公租房管理制度
单位公租房日常管理制度
第一章总则第一条为加强单位公租房的管理，保障住房困难职工的基本生活，促进单位和谐稳定，根据国家有关住房保障政策和本单位实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有符合公租房申请条件的职工。
第三条本制度遵循公开、公平、公正的原则，确保公租房资源的合理分配和使用。
第二章申请条件与程序第四条公租房申请条件：1. 符合国家和我单位规定的住房困难条件；2. 家庭成员无住房或者住房面积低于规定的标准；3. 家庭收入符合规定的标准；4. 无违反国家住房保障政策的行为。
第五条公租房申请程序：1. 职工向单位住房管理部门提出申请，并提供相关证明材料；2. 单位住房管理部门对申请材料进行审核；3. 审核通过后，进行公示，接受职工监督；4. 公示无异议后，由单位住房管理部门进行分配。
第三章分配原则与方式第六条公租房分配原则：1. 先困难后一般；2. 先申请后分配；3. 公开、公平、公正。
第七条公租房分配方式：1. 采用公开摇号或者抽签的方式分配；2. 优先保障家庭困难程度高、收入低的职工；3. 同等条件下，优先考虑工作年限长、贡献大的职工。
第四章租赁合同与租金第八条租赁合同：1. 单位与承租人签订公租房租赁合同，明确双方的权利和义务；2. 租赁合同应当包括租赁期限、租金标准、房屋使用范围、维修责任等内容；3. 租赁合同自双方签字盖章之日起生效。
第九条租金：1. 租金标准根据当地政府规定和市场行情确定；2. 租金每半年调整一次，调整幅度不超过市场租金的10%；3. 租金收取方式由单位住房管理部门另行规定。
第五章使用与维修第十条使用规定：1. 承租人应当按照租赁合同约定的用途使用公租房；2. 保持公租房的整洁、完好，不得擅自改变房屋结构和设施；3. 不得转租、转借公租房；4. 不得利用公租房进行违法活动。
第十一条维修责任：1. 公租房的日常维修由承租人负责；2. 公租房的大修、更新等由单位住房管理部门负责；3. 因承租人使用不当造成房屋损坏的，由承租人承担维修责任。
单位公租房管理制度(3篇)
单位公租房管理制度一、背景随着城市化进程的加快和人口规模的不断扩大，住房问题逐渐成为一个亟待解决的社会问题。
为了解决住房问题，许多地方政府推出了公租房项目，为低收入群体提供廉租房源。
而其中一种类型的公租房是单位公租房，即由企事业单位提供的住房资源。
为了保证单位公租房的有效管理，需要建立一套完善的管理制度。
二、管理体制单位公租房管理应当由政府主管部门和企事业单位共同负责，形成政府主导、企事业单位配合的管理体制。
政府主管部门应当负责公租房的宏观管理、政策制定和监督指导工作；企事业单位应当负责具体的公租房分配、维修和保洁工作。
政府主管部门和企事业单位应当建立定期沟通协商机制，及时解决公租房管理中的问题。
三、公租房分配1.公租房的申请人应当符合政府规定的低收入人群的条件，并提交相关证明材料。
2.政府主管部门应当按照公开、公平、公正的原则，通过抽签或者竞争性淘汰等方式，确定公租房的入住人员。
3.企事业单位应当按照政府的规定，配合政府主管部门进行公租房的分配工作，不得进行任何形式的人情主义安排或偏袒。
四、租金管理1.单位公租房的租金应当按照政府规定的标准进行收取，不得随意涨价。
2.政府可以根据不同地区和不同收入水平制定不同的租金标准，以保证低收入人群的租金负担不过重。
3.企事业单位应当按时收取租金，并及时上交给政府主管部门。
五、维修和保洁1.单位公租房的维修工作应当由企事业单位负责，维修费用应当由政府和企事业单位共同承担。
2.企事业单位应当建立健全维修管理体系，及时为公租房住户提供维修服务，确保公租房的安全和舒适。
3.单位公租房的保洁工作应当由企事业单位或专业的保洁公司负责，确保公租房的环境卫生整洁。
六、管理考核1.政府主管部门应当定期对单位公租房的管理情况进行考核，包括公租房分配、租金管理、维修和保洁等方面。
2.对于管理不善、违规操作的企事业单位，政府主管部门可以采取警告、罚款、扣减租金补贴等措施进行处罚。
单位公租房管理制度范文
单位公租房管理制度范文第1章总则第1条为了规范单位公租房的管理工作，保障公租房的合理分配和使用，提高公租房的使用效率和管理水平，根据国家相关政策法规，制定本制度。
第2条单位公租房指由单位出资建设、购买、租赁并专门用于单位员工居住的住房。
第3条单位公租房的分配、使用、收费等工作必须遵循公平、公正、公开的原则。
第4条单位公租房的管理工作由单位内部人员负责，设立公租房管理委员会，负责统筹协调、监督管理工作。
第2章分配和使用第5条单位公租房分配原则以员工需求为基础，以公平、公正、公开为原则进行分配。
第6条单位内员工的住房需求通过单位内部调查统计，按照单位公租房基本配置标准进行分配。
第7条单位公租房分配的优先顺序为：（1）无住房或住房面积较小的未婚员工；（2）已婚员工且有未成年子女且住房面积较小；（3）其他有住房需求的员工；（4）非本单位员工。
第8条单位公租房使用期限原则上为3年，到期后原则上不予续租，将由新的有住房需求的员工申请入住。
第9条单位公租房的使用权不得以任何方式转让、转租或改变使用目的，违者按相关规定进行处罚。
第10条单位公租房的使用人员必须按时交纳相关租金和水电费用，并按规定使用，保持公租房保洁和安全。
第3章管理和维护第11条公租房管理委员会由单位领导任命组成，负责制定公租房管理制度，审核公租房分配申请，处理公租房使用纠纷等工作。
第12条公租房管理委员会每年至少召开一次会议，总结前一年的工作，制定下一年的工作计划，并听取使用人员的意见和建议。
