住宅工程质量分户验收方案模板
某住宅楼分户验收方案
某住宅楼分户验收方案在住宅楼交付之前，分户验收是必不可少的一环，它可以检验住宅楼建设质量、安全性和用户舒适度是否合格，为居民住房安全居住提供保障。
某住宅楼分户验收的方案如下：一、验收时间和地点1.验收时间：按照施工完成时间、质量检验结果以及相关部门要求的验收程序确定。
2.验收地点：住宅楼内部和外部各项相关设备、设施和公共区域。
二、验收流程和要求1.安全性验收（1）考虑消防安全的要求：检查住宅楼的防火设施，包括防火门、疏散通道、消防设备和消防广播系统，检查电线、水管、气管等管道是否有问题。
（2）检查房屋安全：检查楼道的扶手、地板、涂料是否正常，以及窗户、阳台和门是否安全可靠。
（3）检查设备设施：包括安装电器设备的安全性、安装卫生间的设施是否正常。
2.质量验收（1）检查墙壁、地板是否平整、平直、平冲，是否有开裂或者不平衡的现象。
（2）检查门窗是否合适，是否开启灵活，玻璃是否清晰光亮。
（3）检查卫生间是否完好，水管和下水道是否畅通，防水是否到位。
（4）检查电路是否安装合格，电器设备是否完好，并使用工具检测是否有漏电现象。
3.环境验收（1）观察住宅楼周围的环境，检查噪音控制是否正常，检查垃圾处理是否规范，是否有异味产生。
（2）检查通风系统、暖气或冷气系统是否正常工作，是否对住宅环境产生负面影响。
三、验收标准和要求1.验收标准（1）验收标准应符合国家相关规定和住宅楼竣工验收标准。
（2）验收检测应由专业验收机构进行，验收报告需经过专业机构审核后方可确认验收。
2.验收要求（1）住宅楼交付前应对住宅楼进行预验收，凡存在问题的必须及时处理，确保在验收时符合相关要求。
（2）验收过程中，应保持专业验收人员和业主的沟通和合作，避免因误解产生纠纷。
（3）若因验收存在任何问题，应及时协商解决，保障业主权益。
四、验收结论1.验收合格：住宅楼建设质量、安全性、用户舒适度符合规定和质量标准，干净、整洁、美观有序。
2.验收不合格：存在质量问题、安全隐患、用户舒适度不合格的问题，需及时整改，重新进行验收。
新版分户验收施工方案模板
1、编制依据1.1北京市建设委员会文件1.2分户验收的主要质量标准2、工程概况2.1工程项目基本情况2.2建筑设计概况2.3户型做法表见附表1～7。
3、分户验收定义及与竣工验收和批验收的异同点3.1分户验收的定义北京市《住宅工程质量分户验收管理规定》第二条, 将分户验收定义为: 住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时, 对每一户及单位工程公共部分进行专门验收, 并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
3.1.1该定义”工程竣工时进行分户验收”理解为: 竣工验收时, 参加验收有关人员对每户住宅的分户验收记录进行检查并抽查一定数量的实体质量。
而分户验收检验批项目应在施工完毕时验收。
3.1.2”专门验收”是指, 对每户或规定的公共部分进行分户验收。
分户验收主要以竣工时能够看到的室内观感、功能、实测项目质量为主。
3.1.3”分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录”是指, 单位工程每户住宅完成分户验收, 并具备相关规定的全部竣工条件时, 经竣工验收合格, 出具工程质量竣工验收记录。
3.2分户验收与竣工验收的不同分户验收是指以每户住宅作为一个子单位工程, 组织专门验收。
当该套住宅或规定的公共部位所包含的分户检验批项目及内容符合分户验收合格标准时, 该套住宅或规定的公共部分验收合格。
而竣工验收是对单位工程, 按照规定的验收条件、程序进行的验收。
3.3分户检验批验收与分项检验批验收的不同点3.3.1检验批划分的不同。
分项工程检验批一般按楼层、施工段、或50个房间等规定条件划分为一个检验批, 所划分范围相对较大, 抽查数量相对整个工程较少。
而分户验收检验批是指以每户住宅划分一个检验批, 所划分范围相对较小, 抽查数量相对整个工程较多。
3.3.2检查内容不同。
批验收主要对检验批的主控项目和一般项目全面检查, 验收内容相对教多。
而分户验收是在批验收的基础上, 仅对分户检验批的主控项目和一般项目中涉及观感、使用功能和实测实量等内容进行检查, 验收内容相对较少。
住宅工程分户验收方案模板
住宅工程分户验收方案模板1. 项目概述本工程是指某住宅小区（或楼盘、住宅小区）的建筑工程，施工单位为（施工单位名称），监理单位为（监理单位名称），业主方为（业主方名称）。
本分户验收方案适用于该住宅工程的竣工验收阶段。
2. 分户验收的目的分户验收是为了验证工程各单元房屋的实际建设情况是否符合相关规范和合同要求，保障业主的利益，确保施工的质量和安全。
3. 分户验收的内容分户验收的内容包括但不限于以下几个方面：a) 建筑结构：墙面、地面、天花板是否平整、整洁，有无裂纹和漏水现象；b) 供水和排水：水龙头、水管、下水道是否完好，有无漏水或堵塞现象；c) 电气设施：开关、插座、电线等是否齐全、合格、安全；d) 环保设施：通风、采光、垃圾处理等设施是否符合相关要求；e) 装饰装修：墙面、地面、天花板、门窗、柜体等装饰装修是否符合设计要求，是否有破损、漏油等现象；f) 专项设备：空调、暖气、消防设施等专项设备是否安装齐全，运行正常。
4. 分户验收的程序a) 业主方将住宅分户验收计划提前告知相关单位和个人，并征求意见；b) 施工单位、监理单位和业主代表共同确定分户验收的时间和流程；c) 按照分户验收计划和流程，对各单元房屋进行逐一验收；d) 对验收中发现的问题和待整改的事项，及时提出整改要求和意见；e) 施工单位进行整改并重新验收，直到所有问题全部得到解决并通过验收；f) 对通过验收的单元进行备案，确保开发商能及时交付房屋。
