物业工程部外包服务协议(1)

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物业零星维修合同范本(合集3篇)

物业零星维修合同范本（合集3篇）物业零星维修合同范本第1篇委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条工程概况1、工程名称：工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积：平方米结构类别：预算造价：元决算造价：元2、物业业管理企业：3、施工单位：4、监理单位：5、其他：第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标示"×"）1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；2、甲方委托乙方审核该工程预算（或结算）；3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；4、其他。

第三条：甲方权利与义务1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；2、甲方可向乙方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例外）；3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；4、甲方应向乙方及时提供工程所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；7、其他。

第四条乙方权利与义务1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查；5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作；6、其他。

第五条合同费用1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。

2、基本费：按为取费基础，计元。

人民币（大写）：3、差额费：按为取费基础，计元。

人民币（大写）：4、甲乙双方商定：按元，一次确定，不另调整。

人民币（大写）：5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。

6、付款办法：第一次支付：元。

人民币（大写）：支付日期：年月日第二次支付：元。

物业外包管理管理方案与监管措施

物业外包管理管理方案与监管措施1范围本指南规定了服务分包项目的监管依据、监管检查、检查结果确认、不合格/不符合判定、问题处置、监管细则等内容，为各单位开展保洁、绿化养护、保安、配餐、酒店式公寓（接待中心）服务分包项目的监管工作提供指导。

2监管依据2.1项目分包合同及附件与分包方签订的服务分包合同及附件，包括服务范围、服务质量标准、甲乙双方权利义务、违约责任、考核细则、安全协议等。

2.2所适用的企业标准及分公司三级文件企业标准：其它有关服务和作业标准公司制度：及相关安全管理制度等（三级文件）《管理方案》《作业指导书/流程》年度工作计划、月/季度工作任务书、工作计划等2.3其它依据业主有关管理规定及国家和地方有关的法律法规；本指南监管流程（见附录《监管工作图示》）。

各单位应根据企业标准、关联交易服务标准及业主要求，在分包合同中明确服务质量标准，采用《服务分包项目监管细则》（以下简称《监管细则》）提供的方法对分包项目的服务质量及过程进行监管检查，按本指南监管流程进行处置等工作，使服务达到合同约定的质量标准。

3监管检查例行检查：监管员依据分包工程合同内容要求，参考《监管细则》中监管检查频次、办法及规模，对服务质量、过程以及“人、机、料、法、环”等要素实施检查。

项目性检查：对于外墙清洗、大修理及装修、VIP接待、大型活动等临时性、项目性内容，根据项目需要进行必要的实施准备工作检查、实施过程及效果检查、问题项复查及整改验证。

即时检查：对于跑水、火情、设备事故及人员伤害等突发事件，监管员应进行即时检查及整改效果验证检查。

4检查结果确认对检查出的问题项，凡涉及乙方责任的，要求乙方进行确认。

其中：a)独立检查：监管员对乙方服务现场独立检查，由所查区域责任人/工作人员在记录上签字确认。

b)联合检查：监管员会同乙方工程经理/主管，或本单元监查组、业主单元等，共同对乙方质量进行全面的检查评估(如月检和节日前大检查)，检查结果由双方签字确认。

物业服务劳务外包合同资质

甲方：（物业服务需求方名称）乙方：（物业服务外包公司名称）鉴于甲方需要将物业服务的部分或全部工作内容委托给乙方进行外包，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同资质1. 资质要求：乙方须具备以下资质条件，方可承接本合同约定的物业服务工作：- 具有当地工商管理部门签发的《企业法人营业执照》；- 持有当地税务部门签发的《税务登记证》；- 拥有法人所在地有关部门签发的《物业服务资质证》；- 按照国家相关法律法规规定，具备物业服务外包的相应资质。

2. 资质审核：甲方有权要求乙方提供相关资质证明文件，并对其真实性进行审核。

若乙方无法提供符合要求的资质证明，甲方有权解除本合同。

二、服务内容1. 服务范围：乙方根据本合同约定，负责以下物业服务工作：- 区域内安全保卫；- 区域内保洁服务；- 工程维修服务；- 其他经双方协商一致的服务内容。

