浅谈住宅小区供配电设施建设与维护
住宅小区供电设施维护方案
住宅小区供电设施维护方案在住宅小区中，供电设施的正常运行是保障居民生活所必须的。
为了确保供电设施的可靠性和安全性，制定一份完善的供电设施维护方案至关重要。
本文将就住宅小区供电设施的维护问题进行讨论，提出一些可行的解决方案。
一、设立定期巡检制度为了及时发现和解决供电设施存在的问题，住宅小区应设立定期巡检制度。
具体而言，可以每季度组织专业人员对住宅小区的供电设施进行维护巡检，并制定相应的巡检报告。
巡检内容包括电缆、配电箱、开关等供电设备的检查、连接处的松动情况以及线路的过载情况等。
针对巡检发现的问题，应立即采取相应的修理和更换措施，确保供电设施的正常运行。
二、加强设备维护与保养住宅小区供电设施的正常运行离不开对设备的维护与保养。
为此，应建立设备维护与保养档案，记录各设备的使用年限、保养时间以及保养方式等信息。
定期对供电设备进行清洁、紧固和润滑，并及时更换老化和损坏的部件，以提高设备的寿命和可靠性。
三、制定电力故障处理流程住宅小区供电设施在长期使用过程中难免会出现故障情况，为了提高故障处理的效率和准确性，应制定详细的电力故障处理流程。
流程应包括故障报修的渠道、故障处理的优先级、责任人及联系方式等。
同时，为了方便居民了解故障处理进展情况，可以设立便捷的故障查询平台，及时更新故障处理的信息。
四、加强居民用电宣传与培训为了避免由于居民不当使用电器设备而导致供电设施的故障，住宅小区可以加强居民用电的宣传与培训工作。
可以组织定期的居民会议，向居民宣传电器设备的正确使用方法以及用电安全知识。
此外，还可以邀请专业技术人员对居民进行培训，并引导他们养成合理用电的习惯，从而减少供电设施的故障频率。
五、建立健全的供电设施档案管理系统为了方便管理住宅小区供电设施，应建立健全的供电设施档案管理系统。
通过该系统，可以记录设备的基本信息、维护记录、保养计划以及故障处理情况等。
同时，可以将该系统与居民用电信息管理系统相结合，实现供电设施档案与居民用电量的关联性分析，以提高供电设施管理的科学性和准确性。
浅谈住宅小区供配电设施建设与维护
浅谈住宅小区供配电设施建设与维护摘要：随着中国经济的快速发展，它满足了人们的物质需求，提高了人们的生活水平。
人们的日常生活离不开家电，这就增加了家电的能耗。
如果电气设备发生故障，将造成严重损失。
因此，社区的供配电是供电局应该关注的问题。
住宅供配电设施将影响我国城市电网的建设。
居住区的供配电与居民的生活息息相关。
如何保证人们在日常生活中用电是非常重要的。
我国电力部门对小区供配电没有完善的法律政策，导致市电网局无法确定小区的供电方式，在小区供配电建设中容易出现一系列问题，因此，电网企业要重视并积极完善住宅供配电设施的建设和管理，积极完善小区供电基础设施体系。
关键词：浅谈；住宅小区；供配电设施；建设与维护1住宅区供配电设施运行建设基本概况住宅小区供配电设施是城市建筑电力系统结构的重要组成部分，其运行状况直接关系到人们的日常生活。
如果供配电设施存在隐患，将对整个住宅区的电力系统造成实质性破坏，严重瘫痪住宅区的功能。
因此，住宅小区供配电设施建设启动后，有必要对住宅小区的总体规模和小区水电、暖通等重点行业的功能要求进行调查。
采用先进的输配电网建设和管理模式，最大限度地降低电力系统运行的故障概率。
在当前背景下，基于居民小区的供配电设施运维管理一般根据社区的实际需要分为公用变压器管理和专用变压器管理两种模式。
公共变压器管理更为普遍。
在记录电能和计算成本时，住宅区是主要依据。
在这种模式下，社区的供配电设施主要由供电管理部门进行设计和布置，并有具体的管理要点。
住宅供配电设施运维专项改造管理涉及社区开发商、住宅住户、住宅物业管理等多个环节，物业拥有产权，房主使用供配电设施，交电费。
2住宅小区供配电设施建设与维护中暴露出的突出问题2.1供配电设施不采用统一的建设标准目前，住宅小区项目开发企业主要负责住宅小区的建设，包括住宅小区的供配电设施。
因此，很难保证供配电设施始终采用统一的规范和标准。
由于住宅开发企业不使用或不维护供电系统，必然要考虑经济效益，供配电设施的技术选型和设备选型过于注重经济性，在供配电设施的后期使用中极易产生质量隐患。
探析住宅区域供配电工程的建设与维护措施
探析住宅区域供配电工程的建设与维护措施摘要：随着社会经济的迅速发展，住宅区域供配电工程的建设与维护，不仅关系着人们日常生活中的正常用电，同时还关系着社会稳定发展。
然而在实际建设与维护中，由于多种因素的影响，以至于住宅区域供配电工程得不到有效的使用。
在此，本文针对住宅区域供配电工程的建设与维护，做以下论述。
关键词：住宅区域；供配电；10kv；维护措施随着社会经济的迅速发展以及人们生活水平的提高，居民的日常用电也在不断增加。
如何满足居民日常生活用电，不仅关系着居民的日常生活水平，同时还关系着社会稳定。
住宅区域供配电工程作为居民日常用电的主要工程，在建设与维护的过程中，始终无法跟上社会的发展步伐。
在此，本文从当前住宅区域供配电工程的现状、存在问题以及完善措施等三个方面出发，针对住宅区域供配电工程的建设与维护，做以下简要分析：一．10kv供配电形式一般由开闭站的10kv母线引出双回路电缆，引入小区配电室高压母线，再经过高压负荷环网柜引至配电室，形成双射线供电方式。
在使用这种接线方法的过程中，其主要优点在于面对居民住宅区，其接线简单，便于操作，针对一些新的用电负荷，能够在最短的时间内将其接入，且基于变压器分母线运行的优势，在供配电性能上比一般的接线方式占据优势。
然而这种供配电方式在使用的过程中，也存在着一定的不足。
在整个住宅区域供配电系统设置中，由于受接线形式的限制，每个配电室10kv高压配电间隔较多，在一定程度上造成了大量资源的浪费；一些小区高压设置之间不存在任何联络，导致高压电源电缆出现故障时，只能依靠另一台变压器进行供配电；再加上10kv电源电缆同路，一旦遭到外来的破坏，将会直接造成干线两路电缆同时停止运作，直接影响整个小区配电室的正常运行。