第13条单位公租房的维修工作由专门的维修队伍负责，及时维修公租房的损坏和故障，确保使用人员的正常居住。
第14条单位公租房的保洁工作每周进行一次，由专门的保洁人员进行清洁，确保公租房的卫生和整洁。
第15条严禁使用单位公租房从事违法、违规活动，如经查实，将取消其使用资格，并依法追究其法律责任。
第4章费用收取和管理第16条单位公租房的租金和水电费用原则上按市场价收取，由公租房管理委员会制定收费标准，并及时向使用人员公布。
单位公租房管理制度
一、总则第一条为保障本单位职工的住房需求，规范公租房管理，提高公租房使用效率，根据国家有关住房保障政策和单位实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本单位范围内申请使用公租房的职工。
第三条本制度旨在实现公租房的公平分配、合理使用、规范管理和高效运行。
二、公租房的申请与分配第四条申请条件（一）具有本单位正式编制或合同制职工身份；（二）符合国家住房保障政策，家庭人均住房面积低于当地规定的标准；（三）无其他住房或住房条件无法满足基本生活需求。
第五条申请程序（一）职工向单位提出书面申请，并提交相关证明材料；（二）单位住房保障部门对申请材料进行审核；（三）审核通过的职工进入公租房分配名单。
第六条分配原则（一）公平公正，优先保障家庭住房困难职工；（二）公开透明，分配过程接受职工监督；（三）动态调整，根据实际情况对分配结果进行适时调整。
三、公租房的使用与维护第七条使用规定（一）职工应爱护公租房设施，不得随意改变房屋结构；（二）不得擅自转租、转借公租房；（三）不得利用公租房从事非法活动。
第八条维护责任（一）职工应定期对公租房进行清洁、保养；（二）公租房的维修养护由单位住房保障部门负责；（三）职工应配合维修养护工作，不得妨碍维修养护人员作业。
四、公租房的退出与收回第九条退出条件（一）职工家庭住房条件改善，人均住房面积超过当地规定标准；（二）职工工作变动，不再符合申请条件；（三）职工有违法、违规行为，经单位批准退出。
第十条退出程序（一）职工向单位提出书面退出申请；（二）单位住房保障部门审核申请，确认退出资格；（三）职工办理退出手续，将公租房交还单位。
五、监督管理第十一条单位成立公租房管理领导小组，负责公租房的全面管理工作。
第十二条单位住房保障部门负责公租房的日常管理，包括申请审核、分配、使用、维护、退出等工作。
第十三条单位应定期对公租房管理情况进行检查，发现问题及时整改。
六、附则第十四条本制度由单位住房保障部门负责解释。
公租房安全生产管理制度
第一章总则第一条为了确保公租房的安全使用，保障住户的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于所有公租房项目，包括新建、改建、扩建及租赁的公租房。
第三条公租房安全生产管理工作应当遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，建立健全安全生产责任制，确保公租房安全、稳定、和谐。
第二章组织机构与职责第四条公租房项目业主单位应设立安全生产管理机构，负责公租房安全生产的全面管理工作。
第五条安全生产管理机构的主要职责：1. 负责制定和实施公租房安全生产管理制度；2. 组织开展安全生产检查、隐患排查、事故调查处理等工作；3. 负责安全生产宣传教育，提高住户安全意识；4. 负责安全生产信息报送和统计工作；5. 负责安全生产经费的筹集和使用。
第六条公租房项目运营单位应设立安全生产管理部门，负责公租房日常安全生产管理工作。
第七条安全生产管理部门的主要职责：1. 负责落实安全生产责任制，组织开展安全生产培训；2. 负责公租房设施设备的日常维护保养；3. 负责安全生产隐患排查、整改和治理；4. 负责安全生产应急管理工作；5. 负责安全生产信息报送和统计工作。
第三章安全生产管理措施第八条公租房项目应定期进行安全检查，包括但不限于以下内容：1. 消防设施设备是否完好有效；2. 供电、供水、供气设施设备是否安全可靠；3. 电梯、楼梯、通道等是否存在安全隐患；4. 房屋结构、外墙、屋面等是否存在安全隐患；5. 住户用电、用气、用火是否存在安全隐患。
第九条公租房项目应建立健全安全生产隐患排查治理制度，对排查出的安全隐患及时整改，确保消除安全隐患。
第十条公租房项目应定期组织安全生产培训，提高住户安全意识和自救互救能力。
第十一条公租房项目应制定安全生产应急预案，明确应急组织、职责、程序和措施，确保在发生突发事件时能够迅速、有效地进行处置。
第十二条公租房项目应加强安全生产信息报送和统计工作，及时向上级主管部门报告安全生产情况。
单位公租房管理制度范文(三篇)
单位公租房管理制度范文是指各级政府和相关单位根据国家政策，为职工、公务员等特定人群提供的低租金、优惠条件的住房。
该制度旨在解决低收入人群的住房问题，提高其生活质量和社会稳定性。
单位公租房管理制度一般包括以下几个方面的内容：1. 定价管理：单位公租房的租金一般由政府或相关单位规定，一般会比市场租金低一些。
此外，还会设立一些租金减免政策，如对低收入人群提供租金补贴。
2. 申请与配租：低收入人群可以通过申请单位公租房的方式，向政府或相关单位提出住房需求。
政府或相关单位会对申请人的经济状况、家庭状况等进行审核，并根据一定的规则进行配租。
3. 使用管理：租住单位公租房的人员要遵守相关管理规定，如按时交纳租金、保持房屋卫生、不得随意改造等。
4. 维修与维护：单位公租房的日常维护和大修由政府或相关单位负责，租住人员可以及时向相关管理单位反映房屋维修问题。
