招商政策及优惠政策(定)
招商引资 优惠政策
招商引资优惠政策为深入贯彻落实科学发展观，充分调动社会各界参与招商引资的积极性，吸引更多的国内外客商来我县投资兴业，加快推进郸城经济跨越发展，根据有关政策规定，借鉴外地经验，结合我县实际，特制订本办法。
一、总则第一条本办法所称的外来投资，指国内外个人、团体或组织以独资、合资、合作等各种合法形式投资到我县的所有县外资金。
第二条本办法所指的招商引资工业项目必须是符合国家的产业政策，并落户于产业集聚区的项目。
二、优惠政策（一）土地政策第三条招商引资项目建设用地使用权依法通过招标、拍卖、挂牌方式依法出让。
入驻产业集聚区的工业项目用地，实行基准地价，每亩为5.5万元（不含契税），成交价超出基准地价部分，县政府奖励给企业，用于企业发展。
所取得的土地使用权不得改变用途，期满后按规定办理继续使用手续。
第四条工业项目用地，原则上投资强度不低于80万元/亩。
对一次性固定资产投资500万元以下的，原则上不安排项目建设用地，鼓励入驻创业园。
第五条对外地资本在产业集聚区内建园的，实行“自行规划、自主招商、自我发展、封闭运行”。
单独一个园区面积要在300亩以上，园区建设用地采取“一事一议”的办法。
建成后上缴的税收地方财政留成部分，前2年全部奖励给投资方，第3年至第10年，投资方与我县5:5分成。
第六条对引进固定资产投资3000万元以上的工业项目，采取“一事一议”的办法。
（二）财税政策第七条工业项目一次性固定资产投资1000万元以上的，自投产年度起8年内，企业所缴税收地方留成部分前2年的100％、后6年50％，县政府以“企业发展基金”的形式奖励给企业。
第八条对省以上认定的高新技术招商引资项目，自企业投产之日起，连续10年进行奖励，前3年企业所缴税收地方留成部分100％奖励给企业，后7年50％奖励给企业。
第九条落户企业当年获得进出口经营权且实际出口100万美元以上的，县政府一次性奖励给企业5万元人民币。
第十条对一次性投资固定资产3000万元以上的非工业项目（房地产项目除外），自营运年度起5年内所缴税收地方留成部分，前2年50％奖励给企业，后3年30%奖励给企业。
河南省郑州市招商引资优惠政策
河南省郑州市招商引资优惠政策一、税收优惠（一）企业所得税郑州境内的外商投资企业所得税率按24％计征。
主要的税收优惠：1、生产性、建设性外商投资企业，全营期在10年以上的，从开始获利年度起，前二年免征所得税，第三年到第五年减半征收所得税。
2、所有在郑州兴办的外商投资企业，免征地方所得税。
3、外商投资的产品出口企业，在按规定减免所得税期满后，凡当年出口产值达到当年产值的70％以上者，按现行税率减半缴纳所得税期满后，可以延长三年减半缴纳所得税。
4、外国投资者从外商投资企业取得的利润，免征所得税。
在外商投资企业供职的外籍人员工资、薪金所得减半征收个人所得税。
5、外来投资的产品出口企业和先进技术企业的外国投资者，将其从企业中分得的利润汇出境时，免缴汇出额的所得税。
6、外国投资者将其从企业分得的利润在中国境内再投资，投资期不少于五年的，可退还再投资部分已纳企业所得税款的40％，如果是再投资兴办、扩建产品出口或先进技术企业，全部退还再投资部分已缴纳的企业所得税款。
投资不满五年撤出的，应当缴回已退的税款。
7、外商投资企业发生年度亏损，可以从下一年度的所得中提取相应的数额加以弥补；下一年度的所得不足弥补的，可以逐年提取所得继续弥补，但最长不得超过五年。
8、从事农业、林业、牧业的外商投资企业，按规定减免所得税期满后，经批准，还可以在以后的十年中继续减征所得税15％至30％。
9、所有在郑州境内兴办的外商投资企业免缴城市房地产税和车船使用牌照税。
（二）工商统一税以工农业产品和服务业流转额为征税对象，最低税率1.5％，最高税率55％（不含烟酒）。
绝大多数的产品（项目）的税率在20％以下。
在郑州兴办的外商投资企业享受的工商统一税减免优惠主要有：1、在郑州的外商投资企业作为投资进口、追加投资进口的本企业生产用设备、营业用设备、建筑用材料，以及企业自用交通工具和办公用品，免征进口工商统一税。
为生产出口产品而进口的原材料、配件、元器件、配套件，免征进口的工商统一税。
招商引资实施细则 (2)
招商引资实施细则引言概述：招商引资是各地政府促进经济发展的重要举措，通过引入外部资本和技术，推动当地产业升级和经济增长。
为了更好地引导和规范招商引资工作，制定招商引资实施细则显得尤为重要。
本文将就招商引资实施细则的相关内容进行详细阐述。
一、招商引资政策1.1 制定优惠政策：吸引外资企业，可以给予税收优惠、土地优惠等政策，降低企业成本。
1.2 完善服务体系：建立完善的招商引资服务机构，提供一站式服务，帮助企业解决在当地投资经营中遇到的问题。
1.3 加强宣传推广：通过各种渠道宣传当地的投资环境和政策优势，吸引更多外资企业关注。
二、招商引资流程2.1 市场调研：了解当地产业发展状况，确定招商引资的重点方向和目标。
2.2 洽谈合作：与潜在投资者进行洽谈，明确合作意向和条件，签订合作协议。
2.3 落实项目：完成项目立项、审批、注册等手续，确保项目顺利实施。
三、招商引资保障措施3.1 法律保障：建立健全的法律体系，保护外资企业的合法权益，提高投资者的信心。
3.2 项目保障：提供项目用地、水电气等基础设施保障，确保项目建设顺利进行。
3.3 人才保障：引进人才和技术，提高当地劳动力素质，为企业发展提供人才支持。
四、招商引资监督检查4.1 定期评估：对招商引资项目进行定期评估，及时发现问题并加以解决。
4.2 监督检查：建立监督检查机制，加强对招商引资工作的监督，确保政策执行到位。
