多选题资产评估优选稿
真题考试：2020 资产评估真题及答案(5)
真题考试：2020 资产评估真题及答案(5)共64道题1、按资产评估工作的内容来分，资产评估报告可分为 ()（多选题）A. 单项资产评估报告B. 整体资产评估报告C. 正常评估报告D. 评估复核报告E. 评估咨询报告试题答案：C,D,E2、适用于资产评估的假设有 ()（多选题）A. 客观性假设B. 公开市场假设C. 预期收益假设D. 清算假设E. 继续使用假设试题答案：B,D,E3、下列关于确定折现率和资本化率原则的表述，不正确的是 () （单选题）A. 折现率和资本化率应不低于安全利率B. 折现率和资本化率应与收益额口径保持一致C. 折现率和资本化率应参考行业平均收益率而定D. 折现率和资本化率在本质上是相同的，且适用条件也相同试题答案：D4、下列关于进口设备从属费中消费税的计算公式中,正确的是（单选题）A. (货价+海运费)×消费税率B. 到岸价×消费税率C. (到岸价+关税)×消费税率÷(1一消费税率)D. (到岸价+关税) ×消费税率试题答案：C5、反映企业运营能力指标之一的存货周转天数的计算公式为 () （单选题）A. 存货周转天数=360x存货平均余额/年销货成本B. 存货周转天数=存货周转次数×360C. 存货周转天数=年销货成本/期末存货余额D. 存货周转天数=年销货成本/存货平均余额试题答案：A6、中国资产评估协会成立于 () （单选题）A. 1991年11月B. 1993年12月C. 1994年5月D. 1995年6月试题答案：B7、我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是() （单选题）A. 《资产评估职业道德准则——基本准则》的颁布B. 资产评估机构文行专营化C. 实行注册资产评估师制度D. 中国资产评估的协会的成立试题答案：C8、下列关于中国资产评估准则体系的描述中,不正确的是（单选题）A. 中国的资产评估准则体系包括两大层次B. 某些尚不成熟的评估指南或具体准则可以先作为指导意见发布C. 资产评估基本准则在整个评估准则体系中占有极为重要的地位D. 资产评估具体准则分为程序性准则、实体性准则、评估指南和指导意见四个部分试题答案：D9、关于市场法的描述，错误的是（单选题）A. 市场法是资产评估中最筒单、有效的方法B. 评估值能反映资产的现实价格C. 适用于大部分无形资产的评估D. 评估的参数、指标直接从市场获得试题答案：C10、一合数控机床,重置成本为550万元,已经使用8年,经济寿命为20年,评估基准日该机床的数字控制系统已经损坏,修复费用为50万元,其他部分工作正常。
资产评估基础题型
资产评估基础题型一、资产评估基础题型试卷一、单选题（每题3分，共30分）1. 资产评估的基本要素不包括以下哪一项？（）A. 评估主体B. 评估客体C. 评估计划D. 评估目的答案：C。
解析：资产评估的基本要素包括评估主体、评估客体、评估目的、评估价值类型、评估方法等，评估计划不属于基本要素。
2. 以下哪种评估方法主要基于替代原则？（）A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算价格法答案：B。
解析：市场法主要基于替代原则，通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值。
3. 资产评估中，关于价值类型的说法，错误的是（）。
A. 价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素B. 投资价值是从特定投资者的角度衡量的价值C. 市场价值是最常用的价值类型，它是一个相对主观的概念D. 清算价值是在清算条件下的价值答案：C。
解析：市场价值是最常用的价值类型，它是一个相对客观的概念，是在公开市场条件下，买卖双方在自愿、平等、公平的基础上，经过充分的理性分析后达成的交易价值。
4. 在成本法中，资产的重置成本是指（）。
A. 资产的现行再取得成本B. 资产的历史成本C. 资产的可变现净值D. 资产的账面价值答案：A。
解析：重置成本是指资产的现行再取得成本，它是按在现行市场条件下重新购建一项全新资产所支付的全部货币总额。
5. 收益法中，预期收益额的预测，应以（）为基础。
A. 历史收益额B. 现实收益额C. 未来收益额D. 过去和现在的收益额答案：D。
解析：预期收益额的预测应以过去和现在的收益额为基础，结合市场环境、行业发展趋势等因素进行合理预测。
6. 以下关于资产评估报告的说法，错误的是（）。
A. 资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的专业报告B. 资产评估报告仅供委托方使用C. 资产评估报告应包含评估目的、评估对象等基本内容D. 资产评估报告的有效期通常为一年答案：B。
资产评估典型例题
资产评估典型例题第一章一、单选题1.资产评估是通过资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时间B.时期C.时区D.时段E. 时点2.同一资产，其评估的目的不同，评估结果应该( )A.相同B.不相同C.基本一致D.不能确定3.（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
A.资产评估的主体B.资产评估的客体C.评估的特定目的D.评估程序4.清算价格的评估适用于（）A.公开市场假设B.企业主体假设C.清算（清偿）假设D.继续使用假设5.下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）A.预算原则B.专业性原则C.科学性原则D.客观性原则E. 预期原则6.不可确指的资产评估是指（）A.没有物质形态的资产B.不能独立于有形而单独存在的资产C.有形资产之外的资产D.具有获利能力的资产7.( )是不可确指的资产。