5. 租赁期限与终止：单位公租房一般有一定的租赁期限，到期后需要重新申请或续租。
同时，如果租赁人员不满足相关规定，如收入提高超出限制、房屋使用违法等，政府或相关单位有权终止租赁合同。
总的来说，单位公租房管理制度为低收入人群提供了基本的住房保障，但也需要政府和相关单位严格执行管理制度，确保资源的合理分配和有效利用。
单位公租房管理制度范文（二）一、目的和原则1.1 目的本单位公租房管理制度的目的是为了规范和管理单位所拥有和分配的公租房资源，确保公平、公正、公开的分配原则，并加强对公租房的管理和维护，提供良好的居住环境。
1.2 原则本单位公租房管理制度遵循以下原则：① 公正原则：按照公租房分配规定，确保分配过程公平、公正；② 公开原则：明确公租房申请和分配的程序，公示公租房分配结果；③ 公平原则：按照申请人的实际需求和条件，公平分配公租房资源；④ 公共利益原则：维护公租房的公共利益和秩序，严厉打击违规违约行为。
二、适用范围2.1 本单位公租房管理制度适用于本单位所拥有的公租房资源的管理和分配。
公租房综合管理制度
公租房综合管理制度为了更好地管理和使用公共资源，提高人民群众的生活质量，我国实行了公租房政策。
公租房是指由政府出资建设、按照一定标准分配给符合条件的低收入家庭居住的房屋。
公租房既是一种亲民的民生工程，也是一种有效的社会管理方式。
为了更好地管理公租房资源，必须建立健全的公租房综合管理制度。
一、公租房资源管理1.规划管理公租房资源的规划管理是公共资源的独立处理部门。
负责公共资源开发、规划等相关工作。
主要职责包括：-对公租房现有资源进行全面的调查和评估，了解资源的基本情况，为后续的资源管理和分配提供参考。
-根据城市规划和房屋需求，制定公租房资源的规划方案，明确资源的利用方式和发展方向。
2.开发管理公租房资源的开发管理是公共资源中的开发部门。
主要负责公共资源的开发和管理。
主要职责包括：-负责公租房资源的开发与建设，根据规划设计要求，统筹规划用地，推动项目建设。
-负责公租房资源的调配与更新，及时更新公租房资源，以满足不同群体的居住需求。
3.分配管理公租房资源的分配管理是公共资源中的分配部门。
负责公共资源的分配和调配。
主要职责包括：-确定符合条件的低收入家庭，并依据相关政策规定，按一定程序对其进行资格认定。
-根据低收入家庭的需求和公租房资源的实际情况，进行合理的分配，确保资源的最大利用。
二、公租房使用管理1.租赁管理公租房使用管理的核心是租赁管理。
主要包括租金管理、租约管理、维修管理等。
具体包括：-制定公租房的租金标准，确保租金收支平衡，不得进行乱涨价。
-签订租赁合同，明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行为，保障双方的利益。
-建立健全的维修体系，及时对公租房进行维修和保养，确保房屋的质量和使用寿命。
2.居民管理公租房使用管理还包括居民管理。
主要包括社区管理、安全管理等。
具体包括：-建立居民委员会，发挥居民自治的作用，积极协助政府做好公租房的管理工作。
-加强社区服务，提供便民服务，满足居民的生活需求，增强社区凝聚力。
公租房管理制度
公租房管理制度公租房管理制度第一章总则第一条为了规范公租房的管理，保障低收入家庭的住房权益，加强公租房的日常维护和管理工作，根据相关法律法规，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于所有公租房项目，包括公租房的申请、入住、居住期的管理以及公租房的维护和退租等事宜。
第三条公租房是指由或相关机构建设和管理的、供低收入家庭居住的经济适用房。
第四条公租房的使用权归低收入家庭所有，严禁转租、出售或以其他方式转让。
第五条公租房管理机构按照公开、公正、公平、竞争的原则，负责公租房的分配和管理工作。
第二章公租房的申请与入住第六条低收入家庭可以通过公租房管理机构或相关部门提出公租房申请。
第七条申请人应提供真实、准确的个人信息和家庭收入证明，经过公租房管理机构审核后，符合条件的可以入住公租房。
第八条入住公租房的家庭应按照规定的标准支付租金，并且每年按时缴纳物业费。
第九条入住公租房的家庭应当遵守公租房管理机构制定的管理规定，保持房屋的整洁、安全。
第三章公租房的居住期管理第十条公租房的居住期为五年，居住期满后，可以续租或退租。
第十一条续租需重新申请，符合条件的可以获得续租资格，但同一家庭在同一套房屋的续租期限不得超过两次。
第十二条公租房的居住期内，家庭发生房屋改造、维修、卫生等问题，应及时向公租房管理机构报告。
第十三条使用公租房的家庭不得将房屋改变用途，不得将房屋内外装修造成损害。
第十四条公租房的居住期内，家庭不得将房屋转租、出售或以其他方式转让，违者将被取消公租房使用资格。
第四章公租房的维护和退租第十五条入住公租房的家庭应自行负责房屋日常维护管理，对房屋内设施设备的损坏应及时维修。
第十六条公租房的退租需要提前三个月向公租房管理机构提出申请，并经过验收合格后方可退租。
第十七条退租时，家庭应将房屋内设施设备原样保持，并进行物品清点，如有损坏或缺失应照价赔偿。
第十八条退租时，公租房管理机构将根据房屋的整体状况进行评估，如有需要进行装修、维修的，费用由家庭承担。
单位公租房管理制度范文
第一章总则第一条为规范单位公租房管理，保障职工住房需求，提高住房保障水平，根据国家有关法律法规和政策，结合本单位实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位在册职工申请、分配、使用、维修、退出等各个环节的管理。
