觉这车位规划得就像随便乱点的兵，乱七八糟的。

有时候晚回来一点，就得像个没头苍蝇似的在小区里乱转，心里那个烦躁啊，就别提了。

还有一个很重要的事儿，物业服务。

这物业啊，就像小区的管家，可现在这个管家有点不称职啊。

小区卫生打扫得马马虎虎，楼道里有时候能看到垃圾在那躺半天，就像在那示威似的。

而且保安也感觉松松垮垮的，外来人员随便进出，我们住在这儿都有点不踏实，感觉就像住在大街上一样，没什么安全感。

期待你们能尽快解决这些问题，让我们业主能开开心心地住在这个小区里。

[业主姓名][日期]。