4.3 效果评估：对招商引资的效果进行评估，总结经验，不断完善工作机制。
五、招商引资成果展示5.1 成果发布：定期发布招商引资的成果和效益，吸引更多外资企业关注。
5.2 成功案例：宣传招商引资成功案例，鼓励更多企业参与当地的招商引资活动。
5.3 推动经济发展：通过招商引资，推动当地产业升级，促进经济发展，实现共赢局面。
总结：招商引资实施细则是促进经济发展的有效手段，各地政府应根据实际情况，制定具体的实施细则，加强政策宣传、流程管理、保障措施和监督检查，以及成果展示，推动招商引资工作取得更好的成效。
商铺招商7大优惠政策
商铺招商7大优惠政策七大优惠政策：一、商户入驻市场，即享受18个月的超长免租期限。
二、市场店铺招牌统一形象样式，免费为入驻商户制作安装。
三、指定时间内入驻市场开业赠送品牌空调一台。
四、指定时间内商户搬家入驻市场补助店铺搬运费用一千元整人民币。
五、免收商户一年物业管理费用。
六、入驻市场商户享有市场内广告牌位，免费使用一年,数量有限，先到先得。
七、未购买的经营户在指定时间内签署租赁协议的，赠送5000元购房款。
2）招商政策：可按照即定政策实施招商，分级别定优惠政策（如业务员的权限为5%，经理及的权限为10%等），由不同人员操作时不同掌握，但需注意，同一区域一定统一租金，否则会带来许多不必要的麻烦，如其压价太低，可不予其合作。
3）招商方法：这种店铺由于面积不大，所以在卖场中的数量是最多的，可谓星罗棋布，经营这种店铺不需投入太多的资金，所以经营者的素质良莠不齐，所以在招商时，我们可选择目前有一定知名度和美誉度的商户和品牌，由业务员直接走访和签订合作协议，在招商末期，可采取广告招商的形式。
3、配套店铺和服务店铺1）观点：配套店铺：完全定位于服务写字楼业主，为其提供商务、生活等必要因素，主要以银行、证券、票务等业态为主。
服务店铺：这类店铺提供的产品普通为他们的服务，在这个观点中，便利店，酒吧，咖啡等均为其中重要组成部分，其顾客首要为写字楼及周边定向客户。
2）招商政策：由于其附属性很强，这决定了其租赁的价格不会太高，另外，这类商户对位置的需要并不明显，所以我们可将一些欠好的角落分别给他们，以完成整体招商的进度，租金方面可采取变革准绳，视整体招商情况肯定其租金水平，但不可低于同楼层同区域的店铺。
3）招商办法：由业务人员直接与其建立联系，后由主管经理亲自洽谈的方式进行，不宜使用广告招商的手段，在洽谈中注意收集写字楼或周边的情况，与之很好地结合起来会起来良好的效果，范围确定为本市。
4、特色店1）观点：经营本市或本区域较少见到的产品，成为本区域的亮点，并且，其从装修、服务甚至经营者的思维方式等方面必需要达到标新立异的感觉。
昌辰·雪山风情街招商优惠政策(定稿)
昌辰·雪山风情街招商优惠政策本项目所处的区域目前属于初始开发阶段，人口数量偏低，商业气氛缺乏，要吸引商家特别是品牌商家进驻，使本项目形成强烈的商业氛围，必须减少其经营风险，降低其进驻门槛。
经营者在此站稳脚跟需要一定的时间，本项目要做强做旺，首先必须使经营者能够生存并持续发展，因此在项目开业初期，应给予商家足够的项目内在招商优惠政策和外在政府扶持政策，达到项目招商和销售快速并进的目的。
结合项目招商部电话拜访和直访的具体情况及目标招商客户的具体要求，为更好的吸引商家入驻，特别是品牌商家的提前进驻，现制定内在招商优惠政策如下：一、免租3—6个月总体免租原则为中小店免租3-4个月，次主力及主力店面免租3-6个月，具体免租期限控制由雪山风情街销售现场项目经理总体控制。
二、租赁合同期多样化本项目招商的餐饮、休闲、娱乐的主力店、品牌店、次主力店、中小面积商家租赁合同年限原则上为3-5年，主力店签订5-8年合约。
如遇特殊情况需延长租赁年限的，经甲方同意后，视具体情况而定；三、管理费优惠策略根据****物业公司所提供的服务内容，进行合理化、公开化的项目服务收费标准，该收费标准以新颁布的物业法为依据，此费用不仅包括公共部位卫生清洁费、保安费、基础设施维护费等费用。
为了更好的吸引商家入驻，针对该项目的业主（租赁及投资）统一减免1年物业管理费的优惠政策，对于主力商家可考虑给予减免1年和2年期的物业管理费。
四、老客户介绍新客户给予租金折扣优惠对于已承租的客户介绍新客户入驻商业街的激励策略：A：新客户租赁面积在500㎡以内的，给予已承租客户免除新承租客户等值的1个月房租或增加减免6个月物业管理费的优惠政策；B：新客户租赁面积在500㎡以上的，给予已承租客户免除新承租客户等值的2个月房租或增加减免12个月物业费的优惠政策；五、特定时间签约给予一定优惠在招商推介会或其他特定推广时段，可给予前若干位签约客户一定的优惠，如租金折扣，届时优惠策略将在具体活动方案中体现。
枣庄市招商引资优惠政策
枣庄市招商引资优惠政策第一条为进一步加大招商引资力度，吸引市外投资者到本市投资兴业，根据国家与省有关规定，结合本市实际，制定本优惠政策。
第二条本优惠政策适用于枣庄市外投资者到本市行政区域内投资新建并在地方缴纳流转税与所得税的企业，以及投资建设的公益性项目。
第三条财政优惠政策（一）新办工业企业，自赢利之日起，3年内企业所得税市以下（含市级，下同）留成的全部、后两年的50％由同级财政奖励纳税企业用于发展。
认定为省级以上高新技术项目的，自赢利之日起，5年内企业所得税市以下留成部分由同级财政奖励纳税企业用于发展。
（二）新办工业企业，投产3年内，年销售收入1000万元以下的，增值税市以下留成的30％由同级财政奖励纳税企业用于发展；年销售收入1000万元（含1000万元，下同）以上的，增值税市以下留成的40％由同级财政奖励纳税企业用于发展。