第三条单位公租房是指由本单位投资建设或通过租赁等方式取得的，用于解决本单位职工住房困难的住房。
第二章申请与分配第四条申请条件1. 具有本单位在册职工身份，且在本地无住房或住房面积低于规定标准；2. 家庭收入符合本单位住房保障标准；3. 具有良好的信用记录，无不良行为。
第五条申请程序1. 职工向单位住房保障部门提出申请，提交相关证明材料；2. 住房保障部门对申请材料进行审核，确定符合申请条件的职工；3. 对符合申请条件的职工进行公示，公示期为5个工作日；4. 公示无异议后，住房保障部门根据实际情况进行分配。
第六条分配原则1. 公平、公正、公开；2. 优先保障住房困难职工；3. 结合职工工作性质、职务、职称等因素进行分配。
第三章使用与维修第七条职工入住公租房后，应遵守以下规定：1. 爱护房屋设施，不得随意损坏；2. 不得擅自改变房屋结构、用途；3. 保持房屋内整洁，不得堆放杂物；4. 不得在公共区域从事影响他人正常生活的活动。
第八条公租房维修1. 职工发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时向单位住房保障部门报告；2. 单位住房保障部门应及时组织维修，确保职工居住安全；3. 维修费用由单位承担。
第四章退出与回收第九条退出条件1. 职工调离本单位或退休；2. 职工因住房条件改善，自愿退出；3. 职工违反公租房使用规定，经教育无效。
第十条退出程序1. 职工向单位住房保障部门提出退出申请；2. 住房保障部门对申请进行审核，确认符合退出条件；3. 职工办理相关手续，退出公租房。
第五章附则第十一条本制度由本单位住房保障部门负责解释。
第十二条本制度自发布之日起施行。
原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。
公租房管理制度
公租房管理制度公租房管理制度第一章：总则第一条为了加强公租房管理，保障低收入群体的基本住房权利，促进社会和谐稳定，根据相关法律法规，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于公租房的建设、分配、出租、维护等方面的管理工作。
第三条公租房指由出资或提供土地建设的，专门用于安置符合条件的低收入群体的经济适用住房。
第四条公租房管理机构为本市住房和城乡建设局，负责公租房的规划、建设、分配、出租、维修、管理等工作。
第二章：公租房的建设与保障第五条公租房的建设由出资或提供土地，并按照规定的标准和程序进行招标、采购、施工等工作。
第六条公租房的保障对象为符合条件的低收入群体，包括经济困难的家庭、无房家庭、特殊困难群体等。
第七条公租房的规模、布局、面积、设施等应当按照相关规定进行设计和建设，保证住户的基本居住条件。
第八条公租房的建设过程中，应当注重环境保护和节能减排，提倡绿色建筑和可持续发展理念。
第三章：公租房的分配与入住第九条公租房的分配由公租房管理机构负责，按照相关规定和程序进行申请、审核、评定等工作。
第十条公租房的分配原则应当公平、公正、公开，坚持政策导向和市场化运作的相结合。
第十一条公租房分配给符合条件的低收入群体，优先考虑经济困难的家庭、无房家庭、特殊困难群体等。
第十二条公租房入住时，住户应当按照规定提供相关材料，并签订租赁合同，缴纳租金及相关费用。
第四章：公租房的出租与管理第十三条公租房出租由公租房管理机构负责，按照相关规定和程序进行租赁申请、审核、签约等工作。
第十四条公租房的租金由公租房管理机构依据市场租金水平、住房面积等因素进行定价，并向住户收取租金。
第十五条公租房的管理应当加强日常维护和保洁工作，确保住户的居住环境安全、整洁、舒适。
第十六条公租房住户在使用过程中，应当遵守相关规定，不得进行违法违规行为，保护公共财产和社会公德。
第五章：公租房的维修与维护第十七条公租房的维修由公租房管理机构负责，根据住户的报修情况，及时进行维修和维护工作。
单位公租房管理制度范文
单位公租房管理制度范文一、背景介绍随着城市化进程的加快和人口增长，住房问题成为了现代社会发展不可忽视的重要问题。
为了解决住房紧张的问题，我国积极推行公租房政策，通过提供廉租住房，满足城市居民的基本住房需求。
而单位公租房作为公共财产，也需要建立起相应的管理制度来保障住户的权益，提高公租房的使用效益。
单位公租房管理制度范文（二）1. 租房条件：单位公租房的租房对象为单位员工，并且必须符合以下条件：（1）租房人员必须是该单位的正式员工，提供有效的身份证明材料；（2）租房人员必须在公租房租赁期内具有稳定的职业收入；（3）租房人员必须遵守相关法律、法规和公租房管理规定。
2. 租金收取：单位公租房的租金按照政府规定执行，租金的收取应当公开、透明，不得擅自涨价。
租房人员每月租金应在规定时间内缴纳，并保证按时足额支付。
3. 管理费用：单位公租房的管理费用由单位提供，包括房屋维修、保洁、水、电、燃气等费用的支付。
同时，租房人员也要对房屋及设施设备的正常使用和保养承担相应责任，如需进行维修等额外费用，由租房人员承担。
4. 房屋使用：租房人员应按照规定的租赁期限居住房屋，不得擅自改变房屋用途，并应当妥善保管好房屋设施设备，不得损坏或者私自拆除。
租房人员搬离单位公租房时，应当将房屋恢复原状，并交还给单位。
5. 违规处理：对于违反公租房管理制度的行为，单位有权进行相应的处理，包括但不限于：警告、罚款、终止租赁合同等处罚措施。
对于严重违反法律法规和公租房管理规定的行为，单位还可以向有关部门进行举报、投诉。