2. 服务标准：乙方应按照国家及地方相关标准，确保服务质量，满足甲方需求。

三、服务期限1. 合同期限：本合同期限自年月日起，至年月日止。

2. 合同续签：合同期满前30日内，如甲乙双方均未提出终止合同，双方本着互惠互利的原则，在本合同期满前10日内签署新的合同。

四、费用及支付1. 费用标准：甲乙双方根据实际情况，协商确定物业服务费用标准，并在合同附件中明确。

2. 费用结算：乙方每月向甲方提交服务费用结算清单，甲方应在收到清单后15日内支付相应费用。

五、权利义务1. 甲方权利义务：- 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；- 甲方有权要求乙方按照约定标准提供物业服务；- 甲方应按时支付物业服务费用。

2. 乙方权利义务：- 乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务；- 乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量；- 乙方应按照甲方要求，提供物业服务相关资料。

六、违约责任1. 甲方违约责任：若甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。

物业装修服务协议范本精选3篇

物业装修服务协议范本1甲方：_______基业物业管理有限公司(以下简称甲方)乙方：__________________________(以下简称乙方)甲方系______________物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。

现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议.一、装修申请与报批第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》;乙方向甲方提供下列材料：1.施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章)，如委托个人则需装修委托书。

2.比例不小于1：100的装修设计图(包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图)或上述图纸的复印件。

3.乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。

4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。

第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。

如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。

乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。

第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。

第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。

如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。

第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。

二、出入证第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。

第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。

外包项目管理办法三篇

外包项目管理办法三篇篇一：外包项目管理办法总则1.1为了加强业务外包管理，规范业务外包行为，防范业务外包风险，根据有关法律法规和《企业内部控制基本规范》，制定本制度。

1.2业务外包，是指公司利用专业化分工优势，将日常经营中的部分业务委托给本公司以外的专业服务机构或其他经济组织（以下简称承包方）完成的经营行为。

本制度不涉及工程项目外包。

1.3外包业务通常包括：研发、资信调查、可行性研究、委托加工、物业管理、客户服务、IT服务等。

2.部门职责需进一步明确3.不相容岗位3.1外包方案的立项与审批；3.2外包方的选择与审批；3.3外包的执行与验收。

4.业务外包管理风险4.1外包范围不合理，核心业务外包，可能导致公司失去竞争优势。

4.2外包价格确定不合理，承包方选择不当，可能导致公司遭受损失。

4.3业务外包监控不严、服务质量低劣，可能导致公司难以发挥业务外包的优势。

4.4业务外包存在商业贿赂等舞弊行为，可能导致公司相关人员涉案。

5.工作流程5.1制定及审核外包实施方案5.1.1公司业务外包包括贴牌生产、IT服务、资信调查、可行性研究、研发等。

5.1.2公司应当根据各类业务与核心主业的关联度、对外包业务的控制程度以及外部市场成熟度等标准，合理确定业务外包范围，制定外包实施方案；并根据是否对公司生产经营有重大影响对外包业务实施分类管理，以突出管控重点。

5.1.3公司应根据年度预算以及生产经营计划，对实施方案的重要方面进行深入评估以及复核，包括承包方的选择方案、外包业务的成本效益及风险、外包合同期限、外包方式、员工培训计划等，确保方案的可行性。

外包方案包括但不仅限于业务外包范围、方式、条件、程序和实施等内容，避免将核心业务外包，同时确保方案的完整性。

5.1.4公司制定外包方案时，应听取外部专业人员对业务外包的意见，并根据其合理化建议完善实施方案。

5.1.5公司应建立完善业务外包审核批准制度，明确授权批准的方式、权限、程序、责任和相关控制措施，规定各层级人员应当在授权范围内进行审批，不得超越权限审批。

物业工程整体外包合同模板

物业工程整体外包合同模板甲方（委托方）：_______________乙方（承包方）：_______________鉴于甲方为物业管理单位，需对外提供专业的物业工程服务；乙方为专业的物业工程服务提供商，有能力提供相应的服务。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方提供物业工程服务事宜，经友好协商，达成如下合同：一、服务内容1. 本合同所指的物业工程服务包括但不限于：公共区域的日常维护、设施设备的维修与保养、紧急抢修服务、清洁服务等。

