2020年物业管理合同范本
2024物业管理公司合同范本7篇
2024物业管理公司合同范本7篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方为业主委员会，拥有对物业的管理权，乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质和能力，双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对物业进行管理和服务达成如下协议：一、合同宗旨和原则本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方在物业管理过程中的行为，保障业主的合法权益，实现物业的规范管理、高效运作和优质服务。
二、委托事项甲方委托乙方对位于____________的物业进行管理和服务，包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护、保洁、绿化、安保、设备设施运行及维护等。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用标准按照《物业服务收费标准》执行。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。
3. 如因甲方原因导致拖欠物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，不得无故拖欠。
3. 甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
4. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，保障物业的正常使用。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定为甲方提供物业管理服务，保障物业的正常使用。
2. 乙方有权按照约定收取物业管理费用。
物业管理服务合同范本(20篇)
物业管理服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：__________代表人：__________地址;____联系电话：__________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将____(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：__________座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：__________占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、____。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。
具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。
乙方需确保物业服务质量符合相关标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。
2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。
3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。
物业管理合同范本15篇
物业管理合同范本15篇> 物业管理合同范本1：业主委托物业公司管理合同甲方：业主乙方：物业公司一、合同目的为落实《中华人民共和国物权法》规定，明确物业服务管理的职责和权利，保护业主的合法权益，约束物业公司的服务行为，本合同由甲乙双方签订。
二、合同期限本合同期限为 2 年，从签订之日起开始计算。
三、服务内容1.物业公司代表业主管理物业共用设施和用地，负责建造物外部维修、保养、清洁等工作。
2.物业公司负责清洁、绿化、安保、水电维修、设备维修等公共事务管理。
3.物业公司应定期向业主提供物业管理工作的书面报告。
4.物业公司应按合同约定，风雨无阻地作业，确保物业服务管理顺畅。
四、服务费用1.业主应按照物业公司协议规定的物业服务管理费用，按月缴纳。
2.业主应按照物业公司协议规定的物业服务管理费用，每年支付 1 至 2 个月的托管费用。
五、违约责任1.如果物业公司未按规定提供物业服务管理，在业主的书面通知后，应在 24 小时内补救。
如无法及时补救，须向业主支付逾期赔偿金。
2.如果物业公司未按规定收取物业服务管理费用或者管理费用不合理，须向业主退还相应的费用，并赔偿因此造成的损失。
六、法律合用本合同受中华人民共和国法律管辖。
七、争议解决因履行本合同发生的争议，应商议解决。
商议不成，任何一方均有权将争议提交给当地有管辖权的人民法院进行解决。
附件：无。
法律名词及注释：物权法：中华人民共和国建造物物业管理法。
可能遇到的艰难及解决办法：如果在物业服务管理过程中浮现问题或者业主对服务质量不满意，应及时商议解决。
如果商议解决不成，可以委托第三方机构进行仲裁。
2024年物业管理合同范本8篇
2024年物业管理合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人（负责人）：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人（负责人）：__________鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就物业管理事项达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方在物业管理活动中的行为，保障业主的合法权益，创造一个安全、舒适、文明的居住环境。
二、服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 房屋管理：对物业共用部位及附属设施进行日常管理和维护。
2. 设备管理：对公共区域的设备设施进行运行、维护和管理。
3. 安全管理：维护物业管理区域内的公共秩序，预防并处理安全事故。
4. 环境卫生：负责物业管理区域内的公共卫生清洁和绿化养护。
5. 客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理等服务。
6. 其他双方约定的服务内容。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付物业管理费用，具体标准按照物价部门批准及业主大会决议执行。
2. 乙方应在每月的固定日期向甲方提供详细的费用清单及发票，甲方应及时支付。
3. 甲方应按照约定支付其他费用，如停车费、装修管理费等。
4. 甲乙双方另有约定的，按照约定执行。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；（2）甲方应按时支付物业管理费用；（3）甲方应尊重乙方工作人员，配合乙方依法实施物业管理。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用；（2）乙方应全面履行本合同约定的服务内容；（3）乙方应文明服务，遵守法律法规，接受甲方的监督。
物业管理合同的范本5篇
物业管理合同的范本5篇篇1物业管理合同范本甲方（业主）：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。
乙方：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。
经双方协商一致，就甲方委托乙方管理其物业事宜，签订本合同。