6. 公平公正：单位在进行公租房分配时应当坚持公平公正的原则，根据家庭住房困难程度、经济条件、居住面积等因素进行评估，并按照合理的原则进行优先分配。
不得进行任何形式的腐败、贿赂等违规行为。
7. 信息公开：单位应当建立公租房信息公开制度，及时发布公租房的相关政策和管理制度，向公众提供充分的信息公开渠道，并接受租房人员的咨询与投诉，确保公租房管理的透明度和公正性。
单位公租房管理制度范文（二篇）
单位公租房管理制度范文第一章总则第一条为了加强单位公租房的管理，保障公租房的合理使用和有效利用，维护租户的合法权益，根据相关法律法规和政策，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位通过购买、建设或接收政府下达的单位公租房指标而配租给员工、职工或相关利益群体使用的住房。
第三条单位公租房的管理原则是公开、公平、公正、公共利益第一。
第四条单位公租房的管理机构由单位内部设立的管理组织或委托专门的管理公司进行管理，并负责单位公租房的日常管理和维护工作。
第五条单位公租房的租金收取按照国家政策规定执行，不得擅自提高租金。
第二章配租和签订租约第六条单位公租房的配租按照严格的程序进行，公开、公平、公正和合理的原则。
第七条单位公租房的配租对象是本单位的员工、职工或相关利益群体，不得向外部单位或个人出租。
第八条单位公租房的配租原则是按照低收入群体的需要和特殊情况进行配租，严禁以任何形式进行内部交易或买卖。
第九条配租程序包括收集申请材料、审核评估、公示、公开摇号等环节，所有环节都需要按照规定的程序进行，并做好相应的记录。
第十条配租工作必须维护申请人的隐私和公正性，不得泄露申请人的个人信息或在配租过程中乱收费或索取财物。
第十一条单位公租房的租赁合同是按照法定程序签订的，要明确住房的使用权、租金标准、缴费方式、维护义务等，双方要共同遵守。
第三章动态管理第十二条单位公租房的租赁期限一般为五年，需要续租的，可以与租户商定续租年限，但不得超过10年。
第十三条单位公租房的租户在租赁期限内有权申请终止合同，但需要提前一个月书面通知单位公租房管理机构，并办理相关手续。
第十四条单位公租房的租户在合同期内擅自转租、擅自装修或改建，经发现，可以采取警告、罚款或解除合同等措施进行处理。
第十五条单位公租房的管理机构定期对住房的使用情况进行检查，发现违规行为，应及时采取相应的处理措施。
第四章维修和维护第十六条单位公租房的维修和维护由管理机构负责，要定期进行检查，发现问题及时进行修理。
公租房租务管理方案制度
公租房租务管理方案制度一、总则。
公租房可是个好东西，是政府给大家的福利，为了让这福利能公平公正地给到真正需要的人，还能把房子管理得妥妥当当的，咱们就得有个靠谱的租务管理方案制度。
二、房源管理。
1. 房源信息登记。
咱得把每一套公租房的信息都搞得清清楚楚的。
就像给房子做个超级详细的身份证一样，要记录房子的具体地址、面积大小、户型是啥样的（是单间呢，还是小两房之类的），还有房子里都有些啥设施设备（有没有空调、热水器这些）。
这些信息都要仔仔细细地登记在专门的本子或者电脑系统里，可不能马虎。
2. 房源维护与检查。
房子也是要定期检查的，就像人要定期体检一样。
每个月或者每季度，得安排工作人员去看看房子有没有啥毛病。
比如水管有没有漏水啊，电路是不是安全啊，门窗还能不能正常开关啊。
要是发现有小问题，就赶紧安排人去修，要是大问题呢，就得好好规划一下怎么修，可不能让租户住在有安全隐患的房子里。
三、租户管理。
1. 租户资格审核。
要想住公租房，得符合条件才行。
审核的时候得像侦探一样严谨。
首先看申请人的收入情况，不能太有钱，毕竟公租房是给中低收入家庭或者个人的。
还要看家庭人口数量，要是一家五口人，总不能住个单间吧。
申请人得提供各种证明材料，像收入证明、户籍证明之类的。
工作人员要认真核实这些材料的真实性，要是发现有人弄虚作假，那可不行，坚决不能让他住进来。
2. 租户入住与退房手续。
到了退房的时候也不能含糊。
工作人员要去检查房子，看看有没有损坏的地方。
如果是正常的磨损那没关系，如果是租户故意弄坏的，那就得让租户赔偿了。
把租金结算清楚，多退少补，然后把房子打扫干净，准备迎接下一个租户。
四、租金管理。
1. 租金标准制定。
租金可不能乱定。
要根据房子的成本（比如盖房子花了多少钱、维护要多少钱）、当地的经济水平、租户的承受能力等因素来综合考虑。
比如说在一个小县城，租金肯定不能和大城市一样高。
而且不同地段、不同面积、不同设施的房子租金也得有点差别。
公租房管理制度
公租房管理制度引言公租房管理制度是指为解决城市住房困难群体的住房问题，促进住房公平，提供经济适用住房的一项政策和管理体系。
公租房管理制度旨在提供低租金、长期稳定租赁的住房选择，以满足特定群体的住房需求，确保低收入家庭的居住权益。
1. 公租房的定义和范围公租房是指由政府出资或引导社会资本兴建或改建的、采取租赁方式供特定人群居住的住房。
特定人群包括低收入家庭、无房户以及其他符合条件的群体。
公租房范围包括新建的公租房项目、既有住房改建的公租房项目以及由开发商配建的公租房项目。
2. 公租房申请和分配2.1 申请条件申请人必须符合相关的资格条件才能申请公租房。
通常包括以下几个方面的条件：•家庭收入：申请人家庭的年收入必须在一定的限额之内；•住房情况：申请人家庭必须没有住房或住房不符合居住条件；•居住地条件：申请人必须在公租房管理部门所规定的居住地范围内。
2.2 申请程序公租房申请通常分为在线申请和现场申请两种方式。
申请人需准备相关证明材料，并按照规定的程序进行申请。
