售楼部案场检查制度
案场检查制度
案场检查制度一、背景介绍案场检查制度是为了保障房地产开发商在案场销售过程中遵守相关法律法规，维护购房者的合法权益，确保房地产市场的健康发展而设立的一项重要制度。
通过建立健全的案场检查制度，可以规范案场销售行为，提高销售人员的专业素养和服务质量，为购房者提供更加安全、透明和便捷的购房环境。
二、目的和意义1. 保护购房者权益：案场检查制度的核心目的是保护购房者的合法权益。
通过对案场销售行为的监督和检查，可以有效防止销售人员以不正当手段误导购房者，确保购房者能够获得真实、准确的房产信息。
2. 规范销售行为：案场检查制度可以规范销售人员的行为，要求其在销售过程中遵守法律法规和行业规范，不得进行虚假宣传、夸大销售、强迫购房等不当行为，确保销售过程的公平、公正和透明。
3. 提升服务质量：案场检查制度要求销售人员具备专业知识和良好的服务意识，能够为购房者提供准确、全面的咨询和解答，协助购房者做出理性的购房决策。
通过提升销售人员的服务质量，可以增强购房者对开发商的信任度，提高购房满意度。
4. 维护市场秩序：案场检查制度的实施可以有效维护房地产市场的秩序，防止不法分子利用案场销售环节进行欺诈、偷逃税等违法行为，保障市场的公平竞争和健康发展。
三、案场检查制度的主要内容1. 案场销售人员的资质要求：要求案场销售人员持有相关从业资格证书，具备良好的职业道德和服务意识，熟悉房地产市场的相关政策法规和销售流程。
2. 案场销售行为规范：要求案场销售人员在销售过程中不得进行虚假宣传、夸大销售、强迫购房等不当行为，不得向购房者收取任何形式的额外费用，不得泄露购房者的个人信息。
3. 案场销售信息的真实性和准确性：要求案场销售人员提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或歪曲房产信息，不得发布虚假销售广告。
4. 案场销售合同的规范：要求案场销售人员在签订销售合同时，明确约定房屋的面积、售价、交付时间等关键条款，确保合同的合法性和公正性。
案场检查制度
案场检查制度案场检查制度是指为了确保房地产开发商在案场销售过程中遵守相关法律法规和规章制度，保护购房者的合法权益，监督案场销售行为的一种规范性制度。
下面将详细介绍案场检查制度的内容和要求。
一、目的和背景案场检查制度的目的是为了加强对房地产开发商案场销售行为的监督，保护购房者的合法权益，维护市场秩序。
背景是房地产市场的快速发展和购房者权益保护的需要。
二、适用范围案场检查制度适用于所有房地产开发商在案场销售过程中的行为，包括但不限于案场销售人员的行为、销售宣传资料的准确性和真实性、销售合同的合法性等。
三、主要内容和要求1. 案场销售人员行为规范(1) 案场销售人员应具备相关资质和培训证书，熟悉项目情况，了解相关政策法规。
(2) 案场销售人员应以真实、准确、客观的方式向购房者介绍项目情况，不得夸大宣传、虚假宣传或隐瞒重要信息。
(3) 案场销售人员应礼貌待客，不得进行任何形式的欺诈、恐吓、胁迫等违法行为。
2. 销售宣传资料准确性和真实性要求(1) 销售宣传资料应真实、准确地反映项目的实际情况，不得夸大宣传、虚假宣传或隐瞒重要信息。
(2) 销售宣传资料应包含项目的基本信息、规划设计、配套设施、交通便利性、周边环境等内容，以便购房者全面了解项目情况。
3. 销售合同的合法性要求(1) 销售合同应符合相关法律法规和规章制度的要求，合同条款应明确、清晰、合理。
(2) 销售合同应包含购房者的权益保护条款，如退房、赔偿、维修等条款，以保障购房者的合法权益。
4. 案场检查机制(1) 建立案场检查机构或委托第三方机构进行案场检查，确保检查的客观性和公正性。
(2) 案场检查应定期进行，对案场销售人员的行为、销售宣传资料的准确性和真实性、销售合同的合法性等进行全面检查。
(3) 案场检查结果应及时向房地产开发商反馈，要求其整改不合规的行为，并对违规行为进行相应的处罚。
5. 处罚措施(1) 对违反案场检查制度的房地产开发商，可以采取警告、罚款、暂停销售资格、吊销销售资格等处罚措施。
案场检查制度
案场检查制度案场检查制度是一种规范和管理房地产开发项目的制度。
该制度的目的是确保开发商按照相关法律法规和合同要求进行开发，并保证项目的质量和安全。
下面是案场检查制度的标准格式文本：一、目的和范围案场检查制度的目的是确保房地产开发项目的合规性和质量，保障购房者的权益。
本制度适用于所有房地产开发项目。
二、定义1. 案场：指房地产开发项目的实际建设现场。
2. 案场检查：指对案场进行定期或不定期的检查和评估，以确保项目的合规性和质量。
三、责任和权限1. 开发商：负责按照相关法律法规和合同要求进行项目开发，并配合案场检查工作。
2. 监管部门：负责组织和实施案场检查，并对检查结果进行评估和监督。
四、案场检查内容1. 施工质量：检查施工过程中的质量控制措施，包括施工材料的选用、施工工艺的执行等。
2. 安全管理：检查案场的安全措施是否到位，包括施工现场的安全设施、作业人员的安全培训等。
3. 合规性检查：检查项目是否符合相关法律法规和合同要求，包括土地使用证、规划许可证等证照的齐全性。
4. 工期管理：检查项目的进度是否符合合同要求，包括施工进度计划的执行情况等。
五、案场检查程序1. 检查计划：监管部门根据项目的特点和进展制定案场检查计划，并通知开发商。
2. 检查准备：开发商应提供案场相关的文件和资料，包括工程图纸、合同、证照等。
3. 检查实施：监管部门组织人员对案场进行实地检查，记录发现的问题和不合规情况。
4. 检查报告：监管部门根据检查结果编写案场检查报告，并将报告发送给开发商。
5. 整改措施：开发商应根据检查报告中的问题和建议，及时采取整改措施，并向监管部门报告整改情况。
6. 跟踪检查：监管部门会对整改情况进行跟踪检查，确保问题得到解决。
六、案场检查记录和报告1. 案场检查记录应包括检查时间、地点、检查人员、检查内容、发现的问题等。
2. 案场检查报告应包括检查结果、问题描述、建议和整改要求等。
七、案场检查的频率1. 定期检查：按照项目的规模和进展情况，制定定期检查计划，一般为每月或每季度进行一次检查。
案场检查制度
案场检查制度案场检查制度是指为了加强对房地产开发商案场销售行为的监督和管理，确保开发商合规经营、保护购房者合法权益而建立的一套规范化的检查制度。
下面将详细介绍案场检查制度的标准格式文本。
一、目的和依据案场检查制度的目的是为了规范房地产开发商在案场销售中的行为，保护购房者的合法权益，维护市场秩序。