具体约定如下：一、物业管理内容1. 甲方委托乙方负责管理其位于（具体地址）的物业，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的维护、保养、巡查和修复工作；（2）物业环境的清洁及绿化工作；（3）物业安全和治安维护工作；（4）收取和管理物业管理费用；（5）其他甲方委托的合理管理事务。
2. 物业管理期限自（年月日）开始，至双方协商终止为止，期间不少于（年/月/日）。
3. 乙方为保证物业管理服务质量，应按约定配备足够的管理技术人员和维护人员，并定期进行培训和考核。
二、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）准确向乙方提供物业相关信息，配合乙方开展管理工作；（2）按时支付物业管理费用；（3）对乙方提供的管理服务，及时提出意见和建议；（4）其他双方约定的权利和义务。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）对甲方提出的合理要求，及时处理解决；（3）遵守相关法律法规，不得违反管理规定；（4）保证物业设施的正常运行和安全；（5）其他双方约定的权利和义务。
三、物业管理费用1. 甲方应按照约定支付物业管理费用，具体金额为（具体金额）元/月，支付方式为（月付/季付/年付）。
2. 物业管理费用的支付时间为每月（或每季/年）的（具体日期），逾期应支付相应的滞纳金。
3. 物业管理费用的调整应提前（具体时间）通知甲方，并经双方协商一致后生效。
四、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致无法履行合同，双方应相互谅解，并协商解决。
五、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决。
物业管理合同书完整版5篇
物业管理合同书完整版5篇篇1甲方（业主委员会）：__________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________________________联系方式：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米物业位置：______________________（详细地址）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施设备的运行、维修、保养，公共秩序维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于门卫服务、停车场管理、电梯运行维护、消防安全管理等。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元。
2. 支付方式：采取____（如月付、季付、年付等方式）方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照相关规定收取。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方有义务按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方工作人员的工作，不得妨碍乙方正常的工作秩序。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责。
3. 乙方应建立物业服务档案，定期听取业主意见，改进服务质量。
物业管理合同范本(3篇)
本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)业主管理委员会/房地产开辟公司受委托方(以下简称乙方)物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第___号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、商议一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
物业基本情况座落位置：市区路(街道)号；占地面积：平方米；建造面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型： (住宅区或者组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或者混合)(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。
(包括公共场地、房屋建造物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(但不含人身、财产保险保管责任)每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或者管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；包括责令住手违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或者拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。
等催缴催改措施；甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米，由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按下列第项使用：①无偿使用。
物业管理的合同范本6篇
物业管理的合同范本6篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：____________________（住宅区、写字楼、商业大厦等）。
甲方（盖章）：____________________（业主委员会负责人亲笔签名并盖章）日期：XXXX年XX月XX日联系方式：____________________电子邮箱：____________________通讯地址：____________________邮编：____________________乙方（盖章）：____________________（物业管理公司负责人亲笔签名并盖章）日期：XXXX年XX月XX日联系方式：____________________电子邮箱：____________________通讯地址：____________________邮编：____________________篇2甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：____________________（住宅区、写字楼、商业大厦等）。
坐落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号院，占地面积______平方米，房屋建筑面积_________平方米，其中住宅建筑面积_________平方米（套），办公建筑面积_________平方米，其他建筑面积_________平方米。
物业管理合同的范本8篇
物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行专业化管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区、商业区、办公楼等）物业地址：__________物业面积：__________平方米乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护服务；3. 公共秩序维护服务；4. 公共卫生保洁服务；5. 绿化养护服务；6. 装饰装修管理服务；7. 停车场管理服务；8. 消防安全管理服务；9. 其他专项服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
