2021版的国有土地使用权抵押合同
第9章 土地使用权抵押
2．土地使用权抵押人必须是通过出让或 转让取得土地使用权的受让人。 3．房地同时抵押的抵押人，必须既是房 屋所有权人又是土地使用权人。对此， 《担保法》第36条作了明确规定。 4．抵押人只能是债务人。土地使用权人 不能以自己享有的土地使用权为他人担 保债务。 5．土地使用权抵押人可以是土地使用权 出租人。《担保法》第48条规定：抵押 人将已出租的财产抵押的，应当书面告 知承租人，原租赁合同继续有效。”
二、土地使用权抵押的程序 根据物权的公示原则，登记是土地使用权抵 押的形式要件。下面以如何办理抵押登记手 续介绍土地使用权抵押的程序。 (一)土地使用权抵押设立登记手续 一 土地使用权抵押设立登记手续 1．申请。抵押人持土地使用权证到当地地 政部门提出抵押申请。如涉及建筑物、附着 物抵押的，抵押人还应到房地产管理部门提 出地上物的抵押申请，并依法出示有关证件。
4．登记。抵押合同签订之后，应到当地地政 部门进行登记，涉及地上建筑物和其他附着 物的，还应到房产管理部门登记。只有经过 登记的合同方为有效。 5．公证。公证不是土地使用权抵押合同的法 定必经条件，但一些地方性法规要求公证为 抵押生效的必备条件。将公证作为办理土地 使用权抵押的一个程序，有利于避免由于合 同规定的不完善而引起的纠纷，有利于依法 保护当事人的权利。
(二)抵押权实现后的登记 1．注销登记。由于抵押权设立时有过登记， 因而，当抵押消灭时，应当办理相应的注销 抵押登记。 2．因处分土地使用权和地上建筑物、其他 附着物所有权而发生产权变动的，应办理相 应的变更登记。
§9—3 土地使用权抵押合同 3 一、土地使用权抵押合同的概念和特征 土地使用权抵押合同，是指抵押人和抵押权 人为保证债务的履行而签订的担保协议。特 征：①为民事合同。双方当事人为平等的民 事法律主体，应遵循平等、自愿、有偿的原 则。②为从属合同。是依据所担保的债权、 债务关系而设定的从属合同，以为之担保的 债务合同的有效存在为前提。③合同主体特 定。抵押权人是债权人，抵押人只能是债务 人。④为要式法律行为。必须签订书面合同， 并依法登记，才有法律效力。
2024年土地抵押合同参考模板（3篇）
2024年土地抵押合同参考模板贷款人(甲方)：_____贷款接受人(乙方)：_____鉴于甲方因生产运营需要，向乙方申请贷款作为____资金。
双方经充分协商，一致同意在甲方以其所有的_____(以下简称抵押物)作为贷款抵押物的前提下，乙方将提供双方商定的贷款金额给甲方。
在贷款期间，甲方有权使用抵押物，但在甲方全额偿还贷款本金及利息之前，乙方将保留抵押物的所有权。
为此，特订立以下合同：第一条贷款条款1. 贷款总额：____元整。
2. 贷款用途：本贷款仅限于____的支出，不得挪作他用，更不得用于非法活动。
3. 贷款期限：____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止，利率为____%.第二条抵押物详情1. 抵押物名称：_________________________________________.2. 抵押物总价值：_______________________________________.3. 抵押期限：____年(或自本贷款合同生效日起至甲方偿还乙方与本合同相关的全部贷款本金及利息为止)。
第三条双方义务(一) 乙方的义务：1. 乙方应妥善保管甲方提交的抵押物相关证件，防止遗失或损坏。
2. 在甲方按期还清贷款后，乙方应将抵押物的所有相关契据、证件完整归还甲方。
(二) 甲方的义务：1. 甲方需严格按照合同约定的时间主动偿还本金及利息。
2. 在抵押期间，未经乙方同意，抵押物不得受甲方破产、资产分割、转让的影响。
如乙方发现此类情况，有权要求甲方立即改正或终止合同，并追偿已发放的全部贷款本金及利息。
3. 甲方应合理使用抵押物，并负责其运营、维护、保养及所有相关税费。
如抵押物因甲方故意或过失受损，甲方应在15日内提供新的抵押物。
若无法提供，乙方有权减少贷款额度，或解除合同，追偿已发放的贷款本金及利息。
4. 未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置。
土地使用权抵押合同最新整理版5篇
土地使用权抵押合同最新整理版5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1土地使用权抵押合同最新整理版第一章总则第一条为了规范土地使用权抵押合同的签订和履行，维护土地使用权抵押合同当事人的合法权益，根据《担保法》、《土地管理法》等相关法律法规，制定本合同。
第二条土地使用权抵押合同是土地使用权抵押人将其取得的土地使用权作为债权的担保而订立的法律文件。
债权人以土地使用权为担保在土地登记机构登记，并有权要求土地使用权转给债权人。
第三条土地使用权抵押合同应当采用书面形式，由土地使用权抵押人和债权人签署。
除法律另有规定外，土地使用权抵押合同的内容应当符合法律法规规定，并具有合法、有效、真实等法律效力。
第四条土地使用权抵押合同应当明确表示土地使用权抵押人与债权人的基本信息，包括但不限于姓名（名称）、住所地、联系方式等。
第二章权利和义务第五条土地使用权抵押人应当按照土地使用权抵押合同的约定，保证提供的土地使用权是其合法所有，并不存在被法律规定的限制转让的情形。
第六条土地使用权抵押人应当按照土地使用权抵押合同的约定，如期向债权人偿还债务，保证土地使用权不受法律程序的扣押、变卖等影响。
第七条债权人有权要求土地使用权抵押人提供土地使用权相关证明材料，并有权对土地使用权进行评估和公示。