二．10kv供配电接线方式在供电网设置的过程中，除了考虑整个系统的实施性能外，还需要考虑到电网设置过程中的经济性、实用性以及可靠性等多个方面。
在10kv供配电接线方式选择的过程中，主要包括以下几种接线方式：首先，高压树干接线方案。
浅论住宅小区供配电设施建设与维护措施
浅论住宅小区供配电设施建设与维护措施摘要：随着人们物质生活水平的提升，电力方面对于人们的日常生活越来越重要，一旦电气设备发生故障就无法及时供电，将会给人们造成不可估量的损失。
所以，怎样去保证人们日常生活的正常供电就显得极为重要，这就要求能够及时地对住宅区内供电设施进行相应的建设与维护。
本文首先论述了住宅小区供配电设施建设的几个要点，通过某住宅小区的10KV供配电设施建设为例说明，并就其后续运行中的维护措施进行了探讨。
关键词：住宅小区；供配电设施；建设；维护1.住宅小区供配电设施的建设要点1.1住宅小区用电的特点及负荷的确定住宅小区用电的特点在于用户的多样性。
小区内除了住宅外，还包括很多的配套服务设施，如物业会所、水泵房、锅炉房、商业服务设施、停车场、学校和幼儿园等。
其用户既有一般用户，又有重点用户；既有多层和高层住宅，又有小区级公共建筑和少数市级公共建筑。
生活用电包括居民住宅用电、给排水用电、集中供热用电等；公共建筑用电一般包括物业会所、水泵房、锅炉房、学校、小区道路照明、楼道照明和景观照明等。
因此，在详细规划阶段，应针对不同的建筑采用不同的指标来进行用电负荷计算，通常采用单位建筑用地面积负荷指标法进行负荷预测。
1.2小区变电所的位置配电房是由配电室和变压器室两部分组成的，高低压进出线路的统一规划所使用的是敷设在电缆沟和电缆保护管里的电缆，通常配电房的位置应当与用电负荷中心相距较近一些。
对于小区供配电系统而言，变电所一般应当布设在小区的特殊管理用房之中；由于小区内的住宅群以及楼栋之间的间距相对比较大且比较分散，因此可在小区的中心位置设置一个高压总配电房，进而实行分区和分片设置。
如果条件不允许，则可在布设适量的户外箱式变电站，在此过程中需要注意的是应当对小区内的总体环境及电力变压器运行过程中产生的噪音进行控制，并对小区用户的正常生活所产生的影响进行充分的考虑。
1.3供配电系统设计①供电网络设计应符合规划的要求，配电变压器的负荷率不宜大于70%，宜采用地下电缆供电；②变压器应选用接线组别为D，ynll的三相配电变压器，并应正确选择变压比和电压分接头；③应采取补偿无功功率措施；④应使三相负荷平衡。
浅析居民住宅小区供配电设施建设和维护管理
浅析居民住宅小区供配电设施建设和维护管理【关键词】住宅小区，电力设施，维护管理，电力建设引言：居民住宅小区供电设施配套工程有着较为复杂的过程，其勘察，设计，交底，施工过程管理，验收等环节至关重要，这将直接关系到用电安全和可靠。
要保障安全可找用电，对保障居民用电需求，不仅要保证住宅供配电工程质量合格，而且还要加强日常维护管理。
但是，由于诸多因素的影响，在居民小区供配电设施建设和维护中，因建设标准不一致、不规范、产权界定不清晰，弃管等原因，很难保证居民住宅小区的安全可靠用电，综上所述，对居民住宅小区电力设施设备建设维护管理问题的分析和提出解决方案，是非常必要的。
1.当前居民住宅小区电力设施设备建设维护管理问题1.居民住宅小区电力设施设备建设标准不一致，不规范多年前，居民住宅小区电力设施建设由房产开发商全权负责，设计，采购，施工均是自行自行自主安排，为追求经济利益最大化，部分开发商刻意降低建设标准，或采用价格低廉、质量不合格的设备和材料，委托非专业的电力设计单位设计。
委托无资质非专业的施工队伍施工，甚至有部分开发商只办理临时基建用电，逃避建设永久供电设施责任。
近年来，有地区又逐渐形成居民住宅小区供配电配套设施建设和维护两种模式：一种为专用变压器供电，由房地产开发商自主建设，建设期产权属于开发商，房产售后作为小区内部公共设施。
其产权归属业主，委托物业公司代管。
另一种为共用变压器供电，有小区开发商出资，委托电力部门按照公共电力设施标准进行统一规划建设，纳入供电公司客户中心计量体系管理。
建设费用据实结算。
一表一户，建成后由供电公司或供电公司委托单位进行维护管理。
1.产权分界点不清晰长久以来，客户是否应该出资建设其变电设施以外的接入工程，以及随后的运行维护管理一直是供用电双方争议的焦点所在。
在国家法律、法规没有明确界定的情况下，电力客户认为，供电企业为客户准备好电源是天经地义，并随着电网改造扩建力度的不断加大，居民小区的供配电电设施基本上都是供电企业收编，客户不应该再管理供配电设施；而供电企业认为，作为公用事业企业，供电企业只应承担公用电力设施的建设，履行电力社会普遍服务的义务，依法保障任何人能够按照国家规定的价格获得供电服务，如果所有电力客户的受电设施都由供电企业建设，供电成本必将大幅上升，企业根本无力承担，从而造成公用电网投入不足，影响社会电力保障。
浅谈住宅小区供配电设施建设与维护
中国科技期刊数据库 工业C2015年54期 27浅谈住宅小区供配电设施建设与维护吴指引身份证：3301061967****0473，浙江 杭州 310000摘要：在住宅小区建设发展过程中，供配电系统犹如其神经枢纽，对于整个住宅小区来说异常重要。
正因此，在实际工作中，不断强化住宅小区供配电设备建设及维护有效性的应用研究是很有必要的。
本文就将着重分析探讨住宅小区供配电设施建设维护要点。
关键词：住宅小区；供配电；设施 中图分类号：F426.61 文献标识码：A 文章编号：1671-5810(2015)54-0027-021 住宅小区供配电建设原则1.1 合理性①要根据住宅小区特有的装修设计风格，制定出相应的配电设计方案，使其与住宅小区的整体设计风格不发生视觉上的美感冲突，从而保证人们居住环境的良好外观。
②在安排住宅小区的配电布局时要贯彻以人为本的科学发展观，做到绿色发展、可持续发展。
要充分利用好住宅小区内的各种资源，杜绝浪费和滥用资源的现象。