2. 乙方应按照甲方的要求，提供高质量的服务，确保物业设施的正常运作和维护。

二、服务标准乙方应遵守国家相关行业标准和甲方的服务规范，确保服务质量满足甲方及业主的需求。

三、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满后，双方可根据实际情况协商是否续签。

四、服务费用1. 甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，具体金额为：人民币____元整（￥____）。

2. 服务费用的支付方式和时间由双方另行约定。

五、双方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理要求。

2. 乙方应保证服务的及时性和专业性，对服务中出现的问题负责。

3. 双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

六、违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件本合同的附件包括乙方的资质证明、服务标准明细等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________代表签字：_______________ 代表签字：_______________日期：____年____月____日日期：____年____月____日。

外包工程合同范本(合集7篇)

外包工程合同范本（合集7篇）外包工程合同范本第1篇甲方：乙方：甲方现有位于_____市_____区建筑面积_____平方米的住宅一套，现将其室内装饰工程承包给乙方设计、施工。

为明确双方责任，经甲乙双方协商，一致同意订立如下合同：一、工程项目：二、工程采用：____年__________月__________日至__________年__________月__________日，共__________天。

如甲方停水、停电、自然灾害及人力不可抗拒的影响、甲方变更图纸或工程款未及时支付，工期顺延。

四、工程总额：人民币__________元。

(小写：__________)五、付款方式1、签订合同后，甲方即支付___%备料款计__________元，乙方三天内进场开工。

2、施工结束甲方再支付____%的进度款，计__________元。

六、设计施工标准：七、双方负责：甲方应负责事项：1、负责与大楼物业管理部门协调所涉及的拆墙、搬运、安全及施工人员的暂住证或出入证的办证手续及费用等问题。

2、提供施工期间现场的.水电。

3、提供临时堆放废物和杂料的场地，保证运输道路畅通。

4、按合同进度及时支付装修款项。

乙方应负责事项：1、严格按照有关消防及其它安全规范的要求进行施工，并做好现场的防火、安全防护及保卫工作，对现场由于操作不当造成的火灾及人员伤亡等事故及相应的经济损失均应付全部责任。

2、严格按照甲方签字认可的施工图纸及说明进行施工，确保工程质量。

3、按规定期限竣工，交付甲方使用。

4、在验收后应与甲方签定为一年的工程保修手续，在保修期间内如是乙方施工质量问题、材料选用不当、不符合合同规定，由乙方全部负责;如是甲方使用不当而损坏的配件或材料，乙方仅收取工本费。

并提供定期回访，终身维修。

5、施工人员均由乙方自行选任。

施工人员在施工期间一切伤亡、劳务纠纷均由乙方自行负责，概与甲方无关。

八、其他事项1、甲方必须在合同规定时间内向乙方支付装修费用，不得将装修费用私自交付乙方所属施工人员，否则，一切后果由甲方自负。

物业外包服务劳动合同范本4篇

物业外包服务劳动合同范本4篇篇1物业外包服务劳动合同范本甲方：（委托方）单位名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方：（承包方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为了提高物业管理水平，提升服务质量，经过充分考虑决定委托乙方对甲方物业进行外包服务，现双方达成如下协议：一、服务内容1. 乙方将对甲方物业的日常管理、保洁、安保、维修等工作进行全面负责，确保物业的正常运营。

2. 乙方应按照甲方提供的管理标准和要求，制定相应的管理方案，并保证按时履行各项职责。

3. 乙方应配备足够的管理人员和技术人才，确保物业服务的有效实施。

二、服务期限本合同自（具体日期）起生效，至（具体日期）终止。

如需续签或变更，应提前30天书面通知对方。

三、服务费用1. 甲方应按月、季度或年度支付服务费用给乙方，具体金额为（具体金额）。

2. 若合同期间服务内容发生变更或需增加服务项目，费用将视具体情况协商确定。

四、权利义务1. 乙方应严格遵守国家相关法律法规，履行承包方应尽的职责。

2. 乙方在服务期间如有工作不力或发生违规事件，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3. 甲方应积极配合乙方对物业服务的实施，提供必要的协助和支持。

