建设单位提交资料收集及整理说明(2013版)
建设单位向施工单位提供的资料
建设单位向施工单位提供的资料建设单位应提供给施工单位哪些资料j198853 |Lv3|被浏览151次检举|2013-04-23 3:28请问下 1、工程开工前建设单位需要办理哪些手续？ 2、需要提供给施工单位哪些资料？ 3、三通一平中,建设单位平整场地,平整场地的合格标准是什么？谢谢满意回答检举|2013-04-23 10:171、工程规划许可证，包括附件，,工程开工审查表,工程施工许可证,规划部门签发的建筑红线验线通知书,具体监督业务手续,设计图纸及设计文件,工程施工图审查备案证书,会审纪要,施工承包合同，副本，,工程地质勘察报告、水文地质资料,驻工地代表授权书,与相关部门签订的协议书。
场地根据具体情况进行分析,没有具体的标准10《建设工程安全生产管理条例》第六条规定，建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
这里强调了4个方面内容，一是施工资料的真实性，不得伪造、篡改。
二是施工资料的科学性，必须经过科学论证，数据准确。
三是施工资料的完整性，必须齐全，能够满足施工需要。
四是有关部门和单位应当协助提供施工资料，不得推诿。
工地开工前施工单位应向监理单位提交哪些资料try80 |Lv3|被浏览283次检举|2013-04-26 19:29满意回答检举|2013-04-27 12:04开工报告申请各类施工组织设计方案施工单位企业资料项目部组成00建设单位向施工单位提供哪些资料？unowp |Lv3|被浏览96次|来自问答电脑版检举|2013-05-24 22:02满意回答检举|2013-05-25 9:371.在项目开工之前,建设单位应提供设计施工图、地质勘查报告、规划主管部门批准的红线图、市政管网布置图、项目立项及批准的开工手续等文件。
2.可以参考当地竣工归档要求、“建筑法”第七条规定:建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
建筑工程资料整理管理制度
建筑工程资料整理管理制度第一章总则第一条为规范建筑工程资料整理管理，便于工程顺利进行和结算，保障工程质量和安全，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有建筑工程资料整理工作，所有工作人员必须严格遵守。
第三条建筑工程资料包括设计文件、施工图纸、技术规格、合同文书、检验报告、项目会议记录、变更通知、质量验收记录、竣工图纸等。
第四条资料整理工作由工程部门负责，设专门人员进行管理和维护。
第五条在建筑工程施工期间，所有资料必须保存完整，不得遗失、损坏或私自处理。
第六条资料整理工作必须按照国家有关规定和标准进行，确保资料的真实性和完整性。
第七条所有人员必须接受相关培训，了解资料整理管理制度和操作规程。
第八条对于资料遗失或损坏的情况，必须及时向上级主管部门报告，同时协助进行处理和补充工作。
第九条对于未能按照规定保存资料和进行整理工作的人员，将受到相应的处罚和纪律处分。
第二章资料整理管理第十条资料整理工作必须对各类资料进行分类存放，建立清晰的档案管理制度。
第十一条设立专门的资料室，保障资料的安全性和便捷使用。
第十二条编制详细的文件目录和登记表，定期更新和整理，确保资料的完整性和准确性。
第十三条对于技术规格、施工图纸等重要资料，必须进行密封保存，设置存取管理制度。
第十四条对于建筑工程质量检验报告和验收记录，必须进行归档保存，备查无误。
第十五条对于历史文书和合同文件，必须进行永久保存，建立档案和资料库。
第十六条对于竣工图纸、变更通知等重要资料，必须进行备份和复制，以备不时之需。
第十七条对于项目会议记录和重要通知文件，必须进行集中归档和管理，方便查阅和掌握情况。
第十八条对于各类建筑工程资料的整理和管理，必须进行定期的检查和核实，确保一切安全和有序进行。
第十九条设立资料整理和管理的责任制，明确工作人员的权限和责任，落实到位。
第三章资料维护和更新第二十条对于建筑工程资料的维护工作，必须进行定期的检查和保养，确保资料的品质和完整。
GBT50319-2013建设工程监理规范表格(填写示例)
A类表（工程监理单位用表）A.0.1 总监理工程师任命书（1）背景事件隆翔置业有限公司于2010年2月28日与汉华建设工程监理有限公司签订了《建设工程监理合同》后，监理单位法人代表陆建安于2010年3月1日签发总监理工程师任命书。
（2）规范对应条文《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第3.1.3条。
（3）规范用表说明工程监理单位法定代表人应根据《建设工程监理合同》约定，任命有类似工程管理经验的注册监理工程师担任项目总监理工程师，并在表A.0.1中明确总监理工程师的授权范围。
（4）适用范围本表适用于《建设工程监理合同》签订后，工程监理单位将对总监理工程师的任命以及相应的授权范围书面通知建设单位。
