西安市未央区广大门村城中村改造方案

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城中村改造项目建设方案

城中村改造项目建设方案汇报人：目录•项目背景与目的•改造方案及实施计划•建设方案及主要内容•技术经济分析与评价•投资估算及资金筹措•风险评估及应对措施•结论及建议01项目背景与目的城中村作为城市化进程中的历史遗留问题，普遍存在建筑老化、配套设施不完善、安全隐患严重等问题，影响了城市居民的生活质量和城市的整体形象。

随着城市化进程的加速和城市更新政策的推进，城中村改造成为城市发展的重要课题。

项目背景介绍改造有助于优化城市空间结构，推动城市现代化建设和发展。

改造有助于提高城市环境和公共设施水平，增加城市居民的幸福感和获得感。

通过城中村改造，改善居民生活质量，提升城市整体形象和竞争力。

改造目的及意义本项目涉及的城中村位于市中心区域，占地面积约100亩，涉及居民楼、民房等建筑物共计30栋，改造户数约150户。

改造范围通过拆除重建、修缮更新等方式，改善居民生活环境，完善基础设施和公共服务设施，提高居民生活质量，实现城市环境和形象的升级。

同时，通过引入市场化运作模式，实现项目的可持续发展。

改造目标项目改造范围及目标02改造方案及实施计划1 2 3介绍项目的背景、目的和意义，说明改造项目对城市发展、居民生活和经济发展的重要性。

城中村改造项目的背景和目的明确改造的范围和目标，包括需要改造的区域、拆迁和重建的规模、改造后的用途等。

改造范围和目标提出改造的原则和策略，包括保护生态环境、提高城市品质、改善居民生活条件等。

改造原则和策略实施步骤和时间安排详细描述改造项目的实施步骤，包括前期准备工作、拆迁和重建工作、后期管理和维护工作等，并明确各阶段的时间安排。

实施主体和合作模式明确实施主体和合作模式，包括政府主导、企业参与、社会合作等，并阐述各方的职责和合作方式。

资源整合与优化提出资源整合和优化的方案，包括土地资源整合、公共资源共享、城市规划优化等，以实现改造项目的综合效益。

03风险评估与应对策略进行风险评估和应对策略，包括拆迁安置风险、建设进度风险、市场风险等，并提出相应的应对措施和预案。

西安市白家村城改方案

西安市白家村城改方案一、背景介绍西安市白家村是一个位于陕西省西安市未央区的老旧城区，距离市中心约10公里，总面积约为20平方公里。

由于历史原因，白家村的城市规划和建设相对滞后，存在着许多问题，如道路狭窄、住宅老旧、环境脏乱等。

为了改善城市环境和提升居民生活质量，制定一个科学合理的城市改造方案势在必行。

二、目标与原则2.1 目标本城改方案的主要目标是实现白家村的城市更新和综合改造，提升居民生活品质，优化城市空间布局，增加公共设施和绿化空间，完善交通网络，打造宜居宜业的城市环境。

2.2 原则•以人民为中心•保护与发展并重•合理利用土地资源•绿色低碳建设•公平公正、科学决策三、城市改造措施3.1 城市道路改造由于白家村的道路狭窄，交通拥堵问题严重，首要措施是对主干道进行改造和扩建。

