2017建筑设计收费参照标准

2017建筑设计收费参照标准

修建性详细规划收费

1、居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2、公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3、城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4、景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5、交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6、新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7、历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。

8、公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%

建筑设计收费参照标准

一、住宅类收费

1、按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2、按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）

3、多层住宅(含六跃七跃层)：

方案：3元/M2 2.5~5元/M2

扩初：7~12元/M2

施工图：16~25元/M2

4、小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5

方案：4.5元/M2 3.5~8元/M2

扩初：10~16元/M2

施工图：22~32元/M2

5、高层住宅（十二~三十层）

方案：6元/M2 5~10元/M2

扩初：14~19元/M2

施工图：30~38元/M2

6、超高层住宅（三十层以上）

方案：8元/M2起

扩初：17元/M2起

施工图：38元/M2起

7、别墅

方案：12元/M2 8~20元/M2

扩初：20~40元

施工图：40~80元/M2

说明：

1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率。

3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2；5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0；总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95。

4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费。

6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

7.上述费用未包含总图费用。

8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%。

9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2，人防地下室设计取费按45元/M2。

11.独立地下车库，设计取费35~45元/M2。

二、教育类建筑（上限为采暖地区）

1 .中小学建筑

1）教学楼及行政楼：

方案：8元/M2 7~9元/M2

扩初：16~22元/M2

施工图：35~45元/M2

2）综合实验楼：

方案：10元/M2 9~12元/M2

扩初：22~32元/M2

施工图：45~65元/M2

3）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：

方案：12元/M2 10~14元/M2

扩初：24~35元/M2

施工图：50~70元/M2

4）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

2.高等院校建筑

5）教师及学生公寓：

方案：5元/M2 4~6元/M2

扩初：10~15元/M2

施工图：20~30元

6）教学楼及行政楼：

方案：11元/M2 10~12元/M2

扩初：24~30元/M2

施工图：50~60元/M2

7）综合实验楼：

方案：12元/M2 11~15元/M2

扩初：26~36元/M2

施工图：55~75元/M2

8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%

方案：13元/M2 12~16元/M2

扩初：28~40元/M2

施工图：60~80元/M2

9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起

三、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

1.多层：按概算投资造价

2.5%起

方案：10元/M2 8~12元/M2

扩初：18~30元/M2

施工图：40~60元/M2

2.高层：按概算投资造价2.5%起

方案：15元/M2 12~20元/M2

扩初：25~45元/M2

施工图：55~85元/M2

四、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价2.5%起

方案：15元/M2 12~30元/M2

扩初：25~55元/M2

施工图：60~110元/M2

五、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价2.5%起

方案：18元/M2 12~35元/M2

扩初：28~70元/M2

施工图：60~140元/M2

六、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起方案：15元/M2 10~18元/M2

扩初：24~40元/M2

施工图：50~80元/M2

七、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）

按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）

方案：16元/M2 14~20元/M2

扩初：35~45元/M2

施工图：70~90元/M2