4. 甲方应保证物业的正常使用权，如有异议应提前通知乙方并协商解决。

五、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可解除合同，但应提前书面通知对方。

六、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的其他事宜如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成应向当地法院诉讼解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为物业外包服务劳动合同的范本，希朌双方在签订合同前仔细阅读并确定内容无误后再进行签署。

祝合作愉快！篇2物业外包服务劳动合同范本甲方：（委托方）地址：联系方式：乙方：（承包方）地址：联系方式：鉴于甲、乙双方为了明确双方之间的权利义务，根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，并经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条服务内容甲方委托乙方为其提供物业管理外包服务，具体服务内容包括但不限于：1. 日常保洁：保洁员按时按质为甲方提供日常的保洁服务，保障物业环境整洁；2. 绿化养护：负责室内外的绿化养护工作，包括植物修剪、浇水施肥等；3. 安全保障：保安人员提供24小时的安全巡逻和监控服务，确保小区的安全；4. 设备维护：工程师定期对小区内的设备设施进行维护和保养，保证正常运转；5. 物业管理：负责小区内的日常管理工作，包括投诉处理、维修协调等。

物业工程部外包服务协议

物业工程部外包服务协议甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]一、协议目的本协议旨在明确双方在物业工程部外包服务方面的权利、义务和责任，确保服务质量和顺利合作。

二、服务内容1.乙方将为甲方提供以下物业工程部外包服务：a)设计、实施、运维物业工程项目，包括建筑维护、设备维修、安全巡检等。

c)提供物业保洁和环境卫生服务。

d)其他双方协商一致的服务内容。

2.乙方应按时、按质、按量完成约定的服务内容。

在服务过程中，乙方必须保证服务的安全、有效和高质量。

三、服务期限本协议从签署之日起生效，有效期为[有效期年限]，自[起始日期]至[终止日期]。

四、服务费用及支付方式1.甲方同意向乙方支付服务费用，服务费用为[费用金额]，乙方应提供具体费用清单。

2.甲方应按照双方约定的支付方式向乙方支付服务费用，支付方式可以为每月、季度或年度预付等方式。

五、服务质量要求1.乙方应依据甲方提供的要求和标准，按时完成工程项目，并保证工程质量符合国家法律法规和行业标准。

2.乙方应做好现场管理，确保工程项目的安全和顺利进行。

3.乙方应配备相应的技术和管理人员，负责监督和管理所有服务过程。

4.乙方应及时做好工程项目的维护和保养，确保项目设施正常运转。

六、保密条款双方应对在履行本协议中获得的对方的商业秘密、技术秘密和经营秘密等保密信息负有保密义务。

未经对方的书面许可，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。

七、违约责任1.如因甲方原因导致无法按时提供服务，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。

2.如因乙方原因导致无法按时提供服务，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。

3.因不可抗力导致无法按时提供服务的，双方不承担违约责任。

八、其他约定1.本协议经双方签字盖章后生效，任何修改或补充协议应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

物业项目外包服务合同协议书范本

甲方：乙方：为规范服务好物业服务项目，甲方在与签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和佛山市市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将《》的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：一、服务项目（一）甲方外包《》物业小区项目包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的房屋装修验修、房屋养护、雨、污水管道的疏通；（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：1、工程监管服务；2、便民、代办和特约服务（含有偿）；3、协助政府相关部门开展对市场内业主/租户的有关服务。

不含公共绿化的日常养护。

二、服务标准1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于佛山市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标准。

（物业管理服务内容与质量标准见附件四）2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或管理处提出的其他服务内容达到业主满意。

3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

三、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利；4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利；6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；⑵对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定；⑶损害公司形象的；⑷受到物业上级主管部门通报批评的。

（二）甲方的义务1、负有对《佛山市南海区九龙五金不锈钢交易中心》的接管验收义务；2、负有审核提供乙方服务中针对本市场需要的各类服务证明和票据；3、负有及时审核并发放乙方服务所需的各类成本，但支出扣除甲方规定成本后不得超出；4、检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉；5、每月提供乙方财务收支报表。

物业外包服务合同(集锦5篇)

物业外包服务合同（集锦5篇）物业外包服务合同第1篇甲方：乙方：为加强本公司厂区日常监管工作，保障公司的正常的生产、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保公司人员、生产、财产、治安、消防安全，现将我公司区域内安全保卫、区域内保洁服务项目承包给乙方进行统一管理。