这意味着需要拆除一些不必要的建筑物，拓宽道路，提供更好的交通流通能力。

在改造过程中应考虑到行人和非机动车的需求，提供合理的人行道和自行车道。

3.2 居住环境提升老旧住宅是白家村城市改造的重要组成部分。

为了提升居民的生活质量，需要对老旧住宅进行翻新和改善。

这可包括房屋外墙的涂料更新、屋顶的修补、门窗的更换、排水系统的改造等。

同时，优化公共空间布局，增加绿化覆盖率，并提供儿童游乐设施、健身器材等公共设施。

3.3 城市绿化和生态建设绿化是城市改造的重要环节之一。

通过增加绿化面积，可以改善城市的空气质量，提供更多的休闲和娱乐场所，增加居民的幸福感。

在绿化建设中，应选择适宜的植物种类，合理进行规划和布局，同时注重保护当地的生态环境，避免对生物多样性造成不良影响。

3.4 公共设施建设为了提升城市的功能和便利性，需要增加公共设施的建设。

这包括但不限于：学校、医院、商业中心、体育馆、图书馆等。

这些设施的建设应以满足居民的需求为出发点，坚持公平公正，让每一个居民都能享受到基本的公共服务。

3.5 交通网络完善改善交通网络是提升城市基础设施的重要措施。

广大门村拆迁赔偿方案

广大门村拆迁赔偿方案广大门村拆迁赔偿方案拆迁作为城市发展的必然过程，对于一些老旧的村庄来说，也是必要的改革措施。

广大门村位于城市中心地带，拥有悠久的历史和独特的文化，但由于社会经济的发展，村庄已经无法满足城市化建设的需求。

因此，拆迁广大门村是必要的。

针对广大门村拆迁赔偿问题，我们提出以下方案，旨在保护村民的权益和尊重村庄的历史文化。

首先，对于广大门村的居民，我们将提供相应的房屋补偿。

根据村民的住房情况和面积大小，制定合理的补偿标准。

对于自己居住的房屋，我们将提供一套与原住房相当的新房，或者提供一定金额的购房补贴。

其次，对于村民的财产损失，我们将进行相应的赔偿。

这包括商铺、农田、果园等财产。

我们将针对不同的财产类型，进行评估和估价，并支付相应的赔偿款。

此外，为了保护广大门村的历史文化，我们将进行文物保护和修复工作。

我们将委托专业的文物保护机构对村庄内的古建筑、碑石等进行修缮和保护，并提供相应的经费支持。

我们也欢迎村民积极参与到文物保护工作中，提供他们的意见和建议。

与此同时，我们也将为广大门村的村民提供就业机会和职业培训。

我们将扶持和引导村民创业，并提供相应的创业扶持政策和经费支持。

我们也将开展各种职业培训，提高村民的就业能力和竞争力。

最后，我们将成立一个赔偿管理委员会，以监督和管理拆迁赔偿工作。

该委员会将由政府相关部门、社会组织和村民代表组成，负责制定并执行赔偿方案，保障拆迁工作的公正和透明。

总之，广大门村拆迁赔偿方案将充分尊重村民的权益，保护村庄的历史文化。

我们将致力于提供合理的房屋补偿、财产赔偿和文物保护，同时提供就业机会和职业培训，努力为广大门村的村民提供更好的未来。

王美丽与西安市人民政府,西安市未央区人民政府其他二审行政裁定书

王美丽与西安市人民政府,西安市未央区人民政府其他二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政强制【审理法院】陕西省高级人民法院【审理法院】陕西省高级人民法院【审结日期】2020.06.09【案件字号】(2020)陕行终462号【审理程序】二审【审理法官】王勇张慧颖张安品【审理法官】王勇张慧颖张安品【文书类型】其他文书【当事人】王美丽;西安市未央区人民政府;西安市人民政府;未央区辛家庙街道广大门村村民委员会【当事人】王美丽西安市未央区人民政府西安市人民政府未央区辛家庙街道广大门村村民委员会【当事人-个人】王美丽【当事人-公司】西安市未央区人民政府西安市人民政府未央区辛家庙街道广大门村村民委员会【代理律师/律所】胡乐乐北京市京师律师事务所;赵佩玲北京市京师律师事务所;高奎博陕西端木律师事务所;刘翠荣陕西邦维律师事务所;崔志陕西德伦律师事务所【代理律师/律所】胡乐乐北京市京师律师事务所赵佩玲北京市京师律师事务所高奎博陕西端木律师事务所刘翠荣陕西邦维律师事务所崔志陕西德伦律师事务所【代理律师】胡乐乐赵佩玲高奎博刘翠荣崔志【代理律所】北京市京师律师事务所陕西端木律师事务所陕西邦维律师事务所陕西德伦律师事务所【法院级别】高级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】行终字【原告】王美丽;未央区辛家庙街道广大门村村民委员会【被告】西安市未央区人民政府;西安市人民政府【本院观点】本案争议的焦点是未央区政府和西安市政府是否是本案适格被告。

【权责关键词】合法违法废止受案范围管辖第三人举证责任驳回起诉改判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-02 06:25:34【一审法院查明】原审法院查明：王美丽系西安市未央区XX街道XX村XX组村民，其农业家庭户口显示其是西安市未央区XX街XX号户主。

1991年9月30日王美丽丈夫张某某作为XX 户XX村委会签订《两田土地承包合同》，承包集体土地责任田1.3亩，口粮田2.4亩，合同约定10年不变。

西安市人民政府关于城中村无形改造工作有关问题的补充通知-市政发[2010]69号

西安市人民政府关于城中村无形改造工作有关问题的补充通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西安市人民政府关于城中村无形改造工作有关问题的补充通知（市政发〔2010〕69号）各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：为加快推进我市城中村改造工作，确保城中村改造工作顺利、有序进行。