A.机器设备B.商标C.土地使用权D.商誉二、多选题8.下列各项属于资产评估要素的有（）A.评估主体B.特定目的C.经济业务活动D.价值类型E.评估方法9.资产评估的工作原则有（）A.预期性原则B.独立性原则C.专业性原则D.科学性原则E.客观性原则10.资产评估的经济原则有（）A.科学性原则B.贡献原则C.替代原则D.预期原则E.成本效益原则11.适用于资产评估的假设有（）A.一贯性原则B.清算假设C.继续使用假设D.预期性假设E.公开市场假设12.资产评估中的资产分类正确的是（）A.有形资产和无形资产B.单项资产和整体资产C.短期资产和长期资产D.可确指和不可确指资产E.有形资产和单项资产13.对于市场价值的理解，应着重从以下几方面把握（）A.公开和公平的市场条件B.当事人是理性的C.当事人是非理性的D.市场价值是价值估计数额E.非公开市场条件例：某资产预计纯收益为：前三年分别是5、4、6万元，本金化率和折现率率均为10%，采用年等值收益额资本化方法计算评估值（）A. 49.5万元B.49.7万元C.49.8万元D.50万元例：被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息，到期还本，共2000张，面值100元。
资产评估多项选择题
多项选择题1---2章1、资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有（）。
A．评估项目风险B．评估项目的大小C．专业胜任能力D．独立性分析E．评估项目的价值类型【正确答案】：ACD2、资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（）。
A．市场需求量B．技术进步替代情况C．获利能力D．拥有获利能力的有效期限E．市场价格【正确答案】： CD3、适用于资产评估的假设有（）。
A．一贯性假设B．清算假设C．继续使用假设D．预期性假设E．公开市场假设【正确答案】： BCE4、资产评估的经济原则有（）。
A．科学性原则B．贡献原则C．替代原则D．预期原则E．成本效益原则【正确答案】： BCD5、资产评估的工作原则有（）。
A．预期性原则B．独立性原则C．专业性原则D．科学性原则E．客观性原财【正确答案】： BCDE6、评估价值主要有以下几种（）。
C．投资价值D．持续经营价值E．清算价格【正确答案】： ABCDE7、收益法中的收益额的界定情况应注意（）。
A．收益额指的是被评估资产未来收益额B．收益额必须是由被评估资产直接产生的C．收益额必须是税后利润D．收益额必须是净现金流量E．收益额必须和折现率口径相一致【正确答案】： ABE8、收益法中运用的主要指标有（）。
A．资产过去的收益率B．收益额C．收益期限D．折现率或资本化率E．重置成本【正确答案】： BCD9、选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）。
A．资产评估的价值类型B．评估对象的特点C．所可能搜集到的数据及信息资料D．评估原则E．评估程序【正确答案】： ABC10、在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。
A．使用偏好因素B．时间因素C．地域因素D．功能因素E．产品周期因素【正确答案】： BCD11、对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把握（）。
A．公开和公平的市场条件B．当事人是理性的C．当事人是非理性的D．市场价值是价值估计数额E．非公开市场条件【正确答案】： ABD12. 资产评估的现实性表现在（）。
资产评估相关习题与答案(doc 7页)
资产评估相关习题与答案(doc 7页)资产评估第三章习题答案同步练习一、单项选择题(在每小题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法B．收益法C．成本法D．以上答案均不对2．评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的( )。
A．主观价值B．客观价值C．存在状态D．客观存在3．在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( )。
A．综合物价指数B．零售物价指数C．行业协会统计的该类设备的物价指数D．消费品物价指数D.时间因素10．用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该( )A．因素比较B．计算评估值C．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料D．进行市场调查，选取市场参照物二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．机器设备的原始成本应包括( )。
A．购置费用B．大修费用C．日常维修费用D．安装调试费用E．设备运输费2．机器设备的重置全价应包括( )。
A．机器设备的购置费用B．操作人员培训费用C．大修费用D．日常维修费用E．技术改造费用3．下面方法，可用于机器设备评估的方法有( )。
A．成本法B．物价指数法C．市场法D．收益法E．规模经济效益指数法4．机器设备评估中，常用的重置全价的测定方法有( )。
A．重置核算法B．点面推算法C．物价指数法D．成新率法E．规模经济效益指数法5．进口设备的重置成本包括( )。
A．设备的购置价格B．设备的运杂费用C．设备的进口关税D．银行手续费E．设备的安装调试费用6．属于经济性贬值的因素有( )。