本制度依据《房地产开发经营管理条例》、《房地产市场监管办法》等相关法律法规。
二、适用范围本制度适用于所有房地产开发商在案场销售过程中的行为监督和管理。
三、主要内容1. 案场检查频次：根据实际情况确定案场检查的频次，确保对案场销售行为进行全面监督和管理。
2. 案场检查内容：包括但不限于以下方面：(1) 销售人员资质：核查销售人员是否持有有效的销售许可证，是否经过相关培训并具备相关知识技能。
(2) 销售宣传材料：检查销售宣传材料是否真实、准确，是否违反虚假宣传的规定。
(3) 销售流程：检查销售流程是否合规，是否存在强制搭售、强制附加购买等违规行为。
(4) 销售合同：核对销售合同是否符合法律法规规定，是否明确约定了双方权利义务。
(5) 售后服务：了解开发商的售后服务承诺，核查是否有相关投诉记录，是否及时解决购房者的问题和需求。
3. 案场检查流程：(1) 预告通知：提前通知开发商案场检查的时间、地点和检查内容。
(2) 检查人员：指定专门的检查人员组成检查小组，包括监管部门人员和行业协会代表等。
(3) 检查方式：采取现场检查、资料核查、询问调查等方式进行全面检查。
(4) 检查记录：详细记录检查过程中发现的问题和整改要求，形成检查报告。
(5) 整改要求：对于发现的问题，要求开发商限期整改，确保问题得到及时解决。
4. 处理措施：(1) 警示告诫：对于轻微违规行为，可以给予口头警示告诫，并要求开发商立即整改。
(2) 行政处罚：对于严重违规行为，依法依规给予相应的行政处罚，并公开曝光。
(3) 吊销资质：对于严重违法违规、多次违规的开发商，可以吊销其销售许可证。
案场检查制度
案场检查制度引言概述：案场检查制度是指为了保障房地产开辟商在项目实施过程中遵守相关法律法规，确保房地产市场的健康发展而建立的一套检查机制。
该制度的实施对于规范房地产市场秩序、维护购房者合法权益具有重要意义。
本文将从五个方面详细阐述案场检查制度的内容。
一、案场规划与设计检查1.1 确保规划符合城市发展规划案场规划与设计检查的首要任务是核实开辟商的项目规划是否符合国家和地方的城市发展规划，包括土地利用规划、环境保护规划等。
惟独确保规划符合要求，才干保证项目的合法性和可持续发展。
1.2 检查建造设计是否符合安全标准案场检查制度还要求对建造设计进行检查，确保建造结构、消防设施等是否符合相关的安全标准。
这样可以有效避免因设计不合理而导致的安全隐患，保护购房者的人身和财产安全。
1.3 检查景观设计是否符合城市形象案场规划与设计检查还包括对景观设计的检查，确保项目的景观布局、绿化植被等符合城市形象和居民的审美需求。
这样可以提升项目的整体品质，增加项目的市场竞争力。
二、销售与合同检查2.1 检查销售行为是否合规案场检查制度要求对销售行为进行检查，确保开辟商在销售过程中不违反相关法律法规，不进行虚假宣传和欺诈行为。
这样可以保护购房者的合法权益，维护市场的公平竞争环境。
2.2 检查销售合同是否合法合规案场检查制度还要求对销售合同进行检查，确保合同条款符合相关法律法规，保护购房者的合法权益。
同时，还要检查合同中的附加条款是否合理合法，避免给购房者带来不必要的经济损失。
2.3 检查购房者资格是否符合要求案场检查制度还要求对购房者的资格进行核实，确保购房者符合相关的购房资格要求。
这样可以避免非法购房行为的发生，维护市场的健康发展。
三、工程施工与质量检查3.1 监督工程施工进度案场检查制度要求对工程施工进度进行监督，确保工程按照计划进行，避免迟延工期给购房者带来不便和经济损失。
3.2 检查工程质量是否符合标准案场检查制度还要求对工程质量进行检查，确保工程施工符合相关的技术标准和质量要求。
售楼部案场检查制度
案场检查制度一、目的：通过本制度的实施，对案场的服务、销售与现场状况通过案场自检、互检和公司检查的方式进行，以公平、公正、公开的原则进行评析，促进案场管理制度完善。
二、适用范围：江苏省天际营销有限公司所属案场。
三、实施时间：案场自检：月度的固定的时间；案场互检：季度的某一时间（不通知案场）；公司检查：季度的某一时间（不通知案场）。
四、案场制度检查内容详见案场管理制度。
附件：年第季度服务暗访调查表案场名称：问卷编号：访问日期：访问时间：访问者：说明：对每一项调查内容：优：5分，良：4分，正常：2分，尚可：1分，差：1分（可以小数点后评分，请在得分栏里打上相应的分数）总得分：总体评价及建议：（写在反面）案场服务暗访制一、目的：通过本制度的实施，对案场的服务、销售与现场状况进行检查，并以量化的方式进行评析，以客观评析案场，促进案场管理改善。
二、适用范围：江苏省天际营销有限公司所属案场三、实施时间：每一季度的某个时间段（不通知案场）四、实施方式说明：1．前期调查：每一案场会有两位以上暗访人员到访，且每位暗访人员会在不同时间段到访两次以上，并对案场的服务、销售和现场状况进行调查，填写《暗访调查表》（详见附件），回馈公司。
2．中期汇总分析：公司认真核对、回收的所有暗访调查表，并与暗访人员进行约谈，对其中反映的问题进行深入了解。
汇总所有问卷，进行得分统计。
3．后期跟进：调查表、得分与问题反映下发各案场，对其中状况进行跟踪和沟通。
根据得分实施相应的奖惩和改善措施：得分：70分以下：案场经理记“一般过失”，销售主管作降职处理，并须针对反映情况与问题提交案场改善计划。
70-80分：案场经理记“轻微过失”，销售主管作停职察看处理，并须针对反映情况与问题提交案场改善计划。
80分-90分：针对反映情况与问题提交案场改善计划。
90分以上：对案场进行通报表扬，并给予一定的物质奖励。
附件：年第季度服务暗访调查表案场名称：问卷编号：访问日期：访问时间：访问者：说明：对每一项调查内容：优：5分，良：4分，正常：2分，尚可：1分，差：1分（可以小数点后评分，请在得分栏里打上相应的分数）总得分：总体评价及建议：（写在反面）管理中心案场管理制度江苏省天际营销有限公司二OO四年八月宣言我们是一个公平、公正、团结、奋进的专业团队,我们是一群热情、真诚、专业的房地产经纪人。
案场检查制度
案场检查制度一、背景介绍案场检查制度是为了加强房地产开辟企业对案场销售活动的监督管理，确保销售行为合规、公正、透明，保护购房者的合法权益而制定的一项管理制度。
二、目的和意义1. 确保销售行为合规：案场检查制度旨在规范房地产开辟企业在案场销售过程中的行为，确保其遵守相关法律法规和政策规定，不进行虚假宣传、误导消费者等违法行为。