5. 分户验收的要求a) 验收单位应当严格按照相关规范和合同要求进行验收，对不合格或存在问题的房屋及设施必须提出整改要求；b) 施工单位应当配合验收单位对问题进行整改，并保证整改质量，确保各单元房屋的完好和安全；c) 业主方具有知情权和监督权，有权参与分户验收过程，提出意见和建议；d) 监理单位应当对分户验收过程进行监督和检查，并提出专业的技术意见；e) 各相关单位和个人应当严肃认真对待分户验收工作，确保分户验收的严肃性和权威性。
住宅工程质量分户验收方案
附件8
住宅工程质量分户验收空间尺寸实测记录表
注：1.H代表房间净高尺寸，测5点，4角测点加中心点，角部测点到墙边距离取200mm；B、L代表房间净开间和净进深尺寸，各测2点，量测点到墙边距离取200m；平面布置不规则的房间增加1个测点；相邻测点的距离不宜大于4m；
2.偏差为实测值与设计推算值之差的绝对值，不应大于20mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不应大于极差量测点间距离（两量测点的垂直距离）的0.5%；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；
3.本表为户内空间尺寸实测原始记录，各项验收内容应按现场实测实量数据如实记录，是否符合要求在附件5中体现。
23。
分户验收方案范文
分户验收方案范文
一、分房验收方案
1.分房验收要求
（1）验收范围：范围包括对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性的验收。
（2）验收内容：验收包括细部的设计、材料的选择、工程的施工和设备的安装等。
（3）验收标准：验收将按照国家标准的规定要求，严格要求质量、安全和美观等要求。
2.验收程序
（1）首先，责任人将根据验收要求，对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性进行全面验收。
（2）其次，检查细节，确定问题，要求及时整改和修复。
（3）最后，对住宿房屋的外部形象进行检查，包括门外的外观以及墙壁和地面等，如有问题，要及时改进和修复。
3.验收结论
（1）验收中要根据验收要求、验收标准、国家法律法规，对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查，如发现有重大且存在危险的缺陷，应当及时进行整改和修复。
（2）验收完成之后，将编写验收报告，说明所有住宿房屋的质量和功能，以及验收过程中发现的问题和整改情况。
本分房验收方案主要就以上内容拟定，以便更好的对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查。
住宅工程质量分户验收实施方案
住宅工程质量分户验收实施方案目录一、前言 (2)1.1 编制目的 (3)1.2 编制依据 (3)1.3 适用范围 (4)二、术语定义与基本原则 (5)2.1 术语定义 (6)2.2 基本原则 (7)三、分户验收组织与职责 (7)3.1 组织机构 (9)3.2 职责分工 (10)四、分户验收流程与方法 (11)4.1 验收流程 (12)4.2 验收方法 (13)五、分户验收标准与要求 (15)5.1 建筑工程规范 (16)5.2 景观及装修标准 (17)5.3 室内设施设备标准 (18)六、分户验收质量控制措施 (20)6.1 材料控制 (20)6.2 施工过程控制 (21)6.3 工序验收控制 (22)七、分户验收资料管理 (23)7.1 竣工图 (24)7.2 技术资料 (26)7.3 管理资料 (27)八、分户验收验收与移交 (28)8.1 验收程序 (29)8.2 验收合格证书 (31)8.3 工程移交 (31)九、监督与考核 (32)9.1 监督检查 (33)9.2 考核评价 (34)一、前言随着我国城市化进程的加快，住宅工程的建设规模和数量逐年攀升，住宅工程质量分户验收工作对于保障居民住房安全、提高住房质量具有重要意义。
为了规范住宅工程质量分户验收工作，确保住宅工程质量达到相关标准要求，我们制定了本《住宅工程质量分户验收实施方案》。
本方案旨在明确住宅工程质量分户验收的基本要求、验收程序、验收内容和验收标准，以便于各级建设主管部门、房地产开发企业、施工单位和监理单位等相关主体按照统一的标准和程序进行住宅工程质量分户验收工作。
通过加强住宅工程质量分户验收，可以有效降低住宅工程质量问题的发生率，提高住宅工程建设水平，保障广大居民的住房权益。
在制定本方案时，我们充分借鉴了国内外先进的住宅工程质量分户验收经验和做法，结合我国国情和地方实际，力求使本方案具有较强的可操作性和针对性。
我们还将根据住房和城乡建设部等有关部门的指导意见和最新法规政策，对本方案进行适时修订和完善，以适应住宅工程质量分户验收工作的不断发展变化。
住宅工程分户验收方案范本
住宅工程分户验收方案范本一、前言本分户验收方案是为了确保住宅工程的质量和安全，保障业主的利益，促使住宅工程得到合格验收，保证房屋建筑的质量和完好。
二、分户验收的范围1. 房屋结构验收：主要包括地基与基础、主体结构、墙体结构、屋面结构、楼梯、阳台等房屋结构的验收。
2. 室内装饰验收：主要包括墙面、地面、天花、门窗、铺装、涂饰等室内装饰的验收。
3. 安装工程验收：主要包括给排水、暖通、厨卫、电气设备、消防设备、门窗安装、防盗设备等各种安装工程的验收。
4. 设备设施验收：主要包括厨卫设备、电器设备、家具、照明设备、消防设备、安防设备等设备设施的验收。
