产业园区能源管理方案

产业园区能源管理方案 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

产业园区能源管理方案

产业园能源管理范围包括产业园内使用的电力、天然气、热力及自来水等。我司在保证产业园正常的工作和舒适情况下，通过对能源进行科学管理、合理使用、工艺和设备材料的技术改造更新以及综合治理等途径，提高能源的利用率，以最小的能源消耗，满足产业园能源的需求，节约能源费用。具体的能源管理制度及节能计划如下：

1短期、中期、长期节能方案

1、能源管理人员应做好产业园的能源消耗的日、旬、月原始记录，输入计算机进行动态管理。每天派专人定时作好产业园的能源统计管理工作，并制作能源月消耗统计图表。

2、根据产业园的实际情况，能源消耗按照总体用能，分层或分区域单表计量，单层考核等管理办法；负责各种能源日消耗统计和能源日、月、年消耗定额分配管理，将根据消耗情况与定额对比，及时查找能源消耗变化趋势。

3、建立、健全产业园能源管理的技术档案，积累能源消耗统计资料，积极搜集各种节能技术情报，报请产业园实施节能新技术，以达到高效节能的目的。

4、对产业园的能源消耗，将有计划的进行管理、掌握，重点控制耗能设备的状况，开展节能技术管理活动，不断降低能源消耗。

5、物业管理公司将负责组织能源利用状况的普查和分析，通过开展能源平衡监测和能源审计等工作，掌握产业园的用能水平，挖掘节能潜力，制定新的节能技术措施，以提高能源利用率。

6、物业管理公司开展对各用能设备的技术改造方案中有关供能、节能内容的审查，并组织推广应用节能新技术、新工艺、新设备、新材料。

7、配合产业园作好节能宣传教育和技术培训工作。

8、建立、健全能源消耗的原始记录和统计台帐，并输入计算机进行动态管理，定期向产业园报送各种能源统计报表。

9、建立健全产业园一级能源计量仪表配备率要达到100%，二级能源计量仪表配备率要达到95%以上（分层计量仪器仪表）。

10、按照能源计量仪器仪表的检验周期，制定详细的能源计量仪器仪表的检验周期及图表，确保能源仪表的准确计量。

11、根据产业园的用能情况，申请产业园的各种能源消耗指标及产业园能源指标管理逐步实行产业园能源综合能耗考核定额和主要大设备能耗考核定额等考核制度。

12、负责对产业园各种能源消耗进行能耗分析，并根据需要开展能量平衡工作。

13、物业管理公司应当把宣传节能方针、政策和科技知识作为一项经常性工作，利用各种宣传工具及宣传形式，提高广大员工的节能意识和科技知识水平。

14、根据产业园的能源消耗数据，建立能源消耗的单位消耗使用量指标：

a)制定备用发电机发电平均单位电量、油量；

b)制定制冷机等主要耗能设备每天耗用的电量；

c)制定产业园冬季供暖每供热季每平方米所需用的热量费用指标；

d)产业园内因外单位施工或周边市政建设，需要使用产业园能源的，应以书面的形式向工程部提出申请，上报业主方待批准后，签订《临时用能协议》，加装用能计量装置计量，按数收取能源费用。

2.节电方案

1、物业公司保洁员做清洁仅用应急照明或房间少量光源，只有在检查时开灯，检查完后，由检查人员在现场利用本控开关立刻关掉照明。

2、设备各机房维修检查完成后，做到人走关灯，机房照明由相关工程负责人管理，我司将进行不定期检查

3、在保证产业园空调舒适度的情况下，通过科学管理，适时合理调整空调设备的运行时间，减少设备的运行时间，合理控制空调的温度，以达到节约能源的目的。

4、统计产业园内非变频空调使用情况，通过技术改造，提出加装变频节电可行性研究，报产业园审批执行。

3.节水方案

1、建立由总物业经理为组长的节水领导小组，实行分块管理，由相关职能部门负责落实节水的各项措施和规章制度。

2、工程部为节水主管部门，其主要负责：

1)全面用水的监督检查工作，并具体负责项目的节水管理。

2)水的管理和节水工作，严格控制用水指标，避免浪费。

3)辖区内供水管线的检查、维护，发现漏水及时维修解决。

环境部负责小区内绿化用水、节水的检查和管理。

1.公司抄表员每月月初应认真进行水表的抄录，发现问题及时向主管领

导汇报。

2.基建施工用水必须事先办理用水指标，经批准后方可用水。

3.积极开展一水多用措施，加强对员工节水宣传，实行节水有奖，浪费

水给予经济处罚制度。

4.加强供水设施检查和维修制度，每月检查一次，发现问题及时维修。

5.各职能部门应加强节水工作记录，定期召开节水工作会议，明确责

任，总结经验，改进不足。

6.根据市节水办下发指标，作好月、季、年能源指标的分配以及节能技术管

理工作。

7.冷却塔加装进水表和排污水表，有效地检测用水情况及冷却塔的蒸发

用水量。

8.在保证正常使用的情况下，改变壁挂式小便器的运行模式和座箱式座

便器的冲水量，节约用水。

9.保洁人员在保洁地面时，尽量使用中水，或用墩布墩地，减少自来水的使

用。通过检查厨房的用水情况，及时核定厨房的天然气消耗，统计产业园用餐人数，核定人均耗能情况，制订用能指标，作到节奖超罚的管理办法。

10.逐步确定统计产业园餐厅每天使用的天然气（煤气）、水、电的使用

量，厨房实行能源消耗定额管理和单位成本核算，实现节约用能；

11.绿地养护节水措施：

1)在天旱无雨的情况下，需要人工浇水，以保证绿地的存活率，用水量很大。因此根据绿化植物的特点，科学安排浇水的时间和用水量，制定合理的用水定额、用电定额；

2)草坪采用喷、滴灌方式，并采用节水型用具；

3)绿化用水必须做到有效计量，每日用水量由管理处按时记录，并由双方签字确认；根据历史绿化用水量核定一个定量参考值，在不影响绿化品质的前提下，对于有明显节水成效的，可按照节水具体情况给予适当的奖励。

12.供水系统：

1)蓄水池、水箱的开关、闸门和水位自动控制保持经常巡视，防止失灵，造成跑水和漏水；

2)及时检测维护供水管网，防止供水管网出现问题，跑水和漏水，造成浪费；

3)加强主供水管网总阀门的维护，防止支供水管网出现问题，不能及时关闭，造成浪费。

13.办公区域用水：

1)办公区域普及用水安装节水龙头；

2)更换成节水龙头；

3)在取水处制作节水标识。