2. 保障购房者权益：通过案场检查制度，可以有效监督房地产开辟企业的销售行为，防止其以不正当手段伤害购房者的合法权益，提高购房者的满意度和信任度。
3. 维护市场秩序：案场检查制度有助于维护房地产市场的良好秩序，促进市场健康发展，减少不正当竞争行为，保护经营者的合法权益。
三、案场检查制度的内容1. 检查主体：由相关部门或者监管机构负责对房地产开辟企业的案场销售活动进行定期或者不定期的检查。
2. 检查内容：包括但不限于以下方面：(1) 销售人员的从业资格和行为规范；(2) 销售场所的合规性、环境卫生等情况；(3) 销售合同的合法性和公正性；(4) 房屋宣传资料的真实性和准确性；(5) 售楼处设施设备的完好情况；(6) 购房者投诉处理情况等。
3. 检查方式：可以采取现场检查、调查取证、听取当事人陈述等方式进行，必要时可以要求房地产开辟企业提供相关文件和资料。
4. 检查结果处理：对于发现的问题，相关部门或者监管机构应及时进行处理，要求房地产开辟企业进行整改，并对整改情况进行跟踪检查，确保问题得到解决。
5. 处罚措施：对于违法违规行为，相关部门或者监管机构可以依法进行处罚，包括但不限于警告、罚款、吊销销售许可证等。
四、案场检查制度的执行1. 建立健全制度：相关部门或者监管机构应建立健全案场检查制度，明确责任部门和责任人，明确检查的频次和方式，确保制度的有效执行。
2. 加强监督管理：相关部门或者监管机构应加强对案场检查制度的监督管理，确保检查工作的公正、客观和及时性，防止浮现滥用职权、徇私舞弊等问题。
案场检查制度
案场检查制度案场检查制度是指为了保障房地产开发企业的规范运作和合法经营，监督和管理案场销售行为，确保购房者的合法权益得到有效保护而制定的一套规章制度。
下面将详细介绍案场检查制度的相关内容。
一、制度目的案场检查制度的目的是为了规范房地产开发企业的销售行为，保障购房者的合法权益，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。
二、适用范围案场检查制度适用于所有房地产开发企业的案场销售行为，包括但不限于商品房、写字楼、商业用房等各类房地产项目。
三、检查内容1.案场销售资格核查对案场销售人员的从业资格进行核查，确保销售人员具备相应的资质和培训证书，并严格按照规定的销售流程进行销售活动。
2.销售合同审核对案场销售合同进行审核，确保合同内容合法合规，明确约定双方权益和责任，并保障购房者的知情权和选择权。
3.销售宣传资料审查对案场销售宣传资料进行审查，确保宣传内容真实准确，不夸大宣传，不误导购房者。
4.销售价格监督对案场销售价格进行监督，确保价格合理公正，不出现恶意涨价或虚假降价的情况。
5.销售现场管理对案场销售现场进行管理，确保销售环境整洁有序，销售人员服务态度良好，提供准确的房产信息和解答购房者的问题。
6.销售过程监督对案场销售过程进行监督，确保销售活动符合法律法规和企业规定，不违反相关销售纪律，避免出现强制搭售、捆绑销售等不良行为。
四、检查程序1.定期检查每季度或每半年对各案场进行定期检查，确保制度的有效执行和销售行为的规范。
2.不定期抽查随机抽查案场销售行为，对销售人员的从业资格、销售合同、宣传资料等进行抽查，以发现和纠正问题。
3.投诉处理及时处理购房者的投诉，对投诉涉及的案场进行调查和核实，并采取相应的纠正措施。
五、检查结果处理1.合规案场对符合规定的案场给予表扬和奖励，鼓励其继续保持良好的销售行为。
2.不合规案场对不符合规定的案场进行警告、罚款、责令整改等处理措施，并对相关责任人进行追责。
3.严重违规案场对严重违规的案场采取暂停销售、吊销销售许可证等严厉措施，并移交相关部门进行进一步处理。
案场检查制度
案场检查制度一、背景介绍案场检查制度是为了确保房地产开辟商在销售过程中遵守相关法律法规，保障购房者的合法权益，加强房地产市场监管而制定的一项管理制度。
通过对案场销售活动的全面检查，可以及时发现和纠正违规行为，提高房地产市场的透明度和规范性。
二、制度目的1. 加强市场监管：通过案场检查制度，对房地产开辟商的销售行为进行监管，确保其遵守相关法律法规，防范和打击不法行为，维护市场秩序。
2. 保障购房者权益：通过案场检查，及时发现销售过程中存在的问题和隐患，保障购房者的合法权益，提高购房者的满意度和信任度。
3. 规范销售行为：案场检查制度可以规范房地产开辟商的销售行为，确保销售过程的公平、公正和透明，防止虚假宣传和误导消费者的行为发生。
三、制度内容1. 案场检查的频率：制定明确的案场检查频率，确保对所有案场进行全面检查。
可以根据案场的规模、销售情况等因素确定检查频率，普通不少于每季度一次。
2. 案场检查的内容：案场检查应包括对销售人员的资质和行为的检查，对销售文件的审核，对销售过程的监督等内容。
具体包括：- 销售人员资质检查：核实销售人员的从业资格证书和培训情况，确保其具备相关的知识和技能。
- 销售文件审核：对案场销售文件的真实性和合规性进行审核，确保销售文件中的信息准确、完整、合法。
- 销售过程监督：对案场销售过程进行实地监督，确保销售人员的行为符合法律法规和公司规定，不得进行虚假宣传、误导消费者等违规行为。
3. 案场检查的方式：案场检查可以采取袭击检查、定期检查、不定期检查等方式进行。
具体方式可以根据实际情况进行灵便调整，确保检查的有效性和全面性。
4. 案场检查的记录和报告：对每次案场检查进行详细的记录，包括检查时间、地点、检查内容、发现的问题和处理情况等。
并及时向相关部门提交检查报告，以便后续跟踪和处理。
四、制度执行1. 负责部门：指定专门的部门或者机构负责案场检查制度的执行和监督，确保制度的有效实施。
案场检查制度
案场检查制度一、背景介绍案场检查制度是为了保证房地产开发企业在案场销售过程中合规、公正、透明地运营，保护购房者的合法权益而制定的一套规范性管理制度。
通过建立健全的案场检查制度，可以规范案场销售行为，加强内部管理，提高企业形象和市场竞争力。
二、目的和意义1. 保护购房者权益：案场检查制度的实施可以确保购房者在购房过程中获得真实、准确的信息，避免虚假宣传和误导行为，保护购房者的合法权益。
2. 规范销售行为：案场检查制度明确了销售人员的职责和行为规范，规定了销售流程和程序，防止不当销售行为的发生，提高销售人员的专业素养。
3. 加强内部管理：案场检查制度规定了案场销售部门的组织架构、人员配备、工作流程等，有利于加强内部管理，提高工作效率和协作能力。