三、验收程序1. 提前通知：施工单位在分户验收前应提前通知业主及相关监理单位，并按照协商的时间安排验收。
2. 验收人员：分户验收由业主代表、监理单位代表和施工单位代表共同参与，并由三方代表签署验收记录。
3. 验收内容：验收按照验收范围对房屋结构、室内装饰、安装工程、设备设施等逐项进行检查。
4. 缺陷整改：对于发现的缺陷和问题，施工单位应及时整改，并在整改完成后安排再次验收。
5. 签署验收记录：当业主代表、监理单位代表和施工单位代表对分户验收结果达成一致意见后，签署验收记录。
四、验收标准1. 房屋结构验收标准（1）地基与基础：无明显裂缝、开裂、渗水现象，无松动、松动等迹象。
（2）主体结构：无裂缝、开裂、变形等现象，结构稳定牢固。
（3）墙体结构：无明显裂缝、开裂、滴水现象，墙体垂直度、平整度符合要求。
（4）屋面结构：无渗水、漏水现象，结构材料完好无损。
（5）楼梯、阳台：无变形、开裂、变形、松动等现象，结构稳固可靠。
2. 室内装饰验收标准（1）墙面：无色差、裂缝、开裂、滴水现象，表面平整度、垂直度符合要求。
（2）地面：无翘曲、裂缝、色差、表面平整度、耐磨度符合要求。
（3）天花：无开裂、露白、渗水现象，平整度、垂直度符合要求。
（4）门窗：开合灵活、密封性好，无开裂、变形现象。
住宅工程质量分户验收方案
1□□□□□□□□□□/□□□/□□□□□□□给排水系统安装管道设备卫生器具及给排水配件建筑电气系统安装住宅 套内 实体 状况建筑地面、墙面和顶棚门窗安装建筑节能措施电线电缆水管、风管、制冷剂管有防水要求部位设置防水层或防水措施栏杆、护栏及安全玻璃类型注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长：电话：联系人：电话:开关、插座等开关已安装/插座已安装/灯具已安装/其它用电设备线路设备户内配电箱/箱内漏电保护器/及断路器/其他设备（装置）□/其他用水（排水）设备已安装/导线仅有进线接至户内配电箱/接至各功能配电点末端装置/其他：或部分安装/地漏已全部安装/或部分安装□卫生器具已安装□/水龙头全部安装/或部分安装/给排水配件已安装伸缩节已安装/检查口清扫口已安装□/排水口已全部安装管道敷设仅接至入户(总阀)□/接至各功能配水点末端装置/其他：/玻璃金属□玻璃钢化玻璃/普通玻璃□/有机玻璃□栏杆、护栏全钢/铝合金/木质/钢木/玻璃墙面外墙/门、窗墙交接处/厕浴间墙面电线（缆）截面及电阻值检测符合要求管道保温绝热材料检测符合要求水平面屋面/阳台/露台/厨房/厕浴间外墙与设计相符门窗与设计相符屋面与设计相符门木门/铝合金门/塑钢门□顶棚抹灰工程/吊顶工程窗铝合金窗/塑钢窗/幕墙/固定大玻璃□墙面抹灰工程/饰面板（砖）工程/涂层工程/裱糊与软包工程□住宅工程质量分户验收方案（续）GD-C5-741/3地面整体面层/板块面层/木、竹面层。
住宅工程分户验收实施方案完整版.doc
住宅工程分户验收实施方案完整版.doc范本1：住宅工程分户验收实施方案完整版1. 项目背景本项目是一栋位于XX市的住宅工程，总建筑面积约XXX平方米，共有X个单元，X个楼层。
本方案的编制基于国家相关法律法规及技术标准，旨在确保工程质量和顺利完成分户验收工作。
2. 验收范围和内容2.1 验收范围本次分户验收涉及整个住宅工程的所有户型，并包括配套使用的公共设施、生活设备等。
2.2 验收内容2.2.1 结构部分- 验收结构构件是否存在裂缝、脱落等问题- 验收结构安全是否符合规范要求- 验收结构主体是否存在变形、下沉等问题2.2.2 电气部分- 验收电气线路是否符合国家标准及安全要求- 验收配电箱、开关、插座等电气设施是否正常运行- 验收电气设备是否符合相关标准要求2.2.3 给排水部分- 验收给水管道是否存在渗漏、破损等问题- 验收排水管道是否通畅、无堵塞情况- 验收卫生间、厨房等设施是否正常运作2.2.4 装饰部分- 验收墙面、地面、天花板等装饰是否完整、平整- 验收门窗、玻璃等是否安装牢固、无损坏- 验收卫生间、厨房等装修是否符合相关卫生要求3. 验收程序3.1 前期准备- 收集工程图纸、施工合同等相关资料- 制定验收计划，确定工作流程和时间节点- 确定验收人员及其职责3.2 进入验收阶段- 依次对各个户型进行验收，按照验收内容进行检查- 对发现的问题及时记录并提出整改意见- 验收合格的户型进行验收记录和评价3.3 完成验收工作- 汇总验收结果，形成分户验收报告- 将验收报告提交相关部门及业主- 若存在问题，要求承建单位及时整改，并进行复验4. 相关附件本文档涉及的附件包括：- 建筑工程图纸- 施工合同及其他相关合同文件- 监理报告和检测报告- 各户型的验收记录和评价5. 法律名词及注释- 建设工程质量验收规范：国家旨在监督和管理建设工程质量的法律法规，包括对住宅工程分户验收的相关规定。
- 建筑工程施工合同：承建单位与业主签订的约定了工程建设的具体内容、质量要求、时间计划等的合同。
住宅工程质量分户验收方案
住宅工程质量分户验收方案目录一、工程概况二、验收依据三、分户验收时间四、验收人员组成五、验收前准备六、验收方式七、本工程分户验收户内、公共部分检验批的划分八、分户检验必检内容及检验标准九、检测点布置图及住宅户型图住宅工程质量分户验收方案一、工程概况：（一）建筑概况：该工程结构形式为砖混结构住宅，单元，一梯两户，共户，地上层，建筑物总高度为米，建筑面积为 m2.其装修简况如下：1、内墙：户内为刮大白墙面，楼梯间墙面粘结面砖（瓷砖）墙面。
2、楼地面：室内地面为水泥地面填充层，楼梯间地面为大理石楼、地面。
3、顶棚：室内各房间白色乳胶漆天棚，空调板、开敞阳台天棚为涂料。
4、外墙：粘贴10cm厚阻燃苯板，粘贴外墙瓷砖。