A．由于技术进步，某设备的市价降低了3万元B．由于原材料的紧俏，造成某车间半数设备的闲置C．由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，造成设备开工不足D．由于新技术的采用，使同类设备的使用寿命延长E．由于机器设备的超期服役，引起物耗变大7．进行机器设备评估时，其程序一般包括下列选项中的( )。
资产评估多项选择题
资产评估多项选择题多项选择题1.1．以下属于资产评估六大组成要素的是(ABCDE)A．资产评估的方法B．资产评估的主、客体C．资产评估的程序D．资产评估的特定目的E．资产评估的价值类型1.2．资产评估方法是确定资产评估价值的(BC)A．方式B．手段C．途径D．目的E．范围1.3．资产评估公正性特点的表现是(AD)A．资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范B．评估人员是按公平、公开的原则开展业务C．资产评估行为对于评估当事人具有独立性D．评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者E．评估人员与委托方没有任何关系1.4．资产评估的目的是(CE)A．为委托方开展经营活动提供可靠的依据B．创造良好有序的市场环境C．为资产的交易提供公平的价值尺度D．便于企业正确估算自己的资产总值E．为资产的投资提供公平的价值尺度1.5．以下是有形资产的有(BCD)A.商誉B．机器设备C．房屋建筑物D．流动资产E．不可确指的资产1.6．下列属于无形资产的是(ABCDE)A．土地使用权B．商标权C．专有技术D．商誉E．专利权1.7．资产评估股份经营的特定目的包括(ABDE)A．内部职工持股B．法人持股C．非法人持股D．向社会发行不上市股票E．上市股票1.8．企业清算包括(BDE)A．一般清算B．破产清算C．特殊清算D．终止清算E．结业清算1.9．国际上通行的评估方法主要有(ACD)A．成本法B．平衡法C．市场法D．收益法E．支出法1.10．我国理论界比较早的具有代表性的观点是将价值类型分为(ABCE)A．清算价格B．现行市价C．重置成本D．市场价值E．收益现值1.11．根据《国际评估准则》，价值类型划分为(ABCDE)A．投资价值和在用价值B．课税价值C．持续经营价值和清算价格D．市场价值E．保险价值1.12．清算价格一般低于现行市场价格的情况有(BD)A．管理失策的企业B．经营失利而破产的企业必然会急于将资产转让或拍卖C．买方极力压低价格D．交易活动只要取决于买方，占有主动权的买方必定极力压低成交价格E．以上都是1.13．清算价格取决的因素是(AD)A．资产的通用性B．资产的特性C．市场价值D．清算时间的限制E。
资产评估试题测试与答案解析(doc 63页)
资产评估试题测试与答案解析(doc 63页)第一章总论一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时点 B．时期C．时区D．时段【答案】 A2.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性 ( )。
A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书C．收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档【答案】 D5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件【答案】 D【解析】假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的基础之上的。
资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的假设条件之上的。
6.( )是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
A．市场价值B．在用价值 C．投资价值D．清算价格【答案】 C【解析】投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
7.下列不属于资产评估假设的是 ( )。
A．继续使用假设B．清算假设 C．公开市场假设D．企业主体假设【答案】 D【解析】资产评估假设包括继续使用假设、公开市场假设、清算（清偿）假设。
8.资产评估和市场的关系是 ( )。
A．以市场为基础但高于市场 B．模拟市场条件有时接受市场检验C．模拟市场条件但又必须接受市场检验 D．和市场无关【答案】 C【解析】资产评估是来源于市场、服务于市场的活动，其市场性特点表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验。
9.不可确指的资产是指( )。
A．没有物质形态的资产 B．不能独立于有形资产而单独存在的资产C．有形资产之外的资产 D．具有获利能力的资产【答案】 B【解析】不可确指资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉，它不能脱离企业的有形资产单独存在，所以成为不可确指的资产。
资产评估多选题
第一章导论（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（ ABCD ）。
A、产权转让B、企业重组C、资产抵押D、资产纳税E、停业整顿（2）资产评估的科学性原则是指（ ACDE ）。
A、选择适用的价值类型和方法B、由包括科技专家组成的资产评估队伍C、制定科学的评估方案D、以充分科学的事实为依据E、遵循科学的评估程序（3）资产评估的公正性表现为（ AB ）。