4. 提高企业形象和竞争力：通过严格执行案场检查制度，企业可以树立良好的企业形象，增强市场竞争力，赢得购房者的信任和支持。
三、主要内容和要求1. 组织架构：建立健全案场销售部门的组织架构，明确各岗位职责和权限，确保销售工作有序进行。
2. 人员配备：根据案场规模和销售任务，合理配置销售人员，确保人员数量和质量符合要求。
3. 培训管理：对销售人员进行专业培训，提高其产品知识和销售技巧，确保其能够为购房者提供准确、专业的咨询和服务。
4. 销售流程：明确案场销售流程和程序，包括接待客户、了解需求、提供产品信息、签订合同等环节，确保销售过程规范、透明。
5. 销售宣传：规定案场销售宣传材料的内容和形式，禁止虚假宣传和误导行为，确保购房者获得真实、准确的信息。
6. 销售记录：要求销售人员对每位客户的来访、咨询、购买等情况进行详细记录，确保信息真实、完整。
7. 监督检查：建立监督检查机制，定期对案场销售工作进行检查和评估，发现问题及时纠正，确保制度的有效执行。
四、执行步骤1. 制定案场检查制度的相关规章制度和流程，明确各项要求和责任。
2. 成立案场检查小组，负责制定具体的检查计划和检查标准。
案场检查制度
案场检查制度案场检查制度是指针对房地产开发商在项目销售过程中的各项管理和操作进行监督和检查的制度。
该制度的目的是确保房地产开发商按照法律法规和相关规定进行销售，保障购房者的合法权益，并促进房地产市场的健康发展。
一、检查内容1.销售资质检查：对房地产开发商的销售资质进行检查，包括开发商的注册资本、开发项目的批准文件、销售许可证等相关证件的合法有效性。
2.销售行为检查：对房地产开发商的销售行为进行检查，包括销售人员的从业资格、销售广告的真实性、销售合同的合规性等方面的检查。
3.销售过程检查：对房地产开发商的销售过程进行检查，包括销售现场的秩序、销售人员的服务态度、销售信息的公开透明等方面的检查。
4.销售价格检查：对房地产开发商的销售价格进行检查，包括销售价格的合理性、是否存在捆绑销售、是否存在虚假降价等方面的检查。
二、检查程序1.计划制定：根据工作需要和时间安排，制定案场检查计划，明确检查的时间、地点和内容。
2.检查准备：准备检查所需的工具和材料，包括检查表格、相机、录音设备等。
3.检查实施：按照计划进行案场检查，对销售现场、销售人员、销售文件等进行逐项检查，记录检查结果。
4.检查记录：对检查过程中发现的问题进行详细记录，包括问题的性质、具体情况、相关证据等。
5.问题整理：对检查记录进行整理，将问题进行分类、归纳和总结，形成检查报告。
6.问题处理：根据检查报告中的问题，及时采取相应的整改措施，确保问题得到解决。
三、检查要求1.严格执行：案场检查制度是房地产监管部门的重要工作之一，各级监管部门要严格执行，确保检查工作的公正、公平和公开。
2.依法行政：在案场检查过程中，要依法行政，严格按照法律法规和相关规定进行检查，不得滥用职权或违反法律法规。
3.公正公平：案场检查要公正公平，对所有房地产开发商一视同仁，不得有偏袒或歧视。
4.及时反馈：对于检查中发现的问题，要及时向房地产开发商反馈，并要求其在规定的时间内整改。
案场检查制度
案场检查制度案场检查制度是指为了加强对房地产开发商在案场销售过程中的行为监管，保护购房者的合法权益而制定的一系列规定和程序。
下面将详细介绍案场检查制度的相关内容。
一、检查目的和范围案场检查制度的目的是确保房地产开发商在案场销售过程中遵守相关法律法规，保护购房者的合法权益。
检查范围包括但不限于以下几个方面：1.案场销售人员的从业资格和行为规范；2.案场销售过程中的宣传材料和销售合同的合法性和真实性；3.案场销售现场的秩序和环境；4.购房者的投诉和意见反馈处理情况。
二、检查内容和方式1.案场销售人员的从业资格和行为规范检查：- 检查销售人员的从业资格证明文件，包括销售人员的培训证书等；- 检查销售人员的行为规范，如是否存在欺诈、虚假宣传等违法行为。
2.宣传材料和销售合同的合法性和真实性检查：- 检查宣传材料的内容是否符合实际情况，是否存在虚假宣传；- 检查销售合同的条款是否合法、合规，是否存在不公平条款。
3.案场销售现场的秩序和环境检查：- 检查案场销售现场的秩序是否良好，是否存在乱象和违规行为；- 检查案场销售现场的环境是否整洁、安全。
4.购房者的投诉和意见反馈处理情况检查：- 检查购房者的投诉和意见反馈渠道是否畅通，是否及时处理；- 检查购房者的投诉和意见反馈处理结果是否合理、公正。
三、检查频率和责任人1.检查频率：- 根据实际情况，制定定期检查和不定期抽查相结合的检查计划；- 定期检查可以每季度或每半年进行，不定期抽查可以根据具体情况进行。
2.责任人：- 案场检查由相关房地产监管部门负责，可以委托第三方机构进行检查；- 相关房地产监管部门应建立案场检查的工作组或机构，明确责任人和工作职责。
四、检查结果和处理措施1.检查结果：- 检查结果应当详细记录，包括发现的问题、整改要求和整改期限等；- 检查结果应及时通知房地产开发商，并要求其整改。
2.处理措施：- 对于发现的问题，要求房地产开发商立即整改，确保问题得到解决；- 对于严重违法行为，可以采取罚款、暂停销售资格等措施进行处理；- 对于购房者的投诉和意见反馈，要及时处理并向购房者反馈处理结果。
案场检查制度
案场检查制度一、背景介绍案场检查制度是为了加强对房地产开发商案场销售活动的监督，确保开发商合规运营，保护购房者的合法权益而制定的一项制度。
案场检查是对开发商案场销售活动的全面检查，包括销售人员的从业资格、销售过程的合规性、销售文件的真实性等方面。
二、检查人员及权限1. 案场检查由相关政府部门的执法人员负责，他们必须具备相关的从业资格和专业知识。
2. 案场检查人员有权进入开发商的案场进行检查，包括检查销售文件、客户档案、合同等相关资料。
3. 案场检查人员有权要求开发商提供相关的销售数据和报表。
三、案场检查内容1. 案场销售人员的从业资格检查：检查销售人员是否持有有效的销售从业资格证书，是否具备相关的专业知识和技能。
2. 销售过程的合规性检查：检查销售人员是否按照规定的程序和要求进行销售活动，是否存在欺诈、虚假宣传等行为。
3. 销售文件的真实性检查：检查销售文件的真实性和合法性，包括广告宣传材料、销售合同、价格表等。
4. 客户权益保护检查：检查开发商是否提供真实、准确的房屋信息，是否严格按照规定的价格进行销售，是否保护购房者的合法权益。
四、案场检查程序1. 通知函发出：案场检查人员在进行检查前，应向开发商发出通知函，明确检查的时间、地点和内容。