认定为省级以上高新技术项目或投资兴办电子信息、生物工程与新材料等高新技术项目，3年内增值税市以下留成的全部由同级财政奖励纳税企业用于发展。
（三）兼并、收购、租赁或投资原有工业企业项目，扣除原有企业前三年平均税收基数后新增增值税、所得税部分，享受本条第（一）、（二）款规定的财政优惠政策。
（四）投资3000万元以上的水利、港口、码头、公路与桥梁等基础设施项目，投资固定资产300万元以上的教育、科研、文化、卫生、体育等公益事业项目，自赢利之日起5年内企业所得税市以下地方留成部分由同级财政奖励纳税企业用于发展。
（五）新建固定资产投资1000万元以上的农业产业化开发项目，自投产之日起，3年内形成增值税、所得税的市以下留成部分，由同级财政奖励纳税企业用于发展。
（六）对新建的产品出口型企业，凡当年一般贸易出口产品产值达到70％以上的，企业所得税市以下地方留成部分由同级财政奖励企业用于发展，该政策执行期最长不超过5年。
（七）对总投资10000万元或固定资产投资5000万元以上的工业项目与枣庄新城区内的项目，享受本条第（一）款优惠期满后，所得税地方留成的50％，可再延长2年，由同级财政奖励企业用于发展。
关于招商引资优惠政策的若干规定
关于招商引资优惠政策的若干规定为进一步加大招商引资力度，积极承接产业转移，加速我市经济赶超跨越式发展，按照国家法律、法规，结合我市实际，特制定本政策。
一、总则第一条本政策所称外来投资，指国内外个人、团体或组织以独资、合资、合作等各种合法形式投资到我市的所有市外资金。
第二条乡镇、办事处和市直单位的招商项目，指乡镇、办事处和市直单位对该项目全程跟踪服务、全额承担招商费用、落户我市的外来投资企业。
第三条招商项目资金到位情况，由市招商引资领导组于项目投产后组织有关部门考核认定。
二、优惠政策（一）土地政策第四条固定资产投资1000—5000万元的新建工业企业（含原有企业外迁）土地出让价格按《全国工业用地出让最低价标准》执行，契税、耕地占用税、土地出让金由企业按规定交纳。
除补偿群众和上解中央、省以外，当地政府土地收益部分按收支两条线全额奖励给企业，以支持企业发展。
第五条固定资产投资额在5000万元以上、科技含量较高、对我市经济发展起支撑作用、发展潜力较大的工业项目，采取一事一议的办法给予优惠。
第六条投资者有偿依法取得土地使用权后，可依法出租、转让、抵押，但不得改变土地用途。
凡申请改变土地用途的，一律由政府收回土地使用权，公开推向土地市场。
投资者取得土地使用权后连续两年未使用的，由市政府无偿收回用地单位的土地使用权，并同时足额收取土地闲置费。
第七条集聚区以外的工业企业需要迁往产业集聚区，由企业提出申请，政府组织有关部门审查认定该企业的技术改造和规模扩大达到搬迁条件的方可供地。
用地规模根据企业实际需要核定，享有与其他招商企业同样的优惠地价。
第八条固定资产投资3000万元以上的商贸物流企业或公益项目，在产业集聚区内为集聚区配套服务的，通过招拍挂取得土地使用权，其土地价格超出工业用地价格的政府收益部分全额奖给企业，用于支持其基础设施建设。
在产业集聚区以外的，用地采取一事一议的办法。
第九条固定资产投资3000万元以上的工业项目，原则上入驻产业集聚区；3000万元以下工业项目可入住产业集聚区标准化厂房，也可由项目单位利用废旧工业用地合理安排。
招商引资优惠政策
招商引资优惠政策为进一步加大招商引资工作力度，扩大对外交流与合作，吸引更多的国内外客商来投资兴业，促进全县经济快速发展，特制定本政策。
一、建设用地优惠政策（一）外来投资者固定资产投资1亿元—1.5亿元的工业项目(不含农副产品加工项目)，按土地成交价的50%进行专项资金扶持。
（二）外来投资者固定资产投资在1.5亿元—2.5亿元的工业项目(不含农副产品加工项目)，按不低于土地成交价的70%进行专项资金扶持。
（三）外来投资者固定资产投资在2.5亿元以上的工业项目(不含农副产品加工项目)、经省级以上认定的固定资产投资在1000万元以上的高新技术项目、固定资产投资过1000万美元的外商独资工业项目，均可按照土地成交价的100%进行专项资金扶持。
（四）外来投资的农业、农副产品加工及服务业项目，实行一事一议。
二、财政扶持优惠政策（一）凡在我县新开办的工业企业，固定资产投资在1亿元以上的项目（不含农副产品加工项目），自投产之日起，前三年由同级财政按企业缴纳增值税、所得税地方留成部分的100%进行无偿专项资金扶持；后两年由同级财政按企业缴纳增值税、所得税地方留成部分的50%进行无偿专项资金扶持；固定资产投资在2.5亿元以上或省级以上认定的高新技术项目，实行“一事一议”。
（二）新开办的服务业项目，固定资产投资1亿元—1.5亿元的，自营业之日起，三年内由同级财政按企业缴纳增值税、所得税、营业税地方留成部分的50%进行无偿专项资金扶持；固定资产投资1.5亿元—2.5亿元的，五年内由同级财政按企业缴纳增值税、所得税、营业税地方留成部分的50%进行无偿专项资金扶持；固定资产投资2.5亿元以上的，实行“一事一议”。
（三）新开办的“三资企业”，自投产之日起，前三年由同级财政按缴纳增值税、所得税、营业税地方留成部分的100%进行无偿专项资金扶持；后两年由同级财政按缴纳增值税、所得税、营业税地方留成部分的50%进行无偿专项资金扶持。
招商优惠政策方案
2.投资项目符合国家产业政策和地方产业发展规划。
3.投资规模、经济效益、技术水平等符合本方案规定。
4.企业在投资地诚信经营，依法纳税。
五、申请程序
1.企业向招商部门提交申请材料。
2.招商部门对申请材料进行审核，提出审核意见。
