最新土建工程施工组织设计

土建工程施工组织设计长春融创置地有限公司融创·上城一期建设工程投标书技术标书投标单位：长春建设股份有限公司法人代表：杨云超投标时间：2004年2月27日施工组织设计目录1、施工组织设计的编制依据2、工程概况3、总体施工方法4、施工组织机构5、主要分部分项施工方法6、保证工程质量的技术措施7、保证工程质量的组织措施(组织保证体系)8、保证工期技术组织措施9、质量保证体系运作10、质量通病的防治措施11、材料质量控制及检测12、成品防护措施13、雨季施工技术措施14、能源计量标准化15、安全施工技术组织措施及消防措施16、新技术和新工艺的采用17、文明施工及环境保护措施18、降低成本措施19、与分建单位配合措施20、工程竣工保修措施21、水暖工程施工组织设计22、电气工程施工组织设计长春融创置地有限公司融创·上城一期建设工程施工组织设计1 施工组织设计的编制依据1.1 依据长春融创置地有限公司招标文件1.2 施工监理工作实施细则。

1.3 建筑工程技术规范、规程、标准。

1.4 建筑工程施工及验收规范。

1.5 建筑安装工程质量检验评定标准。

融创·上城一期工程概况及施工方法2 长春融创置地有限公司融创·上城一期工程概况2.1.1 工程概况一期工程项目整体以中、低层住宅为主，单体地下车库一层，面积约7000平方米。

公建两处，面积为7000平方米。

2.1.2 结构设计双拼、联排别墅3层带有半地下室为现浇框架结构，跃层洋房为4.5层现浇框架结构，公寓、平层洋房4-4.5层砖混结构。

2.2 施工部署2.2.1 施工临时用水、用电由建设单位指定供水点、电源接口就近引入施工现场，用水点、用电设备。

（设水表、总阀门、总电源箱、电表）。

2.2.2 施工临时道路：按建设单位指定的线路进行道路的铺设及修缮，自然地面南高北低，做好排水设施，保证道路畅通无阻。

2.2.3 由于场地有限，本着节约、合理用地的原则，现场临时设施妥善布置：临时设施一览表2.3 质量目标：合格工程2.4 施工工期：按建设单位和施工单位共同协商的合理工期执行2.5 主要施工设备安排采用QT40自升式塔式起重机，井字架为垂直运输工具，采用双锥反转式搅拌机为砼和砂浆搅拌设备。

3 总体施工方法3.1 本工程体量大，工期短，采用分段流水施工作业。

3.2 基础土方工程按分段采用大型挖掘机自卸翻斗车配合的方式进行土方开挖。

控制好标高。

3.3 主体框架工程施工采用平行流水，立体交叉作业的施工组织方式按分段流水施工。

在主体框架施工至一定层数后插入主体砌筑工程，从二层开始逐层向上施工，最后砌筑一层墙体。

3.4 主体框架施工工艺流程为：测量放线→焊接绑扎柱钢筋→支框架柱模板→浇筑框架柱砼→支框架梁板模板→绑扎框架梁板钢筋→电配管、预埋件、套管等→检查验收→浇筑框架梁板砼→养生→拆模3.5 由于本工程工期较紧，因此该工程的梁柱采用钢模板，板采用11厚胶合板模板，剪力墙采用钢模板。

支撑系统采用碗扣式模板快拆体系。

脚手架采用斜拉悬挑式钢管扣件式脚手架，模板及模板早拆体系一次投入二层的用量。

3.7 本工程垂直运输工具采用QT40自升式塔式起重机，砌筑与装修阶段增设井字架，水平运输采用单双轮手推车及一吨翻斗车。

4 施工组织机构总指挥：生产经理：项目指挥：项目经理：李洪义指挥部成员：项目部成员及各科室长5 主要分部分项工程施工方法5.1 测量定位放线5.1.1 轴线定位：以主轴线为基线建立矩形控制网，在主轴线外1.5米距离，距栋号最高点成45о至60о角范围内设置轴线控制及检测点。

5.1.2 高程系统：发给定水准点，将高程引至距栋号建筑物６米距离，以栋号角部设置基准点，施工过程中将水准点标高引至楼层并弹出水平线，以控制各层标高。

5.1.4 轴线控制点，标高控制点皆采用Φ48钢管桩灌入水泥砂浆，长度1.8米。

5.2.1 挖土方：采用人工挖土和机械挖土相结合，首先清除地上地下障碍物，做好区域内的排降水工作，按分段，采用反铲挖掘机挖土自卸汽车运土，预留200厚采用人工清挖随车运出，随挖随做边坡围护。

