2020年不动产资产管理公司发展战略和经营计划

2020年不动产资产管理公司发展战略和经营计划

2020年4月

目录

一、2019年公司经营情况回顾 (4)

1、聚焦资管主业，推进架构调整和班子调整 (4)

2、聚焦资金募集，推进资产证券化等工作 (4)

3、聚焦持续发展，推进战略合作和品牌输出 (4)

4、聚焦强化管理，推进能力提高和优势提升 (5)

5、聚焦流动性，推进项目退出和多渠道融资 (5)

6、聚焦开发优势，推进项目建设、销售和资源储备 (5)

二、行业格局和趋势 (6)

1、不动产资产管理行业 (6)

2、不动产投资行业 (7)

3、房地产开发业务 (8)

三、公司核心竞争力 (8)

1、管理团队优秀 (8)

2、资管体系完善 (9)

3、发展战略清晰 (10)

4、品牌形象突出 (10)

四、公司发展战略 (11)

五、公司经营计划 (11)

1、深化机构合作，增强募资能力 (11)

2、夯实资管能力，稳定管理规模 (11)

3、拓展协同资源，发掘业务机会 (12)

4、推进ABS业务，着力产品创新 (12)

5、加快项目建设，提升开发能力 (12)

6、加强资金管理，管控流动性风险 (12)

六、可能面对的风险 (13)

1、市场风险 (13)

2、财务风险 (13)

3、商誉减值风险 (13)

一、2019年公司经营情况回顾

1、聚焦资管主业，推进架构调整和班子调整

年初，公司进行了组织架构的调整,整合了原地产开发业务并使之下沉至神马开发平台；进一步优化了高管队伍的专业结构，以更好地适应不动产资管业务发展之需要。

2、聚焦资金募集，推进资产证券化等工作

成功引入LP战略投资者，顺利推进江门大融城等项目基金份额募集工作；成功发行“静安大融城资产支持专项计划”、“观音桥大融城资产支持专项计划”，发行规模合计达72亿元，产品受到商业银行、保险机构等投资人的认可，同时公司也实现了良好的退出效益。

3、聚焦持续发展，推进战略合作和品牌输出

发挥光大安石品牌效应，增强输出管理能力。公司积极寻找和挖掘投资机会，着力于以较小投入撬动较大AUM规模增长，加快协同发展步伐。年内，与华住集团、上海电力等企业的合作项目均在顺利推进中。

同时，发挥核心产品优势，加强“大融城”品牌输出，按照既定目标拓展商业产品线及市场布局。截至2019年末，累计在管及在建商业项目18个，总面积逾200万M2。