A、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。
B、资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。
C、资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。
D、资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。
E评估价值是为资产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力。
（4）在估价对象已经处于使用状态，运用最佳使用原则的选择前提有( ABCDE）。
A、保持利用现状前提B、转换用途前提C、投资改造前提D、新利用前提E、上述四种情形的某种组合（5）适用于资产评估的假设有（ ABDE ）。
A、继续使用假设B、公开市场假设C、持续经营假设D、清算假设E、交易假设（6）确定评估基准日的目的是（ AB ）。
A、确定评估对象的计价时间B、将动态下的资产固定在某一时点C、将动态下的资产固定在某一时期D、确定评估机构的工作日E、遵循科学的评估程序第二章资产评估的程序与基本方法（1）资产评估业务约定书的内容包括有（ ABD ）。
A、评估范围B、评估目的C、评估假设D、评估基准日E、评估工作日期（2）重置成本的估算方法有（ ABCD ）。
A、物价指数法B、功能价值法C、规模经济效益指数法D、重置核算法E、观察法（3）实体性贬值的估算方法有（ AC ）。
A、观察法B、经济使用年限法C、使用年限法D、修复费用法E、成新率法（4）功能性贬值包括（ AB ）。
A、超额投资性功能性贬值B、超额运营性功能性贬值C、复原重置成本的功能性贬值D、更新重置成本的功能性贬值E、修复性功能性贬值（5）估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括资产（ ABE ）。
资产评估选择题
资产评估一、单选题1.在评估过程中评估主体主要是指（ C ）。
A.会计师事务所B.资产评估师C. 资产评估事务所D.企业高层财务人员2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（ A ）。
A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（ A ）。
A.公开市场假设B.非市场交换假设C．在用续用假设 D.会计主体假设4.狭义资产评估程序是（ B ）。
A.始于明确评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档。
B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书C. 始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估工作档案归档D. 始于资产评估机构和人员接受委托，始于资产评估工作档案归档5.在下列原则中( D )不属于资产评估的工作原则。
A.客观性原则B.科学性原则C.专业性原则D.替代性原则6.客观公正性原则要求资产评估应该以( D )为依据。
A.历史事实B.现时存在C.历史事实和现实存在D.确凿的事实和事物发展的内在规律7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（ C ）。
A.使参照物有可比性B.便于计算C.排除个别参照物交易的偶然性D.避免张冠李戴8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是（ B ）。
A.实际成本B.社会平均成本C.个别成本D.加强平均成本9.物价指数法只能用于确定设备的（ A ）。
A.复原重置成本B. 更新重置成本C.实体贬值D.功能性贬值10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（B ）。
A.时期价值B.时点价值C.时区价值D.阶段价值11. 若反映宗地地价水平,哪个（ B ）指标更具说服力。
A.楼面地价B.土地单价C. 建筑单价D.基准地价12. 某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为（ D ）。
注评考试资产评估百题练习多选题
CPV-注评考试《资产评估》精选百题练习-多选题1. 下列说法正确的有（）。
A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉C.资产评估的最基本的功能评价和评值、以及咨询和管理的功能D.同一资下在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低2. 资产评估的资产具有以下基本特征（）。
A.是由过去的交易或者事项形成的资源B.必须是经济主体拥有或者控制的C.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主题带来现金流入的资源D.资产必须能以货币计量3. 下列资产中属于可确指资产的是（）。
A.专利权B.商誉C.机器设备D.房屋建筑物E.单项资产4. 从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为（）。
A.完全资产评估B.评估C.限制性资产评估D.评估复核E.评估咨询5. 下列关于资产评估的目的表述正确的有（）。
A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的。