2.3 分配原则公租房的分配原则是公平、公正、公开和透明的。
分配机构根据申请人的申请信息和申请条件，按照一定的权重和优先级原则进行评估和排序，然后依次确定申请人的租赁顺序。
3. 公租房的租赁管理3.1 租赁期限公租房的租赁期限通常为5年或更长。
租赁期满后，根据相关政策可以续租或转为购买。
3.2 租金政策公租房的租金通常较低，必须以保证收支平衡为原则，不得盈利。
3.3 租赁合同公租房租赁合同是申请人和房屋管理机构之间的法律约束文件，内容包括双方的权利和义务、租金支付方式、租赁期限等条款。
4. 公租房的管理维护4.1 公共设施维护公租房的管理机构负责对公共设施进行维护，保障住户的基本生活需求。
4.2 安全管理公租房的管理机构要加强安全管理，确保住户的人身和财产安全。
4.3 投诉处理公租房住户有权利向管理机构提出投诉和意见，并及时得到回应和处理。
5. 公租房的退出机制5.1 租期终止公租房的租期到期后，住户可以选择续租或购买其他住房。
公租房服务管理制度范本
第一章总则第一条为加强公租房管理，保障住房困难家庭的基本居住需求，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《公共租赁住房管理办法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本地区范围内所有公共租赁住房（以下简称“公租房”）的建设、分配、使用、维护和退出等各个环节。
第三条公租房管理应遵循公开、公平、公正、便民的原则，确保公租房资源的合理配置和有效利用。
第二章组织机构与职责第四条成立公租房管理领导小组，负责公租房管理的总体决策和监督。
第五条公租房管理办公室作为领导小组的日常办事机构，负责以下工作：1. 制定公租房管理的各项规章制度；2. 负责公租房的申请、审核、分配、使用、维护和退出等工作；3. 负责公租房的资金管理；4. 负责公租房的宣传教育和技术培训；5. 处理公租房管理的投诉和举报。
第六条公租房管理办公室下设以下部门：1. 申请审核部：负责公租房申请人的资格审核；2. 分配管理部：负责公租房的分配、使用、维护和退出等工作；3. 财务管理部：负责公租房的资金收支和财务管理工作；4. 宣传教育部：负责公租房的政策宣传和用户教育；5. 投诉处理部：负责公租房管理的投诉和举报处理。
第三章公租房申请第七条申请公租房应当具备以下条件：1. 具有本地区户籍；2. 家庭人均年收入低于本地区规定的标准；3. 没有自有住房或自有住房面积低于本地区规定的标准；4. 符合其他相关条件。
第八条申请公租房的程序：1. 向公租房管理办公室提交申请；2. 公租房管理办公室对申请材料进行审核；3. 对符合条件的申请人进行公示；4. 分配公租房。
第四章公租房分配第九条公租房分配应坚持公开、公平、公正的原则，采取以下方式：1. 按照申请人的家庭人口、收入、住房困难程度等因素进行排序；2. 通过摇号、抽签等方式进行分配；3. 优先保障特殊困难家庭。
第十条公租房分配结果应进行公示，接受社会监督。
第五章公租房使用第十一条公租房使用者应当遵守以下规定：1. 不得擅自改变房屋结构和使用性质；2. 不得擅自转租、转借、出租公租房；3. 不得利用公租房从事非法活动；4. 保持公租房的整洁和完好；5. 按时缴纳租金。
公租房房屋安全管理制度
第一章总则第一条为确保公租房房屋安全，保障租户生命财产安全，根据国家相关法律法规和房屋租赁政策，结合本地区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本地区所有公租房房屋的安全管理。
第三条公租房房屋安全管理遵循“预防为主、防治结合、安全第一”的原则。
第二章安全管理职责第四条公租房房屋安全管理实行分级负责制，各级管理部门应明确责任，落实安全管理人员。
第五条公租房物业管理单位负责具体实施房屋安全管理工作，包括：1. 定期对房屋进行检查，发现安全隐患及时上报；2. 对房屋进行日常维护保养，确保房屋结构安全；3. 对租户进行安全教育和培训；4. 建立健全房屋安全档案。
第六条公租房租户应遵守以下安全规定：1. 不得擅自改变房屋结构；2. 不得擅自改变房屋用途；3. 不得在房屋内堆放易燃易爆物品；4. 不得损坏房屋设施设备。
第三章安全检查与维护第七条公租房物业管理单位应每月至少对房屋进行一次全面安全检查，重点检查房屋结构、设施设备、消防通道等。
第八条公租房物业管理单位应每季度对房屋进行一次安全隐患排查，对排查出的隐患及时整改。
第九条公租房物业管理单位应每年对房屋进行一次全面的安全鉴定，确保房屋符合安全标准。
第十条公租房物业管理单位应定期对租户进行安全教育培训，提高租户的安全意识。
第四章应急处理第十一条公租房物业管理单位应制定应急预案，明确应急处理流程和措施。
第十二条发生房屋安全事故时，公租房物业管理单位应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态发展，并立即报告相关部门。
第十三条公租房物业管理单位应配合相关部门进行调查处理，对事故原因进行调查分析，并提出整改措施。
第五章法律责任第十四条违反本制度，造成房屋安全事故的，依法追究相关责任。
第十五条公租房物业管理单位未履行安全管理职责，导致房屋安全事故的，依法承担相应的法律责任。
第六章附则第十六条本制度由公租房管理部门负责解释。
第十七条本制度自发布之日起施行。
注：本制度可根据实际情况进行修订和完善。
公租房服务管理制度规定