（5）填表注意事项《总经理工程师任命书》在《建设工程监理合同》签订后，由工程监理单位法定代表人的签字，并加盖单位公章。
(6)范表如下所示：范表表A.0.1总监理工程师任命书注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份A.0.2 工程开工令（1）背景事件总监理工程师于3月2日带领项目监理机构组成人员进驻现场，立即开展施工准备工作的审核，核查施工单位现场质量管理、安全生产管理体系的建立，施工管理及劳务人员、施工机械及工程材料进场情况；施工现场道路及施工用水、用电、通信办公临时设施完成情况。
并组织专业监理工程师参加了设计交底和图纸会审，审核了《施工组织设计》。
施工单位于2010年3月11日向监理单位提出开工申请，项目监理部于3月13日认可施工单位完成施工准备，具有开工条件后，同意送建设单位于3月14日审批同意“工程开工报审表”后，项目监理部于3月15日签发工程开工令。
（2）规范对应条文《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.1.8条、第5.1.9条。
（3）规范用表说明建设单位对《工程开工报审表》签署同意意见后，总监理工程师可签发《工程开工令》。
《工程开工令》中的开工日期作为施工单位计算工期的起始日期。
监理规范(GB50319-2013)
2013版《建设工程监理规范》（2014年3月1日起实施）1 总则1.0.1 为规范建设工程监理与相关服务行为，提高建设工程监理与相关服务水平，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建建设工程监理与相关服务活动。
1.0.3 实施建设工程监理前，建设单位必须委托具有相应资质的工程监理单位，并以书面形式与工程监理单位订立建设工程监理合同，合同中应包括监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方的义务、违约责任等相关条款。
在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。
1.0.4 工程开工前，建设单位应将工程监理单位的名称，监理的范围、内容和权限及总监理工程师的姓名书面通知施工单位。
1.0.5 在建设工程监理工作范围内，建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联系活动，应通过工程监理单位进行。
1.0.6 实施建设工程监理应遵循以下主要依据:1、法律法规及工程建设标准;2、建设工程勘察设计文件;3、建设工程监理合同及其他合同文件。
1.0.7 建设工程监理应实行总监理工程师负责制。
1.0.8 建设工程监理宜实施信息化管理。
1.0.9 工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。
1.0.10 建设工程监理与相关服务活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 工程监理单位·Construction project management enterprise依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，从事建设工程监理与相关服务活动的服务机构。
2.0.2 建设工程监理Construction project management工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
《建设工程监理规范(GBT50319-2013)》
B.监理单位转交
C.总监理工程师转交
D.建设单位转交。
备注：
6.3.1项目监理机构可按下列程序处理施工单位提出的工程变更1总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请，提出审查意见。对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。必要时，项目监理机构应建议建设单位组织设计、施工等单位召开论证工程设计文件的修改方案的专题会议。
正确答案:B
23.用户选择:没做本题得分0.0
下列不属于项目监理机构应审查承包单位施工进度计划基本内容的是（）。
A.施工进度计划应符合施工合同中工期的约定
B.施工进度计划中主要工程项目无遗漏，应满足分批投入试运、分批动用的需要，阶段性施工进度计划应满足总进度控制目标的要求
C.因气候影响的施工进度
D.施工人员、工程材料、施工机械等资源供应计划应满足施工进度计划的需要。
正确答案:C
24.用户选择:没做本题得分0.0
项目监理机构在进行工程计量和付款签证中，总监理工程师根据( )向施工单位签发工程款支付证书。
A.确定实际完成的工程量