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。

合同期限:第一条：本合同期限自年月日起，至年月日止。

第二条：合同期满前 30 日内如甲乙双方均未提出终止本合同，双方本着互惠互利的原则在本合同期满前 10日内签署新的合同。

物业管理服务项目：第一条：包括区域内安全保卫、区域内保洁服务。

第二条：乙方按照甲方要求提供相关服务工作人员。

费用的结算及支付：第一条：甲乙双方约定的物业管理费用及结算标准依照本合同附件人员费用汇算表表执行。

第二条：甲乙双方于每月5日前确认上月的工作量依据本合同附件人员费用汇算表物业管理服务费用结算清单。

第三条：甲方应于每月20日前根据合同附件人员费用汇算表支付乙方物业管理服务费（物业管理服务费中包含社会保险费用及税费）。

支付方式为现金或银行转账。

一、甲方权利义务：（一）甲方有权对乙方的物业管理服务进行考核，对不符合要求的提出书面整改通知，乙方应在收到通知后3日内完成整改并及时汇报给甲方。

如乙方未及时整改的甲方有权进行处罚，超过3次未整改的甲方有权终止本合同。

（二）甲方应明确乙方从事物业管理的工作岗位、工作任务和工作要求，然后由乙方负责安排其工作人员完成工作任务。

（三）甲方应为乙方员工提供符合政府劳动保护条例规定的工作场所和和各项安全生产条件。

（四）甲方应为乙方提供食宿。

（五）乙方员工有下列行为的，甲方有权要求乙方立即更换：1、乙方员工违反操作规程，造成所负责的工作不能正常运行，或不能保证工作质量，给甲方造成损失的；2、乙方员工严重违反甲方规章制度、岗位职责和劳动纪律的；3、乙方员工不能提供真实有效身份证明的，或提供虚假身份证明的；4、乙方员工厂区内不得饮酒、衣衫不整、在工作中谩骂他人或斗殴或以肢体、拳脚相击的；一经发现，甲方有权要求乙方退回或更换，同时乙方必须保证出勤人数，不影响甲方的正常生产工作的进展。

装修外包合同范本(7篇)

装修外包合同范本（7篇）装修外包合同范本（精选7篇）装修外包合同范本篇1甲方：乙方：签约日期：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的下述装饰装修工程（以下简称“工程”）的有关事宜，达成以下条款：第一条：工程概况1.1工程地点：及周边县市，以乙方指定为准；1.2造价：￥800元/米，大写：捌佰元整（构造见施工图纸，施工图纸双方签字后生效）注：（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）1.3工程承包方式：乙方包工、包全部材料、包运费；第二条：施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：2.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为：年月日，图纸一式两份，甲方、乙方各持一份（见附件：设计图）；2.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份（见附件：设计图），设计费由方支付（此费用在工程价款内）；2.3施工图纸双方签字后生效。

第三条：甲方义务3.1开工前天，为乙方入场施工创造条件，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。

对甲方施工现场的物品甲、乙双方应认真清点及保护，并且双方签定《物品清单》；3.2开工前应向乙方提供施工期间的水源、电源并说明使用注意事项；3.3禁止拆动室内承重结构，如确需拆、改建筑的承重、非承重结构或设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续，根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线。

3.4参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；3.5工程所在的物业管理部门所收的施工押金及各项物业管理费用由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关资料。

第四条：乙方义务4.1施工中严格执行国家对装饰装修工程的施工规范，保证工程质量，按期完成工程；4.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任；4.3严格执行当地有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；4.4保证施工现场内上、下管道的畅通；4.5保证施工现场的'整洁，工程完工后负责清扫施工现场；4.6因乙方在施工中违反管理部门的规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；第五条：工程变更5.1为确保工程质量、工期、安全及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效。