3.审核通过的企业与招商部门签订投资协议。
4.企业按照投资协议约定，办理相关手续，享受优惠政策。
六、监督管理
1.招商部门负责对企业享受优惠政策的情况进行监督和管理。
2.企业应按照规定使用优惠政策，确保政策实施效果。
3.对违反规定、弄虚作假的企业，取消其优惠政策，追回已享受的优惠资金，并依法追究相关责任。
七、附则
1.本方案由招商部门负责解释。
招商优惠政策方案
第1篇
招商优惠政策方案
一、背景
为促进我国经济发展，优化产业结构，提升企业竞争力，吸引更多优质企业投资兴业，根据国家及地方相关政策，结合区域实际情况，制定本招商优惠政策方案。
二、目标
1.吸引具有核心竞争力的优质企业投资；
2.促进产业结构优化，推动产业升级；
3.提高地区经济发展水平，增加就业；
2.本方案自发布之日起实施，有效期三年。
3.如遇国家及地方政策调整，按照最新政策执行。
本招商优惠政策方案旨在为企业提供公正、透明、高效的优惠政策，促进地区经济持续健康发展。我们诚挚欢迎广大企业投资兴业，共同谱写美好未来。
二、目标定位
1.引导和促进产业结构优化升级，发展高新技术产业和战略性新兴产业。
2.吸引具有核心竞争力、良好发展潜力的大型企业及中小企业投资布局。
3.创造公平竞争的市场环境，激发企业活力，提升区域整体经济实力。
关于招商引资优惠政策的若干规定参考模板
关于招商引资优惠政策的若干规定参考模板招商引资优惠政策若干规定近年来，招商引资一直是各地各级政府积极推行的一项重要经济发展战略。
为了吸引更多的投资者，促进企业发展，各地相继出台了一系列招商引资的优惠政策。
本文将从税收优惠、金融支持、用地待遇等方面介绍招商引资优惠政策的若干规定。
一、税收优惠政策（一）企业所得税优惠政策1. 税收减免：对新落地的投资项目，根据投资规模和地区开发程度，可以享受企业所得税最低税率的优惠政策。
投资额超过一定金额的项目，还可以根据实际产生的利润给予一定比例的税收减免。
2. 免征税收：对于鼓励发展的高新技术产业、新能源产业、绿色环保产业等一些重点领域的企业，可以在一定时限内免征企业所得税。
（二）个人所得税优惠政策1. 高端人才税收优惠：对于各类高端人才，包括引进的海外人才和本地高级人才，可以根据实际收入给予一定比例的个人所得税优惠。
2. 创业就业税收优惠：对于自主创业者和创新创业团队，可以在一定时间内减免相关碳税，鼓励创新创业。
二、金融支持政策（一）优惠贷款政策1. 低息贷款：对于新创企业和符合一定条件的重点产业项目，可以享受低利息贷款的支持。
有些地方还提供无抵押、无担保的小额贷款，为创业者提供了更多资金支持。
2. 担保政策：对于符合条件的企业或项目，政府可以提供贷款担保，降低企业融资的风险。
（二）股权投资政策1. 风险投资基金：各地设立了风险投资基金，为优秀初创企业提供股权投资支持。
投资基金的设立可以帮助企业解决融资难题，促进创新创业的发展。
2. 并购基金支持：一些地方建立了并购基金，为企业进行产业整合和并购提供资金支持，激发市场活力，提升企业竞争力。
三、用地待遇政策（一）土地租金优惠1. 免收土地租金：对于招商引资项目，可根据投资规模和地区开发程度，一定时间内免收土地租金。
2. 减免土地租金：对于符合条件的发展重点产业的项目，可以减免一定比例的土地租金。
（二）土地供应政策1. 优先供应土地：对于招商引资项目，政府可以优先供应土地，缩短用地手续办理时间，促使项目尽快落地。
招商政策及优惠政策(定)
招商政策及优惠政策二00八年柒月（讨论稿）郑州美格商业管理公司自2008年4月15日正式启动招商以来，根据整体工作计划安排，本着重调查、重数据的工作方法，主要对滑县的商业环境、商业零售市场、百货商场等进行了调查。
从经营方式、租金状况、费用标准、经营面积以及销售状况、收款方式、结算周期等相关的内容进行了摸底，为本项目招商政策的制定积累了大量的参考数据。
结合浩创第一商城的战略需求，充分考虑滑县的经济发展趋势以及商业发展现状、品牌商的承受能力等诸多因素，针对浩创第一商城的业态及经营定位，以及本项目经营的业种、品类等，特拟定浩创第一商城的招商条件及优惠政策。
一、招商条件及优惠政策制定的原则和依据1、筑巢引凤，放水养鱼，整合、优化品牌资源目前，滑县的商业比较分散，在招商过程中，制定优惠的招商条件和政策，鼓励和支持品牌商引进品牌，调整、优化品牌结构，保证招商的质量和数量，确保开业后商城能有较强的人气，“以商业带动销售、以商业保障销售”为宗旨，树立品牌商与商城共同培育市场的信心，是十分必要的。
2、招商政策制定的依据招商政策是招商工作的基础和依据，必须正确、合理、切实可行，既要结合本地的实际情况，又要符合浩创第一商城的业态、经营定位及未来发展的要求。
招商条件过高，不利于保证招商的质量、进度、品牌及品牌商的引进；条件过低，直接影响租金收益。
所以，项目招商政策和条件的制定采用比照法，重点参考滑县同类商场的招商条件（见附表），结合项目的经营费用，同时参照目前周边市场商业项目开业初期招商政策制定的方法和依据，分楼层、按业种及品类制定本项目的招商条件及优惠政策。
滑县各商业项目费用对比表滑县各商业街费用对比表益友广场调查数字总面积：12000平方米滑县各商场情况调查表二、业态定位及品类规划浩创第一商城楼层业态及品类规划三、招商政策：根据滑县的商业现状，商城以租赁经营方式为主，以综合优势吸引品牌商进驻。
（见附表）四、招商政策体系说明：（一）、保证金：1、物业自持、返租区：意向书或合同签定时按100元/平方米的标准收取订金，订金总额度不得低于2000元，开业后订金做为经营保证金，合作关系终止后一个月内无息返还。