第八条债权人应当根据土地使用权抵押合同的约定，妥善保管土地使用权相关证明材料，并协助土地使用权抵押人进行土地使用权转让手续。
第三章违约责任第九条土地使用权抵押人未按照土地使用权抵押合同的约定提供土地使用权证明材料的，应当向债权人支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。
第十条土地使用权抵押人未按照土地使用权抵押合同的约定如期向债权人偿还债务的，应当向债权人支付逾期利息，并承担由此产生的一切法律责任。
第十一条债权人未按照土地使用权抵押合同的约定向土地使用权抵押人提供土地使用权转让手续的，应当向土地使用权抵押人支付赔偿金，并承担由此产生的一切法律责任。
2021年土地租赁合同协议书范文【四篇】
【导语】在我们对⼟地进⾏租赁的时候，我们可以通过⼟地租赁合同协议书来明确双⽅的责任和义务。
下⾯是由为⼤家整理的2021年⼟地租赁合同协议书范⽂，仅供参考，欢迎⼤家阅读。
1.2021年⼟地租赁合同协议书范⽂ 出租⽅（甲⽅）：____________________________ 承租⽅（⼄⽅）：____________________________ 根据国家有关规定，甲、⼄双⽅在⾃愿、平等、互利的基础上就甲⽅将其合法拥有的⼟地租赁给⼄⽅使⽤的有关事宜，双⽅达成协议并签定租赁合同如下： 1、租赁⼟地情况 甲⽅将位于______________的⼀块⼟地以有偿的⽅式租赁给⼄⽅作______________⽤途使⽤（经营项⽬要列明细），该⼟地总⾯积为_____________平⽅⽶（具体以测量图为准），⼟地的性质为_______________，⼟地证号为______________________。
该⼟地租赁后⽤于：____________________________ 2、租赁期限 租赁期限为_______________年，即⾃_______年_____⽉_____⽇起⾄_________年_____⽉_____⽇⽌。
3、交付时间 在本租赁合同⽣效之⽇起，甲⽅将⼟地按现状交付⼄⽅使⽤，且⼄⽅同意按⼟地的现状承租。
4、租⾦计算、付款⽅式及保证⾦ （1）租⾦计算：甲、⼄双⽅约定，该⼟地租赁第⼀年每⽉每平⽅⽶租⾦为⼈民币__________元（⼤写：_____）⽉租⾦总额为⼈民币________元（⼤写：_______），年租⾦总额为⼈民币_______元（⼤写：___________）从第⼆年起每年租⾦在上⼀年的基础上递增_______%（建议年增幅应不低于3%，或每三年递增⼀次，每次递增应不低于10%）各年租⾦详见下表： 年度租赁单价______________（元/平⽅）。
⽉租⾦_____________________（元）。
国有土地使用权抵押登记管理办法是怎样的？
国有土地使用权抵押登记管理办法是怎样的？有关国有土地使用权抵押的问题，在我国土地使用权是土地所有权的象征，拥有土地使用权就可以对土地进行转让、出租、过户从而获得收益，对于国有土地使用权抵押方面国家有相关的规定，那么国有土地使用权抵押登记管理办法是什么呢？下面律师365小编将为您进行详细的解答。
有关国有土地使用权抵押的问题，在我国土地使用权是土地所有权的象征，拥有土地使用权就可以对土地进行转让、出租、过户从而获得收益，对于国有土地使用权抵押方面国家有相关的规定，那么▲国有土地使用权抵押登记管理办法是什么呢？下面小编将为您进行详细的解答。
▲一、国有土地使用权抵押登记管理办法（一）土地使用权的地价评估和合同的签订。
土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
1、以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
因此，在划拨土地的估价中，金融机构和房地产估价机构都应对出让金部分以及由此产生的相关税费加以重视，房地产估价机构有义务在估价报告中对其加以披露。
这就要求房地产估价机构详细掌握当地有关房地产的各种政策、规章制度，有依据的向相关的报告使用者提供咨询意见，以实现房地产估价机构的顾问功能。
3、乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押涉及农民集体土地使用权的抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门的确认，并明确实现抵押权的方式，需要转为国有的，同时核定土地使用权出让金及相关税费。
然后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
4、以承包方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的农民集体土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，并经土地管理部门确认后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
国有土地使用权抵押合同范本最新5篇
国有土地使用权抵押合同范本最新5篇篇1甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确甲、乙双方在国有土地使用权抵押事项中的权利与义务，现甲、乙双方经协商一致，特订立本抵押合同。
一、抵押物基本情况甲方以位于__________________的国有土地使用权（以下简称抵押物）作为履行债务的抵押。
抵押物具体情况如下：1. 抵押物面积：______平方米。