B.到期应支付给施工单位的金额
C.建设单位的审批意见
D.监理工程师核准的支付性材料。
备注：
5.3.1项目监理机构应按下列程序进行工程计量和付款签证：1专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核，确定实际完成的工程量，提出到期应支付给施工单位的金额，并提出相应的支持性材料。2总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批。3总监理工程师根据建设单位的审批意见，向施工单位签发工程款支付证书。
正确答案:D
29.用户选择:没做本题得分0.0
工程单位资料整理制度内容
工程单位资料整理制度内容一、目的和范围制定本制度的目的是为了规范工程单位在项目实施过程中的资料管理工作，确保所有文件、图纸、报告等资料能够被有效地收集、整理、存储和检索。
本制度适用于本公司承担的所有工程项目，包括新建、改建、扩建和技术改造等各类工程。
二、资料分类与编码1. 资料应按照性质分为技术资料、管理资料、财务资料等类别，并进一步细分为设计文件、施工记录、检验报告、合同文件等小类。
2. 每种资料应有统一的编码规则，便于管理和检索。
编码规则应包括项目名称、资料类别、创建日期等信息。
三、资料收集与归档1. 项目启动时，应建立资料收集计划，明确各类资料的收集时间、责任人和保存期限。
2. 资料应在产生后立即进行初步整理，并在规定时间内提交给项目资料管理员进行归档。
3. 归档资料应完整、准确、清晰，不得有缺页、漏签等现象。
四、资料存储与保管1. 所有资料应根据保密等级和重要性分类存放在不同的存储设施中，如保险柜、专用文件室等。
2. 电子资料应备份在安全可靠的存储设备上，并定期检查数据的完整性和可读性。
3. 对于长期保存的资料，应定期进行维护和更新，防止资料因环境因素损坏。
五、资料检索与使用1. 资料管理员应建立资料索引系统，确保资料能够快速准确地被检索到。
2. 使用资料时，应遵循“先进先出”的原则，优先使用最早归档的资料。
3. 借阅资料应办理相应的借阅手续，并在规定时间内归还。
六、资料作废与销毁1. 对于不再具有保存价值的资料，应经过相关部门审核批准后方可作废。
2. 销毁资料应采取保密措施，防止信息泄露。
七、监督与考核1. 公司应定期对资料管理工作进行检查和评估，确保制度的执行效果。
2. 对于违反资料管理制度的行为，应根据情节轻重给予相应的处理。
八、附则本制度自发布之日起实施，由公司管理层负责解释。
如有变更，应及时更新制度内容，并通知所有相关人员。
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》设定的新制度
目录
一、2013版施工合同的法律地位及其设定 八项新的合同管理制度 。
二、建设单位在表面市场地位主动前提下面 临的各种工程合同风险及应对。
三、准确贯彻执行2013版施工合同以及新 的合同管理制度对建设单位提高合同管理水 平提出的新要求。
一、2013版施工合 同的法律地位及其 设定八项新的合同 管理制度
◎ 19.1承包人的索赔 ◎ 19.2 对承包人索赔的处理 ◎ 19.3发包人的索赔 ◎ 19.4 对发包人索赔的处理 ◎ 19.5 提出索赔的期限
第20条：争议解决
◎ 20.1和解 ◎ 20.2调解 ◎ 20.3争议评审 ◎ 20.4仲裁或诉讼 ◎ 20.5争议解决条款效力
（三）2013版施工合同根据市场的需求，借鉴国际菲迪பைடு நூலகம்合同（FIDIC）创设的 八项合同管理新制度。
（1）国家工商局、住建部先后施行两个市场投资的示范文本。 1999年12月，国家工商管理总局和建设部施行《建设工程施工合同（示范文本）》，该文
本共47条177款，已沿用至今。现已为2013版施工合同所取代，新版施工合同共20条116款。 2011年11月27日，国家工商局、住建部就主管的房建项目发布《工程总承包合同（2011版
第二部分 通用合同条款
第1条：一般规定
◎ 1.1词语定义与解释
◎ 1.2语言文字
◎ 1.3法律
◎ 1.4 标准和规范 ◎ 1.5 合同文件的优先顺序 ◎ 1.6图纸和承包人文件 ◎ 1.7联络 ◎ 1.8严禁贿赂 ◎ 1.9化石、文物 ◎ 1.10交通运输 ◎ 1.11知识产权 ◎ 1.12保密 ◎ 1.13工程量清单错误的修正
◎ 11.1 市场价格波动引起的调整 ◎ 11.2 法律变化引起的调整
工程资料收集、整理、归档移交等管理方案
工程资料收集、整理、归档移交等管理方案工程资料收集、整理、归档移交等管理方案篇一1、工程技术资料是为建筑施工提供指导和施工质量、管理情况进行记载的技术文件。
也是竣工后予存查或移交建设单位作为技术档案的原始凭证。
2、单位工程必须从工程准备开始，就建立工程技术档案，汇集整理有关资料，并贯穿于施工的全过程，直到交工验收后结束。
3、凡列入工程技术档案的技术文件、资料，都必须经各级技术负责人正式审定。