1. 物业服务费用标准：按照相关规定和业主大会决议，收取物业管理服务费。
2. 交纳方式：业主应当按照约定时间交纳物业服务费用。
乙方有权催缴物业服务费用，并对逾期未交纳的业主收取滞纳金。
3. 其他费用：如停车场费用、装饰装修管理费用等，按照相关规定和合同约定执行。
五、服务质量与标准乙方应当按照国家和地方的相关规定及合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、完好、整洁和美观。
具体服务质量和标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。
甲方应当支持乙方的物业管理服务工作，协助解决相关问题和困难。
2. 乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并按照国家和地方的相关规定和标准提供服务。
乙方应当建立物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
篇2甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同，以便双方共同遵守。
物业管理合同模板(5篇)
物业管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理协议签订1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为_____平方米。
（此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积）。
2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《xxxx物业管理协议》，协议期限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
二、物业费及其它1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费（此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内），物业费收费标准为人民币_____ 元/建筑平方米日。
2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费（及物业费保证金（相当于个月物业费），人民币（小写）_____ 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
3、物业费保证金在本协议终止后_____日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方（不包含利息）。
若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。
若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。
在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。
4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。
5、乙方开户行：__________支行乙方账号：_______________6、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：（1）自用电费（1.0元/度）（2）电话初装费及资源占用费（3）网络初装费及使用费（4）工作时间以外的空调制冷使用费（详见空调加时收费标准）加时空调收费标准a、1300平方米以上按：每天（8小时）每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天（8小时）每平方米0.1681元收费c、1000平方米以下按：每天（8小时）1200元收费d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分（5）其它三、甲方的权利和义务1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。
2020物业管理公司合同范本6篇
2020物业管理公司合同范本6篇第1篇示例：2020物业管理公司合同范本甲方（物业管理公司）：______________（公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容及标准1.1 甲方承诺向乙方提供以下服务：保障小区环境整洁，设施设备维护及维修，管道维护保养，安全保障措施等物业管理服务。
1.2 甲方应按照国家相关标准和要求，保证提供的服务符合法律法规的规定，并做到公平、公正、诚实。
1.3 如乙方对甲方提供的服务有任何意见或建议，可随时与甲方联系，甲方应及时处理并答复。
二、服务时间及费用2.1 物业管理服务的时间为每天8:00-18:00，具体服务时间以物业通知为准。
2.2 物业管理服务费用为______________（具体金额），每月______________日前向甲方支付，如遇节假日顺延。
2.3 物业管理服务费包括物业维护、清洁、安全保障及其他相关费用，不含电梯维修、绿化养护等额外费用。
2.4 物业管理服务费如有调整，甲方应提前15天通知乙方，并经双方协商确定。
三、双方权利和义务3.1 甲方有权要求乙方按时足额支付物业管理服务费，并提供真实有效的联系方式及接收通知地址。
3.2 甲方有义务维护小区环境的整洁，保障物业设施设备的正常使用及维修，确保小区居民的生活安全。
3.3 乙方有义务遵守小区的规章制度，不得擅自改建、使用公共设施，不得扰乱小区秩序。
3.4 乙方有权在正常服务时间内向甲方提出物业管理服务要求，并得到及时回复和处理。
四、违约责任4.1 若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
4.2 若甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不达标，应承担相应的违约责任。
五、争议解决5.1 若双方因本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或通过诉讼解决。
5.2 本合同的效力自签署之日起生效，至服务期满终止。
物业管理合同范本(6篇)
物业管理合同范本发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、x;2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。
二、承包管理期限：承包期限：____年。
自____年____月____日至____年____月____日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
（二）乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。
1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。
有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。
2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。
对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。
乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。