③要结合当地的城市发展规划安排住宅小区的配电布局，从大局出发。
④供电设备的位置应处于住宅小区各个供电区域的中心，以便从全方面、多方位满足居民的用电需求，使小区里的每一户居民，都能平等地享有持续供电。
1.2 用电负荷要确定①住宅生活用电范畴，用于住宅供暖、排水、照明；②负责小区内景观照明的用电范畴，用于绿化区域的照明和道路照明；③负责小区内公共设施的用电范畴。
随着人们生活水平的不断提高，住宅小区内的用电负荷量也随之不断上升，因此，制定的配电设计方案中的用电负荷量必须比实际调查中的用电量高出一定的程度，以保证用电量充足。
1.3 强弱电设计要注意在一般情况下，住宅小区内的室内用电在交房给住户之前就已经完成安装了，其中包括各种类型的插座，电话线，照明电路线等等。
以上这些用电设备的配置与强弱电系统的配置紧密相关，因此，必须要注重强弱电系统的科学设计，严格遵守相关技术指导标准。
住宅供配电工程建设及其维护问题分析
住宅供配电工程建设及其维护问题分析发布时间：2022-10-24T07:56:51.653Z 来源：《中国电业与能源》2022年12期作者：张旭艳[导读] 新建住宅供配电工程是一项极其复杂的施工工程，这项工程的建设质量直接影响着居民日常生活的稳定程度。
张旭艳善能工程勘察设计有限公司，河南郑州，450000摘要：新建住宅供配电工程是一项极其复杂的施工工程，这项工程的建设质量直接影响着居民日常生活的稳定程度。
因此，必须保证供配电设施的建设与维护质量，只有这样才能保证居民在日常生活中用电需求。
所以，供电部门应严格要求相关施工人员，使其结合自身的发展状况，严格执行相关工程施工要求，在保证施工质量的同时，也要注意施工成本的节约，只有这样，才能保证新建住宅供配电工程的顺利实施。
基于此，本文将对住宅供配电工程建设及其维护问题进行分析。
关键词：住宅供配电工程；工程建设；维护问题1 住宅供配电工程建设及其维护的必要性一般情况下，供配电工程主要是包括以下几方面的内容：第一，对负荷等级进行划分与计算。
负荷等级标准通常都是根据断电后损失的大小被划分成一级负荷、二级负荷、三级负荷。
一级负荷对人身体会造成较大的伤害，同时也会造成重大的经济损失。
二级负荷通常只能在经济上造成一定的损失。
三级负荷则是存在于一级、二级负荷以外。
第二，对电源进行合理设计，充分做好相关的调研工作。
在开展供配电工程设计之前，要对整个工程情况做出综合性调查，需要收集项目所在地电力公司住宅供配电标准，根据当地标准确定住宅小区用电量、开关站、变电所、变压器的数量以及容量从而形成供电方案。
供电方案需要经过各职能部门评审通过后，方可实施。
第三，电缆选型。
电缆要根据建筑物的用电性质、用电容量、敷设方式等方面进行综合判断选型。
第四，照明设计。
不管是何种建筑，在实际应用的过程中都需要进行完善的照明设计。
住宅建筑的照明设计在充分考虑到线路安装、维修等方面因素的基础上，还需要对用户使用体验、采光等进行综合性分析。
浅谈住宅小区供配电设施建设与管理
浅谈住宅小区供配电设施建设与管理发布时间：2022-08-17T06:28:23.629Z 来源：《福光技术》2022年17期作者：李国波[导读] 本文中所探讨的是当前城市中的住宅小区供配电设施建设情况，它客观真实反映了城市社会经济建设高度水平，当然对于住宅小区中逐渐增多的高层建筑也进行了设施建设改造与管理方案优化。
因此文中就以住宅小区中高层建筑的供配电设施建设需求与具体管理进行了全盘分析，希望提高供配电设施建设与管理的安全可靠性。
毕节市开源建设投资（集团）有限公司贵州省毕节市 551700摘要：本文中所探讨的是当前城市中的住宅小区供配电设施建设情况，它客观真实反映了城市社会经济建设高度水平，当然对于住宅小区中逐渐增多的高层建筑也进行了设施建设改造与管理方案优化。
因此文中就以住宅小区中高层建筑的供配电设施建设需求与具体管理进行了全盘分析，希望提高供配电设施建设与管理的安全可靠性。
关键词：供配电设施；住宅小区；高层建筑；需求；管理措施；安全可靠性在住宅小区高层建筑中，供配电设施安装往往存在技术难题，因此有必要分析高层建筑中的供配电系统特征，分析提出具体的设计方案，保证住宅小区整体供配电技术流程安全可靠。
在我国，10层及10层以上，房屋高度超过24米的混凝土结构建筑就被视为是高层建筑。
为了保证高层建筑的功能性，一般都配有相当系统化、自动化的电气设施及供配电系统来维持高层建筑的正常运作。
所以高层建筑的供配电技术方案不但要合理高效，而且还要考虑到它的可靠性因素。
保证包括电梯、照明、通讯、泵房及消防在内的所有重要负荷电气都能得到持续不间断的供电，避免事故发生时的万无一失。
一、住宅小区中的供配电系统设施建设需求（一）住宅小区中的供配电系统设施建设基本需求住宅小区中的供配电系统设施建设要求较高，就以小区中的某些高层建筑为例，它们的建筑空间普遍偏大、需要各种功能复杂的供配电设备支持建筑运行，为此对于供配电系统本身就提出了较高要求。
浅谈住宅小区供配电设施建设与维护
浅谈住宅小区供配电设施建设与维护作者：蔡维肖来源：《中国新技术新产品》2013年第19期摘要：随着社会经济的迅速发展，住宅区域供配电设施的建设与维护，不仅关系着人们日常生活中的正常用电，同时还关系着社会稳定发展。
然而在实际建设与维护中，由于多种因素的影响，以至于住宅区域供配电工程得不到有效的使用。
在此，本文以梅州城区住宅小区为例，分析了供配电设施故障发生原因，并提出了一些有效的解决措施。
关键词：住宅区；供配电设施；建设维护中图分类号：F40 文献标识码：A1 住宅区供配电现状分析1.1 政策法规不完善1.1.1 供电方式难以选择虽然在国家电力部颁发的《供电运营规则》中有明确指出用户的用电设备容量在100千瓦及以下或需用变压器容量在50千伏安以下者，可采用低压三相实四线制供电，特殊需用可采用高压供电，但是在现实中还是很难抉择采用哪种供电方式1.1.2 出资方界面界定不明确我国计委部对承接供电工程需缴纳的工程建设费有相关规定，但是关于出资界面的界定方面还没有任何依据可使。
