物业管理公司章程
物业管理有限公司章程范例(2023最新版)
物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程第一章总则第一条为了规范物业管理有限公司的组织结构和经营活动，根据相关法律法规制定本章程。
第二条物业管理有限公司是依法在国家工商行政管理局登记注册的法人企业，本章程作为公司的基本管理制度。
第三条公司的名称为物业管理有限公司，简称为“公司”。
第四条公司的注册资本为人民币万元整。
第五条公司的经营范围包括但不限于：⒈物业管理服务。
⒉物业装修和维修。
⒊社区设施的管理和维护。
⒋定期巡逻和安全检查。
⒌居民投诉处理。
⒍其他与物业管理相关的业务。
第六条公司的法定代表人为，职务为董事长。
第七条公司的经营地点为市区街号。
第二章组织架构第八条公司设立以下机构：⒈董事会：负责决策公司重大事项。
⒉技术部：负责技术研究和设备维护。
⒊运营部：负责物业管理和日常运营。
⒋客服部：负责居民服务和投诉处理。
⒌财务部：负责财务管理和资金统筹。
⒍人力资源部：负责员工招聘和管理。
第九条公司设有董事长、总经理、副总经理等职务，具体职责由董事会决定。
第三章公司权责第十条公司的权责主要包括：⒈履行与业主签订的物业管理合同。
⒉管理和维护社区设施。
⒊定期巡逻和安全检查。
⒋准确记录居民投诉，并及时解决。
⒌负责员工的培训和管理。
⒍缴纳相关税费并履行其他法定义务。
第十一条公司对于任何损害居民权益的情况，应及时采取措施予以处理，并承担相应的责任。
第十二条公司应保护业主的合法权益，采取措施确保小区的安全、卫生、环境等方面的质量。
第四章公司财务第十三条公司的财务由财务部门负责，负责编制财务报表、财务分析和预算等。
第十四条公司应按照国家相关法律法规和会计准则进行财务核算，并及时完成相关报表的报送工作。
第十五条公司的资金应得到妥善控制和管理，确保资金的安全和合理使用。
第五章附件本文档涉及的附件包括：⒈公司章程注册备案表。
⒉公司人员组织架构图。
⒊公司财务报表样本。
⒋合同范本。
⒌公司章程修订记录表。
附件一：公司章程注册备案表附件二：公司人员组织架构图附件三：公司财务报表样本附件四：合同范本附件五：公司章程修订记录表附录法律名词及注释⒈公司法：指中华人民共和国公司法。
物业管理有限公司章程
物业管理章程物业管理章程第一章总则第一条公司名称本公司名称为物业管理。
第二条业务范围本公司主要从事物业管理服务，包括但不限于小区物业管理、商业物业管理、工业物业管理等。
第三条公司注册资本本公司注册资本为人民币100万元。
第二章公司组织形式和管理结构第四条公司组织形式本公司为有限责任公司，依法独立承担民事责任。
第五条公司股东本公司的股东由公司出资人组成，其出资比例决定股权比例。
股东享有相应的权益和义务。
第六条公司董事会公司设立董事会，由股东组成，董事会成员由股东会选举产生。
董事会是公司的决策机构。
第七条公司总经理公司设立总经理职位，总经理由董事会选聘产生，负责公司日常运营管理和业务决策。
第八条公司监事会公司设立监事会，由监事组成，监事会成员由股东会选举产生。
监事会对公司的经营活动进行监督。
第三章公司经营管理原则第九条诚信经营本公司秉承诚信原则，遵守法律法规，诚实守信，保护客户利益。
第十条公平公正本公司在业务执行过程中，保持公平公正，公正待遇每一位客户。
第十一条保障服务质量本公司致力于提供高质量的物业管理服务，不断提升服务水平和客户满意度。
第十二条安全环保本公司重视安全和环保，遵守相关法律法规，积极采取措施保障业务所涉及的安全和环境问题。
第四章公司的运营规范第十三条公司财务管理本公司建立健全的财务管理制度，遵守会计准则和税法规定，进行科学合理的财务管理。
第十四条公司合同管理本公司建立合同管理制度，严格履行合同约定，保护客户权益。
第十五条公司内部管理本公司建立完善的内部管理制度，规范公司内部业务流程，确保公司正常运营。
第五章公司的发展规划第十六条公司的发展目标本公司的发展目标是成为行业知名物业管理服务提供商，树立良好的企业形象和品牌。
第十七条公司的市场拓展本公司将积极开拓市场，寻找新的业务机会，不断扩大公司的市场份额。
第十八条公司的人才培养本公司注重人才培养和队伍建设，提供良好的发展平台和培训机会，吸引优秀人才加入。
物业管理公司章程模板
第一章总则第一条为规范物业管理公司的组织和行为，维护公司、股东、业主的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律法规，特制定本章程。
第二条公司名称：物业管理有限公司（以下简称“公司”）。
第三条公司住所：[详细地址]。
第四条公司性质：有限责任公司。
第五条公司经营范围：物业管理、房屋租赁、房地产经纪、社区服务、绿化养护、设施设备维修等。
第六条公司宗旨：以诚信为本，以服务为魂，为业主提供高品质的物业管理服务。
第二章股东及股权第七条公司注册资本：人民币[万元]。
第八条股东出资方式：货币出资。
第九条股东出资比例：[股东姓名或名称]出资[万元]，占公司注册资本的[百分比]%。
第十条股东享有以下权利：（一）按出资比例享有公司利润分配权；（二）参与公司重大决策权；（三）转让或质押股权的权利；（四）查阅公司章程和财务会计报告的权利；（五）法律、法规规定的其他权利。
第十一条股东承担以下义务：（一）按照出资比例缴纳出资；（二）遵守公司章程；（三）依法履行股东义务；（四）不得损害公司、其他股东和债权人的合法权益；（五）法律、法规规定的其他义务。
第三章组织机构第十二条公司设立股东会、董事会、监事会。
第十三条股东会为公司最高权力机构，负责决定公司重大事项。
第十四条董事会负责公司日常经营管理，对股东会负责。
第十五条监事会负责对公司财务和董事、高级管理人员履行职责情况进行监督。
第四章董事会、监事会第十六条董事会成员人数为[人]，由股东会选举产生。
第十七条董事会设董事长一名，副董事长[人]，由董事会选举产生。
第十八条监事会成员人数为[人]，由股东会选举产生。
第十九条监事会设监事长一名，由监事会选举产生。
第五章财务会计制度第二十条公司应按照国家有关法律法规建立健全财务会计制度。
第二十一条公司应当设置会计账簿，依法进行会计核算。
第二十二条公司应当依法编制财务会计报告，并向股东会报告。
第六章附则第二十三条本章程经公司创立大会通过后生效。
物业管理有限公司章程
物业管理有限公司章程第一章总则第一条为了规范物业管理有限公司（以下简称公司）的运营和管理，提高公司的经营效率和服务质量，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，制定本章程。