所有资料、文件都必须如实反映情况，要求记载真实、准确、及时、内容齐全、完整、整理系统化、表格化、字迹工整，并分类装订成册。
严禁擅自修改、伪造和事后补作。
4、工程技术档案内容分类。
4.1是为了构建筑物的合理使用、维修、改建、扩建的参考文件；在工程教工时随从其它交工资料一并提交建设单位保存（称为交工技术资料）。
4.2是为了系统地积累施工经验的经济技术资料，并由施工单位保存（称为施工技术资料）。
5、工程技术档案是永久性保存文件，必须严格管理，不得遗失、损坏，人员调动必须办理移交手续。
由施工单位保存的工程档案资料，一般工程在交工后统一交项目部资料员保管，重要工程及新工艺、新技术等由技术科资料室保存；并根据工程的性质确定保存期限。
6、各种技术资料检查评分标准按现行全优工程检查记录执行。
资料检查直营公司每季度各项目部检查一次。
7、各种资料由施工技术队长收集并初步整理，临交工之前将资料交技术科统一整理，资料一般应一式两份。
工程资料收集、整理、归档移交等管理方案篇二为对工程技术档案的收集、整理、编目、归档及报送等管理工作实施有效的控制，特制定本办法。
本办法由公司工程部负责实施。
一、工程技术档案资料的内容1、施工单位竣工资料：（1）质量保证资料；（2）施工技术资料；（3）施工管理资料；（4）竣工图；（5）竣工验收报告。
2、工程监理单位监理资料：（1）监理规划；（2）监理实施细则；（3）监理月报（包括各阶段性检查记录）；（4）工程开、停、复工令；（5）工程总进度计划、月进度计划审批文件；（6）施工组织设计审核意见；（7）工作联系单；（8）监理日志；（9）项目竣工验收报告：a）工程竣工验收质量评估报告及评定表；b）工程项目施工例会纪要；c）工程质量检测记录；d）材料、设备进场质量检测报告；e）监理工程进度付款审核报表：f）应业主要求提供的其它专题报告；3、工程管理资料：（1）施工图纸等设计文件；（2）设计变更；（3）初步设计图纸等设计文件；（4）工程概算、预算；（5）工程勘察报告；（6）文物普探及问题坑处理报告；（7）深基坑支护设计文件；（8）地基（桩基）检测报告；（9）设计合同、施工合同、监理合同；（10）工程招、投标文件；（11）工程综合验收资料；（12）工程竣工验收资料；（13）工程报建报审资料；（14）工程部与公司、监理单位、施工单位的工作联系单；（15）工程技术资料发文记录；（16）向公司提交的专题报告；（17）结构试验、文明工地、安全施工、施工全貌的照片及音像资料等。
资料收集及整理制度
资料收集及整理制度工程技术资料提交、收集、整理、归档制度完整的工程技术档案和施工管理资料是工程建设和管理的重要依据及信息资源，也是建设工程竣工验收和顺利交付使用的必备条件。
为加工程资料规范化管理,提高工程管理水平。
结合我公司的实际情况，特制订本制度。
1工程各项目资料管理设置一名专人负费资料提交、收集、整理、归档管理及相关单位接洽。
2、工程资料包括从开工到竣工直至工程资料报送建设单位或城建档案馆全过程的图纸，技术文件资料，资料管理由资料员负责。
包括全过程工程资料的收集、整理、报批、归档。
资料员必须持证上岗，并不断加强对规程及专业知识的学习，提高自身业务水平，从而达到规程管理要求。
3、现场工程资料应以施工及验收规范，工程合同与设计文件，工程质量验收标淮等为依据进行认真填写。
工程资料应随工程进度及时收集、整理，并应按专业归类，保证资料与工程实体同步进行。
要求认真填写、字迹清楚、项目齐全、准确，填报的工程资料不得随意涂改、抽撇或撕毁，保证工程资料真实性及完整性。
4、工程材料进场前由材料员提供材料、设各质量合格证明文件及检验报告等，工程进行时及时材料员报送交易卡等。
施工期间沙及各专业例如水、电、暖、通风、消防等检测，由各专业工程师提供相应数据，资料员及时做进行归档并形成电子文档。
5、工程资料采用计算机管理，工程资料按规定采用打印加手写签名的形式。
施工过程中收集、整理发生的所有相关资料，汇总整理后要纳入相应档案盒，档案盒侧面及正面应有标识，并整齐码放在档案柜中。
6、工程资料收发均应有文字记录。
施工资料原则不得少有三套，其中报送路理单位一套，移交建设单位------- ■套。
施工单位自行保存一套，施工单位资料应为原件。
具体份数视情况而定。
了、工程物资材质证明文件及复试报告报送为复印件时，在文件的右下角注明原件存放处、存放人、时间等，加盖项目章。
8、工程物资复试由于各检测单位随做检测随结款，要做好备用资金，以便不耽误工程进展。
监理资料收集整理规定
监理资料收集整理规定监理资料收集整理规定⼀、⼯程准备阶段⽂件资料1、需建设单位提供的是第1—第5项、第15项，收集复印件即可。
乌鲁⽊齐市的施⼯许可证中注明有项⽬经理及项⽬总监理⼯程师的姓名。
2、第6—第8项为监理公司资料，收集复印件加盖单位公章。
3、第6项中监理委托合同应在当地⾏政主管部门备案，乌鲁⽊齐在市建委备案。
4、第8项中项⽬监理组⼈员授权书是由项⽬总监签发授权，分监理⼯程师授权书和监理员授权书两种。