招商服务优惠方案模板
一、方案背景随着我国经济的持续发展，各地招商引资工作日益成为推动地方经济增长的重要手段。
为了吸引更多优质企业和项目落户，提升区域竞争力，特制定本招商服务优惠方案，旨在为广大投资者提供全方位、多层次、差异化的优惠政策。
二、方案目标1. 吸引更多优质企业和项目落户，促进区域经济发展；2. 提升区域产业竞争力，推动产业结构优化升级；3. 激发市场活力，促进创新创业；4. 提高招商引资工作效率，打造高效、便捷的招商环境。
三、优惠政策内容一、土地政策1. 新落户企业享受土地出让金减免政策，减免比例为：- 国家高新技术产业开发区内企业：50%；- 省级高新技术产业开发区内企业：40%；- 市级高新技术产业开发区内企业：30%；- 其他地区企业：20%。
2. 对重点发展产业项目，实行“先租后让”、“租让结合”的土地供应政策。
二、税收优惠政策1. 对新落户企业，自投产之日起五年内，按企业所得额的50%给予税收减免；2. 对重点发展产业项目，按企业所得额的30%给予税收减免；3. 对企业研发费用，按实际发生额的50%给予税前扣除；4. 对高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。
三、财政补贴政策1. 对新落户企业，给予一次性开办费补贴，补贴标准为：- 国家高新技术产业开发区内企业：50万元；- 省级高新技术产业开发区内企业：40万元；- 市级高新技术产业开发区内企业：30万元；- 其他地区企业：20万元。
2. 对重点发展产业项目，按项目投资额的5%给予财政补贴。
四、人才引进政策1. 对企业引进的高端人才，给予一次性住房补贴，补贴标准为：- 国家级人才：100万元；- 省级人才：80万元；- 市级人才：60万元；- 其他人才：40万元。
2. 对企业引进的高层次人才，给予住房租赁补贴，补贴标准为每月5000元，最长补贴期限为3年。
五、金融服务政策1. 对新落户企业，优先提供贷款支持，贷款利率下浮10%；2. 对重点发展产业项目，优先提供融资担保，担保额度为企业投资额的50%；3. 对企业研发项目，优先提供风险投资，投资额度为企业研发投入的50%。
招商引资优惠方案
招商引资优惠方案招商引资优惠方案是为吸引更多资本、技术、人才等资源流入一个地区、企业或行业而制定的政策。
其作用在于鼓励、扶持、引导和保护投资者和企业，提高招商引资的效果和质量。
以下是一个招商引资优惠方案的模板，供参考。
一、引资背景近年来，我市经济不断发展，市场潜力巨大，拥有良好的地理位置和基础设施建设，吸引了许多国内外的企业和投资者前来投资。
现就如何优化营商环境，制定特殊政策，鼓励民间资本进入，提高我市企业的竞争力，特制定以下招商引资优惠方案。
二、优惠政策1、税收优惠（1）企业所得税：对于新入驻我市的企业，从首年实际经营利润开始计算，前5年免征企业所得税。
同时，对于保税区等重点产业园区内的企业，按照规定，享受所得税优惠政策。
此外，对于从事环保、节能、高新技术等行业的企业，符合条件的，可以在首年1-2年内享受企业所得税优惠政策。
（2）个人所得税：对新进入我市的高层次人才，提供个人所得税优惠政策。
具体优惠幅度根据人才类型和层次的不同而定。
2、土地优惠在特定条件下，提供土地成本上的优惠政策。
例如在临港工业区落户的企业，可以享受土地租金的减免; 在老工业基地更新改造中的企业，可以优先拥有土地。
3、融资优惠（1）贷款利率：对于从银行批准了贷款和获得认定资格的企业，可以享受贷款利率的优惠。
优惠范围为0.6%—1%不等，根据企业类型和其借款金额的不同享受不同的优惠范围。
（2）风险补偿：对于在市政府或招商引资部门认定的领域或项目中从事投资的企业，在风险资本管理中遭受损失时，可以申请风险补偿。
具体资助金额根据企业风险承受能力以及实际风险损失状况而定。
4、人力资本优惠（1）人才引进补贴：对于关键领域缺乏人才、产业导向趋势等的企业进行人才招聘时，可以享受人才引进补贴。
具体补贴金额根据企业招聘人员的数量、类型、层次等条件而定。
（2）家属来访移民证办理：对于留学归国人员及其家属、重点领域高层次人才及其家属、从事重点领域、特色产业投资的外国人及其家属，为他们入境方便，政府提供家属来访移民证办理的全权代理服务。
招商政策方案
招商政策方案一、前言为加快本地区的经济发展，吸引更多的优质企业和项目入驻，特制定以下招商政策方案。
本方案旨在通过税收优惠、土地供应、财政支持、行政审批简化、人才引进培养、产业扶持、金融支持以及招商代理合作等多方面措施，为投资者创造良好的投资环境，实现共赢发展。
二、招商政策内容税收优惠与减免（1）对新入驻企业，根据其投资规模、产业类型和技术水平，给予一定期限的税收减免。
（2）对高新技术企业、创新型企业以及符合产业发展方向的企业，给予更优惠的税收政策。
（3）鼓励企业加大研发投入，对研发费用给予加计扣除等税收优惠政策。
土地供应与规划（1）优先保障招商引资项目用地，为企业提供合理的土地利用规划和供地方案。
（2）加强土地整治和开发，确保土地供应的质量和数量满足企业需求。
（3）对符合产业发展方向的重大项目，给予土地价格优惠。
财政支持与补贴（1）对新入驻企业提供一定比例的固定资产投资补贴。
（2）对企业在技术创新、品牌建设、市场拓展等方面的投入给予财政支持。
（3）设立产业发展基金，支持重点产业和项目的发展。
行政审批与简化（1）简化行政审批流程，缩短审批时限，提高审批效率。
（2）推行“一窗受理、并联审批”等便利化措施，为企业提供一站式服务。
