合同履行情况分析

13
售楼部石材采购合 同
1
项
2438845
0.5
1219423
1219423
14
售楼部二层磁砖采 购合同
1
项
100000
0.5
50000
wenku.baidu.com
50000
15 售楼部装修电料 16
1 1 1
项 项 项
119000 3380 46670
0.5 0.5 0.5
59500 1690 23335
59500 1690 23335
6
售楼部二层墙纸销 售施工合同
1
项
38000
0.5
19000
19000
7
售楼部两部消防楼 梯花岗岩石材销售 施工合同
152.5
m2
135
0.5
10294
9500
二层装饰合同中明确未包含该项。花岗 岩楼梯展开面积152.5， 单方135元，郑 州信息价花岗岩踢脚板的价格为110，考 有发票，见扫描件19 虑到工程太小，人工25元比较合理。确 认计入金额9500元；剩余794元在规定时 间内提供发票后计入。 价格在市场合理范围内，合同价60000元 有发票，见扫描件20 。按发票50%计入。 按发票50%计入 有发票，见扫描件21
2
1
项
5700
0.5
2850
2850
3
售楼部幕墙及窗供 销安装合同
1
项
221000
0.5
110500
110500
4
售楼部洁具销售合 同
1
项
50000
0.5
25000
25000
数量清单在合同扫描件中，按发票金额 有发票，见扫描件14 的50%计算，确定计入金额25000元。
5
售楼部铜门、仿铜 屏风制安合同
有发票，见扫描件27 款未结清，尚未提供发 票
10 建设工程设计合同 11 12
有发票，见扫描件31
建设工程施工合同 补充协议 建设工程施工合同 补充协议
13 样板房新风系统 14 15 16 17 18 19
款未结清，尚未提供发 票 款未结清，尚未提供发 票 未提供发票，可圆票 定额发票，见扫描件40 款未结清，尚未提供发 票 无发票、可圆票 款未结清，尚未提供发 票 有发票，见扫描件49
1
项
47000
0.5
23500
23500
在规定时间内提供发票后计入23500元， 未提供发票、可根据需 后面的装饰项目部不计算脚手架费用。 要圆票 有合同但无预算，施工图范围内一次性 包死，不含石材的价格，单方造价1412 款未结清，尚未提供发 元，由于售楼部装饰比较复杂，单方造 票 价尚在合理的范围内，在规定时间内提 供发票后计入565000元。 有图纸，无预算，在规定时间内提供发 款未结清，尚未提供发 票后计入180000元。 票
售楼部两部消防楼
10 梯花岗岩石材销售 152.5 m2 135 0.5 10294 794
施工合同
二层装饰合同中明确未包含该项。花岗 岩楼梯展开面积152.5， 单方135元，郑 州信息价花岗岩踢脚板的价格为110，考 需补充发票 虑到工程太小，人工25元比较合理；确 认计入9500元。此项为余款794元在规定 时间内提供发票后计入。
12 围挡施工合同
1
项
103100
0.5
51550
2900
工程量合同附件中有，现场已经核实 过，单价110元，确认计入48650元。剩 需补充发票 余2900元在规定时间内提供发票后计入 。 附件中的工程量现场工程师已经核实确 定无误，其中售楼石材2438845元样板房 款未结清，尚未提供发 石材2411503元，信息价中没有类似的石 票 材，所以没有可以参考的依据。建议售 楼部的石材可按发票额承担1219423元。 可按发票金额的50%计算，提供发票碧桂 无发票、可圆票 园承担50000元。 需提供发票，按发票50%计入 在规定时间内提供发票后计入1690元 在规定时间内提供发票后计入23340元 无发票、可圆票 未结算，未提供发票 未结算，未提供发票
7 8 9
售楼部示范区景观 绿化工程合同 售楼部后院空调主 机隔音工程合同 建设工程监理合同
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