2. 抵押物用途：______。
3. 抵押物权属：甲方拥有该国有土地的使用权，权属清晰，无争议。
二、抵押担保的债务及范围1. 甲方以抵押物为乙方提供抵押担保的债务为人民币______元（大写：______元整）。
2. 抵押担保的范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
三、抵押期限1. 抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 抵押期限届满，如乙方未行使抵押权，则甲方有权在清偿债务后要求解除抵押。
四、抵押物价值评估及折价1. 经双方协商，抵押物价值评估为人民币______元。
2. 在债务履行期限届满而乙方未受清偿时，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方应保证抵押物的权属清晰，无争议。
（2）甲方应按时支付抵押物的各项税费。
（3）甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自处置抵押物。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供有关抵押物的合法手续。
（2）乙方有权在债务履行期限届满而甲方未清偿债务时，行使抵押权。
（3）乙方应妥善保管抵押物的相关证件。
六、违约责任及赔偿1. 甲方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。
国有土地使用权 抵押合同担保应收账款转让及回购 模板
国有土地使用权抵押合同担保应收账款转让及回购模板转让方（甲方）公司名称：________________________ 法定代表人姓名或职务：________________________ 地址：________________________ 电话：________________________ 传真：________________________ 电子邮件：________________________受让方（乙方）公司名称：________________________ 法定代表人姓名或职务：________________________ 地址：________________________ 电话：________________________ 传真：________________________ 电子邮件：________________________转让款项1.甲方向乙方转让贷款 [金额] 人民币，为甲方依本合同担保如下贷款所需支付的担保款项。
2.根据本合同约定，乙方已经向甲方支付 [金额] 人民币，作为上述贷款的转让价款。
转让的债权1.甲方将根据银行授信协议（或贷款协议）向[借款人]发放贷款，以其应收账款作为抵押担保。
2.[借款人]欠甲方款项 [金额] 人民币，甲方有权依法追索，如未能追索的部分，甲方同意其将罚息和滞纳金和本息一起转让给乙方。
3.甲方向乙方转让其按照借款协议享有的全部债权、债务和担保权利，包括但不限于上述借款协议中所述应付的本金、利息、罚息、滞纳金、违约金、保证金、债权调整或减免的获利、违约责任承担等。
转让费用1.甲方应向乙方支付债权转让服务费用 [金额] 人民币。
该服务费用由甲方自行承担。
2.乙方无需向甲方支付任何费用。
维护和管理1.乙方有权对垫付款项和接管后的债权进行管理和监督，包括但不限于借款人的贷款偿还情况和担保品的情况。
2.如债权转让后，借款人出现违约、破产或其他影响到甲方权益的情况，乙方应及时通知甲方。
国有土地使用权出让合同范本
国有土地使用权出让合同范本甲方：乙方：签订地点：签订时间：编号：国家作为国有土地全部者并不直接使用土地，而是由详细单位和个人来使用。
国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。
是指民事主体依法对国家全部的土地享有使用和收益的权利。
使用说明一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。
二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。
三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类详细用途及其所占的面积比例。
四、合同第五条中的土地条件根据双方实际商定挑选和填写。
属于原划拨土地使用权补办出让手续的，挑选第三款；属于待开发建设的用地，应按照出让人允诺交地时的土地开发程度挑选第一款或第二款，出让人允诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，挑选第一款，未完成拆迁和场地平整的，挑选第二款，并注明地上待迁的建造物和其他地上物面积等情况。
基础设施条件按双方商定填定“七通”、“三通”等，并详细说明基础设施内容，如“通路、通电、通水”等。
五、合同第九条出让金支付方式的规定中，双方商定土地使用权出让金一次性付清的，挑选第一款，分期支付的，挑选第二款。
六、合同第二十条中，属于房屋开发的，挑选第一款；属于土地成片开发的，挑选第二款。
七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让计划业经有权人民政府批准的，根据第一款规定生效；宗地出让计划未经有权人民政府批准的，根据第二款规定生效。