第一章总则第一条为规范公租房服务管理，保障公租房分配和使用公平、公开、公正，提高公租房资源利用效率，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《公共租赁住房管理办法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本地区范围内所有公共租赁住房（以下简称“公租房”）的建设、分配、使用、管理和退出。
第三条公租房服务管理应当遵循以下原则：（一）公开透明原则：公租房分配、使用、管理和退出等信息均应公开透明，接受社会监督。
（二）公平公正原则：公租房分配和使用应当公平公正，确保符合条件的家庭享有入住权利。
（三）便民高效原则：简化办事流程，提高服务效率，方便申请人办理相关手续。
（四）动态管理原则：根据公租房供需状况和居民需求，动态调整公租房分配和使用政策。
第二章公租房申请第四条申请公租房应当符合以下条件：（一）具有本地区户籍或在本地区连续缴纳社会保险满一定年限。
（二）家庭人均年收入低于本地区规定的标准。
（三）无自有住房或人均住房面积低于本地区规定的标准。
（四）无违法建设住房行为。
第五条申请公租房应当提交以下材料：（一）申请家庭户口簿、身份证等身份证明材料。
（二）家庭收入证明材料。
（三）住房情况证明材料。
（四）其他相关证明材料。
第六条公租房申请实行实名制，申请人应当如实填写申请表，并对所提供材料的真实性负责。
第三章公租房分配第七条公租房分配采取轮候制度，按照申请家庭优先级和公租房空置情况依次分配。
第八条申请家庭优先级按照以下顺序确定：（一）家庭人均收入最低的申请人。
（二）家庭住房面积最小的申请人。
（三）其他符合条件的申请人。
第九条公租房分配程序：（一）公布分配方案和申请条件。
（二）接受申请，收集材料。
（三）对申请材料进行审核。
（四）公布审核结果。
（五）组织摇号或抽签确定分配顺序。
（六）签订租赁合同。
（七）分配入住。
第十条公租房分配过程中，应当确保公开透明，接受社会监督。
第四章公租房使用第十一条公租房使用人应当遵守以下规定：（一）合理使用公租房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
公租房管理制度
公租房管理制度公租房管理制度第一章总则第一条【法律依据】本制度根据《中华人民共和国公租房管理条例》以及相关法律法规制定。
第二条【适用范围】本制度适用于公租房的管理工作。
第三条【定义解释】（一）公租房：指由或相关部门投资建设、运营管理，供低收入家庭长期租住的住房。
（二）低收入家庭：指经鉴定符合低保等相关标准的家庭。
（三）公租房管理部门：指负责公租房分配、租金管理、维修及服务的相关部门。
（四）租赁合同：指公租房出租方和承租方签订的合法合同。
第二章公租房申请与配租第四条【申请资格】（一）低收入家庭符合当地公租房申请条件。
（二）申请人必须是年满18周岁的中国公民。
（三）申请人应当如实填写相关申请表格并提供真实的个人资料。
第五条【申请流程】（一）低收入家庭通过公租房管理部门指定的申请渠道，提交申请表格和相关证明材料。
（二）公租房管理部门负责审核申请材料，并进行资格审查。
（三）符合条件的低收入家庭将被列入公租房候选人名单。
（四）公租房管理部门根据候选人名单进行公平、公正、公开的配租工作。
第三章公租房租赁管理第六条【租赁合同签订】（一）公租房出租方和承租方应当签订租赁合同，明确租赁期限、租金及其他相关事项。
（二）租赁合同应当书面形式，并由双方当事人签字确认。
第七条【租金管理】（一）公租房的租金由公租房管理部门统一制定，并在租赁合同中明确。
（二）承租方应按时缴纳租金，并且不得以任何理由擅自停缴。
（三）对于符合相关政策的承租方，可申请租金减免或补贴。
第四章公租房维修与保养第八条【维修责任】（一）公租房出租方负责公共设施和房屋的维修保养，并按照相关规定及时解决修缮问题。
（二）承租方应妥善保管、使用房屋设施，并负有维护义务。
第九条【报修机制】（一）公租房管理部门设立统一的报修方式和在线报修平台，方便承租方进行报修。
（二）公租房管理部门应按照相关流程及时处理报修事项，及时维修房屋设施。
第五章其他规定第十条【违约责任】（一）承租方未按时缴纳租金的，公租房管理部门可采取相应的追缴、催告等措施。
公租房管理制度范本
公租房管理制度范本第一章总则第一条为了加强公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，制定本办法。
第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。
第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。
第五条直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公共租赁住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案。
第六条任何组织和个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。
住房城乡建设（住房保障）主管部门接到举报、投诉，应当依法及时核实、处理。
第二章申请与审核第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入低于规定水平；（三）符合其他相关条件。
第八条申请公共租赁住房的家庭应当向所在地住房城乡建设（住房保障）主管部门提交申请材料，包括身份证明、收入证明、住房状况证明等。