根据国家有关法律法规和政策规定，结合我市近年来城中村无形改造工作中出现的新问题，在《西安市人民政府关于城中村无形改造工作有关问题的通知》（市政发〔2007〕157号）的基础上，补充通知如下：一、关于城中村集体经济组织改制问题城中村（包括已撤村建社区，但还未完成原村集体经济组织改制的社区）集体经济组织改制是城中村改造的重要内容，关系到广大村民（农转居民）的根本利益，市、区农业或农工部门应切实组织实施好改制工作；市工商部门应本着从推进我市经济社会发展，切实解决城中村问题，使城中村改造顺利实施的原则，研究制定城中村集体经济组织改制公司注册办法和程序，确保改制后公司注册顺利进行；加强改制公司管理工作，确保改制公司依法有序管理和经营，促进公司发展。

城中村集体经济组织改制注册公司可遵循以下原则进行：（一）改造村的经济体制改革方案经村民会议（本村十八周岁以上村民的过半数或者三分之二以上的户的代表参加）应当到会人员的过半数通过，报所在区农业或农工部门依法审批（个别区部分改造村由街道办事处管理的，可由街道办事处直接审批）后由村民委员会（社区居民委员会）组织实施。

（二）根据我市城中村改造实际，各改造村集体经济组织应依法注册为有限公司。

对股东人数超过法定人数的，经村民会议审议通过，可以选举股东代表代表全体村民进行注册，其他村民通过股东代表行使股东权利。

西安市人民政府关于印发西安市城中村改造管理办法的通知-市政发[2007]129号

西安市人民政府关于印发西安市城中村改造管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西安市人民政府关于印发西安市城中村改造管理办法的通知（市政发〔2007〕129号）各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：《西安市城中村改造管理办法》已经市人民政府第14届14次常务会议审议通过，现印发你们，请认真贯彻执行。

西安市人民政府二○○七年九月十七日西安市城中村改造管理办法第一章总则第一条为了推进和规范城中村改造工作，加快城市化建设，改善人居环境，提高居民生活水平，根据有关法律法规和相关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区范围内的城中村改造，适用本办法。

第三条本办法所称城中村，是指在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄。

本办法所称城中村改造，是指根据本市社会经济发展计划和城市总体规划，按照城市化要求，对城中村进行综合改造的行为。

第四条城中村改造应当充分调动各方面的积极性，以改善城中村综合环境，完备城市公共服务功能，构建和谐社区为目的，坚持政府主导、市场运作、利民益民、科学规划、综合改造的原则，依法保护农村集体经济组织成员的合法权益，积极稳妥地推进。

第五条市城中村改造办公室负责本市城中村改造管理工作。

市城中村改造办公室接受市发展改革、建设、房产等行政管理部门的委托，做好城中村改造的相关行政管理工作。

市规划、国土等行政管理部门应当在市城中村改造办公室设立派出机构，负责与城中村改造相关的行政管理和执法工作。

第六条各区人民政府负责本辖区内城中村改造工作。

西安市未央区人民政府关于印发西安市未央区“标准化+”行动推进方案的通知

西安市未央区人民政府关于印发西安市未央区“标准化+”行动推进方案的通知文章属性•【制定机关】西安市未央区人民政府•【公布日期】2017.12.22•【字号】未政发〔2017〕46号•【施行日期】2017.12.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文西安市未央区人民政府关于印发西安市未央区“标准化+”行动推进方案的通知未政发〔2017〕46号各街道办事处，区人民政府有关工作部门：《西安市未央区“标准化+”行动推进方案》已经区政府17届17次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。

西安市未央区人民政府2017年12月22日西安市未央区“标准化+”行动推进方案标准是经济社会发展的技术支撑，是国家治理体系和治理能力现代化的基础性制度，加强标准化建设，对进一步提高发展的质量和效益，助推全面建成小康社会具有重要意义。

为充分发挥标准化的技术支撑和引领作用，加快“标准化+”与经济社会转型发展的深度融合，引领产业结构、生产方式和生活方式转变，提升高品质幸福未央建设水平，助推我区在追赶超越中实现大发展，结合我区实际，特制定本方案。

一、总体要求(一)指导思想以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为指导，全面贯彻党的十九大会议精神，认真落实省市十三次党代会的决策部署，围绕“聚焦‘三六九’，振兴大西安”奋斗目标，紧扣追赶超越定位和品质西安建设要求，推动实施标准化战略，以深化标准化工作改革为动力，充分发挥标准化在追赶超越、建设品质西安和具有历史文化特色国际化大都市中的战略性、引领性、支撑性作用，为全面提升城市综合实力、创新活力、人文魅力和国际影响力提供重要技术支撑。