项⽬监理组⼈员每⼈⼀份授权书，授权书后附相应的⼈员证件，包括注册监理证、监理岗位证、职称证、安全员证、见证取样员证、⼈防等证件。
5、第9—第12项为施⼯单位上报资料，收集复印件加盖施⼯单位公章。
需填写报审表的已在⽬录中注明，按要求填写。
6、第10项应包括施⼯单位的安全⽣产许可证。
审核时应注意：⑴施⼯单位安全许可证中企业名称是否与资质证书和营业执照中⼀致，证书是否在有效期内，如过期是否有续期记录；续期记录应包含本⼯程的施⼯期；⑵营业执照和资质证书的年检记录是否齐全；⑶如果是外省进疆的施⼯单位，应提供《进疆登记备案表》复印件，注意审核备案表的有效期⼀般是⼀年，跨年的⼯程应再提供当年的《进疆登记备案表》。
主要管理⼈员（项⽬经理、技术负责⼈、专职安全员等）必须是在《进疆登记备案》中已备案过的⼈员。
7、第11项专职管理⼈员证件中⑴项⽬经理岗位证件应包括：注册建造师证、职称证、安全考核证（*建安B）。
注意审核项⽬经理的建造师证是否注册在该施⼯单位，如有变动应提供变更页。
安全考核证中聘⽤企业必须是现在的施⼯单位，如还是以前的聘⽤单位应要求提供变更页，安全考核证是否在有效期内，有效期⼀般是三年，过期的提供续期记录，续期记录应包含本⼯程的施⼯期。
特别应注意项⽬经理是否和施⼯许可证中注明的项⽬经理是同⼀⼈，如不⼀致，应要求施⼯单位办理变更⼿续并到市建委备案。
⑵专职安全员配备数量应满⾜⼯程建筑⾯积的要求（10000㎡以下1⼈，10000—30000㎡之间2⼈,30000㎡以上3⼈），专职安全员岗位证件包括：施⼯单位法⼈代表的授权书，安全员岗位证、安全考核证（*建安C），注意安全考核证审核要求同项⽬经理⼀致。
(完整版)监理资料收集、整理、归档
监理资料收集/整理/归档管理办法监理资料收集、整理、归档管理办法为加强、完善、规范项目监理部监理资料的收集、整理、归档工作，现按照《建设工程文件归档整理规范》、《建设工程监理规范》的有关规定，并结合公司近年来监理资料工作经验，对项目监理文件资料与竣工后归档监理文件资料的收集、整理、归档的分类与基本内容进行统一规定，请各项目监理部遵照执行。
一、项目监理资料收集、整理、归档的管理职责和要求1、监理资料的收集、整理、归档工作由项目总监负责，资料员具体实施。
2、监理资料收集、整理、归档工作要求：及时、真实、完整、手续齐全、分类有序。
3、监理资料现场归档应采用颜色、规格统一的资料盒且标签形式一致。
4、要求项目监理部进驻现场15日内，根据项目工程类别、规模、结构等具体情况，参照本办法中的资料分类与基本内容规定，完成监理资料档案盒及目录的建立工作，并按序存放，便于查看。
5、凡由监理发文和审批的报审表等文件均应留存原件备查。
6、监理工程师对各类报审资料应认真审核，对手续不完备、签章不齐全，内容不详实，有错、漏、涂改等不符合档案管理规定的报审、报验资料，应予以拒收，待整改达到要求后，方可予以接收并及时交资料员归档。
7、按公司《信息系统管理办法》要求，项目总监应负责组织实施公司网络系统中项目工程信息的录入、更新并确保信息的准确性。
8、按广州市建委《广州市混凝土质量追踪及动态监管系统》要求，项目总监应负责组织实施该系统中对混凝土质量和监理月报等相关信息及时录入、更新，并确保信息的准确性。
9、工程资料中的照片、录像、录音等影像资料要求单独归档。
10、工程竣工验收一个月内，总监负责组织项目监理部按公司《工程竣工监理文件归档整理目录》内容完成归档监理文件整理并装订成册，移交公司档案管理员存档。
二、项目监理文件资料收集、整理、归档的分类与基本内容：注：以上带*号部分为必须存档资料监理资料安全专篇收集、整理、归档要求：1、《广东省建筑施工安全管理资料统一用表》GDAQ1101---- GDAQ340238为施工方内容，附件带*号部分监理方必须存档，带#号部分监理方督促检查要求施工方提供资料，存档备查。
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》理解与应用
2013版《建设工程施工合同（示范文本）》理解与应用2013年4月3日，住房与城乡住建部(下称“住建部”)与工商总局发布了《建设工程施工合同示范文本（GF-2013-0201）》（简称“13版合同范本”），该范本自2013年7月1日实施，此前已经使用14年的《建设工程施工合同示范文本（GF-1999-0201）》（简称“99版合同范本”）同时废止。
第一部分13版合同范本的背景资料与框架一、99版合同范本的修改背景99版合同范本实施14年以来，市场环境与法律环境发生了重大变化，99版合同范本亟需修改。
1、市场变化：工程总承包、施工总承包、直接发包、暂估价发包等承包模式出现，对合同双方的履约水准提出更高要求，而99版合同范本条款设置粗放，不能适应市场需求。
2、纠纷频出：黑白合同、分包转包、暂停施工、工程变更、表见代理、拖欠工程款等纠纷以及质量安全事故频出，亟需新范本指引承发包双方签约履约，提高履约效率。