第二条公司的名称为“物业管理有限公司”，注册地在中国。
第三条公司的经营范围包括物业管理、维修养护、保洁服务、安全防范、绿化景观、设施设备维护等相关业务。
第四条公司的宗旨是为业主提供优质、高效、规范的物业管理服务，促进业主的满意度和社区的和谐发展。
第五条公司的注册资本为人民币XXX万元，由股东按照约定的比例认缴和实缴。
第二章股东第六条公司的股东是指购买公司股权的自然人、法人或其他组织。
第七条公司的股东应当遵守公司章程和国家相关法律法规，共同维护公司的利益和声誉。
第八条公司的股权可以自由买卖，但应当符合国家相关法律法规的规定。
第九条公司的股东会议为最高决策机构，股东会议由所有股东共同组成，按照股权比例行使表决权。
第十条股东会议每年至少召开一次，由董事长或法定代表人或者受权代表召集，召开时需提前15天通知所有股东，并提供会议议程和相关材料。
第三章董事会第十一条公司设立董事会，负责公司的日常经营管理和决策事项。
第十二条董事会由董事组成，董事由股东会选举产生。
董事的任期为XXX年，可连选连任。
第十三条董事会设立董事长，由股东会选举产生。
董事长是公司最高决策机构的主要负责人，具体职责和权限由公司章程和法律法规规定。
第十四条董事会会议由董事长召集，董事长无法履职时，由副董事长或者其他董事依次代理。
第十五条董事会会议应当有合法召开、合法决议的法定人数和表决结果，涉及公司重大事项的决议应当经股东会通过。
第四章法定代表人第十六条公司设立法定代表人，由董事会选举产生。
第十七条公司的法定代表人具有合法代表公司进行对外签约、行政审批、诉讼仲裁等事务的权力和义务。
第十八条公司的法定代表人应当履行相关法律法规对法定代表人的要求，不得违反有关法律法规和公司章程。
物业管理服务公司章程三
物业管理服务公司章程三第一章总则第一条公司名称本公司名称为物业管理服务有限公司（下称“本公司”）。
第二条经营范围本公司的主要经营范围包括但不限于：1.物业管理咨询服务；2.物业管理项目策划与设计；3.物业管理系统开发与运营；4.物业管理培训与人才引进；5.公共设施维护与保养；6.社区公共安全管理；7.社区规划与环境保护；8.公共绿化与园林维护；9.小区物业项目代理；10.其他与物业管理相关的合法经营活动。
第三条公司地址本公司的注册地址为[公司注册地址]。
第四条公司宗旨本公司的宗旨是为客户提供高效、全面、专业、规范的物业管理服务，提升社区居民的生活品质和幸福指数。
第二章公司组织架构第五条公司组织形式本公司采用股份有限制公司组织形式。
公司的股东可以是自然人、法人或其他组织。
第六条公司股东公司股东应当按照出资比例享有公司利润和承担相应的风险和责任。
公司股东的权利和义务应当依法平等对待。
第七条公司董事会本公司设立董事会，由不少于3人组成。
董事会负责公司的重大决策和监督工作。
第八条公司监事会本公司设立监事会，由不少于3人组成。
监事会负责对公司的财务情况进行监督和审计。
第九条公司职能部门本公司设立以下职能部门：1.行政部门：负责公司的行政管理和人事管理工作；2.财务部门：负责公司的财务管理和资金管理工作；3.运营部门：负责物业管理项目的运营和管理工作；4.客户服务部门：负责与客户沟通和协调工作；5.技术支持部门：负责公司物业管理系统的开发和维护工作；6.市场拓展部门：负责公司的市场营销和业务拓展工作；7.安全保卫部门：负责社区公共安全管理和应急处理工作。
第十条公司内部沟通和协作机制本公司倡导沟通和协作的企业文化，建立以下内部沟通和协作机制：1.定期召开公司全体员工会议，传达公司重要决策和信息；2.设立员工委员会，代表员工利益与公司管理层进行沟通；3.建立内部通讯平台，方便员工之间的信息交流和合作；4.鼓励部门间的交叉合作和知识共享。
物业管理有限公司章程范例
物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程范例第一章总则第一条：本章程依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。
第二条：本公司名称为物业管理有限公司，以下简称本公司。
第三条：本公司的经营范围为物业管理服务。
第四条：本公司的注册资本为人民币万元。
第五条：本公司的法定代表人为。
第二章公司组织形式第六条：本公司为有限责任公司，股东人数不超过。
第七条：本公司设立董事会，由股东大会选举产生。
第八条：本公司设立监事会，由股东大会选举产生。
第九条：本公司设立总经理，由董事会任命。
第三章股东大会第十条：股东大会是本公司的最高决策机构。
第十一条：股东有权出席股东大会，并享有表决权。
第十二条：股东大会由董事会召开，每年至少召开一次。
第十三条：股东大会决议的通过，须由出席会议的股东所持表决权合计超过三分之二。
第四章董事会第十四条：董事会是本公司的执行机构。
第十五条：董事会由股东大会选举产生，任期X年。
第十六条：董事会由董事长带领，董事长由董事会选举产生。
第十七条：董事会会议由董事长召集，每月至少召开一次。
第十八条：董事会决议的通过，须由董事会成员中的过半数支持。
第五章监事会第十九条：监事会是本公司的监督机构。
第二十条：监事会由股东大会选举产生，任期X年。
第二十一条：监事会由监事会主席带领，监事会主席由监事会选举产生。
第二十二条：监事会会议由监事会主席召集，每季度至少召开一次。
第二十三条：监事会决议的通过，须由监事会成员中的过半数支持。
第六章总经理第二十四条：总经理是本公司的执行负责人。
第二十五条：总经理由董事会任命，任期X年。
第二十六条：总经理负责本公司的日常经营管理工作。
第七章附则第二十七条：本章程的修改、解释及裁决权归股东大会。
第二十八条：本公司解散，由股东大会作出决议。
第二十九条：本章程经股东大会通过后生效。
附件：1.公司注册资本证明文件2.股东会议记录3.董事会会议记录4.监事会会议记录法律名词及注释：1.公司法：指《中华人民共和国公司法》。
物业管理有限公司章程三篇
物业管理有限公司章程三篇篇一：物业管理有限公司章程依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月_____日制订并签署本章程。
本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。
第一章公司名称和住所第一条公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）第二条公司住所：_____市_____路_____号。