一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值D.资产评估特定目决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础E.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响6. 下列价值类型中属于按资产评估估价标准形式表述的价值类型是（）。
A.抵押价值B.转让价值C.收益现值D.现行市价7. 下来关于资产评估价值类型表述正确的有（）。
A.资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。
它是对资产评估的一个质的规定。
B.不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。
资产评估模拟题和答案
资产评估模拟题和答案一、选择题（1~10为单选，10~20为多选。
每小题2分，共40分）1．某一宗土地用于住宅用途的价值为300万元，用于商业用途的价值为500万元，用于工业用途的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业。
该土地的市场价值应评估为（）。
A．500万元B．280万元C．360万元D．300万元2．关于商誉，下列说法中正确的是（）。
A．会计商誉和评估学中的商誉均属于无形资产。
B．会计商誉仅当企业并购时才会出现。
C．会计商誉价值通常小于评估学中的商誉价值。
D．会计商誉属于可辨认无形资产。
3．通过预测土地未来的开发价值，再减去开发过程中将会发生的各项成本费用以及开发商的合理利润，从而评估待开发土地价值的方法，称为（）。
A．市场法B．成本法C．假设开发法D．收益法4．某机器设备现行市场价格为100 000元，运杂费为3 000元，安装成本为10 000元，该机器设备的重置成本为（）。
A．113 000元B．103 000元C．110 000元D．107 000元5．下列（）属于应用收益法评估资产价值需要具备的前提条件。
A．存在发达、活跃的资产交易市场B．能够收集到同类资产的市场价格C．被评估资产的未来收益能够合理预测D．能够收集到足够的可比交易案例6．在评估基准日，被评估设备在行业中尚普遍使用，仍有活跃市场的报价。
估算该设备本体重置成本最适宜的方法是（）。
A．重置核算法B．市场询价法C．物价指数法D．类比估价法7．无形资产的预计收益期限应该（）进行估计。
A．通过各种方法分析无形资产具有超额获利能力的时间B．按照无形资产的法律保护年限C．按照无形资产相关许可合同中规定的受益年限D．按照前三者孰短的原则8．某企业连续多年亏损，现拟进行产权转让，适宜的评估方法是（）。
A．资产基础法B．市场法C．收益法D．假设开发法9．根据我国现行的资产评估准则，（）通常不属于企业价值评估的对象。
A．企业整体价值B．债务价值C．股东全部权益价值D．股东部分权益价值10．下列（）不是市场价值定义中设定的交易情形。
资产评估多选题
多选题1、按资产的构成及获利能力划分，资产可划分( D E ) D．单项资产E．整体资产2、按资产的构成及获利能力划分 资产可划分(D 单项资产E 整体资产)3、采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( A B D ) A．时间因素B．地域因素D．功能因素4、采用市场法评估参照物差异调整因素一般有(A 时间因素B 地域因素D 功能因素)5、采用收益法评估的机器设备主要有( BE ) B．成套设备E．生产线6、采用收益法评估的机器设备主要有(B 成套设备E 生产线)7、采用收益现值法需要的基本参数有( B D E ) B．被估资产的预期获利年限D．折现率或资本化率E．被估资产的预计收益8、采用收益现值法需要的基本参数有(B 被估资产的预期获利年限D 折现率或资本化率E 被估资产的预计收益)9、产成品及库存商品的评估方法主要采用(B 成本法C 市场法)10、长期投资性资产评估的特点有(A 长期股权投资评估是对资本的评估B 债券投资评估是对被投资企业偿债能力的评估C 长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估) 股票评估与股票的( B 内在价值C 市场价格E 清算价格)有关。
11、从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( A B C D) A．资产的重置成本B．资产的有形损耗C．资产的功能性贬值D．资产的经济型贬值12、从理论上讲收益现值法的折现率应包括( B C D ) B．风险报酬率C．无风险报酬率D．通货膨胀率13、从理论上讲收益现值法的折现率应包括( B 风险报酬率C 无风险报酬率D 通货膨胀率)14、从理论上讲 成本法涉及的基本要素包括(A 资产的重置成本B 资产的有形损耗C 资产的功能性贬值D 资产的经济型贬值)15、从资产评估准则体系横向上划分 我国资产评估准则包括( A 职业道德准则B 业务准则)16、当无形资产更新周期主要根据( AC )来判断。
A．产品更新周期C．技术更新周期17、当无形资产更新周期主要根据(A 产品更新周期C 技术更新周期)来判断。
《资产评估》练习题及参考答案
《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。
在资产评估的实践过程中，屡屡会遇到各种问题和挑战。
为了援助读者更好地理解和精通资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。
一、选择题1. 资产评估的目标是（）。