第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）；受让人：；按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政规矩、地方性规矩，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让人按照法律的授权出让土地使用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。
国有土地使用权抵押合同范本3篇
国有土地使用权抵押合同范本3篇篇1国有土地使用权抵押合同范本甲方（出质人）：（以下简称甲方）证照类型：证照号码：联系地址：乙方（受托人）：（以下简称乙方）证照类型：证照号码：联系地址：鉴于甲方为融资需求，需要将其拥有的国有土地使用权进行抵押，以此作为借款的担保措施，达成以下合同：第一条抵押权的设立和范围1.1 甲方向乙方提供其名下拥有的国有土地使用权作为抵押财产，作为向贷款人借款的担保措施。
1.2 抵押财产包括但不限于土地使用权的出让合同、土地证、土地规划许可证等相关证明文件。
第二条抵押债权的范围2.1 甲方将其土地使用权抵押给乙方作为担保债权，金额为（具体数字）元整。
2.2 本合同项下的债权包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等一切因相关借款合同产生的债务。
第三条抵押权的行使3.1 在借款人发生违约情形时，乙方有权行使抵押权，出售土地使用权来清偿债务。
3.2 乙方应向甲方发出书面通知，通知甲方在15日内清偿相应的债务，如甲方未在规定时间内履行债务，则乙方有权处置抵押财产。
第四条抵押权的保全4.1 甲方保证抵押财产的真实性、完整性和有效性，不存在其他第三方对该土地使用权的权利或抵押等情况。
4.2 如甲方违约，导致抵押财产价值下降，甲方应向乙方支付相应的损失赔偿。
4.3 甲方应保管好相关证明文件，不得私自处置、转让或影响抵押财产的权益。
第五条其他约定5.1 本合同经双方签字确认后生效，自借款合同履约完毕后解除。
5.2 若因本合同产生争议，双方协商解决；协商不成的，提交本合同签订地的人民法院裁决。
甲方（出质人）签字：日期：乙方（受托人）签字：日期：以上就是国有土地使用权抵押合同的范本，具体内容可根据实际情况进行修改和完善。
希望双方遵守合同约定，共同遵守合同精神，保障双方的合法权益。
篇2国有土地使用权抵押合同范本甲方（出贷方）：法定代表人（委托代理人）：单位名称：注册地址：联系电话：乙方（借款方）：法定代表人（委托代理人）：单位名称：注册地址：联系电话：丙方（保证方）：法定代表人（委托代理人）：单位名称：注册地址：联系电话：鉴于，乙方因资金需求，向甲方借款。
土地使用权的抵押贷款的法律规定
A successful corporate leader is not only a master of authorization, but also a master of control.（页眉可删）土地使用权的抵押贷款的法律规定《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条土地使用权可以抵押。
第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。
能证明个人财产的一般就是分为年薪、房产证、土地使用证以及其他的经济财产证明，向银行贷款时就需要贷款人提供等值的个人财产作为抵押，那么土地使用权的抵押贷款的法律规定是怎么样的呢？下面就由为您解答。
一、土地使用权的抵押贷款的法律规定《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条土地使用权可以抵押。
第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。
抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。
因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
第三十七条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。
第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
二、土地使用权证抵押1、下列国有土地可以抵押：(一)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押；(二)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押；(三)以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
国有土地使用权出让合同协议书范文
国有土地使用权出让合同甲方（出让方）：法定代表人：乙方（受让方）：法定代表人：上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。
第一章总则一、甲乙双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。
二、甲方依据本合同出让土地使用权，该土地所有权属于中华人民共和国。
地下资源，埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