第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。
第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。
第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币____万元。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。
股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。
第六条公司实收资本：人民币____万元。
公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。
第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。
公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。
公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。
公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。
公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。
第四章股东的名称、住所第八条股东的名称、住所如下：股东：_______房地产开发有限公司；住所：____市____区____路____号。
物业管理公司章程
物业管理公司章程第一章总则第一条为规范物业管理公司的组织结构和运作，保障业主权益和社区安定，制定本章程。
第二条物业管理公司（以下简称“公司”）是指依法组建，负责社区物业管理的法人机构。
第三条公司的名称为______________，注册地为______________，依法设立，并在社区内负责承担物业管理服务。
第四条公司的宗旨是为业主提供优质的物业管理服务，为社区提供良好的居住环境，积极促进社区和谐发展。
第五条公司的管理遵循依法、公正、透明、高效的原则，依法独立经营。
第六条公司依法遵守国家和地方有关物业管理的法律、法规、规章以及相关部门的监督管理。
第七条公司的股东按照其出资比例享有权益，并承担相应的义务和责任。
第八条公司实行合同约定、费用结算、服务监督等制度，确保服务质量和业主权益。
第二章公司组织结构第九条公司设立董事会，董事会由公司股东选举产生，并选举一名董事长。
第十条董事会负责公司的决策和管理，主要职责包括但不限于：（一）制定公司的发展战略和经营计划；（二）任免公司的高级管理人员，并对其工作进行监督和评价；（三）审议和决定公司的重要事项，如资金运作、合同签订等；（四）制定公司内部管理制度和规章制度；（五）处理公司与外部相关方的关系，维护公司的声誉和利益。
第十一条公司设立监事会，监事会由公司股东选举产生，并选举一名监事长。
监事会负责对公司经营状况进行监督，保护股东利益。
第十二条公司设立总经理，总经理由董事会聘任，并负责公司的日常运营和管理工作。
第十三条公司设立职能部门，包括财务部、物业管理部、安全部等，具体职责由各部门负责人负责。
第三章公司运作第十四条公司依法签订委托合同，与业主委托代理物业管理服务，并按照合同约定提供相关服务。
第十五条公司按照合同约定收取管理费用，详细费用标准和收费方式应在合同中明示。
第十六条公司应配备专业的物业管理人员，并定期组织培训，提高员工服务水平和专业能力。
第十七条公司应及时响应业主的投诉和意见，并针对问题及时处理和解决。
物业管理有限公司章程(2023最新版)
物业管理有限公司章程物业管理有限公司章程第一章总则第一条本章程是根据《中华人民共和国公司法》等相关法律、法规以及有关文件的规定，结合公司实际情况制定的。
第二条物业管理有限公司（以下简称公司）是依法设立的具有独立法人资格的企业法人。
第三条公司的名称为：物业管理有限公司。
第四条公司的注册地质为：（填写实际地质）。
第五条公司的法定代表人为：（填写法定代表人姓名）。
第六条公司的经营范围包括但不限于：物业管理、设备维修、安全防范等。
第七条公司的营业期限为：（填写具体期限）。
第二章公司组织形式及权力机构第八条公司的组织形式为有限责任公司。
第九条公司设立董事会，行使公司的最高权力，董事会由股东大会选举产生，设一名董事长。
第十条公司设立监事会，对公司的经营情况进行监督。
第十一条公司设立总经理，负责公司的日常经营管理。
第十二条公司设立各部门，包括市场营销部、维修部、安保部等。
第十三条公司设立职工代表大会，代表职工的利益进行协商和沟通。
第三章公司运营与管理第十四条公司依法缴纳各项税费，并按法定程序支付各项费用。
第十五条公司按照市场化原则开展物业管理业务，提供优质的服务。
第十六条公司建立健全的内部管理制度，规范公司各项业务行为。
第十七条公司制定合理的收费标准，确保收费公平合理。
第十八条公司加强员工培训，提高员工的专业素质和服务意识。
第十九条公司注重与业主的沟通与合作，维护业主的合法权益。
第四章公司财务管理第二十条公司财务管理遵循相关的财务制度和会计准则。
第二十一条公司建立健全的财务管理体系，确保财务信息的真实、准确和完整。
第二十二条公司按照法律规定进行财务报告的编制和披露。
第五章公司章程的修改和解释第二十三条公司章程的修改必须经过股东大会的决议，并报相关行政机关备案。
第二十四条公司章程的解释权归属于公司董事会。
第六章附件（根据实际情况，附上公司章程的相关附件，如调整组织架构图等）注释：⒈《中华人民共和国公司法》：中华人民共和国国家立法机构通过的针对公司的法律法规之一。
深圳市某物业管理公司章程
深圳市某物业管理公司章程第一章总则第二章公司名称和性质第二条公司名称为深圳市物业管理公司（以下简称“公司”），注册地址位于深圳市XX区XX街XX号。
第三条公司为合伙企业，由一批专业化、有能力、有责任心的业主自愿组成，并在符合法律规定的情况下成立。
第四条公司的经营范围包括但不限于：物业管理、维修、清洁、保养、土地规划、景观设计及其他与物业管理有关的业务。
第三章公司组织结构第五条公司设董事会、监事会和经理层，分别负责公司的决策、监督和经营管理。
第六条董事会由业主代表组成，以业主代表大会选出的董事为主要成员，董事会主要负责制定公司的发展战略、决策重大事项、监督经理层等。
第七条监事会负责对公司的经营活动进行监督，监事会由业主代表大会选出的监事组成。
第八条经理层由公司董事会任命的经理及相应职能部门负责具体物业管理工作。