5、屋面：做11cm厚苯板保温层，平屋面做高分子防水卷材。
坡屋面做保温层、防水层、挂瓦屋面。
6、门窗：断桥铝门窗、分户门为防盗门。
7、楼梯间做白钢扶手，落地窗做白钢栏杆，刷金属油漆，混合漆两遍。
（二）结构概况：本工程为层砌体结构，按抗震设防七度设防，建筑物抗震设防类别为丙类建筑，建筑结构安全等级为Ⅱ级。
设计使用年限为50年。
Ⅲ级场地，地形平整，地基基础采用钢筋混凝土条形“筏板基础”基础，基础为第层粉质粘土层，地基承载力特征值为 KPa。
砼强度等级：垫层，其余为。
砌体材料为MU10粘土烧结砖，零米以下为 M10水泥砂浆砌筑，一至二层为M 混合砂浆，层为M 混合砂浆为，层为M 混合砂浆，钢筋为HPB235、HRB335、HRB400.二、验收依据：1、《内蒙古自治区住宅工程质量分户验收管理办法》2、《通辽市住宅工程质量分户验收实施细则》3、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）4、《民用建筑设计建筑设计通则》（GB0352-2005）5、（住宅设计规范）（GB50096-1999）（2003年版）6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）7、砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）9、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）10、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）11、《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）12、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）13、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）14、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）三、分户验收时间：1、分户验收是在分项工程检验批验收合格的基础上进行，它是对分项工程检验批得补充和完善，指在减少错判和漏判概率。
住宅工程质量分户验收方案1
附表住宅工程质量分户验收方案单位（子单位g：程名称:徐闻县商住楼工程建设单位公章:缈年•月即日单位（子单位［工程需称X 程概况结构形式栋号地基基础验收情况建设单位监理单位住宅工程质量分户验收方案徐闻县商住楼工程框剪结构合格建筑而枳总户数装修情况主体结构验收情况项目负责人专业技术人员毛坯房合格分户验收组人员组成设汁单位施工单位项目监理—±建设计人员目负责人分包单位项目负责人物业公司专业监理人员设备设计人员项目技术负责人项目技术负责人住宅套内实体状况设置防水层或防水措施墙而外墙□门、窗墙交界处□厕浴间墙面□栏杆、护栏及安全玻璃类型栏杆、护栏全钢□铝合金□木质□钢木玻璃□ 玻璃金属口pl; ojj钢化玻璃□普通玻璃口有机玻璃口给排水系统安装管道敷设仅接至入户（总阀□接至各功能配水点末端装置□其它：管道设备伸缩节已安装a检查口淸扫口已安装a排水口已全部安装y或部分安装□地漏已全部安装□或部分安装□卫生器具及给排水配件卫生器具已安装口水龙头全部安装□或部分安装□给排水配件已安装EI貝它用水（排水）设备已安装□建筑电气系统安装导线仅有进线接至H内配电箱01接至^$边功能配电点未端装置口其它：线路设备户内配电箱a箱内漏电保护器□及断路器□其它设备｛装置）□开关、插座等开关已安装0插座已安装□灯具已安装口其它用电设备□注：本表一式五份，建设、监理、设讣、施工各执一份，并在分户验收前，个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长：电话：联系人：电话：__________。
住宅楼分户验收方案
住宅楼分户验收方案一、工程概况本住宅楼位于具体地址，总建筑面积为X平方米，由X个单元组成，共计X层。
该楼结构形式为结构类型，基础类型为基础类型。
本工程的建设单位为建设单位名称，设计单位为设计单位名称，施工单位为施工单位名称，监理单位为监理单位名称。
二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2、《住宅设计规范》（GB50096-2011）3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）5、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）8、本工程的施工图纸及相关技术文件三、分户验收的目的1、确保住宅工程质量，减少质量投诉，提高住户满意度。
2、明确各方责任，加强过程控制，保障住宅交付使用后的使用功能和安全性。
四、分户验收的内容1、室内空间尺寸测量房间的净开间、净进深和净高，检查其偏差是否符合规范要求。
检查室内楼梯踏步的尺寸和高差。
2、门窗工程检查门窗的开启性能、关闭严密性、五金配件的完整性。
检查门窗玻璃的品种、规格、安全性。
3、墙面、地面和顶棚检查墙面、地面和顶棚的平整度、垂直度、空鼓、裂缝等质量缺陷。
检查地面的坡度和防水性能。
4、防水工程检查卫生间、厨房、阳台等有防水要求部位的防水层施工质量。
进行蓄水试验，检查有无渗漏现象。
5、给排水工程检查给排水管道的安装质量，包括管道的坡度、接口密封性。
检查卫生器具的安装质量和通水情况。
6、采暖工程检查采暖系统的管道安装、散热器的安装质量。