3、新法律出台：99版合同范本实施后，《物权法》、《侵权责任法》、《招标投标法实施条例》、《施工合同司法解释》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》、《建设工程价款结算暂行办法》等法律法规出台，99版合同范本应当吸纳最新立法成果。
4、新规范出台：99版合同范本实施后，《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑工程施工组织设计规范》等技术规范陆续出台，并修订数版，如《建设工程工程量清单计价规范》先后有2003版、2008版、2013版，99版合同范本应与新规范相协调。
二、投资体制改革后形成的两套合同范本长期以来，房屋建筑领域的合同范本由住建部（原住建部）制定，住建部与国家工商总局共同发布。
2007年11月，国家发改委、财政部、住建部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民用航空总局、广播电影电视总局联合发布了《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》，在政府投资项目中试行。
最新2013版规范(GB50319-2013-建设工程监理规范中用表)
最新2013版规范(GB50319-2013-建设工程监理规范中用表)《建设工程监理规范》（GB50319-2013）中25个监理工作用表建设工程监理基本表式填写目录1、A类表（工程监理单位用表）（1)表A.0.1 《总监理工程师任命书》（2)表A.0.2 《工程开工令》（3）表A.0.3 《监理通知》（4）表A.0.4 《监理报告》（5）表A.0.5 《工程暂停令》（6）表A.0.6 《旁站记录》（7）表A.0.7 《工程复工令》（8）表A.0.8 《工程款支付证书》2、B类表（施工单位报审/验用表）（9）表B.0.1 《施工组织设计/（专项）施工方案报审表》（10）表B.0.2 《开工报审表》（11）表B.0.3 《复工报审表》（12）表B.0.4《分包单位资格报审表》（13）表B.0.5 《施工控制测量成果报验表》（14）表B.0.6《工程材料/构配件/设备报审表》（15）表B.0.7 《报审/验表》（16）表B.0.8 《分部工程报验表》（17）表B.0.9 《监理通知回复单》（18）表B.0.10 《单位工程竣工验收报审表》（19）表B.0.11 《工程款支付报审表》（20）表B.0.12 《施工进度计划报审表》（21）表B.0.13 《费用索赔报审表》（22）表B.0.14 《工程临时/最终延期报审表》3、C类表（通用表）（23）表C.0.1 《工作联系单》（24）表C.0.2 《工程变更单》（25）表C.0.3 《索赔意向通知书》表A.0.1 《总监理工程师任命书》工程名称：编号：致：（建设单位）兹任命（注册监理工程师注册号：）为我单位出任项目总监理工程师，负责履行建设工程监理合同，主持项目监理机构工作。
工程监理单位(盖章)法定代表人（签字）：日期：年月日填表说明：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。
表A.0.2 《工程开工令》工程名称：编号：致：（施工单位）经审查，本工程已具备施工合同约定的开工条件，现同意你方开始施工，开工日期为：年月日。
建设单位向施工单位提供的资料
建设单位应提供给施工单位哪些资料j198853|Lv3|被浏览151次检举|2013-04-23 3:28请问下1、工程开工前建设单位需要办理哪些手续？2、需要提供给施工单位哪些资料？3、三通一平中，建设单位平整场地，平整场地的合格标准是什么？谢谢！！！！！！满意回答检举|2013-04-23 10:171、工程规划许可证（包括附件），工程开工审查表，工程施工许可证，规划部门签发的建筑红线验线通知书，具体监督业务手续，设计图纸及设计文件，工程施工图审查备案证书，会审纪要，施工承包合同（副本），工程地质勘察报告、水文地质资料，驻工地代表授权书，与相关部门签订的协议书。
场地根据具体情况进行分析，没有具体的标准10《建设工程安全生产管理条例》第六条规定，建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
这里强调了4个方面内容，一是施工资料的真实性，不得伪造、篡改。
二是施工资料的科学性，必须经过科学论证，数据准确。
三是施工资料的完整性，必须齐全，能够满足施工需要。
四是有关部门和单位应当协助提供施工资料，不得推诿。
工地开工前施工单位应向监理单位提交哪些资料try80|Lv3|被浏览283次检举|2013-04-26 19:29满意回答检举|2013-04-27 12:04开工报告申请各类施工组织设计方案施工单位企业资料项目部组成00建设单位向施工单位提供哪些资料？unowp|Lv3|被浏览96次|来自问答电脑版检举|2013-05-24 22:02满意回答检举|2013-05-25 9:371.在项目开工之前，建设单位应提供设计施工图、地质勘查报告、规划主管部门批准的红线图、市政管网布置图、项目立项及批准的开工手续等文件。