3、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。
承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。
物业管理合同的范本8篇
物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：______________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业管理公司）：_____________________地址：__________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________（如：住宅、商业、综合等）物业地址：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）物业管理区域内的日常保洁工作；（2）物业管理区域内的绿化养护工作；（3）物业管理区域内的安全保卫工作；（4）公共设施设备的运行、维修和保养；（5）公共区域的消防安全管理；（6）车辆管理；（7）业主投诉处理及其他相关服务工作。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照相关规定及行业标准收取。
2. 收费方式：采用包干制或酬金制，具体由双方约定。
3. 缴费周期：每____（如：月、季度、年等）缴纳一次。
4. 甲方应按照约定时间足额缴纳物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。
五、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
2. 如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。
2024年物业管理合同范本7篇
2024年物业管理合同范本7篇篇1甲方（业主委员会）：___________________地址：_______________________________联系方式：___________________________乙方（物业管理公司）：_________________地址：_______________________________联系方式：___________________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________________物业类型：___________________________ （住宅区、写字楼、商业综合类等）坐落位置：___________________________建筑面积：_______平方米物业范围（四至）：___________________ （详见附图）物业功能：居住、办公、商业等（具体功能描述）二、物业管理服务事项1. 公共设施管理：维护公共设施的正常使用，定期进行检查和维修。
2. 环境卫生管理：负责公共区域的清洁和保洁，保持环境整洁。
3. 绿化管理：负责公共区域的绿化植物的养护和管理。
4. 秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，安排安全巡逻。
5. 停车场管理：负责停车场的使用管理，确保车辆有序停放。
6. 其他约定服务事项：_______________________________________。
三、物业管理服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照建筑面积计算，每平方米每月______元。
2. 支付周期及方式：按季度/半年度/年度支付，业主应按时将物业服务费支付至乙方指定账户。
3. 其他费用说明：如车位管理费、设备设施维护费等，根据实际情况另行约定。
2020物业管理公司合同范本5篇
2020物业管理公司合同范本5篇篇1物业管理公司合同范本合同编号：XXXXX甲方：（物业管理公司名称）地址：（物业管理公司地址）联系人：（联系人姓名）电话：（联系人电话）乙方：（业主或业主委员会名称）地址：（业主地址）联系人：（联系人姓名）电话：（联系人电话）鉴于甲方为专业从事物业管理服务的公司，乙方为物业管理区域内的业主，为保障业主权益，双方本着合作共赢的原则，达成以下物业管理服务协议：一、服务内容1. 甲方承诺提供以下物业管理服务：保安巡逻、环境卫生、设施设备维护、投诉建议处理、费用管理等服务。
2. 物业管理服务费用为每月XXX元，乙方需于每月X日前向甲方支付相关费用。
二、服务时间1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自X年X月X 日起至X年X月X日止。
2. 如需续签合同，双方需提前X个月协商确定，续签合同的服务费用另行商定。
三、责任条款1. 甲方应按照相关法律法规要求，保障业主的人身和财产安全，及时有效地处理紧急情况。
2. 乙方应按规定向甲方提供相关资料和信息，配合甲方做好物业管理工作，保持物业设施设备的正常使用和维护。
四、合同解除1. 本合同有效期届满后，双方如有异议需终止合同，需提前X天书面通知对方，解除合同正式生效。
2. 双方一方发生以下情形，对方有权解除本合同：严重违反合同条款、长期拖欠管理费用、擅自对物业设施设备进行改动等。
五、违约责任1. 若一方违反本合同约定，在通知后X天内未改正，对方有权要求违约方承担相应责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
2. 拖欠管理费用超过X天，甲方有权暂停相关服务，并按照规定向乙方收取滞纳金。
六、附则1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：XXXX年XX月XX日以上为《2020物业管理公司合同范本》，请双方遵守合同约定，共同维护良好的物业管理秩序。
篇2***2020物业管理公司合同范本***甲方：(甲方名称)乙方：(乙方名称)鉴于甲方是一家具有合法经营资质的物业管理公司，乙方是一家拥有物业（以下称“物业”）的业主，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同的签订1.1 甲乙双方确认本合同为双方之间具有法律约束力的书面协议，并自双方共同签字之日起生效。
小区物业管理合同范本6篇
小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 物业基本情况：乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。
2. 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。
3. 物业管理服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理；（3）对小区的公共秩序进行维护，保障业主的安全；（4）根据业主的需求，提供合理的个性化服务；（5）定期向业主公示物业管理服务情况。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的标准，支付物业管理费用；（2）合理使用公共设施设备，保障物业的正常使用；（3）尊重并遵守物业管理方的管理，配合物业管理方开展各项工作；（4）对物业管理服务提出合理的建议和意见。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。
四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。
2. 乙方应定期对物业进行维护，保障物业的正常使用。