第九条住房城乡建设（住房保障）主管部门应当在收到申请材料后进行审核，对符合条件的家庭，纳入公共租赁住房轮候库，并根据轮候规则进行分配。
第十条公共租赁住房的分配原则是公平、公正、公开，优先满足符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭的需求。
第三章运营与使用第十一条公共租赁住房的运营管理应当遵循安全、节能、环保、便利的原则，确保住房质量和服务质量。
第十二条公共租赁住房的使用者应当按照约定用途使用住房，不得擅自改变住房结构和设施设备。
公租房管理制度
公租房管理制度
公租房管理制度
一、引言
二、公租房管理的原则和目标
公租房管理的原则主要包括公平公正、便利高效、规范有序和科学合理等。
公租房管理的目标是提供低收入家庭负担得起的住房，改善他们的居住条件，促进社会稳定和经济发展。
三、公租房的入住条件和申请流程
公租房的入住条件通常包括家庭收入、家庭人口、住房需求等方面的考量。
申请流程一般包括提交申请、资格审核、抽签或积分排名、签订合同和入住等环节。
四、公租房的分配原则和方式
公租房的分配原则主要包括按需分配、公平分配和优先保障等。
分配方式通常有抽签、积分排名或定向分配等不同形式。
五、公租房的管理和维护
公租房的管理和维护工作是保证公租房长期有效使用的关键。
管理工作包括租金管理、居住管理、设施设备维护等方面。
维护工作主要包括房屋维修、环境卫生、安全管理等方面。
六、公租房的退出和终止
公租房的退出和终止分为自愿退出和强制终止两种情况。
自愿退出主要是指住户需要改善居住条件或改变居住地点等原因。
强制终止主要是指住户不符合入住条件或违反租赁合同等严重情况。
七、公租房管理制度存在的问题和对策
公租房管理制度在实施过程中还存在着一些问题，如审批程序繁琐、监管不到位等。
为解决这些问题，应加强信息化建设、加大监管力度、完善制度配套等措施。
八、
公租房管理制度对于解决低收入家庭住房问题具有重要意义。
通过完善公租房管理制度，可以提高公租房的使用效率，保障低收入家庭的住房权益，实现社会公平与共享。
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修武一中学苑公租房管理规定
为加强我校公租房管理，规范房屋租赁行为，特制定本规定。
一、申请条件
1、本县以外户口的教师。
2、刚毕业未婚教师。
3、住房面积人均不足30㎡的已婚教师（必须出具户口簿、房产证原件、房管局出具住房面积人均不足30㎡证明）。
4、有子女在本校就读的教师可申请入住公租房。
5、学校行政值班人员和有早读、晚自习的教师，在行政楼已安排住宿的不再安排公租房。
6、有子女在本校就读的教师和学生需家长陪读的优先安排高三年级，需提供村委会开具进城务工证明或房管局出具住房面积人均不足30㎡证明。
7、学校贫困生原则不安排公租房。
二、申请程序和管理规定
1、学校成立教师公租房管理领导小组负责公租房管理工作，租赁程序由教师或家长填写租房申请表，班主任、年级主任、主管校长校长签字后，领导小组审查后，按租赁方案安排租赁；租赁协议期满后，再按以上程序重新申请、租赁；有特殊情况需要长期租住的，本人向学校公租房管理小组提出申请，经领导小组审核批准后，可在原房屋居住。
一年租期满后本人不主动申请租赁或未一次性缴纳押金，则自行搬出租赁房；若本人调离或退休，在调离或退休后一周内
搬出租赁房。
2、不得私自将房屋转租、合租、转让或转借。
一经发现，取消入住资格，给予全校通报批评。
3、租金在签署租赁协议后按照规定一次性缴纳，不得拖欠房屋租金。
不得将押金转换为房屋租金。
4、按时交纳卫生费（0.4元/平方米月），在签署租赁协议时，一次性缴纳一学期或一学年；水电费（根据学校水电费收缴标准），每季度缴纳一次。
5、任何员工不得私自对学校安排的房间进行改造，如确实需要须向学校提出申请，并报房管中心同意后再进行改造。
三、租金收缴标准：按照县房管局相应政策收取租金。
租赁人获得申请后，缴纳住房押金800元。
四、公租房财产管理：爱护房屋及各种设施设备。
教师住房前，需签订房屋财产协议，退租时经检查若有损坏，照价赔偿。
五、公租房补贴规定：1、单身教师（主要指刚毕业未婚教师），本人申请后学校安排入住公租房，每年给予（1000元）住房补贴，婚后继续在公租房入住的，不再发放住房补贴。
2、公租房入住其他教师，家庭条件确系困难的，本人向学校工会申请，根据有关规定由工会给予一定经济补助。
六、其他要求：
1. 要自觉遵守社会公德，努力营造文明卫生整洁的居住环境。
认真做好房间周围卫生，处理好邻居关系，尊重同事、珍惜友谊、维护团结。
2、入住教师、陪读家长必须严格遵守学校有关规章制度，按照要求做好陪读，非直系子女严禁入住。
总务处负责对陪读等有关情况督查工作，发现家长一次没有在公租房陪读的，全校通报。
第二次取消入住资格；发现有非直系子女入住的，取消住房资格。
3、严禁在房间猜拳酗酒，高声播放音乐，喧哗吵闹。
4、严禁在房间聚众赌博或做其它违反国家法规的事，否则，一经发现学校将给予严厉处理并通报公安机关。
5. 应做好居住房间的安全保卫工作，经常检查房间里用电设施的安全情况，不在房间里使用电炉等大功率电热设施，认真保护好门窗，离开房间时注意关好门窗，夜间外出的教师应于晚上11点前返校。
6、公租房月亮门开放时间为早中晚上下班时间，其余时间关闭。
学生家长和餐厅员工只能从东大门进出，学生只能从月亮门进出，教师上下班期间只能从月亮门进出，所有入住人员进出必须佩戴胸卡，服从管理人员管理。
修武县第一中学
2016年7月日。