第九条公司设立业主大会，全体业主享有出席、发言、提案、监督等权利。
第四章公司运作流程第十条公司依法签订委托合同，与被管理物业业主合作，履行物业管理职责。
第十一条公司根据业主大会的决议，制定公司的内部规章制度，明确各类人员的职责和权责。
第十二条公司应及时向业主大会报告工作进展、经营情况以及重大事项，并接受业主大会的监督。
第十三条公司应定期组织业主代表大会，听取意见、解答疑问，接受监督。
第十四条公司应及时处理投诉、纠纷等问题，保障业主的权益，提供满意的服务。
第五章公司财务管理第十五条公司依法进行财务管理，建立健全的财务制度和内部控制机制。
第十七条公司应定期进行财务审计，保障公司财务运作的合法性、透明度和稳定性。
第六章公司章程的修订和解散第十八条公司章程的修订需要经过业主代表大会的决议并获得多数业主的同意。
第十九条公司可根据要求，通过业主代表大会决定解散，同时委托专业机构或其他物业公司接管物业管理工作。
第七章附则第二十条公司章程的解释权归业主代表大会所有。
第二十一条公司章程自业主大会通过之日起生效，修订时自通过之日起生效。
公司章程范本设立物业管理公司的章程
公司章程范本设立物业管理公司的章程第一章总则第一条公司名称：物业管理公司名称为XXX物业管理有限公司（以下简称本公司）。
第二条公司类型：本公司为一家有限责任公司。
第三条公司注册地址：本公司注册地址位于XXX市XXX区XXX路XXX号。
第四条公司经营范围：本公司主要经营物业管理业务，包括但不限于小区、写字楼、商业综合体等各类物业管理服务。
第五条公司注册资本：本公司的注册资本为人民币XXX万元，分成XXX股，每股面值为XXX元。
第六条公司股东：本公司股东为自然人、法人及其他组织，为了方便管理和决策，设立执行董事会。
第七条公司章程生效：本公司章程自XXX年XX月XX日经股东会通过，并经行政管理部门批准注册后生效。
第二章公司股东第八条股东权益：本公司股东根据其持有股份的比例享有公司决策、分红、继承等权益。
第九条股东出资：股东应按照其持股比例依法出资，并在出资后取得相应股份，并在公司注册截止日期前完成出资。
第十条股东会议：股东会议是本公司最高决策机构，股东会议决议应以绝大多数股东一致通过。
第十一条股东决策：股东会议决议事项包括但不限于公司章程修订、高级管理人员任免、年度报告审议等。
第三章公司组织机构第十二条执行董事会：本公司设立执行董事会，执行董事会成员由股东会议选举产生，负责公司日常经营管理。
第十三条首席执行官：执行董事会推选产生首席执行官，负责公司日常经营管理和决策执行。
第十四条部门组织：本公司根据业务需要设立具体的部门和岗位，并根据需求招聘、培训和管理人员。
第十五条决策机构：本公司设立决策机构，决策机构成员由高级管理人员组成，负责战略规划、重大决策等事项。
第四章公司运营管理第十六条公司财务管理：本公司应按照相关法律法规规定，建立健全的财务管理制度，确保资金使用的合法性、规范性和透明度。
第十七条公司人员管理：本公司应建立完善的人员管理制度，包括招聘、培训、晋升、奖惩等人事管理事项。
第十八条公司业务经营：本公司应依法经营物业管理业务，确保业务规范、高效运行，并提供优质的服务。
物业公司章程模板范本专业版7篇
物业公司章程模板范本专业版7篇第1篇示例：物业公司章程是物业公司运作的基本依据，是规范公司管理、明确公司职责的重要文件。
通过制定和执行章程，可以有效管理和规范公司的运营，保障公司及股东的权益，促进公司稳健发展。
本文将为您介绍一份【物业公司章程模板范本专业版】，帮助您了解物业公司章程的基本内容和结构。
第一章总则第一条为了规范物业公司经营活动，保障公司及股东权益，促进公司健康发展，根据《公司法》等相关法律法规，制定本章程。
第二条本章程适用于本公司的所有活动，涉及公司管理、合作协议、财务管理、人员安排等各方面内容。
第三条本章程的修订、解释权归公司股东大会所有，必须经股东大会通过后方可执行。
第四条公司遵循依法经营、诚实守信、平等自愿、公平竞争、互利共赢的原则。
第五条公司的经营目标是以提高服务品质，增强公司竞争力，实现公司的可持续发展。
第二章公司结构第六条公司依法设立，公司名称为〇〇物业有限公司，注册资金为〇〇万元。
第七条公司的业务范围包括但不限于物业管理、维修养护、环境卫生等服务项目。
公司经营范围的变更需经股东大会决定。
第八条公司设立董事会、监事会和总经理，具体角色和职责如下：1. 董事会：负责制定公司发展战略、审议公司年度预算、决定公司重大事项、选聘解聘公司高管等；2. 监事会：监督公司经营活动，保障公司利益，合法权益；3. 总经理：负责公司的日常管理和营运工作，执行董事会决议，对公司业绩负责。
第九条公司设立董事长，由董事会选举产生。
董事长负责召开董事会会议、主持董事会会议，对董事会工作负责。
第十条公司设立副董事长、总经理助理等职务，由董事会提名任命。
副董事长协助董事长处理公司事务，总经理助理协助总经理开展日常管理工作。
第十一条公司管理遵循民主决策、专业管理原则，建立健全的公司管理体系，推进公司各项工作。
第十二条公司每年举行股东大会，审核公司财务报表，审议公司运营报告，选举公司董事、监事等。
第十三条公司设立各功能部门，包括财务部、人力资源部、市场部、维修部等，各部门分工明确，协同合作。
物业管理有限公司章程
物业管理有限公司章程一、总则1.1 公司名称：物业管理有限公司（以下简称“公司”）。
1.2 公司性质：公司是一家依法注册的有限责任公司，依法独立承担民事责任。
1.3 公司宗旨：公司的宗旨是为业主提供高品质、高效率的物业管理服务，维护业主权益，促进小区和谐发展。
1.4 公司注册地址：公司的注册地址为所在地的法定地址。
二、经营范围2.1 公司的经营范围包括但不限于：(1) 小区物业管理服务；(2) 小区设施设备维护和维修；(3) 小区环境卫生和绿化管理；(4) 小区安全管理和保安服务；(5) 小区公共设施的规划和建设；(6) 其他与物业管理相关的业务。
三、公司组织结构3.1 公司组织形式：公司采用董事会领导下的总经理负责制。
3.2 公司董事会：公司设立董事会，由股东选举产生，负责制定公司的发展战略和决策重大事项。
3.3 公司总经理：公司设立总经理，由董事会聘任，负责公司的日常经营管理和决策执行。
3.4 公司部门设置：公司根据业务需要设立相应的管理部门，负责具体的业务运营和管理。
四、公司权益和义务4.1 公司权益：公司享有合法经营所得，并承担相应的经营风险。
4.2 公司义务：公司应遵守国家法律法规，履行合同义务，保护业主权益，并按时向相关部门缴纳税费。
