物业接管验收标准-暖通系统

暖通系统物业接管验收标准

一、图纸资料移交

1暖通总体资料移交

1.1暖通系统全套设计图、施工图、竣工图纸，设计变更说明。

1.2暖通系统设备设施清单。

1.3暖通系统主要材料、成品、仪表的出厂合格证明、调试报告。

1.4图纸会审记录、设计变更通知书。

1.5设备设施单机调试、带负荷试运行记录。

1.6隐蔽工程检查验收记录。

1.7管道系统安装试验记录，管道清洗，水处理记录，分项试压、系统试压报告。

1.8分部（子分部）工程质量验收记录。

1.9VAV，CAV风平衡、冷冻、冷却水系统水平衡测试报告。

1.10节能功能检验资料的核查记录。

1.11环境监测报告。

1.12暖通系统竣工验收报告。

1.13设备供应商，安装单位，维保单位的联系方式。

2暖通分系统目录

2.1冷水机组

2.2冷却塔

2.3冷冻、冷却、热水泵

2.4板式换热器

2.5锅炉

2.6空调水系统管线、及附件检查

2.7空调通风管道及附件

2.8风机盘管, 变风量末端 (VAV，CAV，FPS)，幕墙风机，幕墙呼吸风口

2.9新风交换处理机(PAU)、空调机(AHU)、加湿系统

2.10采暖系统

2.11变制冷剂流量多联、分体式空调机(VRV，PAC)

2.12新风机、排风机（排气扇），诱导风机

2.13油烟净化器

2.14排油烟风机

3暖通分项资料移交

3.1冷水机组

(1)开箱承接检查记录，随机资料专用工具。

(2)机组的安装设计图，安装记录。

(3)冷水机组安装操作手册。

(4)产品合格证书、性能检验报告。

3.2冷却塔

(1)冷却塔的设计说明?;

(2)使用填料的证明文件?;

(3)冷却塔测试记录?;

(4)电机、阀门、电热设备等附件的合格证书?;

3.3冷冻、冷却、热水泵

(1)设计功能说明。

(2)系统竣工资料和图纸。

(3)泵的说明书和合格证。(内容包括：结构、安装、使用说明、泵性能曲线等)、总

图、安装尺寸及主要易损件图等?。

(4)产品装箱单(内容包括：装配完整的水泵、电动机、拆卸的专用工具、必须的备

件和附件及装箱资料明细等)。

(5)水泵进出口各种阀门、附件、仪表的合格证。

3.4板式换热器

(1)装箱清单。

(2)产品合格证。

(3)产品使用说明书。

(4)产品总装图或安装图。

(5)板片组装流程图。

(6)产品质量文件。

(7)施工安装记录完整齐全。

3.5锅炉

(1)锅炉图纸（包括总图、安装图和主要受压部件图）。

(2)受压元件的强度计算书。

(3)安全阀排放量的计算书。

(4)锅炉质量证明书（包括出厂合格证、金属材料证明、焊接质量证明和水压试验证

明）。

(5)锅炉安装使用操作说明书。

(6)受压元件重大设计更改资料。

(7)节能装置产品出厂技术说明书，热回收量，烟道阻力设计计算书。

(8)锅炉技术文件清查记录。

(9)锅炉本体安装记录。

(10)阀门水压试验记录。

(11)压力试验记录及签证。

(12)水位表、压力表和安全阀安装记录。

(13)安全阀调整试验记录。

(14)隐蔽工程验收记录。

(15)管材、管件、焊材质量证明书。

(16)阀门、弯头等管件质量证明书。

(17)带负荷试运行记录。

(18)运行使用许可证。

3.6空调水系统管线、及附件检查

(1)隐蔽工程(封闭)记录。

(2)安全阀出厂合格证及检验证书。

(3)管道补偿装置安装记录。

(4)管道系统压力试验记录。

(5)管道系统吹扫及清洗记录。

(6)分水器、集水器的产品合格证及压力容器检测报告。

(7)其他检验报告。

(8)所有系统阀门、仪表的合格证。

(9)系统管材与配件、补偿器、柔性软连接的合格证书。

(10)绝热材料、粘结剂等主要材料的出厂合格证书或理化性能试验报告。

(11)管道绝热材料抹面保护层灰浆材料的配比及其技术性能检验报告。

(12)浇注喷涂绝热层的施工配料及其技术性能检验报告。

(13)中间验收，调试和竣工验收记录。

3.7空调通风管道及附件

(1)通风管道竣工图。

(2)风管严密性试验检查记录。

(3)非金属风管需提供消防及卫生检测合格的报告和材质性能报告。

(4)保温材料质量检测证明。

(5)风口、散流器产品合格证。

(6)消声器产品合格证及质量检测报告。

(7)各种风阀、执行器、附件合格证书。

(8)中间验收，调试和竣工验收记录。

3.8风机盘管, 动态变风量末端(VAV，CAV，FPS)，幕墙风机，幕墙呼吸风口

(1)产品合格证书。

(2)附属控制器、控制阀门、过滤器等产品合格证。

(3)水压检测记录。

(4)风量测试记录。

(5)凝水排泄测试记录。

3.9新风交换处理机(PAU)、空调机(AHU)、加湿系统

(1)新风交换处理机、空调机、加湿器装箱清单、设备说明书、产品质量合格证书。

(2)新风交换处理机、空调机、加湿器产品性能检测报告等随机文件。

(3)进口设备应具有商检合格的证明文件（中英文版）。

(4)辅助设施的产品说明：电机、电动风阀、加湿装置、热回收装置、防冻保护装置

等。

(5)现场组装的组合式空气调节机组的漏风量的检测记录。

3.10采暖系统

地板辐射采暖

(1)辐射管的生产合格证发热电缆产品合格证、国家授权机构提供的检验报告。

(2)集水器、分水器装置的合格证。

(3)其他材料、制品和零件的检验合格证和出厂合格证。