2.可以参考当地竣工归档要求、“建筑法”第七条规定：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
建设工程全过程咨询管理资料收集指南1
建设工程全过程咨询管理资料收集指南摘要帮助建设工程全过程咨询管理工作，准确、有效且全面的收集各阶段必要资料而编制。
[1.策划阶段资料收集][2.施工阶段资料收集][3.竣工阶段资料收集]《建设工程全过程咨询管理资料收集指南》目录《建设工程全过程咨询管理资料收集指南》 0导言 (2)第一章：建设工程策划阶段资料收集 (3)前期资料收集目录 (4)第二章：施工阶段资料收集 (6)施工阶段资料收集目录 (8)第三章：竣工验收阶段资料收集 (9)竣工验收阶段资料收集目录 (12)结尾 (14)参考文件与资料： (15)导言建设工程是一个复杂而庞大的过程，需要从规划、设计、施工到竣工验收等多个环节的全面管理和协调。
在这个过程中，全过程咨询服务起着重要的作用，为项目提供专业的建议和指导，帮助项目方在各个阶段做出明智的决策并确保项目的顺利进行。
为了有效进行建设工程全过程的咨询管理工作，准确和全面的资料收集是至关重要的。
这些资料将为咨询团队提供必要的信息和数据，为他们提供深入了解项目的基础并支持他们的决策和建议。
为此，特编制本《建设工程全过程咨询管理资料收集指南》，旨在为全过程咨询团队及相关人员提供规范和指导，确保资料收集的全面性、准确性和操作性。
这一指南涵盖了资料收集的各个方面，包括项目前期准备、可行性研究、设计阶段、施工阶段和竣工验收等。
资料收集的准确性和全面性对于评估项目可行性、制定项目计划、优化设计方案、控制工程质量和安全等方面都起着至关重要的作用。
通过遵循本指南，咨询团队能够更好地收集和整理相应的资料，从而提高咨询工作的质量和效率。
本指南将引导咨询团队遵循最佳实践和规范，提供明确的步骤和方法来收集各阶段所需的资料，并对每个阶段的关键资料进行了详细的说明和解释。
同时，本指南也将重点关注资料存档和备份的重要性，以确保资料的安全性和可追溯性。
需要注意的是，本指南的内容并不能面面俱到，具体的资料收集需根据项目的具体要求、地区的法规和项目类型的不同进行相应的调整和补充。
2013版《建设工程监理规范》
2013版《建设工程监理规范》（2014年3月1日起实施）1 总则1.0.1 为规范建设工程监理与相关服务行为，提高建设工程监理与相关服务水平，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建建设工程监理与相关服务活动。
1.0.3 实施建设工程监理前，建设单位必须委托具有相应资质的工程监理单位，并以书面形式与工程监理单位订立建设工程监理合同，合同中应包括监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方的义务、违约责任等相关条款。
在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。
1.0.4 工程开工前，建设单位应将工程监理单位的名称，监理的范围、内容和权限及总监理工程师的姓名书面通知施工单位。
1.0.5 在建设工程监理工作范围内，建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联系活动，应通过工程监理单位进行。
1.0.6 实施建设工程监理应遵循以下主要依据:1、法律法规及工程建设标准;2、建设工程勘察设计文件;3、建设工程监理合同及其他合同文件。
1.0.7 建设工程监理应实行总监理工程师负责制。
1.0.8 建设工程监理宜实施信息化管理。
1.0.9 工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。
1.0.10 建设工程监理与相关服务活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 工程监理单位·Construction project management enterprise依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，从事建设工程监理与相关服务活动的服务机构。
2.0.2 建设工程监理Construction project management工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
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原件 （人防、环保、消防、市政、供水、 供电、卫生防疫、安全生产等）批准 文件或协议。应在卷内目录逐份体 现，文件编号填写文件的文号，文件 题名填写文件标题的全称。如企业需 要留存上述文件，我馆可以出具原件 存于我馆的证明文件，用于企业留存 。