（3）加强政策宣传和解读，提高政策透明度和企业获得感。
人才引进与培养（1）制定人才引进政策，吸引高层次人才来本地区工作。
（2）支持企业与高校、科研机构合作，共同培养专业人才。
（3）设立人才奖励基金，对做出突出贡献的人才给予奖励。
产业扶持与发展（1）明确产业发展方向，制定产业发展规划，引导企业集聚发展。
（2）建立产业链协同机制，推动产业链上下游企业深度合作。
（3）鼓励企业加强自主创新，提高核心竞争力，培育具有国际影响力的产业集群。
金融支持与优惠（1）与金融机构合作，为企业提供融资支持和贷款优惠。
（2）鼓励企业利用资本市场进行融资，支持符合条件的企业发行债券、股票等。
（3）设立风险投资基金，支持初创企业和创新项目的发展。
招商引资优惠方案
招商引资优惠方案
为了推动一个城市或地区的经济发展，招商引资是一种重要的
政策和手段。
尽管不同的城市和地区会有不同的优惠政策来吸引投资，以下是一个典型的招商引资优惠方案的范例：
一、项目介绍
本项目拟在本市兴建一家大型商业综合体，占地面积10万平方米，总建筑面积50万平方米。
商业综合体内将包含购物中心、酒店、文化娱乐中心、写字楼等，定位为城市的消费中心，预计将吸引大
量的消费者和游客。
二、招商引资优惠政策
1.土地优惠
为了鼓励本项目的建设，政府将提供150亩土地，并给予一定
幅度的土地优惠政策，具体政策如下：
（1）免收土地出让金。
（2）送审批费。
（3）免收征地拆迁费。
（4）政府将基于实际情况考虑免征各项税收。
2.资金支持
为促进本项目的建设，政府将提供一定比例的资金支持，具体
政策如下：。
招商引资的优惠政策
招商引资的优惠政策招商引资的优惠政策1. 引言：招商引资是一个国家或地区为了吸引外来资本和技术，促进经济发展而采取的一系列措施和政策，其中优惠政策是吸引投资者的重要手段之一。
本文将从深度和广度两个方面来评估招商引资的优惠政策，并探讨其在促进经济发展中的作用。
2. 深度评估招商引资的优惠政策2.1 制度化：招商引资的优惠政策应该是符合法律和法规的，而非随意性的。
只有建立健全的制度，确保政策的公正和透明，才能有效吸引外来投资。
2.2 多元化：优惠政策应该是多元化的，满足不同投资项目和投资者的需求。
对于制造业投资，可以给予税收减免和土地优惠；对于绿色产业投资，可以给予环保补贴和资源保障等。
2.3 可持续性：优惠政策应该具备可持续性。
招商引资不仅仅是一次性吸引投资，更应该注重长期合作和可持续发展。
政策的可持续性可以通过建立长期合作机制、提供技术支持和培训等方式来实现。
3. 广度评估招商引资的优惠政策3.1 地区差异化：不同地区的发展状况和资源禀赋不同，因此应该根据实际情况设计差异化的优惠政策。
一些经济欠发达地区可以给予更多的税收减免和补贴，以吸引更多的投资。
3.2 行业差异化：不同行业的发展对经济发展的贡献度也不同，因此应该针对不同行业制定差异化的优惠政策。
对于高新技术产业和服务业，可以优先给予支持和扶持，以推动经济的结构转型升级。
3.3 创新刺激：优惠政策应该鼓励企业进行创新。
可以通过知识产权保护和技术转移等方式，为企业提供创新和研发的便利条件，以提高经济的创新能力和竞争力。
4. 优惠政策在经济发展中的作用4.1 吸引外来投资：优惠政策作为吸引外来投资的重要手段，可以降低投资者的成本和风险，吸引更多的外来资本和技术，促进经济的快速发展。
4.2 促进产业升级：通过优惠政策，可以吸引技术先进、创新能力强的企业和项目，推动产业结构的升级和转型，提高经济的竞争力和附加值。
4.3 扩大就业机会：外来投资带来的产业发展，将刺激就业增长。
关于招商引资优惠政策的若干规定
关于招商引资优惠政策的若干规定招商引资优惠政策是指为吸引国内外投资者到特定地区投资，促进经济发展以及增加就业机会而制定的一系列政策和措施。
这些政策和措施通常包括税收优惠、财政补贴、土地使用权优惠等，旨在降低企业的投资成本和经营成本，提供良好的发展环境和发展机会。
招商引资优惠政策的规定涵盖了多个方面，以下是其中的若干规定。
一、税收优惠：1. 减免企业所得税：对于符合一定条件的企业，可以享受免征或减征企业所得税的政策。
减免的时间和比例根据企业所在地的不同而有所不同。
2. 减免其他税收：除了企业所得税外，还可以对其他税种，如增值税、个人所得税等给予减免或优惠政策，以降低企业的税收负担。
3. 定向扶持税收政策：对于有利于当地经济发展和产业结构调整的行业，可以给予额外的税收优惠，以吸引更多的投资。
二、财政补贴：1. 直接财政补贴：对于新设立的企业或扩大产能投资的企业，可以给予一次性的财政补贴，用于企业的建设和发展。
2. 高新技术企业奖励：对于高新技术企业，可以给予额外的奖励或补贴，以鼓励企业加大研发投入和技术创新。
3. 人才引进奖励：对于引进的高级管理人才或专业技术人才，可以给予一定的奖励，以提供人才保障和人力资源优势。
三、土地使用权优惠：1. 减免或延长土地使用权出让金缴纳期限：对于投资项目较大的企业，可以减免或延长土地使用权出让金的缴纳期限，减轻企业的经济压力。
2. 优化用地审批流程：为了提高投资项目的落地速度，可以加大审批环节的改革力度，简化用地审批流程，提高审批效率。
四、市场准入和行业准入优惠：1. 简化市场准入程序：对于投资项目，可以简化市场准入的程序和要求，缩短办理时间，提高投资便利度。
2. 行业准入优惠：对于符合一定条件的行业和企业，可以给予准入优惠，如减少资质要求、简化审批程序等，以鼓励更多的投资。
招商引资优惠政策的规定可以带来以下好处：一、降低企业投资成本：税收优惠和财政补贴等政策可以降低企业的投资成本，提高企业的盈利能力和竞争力。