五、公司财务管理5.1 公司财务独立：公司财务独立于股东，独立核算，负有独立的财务责任。
5.2 财务报告：公司应按照国家财务规定，编制年度财务报告，并报送相关部门备案。
5.3 资金管理：公司应建立健全的资金管理制度，确保资金安全和合理利用。
六、公司业绩考核6.1 公司业绩考核：公司应建立科学、公正的业绩考核制度，对各部门和员工进行绩效评估，并根据评估结果进行奖惩。
6.2 业绩评估指标：公司的业绩评估指标应包括但不限于客户满意度、财务指标、工作效率等。
七、公司员工管理7.1 招聘与培训：公司应根据业务需要，进行招聘和培训，确保员工具备相关专业知识和技能。
7.2 员工福利：公司应制定员工福利政策，提供合理的薪酬待遇和福利保障。
物管公司章程(3篇)
第1篇第一章总则第一条为规范物业管理公司的组织行为，明确公司组织架构、经营宗旨、权利义务，保障公司及其股东、员工、客户和其他相关方的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，制定本章程。
第二条物业管理公司（以下简称“公司”）系依照《中华人民共和国公司法》设立，从事物业管理及相关业务的专业公司。
第三条公司的经营宗旨是：遵循市场规律，坚持诚信经营，为客户提供优质、高效、安全的物业管理服务，创造良好的居住和工作环境，实现公司可持续发展。
第四条公司住所地为：（具体地址）第二章经营范围第五条公司经营范围如下：（一）物业管理服务：包括物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化、保安等；（二）物业租赁代理服务；（三）物业咨询、评估、策划服务；（四）房地产经纪服务；（五）物业管理相关设备、设施的维修、保养服务；（六）其他与物业管理相关的业务。
第六条公司在经营活动中，应严格遵守国家法律法规，遵循市场规则，维护行业秩序，树立良好的企业形象。
第三章股东及股东会第七条公司注册资本为人民币（具体金额）元。
第八条公司股东应当符合以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）依法设立的企业法人；（三）符合国家有关法律法规规定的其他条件。
第九条股东会为公司最高权力机构，行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换董事、监事；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事会的报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（八）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；（九）修改公司章程；（十）公司章程规定的其他职权。
第十条股东会会议分为定期会议和临时会议。
第十一条股东会会议由董事会召集，董事长主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。
物业公司章程
物业公司章程第一章总则第一条公司名称：XX物业管理有限公司（以下简称“公司”）。
第二条公司性质：本公司为有限责任公司，依法在工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格。
第三条公司宗旨：以业主需求为导向，提供优质、高效的物业管理服务，创造安全、舒适、和谐的居住环境。
第四条公司地址：[具体地址]。
第二章经营范围第五条公司经营范围：物业管理服务，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼宇的物业管理、维修、保养及相关配套服务。
第三章组织机构第六条公司设立董事会，负责公司的重大决策。
董事会由[董事人数]名董事组成，每届任期三年，可以连任。
第七条公司设立监事会，负责对公司财务及董事、高级管理人员的行为进行监督。
监事会由[监事人数]名监事组成，每届任期三年，可以连任。
第八条公司设总经理一名，由董事会任命，负责公司的日常经营管理工作。
第四章股东的权利与义务第九条股东享有下列权利：（一）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；（二）依法请求、查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告；（三）依照法律、行政法规及公司章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；（四）对公司的经营行为进行监督，提出建议或者质询；（五）依照法律、行政法规及公司章程的规定获得有关信息；（六）公司终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；（七）法律、行政法规及公司章程所赋予的其他权利。
第十条股东承担下列义务：（一）遵守公司章程；（二）依其所认购的股份和入股方式缴纳股金；（三）依其所持有的股份份额为限，对公司承担责任；（四）在公司办理登记注册手续后，不得抽回投资；（五）法律、行政法规及公司章程规定应当承担的其他义务。
第五章财务管理与利润分配第十一条公司应按照国家有关法律法规建立健全财务管理制度，确保财务信息的真实、完整。
第十二条公司利润分配按照《公司法》及公司章程的相关规定执行。
物业管理章程和规章制度
物业管理章程和规章制度第一条宗旨为了保障业主权益，加强小区管理，维护社区和谐秩序，提高小区居民的生活品质，制定本章程。
第二条管理机构1. 物业管理委员会：由业主代表组成，定期召开会议，讨论并决定物业管理事宜。
2. 物业管理公司：负责实现物业管理委员会的决策，负责日常管理工作。
第三条业主权利1. 参与管理：业主有权参与物业管理委员会的选举和决策。
2. 监督管理：业主有权监督物业管理公司的管理行为。
3. 维权利益：业主有权保障自身的合法权益，要求物业公司提供优质服务。
第四条业主义务1. 遵守规定：业主要遵守小区管理规定，不得违反公共秩序。
2. 支持管理：业主应积极配合物业管理公司开展管理工作。
3. 缴费认真：业主要按时缴纳物业费，保障小区正常管理开支。
第五条物业管理内容1. 小区环境：维护小区环境卫生和安全。
2. 设施维护：保养和维修小区公共设施。
3. 安全管理：加强小区安全监控和防范。
4. 服务管理：为业主提供优质的服务，解决居民生活中的问题。
第六条组织机构及运作1. 物业管理委员会是小区管理的决策机构，在管理上负有决策权和执行责任。