(二)基本原则1.坚持统筹推进，协调发展。

建立健全未央区“标准化+”工作机制和推进体系，充分发挥标准化主管部门主导、行业主管部门主抓、地方政府主推、企业主体、社会监督的作用，形成统一管理、分工负责、上下联动、多方参与、协调发展的标准化共治工作格局。

西安市人民政府关于城中村无形改造工作有关问题的通知-市政发[2007]157号

西安市人民政府关于城中村无形改造工作有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西安市人民政府关于城中村无形改造工作有关问题的通知（市政发〔2007〕157号2007年11月27日）为了推进和规范城中村无形改造工作，加快工作步伐。

根据国家有关法律法规和政策规定，结合我市实际，现就城中村无形改造工作有关事项通知如下：一、我市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区和高新开发区、经济开发区、曲江新区、浐灞生态区以内列入改造实施计划的城中村和已批准改造工作方案的城中村，应按照“改制先行，改建跟进”的原则，实施城中村无形改造工作。

二、无形改造中涉及集体土地转为国有土地工作，由市、区政府共同负责；涉及农业户口人员一次性转为城市居民户口（以下简称“农转居”）、集体资产进行清产核资，、经济体制改革、撤销村委员会，、建立城市社区居民委员会（以下简称“撤村建社区”）的工作，由各区人民政府依照法定程序组织实施。

涉及四个开发区的无形改造工作，由所在区人民政府负责，开发区应积极做好配合工作。

三、对已经完成农转居工作的城中村，不再安排村委会换届选举工作，加快撤村建社区工作。

四、市城中村改造办公室负责全市城中村无形改造的指导协调工作；市公安局负责城中村“农转居”工作；市农业局负责城中村清产核资、股份制改造工作；市民政局负责城中村撤村建社区工作、“农转居”人员申请享受城市居民最低生活保障工作、“农转居”人员子女服役期间和复员退伍后优抚安置政策的落实工作；市劳动和社会保障局负责“农转居”人员就业和社会保障政策的落实工作；市教育局负责“农转居”人员中享受城市居民最低生活保障待遇人员子女在义务教育阶段享受国家“两免一补”政策的落实工作；市人口和计划生育委员会负责“农转居”人员人口和计划生育政策的落实工作。

西安市人民政府办公厅关于印发西安市城中村无形改造工作方案的通知

西安市人民政府办公厅关于印发西安市城中村无形改造工作方
案的通知
佚名
【期刊名称】《西安市人民政府公报》
【年(卷),期】2006(000)007
【摘要】<正> 《西安市城中村无形改造工作方案》经2006年4月18日市城中村改造工作领导小组会议讨论通过,现印发你们,请认真贯彻执行。

为全面贯彻落实市委十届六次会议精神
【总页数】3页(P29-31)
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.114
【相关文献】
1.西安市人民政府办公厅关于印发西安市集贸市场改造提升工作方案的通知 [J], ;
2.西安市人民政府办公厅转发市财政局等三部门关于城中村无形改造项目被征地农民养老保险财政补助有关问题的意见的通知 [J], ;
3.西安市人民政府办公厅关于印发《西安市高耗能高排放行业退出工作方案》的通知 [J], ;
4.西安市人民政府办公厅关于印发《西安市2018-2019年采暖季天然气保障工作方案》和《西安市2018-2019年采暖季天然气压非保民应急预案》的通知 [J],
5.西安市人民政府办公厅关于印发西安市城中村出租屋安全管理办法的通知 [J],
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西安市未央区人民政府办公室关于印发未央区2018年老旧住宅小区综合提升改造工程实施方案的通知

西安市未央区人民政府办公室关于印发未央区2018年老旧住宅小区综合提升改造工程实施方案的通知文章属性•【制定机关】西安市未央区人民政府办公室•【公布日期】2018.02.26•【字号】未政办发〔2018〕12号•【施行日期】2018.02.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基本建设正文西安市未央区人民政府办公室关于印发未央区2018年老旧住宅小区综合提升改造工程实施方案的通知未政办发〔2018〕12号各街道办事处、区政府各有关部门：《未央区2018年老旧住宅小区综合提升改造工程实施方案》已经区政府同意，现印发你们，请认真遵照执行。