住宅区供电工程的建设费用受供电方式、出资界面及用电容量等方面的影响。
因为没有完善的法规，所以工程建设费用受地域和项目的影响差价很大，很难统一。
导致供电企业与房地产开发商容易发生冲突，拖慢供电工程建设进程，有损电力企业社会形象。
1.2 建设标准不完善1.2.1 没有实行统一建设大部分开发商仅承担建设义务，不是供电实际使用者，不负责运行维护，为追求经济利益最大化，部分开发商刻意降低建设标准，或采用价格低廉、质量不过关的产品充数。
甚至有些开发商在建设住宅项目时，只办理临时基建用电，逃避建设永久供电设施责任，另外，由于小区建成初期用电负荷较轻，且存在电缆敷设等大量隐蔽工程，供电企业在进场检验时难以发现因设备质量低下而造成的隐患，但随着小区业主入住率的提高，用电负荷不断增加，出现供电故障频发的情况，给政府、供电企业和居民留下棘手的遗留问题1.2.2 没有实行统一规划由于小区配套供电设施迄今多为各物业管理企业自行管理，各家企业运营、维护水平参差不齐，一旦发生故障，供电局抢修人员到达现场后必须重新查阅图纸、掌握现场设备安装情况以查找故障，但在抢修现场，经常出现门锁无法打开、杂物堵塞，供配电设施型号杂乱难以寻找对应的备品备件等情况，导致抢修耗时增加。
分析住宅供配电工程建设与维护问题
分析住宅供配电工程建设与维护问题居住区供配电工程的建设与维护是一个复杂且庞大的系统工程，它无时无刻不影响着住宅区内居民的生活质量和稳定程度。
只有供配电设施建设与维护到位，才能保证住户正常用电，满足住户用电的需求。
这就要求在建设维护过程中要处处为住户着想，结合自身的发展情况，严格按建设程序办事，规范控制质量，降低工程建设与维护的成本，提高工程整体质量，做好新建居住区供配电工程的建设与维护工作。
而要做好小区供配电设施的建设与维护，首先就需要对我国住宅小区供配电设施建设与管理的模式、现状以及解决供配电设施建设与维护中出现问题的措施进一步了解。
1我国住宅供配电的现状1.1相关法规不完善在我国的《供电营业规则》中对于供电方式有了明确的规定，用户的用电设备容量低于100千瓦以及在可能需要使用变压器容量在50千伏安以下者，可以采用低压三相四线制供电；同时，在特殊情况下如果住宅用户的需求无法得到满足，那么用户可自建配电站，可以采用高压供电。
尽管如此，但是在实际使用情况下还是难以对供电方式有统一和明确的规定来抉择。
1.2住宅区建设工程标准较低1.2.1缺少统一建设。
在我国工程设计很难对消费者的需求做出正确的评估预测，导致供配电容量不足等情况出现，这些主要是由于我国住宅供配电工程的建设标准缺乏统一性，更缺乏针对性。
同时也出现了许多开发商仅仅是承担建设义务，为了追求利益的最大化，缺乏社会责任感，往往出现不负责任的建设运行以及维护工作，忽视了供电实际使用者。
部分开发商甚至采用价格低廉、质量不过关的产品充数从而降低建设标准，这种欺骗消费者的行为时有发生。
行业的趋利性甚至使得有些开发商在建设住宅项目时，只办理临时基建用电，做足表面文章后，但是在房屋售出后便不再理会供配电工程的维护，逃避建设永久供电设施责任，这些都对住宅的用户造成极大的损失。
随着住宅入住率的不断增加，其用电负荷也随之增加，由于供配电工程的建设标准较低，部分配电设备不能满足用电负荷的增长而导致供电故障的情况时有发生。
浅谈住宅供配电工程建设与维护问题
浅谈住宅供配电工程建设与维护问题近年来，我国房地产事业逐步成为城市经济发展中的重要组成部分，而对房地产的供配电工程建设管理也逐步成为小区建设的重要组成部分，目前我国住宅供电工程建设方面依旧存在着众多问题，例如住宅配电工程维护收费管理、住宅供配电工程建设等问题，都制约着我国事业发展的问题点。
本文针对我国当前住宅供配电工程中存在的问题给予分析和解决，为促进我国电力事业奠定坚实的理论基础。
1 住宅供配电工程当前存在问题分析1.1 住宅供电法规不明确住宅供电法规不明确是住宅供配电工程存在的首要问题。
其一，虽然我国《供电运营规则》中对居民用电的形式和用电量限制做出明确的规定，但在实际操作过程中很难保障用电形式的明确界定；其二，我国对新增住宅用电量没有明确的界定，虽然有关电力部门出台相关的文件作为对《供电运营规则》的补充说明，但实际的应用成果并不理想，甚至有些住宅供电管理中并未得到实施；其三，目前我国对单位用电管理规定做出明确规定，明确单位用电的缴纳和管理规定，对于供电出资方的电力管理规定并未给予明确的规定，因此供电出资方往往因地制宜对当地住宅供电进行管理建设，形成供电出资方管理参差不齐，造成供电方与房产建设双方引起争议，影响住宅电力工程的建设，同时也对我国的电力事业的整体发展带来负面的影响；其四，如调查表明，我国当前民事事件中，居民与住宅供电方的纠纷占我国民事纠纷的主要部分，其中主要原因有供电不及时占20%、供电设备维修慢占50%、供电维修收费不合理占30%。
由于我国的对住宅供电的法律管理不完善，造成我国民事事件发生频繁，影响了我国社会的稳定与和谐发展。
1.2 住宅供电建设标准不明确我国目前的住宅供电建设标准不明确也是我国住宅供电建设工程中存在的重要原因之一：其一，由于我国住宅供电标注不明确，造成我国部分住宅建筑的电压预定较低，造成居民正常用电中出现电压不稳定、供电线路承受力低、供电容量较低等现象，滞后的供電标准严重影响居民的日常生活；其二，有些房地产商对住宅采用永久性供电设备，待房地产销售获取利益后，房地产商一走了之，将这个烂摊子留给居住的居民，不仅造成我国电力资源的严重浪费，同时也为居民产生巨大的经济压力，促使居民供电问题长期得不到合理的解决，造成居民与供电商之间的纠纷问题；其三，开发商进行房地产开发过程中，为了节省房地产的投资成本，选择功能较差、强度较低的住宅供电设备作为住宅供电设备，致使居民在后期使用过程中经常出现住宅电路老化或者供电设备损坏等现象，使居民不仅要忍受电力供应设备经常损坏带来的麻烦和经济损失，同时还要承担着漏电的危险。
