学校建设工程项目监理大纲范本(271页)

第一章总体概述

第一节项目工程概况

1、工程名称：xxx校区运动场

2、工程地址：

3、建设单位：

4、服务内容：项目占地面积8852.80平方米，使用面积约8230平方

米：标准200米跑道、足球场、篮球场、升旗台、领操

台、排水系统、强弱电系统、接地系统、铁艺围栏等封

闭式运动场。

4、合同估价：5.5万元

5、建设工期：计划开工日期：2017年10月30日

计划竣工日期：2018年12月30日计划工期426天施工质量目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300一2001)、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210—2001)、《市政道路工程质量检验标准》CBJ01-11-95、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3-90等相关专业工程质量标准及设计文件要求，满足使用功能要求和产品整体外观效果要求，质量合格。

第二节编制依据

1、国家、行业、省市颁布及修订的有关工程建设的政策、文件和规定；

2、国家及行业现行的工程建设施工质量验收规范、规程和技术标准：

（1）混凝土结构工程施工质量验收规范（2010版）

（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

（3）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011

（4）给水排水管道工程施工及验收规范GB50268 -2008

（5）埋地塑料排水管道工程技术规程CJJ143-2010

（6）埋地排水用钢带增强聚乙烯（PE）螺旋波纹管CJ/T225-2011

（7）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002【2012版】（8）建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010 （9）建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010

（10）混凝土强度检验评定标准JGJ/T23-2011

（11）沥青路面施工及验收规范GB50092 -96

（12）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010

（13）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

（14）建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001

（15）建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009

（16）施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008

（17）建筑施工安全检查标准JGJ59-2011

（18）建筑机械使用安全技术规程GJ33-2012

（19）建筑施工安全技术统一规范GB50330-2013

（20）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

（21）工程建设强制性条文（房建2013版）

3、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》；《建设工程安全生产管理条例》

4、《建设工程监理规范》（GB/T50319 -2013）

5、本工程项目的招标文件；

6、产品的国家标准、行业标准、生产厂家企业标准；

7、我司的有关规章制度依据；

➢公司《综合管理手册》

➢公司《质量管理体系程序文件》

➢公司《环境、职业健康安全管理体系程序文件》

➢公司《法律、法规及其他要求清单》

8、现场踏勘情况；

9、我司对环境建设工程工程前期情况的了解；

10、我司以往类似工程监理经验和项目管理经验。

第三节本项目监理服务范围

根据招标文件要求，本项目的监理范围包括工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及保修阶段的全过程监理，按照合同规定的质量、工期、成本目标进行全过程监控，实现预期目标，进行合同管理、信息管理、安全管理及组织协调事宜。

本项目工程施工内容主要包括：项目占地面积8852.80平方米，使用面积约8230平方米：标准200米跑道、足球场、篮球场、升旗台、领操台、排水系统、强弱电系统、接地系统、铁艺围栏等封闭式运动场。

第四节本项目监理工作计划内容

为确保监理组织能有效和顺利地进行，监理工作包括但不限于：

1、编制工程项目《监理规划》和重要分部工程《监理实施细则》和《旁站方案》；

2、协助建设单位与设计单位做好沟通，提出合理建议，保证结构和使用功能满足需要；

3、审查设计图纸，协助业主组织设计交底及各专业施工协调会；

4、协助业主及时颁发施工图纸及设计变更；

5、监督、检查施工单位建立健全质量保证体系和质量控制体系，保证其正常运转；

6、审查施工单位选择的分包人的资格，对各专业分包人的资质提出监理方必要的意见和建议；

7、组织施工监理交底工作，并主持每周的监理例会，分析解决本周施工过程中的安全质量及进度存在的问题；

8、审批施工组织设计和专项施工方案；；

9、核查开工条件，签发工程开工令；

10、材料、设备、购配件的进场验收；

11、采取有效可行的手段进行施工过程中的质量控制，严格进行隐蔽工程、预检工程及分项工程的验收工作；

12、监督施工单位严格按有关程序对质量缺陷、质量问题和质量事故分别进行处理，并对其处理结果进行重新验收或复查；

13、根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工质量；

14、应建设单位要求参与部分重要的专业技术方案论证；

15、建立项目建设进度计划体系，协助建设单位编制项目进度总控制计划，督促施工单位形成三级控制进度计划网络体系；

16、审批施工单位编制的总、月、周进度计划，检查、督促施工单位按计划组织实施，当计划目标发生偏离时能及时发现，书面发出指令并指示施工单位采取有效的调整措施；

17、检查工程进度，督促施工单位做好文明施工，防止污染环境；

18、审核工程变更、洽商及索赔；

19、在帐目、索赔、问题、争议与分歧等方面协助发包人处理或在需要时作出决定，假若需要仲裁，协助发包人为任何法律行动制备支持文件；

20、及时、准确地进行工程量计量和签署工程款支付证书工作；

21、根据合同规定初审违约事件，协调处理违约事件并在仲裁中作证；

22、核对施工单位的帐目、发票、索赔及其他呈报；

23、保存付款记录；