3. 乙方需要装修或者改造物业的，应当遵守小区的相关规定，并提前向物业管理方报备。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
物业管理服务的合同范本9篇
物业管理服务的合同范本9篇第1篇示例：物业管理服务合同甲方：______________________________ （以下简称甲方）鉴于甲方委托乙方对其所拥有的物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，对甲方所拥有的物业进行日常管理服务，包括但不限于维修维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护等工作。
1.2 乙方应按照国家法律法规和相关规定，以及甲方的具体要求，认真履行物业管理服务职责，确保物业的正常运营和安全。
二、服务费用2.1 甲方应按照约定时间和方式支付乙方所提供的物业管理服务费用。
具体费用标准另行商议。
2.2 如因甲方原因未能按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并有权要求甲方支付相应的违约金。
三、服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至约定服务期限届满终止。
3.2 在服务期限届满前，若双方一方需要终止合同，应提前书面通知对方90天，并经双方协商一致，方可解除合同。
四、责任及风险4.1 乙方在提供物业管理服务过程中，应尽到合理的管理和保管义务，若因乙方过失或疏忽导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4.2 甲方应按照规定保管物业相关证照和重要文件，若因甲方原因导致物业损失，甲方应承担相应的责任。
五、违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。
违约方除赔偿因其违约行为给对方造成的损失外，还应承担相应的违约金。
5.2 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同义务，应在合理时间内通知对方，并经双方协商一致，可暂时免除履行相关的责任。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并可签署补充协议。
6.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上是关于物业管理服务的合同范本，双方应在签署合同前仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益。
祝合作愉快！第2篇示例：物业管理服务合同范本甲方（物业管理公司）：______________（单位名称）__________地址：____________________法定代表人：______________电话：______________传真：______________电子邮箱：______________鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质和能力，乙方希望委托甲方对其所拥有的物业进行管理服务，双方经平等协商，达成以下协议：一、服务内容及标准1.1 甲方将承担以下服务内容：（1）物业日常维护和保养；（2）业主投诉处理和协调；（3）公共区域清洁和绿化维护；（4）安全防范和保障；（5）其他相关管理服务。
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2019 年物业管理合同范本（通用版）委托方（以下简称甲方）： ________ 业主管理委员会 / 房地产开发公司受委托方（以下简称乙方）： ______ 物业管理公司为加强 _________ （物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx 市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________________________________ （物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况1、物业名称： __________ ;2、物业类型： __________ （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）;3、座落位置： __________ 市____________ 区 __________ 路（街道） _______ 号;4、占地面积： __________ 平方米 ;5、建筑面积： __________ 平方米，其中：住宅面积： ___________ 平方米（分别为别墅__________ 平方米、复式别墅____________ 平方米、高层___________ 平方米、多层 ___________ 平方米）;商业面积：____________ 平方米 ;服务楼面积： ____________ 平方米（含首层停车库）;其它面积（配电房、地下室等） _________ 平方米。
6、住宅户数： __________ 户（截止_________ 年 __________ 月___________ 日止，业主入伙户数 __________ 户， __________ 户未入伙）。
第二条委托管理事项1、本住宅区房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房 /棚、停车场等 )的维修、养护和管理。
4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。
5、本住宅区公共环境 (包括公共场地、房屋建筑物共用部位 )的清洁卫生、垃圾的收集、清运 ;小区消杀 ;公共区域绿化等。
6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。
7、本住宅区的安全管理，实行 24 小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。
8、本住宅区的社区文化的开展建设。
9、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。
10、以及相关法规和行业政策规定的,和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。
第三条合同期限本合同委托管理期限为： _____________ 年。
自：___________ 年：__________ 月： ___________ 日起至： ___________ 年： ___________ 月：__________ 日止。