2. 物业管理公司是小区管理的执行机构，对小区的日常管理和服务质量负责。
3. 物业管理委员会和物业管理公司应密切配合，共同为小区的良好管理而努力。
第七条其它本章程自颁布之日起生效，任何业主有异议或提议，可向物业管理委员会提出，经研究讨论后作出调整。
物业管理委员会拥有解释权。
规章制度第一条业主大会：每年召开一次，讨论重要事项，选举物业管理委员会；第二条物业费：业主按照公式计算缴纳物业费，逾期未缴纳者将被罚款；第三条公共设施：小区公共设施的使用和维护由物业公司负责；第四条家居安全：禁止在楼道、过道等公共区域存放大件物品，以免影响安全；第五条损坏设施：业主如发现设施损坏，应及时报告物业公司进行维修。
第六条变更规定：如需变更本规章制度，需得到大多数业主的同意，方可生效。
第七条维权渠道：业主对物业服务不满意，可向物业管理公司投诉，或者向物业管理委员会举报。
物业管理公司章程
物业管理公司章程物业管理公司章程 关于物业管理公司章程要怎么写呢?有哪些优秀范⽂?以下是⼩编分享的物业管理公司章程，欢迎⼤家阅读! 物业管理公司章程篇1 第⼀章 总则 第⼀条 本章程根据《中华⼈民共和国公司法》和国家有关法律、⾏政法规及有关政策制定。
第⼆条 物业管理有限公司(以下简称公司)在___________⼯商⾏政管理局登记注册，注册登记名称： 物业管理有限公司。
公司地址： 公司的组织形式为有限责任公司。
第三条 公司宗旨是：投资各⽅组建公司是为了优质地服务于“ ___________”住宅⼩区，同时也为了适应建⽴现代企业管理制度和采⽤先进的经营管理⽅法，为住宅⼩区提供先进、专业化的物业管理和丰富、贴近社区⽣活的服务内容，为居民创造整洁、⽂明、安全、⽅便的居住环境，从⽽使公司的各⽅当事者都能获得满意的经济利益和社会效益。
第四条 公司为独⽴的企业法⼈，⼀切活动遵守《中华⼈民共和国公司法》以及其他法律、⾏政法规的规定，保护股东的合法权益，不受任何机关、团体、个⼈侵犯或⾮法⼲涉。
第⼆章 公司的注册资本和经营范围 第五条 公司的注册资本为___________万元。
第六条 公司的经营范围是： 6.1 住宅⼩区物业管理和服务; 6.2 各项有偿便民服务(包括商务); 第三章 股东名称(姓名)和住所 第七条 公司股东共_______⽅，分别为： 7.1 ___________，地址： 7.2 ___________，地址： 7.3 ___________，地址： 第四章 股东的出资额和出资⽅式 第⼋条 公司的资本全部由股东⾃愿出资⼊股。
第九条 股东出资⽅式和出资额： 公司的注册资本为⼈民币___________万元，其中固定资产为：___________，流动资⾦为： 9.1 ___________出资⼈民币___________万元和___________，占注册资本的___________%。
物业管理有限公司章程
物业管理有限公司章程[物业管理有限公司章程]第一章总则第一条物业管理有限公司章程（以下简称“本章程”）根据相关法律法规制定，旨在规范物业管理有限公司（以下简称“公司”）的运作和管理，保障物业管理工作的顺利进行。
第二条公司名称：物业管理有限公司。
本公司依法设立，独立承担民事责任，具有独立的财产和财务。
第三条公司的经营范围：1. 提供物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、安全、绿化等工作。
2. 承接有关物业管理的合同项目。
3. 开展与物业管理相关的咨询和培训服务。
4. 从事与物业管理业务相关的其他经营活动。
第四条公司的地址：公司注册地址为_________________________，营业地址为_________________________。
第五条公司的管理机构：公司设有董事会、监事会和经营管理团队，各机构职责如下：1. 董事会：由各股东代表组成，负责制定公司发展战略和重大决策事项。
2. 监事会：由职工代表和独立监事组成，监督公司经营活动是否合法、合规。
3. 经营管理团队：由总经理及下属部门经理组成，负责具体的物业管理工作。
第二章公司股权和股东第六条公司股权的组成：公司股权由各股东共同拥有，股东在公司经营中享有相应的权益。
第七条公司股东的权益：1. 股东享有按股权比例分享公司的利润；2. 股东享有参预公司决策的权利；3. 股东有权监督公司经营活动等。
第八条公司股东的义务：1. 股东应按照公司章程和相关法律法规的规定参预公司事务；2. 股东应履行与公司经营相关的义务；3. 股东应保护公司利益，不得伤害公司的声誉。
第九条公司股东之间的关系：1. 股东间的权益关系由公司章程和相关法律法规规定；2. 各股东应通过商议或者法律途径解决股东之间的纠纷。
第三章公司财务管理第十条公司的资本金：公司的资本金由各股东按照约定比例缴纳，并记录在公司股权登记薄上。
第十一条公司的财务报表：公司应按照像关法律法规的要求编制和发布财务报表。
物业管理公司章程范本
______________________________________________________物业服务有限公司章程___________________________年___________________________月为了规范公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民共和国公司登记管理条例》（以下简称《公司条例》）及相关的法律、法规，制定本章程。
第一章公司名称和住所第一条公司名称：____________________________________________________________________第二条公司住所：____________________________________________________________________第二章公司经营范围第三条公司经营范围：__________________________________________________________（以执照核准的为准）。
第三章公司注册资本第四条公司注册资本为_________________人民币，实收资本为_________________人民币。
第四章公司股东的姓名（名称）第五条公司由________个股东共同出资设立。