物业工程部外包合同

物业工程部外包合同甲方（物业方）：____________________________________________________________联系地址：__________________________________________________________________法定代表人：_______________________ 联系电话：___________________________乙方（外包方）：____________________________________________________________联系地址：__________________________________________________________________法定代表人：_______________________ 联系电话：___________________________ 鉴于甲方需将物业工程部的部分业务进行外包，乙方具备相关资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同，具体条款如下：一、外包范围及内容1. 外包范围：甲方将以下工程部业务外包给乙方：（1）物业设施设备的维护保养；（2）公共区域维修；（3）业主室内维修；（4）其他甲方指定的工程相关业务。

2. 外包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、乙方的责任及义务1. 乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、优质的服务，确保外包业务正常进行。

2. 乙方须具备国家规定的相关资质，并保证在合同期限内，资质有效。

3. 乙方应严格按照国家及行业相关标准和规范进行施工，确保工程质量和安全。

4. 乙方负责对甲方人员进行业务培训和指导，提高甲方人员业务水平。

5. 乙方应按时向甲方提交工作计划、工作报告及甲方要求的其他相关资料。

6. 乙方应妥善保管甲方提供的资料、设备等，不得泄露甲方商业秘密。

物业服务外包合同

物业服务外包合同物业服务外包合同1甲方：(发包方)乙方：(承包方)根据甲方建筑工程施工的需要，结合本工程的具体情况，为了确保本项目工程质量、安全文明施工、施工进度的按期完成等。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，经甲、乙双方平等自愿、协商一致，甲方同意将项目中的外墙工程劳务分包给乙方施工，为了明确甲、乙双方的责任，双方达成如下协议，以资共同遵照实行。

第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：第二条承包性质承包方自行组建专业的施工队伍，本合同承包人是本合同工程承包班组全体工人授权的签约代表。

第三条承包方式1、乙方包人工、包质量、包进度、包工期、包安全、包验收、包成品保护、包自用工具(含配合施工的各种中小型机械、机具及辅助材料)、包制作场用的一切工具、包材料的保管及二次运输、包所在区域的文明施工、包限额领用料。

2、施工过程中的现场清理、材料堆码，施工结束后缺陷修补、成品保护、施工垃圾、生活垃圾清理等工作。

3、乙方负责砂浆机、斗车、自用机械设备的电缆和电线、机械的维修保养、劳保用品等所有施工机具及辅材。

第四条承包范围及承包综合单价(一)承包范围1、外墙的工作内容：基层清扫、刷洗、粉界剂、水泥沙浆打底、预先补嵌墙洞、弹线、选砖、切割、磨砖、侵水、擦缝、勾缝、清洁面层等。

2、出套版、拉钢丝通线、贴墙板面砖、排版都包含在单价内。

3、清理及零星凿打含在内，大面积除外。

4、所有墙面填灰;墙面超厚，必须用钢板网钉好再抹灰，以上内容包含在单价内。

(二)承包综合单价1、采用综合单价承包的劳务协作方式。

综合单价为元/ m2(按实际粘贴面积计算)，综合单价中包含的内容：指为完成质量合格的工程项目施工所需的人工费、材料费(除甲供材料以外的)、机械使用费(除甲供机械设备以外的)、材料二次搬运费、垂直运输费、装修所需的所有工机具费及消耗材料费、劳动保护、施工队安全文明施工、抢工费、工人保险费、修补缺陷费用、管理费、风险费用、利润、税金等一切费用，是完成承包内容的所有工作在内的综合单价，此单价中已经包含一个有经验的劳务承包方能够预见到的所有风险。

金茂物业外包合同模板

金茂物业外包合同模板本合同（以下简称“合同”）由以下各方于（签署日期）签署：甲方：（甲方名称）、注册地址：（地址）、法定代表人：（姓名）、联系电话：（电话号码）乙方：（乙方名称）、注册地址：（地址）、法定代表人：（姓名）、联系电话：（电话号码）鉴于：1. 甲方为一家享有良好声誉的物业管理公司，有丰富的管理经验和专业团队；2. 乙方希望委托甲方进行物业管理服务以提升物业管理水平和服务质量；3. 双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1. 甲方将向乙方提供以下物业管理服务：（具体描述服务内容）2. 甲方负责组织、协调和监督相关服务工作，并根据乙方的要求进行调整和改进。