进行打压试验，检查系统的密封性和采暖效果。
7、电气工程检查电气线路的敷设、配电箱的安装质量。
检查开关、插座的安装位置、通电情况。
五、分户验收的时间和人员安排1、时间安排主体结构完成后，进行室内空间尺寸的分户验收。
住宅分户验收方案
目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、施工单位分户验收前的准备工作 (2)3.1组织准备 (2)3.2技术准备 (2)3.3资料准备 (3)3.4验收工具准备 (3)四、住宅工程质量分户验收操作基本程序 (3)五、分户验收时间安排 (4)六、分户验收检查的一般要求 (5)七、分户验收内容，验收项目，检测方法、数量和工具 (6)7.1土建专业分户验收 (6)7.2设备安装分户验收 (9)八、分户验收质量保证措施 (12)九、主要项目不合格的整改措施 (12)9.1空鼓整改措施 (12)9.2外窗渗漏的整改措施 (13)9.3其余不合格项的整改措施 (13)十、验收资料移交 (14)十一、附录 (14)一、编制依据序号 编制依据 编号1 《江苏省住宅工程质量分户验收规程》 DGJ32/TJ103-20102 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-20133 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-20154 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-20115 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-20106 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-20027 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2011二、工程概况序号 项 目 内 容1 工程名称 港逸花园小区工程2 工程地点 连云港市经济技术开发区,金桥路以东，龙桥路以西，银台路以南3 建设单位 连云港高科投资发展有限公司4 设计单位 深圳市建筑设计研究总院有限公司5 监理单位连云港连宇建设监理有限责任公司连云港昊达工程建设监理有限公司6 施工单位 中国建筑一局（集团）有限公司7 建筑面积 24.15万㎡8 结构类型 本工程住宅楼为剪力墙结构,9 建筑层数1~4#、14~17#楼 5~8#楼 9~13#楼18层21层15层10 质量标准 合格11 户型及数量户型名称 户型所在楼栋户型数量A户型 1~4#、16~17#楼 244户B户型 1~4#、16~17#楼 244户C户型 5~8#楼 288户D户型 5~8#楼 32户E户型 9~15#楼 348户合计 1156户三、施工单位分户验收前的准备工作3.1组织准备施工单位分户验收小组成员如下所示：分户验收小组组长：吴明才分户验收小组副组长：吕长顺、姚罗辉、张立夷、王有贵分户验收小组组员：刘健、杨强、曹凤来、宋悦卿、夏捷、李鹏、高翔、魏晓超、段周顺、梁雨、李华明、芦林、唐威、刘鹤飞分户验收小组成员任务分配：土建任务分配第一批验收分组及成员 任务分配 验收户数段周顺、李鹏 2#、3#、13# 200户高翔、梁雨 4#、17# 204户刘健、魏晓超 1#、9#、10# 196户夏捷、吕宽裕 7#、8#、14# 188户姚罗辉、刘鹤飞 5#、6#、15# 188户杨强、唐威 11#、12#、16# 180户机电任务分配分组及成员 任务分配 验收户数 王有贵、李华明、徐元顺 给排水及空调系统验收 全部电气系统、智能化系统验全部 曹凤来、宋悦卿、芦林、马国学收3.2技术准备1、建设单位组织成立分户验收小组之后，依据本方案对小组各成员进行技术交底。
住宅工程质量分户验收方案
住宅工程质量分户验收方案范本一：一、项目概述本验收方案旨在确保住宅工程质量符合相关标准要求。
验收范围涵盖了住宅工程的各个分户，并对各分户进行逐一检查和评估。
二、验收前准备工作1. 验收人员的组成和职责分工- 验收组长：负责组织和协调整个验收过程，对验收结果负责。
- 验收人员：负责对每个分户进行实地检查和评估，并记录相关数据和意见。
2. 验收日期和时间的安排- 确定具体的验收日期和时间，以确保施工单位能提前做好准备。
3. 验收工具和设备的准备- 确保验收人员配备必要的工具和设备，包括测量工具、检测仪器等。
4. 验收材料的准备- 准备相关的验收标准和规范，以便对施工质量进行评估和判断。
三、验收内容1. 基础工程验收- 检查地基基础的稳定性和承载力。
- 检查基础工程施工是否符合相关要求。
2. 结构工程验收- 检查结构的抗震性和承载力。
- 检查结构的几何形状和尺寸是否符合设计要求。
3. 电气工程验收- 检查电气系统的安装和接线是否符合相关标准。
- 检查电气设备的性能和安全性能。
4. 给排水工程验收- 检查给排水系统的设计和安装是否符合相关标准。
- 检查给排水设备的性能和使用情况。
5. 室内装饰工程验收- 检查室内空间的装饰和装修是否符合设计风格和质量要求。
- 检查室内装饰材料的使用情况和质量。
四、验收标准和评定1. 制定详细的验收标准和评定依据。
2. 根据实际情况对每个分户进行评估和打分。
3. 根据总分评定住宅工程的质量等级。
五、附件1. 相关法律法规附件一：《住宅工程质量验收标准》附件二：《住宅工程质量评定依据》2. 其他辅助文件和材料六、法律名词及注释1. 住宅工程：指用于人类居住的建筑工程。
2. 质量标准：指国家或地方法律、法规、规范要求的工程质量标准。