浅谈住宅小区供配电设施建设与维护
浅谈住宅小区供配电设施建设与维护摘要：随着社会的进步和科学技术的飞速发展，人们的生活水平不断提高，相应的住宅小区生活质量也得到了明显的提高，这对住宅小区内的电力设备基础设施的质量提出了较高的要求。
住宅小区配电设施关系到人们的日常生活，因此，需要相关的部门对其加以高度重视。
本文就针对住宅小区配电设施建设与维护进行分析，并对存在的相关问题提出相应的策略。
关键词：住宅小区；供配电；设施建设；维护随着人们物质生活水平的提升，电力方面对于人们的日常生活越来越重要，一旦电气设备发生故障就无法及时供电，将会给人们造成不可估量的损失。
所以，怎样去保证人们日常生活的正常供电就显得极为重要，这就要求能够及时地对住宅区内供电设施进行相应的建设与维护。
现如今，小区的供电基础设施建设方面，依然存在着一定程度的缺陷，需要对其进行不断改进与完善。
1、住宅小区供配电的建设原则住宅小区的供配电建设是提高人们生活水平中的重要内容。
完善的住宅小区供配电设施能满足人们对生活用电的基本需求。
因而，其建设要贯彻落实以人为本的思想，保障人们的用电安全。
住宅小区供配电的建设要坚持经济适用，适度超前的原则，以求在保证人们用电的基础下，实现能源的节约，促进我国社会主义和谐社会的构建。
住宅小区供配电的建设需要进行科学地设计和规划，要结合当地电能应用的状况，符合所处城市的发展战略。
除此之外，对住宅小区的规划中应包括住宅小区供配电建设的规划。
住宅小区供配电的建设要对负荷性质进行研究，并据此结合容量问题进行设计。
其设计需以安全为基本原则，其方案的制定要便于城市电网企业的管理，进而保障供电的质量，满足居民生活的用电需求。
住宅小区的供电配电设备必须是合格的，是需要不断改进的。
其设备需要符合国家相关政策的要求。
所选设备要能保障居民的用电安全，操作不能过于复杂，要能便于维护，尽可能的选择节能型设备。
住宅小区供配电建设要实行一户一表的原则。
2、现状2.1工程建设住宅小区供配电设施由开发商按实际需要投资建设,工程设计、设备采购和方案实施均由开发商自行组织,供电公司依据国家相关法律法规承担住宅小区供配电设施的供电方案审核、中间检查及服务、竣工验收和送电等责任。
住宅供配电工程建设与维护
住宅供配电工程建设与维护摘要：随着经济社会的发展，中国的供配电工程建设的发展也取得了很大的进步。
而新建居民住宅供配电建设工程是一个非常复杂的建造过程，而这个系统工程的建造质量也直接关系到了市民生活的安定水平。
所以，应该提高供配电系统工程的建造和维修效率，唯有如此方可保障住户在生活中用电需要。
所以，供电单位应该严格要求各施工人员，让他们根据自己的发展情况，按照有关工程施工规定，在提高建筑效率的同时，更要重视建筑成本费用的节省，唯有如此，方可保障建设住宅供配电建设工程的成功进行。
关键词：住宅供配电；工程建设；维护问题；分析引言当前，随着中国城镇化建设蓬勃发展，成为社会经济不断进步的主要表现，居民住宅小区建筑形式日渐丰富。
而随着中国人民生活水平发展与提升，对住房的需求又有了新的改变，尤其是住房供电安全和生活用电水平成为了人们重点关心的话题。
如何采取合理的保护措施改善居住供配电的整体技术水平，是促进社区稳定，改善市民生活品质的关键所在。
本章重点根据居住供配电项目的实际状况，研究施工和维护中出现的问题，并给出具体的处理办法。
1住宅供配电工程施工中遇到的技术问题1.1缺乏对供配电设备的规范养护按照国家有关条例的规定，住宅楼居民小区的物业行政部门主要承担对供配电设施的维护管理工作。
不过，在当前中国大多数与小区物业相关的供配电设施维护管理部门中，其实是并不具有专门的供电人员的，从而也就无法对用电设备问题作出有效预防，在发生了具体的供配电设备问题时也就无法及早采取相应对策处理，而这些现状对住宅小区物业管理的正规供电能构成了极大危险。
也因为居民小区的物业部分没有专门供电人员，因此根本就无法有效进行对供配电网络的维护管理工作，直接导致了居住小区物业管理的许多供配电设备都没有按时进行规范维护管理的结果，这样，就一方面会减少了供电价格设施的使用寿命，另一方面，还会危害到了居民小区住户的健康生活。
1.2供配电设施没有明确的资金界定在目前小区的供电设施方面，由于很多的供配电工程建设并不具有比较清楚的资金界定，于是，在建设与供配电工程实施的过程中，出资方也就很难划分开来。
探讨新建居住区供配电工程的建设与维护工作
探讨新建居住区供配电工程的建设与维护工作摘要: 新建居住区供配电工程的建设、维护和产权问题一直是困扰供电企业、开发商以及广大电力客户的问题。
从以下四个方面进行了相关分析,并提出相应办法与对策，让我们做好新建居住区供配电工程的建设与维护工作。
关键词: 新建居住区供配电工程建设维护前言长期以来存在的新建居住区电力工程安全性与可靠性问题、收费合理性问题、供配电设施建设及产权和维护问题,使要求一时难以实现。
本文从目前新建居住区供电方面存在的问题入手,进行相关分析,提出解决问题的工作思路和建议,以理顺居住区供配电关系。
一、新建居住区供配电的现状分析(一)政策法规需进一步明确1 供电方式难以明确虽然电力工业部制定的《供电运营规则》第九条“用户用电设备容量在100千瓦及以下或需用变压器容量在50千伏安以下者,可采用低压三相实四线制供电,特殊需用可采用高压供电”,实际操作采用哪种供电方式很难界定。
2 建设出资方界定不明确目前国家计委等有关部门虽然规定了建设单位委托供电工程应缴纳相应的工程建设费,但对供电工程的出资界面如何界定并未做出具体的规定。
居住区电力工程建设费用与供电方式、居住区用电容量、出资界面密切相关,由于政策法规不完备,造成工程造价难以具体规范和统一,出资范围因地而异,因项目而异,单位造价差异较大。
供电企业与房地产开发商经常在此问题上产生争议,从而影响了居住区电力工程项目的建设进度,影响了政府的投资环境和电力企业在社会上的形象。
(二)建设标准有待规范1 现有部分居民居住楼建设时,对用户需求预测不准,建设标准过低,也有电力建设滞后等,造成居住区电力工程满足不了居民用电需求。