最新整理招商优惠政策商业项目商业地产招商优惠政策.doc
商业地产招商优惠政策
对于一些特别需要引进的商家（如：主力店、品牌店等）在招商政策方面一般都会有一定的优惠，而招商的优惠政策根据项目以及开发商与商家的谈判结果都会有所不同，招商优惠政策一般包含以下几个方面的内容：
1. 免租期（包含装修期）：一般免租期按月计算，从1-36个月不等，根据商家要求、项目情况及谈判结果制定；
2. 租金标准：租金方面的优惠主要体现在分阶段制定不同的租金标准，或给予商家低于正常市值的租金价格，其水平由双方共同谈判制定；商业地产递增率及递增方式：递增率从1-10%不等，按年或阶段进行递增，递增率的高低及递增方式也由双方谈判共同制定；
3. 租金支付时间及方式：租金支付时间有按月、季度、年度等，支付方式有现金、支票、转帐、营业额保底提成、流水提成等多种方式，根据商家的特点和谈判的情况进行制定；
4. 其它补贴：对于一些项目培育期过长，而商家无法正常经营的商业项目，一般开发商对商家会采取一种保底营业额补贴的方式，让商家能够基本保本营业；
5. 装修、设备设施：有些大型主力店会对开发商提出，由开发商承担部分装修和设施设备等方面的要求，这些条件最终也是由双方共同谈判协商；
6. 其它：于一些特殊项目，还些开发商会直接采取加盟的方式，成立专门的经营公司，加盟品牌自行经营，或与商家共同经营（对于操作特别困难的商业项目，一般采取此种方式的情况比较多）。
新郑市招商引资优惠政策
新郑市招商引资优惠政策实行“企业安静生产目制度”，每月1日至25日为企业安静生产经营日，“企业安静生产日’期间除安监、税务、环保等执法部门依照法律法规规定可以到企业进行安全检查、税务稽查、新郑市招商引资优惠政策第一条为鼓励国内外客商到我市投资兴业，根据国家、省、郑州市对外开放的有关政策和精神，结合我市实际，制定本办法。
第二条国内客商(指新郑市境以外)在我市投资比例不低于51%，国外及港、澳、台客商在我市投资比例不低于25%，并办理法定手续的项目，享受本办法规定的优惠政策。
第三条对客商投资手续的办理实行代办制。
对手续齐全、审批权限在我市的，在5个工作日内办理完毕。
需经省、郑州市审批的事项，由有关部门协助在1个月内完成审批手续。
第四条对国内客商投资1000万元以上的项目。
在短期内达不到设立登记条件、又急需开展筹建等相关工作的企业，由工商管理部门核发6个月预备期营业执照，待筹建完毕后核发正式营业执照。
第五条鼓励客商投资六个重点工业区域(港区、辛店、薛店、新村、龙湖、和庄，以下简称六区)，根据客商投资企业的实际状况，可享受以下行政事业性收费优惠政策：l、对客商固定资产投资达到500万元——1000万元，经营期限10年以上，每亩固定资产投资额达到40万元的生产性项目，且亩均税收达到1万元，亩均生产总值50万元，亩均就业人数3人以上10人以下三个条件之一的，除登记类规费外，自投产经营之日起，3年内免收市本级一切行政性收费，事业性收费按国家和省定标准的下限减半收取。
2、对客商固定资产投资达到1000万元——5000万元，经营期限10年以上，每亩固定资产投资额达到40万元一80万元的生产性项目，且亩均税收达到1万元一5万元，亩均生产总值50万元一100万元，亩均就业人数5人以上10人以下三个条件之一的，除登记类规费外，自投产经营之日起，4年内免收市本级一切行政性收费，事业性收费按国家和省定标准的下限减半收取。
3、对客商固定资产投资达到5000万元——1亿元，经营期限10年以上，每亩固定资产投资额达到80万元以上的生产性项目，且亩均税收达到5万元以上，亩均生产总值100 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档----------------------万元以上，亩均就业人数10人以上三个条件之一的，除登记类规费外，自投产经营之日起，5年内免收市本级一切行政性收费，事业性收费按国家和省定标准的下限减半收取。
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招商政策及优惠政策
二00八年柒月
（讨论稿）
郑州美格商业管理公司自2008年4月15日正式启动招商以来，根据整体工作计划安排，本着重调查、重数据的工作方法，主要对滑县的商业环境、商业零售市场、百货商场等进行了调查。
从经营方式、租金状况、费用标准、经营面积以及销售状况、收款方式、结算周期等相关的内容进行了摸底，为本项目招商政策的制定积累了大量的参考数据。
结合浩创第一商城的战略需求，充分考虑滑县的经济发展趋势以及商业发展现状、品牌商的承受能力等诸多因素，针对浩创第一商城的业态及经营定位，以及本项目经营的业种、品类等，特拟定浩创第一商城的招商条件及优惠政策。
一、招商条件及优惠政策制定的原则和依据
1、筑巢引凤，放水养鱼，整合、优化品牌资源
目前，滑县的商业比较分散，在招商过程中，制定优惠的招商条件和政策，鼓励和支持品牌商引进品牌，调整、优化品牌结构，保证招商的质量和数量，确保开业后商城能有较强的人气，“以商业带动销售、以商业保障销售”为宗旨，树立品牌商与商城共同培育市场的信心，是十分必要的。
2、招商政策制定的依据
招商政策是招商工作的基础和依据，必须正确、合理、切实可行，既要结合本地的实际情况，又要符合浩创第一商城的业态、经营定位及未来发展的要求。
招商条件过高，不利于保证招商的质量、进度、品牌及品牌商的引进；条件过低，直接影响租金收益。
所以，项目招商政策