3. 验收：指对工程项目进行现场检查和评估，以确定其工程质量是否符合相关标准。
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------范本二：一、项目概述本验收方案旨在对住宅工程的每个分户进行质量验收，确保工程质量达到国家相关标准要求。
分户验收方案范本
分户验收方案范本一、工程概况。
1. 工程名称：[具体工程名称]2. 工程地点：[详细地点]3. 工程规模：本工程包括[多少]栋楼，每栋楼有[具体层数]层，总共[X]户。
这就像一个超级大的住宅拼图，我们得一块一块仔细检查呢。
二、分户验收目的。
咱为啥要搞这个分户验收呢？就是为了确保每一户都能达到质量标准，让业主们拿到手的房子就像刚出炉的热乎面包一样，质量杠杠的，住得舒舒服服的。
这可不是走个过场，是实实在在要给业主一个满意的家。
三、分户验收依据。
1. 相关的国家和地方工程质量验收规范，这些规范就像是房子的“健康标准手册”，我们得按照上面的要求来检查。
2. 工程设计文件，这是房子的“设计蓝图”，按照这个蓝图盖出来的房子才是合格的。
四、分户验收内容。
# （一）室内空间尺寸。
1. 房间的净高、净开间和净进深都得量一量。
这就好比给房间做个体检，看看它的身材是不是符合标准。
我们会拿着专门的测量工具，像个小侦探一样，把每个角落都查清楚。
2. 测量方法。
净高：在每个房间选取四个角和中间点，用激光测距仪测量从地面到天花板的垂直距离。
这就像是给房间量身高，一点都不能马虎。
净开间和净进深：沿着墙体测量两个相对墙面之间的距离，每个墙面都要多测几个点，确保数据准确。
# （二）门窗工程。
1. 门窗的开启灵活性得检查。
门窗就像房子的眼睛和嘴巴，要是不好开不好关，那多不方便呀。
我们会反复开关门窗，看看是不是顺滑，有没有卡顿的情况。
2. 密封性也很重要。
想象一下，如果门窗密封不好，冬天冷风呼呼吹，夏天热气直往屋里钻，那可不行。
我们会用纸条或者烟雾测试法来检查门窗有没有漏风的地方。
3. 门窗的五金件也要检查，像把手、合页这些小部件，虽然不起眼，但是坏了也很麻烦。
我们要看看它们是不是牢固，有没有生锈或者损坏。
# （三）墙面、地面和顶棚工程。
1. 墙面的平整度和垂直度是关键。
墙面要是歪歪扭扭的，那可太难看了。
我们会用靠尺来检查，就像给墙面做个笔直度测试，看看它是不是站得直。
住宅工程质量分户验收方案表单模板(范本)-实用文件整理(2022年参考新模板)
住宅工程质量分户验收方案表单模板（范本）-实用文件整理（2022年参考新模板）工程名称工程概况结构形式建筑面积层数栋号总户数装修情况已装修□未装修□地基基础验收情况主体结构验收情况分户验收组人员组成建设单位项目负责人专业技术人员监理单位项目总监专业监理工程师总监代表监理员施工单位项目经理项目技术负责人其他验收人员分包单位项目负责人项目技术负责人其他验收人员物业公司项目负责人物业管理员验收依据国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件验收时间验收前的准备工作实测实量的仪器和工具防水试验蓄水试验平屋面□露台□阳台□厕浴间地面□厨房地面□淋水试验坡屋面□外墙□外门窗□厕浴间墙面□水电系统开通情况给排水开通情况□强电开通情况□弱电系统开通情况□验收方式实测实量、外观检查住宅套内实体建筑地面、墙面和顶棚地面整体面层□板块面层□木、竹面层□墙面抹灰工程□饰面板（砖）工程□涂饰工程□裱糊与软包工程□状况顶棚抹灰工程□吊顶工程□门窗安装窗铝合金窗□塑钢窗□幕墙□固定大玻璃□门木门□铝合金门□塑钢门□建筑节能措施外墙门窗屋面水电管线保温电线截面及电阻值管道保温绝热材料有防水要求部位设置防水层或防水措施水平面屋面□阳台□露台□厨房□厕浴间□墙面外墙□门、窗墙交接处□厕浴间墙面□栏杆、护栏及安全玻璃类型栏杆、护栏全钢□铝合金□木质□钢木□玻璃□玻璃金属□玻璃钢化玻璃□普通玻璃□有机玻璃□给排水及采暖安装管道敷设接至入户总闸□接至各功能间□管道设备伸缩节已安装□检查口已安装□排水口已全部□或部分安装地漏□洁具及给水配件洁具已安装□水龙头全部□或部分□去水器已安装□其它用水设备□电气工程安装导线接至户内配电箱□接至各功能间□线路设备户内配电箱□漏电保护器□开关、插座等开关已安装□插座已安装□灯具已安装□其它用电设备□等电位连接PE、PEN干线□电气装置接地极的接地干线□厨卫间等金属管道□其他厨卫烟道□通风设置及附件□空调设施□注：本表一式五份，建设、监理、施工、物业各执一份，并在分户验收前5个工作日向工程质量监督机构报送一份。
某住宅工程质量分户验收方案
*＊＊＊*住宅工程质量分户验收方案＊**＊＊＊＊公司*＊***＊＊＊项目部*＊*＊年＊月＊*日住宅工程质量分户验收方案一、工程概况建设单位：*＊***设计单位：＊*＊＊*监理单位：*＊**＊施工单位：*＊*＊*本工程位于＊＊＊＊*,为9层框剪结构，建筑面积5818 m2，建筑高度47.70m。
建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度6度.本工程框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级.主体结构砼强度等级为C30、C25。
钢筋采用HPB235级钢、HRB335级钢及冷轧带肋钢筋（CRB550级）。