常见的情况有供电电源、供电线路、容量配置不足,用电的安全可靠性过低等。
2 房地产市场管理不规范,部分房地产开发商未按标准投资建小区永久性供配电设施,待房子销售后,开发商一走了之。
无法满足住户正常用电,居民苦不堪言。
而且,这些地方用电存在着很大的安全隐患。
住宅供配电工程建设与维护的探讨
住宅供配电工程建设与维护的探讨摘要：住宅区建筑供配电建设与维护工作是建筑电气设计的重要组成部分，从一定程度上可以说关系到住宅区居民生活的稳定程度。
现代住宅区建筑供配电工程设计合理不仅可以有效的利用资源，还可以减少开发商以及供电企业的投入，降低居民消费者的付出，可谓是一举多得。
本文正是立足于我国目前住宅区供配电工程建设与维护的现状，从建筑标准、相关法规等方面进行分析，总结我国住宅供配电建设与维护的传统模式，并提出相应的可行性建议。
关键字：住宅；供配电；工程建设；工程维护Abstract: residential building power supply construction and maintenance work is building an important part of the electrical design, from a certain degree to residential area residents say relations of the stability of the life. Modern residential building for distribution engineering design reasonable can not only the effective utilization of resources, still can reduce developers and the power supply enterprise investment, reduce the residents of consumers pay, it is with one action is gotten more. This paper is based in our country at present the residential area power supply engineering construction and maintenance of the present situation, from building standard, laws and regulations and so on, were analyzed and summarized in residence for distribution construction and maintenance of the traditional mode, and put forward the corresponding feasibility Suggestions.Key word: residential; For distribution; Engineering construction; Engineering maintenance引言住宅区建筑供配电工程建设与维护直接影响到住宅区内居民的生活质量和稳定程度。
住宅小区供配电建设与维护管理方法
住宅小区供配电建设与维护管理方法居民日常用电随着社会经济的极速发展而不断增加，对于满足住宅小区的供电需求是供电商在居民用电这一方面的主要工程，这不仅与居民的日常生活水平有关，同时对于稳定社会也有着一定的关系。
在住宅小区供配电的建设与维护管理方面没有跟上社会发展的步伐。
本文将对住宅小区供配电建问题设与供配电的维护管理方法进行分析。
关键字：住宅小区；供配电；建设与维护；管理方法；现如今在居民的住宅小区中居民们最关心的问题就是供配电的建设与维护，同样这也成为供电企业的一大工程问题，做好供电和配电工程的建设与维护工作对于一个供电企业或者是开发商来说是一个复杂、庞大的系统工程。
但是开发商建成后的成品房转手给小区的物业公司来管理，而这些供配电方面的建设和维护工作对于接受管理的物业公司也将是一个极大的管理工程和一个巨大的挑战。
一住宅小区供配电建设的现状和存在的问题（一）供配电目前现状现如今我们的住宅小区里的供配电一般有三种模式，其一是全部由提供电力的部门服务，为一户人家一个电表的方式，自己家的电费由自己负责，并做统表统一由供电所管理；其二则是由所在的公司或者企业单位统一管理，而一些供电配电设备也有所在的公司或者单位管理；而第三种则是由我们所在的住宅小区的物业统一管理，而这些物业则作为我们的中介部门为我们服务，他们将对我们的供配电设备进行统一的管理与维护；不完善的政府法规，一些供电方式让人难以选择；再加上楼盘众多，管理单位的不统一。
而在这个金钱满天飞的社会，太多的黑心商人，不合理，不完善的供配电设备也到处可见。
这也就是我们目前供配电设备的现状。
（二）供配电所存在的问题由于一些新建的住宅小区的供配电的模式是由楼盘的开发商所决定的，他们根据每个住宅类型的不同和开发成本的不同配以不同的供电设备，并在楼盘正式建成后把一切有关供配电设备的事宜交由物业公司打理，也正因如此，由于每个楼盘的开发商不一样，他们所使用的用来进行供配电建设的设备不一样，导致供配电的方式也大不相同，这也同样给管理者带来了一个很大的难题，维护与供电配给方面不统一，无法统一的进行建设，这样就会消耗大量的人力、物力、和财力。
探讨新建住宅供配电工程建设与维护问题梁国锋
探讨新建住宅供配电工程建设与维护问题梁国锋发布时间：2023-07-28T08:26:49.146Z 来源：《中国电业与能源》2023年9期作者：梁国锋[导读] 在住宅小区建设中，供配电系统的作用在于保障小区居民用电需求，而为良好发挥供配电系统作用，无论在系统建设过程，还是在系统后续维护中，都应合理应用技术措施。