原件
原件
建设项目设计卫生审查意见书 市政公用处方案设计专业审查 意见表 路口开设、排水排污核准书
34 [××××]×× 规划局 35 36 37
开发区 规划局 开发区 质监站 各责任 单位
开发区
报建审核意见书
原件
建筑工程施工许可证
原件
工程质量安全监督登记表
原件
复印件，主要包括施工总承包单位、监理、勘察、设计、检测 单位及建材实验单位；分包单位主要包括桩基、防水、幕墙、 消防等
各单位资质文件
复印件
准备阶段文件收集及整理说明
卷 内 目 录
(建筑工程) 序 文件编 责任者 号 号 文件题名 工程准备阶段文件 一、立项文件 1 2 3
穗开管企[× 开发区 × × × ]× × 号 管委会
卷 号 共 2 ××公司批复
20xx.x x.xx
1
原件
或国家各级有关计划发展部门的投资 计划文件；外资企业建设项目由政府 外经部门的投资文件 由规划部门规定，在选址时要求进行 可行性研究的项目
注：除了“四证一书”（国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划验收合格证、建设用地 批准书）外，其余文件均要提供原件。
工程/水文地质勘察报告
建设工程放线测量记录册 规划设计要点（或规划方案批 复）
原件
原件
单独组卷
属建设工程规划许可证的附件 规划部门出具的规划设计要点或规划 方案批复
原件
11
关于XX初步设计的回复意见
原件
12 13
广州市 公安局 萝岗分 广州市 公安局 萝岗分
建筑工程消防设计审核意见书 （厂区） 建筑工程消防设计审核意见书 （智能）
卷 号 共 2 页 提交说明
第
2
页
文件题名
户内工程设计审核批复表 关于对××工程项目安全生产 初步设计审查意见 供用电方案协议 施工图审查合格书及设计文件 审查意见 超限高层建筑工程抗震设防审 查批复文件 民用建筑工程土壤氡浓度检测 报告 地震安全性评价报告 民用建筑节能设计备案登记表
日期 页次 备注
原件
原件
原件
注：除了“四证一书”（国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划验收合格证、建设用地 批准书）外，其余文件均要提供原件。
准备阶段文件收集及整理说明
卷 内 目 录
(建筑工程) 序 文件编 责任者 号 号 20 21 22 23 24 25 26 27
穗开水施审 [× × × × ]第× × 号 穗萝安监审 字[× × × × ]第 × × 号
原件
监理中标通知书及委托合同
原件
各专业分包单位合同
原件
五、开工审批文件
开发区 33 [××××]×× 规划局 号 穗开规建 号 穗开规施 [× × × × ]× × 号 （× × × × ） 第（× × ） 号 穗开规建 建设工程规划许可证 复印件
原件用于办理房地产权证
本文应为一式两份，一份用于办理房地产权证，一份存于竣工 档案资料中。如企业遗失一份，可以将本文存于竣工档案，并 由我馆出具证明用于办理房地产权证。
建设单 位/管委 会
穗开环保影 开发区 字[× × × × ]× × 环保局 号
可行性研究报告及批复 环境影响报告书或环境影响报 告表或环境影响登记表
原件
原件
二、建设用地、征地、拆 迁文件 4 5 6 7
开发区 规划局 等 开发区 规划局 等 国土资 穗国有[× × × 源和房 × ]字第× × 号 屋管理
原件
开发区 供水管 理中心 萝岗区 安监局 广州供 电局 具有审 图资质 单位
原件
原件
原件
原件
原件
属民用建筑的建设项目提供
原件 原件
四、招投标、合同文件 28 29
勘察单 位 设计院 勘察中标通知书及承包合同 原件
设计中标通知书及承包合同
原件
30 31 32
施工单 位 监理单 位 分包单 位
施工中标通知书及承包合同
穗开规地[× 开发区 × × × ]× × 号 规划局
建设项目选址意见书
复印件
建设用地批准书
复印件
原件用于办理房地产权证
国有土地使用证及附图 复印件
建设用地规划许可证及附图
复印件
三、勘察、测绘、设计文 件 8 9 10
XX勘察 院 开发区 规划局
穗开规设[× 开发区 × × × ]× × 号 规划局 穗开环建函 开发区 [xxxx]xx号 建设局 穗公萝消审 [× × × × ]第× × 号 穗公萝消审 [× × × × ]第× × 号
原件
原件
（人防、环保、消防、市政、供水、
14 15 16 17 18 19
穗开环保影 字[× × × × ]× × 号 穗开（西） 人防审[× × × × ]× × 号 穗开卫食审 字[× × × × ]第 × × 号
防雷设计批复文件 开发区 环保局 人防办 萝岗区 卫生局 开发区 市政公 用处 开发区 规划局 建设项目环境影响报告表的批 复 人防工程设计专项审查意见书