2. 检查准备：案场检查人员在进行检查前，应做好充分的准备工作，包括熟悉相关法律法规、收集相关资料等。
3. 案场检查：案场检查人员按照事先制定的检查计划，进入开发商的案场进行检查，记录检查过程中发现的问题和情况。
4. 检查报告：案场检查人员根据检查结果，撰写案场检查报告，详细描述检查过程中发现的问题和情况，并提出相应的整改建议。
5. 整改要求：案场检查人员根据检查报告，向开发商提出整改要求，要求开发商在一定期限内对存在的问题进行整改。
6. 跟踪检查：案场检查人员在整改期限届满后，进行跟踪检查，确认开发商是否按要求进行了整改。
五、案场检查的意义1. 保护购房者的权益：案场检查制度的实施，可以有效保护购房者的合法权益，防止开发商的欺诈行为，确保购房者购买到合法、真实的房屋。
案场检查制度
案场检查制度案场检查制度是指为了监督和管理房地产开发企业在售楼处（案场）的运营情况，确保其合规经营、规范销售行为、保障购房者权益而制定的一套规章制度。
下面是案场检查制度的标准格式文本：一、目的和依据案场检查制度的目的是确保房地产开发企业在售楼处的合规运营和规范销售行为，保障购房者的合法权益。
本制度依据《房地产开发经营管理条例》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规。
二、适用范围本制度适用于所有房地产开发企业的售楼处（案场）。
三、检查内容和频次1. 案场基本情况检查：a. 检查案场的位置、面积、布局等基本情况；b. 检查案场的装修、设施、设备是否符合规定；c. 检查案场的工作人员数量、素质等情况。
2. 销售行为检查：a. 检查销售人员是否持有有效的从业资格证书；b. 检查销售人员是否按照规定佩戴工作证件；c. 检查销售人员是否向购房者提供真实、准确的信息；d. 检查销售人员是否存在欺诈、虚假宣传等违规行为。
3. 合同管理检查：a. 检查销售合同是否符合法律法规的规定；b. 检查销售合同中的条款是否明确、合理；c. 检查销售合同是否经过购房者充分阅读和理解。
4. 财务管理检查：a. 检查案场的销售收入和开支的财务记录是否完整、准确；b. 检查案场的资金管理是否规范、透明。
5. 售后服务检查：a. 检查案场是否提供购房者的售后服务承诺；b. 检查案场是否及时处理购房者的投诉和问题。
案场检查应定期进行，频次为每月一次，特殊情况下可根据需要进行不定期检查。
四、检查程序1. 提前通知：检查前应提前通知被检查的案场，通知内容包括检查时间、检查内容等。
2. 检查组成员：由相关部门的工作人员组成检查组，确保检查的客观性和公正性。
3. 检查记录：检查组应编制检查记录，详细记录检查过程中发现的问题和整改要求。
4. 整改要求：对于发现的问题，检查组应提出整改要求，并设定整改期限。
五、整改和处罚1. 检查组应对发现的问题进行整改跟踪，确保问题得到及时解决。
案场检查制度
案场检查制度一、背景介绍案场是房地产开发商用于展示和销售房屋的场所，是购房者了解项目、选择房源的重要环节。
为了确保案场工作的规范化、高效化，提升购房者的满意度和信任度，制定和实施案场检查制度是非常必要的。
二、目的和意义案场检查制度的目的在于确保案场工作的规范化和高效化，保障购房者的权益，提升购房者对开发商的信任度。
通过制度的落实，可以规范案场工作流程，提高案场工作人员的工作效率和服务质量，确保案场工作的公正、透明和合规性。
三、检查内容1.案场环境：检查案场的整体环境是否整洁、舒适，是否有明确的指示牌和导览图，是否有足够的座椅和休息区域，是否提供充足的停车位等。
2.案场陈列：检查案场内房源的陈列是否规范、清晰，是否有详细的户型图和示意图，是否有标明价格和优惠信息，是否有户型实景模型等。
3.案场工作人员：检查案场工作人员的仪容仪表是否整洁、得体，是否热情、专业，是否具备充分的产品知识和销售技巧，是否能够回答购房者的问题并提供咨询服务。
4.案场资料：检查案场提供的宣传资料是否准确、完整，是否包含了项目的基本信息、户型图、价格、优惠政策等，是否有明确的购房流程和相关合同的解释说明。
5.案场活动：检查案场是否定期举办购房者活动，如开放日、讲座、品鉴会等，是否能够吸引购房者参与，提供更多的交流和了解的机会。
6.案场安全：检查案场的安全措施是否到位，是否有安全出口和疏散通道，是否有明确的消防设施和安全警示标识，是否有专人负责案场的安全工作。
四、检查流程1.确定检查频次：根据案场的规模和运营情况，确定案场检查的频次，可以是每天、每周或每月进行一次检查。
2.制定检查标准：根据案场检查的内容，制定相应的检查标准和评分细则，明确每个检查项的评分标准和权重。
3.指定检查人员：指定专门的人员或检查小组负责案场的检查工作，确保检查的客观性和公正性。
4.进行检查：按照制定的检查标准和流程，对案场进行检查，记录案场的情况和存在的问题。
案场检查制度
案场检查制度一、背景介绍案场检查制度是指在房地产开发过程中，为了确保案场运营的规范性、合法性和高效性，建立一套完善的检查制度。
通过定期检查案场的各项运营活动，发现问题并及时解决，以提高案场工作质量和效率，保障房地产项目的顺利推进。
二、检查内容1.案场环境检查：对案场的整体环境进行检查，包括道路、绿化、公共设施等情况，确保案场的整体形象良好。
2.销售行为检查：对案场销售人员的工作行为进行检查，包括销售宣传是否真实准确、销售人员是否遵守规定的销售流程等。
3.销售资料检查：对案场销售资料的完整性和准确性进行检查，包括销售合同、户型图、价格表等是否齐全、是否与实际情况相符。
4.销售流程检查：对案场销售流程的执行情况进行检查，包括客户接待、咨询、签约等环节是否符合规定，是否存在违规操作。
5.销售业绩检查：对案场销售人员的业绩进行检查，包括销售额、签约率、回款情况等，以评估销售人员的工作能力和业绩水平。
6.客户满意度检查：对案场购房客户进行满意度调查，了解客户对案场服务的评价和建议，为改进工作提供参考。
三、检查频率和方式1.检查频率：根据案场的规模和运营情况，制定合理的检查频率，一般为每月或每季度进行一次全面检查，每周进行一次例行检查。
2.检查方式：可以采取现场检查和文件审核相结合的方式进行，现场检查可以包括随机抽查、暗访等，文件审核可以对销售资料、销售报表等进行检查。
四、检查结果处理1.问题发现：在检查过程中，如发现问题或违规行为，应立即记录并通知相关责任人，要求其整改。