二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002;4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001；5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；6、《建筑电气施工质量验收规范》GB50303—2002;7、《＊*＊＊省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》；8、施工合同、招标文件、设计文件等。
三、分户验收各方人员及职责经建设单位组织，施工单位、监理单位共同确认：1、分户验收领导小组组长：***＊＊（建设单位负责人）成员:*＊＊＊（建设单位土建工程师）；****（建设单位水电负责人）；*＊*＊*（施工单位项目经理）；＊*＊**（施工单位技术负责人）＊**＊＊（施工单位质检员）***＊＊(监理单位项目总监）＊＊**＊(监理单位土建监理工程师）＊＊＊＊*（监理单位水电监理工程师）物业业主2、建立会议制度2。
1一户一验实施前，组织宣传会，对总分包管理人员进行教育，统一认识，明确责任，理清流程。
2。
2实施过程中，每天上午由甲方根据施工方案确定检查项目、数量及验收方法，下午验收后进行确认并签字。
住宅工程质量分户验收方案1
收
日
期
2011年口月24日〜2011年口月24日
验
收
前
的
准
备
工
作
实测实量的
仪器和工具
靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和 工具。
蓄水试验
平屋面E1/露台□/阳台G1/厕浴间地而口/厨房地面口 /
防水试验
坡屋而□/外墙□/外门窗口 /厕浴间墙而01/
建筑设备系
统开通情况
卫生器
具及
给排水
配件
卫生器具已安装□/水龙头全部安装□或部分安装□/给排 水配件已安装口/其它用水（排水）设备已安装□/
建筑电气系统安
装
导线
仅有进线接至户内配电箱□/接至各边功能配电点未端装宜□/
其它:
线路设
备
户内配电箱21/箱内漏电保护器□及断路器□/苴它设备（装
置）口
开关、插
开关已安装01/插座已安装01/灯具已安装□/貝它用电设
附表
GD429⑥Hl
住宅工程质量分户验收方案
单位（子单位）工程名称：徐闻县商住楼丄程
建设单位：（公章）
2011年口月23日
住宅工程质量分户验收方案
GD429
单位（子单位）工程名称徐闻县商住楼工程
工 程
概
况
结构形式
框剪结构
筑
面
积
9066m2
层数
17+2层
栋号
A栋
总
户数
64
装修
情况
毛坯房
地基基础
验收情况
栏杆、护栏及 安全玻璃类型
栏杆、护
栏
全钢口 /铝合金d/木质口 /钢木/玻璃口 玻璃金属口 /
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住宅工程质量分户
验收方案
一、工程概况：
近江单元R21-B01a、R21-B01b地块农转非居民拆迁安置房项目二标段工程位于杭州市主城区，近江控规单元范围内，东北为清江路，东南为组团路，西面为衢江路，西北为秋涛路，南侧为临时停车场及近江苑住宅楼。
工程由二层地下室与1、2、3、5#塔楼住宅群组成。
二标段总面积为66251.76 m2（包括地下室、1、2、3、5#楼）。
本工程±0.00相当于黄海高程8.05m。
本二标段工程地下室为21349.13m2。
地下室为地下二层，地下二层层高为 5.7m、3.9m，地下一层层高为 3.8m。
人防区设置在地下二层，为平战结合地下室，平时为汽车库，战时为核6级人防地下室二等人员掩蔽所，人防总建筑面积5654m2。
二标段工程预计开工时间为11月3日，合同工期820天，预计竣工时间为 2月27日。
各楼情况如下：
1#楼建筑面积为：7123.09m2，1层为配套用房层高为4.3m，2、3层为配套用房层高3.7m，4-23层为住宅层高为2.8m，建筑高度68.3m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为74.4m；
2#楼建筑面积为：7826.63m2，1层为配套用房、社区居委会、物业经营等用房层高为4.3m，2层、3层为物业管理及经营、社区居委会等用房层高3.7m，4-25层为住宅层高为2.8m，建筑高度73.9m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为80.0m；
3#楼建筑面积为：10777.95m2，1层为配套用房层高为4.3m，2、3层为配套用房层高3.7m，4-29层为住宅层高为2.8m，建筑高度85.1m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为91.9m；
5#楼建筑面积为：11936.39m2，地上均为住宅，层高为2.8m，建筑高度84.30m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为90.40m；
配套公建及架空层：7238.57 m2
本工程各方参建单位分别为：
建设单位：杭州市上城区农居多层公寓建设管理中心；
代建单位：广宇集团股份有限公司；
设计单位：中国联合工程公司；
监理单位：北京北辰工程建设监理有限公司；
施工单位：浙江省三建建设集团有限公司。
监督单位：杭州市上城区建设工程质量安全监督站
二、编制依据
为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，维护小业主直接利益,而且减少工程投诉率。
根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家、浙江省施工质量验收规范标准及杭州市有关文件要求等编制的。
三、明确各方职责
（一）、建设单位：
1、建设单位是分户验收第一负责人，组织施工单位编制分户验收方案，组织进行审核确认住宅工程质量分户验收方案报监督站备案。