本文先分析新建住宅供配电工程建设与维护的意义，指出新建住宅供配电工程建设与维护中存在的实际问题，进而重点探究新建住宅供配电工程建设与维护优化对策，以期为相关行业人员提供参考。
广东源电电力工程有限公司 517000摘要：在住宅小区建设中，供配电系统的作用在于保障小区居民用电需求，而为良好发挥供配电系统作用，无论在系统建设过程，还是在系统后续维护中，都应合理应用技术措施。
本文先分析新建住宅供配电工程建设与维护的意义，指出新建住宅供配电工程建设与维护中存在的实际问题，进而重点探究新建住宅供配电工程建设与维护优化对策，以期为相关行业人员提供参考。
关键词：新建住宅；供配电；变压器引言：新建住宅供配电工程建设具有复杂性特点，建设质量和维护效果会为小区居民用电稳定性带来直接影响。
所以，相关行业人员应分析新建住宅供配电工程建设工作和维护工作中存在的问题，并在此基础上，探究有效解决这些问题的方式，通过在建设、维护中严格执行技术标准，加强供配电系统建设、维护质量，以满足住宅小区居民用电需求。
一、供配电工程概述新建住宅供配电工程建设通常包括五方面内容。
第一，计算负荷等级。
负荷等级主要结合断电后产生的损失进行划分，共有三级，即一级负荷、二级负荷、三级负荷，其中，一级负荷无论对人体，还是对经济，都会带来严重影响；二级负荷往往仅在经济上产生影响；三级负荷则属于前两级负荷之外的。
第二，合理设计电源。
在设计供配电工程前，应全面调查工程整体情况，对当地电气企业住宅供配电标准加以明确，依据标准规划新建住宅变电所、变压器、开关站容量规格和配置数量，明确新建住宅用电量，制定供配电方案，并待相关部门审批合格后方可实施。
简述住宅小区供配电设施建设与维护
简述住宅小区供配电设施建设与维护摘要：当前，我国城市化建设飞速发展，作为社会经济不断进步的重要体现，居民住宅小区建设逐渐增多。
随着人们生活水平发展提高，对住宅的要求也有了新的变化，特别是住宅用电安全与供电水平成为人们重点关注的热门话题。
如何通过合理的措施提高住宅供配电的整体水平，是促进社会稳定，提高居民生活质量的关键所在。
本文主要结合住宅供配电工程建设的实际情况，探讨建设与维护中存在的问题，并提出具体的解决方法，同时也是在这个基础之上提出了下文中的一些内容，希望为相同行业工作人员提供出一定价值的参考。
关键词：住宅小区；供配电；设施；建设；维护；分析1导言住宅小区供配电工程是一项系统且复杂的工程项目，供配电建设质量对居民日常生活有着密切联系，做好供配电工程建设与维护工作，是保证居民日常生活用电水平的有效手段。
因此，有关部门应该关注供配电建设工作，结合施工单位的具体情况严格落实施工要求，在保证工程质量的同时，注意成本节约，推动住宅供配电工程建设的顺利完成。
2住宅供配电工程建设与维护问题2.1住宅供电建设标准不明确随着住宅数量的不断上升，住宅供配电管理工作对供配电系统的稳定运行发挥着重要作用。
但是，从整体来看供配电建设缺乏严格的标准，不利于住宅供配电建设的健康发展。
一方面，供配电标准不统一，影响供配电线路的正常运行，用电安全得不到保障。
另一方面，住宅数量不断增多，没有严格的标准管理，不同地区、不同环境的住宅供配电用电水平存在偏差，供电不足、用电过剩的情况时有发生，影响用户的正常生活。
2.2住宅供配电缺乏服务性供配电能够为住宅小区提供可靠地用电保障，具有很强的服务性特点，但是从当前来看，这方面存在很严重的问题漏洞，服务性得不到具体的体现与深入发展。
由于我国住宅供配电维修人员来源广泛，个人能力参差不齐，甚至有一些没有经过专门培训与学习的人员进入维修队伍中，在很大程度上拉低了供配电维修的整体水平。
另外，部分供配电维修人员不具备良好的服务意识与职业素养，在工作中与用户发生争执、口角，拉低了供电企业的整体形象。
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浅谈住宅小区供配电设施建设与维护
发表时间：2018-11-11T11:35:33.670Z 来源：《电力设备》2018年第17期作者：董运邓鹏
[导读] 摘要：随着社会的进步和科学技术的飞速发展，人们的生活水平不断提高，相应的住宅小区生活质量也得到了明显的提高，这对住宅小区内的电力设备基础设施的质量提出了较高的要求。
（国网运城供电公司山西运城 044000）
摘要：随着社会的进步和科学技术的飞速发展，人们的生活水平不断提高，相应的住宅小区生活质量也得到了明显的提高，这对住宅小区内的电力设备基础设施的质量提出了较高的要求。
住宅小区配电设施关系到人们的日常生活，因此，需要相关的部门对其加以高度重视。
本文就针对住宅小区配电设施建设与维护进行分析，并对存在的相关问题提出相应的策略。
关键词：住宅小区；供配电；设施建设；维护
随着人们物质生活水平的提升，电力方面对于人们的日常生活越来越重要，一旦电气设备发生故障就无法及时供电，将会给人们造成不可估量的损失。
所以，怎样去保证人们日常生活的正常供电就显得极为重要，这就要求能够及时地对住宅区内供电设施进行相应的建设与维护。
现如今，小区的供电基础设施建设方面，依然存在着一定程度的缺陷，需要对其进行不断改进与完善。
1、住宅小区供配电的建设原则
住宅小区的供配电建设是提高人们生活水平中的重要内容。
完善的住宅小区供配电设施能满足人们对生活用电的基本需求。
因而，其建设要贯彻落实以人为本的思想，保障人们的用电安全。
住宅小区供配电的建设要坚持经济适用，适度超前的原则，以求在保证人们用电的基础下，实现能源的节约，促进我国社会主义和谐社会的构建。
住宅小区供配电的建设需要进行科学地设计和规划，要结合当地电能应用的状况，符合所处城市的发展战略。
除此之外，对住宅小区的规划中应包括住宅小区供配电建设的规划。
住宅小区供配电的建设要对负荷性质进行研究，并据此结合容量问题进行设计。
其设计需以安全为基本原则，其方案的制定要便于城市电网企业的管理，进而保障供电的质量，满足居民生活的用电需求。
住宅小区的供电配电设备必须是合格的，是需要不断改进的。