2.整改措施：责任人应制定整改方案，明确整改措施和完成时限，并报告给上级主管部门。
3.整改跟踪：上级主管部门应对整改情况进行跟踪和督促，确保问题得到及时解决。
4.奖惩措施：对于严重违规行为，可以采取相应的纪律处分或奖励措施，以激励合规行为和惩罚违规行为。
五、案场检查制度的意义1.规范案场运营：案场检查制度能够规范案场的各项运营活动，确保各项工作按照规定进行，提高案场的管理水平和服务质量。
案场检查制度
案场检查制度案场检查制度是指在房地产开发过程中，为了确保开发商合规经营、保障购房者权益，监管部门对案场进行定期检查的一项制度。
该制度旨在加强对开发商的监督，规范案场销售行为，促进房地产市场的健康发展。
一、检查目的和范围案场检查的目的是确保开发商合规经营，保障购房者权益。
检查范围包括但不限于以下内容：1. 案场销售行为是否符合相关法律法规和政策规定；2. 案场销售人员是否具备相应的资质和业务素质；3. 案场销售现场是否存在虚假宣传、欺诈销售等违法行为；4. 案场销售合同是否合法、公平、合理；5. 案场销售价格是否符合市场价格水平。
二、检查内容和方法1. 案场销售行为检查：（1）检查案场销售人员是否按规定佩戴工作证件，是否具备相关资质；（2）检查案场销售现场是否存在虚假宣传、夸大宣传等违法行为；（3）检查案场销售人员是否按规定向购房者提供真实、准确的房源信息。
2. 案场销售合同检查：（1）检查案场销售合同是否合法、公平、合理；（2）检查案场销售合同是否明确约定了房屋交付时间、质量标准、价格等重要条款。
3. 案场销售价格检查：（1）检查案场销售价格是否符合市场价格水平；（2）检查案场销售价格是否明码标价，是否存在捆绑销售、强制购买其他商品等违规行为。
4. 案场销售人员培训情况检查：（1）检查案场销售人员是否接受过相关培训，是否具备必要的业务素质；（2）检查案场销售人员是否按规定提供购房者咨询、解答问题等服务。
三、检查频次和结果处理1. 案场检查应定期进行，具体频次根据实际情况确定；2. 检查结果分为合规和不合规两种情况处理：（1）合规情况下，监管部门予以表扬，鼓励开发商继续保持良好的经营行为；（2）不合规情况下，监管部门将依法依规进行处理，包括但不限于责令整改、罚款、吊销相关资质等。
四、案场检查制度的意义1. 保障购房者权益，防范房地产市场风险；2. 规范案场销售行为，促进市场竞争公平；3. 加强对开发商的监督，推动房地产市场的健康发展；4. 提高房地产行业的整体形象和信誉度。
案场检查制度
案场检查制度案场检查制度是指为了保证房地产开发企业按照相关法律法规和规范要求进行项目开发和销售，确保购房者的合法权益，建立起来的一套检查和监管机制。
下面是案场检查制度的标准格式文本，详细介绍了该制度的目的、内容、程序和责任等方面的要求。
一、目的案场检查制度的目的是规范房地产开发企业的项目开发和销售行为，保障购房者的合法权益，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。
二、适用范围本制度适用于我公司所有房地产项目的案场检查工作。
三、内容1. 案场检查内容包括但不限于以下方面：(1) 开发商资质和信誉核查；(2) 项目规划、设计和施工进度的合规性检查；(3) 销售合同、广告宣传材料的合规性检查；(4) 销售人员的从业资格和行为规范检查；(5) 购房者投诉处理情况的跟踪和检查；(6) 其他与项目开发和销售相关的事项。
2. 案场检查应由专门的检查组进行，由公司领导指定组长，并由相关部门的代表组成。
四、程序1. 案场检查应按照计划进行，每个项目至少进行一次定期检查，对于重点项目或有投诉的项目，可以进行不定期检查。
2. 案场检查应提前通知被检查单位，确保其配合检查工作。
3. 案场检查应制定检查计划，明确检查内容、时间和地点，并在检查前进行相关准备工作。
4. 案场检查应采取现场查看、核对文件、记录问题等方式进行，对发现的问题进行整理和汇总。
5. 案场检查结果应及时向被检查单位反馈，并要求其整改落实。
6. 案场检查结果应及时向公司领导汇报，并根据需要提出相关建议和改进意见。
五、责任1. 公司领导应高度重视案场检查工作，确保其有效实施。
2. 相关部门应配合案场检查工作，提供必要的支持和协助。
3. 案场检查组组长负责组织和指导案场检查工作，确保其顺利进行。
4. 被检查单位应配合案场检查工作，如实提供相关文件和资料，并积极整改存在的问题。
5. 监督部门应加强对案场检查工作的监督和指导，确保其公正、客观、有效。
六、附件1. 案场检查计划表2. 案场检查记录表3. 案场检查整改通知书以上是案场检查制度的标准格式文本，详细阐述了该制度的目的、内容、程序和责任等方面的要求。
案场检查制度
案场检查制度一、背景介绍案场检查制度是为了确保房地产开发商在案场销售过程中遵守相关法律法规，保护购房者的合法权益而制定的一项管理制度。
通过对案场销售活动的监督和检查，可以有效防止销售人员违规行为，维护市场秩序，提升购房者的满意度和信任度。
二、目的和意义1. 确保销售人员遵守法律法规：案场检查制度的目的是确保销售人员在销售过程中遵守相关法律法规，不进行虚假宣传、误导消费者等违规行为，保障购房者的合法权益。
2. 维护市场秩序：通过对案场销售活动的监督和检查，可以及时发现和纠正不正当竞争行为，维护市场秩序，保持市场的健康发展。
3. 提升购房者满意度和信任度：通过规范案场销售行为，提高销售人员的业务水平和服务质量，可以增强购房者对开发商的信任度，提升购房者的满意度。
三、案场检查制度的主要内容1. 检查频次和方式：制定案场检查的频次和方式，例如每周至少一次的现场检查，定期的电话回访等。
2. 检查内容：明确案场检查的内容，包括但不限于销售人员的宣传资料是否真实、准确，销售人员是否存在违规销售行为，销售过程是否规范等。
3. 检查标准：制定案场检查的标准，例如销售人员的行为是否符合公司的规定，是否遵守相关法律法规等。
4. 检查记录和报告：对每次案场检查进行记录和报告，包括检查的时间、地点、检查内容、检查结果等，以便后续跟进和分析。
1. 检查计划制定：根据实际情况制定案场检查的计划，包括检查的时间、地点、检查内容等。
2. 检查人员安排：确定案场检查的人员，可以由公司内部的相关部门人员或委托第三方进行检查。
3. 检查准备工作：检查人员在进行案场检查前，应对相关法律法规和公司制度进行培训，了解案场销售活动的相关要求和标准。
4. 案场检查执行：按照计划进行案场检查，对销售人员的宣传资料、销售行为、销售过程等进行全面检查。