三、乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及省（市）的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。
第二章定义四、本合同所使用的特殊用语定义如下：1、“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。
2、“土地使用权抵押”指乙方为筹集资金开发全部或部分出让地块向抵押权人（即贷款人）提供本合同项下的全部或部分权利、利益作为还款保证的一种物权担保行为。
3、“总体规划”指经中国政府批准的开发区域的开发建设总体规划。
4、“成片开发规划”指由开发企业依据总体规划编的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内的各项建设的具体布置和安排。
5、“公用设施”指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施。
6、“不可抗力”指双方在订立本合同时不能以预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争。
第三章出让地块的范围、面积和年限五、甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为。
（见附件，地块地理位置图或地籍图）六、第五条所指地块总面积为平方米。
七、本合同项下的土地使用权出让年限为年，自颁发该地块的《国有土地使用证》之日起算。
第四章土地用途八、本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个对资企业主为的工业区（综合区）开办和经营重化工工业项目（建设项目），亦准许开办一些与工业项目（建设项目）相配套的生产和生活服务设施。
九、本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。
国有土地使用权抵押登记管理办法是怎样的？
In the end, what you believe can become what you believe.（页眉可删）国有土地使用权抵押登记管理办法是怎样的？导读：根据中华人民共和国国土资源部令第40号，《土地登记办法》已经年11月28日国土资源部第5次部务会议审议通过，自年2月1日起施行。
该办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。
有关国有土地使用权抵押的问题，在我国土地使用权是土地所有权的象征，拥有土地使用权就可以对土地进行转让、出租、过户从而获得收益，对于国有土地使用权抵押方面国家有相关的规定，那么国有土地使用权抵押登记管理办法是什么呢？下面将为您进行详细的解答。
一、国有土地使用权抵押登记管理办法（一）土地使用权的地价评估和合同的签订。
土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
1、以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
因此，在划拨土地的估价中，金融机构和房地产估价机构都应对出让金部分以及由此产生的相关税费加以重视，房地产估价机构有义务在估价报告中对其加以披露。
这就要求房地产估价机构详细掌握当地有关房地产的各种政策、规章制度，有依据的向相关的报告使用者提供咨询意见，以实现房地产估价机构的顾问功能。
3、乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押涉及农民集体土地使用权的抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门的确认，并明确实现抵押权的方式，需要转为国有的，同时核定土地使用权出让金及相关税费。
然后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
国有土地使用权抵押合同范本最新6篇
国有土地使用权抵押合同范本最新6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1国有土地使用权抵押合同范本甲方（出借人）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（借款人）：身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，为确保甲方的债权得到有效担保，经双方友好协商，就乙方向甲方借款的事宜，达成如下协议，特立本合同。
第一条借款金额乙方向甲方借款（大写）人民币（小写）整，用于（借款用途），本息合计（大写）人民币（小写）整。
第二条借款期限本借款期限为自（借款日期）起，至（还款日期）止。
第三条利率及还款方式1. 本借款的利率为【具体利率】，按【按年/季度/月/日】计息。
2. 还款方式为【一次性还本付息、分期还款、逐月付息到期还本等】。
第四条还款保证乙方应按照本合同约定的还款方式及时足额偿还本金和利息。
如乙方未按约定还款，甲方有权追究乙方的法律责任，并有权处置本合同约定的抵押物。
第五条抵押物权利证明1. 乙方将其拥有的位于【具体地址】的房地产使用权抵押给甲方作为借款的担保。
该抵押物包括土地使用权证、房屋产权证等相关证明文件。
2. 乙方已将抵押物的相关权利证明文件交予甲方保管，甲方有权在乙方违约时，处置该抵押物以清偿债务。