股东姓名（名称）：__________________________________住所：__________________________________身份证明编号：__________________________________第五章股东的出资额、出资时间、出资方式第六条公司注册资本、实收资本全部到位，股东的出资额、出资时间为：第六章公司股东的权利、义务第七条公司股东享有下列权利：1、在股东会上按出资比例享有股东表决权；2、有选举和被选举担任公司组织机构组成人员的权利；3、按出资比例分取红利；4、在公司解散、清算时，按出资比例分配剩余财产；5、公司新增注册资本时，享有优先认购权；6、股东转让股份时，有优先购买权；7、有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务报告；8、依法转让股权的权利；9、公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东受到重大损失，通过其他途径不能解决时，请求人民法院解散公司。
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经营管理公司章程第一条:为规范公司行为,保护公司和股东的合法权益,依据《中华人民共和国公司法》《公司登记管理条例》及其他相关法律、行政法规, 特制定本章程。
本章程为公司最高行为准则,对公司、股东、董事、监事、总经理具有约束力。
第二条:公司为有限责任公司, 由全体股东共同出资,股东以其出资额为限对公司承担有限责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
第三条:公司股东作为出资者按投入公司的资本额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。
第四条:公司以其全部法人财产,依法自主经营,独立核算, 自负盈亏。
第五条:公司登记注册名称：强震撼物业管理有限公司第六条:公司住所：第七条: 物业管理；物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装璜服务；绿化工程及花木租售；家政服务；第八条:公司注册资本为万元人民币。
第九条:公司由四位股东共同出资设立,具体如下: 1)名称(自然人姓名):身份证号：住所：2)名称(自然人姓名):身份证号：住所：3)名称(自然人姓名):身份证号：住所：4)名称(自然人姓名):身份证号：住所：第十条:股东的权利和义务(一)股东权利1) 按照出资比例分取红利;2) 依法及公司章程的规定,转让出资;3) 按照出资比例行使管理决策权;4) 优先认购公司新增资本;5) 查阅股东会会议记录和公司财务会计报告;6) 要求公司为其投入的资本签发出资证明书。
(二)股东义务1) 遵守公司章程;2) 按时足额缴纳本章程中规定的各自所认缴的出资额;并依法办理其财产转移手续;3) 依其所认缴的出资额承担公司债务;4) 在公司登记后,不得抽回出资;5) 维护公司的合法权益。
第十一条:股东以货币出资。
第十二条:公司由陈永强等四方股东共同出资设立, 出资形式及金额如下:1) ****以货币方式出资,计万元人民币, 占注册资本的25%;2) ****以货币方式出资,计万元人民币, 占注册资本的25%;;3) ****以货币方式出资,计万元人民币, 占注册资本的25%;4) ****荣以货币方式出资,计万元人民币, 占注册资本的25%。
第十三条:公司成立后,应当向股东签发出资证明书并置备股东名册。
第十四条:股东之间按照公司法或者行政法规的规定转让其全部或者部分出资, 向股东以外的人转让其出资时,须经全体股东过半数允许;不允许转让的股东应当购买转让出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。
第十五条:经股东会允许转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资者有优先购买权。
第十六条:股东依法转让其出资后, 由公司将受让人的姓名或者名称、住所及受让出资额记载于股东名册。
并根据情况, 向转让方、受让方重新签发出资证明书。
第十七条:公司设股东会, 由全体股东组成,是公司的最高权力机构。
第十八条:股东会行使下列职权:1) 决定公司的经营方针和投资计划;2) 选举、更换董事,决定有关董事报酬的事项;3) 选举、更换由股东代表出任的监事,决定有关监事报酬的事项;4) 审议批准监事会(监事)的报告;5) 审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;6) 审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;7) 对公司增加或者减少注册资本作出决议;8) 对发行公司债券作出决议;9)股东之间相互转让出资或者向股东以外的人转让出资作出决议;10)对公司合并、分离、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议;11)修改公司章程。
第十九条:对股东会决定的事项, 除公司法及本章程特殊规定的以外, 由代表1/2 以上表决权的股东通过即可生效。
第二十条:股东会对本章程第十八条第八项、第十一项(清算除外) 及第十二项作出决议,必须经代表2/3 以上表决权的股东通过。
第二十一条:股东会对本章程第十八条第(十)项作出决议,必须经全体股东股权1/2 以上允许。
第二十二条:股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。
第二十三条:股东会会议分为定期会议和暂时会议。
定期会议每半年召开一次。
暂时会议可由代表1/4 以上表决权的股东提议召开。
股东会会议由执行董事召集,执行董事主持第二十四条:召开股东会议,应于会议召开3 日之前通知全体股东。
第二十五条:股东会应当对所议事项的决定作成会议记录, 出席会议的股东应当在记录上签名。
第二十六条:公司不设董事会。
第二十七条:公司设执行董事一人,具体人选由股东会选举产生(执行董事的职权,参照董事会的职权),执行董事为公司法定代表人。
第二十八条:执行董事对股东会负责,行使下列职权:(一) 负责召集股东会,并向股东会报告工作;(二) 执行股东会的决议;(三) 决定公司的经营计划和投资方案;(四) 制订公司的年度财务预算方案、决算方案;(五) 制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案;(六) 制订公司增加或者减少注册资本的方案;(七) 拟定公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案;(八) 决定公司内部管理机构的设置;(九) 聘任或者解聘公司总经理,根据总经理的提名,聘任或者解聘公司的副总经理、财务负责人,决定其报酬事项;(十) 制订公司的基本管理制度。