西安市未央区人民政府办公室2018年2月26日未央区2018年老旧住宅小区综合提升改造工程实施方案根据《西安市老旧住宅小区更新完善工程实施方案》（市政办函〔2015〕59号）有关要求，为切实改善人居环境，加强居住区基础设施建设，加快我区2018年老旧住宅小区综合提升改造工作，制定本方案。

一、总体思路按照“政府引导、部门联动、群众参与”的原则，充分发挥各单位及社区的社会责任，完善城市功能，切实改善民生。

通过消除安全隐患、完善配套设施、提升景观环境、整新建筑风貌及建立长效管理机制，使改造后的老旧住宅小区基本达到城市居住区规划设计规范要求。

二、目标任务对我区范围内，2000年以前建成交付使用，建筑面积在5000平方米以上，近五年未列入危旧房和棚户区改造计划，土地性质为国有，房屋标准成套的老旧住宅小区，根据居民意愿进行更新完善。

2018年计划完成谭家小区、西安市第十一中学住宅小区、南康小学住宅小区、五交化公司小区、核工业二十一公司小区的综合提升改造，主要内容包括：（一）通过房屋安全界定、整治违章搭建、打通消防通道、防止高空坠物等措施，消除小区安全隐患。

（二）通过破损路面修补、老化管网管线更新、照明设施和停车位合理布设等措施，完善小区配套设施。

（三）对有实施条件的小区进行增补绿化、健身休闲器材及大门围墙、增设安防设施；增设垃圾收集设施设备，进一步完善和提升物业管理，加强日常管理，切实改变老旧住宅小区的“脏、乱、差”，全面提升小区景观环境。

(整理)西安市城中村现状及改造方案

目录第一章、西安市城中村概况 (2)第一节、西安市城中村简介 (2)第二节、西安市城中村经济状况 (5)第三节、西安市城中村社会状况 (5)第二章、西安市城中村土地利用特征 (7)第三章、“城中村”土地开发建设及交易涉及的法律、法规和政策 (10)第一节、开发建设中涉及的法律 (10)第二节、“城中村”土地开发建设及交易涉及的法规 (10)第三节、“城中村”土地开发建设及交易涉及的政策 (11)第四章、我国各大城市城中村改造比较 (11)第一节、广州市城中村改造情况 (11)第二节、深圳市城中村改造情况 (13)第三节、珠海市城中村改造情况 (14)第五章、西安市城中村改造的具体措施 (16)第一节、西安市城中村改造的难点 (17)第二节、西安市城中村改造策略 (18)第三节、西安市城中村改造的具体措施： (21)1.实施城乡一体化管理 (21)2、解决外来人口的居住问题 (22)3、高起点编制城市总体规划 (23)4、健全城市土地供应的管理机制 (23)5、重视村民的观念改造和技能培训 (24)参考文献 (25)[附录1]西安市”城中村”类型划分及分布现状图 (26)第一章、西安市城中村概况第一节、西安市城中村简介西安57个城中村列为第一批重点率先进行改造，年内完成“四个转变”，并将其全面纳入城市管理体系，先行将市政公用、市容园林等城市综合服务功能覆盖57个城中村，彻底改变城市管理的“二元”化现状，为今后全面改造打下基础。

在城六区中每个区至少确定两个示范村，以点带面全面推开，年内全西安市完成30万平方米的城中村安置用房建设和20万平方米旧村拆除任务。

很多城中村都占据着城市中重要的地理位置，比如：西门外100米左右的西关新村，长安南路上的八里村、吴家坟，北郊把持西安北大门的张家堡，等等。

城中村的村民失去了生产土地后，房租成为其主要经济来源。

为了获取更加丰厚的房租，再加上相关部门疏于监督和管理，于是村民们随意搭建私房，这种由农民自建的楼房，不要说是抗七级地震，就是三四级地震都很危险。

西安市未央区广大门村城中村改造方案

西安市未央区广大门村城中村改造方案西安市未央区广大门村城中村改造拆迁安置补偿奖励办法一、计户单位拆迁计户:以西安市未央区人民政府《集体建设用地使用证》为记户单位，一证一户，一户签订一份拆迁补偿安置协议书。

二、产权建筑面积认定(一)依据1993年西安市国土资源局未央分局确权数据为准，并参照2004年地籍调查资料，宅基地范围一二层建筑面积为产权建筑面积。

(二)被拆迁人宅基地一二层房屋实际建筑面积小于上述产权建筑面积，在第一奖励期内，可由被拆迁人向拆迁人缴纳560元/平方米后，确定为产权建筑面积;第二奖励期内，可由被拆迁人向拆迁人缴纳608元/平方米后，确定为产权建筑面积。