5. 检查记录和报告：对每次案场检查进行记录和报告，记录检查的时间、地点、检查内容、检查结果等，并及时向相关部门汇报。
案场检查制度
案场检查制度案场检查制度是指为了保证房地产开辟项目的合规性和质量，规范案场工作流程，加强对案场的监督和管理而制定的一套规章制度。
该制度旨在提高案场工作效率，确保项目的顺利进行，保障购房者的权益。
一、目的和范围案场检查制度的目的是确保案场工作的规范化、科学化和高效化，保证项目的合规性和质量。
该制度适合于房地产开辟项目的案场工作，包括案场人员的日常工作、销售流程、信息管理等方面。
二、责任和权限1. 案场负责人应负责制定、执行和监督案场检查制度，并确保其有效实施。
2. 案场经理应负责组织和指导案场检查工作，及时发现和解决问题。
3. 案场人员应按照制度要求，认真履行各项工作职责，积极配合案场检查工作的开展。
三、案场检查内容1. 销售流程：包括销售人员的着装、形象、服务态度、销售技巧等方面的检查，确保销售流程规范、透明。
2. 信息管理：包括客户信息的采集、整理、存储和保护，确保信息的准确性和安全性。
3. 环境卫生：包括案场内外的清洁、整洁、卫生等方面的检查，确保案场环境良好。
4. 安全管理：包括案场内的安全设施、消防设备、应急预案等方面的检查，确保案场安全。
5. 文件管理：包括案场文件的归档、备份、存储等方面的检查，确保文件的完整性和可查性。
6. 交接班记录：包括案场人员的交接班记录、工作情况的汇报等方面的检查，确保信息的畅通和传递。
四、案场检查流程1. 案场检查应由案场负责人或者案场经理组织，定期进行。
2. 案场检查应提前通知相关人员，确保案场人员的配合。
3. 案场检查应全面、细致、客观地进行，记录问题和建议。
4. 案场检查结果应及时整理、汇总，形成检查报告，并向相关部门报送和反馈。
5. 案场检查结果应及时跟进，对存在的问题进行整改和改进。
五、案场检查记录和报告1. 案场检查记录应详细记录检查的时间、地点、人员、内容、发现的问题和建议等。
2. 案场检查报告应由案场负责人或者案场经理编写，包括检查的目的、范围、结果、问题和建议等。
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案场检查制度一、 目的：通过本制度的实施，对案场的服务、销售与现场状况通过案场自检、互检和公司检查的方式进行，以公平、公正、公开的原则进行评析，促进案场管理制度完善。
二、 适用范围：江苏省天际营销有限公司所属案场。
三、 实施时间：案场自检：月度的固定的时间；案场互检：季度的某一时间（不通知案场）；公司检查：季度的某一时间（不通知案场）。
四、 案场制度检查内容详见案场管理制度。
附件：年第 季度服务暗访调查表案场名称： 问卷编号：访问日期： 访问时间： 访问者：说明：对每一项调查内容：优： 分，良： 分，正常： 分，尚可： 分，差： 分 （可以小数点后评分，请在得分栏里打上相应的分数）总得分： 总体评价及建议：（写在反面）案场服务暗访制一、 目的：通过本制度的实施，对案场的服务、销售与现场状况进行检查，并以量化的方式进行评析，以客观评析案场，促进案场管理改善。
二、 适用范围：江苏省天际营销有限公司所属案场三、 实施时间：每一季度的某个时间段（不通知案场）四、 实施方式说明：．前期调查：每一案场会有两位以上暗访人员到访，且每位暗访人员会在不同时间段到访两次以上，并对案场的服务、销售和现场状况进行调查，填写《暗访调查表》（详见附件），回馈公司。
．中期汇总分析：公司认真核对、回收的所有暗访调查表，并与暗访人员进行约谈，对其中反映的问题进行深入了解。
汇总所有问卷，进行得分统计。
．后期跟进：调查表、得分与问题反映下发各案场，对其中状况进行跟踪和沟通。
根据得分实施相应的奖惩和改善措施：得分： 分以下：案场经理记“一般过失”，销售主管作降职处理，并须针对反映情况与问题提交案场改善计划。
分：案场经理记“轻微过失”，销售主管作停职察看处理，并须针对反映情况与问题提交案场改善计划。
分 分：针对反映情况与问题提交案场改善计划。
分以上：对案场进行通报表扬，并给予一定的物质奖励。
附件：年第 季度服务暗访调查表案场名称： 问卷编号：访问日期： 访问时间： 访问者：说明：对每一项调查内容：优： 分，良： 分，正常： 分，尚可： 分，差： 分 （可以小数点后评分，请在得分栏里打上相应的分数）总得分： 总体评价及建议：（写在反面）管理中心案 场 管 理 制 度江苏省天际营销有限公司二 四年八月宣 言我们是一个公平、公正、团结、奋进的专业团队 我们是一群热情、真诚、专业的房地产经纪人。
我们的价值不仅仅在于成交 更重要的是 我们帮助了所有需要帮助的人找到了他们理想的家 我们帮助了投资物业的客户取得了理想的收获。
我们是一个集体 一个团队 我们要紧紧握成一只拳头 拧成一股绳。
我们要有高度的团队合作精神 每一位客户都是我们大家的客户。
尽最大努力促成每一位客户成交是每一个人应尽的责任和义务。
我们的价值在于千家万户当中 我们要以更高的热情 更高的专业素养和更高的纪律性 服务于每一位需要我们的人。
努力吧 让我们团结奋进总 则销售工作是一门专业工作 我们必须具备高度的专业形象、优质服务、沟通协作能力和职业操守来进行销售工作。
要视集体的成功为第一目标 认真做好售前、售中和售后服务 以客为尊 充分配合整体销售策略 严格执行各项规章制度 才能真正实现我们的销售服务目标。
专业形象 具备专业知识 能准确灵活地运用专业术语 了解市场信息 熟悉房地产买卖法规及程序 形象专业而统一 具备专业房地产销售工作人员的形象。
优质服务 本着客户至上的精神 依照标准的工作服务流程进行专业、周到、快捷、优质的服务。
沟通协作 注重团队合作 与公司、开发商、客户等各人员之间进行良好有效地沟通 并友好协作。
在销售时更能以协作方式达到促进成交效率的目的。
职业操守 对公司和客户均需诚信、真挚 守规守法 不贪私利 自觉维护公司形象 言行举止、工作行为符合职业行为规范及公司相关规定。
案场管理制度规范了案场人员必须做到的各个方面 要求所有的案场人员必须认真执行 条例如下（一） 考勤制度：． 案场工作人员的作息时间必须严格按照案场规定执行 细则如下： ） 每位工作人员都须依排班表上所示时间准时上下班，不得迟到﹑早退，特殊原因需报经主管认可（主管须经经理认可）。