和条件的制定采用比照法，重点参考滑县同类商场的招商条件（见附表），结合项目的经营费用，同时参照目前周边市场商业项目开业初期招商政策制定的方法和依据，分楼层、按业种及品类制定本项目的招商
条件及优惠政策。
滑县各商业项目费用对比表
滑县各商业街费用对比表
益友广场调查数字
总面积：12000平方米
滑县各商场情况调查表
二、业态定位及品类规划
浩创第一商城楼层业态及品类规划
三、招商政策：根据滑县的商业现状，商城以租赁经营方式为主，
以综合优势吸引品牌商进驻。
（见附表）
四、招商政策体系说明：
（一）、保证金：
1、物业自持、返租区：意向书或合同签定时按100元/平方米的标准收取订
金，订金总额度不得低于2000元，开业后订金做为
经营保证金，合作关系终止后一个月内无息返还。
2、业主代租区：租金由业主收取，经营保证金由浩创商城统一收取，以确保
商城统一管理。
标准同上。
3、业主自营、自租：为保证自营、自租业户能享受浩创第一商城营销推广、
广告宣传、统一管理、客户资源及浩创商城运营管理
的统一性，原则上要求业主必须接受浩创商城的统一
管理并交纳一定数额的经营保证金。
标准同上。
（二）、租金：另附表。
（三）、物业管理费：
1、有选取择性的对国内知名主力店商户免收物业管理费。
2、对面积需求较大的大卖场商户优惠收取物业管理费。
3、其它商户物业管理费标准参照《各区域租金标准表》。
4、物业管理费收取方式：1）已售铺位：建议交房时由业主一次性交付一年
管理费。
2）未售区域：由租赁户交付租金，一次性交付一
年。
3）优惠政策：一次性交付一年：优惠两个月
一次性交付半年：优惠一个月
（四）、公摊：A：销售区：根据实际柜位面积与业主购面面积核算公摊达到
8.6%，公摊系数：1.086,即：购房面积为100
平方，套内面积为92平方。
套内面积× 8.6% = 签约面积
B：返租区：根据柜位切割面积与公共区面积分摊，建议公摊
不超过10%，公摊系数为：1.1。
（五）、工商税务：宗旨是“最大限度地争取免收优惠政策，能不交的不
交，能少交的少交”，具体标准以政府审批政策为标准。
（六）、共它费用：
1）自营、统一管理、大卖场区域营业员工装及工牌费用；（待讨论）
2）营业员管理手册5元/本；（待讨论）
3）商城统一POP、小招贴、促销用品等费用；
4）促销场地使用费用；
5）节假日统一促销宣传活动费用分摊；（待讨论）
五、招商特别优惠条件
为保证招商质量和进度，确保开业时间。
在开业初期，给予相关优
惠政策：
1、免租优惠政策：
A：一次性交二年租金的免六个月租金；
B：一次性交一年租金的免三个月租金；
C：一次性交半年租金的免一个月租金；
D：正常情况，租金每一个季度（三个月）收取一次，不再享受优惠政策。
2、入驻商城的商户免收第一年的统一广告宣传费用。
3、为入驻商城的商户免费提供营业人员系统培训，免收培训费。
4、第一年度免收商户营业人员统一管理费用。
5、为入驻商城的商户免费提供品牌进货渠道。
6、为入驻商城的商户免费提供品牌代理、加盟等专业指导和合作洽
谈业务。
7、对于国内名优品牌经营商入驻，商城将视情况给予政策扶持。
六、签约年限
1、业主自营、自租部分，以商户实际洽谈为主，年限较长的建议租金年度递
增方式体现。
2、商城为业主代租部分可分为一年、二年、三年，年限和租金水平及租金交
付时间多由业主和商户协商而定，商城协调。
3、返租区散户签约年限建议以一年为主，部分品牌商户可酌情况定二年、三
年期限，做为商城的优惠政策，租金标准可分为三类：
A：一年限的正常标准，无递增，第二年度有优先续约权。
B：二年、三年签约年限租金无递增，租金一次性付二年或三年，针对个别知名品牌做为优惠政策。
C：二年、三年签约年限租金按一定比例（比例待定）递增，一次支付一定额度的租金享受上述第四项第1条的租金支付优惠政策。
七、关于招商政策的推行思路：
1、本政策体系主要是从招商工作角度充分考虑销售政策拟定而成，可能不是
一步到位的最可行的政策体系，需要各相关部门参与讨论，从多个角度进行把关和论证，目的是拿出最可行的方案和标准。
2、租金、物业管理费、公摊系数、费用引取年限、优惠政策等具体标准需要
进行讨论和论证。
3、租金核定后，招商在推行时会“采用层级管理、权限明确”的方式：
1）招商人员权限：按核定底限上浮5---10元的标准推行，一、二层上浮
10元，三、四层上浮5元，与商户洽谈时有5—10元
的弹性和优惠辐度。
2）部门经理权限：以租金底限标准。
3）总经理权限：以实际洽谈优惠标准签字执行。
八、关于纳税问题的建议：
鉴于浩创第一商城属滑县大型商业项目，是县政府重点支持企业之一，特建议商城应抓紧时间与政府、税务及工商部门协调，探讨具体的
纳税优惠政策及纳税办法。
商户税务问题：
1、结合政府政策，尽量争取免税政策。
由商城出面为商户提供便捷的工商注册途径，争取税务优惠政策。
2、与政府联合成立驻浩创第一商城工商税务征缴办公室，为商户提供
便捷服务，争取优惠政策。
九、说明：
1、由于浩创第一商城属于商业地产项目，多种主体并存，本招商方案
尽可能满足多种需求，特殊情况，需有特殊政策，待讨论。
A：业主自营、自租 B：业主代租 C：返租区 D：暂时自特物业2、本招商政策为了使整个商城的招商和销售统一概念、统一宣传口
径、统一思路，以便更好的规范、指导、推动招商和销售工作。
3、主要目的是对业主一楼业主自营部分、业主代租部分起到规范和指
导作用，对返租部分和物业暂时自持部分是有针对性的拟定政策，并切实实施和推行。
2008-5-14
招商部
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