(三)截止公告发布之日，年满18周岁以上已婚双子户家庭，已建成的第二院住房在第一奖励期内按照0.25亩，并以其二倍确定为产权建筑面积。

三、补偿安置标准(一)被拆迁人的产权建筑面积，实行“拆一还一，互不找差价”的方式进行产权调换安置。

(二)为保障广大门村村民的生活，每位村民在其确定的产权建筑面积中置换20平米的经济发展用房。

祖遗户不予转换经济发展用房，只转换与产权建筑面积相等的住宅房屋。

1(三)农户产权建筑面积范围内，其确定的产权建筑面积不足人均85平方米的(65平方米住宅加20平方米经济发展用房)，补足人均85平方米。

在第一奖励期内，补差安置面积由被拆迁人向拆迁人缴纳560元/平方米;第二奖励期内，被差安置面积由被拆迁人向拆迁人缴纳680元/平方米。

奖励其外，补差安置面积由被拆迁人向拆迁人缴纳2800元/平方米。

(四)产权建筑面积以外房屋，第一奖励期内，按560元/平方米裣;第二奖励期内按400元/平方米裣;超过奖励期的按照评估价补偿。

(五)对于产权建筑面积，宅基地面积范围内，三层以上(含三层)未建部分给予奖励。

奖励标准:三层以上(含三层)未建的，第一奖励期内，三层按照270元/平方米、四层按照230/平方米、5层按照160元/平方米进行奖励;第二奖励期内，三层按照220元/平方米、四层按照180元/平方米、5层按照120元/平方米进行奖励。

西安市团结库综合治理工程未央宫段征地拆迁安置方案(一)

西安市团结库综合治理工程未央宫段征地拆迁安置方案(一)西安市团结库综合治理工程未央宫段征地拆迁安置方案项目背景•西安市团结库综合治理工程未央宫段旨在改善地区治理环境，提升居民生活质量。

•征地拆迁是项目实施的重要环节，需要合理规划和安置被征地拆迁的居民。

方案目标•实现被征地拆迁居民的平稳安置，确保其基本生活需要得到满足。

•充分尊重和保护被征地拆迁居民的合法权益，促进社会稳定和民生改善。

方案内容阶段一：征地拆迁前准备•成立征地拆迁工作组，负责详细调研和摸底工作。

•组织召开居民大会，向居民详细介绍征地拆迁政策和方案。

阶段二：征地拆迁实施I. 测绘勘测和规划设计•聘请专业测绘团队，进行征地范围的测绘和勘测工作。

•聘请规划设计单位，制定合理的拆迁规划方案。

II. 征地拆迁安置•通过与居民充分沟通，征得其同意并签署征收协议。

•提供公正、透明的征收补偿，并确保及时发放。

III. 拆迁工程施工•按照规划设计方案，组织拆迁工程施工队伍进行拆迁工作。

•严格控制施工期限，减少对居民生活的影响。

阶段三：安置扶持措施I. 住房安置•根据征收协议，为被拆迁居民提供合适的住房安置方案。

•优先考虑安置地点的便利性和居住环境的优质性。

II. 就业创业扶持•协调相关部门，为被拆迁居民提供就业创业机会。

•提供培训和职业指导，帮助被拆迁居民实现就业创业的可持续发展。

III. 社会保障及公共设施建设•统筹规划社会保障资源，确保被拆迁居民享受基本福利和服务。

•加大力度投入公共设施建设，提供更好的生活环境。

方案效果评估•建立监督机制，跟踪征地拆迁后的安置情况。

•定期对被拆迁居民进行满意度调查，评估方案的实施效果。

结束语本方案旨在以合法、公正、可行的方式实施西安市团结库综合治理工程未央宫段的征地拆迁安置工作，确保居民权益得到充分保护，促进项目顺利实施，推动地区社会经济发展。

我们将以务实的态度和高效的工作作风，全力保障方案的顺利实施和项目的整体进展。

05关于项目北侧大门红线外道路硬化及场地平整施工事宜

工作联系单
第1页
工程名称
浐灞生态区广大门村城中村改造项目（DK9地块）
日期
2020年6月22日
施工单位
中天西北建设投资集团有限公司
工程编号
005
主送
西安伊合源实业有限责任公司
抄送
天津广源恒信建设工程项目管理有限公司
内容
事由：关于项目北侧大门红线外道路硬化及场地平整施工事宜
内容：为满足工程现场施工，经各方单位协商决定1#、2#楼北侧中间设置项目施工大门，因北侧大门位置红线外无道路，根据总承包合同红线外施工道路为甲方提供，现甲方委托我方施工红线外施工道路，望建设单位、监理单位给予确认。
单位位签字（章）：
日期：
监理单位
建设单位
批复意见：
年月日
批复意见：
年月日