第二十九条:执行董事任期三年,执行董事任期届满,连选可以连任。
执行董事在任期届满前,股东会不能无故解除其职务。
第三十条:公司设总经理, 由执行董事聘任或者解聘。
总经理对执行董事负责,行使下列职权。
(一)主持公司的日常生产经营管理工作,组织实施执行董事决定;(二)组织实施公司年度经营计划和投资方案;(三)拟订公司内部管理机构设置方案;(四)拟订公司的具体规章;(五)制定公司的基本管理制度;(六)提请聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人;(七)聘任或者解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责管理人员;(八)执行董事授予的其他职权。
总经理列席股东会会议。
第三十一条:公司不设监事会,设执行监事 1 名,其人选由股东会选举产生。
第三十二条:公司执行董事、总经理及财务负责人不得兼任执行监事。
第三十三条:执行监事任期每届三年,任期届满,连选可连任。
第三十四条:执行监事行使下列职权:(一) 检查公司财务;(二) 对执行董事、总经理执行公司职务时违反纪律、法规或者公司章程的行为进行监督;(三) 当执行董事和总经理的行为伤害公司的利益时,要求执行董事和总经理予以纠正;(四) 提议召开暂时股东会;执行监事列席股东会会议。
第三十五条:公司研究决定有关职工工资、福利;安全生产以及劳动保护、劳动保险等涉及职工切身利益的问题。
应当事先听取公司工会和职工的意见,并邀请工会或者职工代表列席有关会议。
第三十六条:公司研究决定生产经营的重大问题、制定重要的规章时,应当听取公司工会和职工的意见和建议。
第三十七条:执行董事、执行监事、总经理应当遵守公司章程、忠实履行职务,维护公司权益,不得利用在公司的地位和职权为自己谋取私利。
执行董事、执行监事、总经理不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入,不得侵占公司的财产。
第三十八条:执行董事、总经理不得挪用公司资金或者将公司资金借贷给他人。
执行董事、总经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人名义开立帐户存储。
执行董事、总经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保。
第三十九条:执行董事、总经理不得自营或者为他人经营与其所任职公司同类的营业或者从事伤害本公司利益的活动。
从事上述营业或者者活动的,所得收入应当归公司所有。
执行董事、总经理除公司章程规定或者股东会允许外,不得同本公司订立合同或者进行交易。
第四十条:执行董事、执行监事、总经理除依法或者经股东会允许外, 不得泄露公司秘密。
第四十一条:执行董事、执行监事、总经理执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定,给公司造成伤害的,应当承担赔偿责任。
第四十二条:公司依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立公司的财务、会计制度。
第四十三条:公司在每一会计年度终了时制作财务会计报告,并依法经审查验证。
财务会计报告包括下列财务会计报表及附属明细表:(一) 产负债表;(二) 损益表;(三) 现金流量表;(四) 财务情况说明书;(五) 利润分配表;第四十四条:公司于每一会计年度终了后的十日前,将财务会计报告送交各股东。
第四十五条:公司分配当年税后利润时,应当提取利润的10%列入公司法定公积金,并提取利润的5 —10%列入公司法定公益金。
公司法定公积金累计为公司注册资本的50%以上时,可再也不提取。
公司的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的,在依照本章程第四十九条第一款规定提取法定公积金和法定公益金之前,应先用当年利润弥补亏损。
公司在税后亏损和提取公积金、法定公益金后所余利润,按股东出资比例分配。
公司的公积金用于弥补公司的亏损,扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。
公司提取的法定公益金用于公司职工的集体福利。
第四十六条:公司合并或者分立, 由公司股东会作出决议。
第四十七条:公司合并, 由合并各方签订合并协议,并编制资产负债表及财产清单。
公司应自作出合并决议之日起10 日内通知债权人,并于30 日内在报纸上至少公告三次。
债权人自接到通知书之日起30 日内,未接到通知书的自第一次公告之日起90 日内,有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。
不清偿债务或者不提供相应的担保的,公司不得合并。
公司合并时,合并各方的债权、债务,应由合并后存续的公司或者新设的公司承继。
第四十八条:公司分立,其财产作相应的分割。
分立时,应编制资产负债表及财产清单。
公司应自作出分立决议之日起10 日内通知债权人,并于30 日内在报纸上至少公告三次。
债权人自接到通知书之日起30 日内,未接到通知书的自第一次公告之日起90 日内,有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。
不清偿债务或者者不提供相应的担保的,公司不得分立。
公司分立前的债务按所达成的协议由分立后的公司承担。
第四十九条:公司需要减少注册资本时,必须编制资产负债表及财产清单。
公司自作出减册资本决议之日起10 日内通知债权人,并于30 日内在报纸上至少公告三次。
债权人自接到通知书之日起30 日内,未接到通知书的自第一次公告之日起90 日内,有权要求公司清偿债务或者者提供相应的担保。
公司减少资本后的注册资本不得低于法定的最低限额。
第五十条:公司增加注册资本时,股东认缴新增资本的出资,按公司设立时缴纳出资的有关规定执行。
第五十一条:公司合并或者分立,登记事项发生变更时,应当依法向公司登记机关办理变更登记;公司解散时,应当依法办理公司注销登记; 设立新公司时,应当依法办理公司设立登记;公司增加或者减少注册资本, 应当依法向公司登记机关办理变更登记。
第五十二条:公司由有限公司变更为股分有限公司应依法办理有关审批手续。
第五十三条:公司浮现下列情形之一时,可以解散:(一) 股东会决议解散;(二) 公司章程规定的营业期限届满需要解散(三) 因公司合并或者分立需要解散。