5.2.2 回填土回填土前清除地下周边的杂物，并对回填土进行干容重试验，经复试合格方可采用此土进行回填。

回填土由汽车运土，反铲挖土机取土、分层夯填。

每层均经监理及建设单位检查合格后再回填下一层。

5.3 钢筋工程5.3.1 钢筋工程钢筋采用机械加工，现场下料经焊接、绑扎后成型。

钢筋连接方式：（１）ф20以上钢筋采用焊接接头。

竖向钢筋采用电渣压力焊，水平钢筋采用熔槽帮条焊。

（２）Φ20以下的钢筋采用绑扎接头。

5.3 模板工程5.3.1 模板柱梁采用钢模板，板采用11mm胶合板模板、碗扣式模板快拆体系。

剪力墙采用钢模板、2厚钢拉板Φ12扒勾并用。

5.3.2 一层柱梁板，采用满堂承重脚手架支模，承重架斜支撑于基础梁上，中间设置的立杆下土夯实钉木桩垫道木以防下沉。

5.3.3 梁柱核心区做直角定型模，安装之前必须经项目有关人员检查合格方可组装。

抱柱采用定型槽钢卡具和Φ12螺栓，沿柱高间距500mm设置。

5.3.4 模板施工完毕，由技术人员及放线工对标高、尺寸进行检查符合要求报验甲方监理检查合格后方可浇筑混凝土。

5.4 混凝土工程5.4.1 砼工程设QT40自升式爬塔，水平运输采用单双轮手推车，搅拌站地面运输采用一吨翻斗车，吊称计量粗细骨料的投入量，用吊车将砼运至浇筑地点。

5.4.2 砼入模为直接入模法。

5.4.3 砼浇筑按操作工艺施工。

严禁漏振、涨模。

5.4.4 加强砼养生工作，柱采用塑料筒围护，梁板砼表面涂刷养护液。

5.5 砌筑工程5.5.1 内外墙砌筑，自下而上进行，垂直运输以井字架为主，吊车为辅，水平运输采用单双轮手推车。

5.5.2 外墙复合墙砌块砌筑（1）工艺流程：墙体放线及砌块浇水→制备砂浆→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正→竖向缝灌砂浆。

（2）墙体放线：砌体施工前，应将基础面或楼层结构面标高找平，依据建筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体边和洞口线。

（3）砌块排列：在墙体线范围内分块定尺、划线，排列砌块的方法和要求如下：砌块在砌筑前，应根据工程设计施工图并结合砌块的规格，绘制排列图，采用双面挂线，搭砌长度一般为砌块的1/2，不得小于1/3，也不应小于150毫米。

（4）配制砂浆：按设计要求的砂浆品牌、强度配制砂浆，投料精度为：水泥±2％、砂土5％以内，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5分钟。

（5）铺砂浆：将搅拌好的砂浆运至砌筑地点，在砌块就位前，用大铲铺灰，不允许铺大片灰。

（6）砌块就位与校正：砌块砌前一天应进行浇水湿润，冲去浮尘。

每砌筑一皮，校正一次，皮树杆、双面挂线控制砌体标高和墙体平整度。

5.5.3 内墙加气块砌筑，采用单面挂线，撂底采用红砖砌150高（因水磨石地面外墙也同）门窗口转角处按砌块高度隔层加砌红砖甩槎，并压木砖或铁件(外墙部分也同此)。

其它同外墙砌筑。

5.5.4 每日砌筑高度1.2mm内，按图纸和设计要求，做好墙体的拉结筋。

5.6 装饰工程装饰工程内外粉饰同时施工，自上而下进行，垂直运输采用井架及爬山虎、水平运输用单双轮车。

外脚手架采用外挑斜拉钢管扣件式脚手架，内脚手架采用马橙及部分满堂脚手架施工。

5.6.1 内墙抹灰（1）基层处理：首先将基层表面清理干净，有突出的砂浆或砼剔平扫净。

（2）吊直、套方、找规矩。

根据基层表面平整垂直情况，经检查后确定抹灰厚度。

（3）贴切灰饼、冲筋：用线附吊直、方尺找方、拉通线、找平贴灰饼，在1.8米高处做上灰饼，踢脚板上口做下灰饼，用托线板找正。

灰饼宜1:3水泥砂浆做成50毫米见方，水平距离1.2－1.5米左右。

（4）做护角：根据灰饼各种冲筋，首先把门窗口角和墙柱面阳角抹水泥砂浆护角，用1:3水泥砂浆打底，待砂浆稍干后，用素水泥膏抹成小圆角，其高度不应低于2米，每侧宽度不小于50毫米。