西安市人民政府关于方家村城中村综合改造项目拆迁工作的通告-市政告字[2009]25号

西安市人民政府关于方家村城中村综合改造项目拆迁工作的通告正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西安市人民政府关于方家村城中村综合改造项目拆迁工作的通告（市政告字〔2009〕25号）方家村城中村综合改造项目是我市2009年城中村综合改造重点项目。

该项目的实施对于进一步改善城市环境，提升城市品位，缓解交通拥挤，消除安全隐患，促进区域经济和社会发展将起到十分重要的促进作用。

为确保该项目的顺利实施，现就项目拆迁有关事项通告如下：一、方家村城中村综合改造项目拆迁范围为：东至未央路，西至方新住宅小区东围墙，南至时代明丰苑北围墙，北至纬二十九街。

具体范围以规划定点图和测量成果表为准。

二、方家村城中村综合改造项目拆迁安置工作由未央区城中村改造办公室具体负责，具体实施以批准的拆迁安置方案为准。

三、自本通告发布之日起，暂停办理房屋及附属物的新建、改建、扩建及改变房屋使用性质等手续并停止新建、改建、扩建行为；暂停核发营业执照。

四、改造范围内的单位和住宅户要顾全大局，服从城市建设发展的需要，在规定的期限内达成安置协议，搬离拆迁现场。

五、拆迁工作要坚持依法拆迁、文明拆迁、公正拆迁。

拆迁工作人员违反拆迁法规、政策造成严重后果的，依照相关法律及规定追究当事人和有关领导的责任。

六、市市政、建设、规划、国土、工商等部门和未央区政府相关部门以及所在地街道办事处要大力支持，积极配合，认真履行职责，全力以赴配合做好方家村城中村综合改造项目的拆迁安置等相关工作。

七、改造范围内的拆迁单位和个人，要积极支持城中村改造和城市建设。

对扰乱拆迁正常秩序，煽动群众闹事，打骂拆迁工作人员，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的，由公安机关依法给予处罚。

南何村城中村改造项目征地拆迁安置补偿方案

南何村城中村改造项目征地拆迁安置补偿方案为加快区域城市化进程，改善人居环境，根据《西安市城中村改造管理办法》（市政发〔xx〕129号）《西安市土地储备条例》《西安市未央区人民政府关于加快城中村改造工作的意见》（未政发〔xx〕30号）的有关规定，参照《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）《西安市城市房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》）《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《细则》）和《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》（以下简称《规定》）等法规规章，结合实际，制定本实施方案。

一、拆迁安置人为西安市未央区城中村改造办公室，具体拆迁安置工作委托三桥街道办事处实施。

被拆迁人为南何村城中村改造项目拆迁范围内所有建（构）筑物的所有人。

二、拆迁安置人依法实施拆迁，拆迁工作严格按照法定程序及各有关工作程序进行，确保被拆迁人的合法权益；被拆迁人应服从项目建设需要，在规定的拆迁期限内搬迁完毕，不得干扰、阻碍拆迁工作的顺利进行。

三、村民的拆迁安置方式：由拆迁安置人委托三桥街道办事处组织统拆并以安置楼方式组织安置。

安置楼的选址在拆迁范围内以规划部门的规划定点为准。

四、拆迁范围内所涉及的土地由政府统一进行征收，集体土地全部转变为国有土地。

五、拆迁补偿标准被拆迁人的房屋及其附属物，由具有房地产评估资质的评估公司进行评估。

（一）企业拆迁补偿标准1.企业地面建（构）筑物，按评估机构的评估标准进行补偿。

2.对征地范围内全民所有制单位的电力、通讯、广播电视线路、管道、道路及水利（含水井地上、地下设施）等设施，由产权单位自行拆除或迁移。

3.拆迁范围内的企业地面附属物按评估价予以补偿。

（二）村民宅基地拆迁补偿标准1.被拆迁人宅基地（具有合法手续）上的一、二层房屋，凡没有抢搭抢建者，一律按评估价上浮60%予以补偿，三层及三层以上房屋，按评估价予以补偿。