其设备需要符合国家相关政策的要求。
所选设备要能保障居民的用电安全，操作不能过于复杂，要能便于维护，尽可能的选择节能型设备。
住宅小区供配电建设要实行一户一表的原则。
2、现状
2.1工程建设
住宅小区供配电设施由开发商按实际需要投资建设,工程设计、设备采购和方案实施均由开发商自行组织,供电公司依据国家相关法律法规承担住宅小区供配电设施的供电方案审核、中间检查及服务、竣工验收和送电等责任。
2.2资产归属
住宅小区供配电设施建成投运后,设备资产归属主要有3种情况:极少数住宅小区供配电设施资产由开发商捐赠给当地供电公司所有;部分未办理资产移交的住宅小区供配电设施资产属于开发商;绝大多数供配电设施在房产销售结束后,随着开发商的注销或转移,资产处于“悬置”状态。
2.3运行维护
根据国家相关法律法规,住宅小区供配电设施的运行维护和更新改造应由设备产权所有人负责。
其中,开发商拥有的住宅小区供配电设施的更新改造均由开发商负责,但运行维护分为2种情况:一是开发商与供电公司或其他有资质的单位签订代维协议,由代维单位负责设备的日常运行、维护和检修;二是开发商自行运行、维护。
对于资产“悬置”的住宅小区供配电设施,长期处于维护责任主体缺位的状态,无人负责设备的更新改造,供电公司仅能在紧急情况下临时履行抢修职责。
3、存在的问题
3.1建设标准不统一
开发商首先需要承担供配电设施建设的责任，但是不负责进行相应的维护工作，为了更好的提高经济效益，开发商都会尽量的把建设的标准降低，从而采用一些相对廉价的产品来进行建设。
特别是在一些住宅项目的开发项目中，通常都会只办理临时的基建用电，这样也避免了建设永久供电的责任。
而小区在建设初期，所需要负荷的电力相对较轻，同时又存在着一定的隐蔽工程，供电企业在进行检验的过程中也难以发现因设备质量低而出现的各种隐患。
然而在小区的业主入户后，用电的负荷也会相应的增加，这样就会频繁的造成供电的事故，对于供电企业来说也是一个不小的负担。
3.2电力设施不能及时维护
一般情况下，电力设施的使用寿命在15年之内，但是由于住宅楼的使用期限大约在70年左右，两者存在着巨大的差距，因此怎样对配套的电力设施进行及时改造显得尤为重要，这样能够在很大程度上确保住宅区内的居民日常用电安全可靠。
实质上，对于居民区内电力基础设施的建设方面而言，经常会由于相关部门对其设备的升级改造没有给予充分的关注，进而使得很多电力设施因为其超负荷运行或者线路老化出现安全问题。
3.3政策法规不完善
3.3.1供电方式难以选择
虽然在国家电力部颁发的《供电运营规则》中有明确指出用户的用电设备容量在100千瓦及以下或需用变压器容量在50千伏安以下者，可采用低压三相实四线制供电，特殊需用可采用高压供电，但是在现实中还是很难抉择采用哪种供电方式
3.3.2出资方界面界定不明确
我国计委部对承接供电工程需缴纳的工程建设费有相关规定，但是关于出资界面的界定方面还没有任何依据可使。
住宅区供电工程的建设费用受供电方式、出资界面及用电容量等方面的影响。
因为没有完善的法规，所以工程建设费用受地域和项目的影响差价很大，很难统一。
导致供电企业与房地产开发商容易发生冲突，拖慢供电工程建设进程，有损电力企业社会形象。
4、住宅小区供配电设施建设与维护措施
4.1规范管理设施建设
为了从根本上提高住宅小区供配电设施的建设效果，需要结合项目建设特点，按照专业规范要求编制方案，做好整个过程的管理工
作，消除其中存在的各类问题。
当地政府应确定新建住宅小区供配电设施工程收费标准，供电企业需要按照物价部门的收费标准和项目开发面积向开发单位收取供配电设施配套费，并采用转账管理的方式，由多个单位共同监督，确保专款专用，提高小区供配电系统的规划建设效果。
需要注意的是，供电部门不得参与其中，以免其为获取利益而推卸设施维护责任。
4.2优化供电企业内部管理
供电企业可通过优化内部管理，提高供配电设施的管理质量。
具体可从以下几个方面入手：①配电网规划。
结合小区对供配电设施的实际需求规划配电网，收集供配电设施的运行信息，并将其反馈给管理单位，及时补充电源点。
随着住宅区规模的扩大，住户数量越来越多，为了保证供电设施各项基础功能的顺利实现，满足人们的用电需求，需要合理选择上级供电容量和供电通道。
②方案分析。
采用临时供电方案与正式供电方案相结合的方法进行供电，即项目开发商在申请临时基建用电时，供电单位按照小区规划供电，其中，开发商需要提前预留出小区内管沟、配电房等空间，以提高管理效率。
③建设管理。
重视小区供配电系统的建设与维护，确保所选设施的负荷正常。
在系统正常运行时，供电单位应利用基建工程管理方法对其进行统一分析与管理，争取不断提高工程建设水平。
4.3制订供配电设施工程标准
在供配电设施的建设中，建设单位要以满足实际应用需求为核心，以相关规范标准为依据，控制好每个施工细节，提高建设方案的合理性。
不同地区、不同工程的供配电建设要求不同，相应的实施成本也存在一定的差异。
针对此类情况，供电企业需要制订合理的设施工程费标准，即依据房屋建筑面积与建筑规模等向电力工程开发商收取供配电设施建设与维护费用。
这样就可以在项目施工前对电力配套成本进行预算，提高供配电设施的建设效果，保证竞争的公平性与合理性。
在小区供配电设施项目建设完成后，开发商还需要向供电企业提供部分固定资产，然后进行统一管理。
5、结语
小区内部的电力设施建设及其维护方面显得尤为重要。
电力部门可以采用引进新技术、新工艺的方式切实保证供电部门的正常供电，这样既能够有效提高其经济效益，又能够给其日后的维护工作带来便利。
参考文献
[1]谢玲琳,张清.住宅小区供配电设施代建代管管理模式探析[J].安徽电气工程职业技术学院学报,2015(2):95-97.
[2]何江莲.关于住宅小区配电设计探讨[J].中华民居,2011(5).
[3]张彬,付珂.新建住宅小区供配电设施规划设计的优化[J].科技信息,2012(12).
[4]赵若瑜.加强小区配电设施管理[J].中国电力企业管理,2011(11).。