A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 全部上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。
A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 全部上述评估4. 以下哪种状况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于进步初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于将来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。
A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 全部上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。
资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：起首，资产评估可以援助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。
通过对资产价值的评估，企业可以更明晰地熟识到自身的资源和财务状况，从而合理打算和配置资产，优化资产结构，增进企业的健康进步。
其次，资产评估可以援助企业确定资产的价值，为企业的来往和融资提供依据。
无论是资产的买卖来往仍是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。
通过对资产的评估，可以确定合理的来往价格和融资金额，缩减来往风险，提高资本利用效率。
最后，资产评估可以援助企业进行风险管理和决策分析。
在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是分外重要的。
通过对资产的评估，可以对企业的风险状况进行分析和猜测，为企业的决策提供依据，提高决策的准确性和科学性。
资产评估报告清查核实内容优选份
资产评估报告清查核实内容优选份资产评估报告清查核实内容 1评估机构对委托评估的企业所占有的资产(含应评估的相关负债)进行清查核实的情况，具体包括以下基本内容：1.资产清查核实的内容;2.实物资产的分布情况及特点;3.影响资产清查的事项;4.资产清查核实的过程与方法;5.资产清查结论;6.清查调整说明。
资产清查内容写明评估人员对委托评估声明中确定的'评估范围进行抽查复核，介绍进行资产清查的具体内容：资产类型、账面金额、形成及产权状况(含应评估的相关负债)，实物资产应说明对其数量、品质、存放地点进行清查，并说明对可能影响资产评估的重大事项进行的了解。
实物特点简要说明待评估实物资产的分布情况、特点。
对于影响生产经营的重大资产项目应指明地点及特征。
影响清查事项简要说明可能影响资产查勘核实的有关事项，例如资产性能的限制、存放地点的限制、诉讼保全限制、技术性能的局限、涉及商业秘密和国家秘密等。
对于不能直接清查资产，应说明原因及涉及的资产范围，并逐一列示。
清查过程方法1.说明资产清查的主要过程与使用的方法;2.清查过程应反映清查工作的组织安排、时间计划、实施方案;3.清查方法应反映对主要资产清查核实所采取的措施，对待修理、待报废、高、精、尖重要设备和特殊房屋建筑物进行检测的技术，对变质的存货进行鉴定的手段。
资产清查结论1.概括说明资产清查结论;2.说明资产清查结果是否与账面记录存在差异，如存在差异，应说明差异相对程度与绝对程度，并说明差异的原因;3.对于产权不清晰的资产应逐一列示，说明原因，并载明委托方与资产占有方的应承担的责任;4.对于是否存在无形资产的情形应特别说明，包括是否折股或纳入投资范围的有关事项。
清查调整说明主要说明根据有关会计政策等规定应予以调整的处理，如有调整事项，应列示调整前后比较表。
调整事项应说明已与资产占有方取得一致意见，对于双方有异议的事项，评估人员应具体说明调整的原因。
附注：内容格式(一)凡按现行资产评估管理有关规定必须进行资产评估的各类资产评估项目，应当按本基本内容与格式的要求撰写评估说明，其目的在于通过注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、方法、依据、参数选取与计算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事项等，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范的要求，在一定程度上证实评估结果的公允性，保护评估行为相关各方的合法利益。
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多选题资产评估
集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共10分)
1.资产评估的假设有（
）
A.继续使用假设
B.公开市场假设
C.清算假设
D.持续经营假设
E.评估主体假设
2.无形资产的成本特性是（
）
A.不完整性
B.附着性
C.共益性
D.弱对应性
E.虚拟性
3.重置成本的估算方法有（
）
A.重置核算法?
B.使用年限法
C.物价指数法?
D.生产能力比例法
E.规模经济效益指数法
4.建筑物成本通常可归纳为（
）
A.前期费用
B.建筑安装工程费
C.其它费用
D.合理利润
E.资金成本
5.评估建筑物需考虑的因素包括（）
A.建成时间?
B.用途
C.产权?
D.供需状况
E.贷款利率
6.土地开发费主要包括（
）
A.基础设施费?