2.房屋装修部分及宅基地上的附着物按评估价予以补偿。

六、安置标准（一）安置楼以现有农业人口每人65㎡进行无偿安置，安置楼为小高层商品房。

西安市人民政府办公厅关于印发西安市城中村无形改造工作方案的通知

西安市人民政府办公厅关于印发西安市城中村无形改造工作方案的通知文章属性•【制定机关】西安市人民政府办公厅•【公布日期】2006.05.10•【字号】市政办发〔2006〕99号•【施行日期】2006.05.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设,城市管理正文西安市人民政府办公厅关于印发西安市城中村无形改造工作方案的通知根据国务院办公厅《关于做好规章清理工作有关问题的通知》和陕西省人民政府办公厅《关于开展政府规章和规范性文件清理工作的通知》要求，西安市人民政府对相关规范性文件进行了清理，该文件已失效。

各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：《西安市城中村无形改造工作方案》经2006年4月18日市城中村改造工作领导小组会议讨论通过，现印发你们，请认真贯彻执行。

西安市人民政府办公厅二〇〇六年五月十日西安市城中村无形改造工作方案为全面贯彻落实市委十届六次会议精神，积极践行“四化”发展理念，加快城中村改造工作步伐。

根据《西安市人民政府关于加快城中村改造工作的意见》、市政府确定的今年工作任务和市政府2006年4月18日关于城中村改造工作专题会议的精神，现就开展城中村无形改造工作制定以下工作方案：一、城中村无形改造工作目标任务根据市政府确定的城中村无形改造工作任务，各区应在5月15日前，召开城中村无形改造工作会议，对无形改造工作做出安排。

今年内应集中力量完成二环路以内57个城中村无形改造工作。

2006年各阶段应完成的任务：（一）6月底前：完成农转居工作，全面展开清产核资工作，制定出撤村建居方案，交村民会议讨论通过。

（二）10月底前：基本完成清产核资工作，通过经济体制改造方案；区政府批准撤村建居方案。

（三）12月底前：完成经济体制改造和撤村建居工作，进行工作总结和检查验收。

对二环路以外的城中村也要抓紧组织实施城中村无形改造工作。

二、组织实施工作的基本程序（一）二环路以内的城中村人均耕地面积已低于0.3亩，不再进行人均耕地面积确定；二环路以外先进行人均耕地面积在0.3亩以下城中村的确定工作。

西安市未央区人民政府关于印发《西铜路城市段建设工程征地拆迁工作实施方案》的通知

西安市未央区人民政府关于印发《西铜路城市段建设工程征地拆迁工作实施方案》的通知文章属性•【制定机关】西安市未央区人民政府•【公布日期】2018.04.04•【字号】未政发〔2018〕8号•【施行日期】2018.04.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文西安市未央区人民政府关于印发《西铜路城市段建设工程征地拆迁工作实施方案》的通知未政发〔2018〕8号草滩街道办事处、未央湖街道办事处，区级各相关部门：西铜路城市段建设工程是我市城北区域的重点市政建设项目。

为加快推进西铜路城市段工程建设，经区政府研究决定，现将《西铜路城市段建设工程征地拆迁工作实施方案》印发给你们，请相关街道、区级相关部门抓好实施。

西安市未央区人民政府2018年4月4日西铜路城市段建设工程征地拆迁工作实施方案西铜路城市段建设工程是西安市政府确定的重点市政建设项目，项目全长6.7公里，涉及草滩、未央湖两个街道办事处。

该项目的实施对于提升西安市北大门的城市形象，显著改善城北区域的交通环境具有重要意义。

第一章总则第一条为确保西铜路城市段建设工程的顺利实施，维护征地、拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》及《西安市未央区人民政府关于实施西铜路城市段（未央段）建设工程的通告》（未政告字〔2017〕3号）等有关文件精神，结合实际，制定本方案。

第二条西铜路城市段建设工程征地拆迁工作由未央区政府组织实施，具体实施单位是草滩街道办事处、未央湖街道办事处。

被拆迁人是在征地拆迁范围内被拆迁建（构）筑物及其附属物的所有人。

第三条西铜路城市段建设工程征地拆迁范围：南起绕城高速，北至渭河南岸，具体范围以规划定点图和测量成果表为准。

第四条拆迁人依法实施拆迁，严格按照规定程序进行，确保被拆迁人的合法权益；被拆迁人应服从工程建设的需要，在规定的拆迁期限内搬迁完毕，不得干扰、阻碍拆迁工作的正常进行。

第五条土地、规划、工商、税务、公安、教育、村（居）委会等部门单位以及被拆迁人应与征地拆迁工作具体实施单位密切配合，确保项目征地拆迁补偿工作的顺利实施。