2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织协助解决分户验收中测量、设备、人员、资金等问题。
组织有关人员参加分户检查验收工作并应及时确认签字盖章。
3、工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质
量保证书》的附件一并交给业主，《住宅质量保证书》所列事项。
○1、保修范围、保修期限按合同约定执行；
○2、施工单位质量保修负责人姓名、电话及办公地点；
○3、建设单位、物业公司名称、电话；
○4、以上事项必须在住宅单元入口进行公示，公示期不小于6个月。
（二）、监理单位：
1、参加施工单位编制分户验收方案；
2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目以及
检查内容和数量。
3、按要求配备一定数量的监理人员。
4、同施工单位确定每户住宅和公共部位检验项目和内容。
5、参与分户验收检查评定等工作，并做好记录对不合格项目下发不合
格项目处理记录，鉴暑验收意见并签名。
(三)、施工单位:
1、负责组织技术人员编制分户验收方案，主要内容有：
(1)、明确各方职责
(2)、根据分户验收确定检验批项目的内容的原则,确定每户住宅和公共
部位的分户检验批项目,以及检查内容和数量.
(3)、根据分户检验批项目分别绘制检查点分布图.
(4)、根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型,不同设计做法的户
型设计做法表。
2、视工程情况及专业分成若干验收小组负责每个阶段验收工作，配备
足够的质量检查人员和检查测量工具。
质检人员要具备相应资格，熟悉
和掌握分户验收内容及方法。
根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检员及测量工具。
3、按照分户验收方案中确定的分户和公共部位检验项目和内容，绘制
并参照户型做法表的抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。
4、分包单位专业技术负责人也要会同总包单位有关人员，参加分包项
目的质量检查评定，并完善签字手续。
5、分户验收相关记录采用表格化手写方式，有可追溯性。
（四）、物业单位（如有）:
1、已选定的物业公司应当参与分户验收。
2、配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查工具。
3、按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，
参照户型做法表的抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果。
三、建筑做法：
本工程为近江单元R21—B01a、R21—B01b地块农转非居民拆迁安置房二标段工程，楼幢为1、2、3、5#楼四幢楼，该建筑分别为23、
25、29、30层，位于杭州市主城区，近江控规单元范围内，东北为清江
路，东南为组团路，西侧为徐家埠路，西北为秋涛路。
建筑总面积为：77985.49 m2。
1、分户主体结构钢筋砼，砌体设计要求：
混凝土强度等级：柱、梁、板均为C40、C35、C30、C25砼（具体详见设计图纸及相关等文件），二次结构为C25砼；砌体为页岩多孔砖砌筑。
2、分户门、窗设计要求：
分户门为木质防火防盗门。
门窗为节能铝合金窗，为断桥隔热中空玻璃6LOW-E+12A+6透明，风压变形性能为不小于5级，气密性等级为不小于6级，水密性等级为不小于3级。
保温性能为6级，空气隔声性能为3级。
3、分户地面、墙面、顶棚面层装饰设计要求：
地面面层为水泥砂浆地面。
墙面及天棚为水泥砂浆和混合砂浆底层，面层为白色内墙涂料。
4、分户屋面（厨房、卫生间）防水设计要求：
本工程屋面采用平屋面，顶层屋面板上铺40厚挤塑聚苯板，面层铺防滑地砖。
做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等必须请除干净，墙上四周必须弹出水平标高控制线（100线）。
孔洞、管线应事前预埋、预留，严禁事后打洞，防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。
铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。
坡屋面为有组织排水。
5、分户节能设计要求：
外墙采用200厚页岩多孔砖砌块粉30厚无机保温砂浆B型。
内墙采用宽200mm、100mm两种而岩多孔砖。
6、分户给水、排水系统安装设计要求：
分户给水：生活给水管由穿梁架空引入，给水采用钢塑复合管，丝口连接。
排水管：PVC-U排水管，地下部位采用柔性铸铁排水管，不锈钢卡箍连接。
雨水管：采用柔性铸铁排水管，不锈钢卡箍连接。
7、分户电气工程安装设计要求：
供电负荷按三类供电，三级防雷，普通照明，接地型式为TN—C—S，电压380/220V。
8、分户室内燃气工程安装设计要求：
室内燃气分户计量。
9、分户公共部位设计要求：
单元门为电子对讲门
五、施工部署
人员组织确定：
（一）、分户验收领导小组：
组长：（建设单位）张帅丰
组员：（建设单位、代建单位）王强
（设计单位）：郭晔、吴皓
（施工单位）：杜轶赟、王永富
（监理单位）：汪玉、夏自贤
（1）、分户验收实施小组（土建工程）
建设单位：陈先
监理单位：汪玉、夏自贤
施工单位：张晗炜、胡超
（2）、分户验收实施小组（电气工程）。