第六条违约责任1. 乙方逾期还款的，应按照逾期本金支付【逾期利息】的违约金；2. 乙方严重违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即清偿全部借款本息；3. 甲方不得私自处置抵押物，应依法办理相关程序。
第七条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同的任何修改、补充须经甲乙双方书面协商；3. 本合同签订地为【签订地点】。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
特此确认。
以上为国有土地使用权抵押合同范本，甲乙双方如若同意以上内容，请按照相关规定签订合同，履行相关义务。
如有争议，应当依法解决。
篇2国有土地使用权抵押是指地方政府将国有土地使用权作为抵押品，向金融机构等融资方借款的一种方式。
辽宁省国有土地使用权租赁办法(2021年)
辽宁省国有土地使用权租赁办法(2021年)文章属性•【制定机关】辽宁省人民政府•【公布日期】2021.05.18•【字号】辽宁省人民政府令第341号•【施行日期】2021.05.18•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文辽宁省国有土地使用权租赁办法（2004年3月9日辽宁省人民政府令第167号公布自2004年4月1日起施行根据2021年5月18日辽宁省人民政府令第341号修正）第一条为了加强国有土地资产管理，促进国有土地资产优化配置和合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规规定，结合我省实际，制定本办法。
第二条本办法所称国有土地使用权租赁，是指自然资源主管部门与土地使用者签订国有土地使用权租赁合同，将国有土地出租给土地使用者使用，并收取租金的行为。
第三条在我省行政区域内从事国有土地使用权租赁活动，适用本办法。
法律、法规另有规定的，从其规定。
第四条省、市、县（含县级市、区，下同）自然资源主管部门负责本行政区域内国有土地使用权租赁的管理和监督。
第五条除法律、行政法规规定可以以划拨方式取得国有土地使用权的用地或者应当以出让方式取得国有土地使用权的经营性房地产开发用地外，其他建设用地可以按照本办法规定，通过租赁方式取得国有土地使用权。
第六条市、县自然资源主管部门应当会同住房城乡建设等行政管理部门根据国家产业政策、本地区经济社会发展计划、土地利用总体规划和年度计划以及城市规划，拟定国有土地使用权租赁方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由自然资源主管部门组织实施。
第七条国有土地使用权租赁，应当采取招标、拍卖、挂牌或者协议的方式进行。
第八条国有土地使用权租赁可以实行短期租赁或者长期租赁。
租赁的具体期限由合同约定。
但短期租赁期限一般不超过5年；长期租赁期限最长不得超过法律规定同类用途土地出让的最高年期。
2021年国有土地使用权抵押合同
2021年国有土地使用权抵押合同2021年国有土地使用权抵押合同1抵押人（以下简称甲方）：福建南安颖华装饰材料有限公司抵押权人（以下简称乙方）：戴荣胜甲、乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定，本着自愿、互利、公平和诚实信用的原则，就土地使用权抵押事项进行充分协商，特订立以下合同以资共同遵守。
一、甲方为清偿债务以合法拥有的座落在南安市康美镇赤岭村南国用（籍）第00090244号土地使用权作抵押，向乙方提供经济担保。
其四至为：东邻规划路；西邻杂地；南邻康福公路；北邻杂地；抵押土地面积5296.00平方米，现用途为工业用地，使用权类型：出让，终止使用日期为20__年02月27日。
地上建筑物建有仓库厂房等一并作为抵押物。
二、担保范围：1、抵押借款的贷款本息。
2、处分抵押物所需费用。
3、甲、乙双方应缴纳的税费。
4、其它三、抵押期限及抵押额：甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限月，时间从年月日至年月日止。
抵押地块经评估年月日土地使用权抵押出让总价为人民币元，大写。
甲方同意以土地使用权总地价的 %，折合人民币元，大写，为最高额贷款付给乙方。
四、民事责任：1、甲方对产权的责任。
抵押期间，甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好。
乙方有权按抵押合同约定，检查由甲方占管的抵押物使用状况。
2、甲方占管期间，未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换，不得任意改变其用途和再次抵押。
五、违约责任及争议处理办法。
甲方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效。
甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况或违反本合同的约定，给乙方造成经济损失的应给乙方赔偿，并支付乙方主合同借款总额20%的违约金。
出现上述情况乙方可提前收回借款。
六、抵押物的处分：本宗地土地使用权原以出让方式取得，土地使用权抵押期满，抵押人不能履行债务，抵押权人占有或处分土地使用权时，处分土地使用权所得价款，双方一致同意首先向政府交纳抵押人与福建省南安市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用。
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20XX年X月