（5）抹底灰：在抹灰前一天用水顺墙壁面浇水湿透，然后在墙壁面上刷掺水重10％的107胶素水泥浆一道，随刷随打底，底灰应分层抹，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。

（6）抹罩面灰：待底灰约六、七层干时，即可抹罩面灰，罩面灰应二遍成活，按照先上后下的顺序进行，再赶光压实，然后用钢抹子压一遍。

5.7 门窗、拦杆、扶手工程5.7.1 塑钢窗安装工程（1）根据施工图选择相应洞口尺寸的塑钢窗，确定塑钢窗在墙厚方向的位置，按室内平线确定塑钢窗水平高度，用22＃线从顶层垂下，确定塑钢窗竖直方向的位置。

（2）将墙上的连接件与窗上的连接件固定牢，按设计要求在墙体与窗框间塞入填充材料，外表面预留5-8毫米深槽口，填好嵌缝隙膏，严禁用水泥砂浆填塞。

5.7.2 实木门安装（1）木门工程均采用后塞口，并在墙面抹灰前安装完。

木门采用预埋防腐木砖固定。

门框、门扇安装皆做样板。

（2）木门框在靠地面刷防腐涂料，按开启方向确定安装裁口方向，按室内50cm吊线控制安装高度，确定墙厚方向的位置，吊垂直，每块木砖钉两根长10cm的钉（钉帽砸扁），顺木纹钉入门框与每侧三块预埋木砖钉牢。

（3）确定门扇、框之间的缝隙、小五金的位置，分两次分别修刨五金位置。

（4）安装所用的螺丝必须用螺丝刀拧入，不许用锤子直接钉入。

安装完后要按规定检查，合格后方可进行一下工序，注意成品保护。

5.7.3栏杆、扶手（1）按设计图纸要求对实物进行一次测量，如无误进行套裁下料。

去掉裁口毛刺。

（2）栏杆立杆与楼地面踏步连拉采用膨胀螺栓固定，钢板2厚~4厚50×50，与立杆连接。

（3）不锈钢栏杆扶手构件必须采用氩弧焊，焊缝宽度、高度均匀一致，稍凸出表面部分一致。

（4）转角处采用机械压制弯，立杆与扶手交接处要焊牢靠，特别是转角处立杆。

（5）采用由粗到细的剖光程序进行焊口表面的剖光处理。

（6）楼梯栏杆扶手安装次序是由一层开始向上进行安装。

（7）安装完毕后经检查合格，用彩条布围裹，防止碰坏。

5.8 地面工程5.8.1水泥砂浆及细石砼地面：5.8.1.1找好标高，弹好+50cm水平面标高线。

5.8.1.2将基层上的灰砂清理干净充分浇水湿润，前一天浇水第二天做地面。

5.8.1.3根据+50cm标高水平线，地面四周做灰饼，横竖间距1.5米。

5.8.1.4地面做好后要充分浇水养护。

用手指甲在地面刻划不起痕此时养护最宜。

养护根据具体水泥品种控制时间最好采取覆盖浇水养护两周。

5.8.1.5细石砼地面所用的材料必须经实验室化验合格后方可使用。

5.8.2地面砖施工方法5.8.2.1基层处理：将基层上杂物清理掉，用钻子剔掉落地灰，用钢丝刷子刷掉浮浆层，冲洗干净。

5.8.2.2找标高弹线：根据墙面上的+50厘米平线，测出面层标高，并弹在墙壁上和灰饼控制点上。

5.8.2.3抹找平层砂浆：将清理好的基层以均匀洒水一遍，从已弹出的面层水平线下量至找平层上皮标高，抹灰饼间距1.5米，灰饼上皮就是水泥砂浆找平层的标高。