房产抵押贷款PPT课件

审贷会
确定贷款金额，期 限和具体的操作方 案
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运营部-发标
发布投资项目
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行政部
将凭借入账凭证由 风控内勤报成交录 入电脑，建立档案
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市场部
确认客户贷款意愿，收集客户基本资 料；决定是否受理业务；
有足额抵押物的客户提出借款需求申请，向客户经理提供 抵押物、借款期限、借款金额等信息，客户经理及时将信息 反馈给风控部门。
截至2014年底，行业全年成交量达到3291亿元。 到2016年P2P成交额 甚至可能将达到4200亿元。
P2P发展迅猛，前景广泛。但伴随着发展过程中也存在着巨大的风险性 。与传统贷款方式相比，P2P网贷完全是无抵押贷款， 因此P2P网贷存在 着高风险性。
一旦出现大额贷款问题，坏账难得到解决，将可能直接导致P2P网贷企 业的倒闭。
需提供租赁合同；
企业资料
1法人身份证、经办人身份证；
03
04
2）三证一照，公司章程；
3）股东决议或授权书
补充资料
05
1.购销合同
2.纳税申请表
3.近三个月的工资表
4.各种审核需要补充的资料
财务资料
1. 上 两 年 底 及 本 年 度 最近一期财务报表和 近6个月对公银行流水 2. 租 赁 合 同 ， 近 两 个 月的租金收据单和水 电收据单 3. 近 期 企 业 征 信 和 个 人征信
风控-评估
预算评估，现 场评估
2
风控-主管
风控主管复核
4
风控-权证
办理抵押手续办理，
办理公证，签约
财务部门
核算各类费用、
放款
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贷后管理
根据贷款合同 和期限定期跟 踪还款进度， 防止逾期贷款 的出现
终
起
市场部门
收集客户基本 资料，确认客 户贷款意愿， 决定是否受理 业务
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风控总监
风控-专员
资料审核，实地考 察，填写风控考察 审核表
3.3抵.抵押押物物足值 及ad签ip字isi确cin 2a.d撰ip写is尽icin
a式di申pis报ic项in
足值
认
调报告
目。
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客户申请资料明细
身份证
房产资料
1.借款人身份证
1）抵押房产权证书原件照片；
2.配偶身份证 3.其他产权人身份证
01
02
2）购房合同或完税证明或 购买发票； 3）若抵押房产有出租情况，
备注：
补充说明： “1”是指申请人信用卡或 者贷款在上1期最后还款 日后1-30天内还款； “2”是指申请人信用卡或 贷款在上2期最后还款日 后31-60天内还款； “3”是指申请人信用卡或 贷款在上3期在最后还款 日后61-90天内还款，如 此类推，最大为“7”，指 逾期180天以上。
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房产抵押贷款流程（简）
40%
别墅、商铺、写字楼贷款 金额是市场评估价的4成；
1.贷款额度：20-800万
2.月费用（先息后本）：1.6% ，3.期限：2-6期（一个月为一期），可展期（需结清续贷）；
4.逾期罚息：逾期金额的0.3%/天；
5.提前还款：没有违约金利息息，但借款须3个月后才可提前还款，并必须提前一个
月向闲钱宝提出申请，征得我司同意可以提前还款，若在每月还款日之后提前还款，
必须多付一个月的利息。
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贷款申请条件
基本申请要求 国籍：中华人民共和国国籍（不包括港澳台）； 年龄：18-65周岁； 1.现工作时间：工薪人士现职单位工作时间不少于6个月； 2.私营业主现经营单位注册且开业时间不少于12个月； 3.抵押房产： 1）抵押房产建筑面积必须大于20平方米； 2）抵押房产房龄不超过20年； 3）抵押房产购买时间不低于3个月； 4）抵押房产当前状态不能为抵押给非银行机构或个人； 4.信用良好 【注】：不良征信标准（贷记卡）： 1）一年内出现1个“3”及以上且逾期金额高于500元； 2）一年内出现连续六次逾期及以上； 3）当前出现“1”且逾期金额高于500元，需补充还款凭证； 【注】：贷款：1）贷款或担保五级分类显示为“关注”及以上级别 ； 2）一年内出现1个“3”及以上； 3）一年内出现连续六次逾期以上； 4）一年内出现2个“2”； 5）当前出现“1”，需补充还款凭证；
房产抵押贷款
指引
1
目录
01 房产抵押贷款概述 02 房产抵押贷款流程 03 部门责任
2
房产抵押贷款
房产抵押贷款：是以房屋（商品房、商铺、别墅）作为抵押物， 抵押给担保公司或个人而获得短期贷款。专门针对一到六个月短 期资金周转需求的贷款产品。
常规的贷款方式处理时间长，再加上目前银行放款的额度紧缩，贷款 条件苛刻，很多有本地房产的客户也常常难于获得融资，解决资金周转问 题。
在这样的背景下，红本抵押贷款诞生了。
它的出现解决了很多客户的融资难题，在融资市场得以爆炸式的发展 。
比起其他贷款，红本抵押贷款更加安全、灵活。无需当地户口，只要 房产是本人的就可以抵押贷款。
无需长时间审核，只要有正规合法房产，正当资金需求就可以贷款。
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闲钱宝房产抵押 产品
60%
商品房、商住两用房，贷 款的金额是市场评估价的 6成；
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风控控制部门
从电子商务在国内的兴起燎原，中国的互联网金融正以势不可挡之势 向世界进军。
当中我国传统金融行业的发展严重滞后,根本无法满足现有的市场需求 。P2P以资金到账时间快、贷款门槛相对银行更低，对解决中小微企业的 短期临时性资金周转有很大帮助等众多原因，让P2P网贷行业在中国得以 爆炸式的发展。
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报告（电
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监审查以
风控部正
01
确认户贷款意愿；
02
收集客户资料；
03 对项目进行初步评估；
04
决定是否受理业务
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市场部流程
1
2
借款申请
筛选
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项目预申 报
4
收集资料
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项目正式 申报
1.1融.融资资人人自助 1.1借.借款款人人征信 Lo1r.填em写ipsum Lo1r.按em照ip借sum Lo将rem项目ips资um
申自请助；申请； 良征好信；良好； 《d项olo目r 预sit源自文库
因此对于P2P网贷企业来说，如何控制坏账率是关乎企业生死存亡的关 键
风险部门是指运用自己的专业知识评估分析各种风险事件发生的可
能性，采取各种措施把可能的损失控制在一定的范围内，以避免在风险事 件发生时带来的难以承担的损失的人员。