合同编号：2021-xx-xx
合同/协议(模板)
合同名称：
甲方：
乙方：
签订时间：
签订地点：
国有土地使用权抵押合同
甲方(抵押人)：__________________________________________ 乙方(抵押权人)：__________________________________________ 甲方依据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律规定将国有土地使用权抵押予乙方，作为甲方对乙方所负债务的担保，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚信的原则，经共同协商，特签定本合同。
第一条宗地坐落于___区______街___号，面积______平方米，土地用途____________，使用年限______年，自____________年___月___日起至______年______月___日止。
土地使用证编号为________________________土地使用权出让合同编号
___________________________。
经评估，并由_________市国土资源局确认(备案)使用权总价值为(人民币大写)________________________元，许可抵押限额为(人民币大写)__________________元。
该宗地曾于___年______月______日抵押予__________________，期限为______年______月______日起至___年______月______日止，担保债务为(人民币大写)________________________元。
______
第二条甲方根据土地使用权抵押许可抵押的限额，将上述土地使用权全部(部分)抵押给乙方，土地范围已经双方确认(见附图)。
第三条担保价值为(人民币大写)________________________元。
第四条设定抵押之土地使用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金、有关税费和乙方为实现债权所支付的律师费。
第五条抵押期限_________年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
第六条抵押期间，已设定的土地使用权由甲方占管。
甲方应保证土地的完整。
甲方在占管期间未征得乙方书面同意，不得改变土地用途，土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分，乙方对抵押物有检查监督权。
第七条发生自然灾害造成抵押物和附着物毁损时，甲方应采取有效措施，减少损失并及时通知乙方。
第八条抵押期间，甲乙双方的任何一方应企业兼并、更名、分立或死亡时，应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人继续履行本合
同。
根据国家的有关规定，落实债务、债权关系、承担本合同的权利、义务，并于发生变更后三十日共同向原登记机关办理抵押变更登记。
第九条违约责任：需要变更合同条款或解除合同的，当事人需以书面形式通知对方，得到对方认可后，应签定本合同补充文本。
否则为违约。
任何一方无权单方面变更、解除合同。
第十条甲方逾期不能履行债务或未按抵押合同规定履行债务，乙方有权依法向原登记机关申请处分抵押的土地使用权。
第十一条乙方申请处分抵押土地使用权时，应当书面通知甲方或其他当事人。
第十二条乙方可采取转让方式处分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部门处分抵押物。
第十三条处分抵押土地使用权所得款项，按下列顺序分配：
1、支付处分抵押物的费用;
2、扣缴抵押物应当缴纳的税费;
3、支付划拔土地使用权应缴纳的土地出让金;
4、偿还抵押权人的债权本息、罚金、违约金和乙方为实现债权所支付的律师费;
5、剩余价款交还抵押人。
第十四条双方约定的其它事项。
第十五条本合同签订之日起十五日内，甲、乙双方应向土地管理部门申请抵押登记，领取《土地他项权利证明书》。
第十六条甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成
的任何一方可依法向土地管理部门申请调解，也可向人民法院起诉。
第十七条甲方债务履行完毕，抵押合同即告终结。
甲、乙双方应于履行终结之日起十五日内向原登记机关办理抵押注销登记。
第十八条抵押合同期满，经甲、乙双方当事人协商同意，抵押合同可延期或续期，并报原登记机关备案。
第十九条本合同经双方签章，并经土地管理部门登记后生效。
第二十条本合同一式叁份，甲、乙双方各持壹份，登记部门壹份。
___________________________以下无正文________________________________________________
甲方(盖章)___
法定代表人
或委托代理人(签字)：________________________
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法定地址：____________________________________
委托代理人(签字)：
乙方(盖章)___
法定代表人
或委托代理人(签字)________________________
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签约时间：年月日
登记机关(盖章)。