第二条服务费用1. 乙方同意向甲方支付一定的服务费用，具体金额为（具体金额），支付方式为（支付方式）。

2. 服务费用应以（币种）计价，并根据实际情况进行调整。

第三条服务期限1. 本合同自（起始日期）起生效，至（结束日期）终止。

2. 若双方一致同意，本合同可延长或中止。

第四条合同变更1. 在本合同履行期间，如有必要变更合同内容，双方应书面协商并签署书面补充协议。

2. 补充协议具有与本合同同等的法律效力。

第五条违约责任1. 若一方未能按照本合同的规定履行义务，应承担违约责任。

2. 违约方应赔偿守约方因此造成的一切损失，并承担相应的法律责任。

第六条解决纠纷1. 因本合同引起的任何纠纷应通过友好协商解决，协商无果的，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。

2. 凡因纠纷引起的诉讼费用、律师费、保全费等均由败诉方承担。

第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

2. 本合同一式（几份），甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：以上为金茂物业外包合同模板，希望对您有所帮助。

如有需要，您可以根据实际情况对模板进行调整修改。

祝合作愉快！。

物业服务外包合同范本（精选10篇）

物业服务外包合同物业服务外包合同范本（精选10篇）现今社会公众的法律意识不断增强，我们用到合同的地方越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。

知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编整理的物业服务外包合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业服务外包合同篇1甲方：法定代表人：联系方式：地址：乙方：法定代表人：联系方式：地址：一、服务宗旨及原则为了更好的创造服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友好协商，现就_______________物业管理有限公司为__________________学校提供物业服务事项达成如下协议，供双方共同遵守。

二、物业服务职责范围保洁服务为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项：1、楼内：（1）每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。

（2）大厅地面、墙面。

（3）所有门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。

（4）校区整体建筑物外墙面。

2、室外：校园内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以内（停车场范围）。

校园内环境应整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

物业服务为学校所有建筑及设施设备的维修、保养、运行和管理服务工作包括但不限于：1、用水：（1）排水系统（管线、各种阀门、感应器等）、饮水间、洗手间、各实验室上下水系统等。

（2）校属污水管道及化粪池。

阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。

各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

2、用电：配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。

3、门、窗维修服务：包括校园内各楼各处各类门、窗。

4、楼内供暖系统。

5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

6、水、电、暖维修应设置24小时值班联系电话。

物业公司外包单位管理监督方案

项目负责人绩效工资，按不合 /电话检查
格项累积计算
品质运营合格率合格线以下
通报批评并扣发一仅适用现场
项目负责人
个月绩效工资
检查
处罚
安全责任事故
发生一起
留岗查看/解除职现场/视频
项目负责人务保留追究其法律 /电话检查
责任权力
奖惩类别检查内容
年终检查
检查标准
检查对象
奖惩标准
备注
年度内品质运营合通报批评并扣发一
格率在合格线以下项目负责人个月绩效工资
累计 2 次或以上
——
处罚
重复不合格
年度内安全运营指项目负责人
标不合格项重复 2 次或以上
解除职务
现场/视频 /电话检查
年度内重点检查项通报批评并扣发一现场/视频
的不合格项重复 2 项目负责人个月绩效工资 /电话检查
次或以上备注：年度内所有检查结果，物业管理中心将按奖惩标准，向公司提交处理建议，并将检查结果提交人资行政中心，由人资行政中心根据公司整体 KPI 指标纳入年度检查。
检查组员
3、人员外包服务供应商人数
低于合同约定人数或服务标
准人数 95%的，或者考勤记录
存在弄虚作假的；
4、服务工程中存在重大安全
隐患的。
1、约谈在正常情况下应采用面谈形式，提前约定时间，地点易在公司或项目
办公室（会议室）进行；
2、在疫情期间等特殊情况下可采取视频会议、电话会议等形式进行约谈，不
易采用电话单独沟通方式；
进行约谈。
冷、配电运维单位等。
1、外包服务供应商：保安、
监督检查组约谈
每年监督检查组应组织外包服务供应商召开一次履约服务沟通会，对年度外包服务工作进行沟通和要求。