B.公共事业建设配套费
C.拆迁费?
D.资金成本
E.小区开发配套费
7.收益法中运用的主要指标是（）
A.资产过去的收益额
B.资产未来收益额
C.资产未来获利期限
D.折现率或本金化率
E. 资产现实收益额
8.当运用现行市价法选择参照物估测被评估机器的重置成本时，需调整的主要参数有（）
A.交易时间的差异
B.生产效率的差异
C.区域因素的差异
D.付款方式的差异
E.个别因素的差异
9.土地的经济特性主要表现在（）
A.用途多样性
B.经济地理位置的可变性
C.
土地的不可替代性 D.可垄断性
E. 土地使用价值的永续性和增值性
10.债券的评估类型有（）
A.到期一次性还本付息型
B.红利增长型
C.定期支付利息，到期还本型
D.分段型
E.年金本金化型
一、多项选择题（每题2分，共20分）
1ABC 2ADE 3ACDE 4ABCDE 5BCD 6ABE 7BCD 8ABE 9ABD 10AC
1．适用于资产评估的假设有（）。
A．清算假设B．资产收益率波动假设
C．继续使用假设D．公开市场假设
E. 货币计量假设
2. .长期投资的评估特点是（
）。
A.对资本的评估
B.对被投资方偿债能力的评估
C.对被投资方获利能力的评估
D.对被投资方营运能力的评估
E.对长期投资占投资方资产总额的评估
3.进口机器设备的从属费用包括( )。
A.关税
B.FOB
C.公司代理手续费
D.国外运费
E. CIF
4.影响商业用地价格的区域性因素有( )。
A.商业的繁华程度
B.交通便捷程度
C.公共公用配套设施
D.地区环境
E.城市规划限制
5.房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是( )。
A.纯收益每年不变
B.资本化率固定
C.资本化率等于无风险利率
D.收益年限为无限期
E.收益期限为法定最高年限
6.下列项目中，属于专利权特点是（）。
A.独占性
B.地域性
C.时间性
D.可转让性
E.不完整性
7.长期投资主要包括（）
A.股票投资
B.债券投资
C.其它长期投资
D.无形资产
E.固定资产
8.对流动资产无需考虑功能性贬值，这是因为（）。
A.周转速度快
B.变现能力强
C.形态多样化
D.库存数量少
E.获利能力强
9.评估报告书正文包括的基本内容有( )。
A.评估基准日
B.评估原则
C.评估技术说明
D.评估基准日期后重大事项
E.有关经济行为文件
10.评估报告书的使用者一般包括( )。
A.委托方
B.管理机构
C.受托方
D.证券监督管理部门
E.工商行政管理部门
1ACD 2ABC 3ACD 4ABCDE 5ABD 6ABCD 7ABC 8ABC 9ABCD 10ABCD
1、属于必须进行资产评估的经济行为是（）。
A 企业经营、产成品出售
B 资产转让、企业清算
C 中外合资、合作、股份合营
D 企业兼并、企业联营、企业出售
2、资产评估具有（）的特点。
A 现实性
B 咨询性
C 随机性
D 预测性
3、估算重置成本的方法有（）
A 重置核算法
B 收益法
C 物价指数法
D 规模经济效益指数法
4、运用观测分析法估测设备成新率时需考虑的因素（）
A 设备的总使用寿命
B 设备的负荷程度
C 设备的制造质量
D 设备的各种物耗指
标
5、运用市场比较法评估资产，所选参照物的差异调整因素主要包括（）方面与评估对象保持一致。
A 时间因素
B 地域因素
C 功能因素
D 交易因素
6、评估价值类型主要有（）。
A 公开市场价值
B 投资价值
C 重置价值
D 账面价值
7、商誉的评估方法有（）。
A 割差法
B 超额收益法
C 市场法
D 成本法
8、红利增长模型中股利增长率的计算方法有（）。
A 历史数据分析法
B 简单平均法
C 回归分析法
D 发展趋势分析法
9、资产评估业务约定书中包括（）内容。
A 评估基准日
B 评估工作时间
C 评估收费方式
D 评估报告使用用途
10、客户对资产评估报告的利用有（）。
A 作为产权交易作价的基础资料
B 作为企业进行会计记录的依据
C 作为支付评估费用的依据
D 作为明确双方法律责任的依据
多选：1ACD 2BD 3ACD 4BC 5ABD 6ABCD 7ABD 8CD 9ABC 10AB。