第四条双方的权利义务1、甲方的权利和义务(1) 代表和维护业主、使用人的合法权益;经常听取业主、使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方 ;协调业主、使用人、乙方之间的关系;(2) 监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度;采取措施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用 ;(3) 审定乙方拟定的物业管理方案 ;(4) 检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况;(5) 审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决算报告(6) 审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收 ;审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告 ;(7) ________________________ 在合同生效之日起 _______ 内向乙方提供平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米 _____________ 元租用，其租金收入用于____________ ;(8) ________________________ 在合同生效之日起 __________ 日内向乙方提供平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第 ____________ 项执行 ;a、无偿使用；b、按建筑面积每月每平方米 ___________ 元租用，其租金收入用于 ____________ ;(9) 与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料：a、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料 ;b、设备设施的安装、使用和维护保养技术资料;c、物业质量保修文件和物业使用说明文件；d、物业管理所必需的其他资料。
并于合同生效之日起____________ 日内向乙方移交 ;(10) 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：a、 _________ ;b、_________ ;(11) 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动及完成物业管理各项管理目标(12) 负责本物业维修专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修专项资金;(13) 甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计;(14) ________ 。
2、乙方的权利和义务(1) 根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动 ;(2) 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;(3) 可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方 ;(4) 负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施 ;(5) 向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督 ; 按养护计划和操作规程，对房屋共用部位、共用设施设备状况进行检查，发现不安全隐患或险情及时排除 ;(6) 负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告;并于每年___________ 月，以 __________ 方式向甲方提出这些计划和报告。
(7) __________ 每月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目和物业维修专项资金使用情况，将物业管理服务项目、收费标准在物业管理区域内公示;(8) 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与相邻业主协商同意并征得业主大会同意后报有关部门批准方可实施;不得擅自改变房屋共用部位的用途 ;(9) 本合同终止时，乙方必须向甲方移交由甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料 ;(10) 建立、妥善保管和正确使用物业管理档案，并负责及时记载有关的变更情况 ;(11) 接受业主、使用人、甲方、物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况 ;(12) _________ 。
第五条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准 )，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准 ;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第六条管理服务费用1、物业管理服务费(5)管理服务费标准的调整，按 ____________ 调整 ;(6)对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千 分之三加收滞纳金。
2、住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的 ________________ 倍收取。
3、车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向乙 方交纳： (1)露天车位：每日： _ _________ 元，每月： _ _________ 元，每年： _ _________元 (2)车库：每日： ______ ____ 元，每月： _____ ____ 元，每年： ______ ____ 元;(3)摩托车：每日： __________ 元，每月： ___ _______ 元，每年： ___ _______ 元; (4)自行车：每日： ___ _______ 元，每月： ___ _______ 元，每年： __________ 元; (5) __________ 。
4、乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由 业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
5、乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：(1) __________ 。
(2) __________ 。
6、房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的 全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担， 在物业维修基金中列支或直接向业 主收取。
第七条 奖惩措施(1)管理费由乙方按建筑面积每平方米(2)保洁费由乙方按建筑面积每平方米业使用人收取 ;(3)保安费由乙方按建筑面积生平方米业使用人收取 ;(4)高层住宅电梯、水泵、 _________________ 元或按套每户 __________ 元向业主收取 _________ 元或按套每户 _________ 元向业主或物 _________ 元或按套每户 _________ 元向业主或物 运行费按实结算，由乙方向业主收取1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励;2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：3、合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。
乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
第八条违约责任1、如因甲方原因，造成乙方未完成规定服务标准或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿 ;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。