外包物业经理工作职责（5篇）

外包物业经理工作职责1、负责项目内工程及物业管理，制定年度计划和实施;2、负责商户装修施工过程中工程变更的审核及重大技术问题的处理，把控案场品质;3、负责工程例行检查和专项检查的安排并监督实施效果;4、负责装修审批，协助重大违章和有效投诉的处理工作，落实安全、消防管理;5、负责组织编制各种设备的管理、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行;6、负责组织班组人员制订节能降耗工作计划和能耗分析，并指导相关人员做好(水、电、油、气等)节能降耗工作，做好本部门目标考核和成本控制的管理工作;7、主持监督设施的日常运行、维修和保养的技术管理工作。

外包物业经理工作职责（2）外包物业经理的工作职责通常包括以下几个方面：1. 物业管理：负责管理委托方所拥有的不动产物业，包括商业、住宅或办公等类型，确保物业的正常运营和维护。

包括但不限于租赁管理、修缮、保洁、安保等各项工作。

2. 维护与保养：制定并执行维护计划，定期检查物业设施的使用情况，协调相关部门进行维修与保养工作。

确保物业设施的正常运行和良好的使用环境。

3. 管理人员：招聘、培训和管理物业工作人员，监督他们的工作质量和效率，确保物业运营的顺利进行。

4. 客户服务：与物业委托方及业主进行沟通，了解他们的需求和意见，及时解决问题和提供相关的服务。

目的是提供优质的客户服务，提升业主满意度。

5. 预算与财务管理：制定物业管理费用的预算，并监督费用的支出，确保物业运营的财务状况良好。

6. 合规管理：根据相关法规和政策，确保物业运营符合所有法律要求和规定，包括但不限于消防安全、环境保护和卫生等方面。

7. 异常事件处理：处理物业中的紧急事件或突发情况，例如火灾、水漏、停电等，及时采取措施解决问题并保证安全。

8. 报告和汇报：向物业委托方提交物业运营的报告和汇报，包括物业管理情况、费用支出、客户反馈等。

除了以上职责，外包物业经理还可能需要根据具体情况承担其他相关工作，以确保物业运营的高效和顺畅。

外包物业经理工作职责范文(五篇)

外包物业经理工作职责范文1、全面主持下属园区的日常物业管理工作，贯彻和实施公司各项决议、决定、指令及规定，并负责传达及推动;2、负责制定园区物业年度预算，控制园区物业预算执行情况，控制成本，提升效益;3、负责园区信息管理，听取业主(租户)各种宝贵意见，处理投诉和建议等工作，与业主(租户)建立良好的关系;4、负责园区业主(租户)进退场管理、日常管理、安全管理及费用收缴等工作;5、做好部门及公司之间的团队配合及协调工作;6、根据重大事件管理办法执行对紧急事故、突发事件的处理;7、培养员工，提升员工素质和管理水平，增强团队凝聚力，使团队能够达到有目标、有计划、有执行和有结果的工作状态。

外包物业经理工作职责范文（二）作为一个外包物业经理，您的工作职责涵盖了许多方面，以确保物业的运营和管理顺利进行。

下面是一个可能的外包物业经理工作职责范本，它包括了五个基本方面：运营管理、维护保养、客户服务、财务管理和团队管理。

一、运营管理：1. 协调并监督物业内各项运营活动，包括保安、清洁等服务的安排和执行。

2. 开发和实施物业运营策略，以确保物业顺利运行，并满足业主和业主委员会的需求。

3. 确保物业按照政府法规和相关标准进行管理，并与政府机构保持良好的合作关系。

4. 负责处理物业运营中的问题和紧急情况，例如突发事故、设备故障等，并采取适当的措施进行解决。

二、维护保养：1. 跟进维修和保养计划的执行，并监督维修工作的质量。

2. 定期检查建筑设施和设备的维护情况，并协调维修工作，以确保其安全性和正常运行。

3. 与承包商和供应商合作，确保定期保养和维修工作的质量和时效性。

4. 协调物业改建、装修和设备更新等项目，并确保其按照规划和预算进行执行。

三、客户服务：1. 管理物业租户和业主的关系，并及时回应他们的需求和投诉。

2. 定期举行业主会议，向业主通报物业运营情况和改进计划，并听取他们的意见和建议。

3. 确保物业内的公共区域和设施保持良好的状态，例如花园、游泳池等，并定期组织活动，提升物业的居住体验。