） 每日上下班须亲自签到、签退，如有无故迟到、早退者 分钟以内扣罚 元 分钟扣罚 元 分钟以上者扣罚 元；每月累计迟到 次予以口头警告，并扣罚 元； 次以上予以书面警告，并扣罚 元； 次以上则予以解聘处理。
代为签到或签退的双方当事人处以各罚款 元和书面警告 情节严重者予以解聘。
） 具体上班时间按轮值表进行，轮值表由主管提前排定 并报经理审核。
强销期的作息和调休方式由经理根据实际情况做适当安排。
特殊情况调整轮值表 需经主管 经理同意方可，销售人员不得随意调整。
每人都必须做好上下班及调休记录，以免上错班，上错和调错班者，每次扣罚 元。
） 如遇突发事件要请假，应提前一天通知案场，获批准后方可，以便安排工作，否则视为旷工（病、事假详细内容依照公司规章执行）。
） 案场每月考勤以考勤卡或考勤签到记录为准，每月底如实报送公司。
．正常情况下，案场工作人员每周休息一天。
如因工作需要而加班的，可由主管 经理安排调休。
．正常调休须提前提出，并征得主管同意 主管须经经理批准 。
每周轮值表排定后不得申请调休，特殊情况需调休 须主管批准 主管须经理批准 ，否则以旷工论处。
连续休假时间一般不可以超过两天 并须作好工作交接。
．下班前递交工作日志，销售人员交主管，主管交经理，经理 主管对工作日志草率了事者有权推迟其下班时间，直至工作日志达到满意结果。
．未经主管 经理同意 销售人员擅自离岗或串岗 一经核实 予以口头警告，并扣罚 元 次。
主管如需离岗 须征得经理同意 如擅自离岗者 一经核实 予以口头警告，并扣罚 元 次。
经理如需离开案场半日以上 须事先指定、安排代理管理者（如主管或值班人员） 并须向公司、开发商等相关部门和人员交待清楚 如擅自离开者一经核实 记“一般过失” 次。
二 仪容、仪表规范【仪容】． 销售人员工作时间必须穿着公司统一制定的工作服。
无论休息与否，如需在案场进行接待工作，须立即更换工作服并佩带胸牌 其它仪容细则如下头发须保持整洁，不得将头发染成黑色 棕色 褐色以外的颜色。
女员工上班时长发需扎起 并且化好淡妆 忌浓妆艳抹和身上过多饰物 男员工禁止留长发和剃光所有头发。
）保持面部﹑双手和身体清洁，勤修剪指甲 不留长指甲 不涂颜色艳丽的指甲油。
注意个人卫生 提倡常洗澡 勤换内衣 严禁吃带有刺激性味道的食物。
保持工作服的领、袖口清洁无异味 皮鞋擦拭干净。
男员工上班须穿着深色皮鞋和深色袜子 女员工上班穿着肉色或浅色袜子 深色中高跟皮鞋 不允许穿拖鞋。
口袋不应摆放带响物品，包括：钥匙串，硬币等，同时不得装过多物品以致使口袋鼓起。
以上任何细则如有任何违反者 一经发现 罚款 元 次。
． 案场按季统一更换服装式样。
销售人员上班前须换好工作服 做到工作服﹑领带、领结佩带整齐。
铭牌统一佩带在左胸 不得任其歪歪扭扭。
由主管进行班前检查 如未按要求着装 一经发现须立即更换 否则不得上岗。
【仪表】． 案场中 要时刻注意正确的站姿。
站立时须站直身体 两脚自然分开 与肩同宽 肩平 头正 两眼平视前方。
接待客户时不得抖动身体、手插在口袋中、双手叉腰和抱肩等。
． 案场中 所有以坐姿工作的人员 必须坐姿端正。
不得脱鞋﹑翘腿、盘腿 前仰后伏和趴在座位上。
． 走路要稳健有力，如遇急事也不可在案场现场奔跑。
以上仪表行为规范由主管进行即时监督。
督促纠正无效者，主管有权停止其当日工作岗位，情节严重者，将给予口头警告。
另 如发现案场同一天内有 人次以上未达成仪容、仪表要求 主管未及时发现和指正 对主管罚款 元。
销售人员在一周内 次以上未按要求着装和规范仪容、仪表者予以书面警告。
三 晨、晚会制度每天必须由经理组织开晨、晚会。
如果经理不在 由主管代为组织 并将开会情况向经理进行口头或书面汇报。
除调休、请假以外的销售人员 其余人都必须参加会议 无故缺席者给予口头警告，罚款 元 次。
案场一周内 次没有组织晨、晚会 对经理记“轻微过失” 次 次没有组织 对经理记“一般过失” 次 次没有组织 对经理予以降职处理。
每周由经理组织开周例会 总结上周情况和制定本周工作计划 并将周例会内容做成会议纪要上报公司主管领导。
四 值日制度除主管 经理外 其他销售人员轮流值班工作。
值班表由主管提前排定 报经理审核和认可。
当日值班人员 负责整个案场的保洁工作。
当日值班人员 负责电话接听和大厅音乐的播放控制。
当日值班人员上下班时，注意开（关）售楼部音响、照明、空调、电脑、复印机和窗户等设备设施。
当日值班人员 协助主管 经理做好各项其它事务。
五 案场服务礼仪规范无论任何人，进门即是客，前台内所有人员都应热情接待。
轮接人员须立即起身迎接客户并致意问好，询问是否曾参观过本楼盘或致电咨询过本楼盘情况。
如客户为老客户，要主动为其找到第一次接待的销售人员 入座时为来客倒茶倒水。
介绍过程中严格按照统一说词进行 可根据实际情况作适当调整。
要使用肯定语气，对产品的解释不应有夸大、虚构的成份，禁止随意承诺客户 否则后果自负 除追究相应责任外，视情节轻重予以相应处罚。
与客户交谈时，双目要注视客户，以平和的姿态与客户交流 不得心不在焉，不得在客户面前指手划脚，交头接耳。
面部要保持微笑，对客户温婉大方、热情适度，说话要轻柔，音量不宜过高。
要尊重客户，任何情况下，不得和客户发生争吵。
如有违规者 重罚 元 并作书面警告。
迎送客户要到位 客户离开时，接待的销售人员要将客户送到门口，主动为其开门并道“再见，欢迎再来”。
带客户到工地现场看房时，要协助客户戴好安全帽，注意安全。
接听电话以铃响三下为宜。
接听时必须态度和蔼，语音亲切。
应先主动问候：“您好， 楼盘”，而后再开始交谈。
及时将与客户交谈所得资讯记录在《来电登记表》上。
不允许用前台电话拨打长途电话，接听私人电话时间不得超过 分钟。
打电话时注意长话短说，要始终保持有一个电话可以打进。
禁止电话聊天，违者每次罚款 元。
当接到媒体或客户投诉电话时，应尽量问清事由，并及时将情况反映给主管 经理 如有隐情不报者 将给予书面警告 并处以罚款 元。
对公司﹑合作单位来人要热情，积极主动打招呼与接待。
六 销售现场管理制度前台是案场对于日常工作调控之枢纽 拥有现场支配权。
销售现场坚决不能出现无人状态 一经发现，扣罚相关责任人 元 次。
严禁在前台和销售现场做任何与工作无关的事情 如吸烟、化妆、吃零食、用餐、嬉闹、聊天、看与工作无关的书报和杂志 如发现违反其中一项规定者罚款 元 次。
保持前台表面整洁 只许摆放电话和各种相关表格、资料和笔等必需品 其它办公物品如订书机等均须放入抽屉里 一切私人用品不得在前台摆放，如发现违反其中一项规定者罚款 元 次。