后期用不到 没达到隔音效果，需要重新做 后期用不到 后期用不到 后期用不到 后期用不到 后期用不到 后期用不到 后期用不到 后期用不到 后期用不到 后期用不到 后期用不到 后期用不到
19 售楼处一层家俱
1
项
650000
0.5
325000
325000
20 多媒体沙发
1
项
63555
0.5
31778
31778
21 测量合同书
1
项
45752
0.5
22876
12500
合计
2987554
三、视开工后施工情况情况确定项
计入 总价（元） 系数
序号 合同名称
工程量
单位
单价（元）
造价（元） 备注
75000
16 售楼部地下室门窗
1
樘
1500
0.5
750
750
17 测量合同书
1
项
45752
0.5
22876
10376
后期开发会用到，已提供发票金额20752 元；确认计入金额10376元。剩余12500 有发票，见扫描件73 元在规定时间内提供发票后计入。
18
技术服务合同（环 境影响评价） 建设工程地震安全
11
售楼部土建施工合 同
1
项
143000
0.5
71500
71500
预算总造价1434001.28元，结构类型为 砖混结构，其中土建1384644.19元，安 装15617.92元，钢结构33739.17元，建 筑面积：1587㎡，土建单方造价： 款未结清，尚未提供发 872.49元，安装单方造价：9.84元，钢 票 结构单方造价：21.25元。让利后价款为 143万元，在规定时间内提供发票后计入 715000元。
备注
发票取得情况
1
考古发掘合同
1
项
合作方未提供《文物审查批准书》，签 有发票，见扫描件1 订正式合作协议前必须提供 原设计费单方142.85元设计费过高，按 100元/㎡计算，售楼部面积根据1587 款未结清，尚未提供发 （主体结算面积），按照合同单方设计 票 费：50。在规定时间内提供发票后计入 39675元。 售楼部面积1587㎡（主体结算面积）， 单价15元太高，按13元计算，合计20631 款未结清，尚未提供发 元，在规定时间内提供发票后计入10316 票 元。 面积属实，单价尚在合理的范围内。发 票金额33900元，确认计入16950元。此 需补充发票 项为余款370元在规定时间内提供发票后 计入。 价格在市场合理范围内，按发票金额的 款未结清，尚未提供发 50%计。在规定时间内提供发票后计入。 票
1
项
300000
0.5
150000
150000
有图纸，玻璃铜门的单价：2600元，广 州龙呈详公司报价为2580元，防铜屏风 合同价3000元，广州龙呈详公司报价为 有发票，见扫描件15 2600元考虑运距问题，判断合同价合理 。有合同，确定计入金额150000元。 有合同，施工现场有壁纸，有壁纸详细 的清单、数量及发票，无法确定工程量 定额发票，见扫描件18 及单价。 有发票，确认计入金额19000 元。
合计
775550
四、不计入费用部分
计入 总价（元） 系数
序号 合同名称
工程量
单位
单价（元）
造价（元） 备注
发票取得情况
1 2 3 4 5 6
建设工程勘察合同 荣和新城围挡施工 合同 售楼部门廊坡屋面 瓦销售合同 样板房装饰装修合 同 打井施工合同 荣和新城景观工程 设计合同
0 0 0 0 0 0
需要重新勘察，不承担该部分费用，此 有发票，见扫描件3 项为0 围挡已经拆除，此项为0. 已经包含在总包合同中 样板房费用不计 后期用不到 后期用不到 有发票，见扫描件4 有发票，见扫描件17 款未结清，尚未提供发 票 有发票，见扫描件25 有发票，见扫描件26
7
售楼部一层内装饰 合同
1
项
1130000
0.5
565000
565000
8
售楼部二层内装饰 合同
1
项
360000
0.5
180000
180000
9
售楼部外墙干挂石 材合同
721
m2
253.19
0.5
91275
91275
面积：721㎡， 单价测算每平方为： 款未结清，尚未提供发 253.19元，合计：182549.99元，在规定 票 时间内提供发票后计入91275元。
荣和置业合同履行情况表
一、资料发票齐全已确定费用
序号 合同名称 工程量 单位 单价（元） 计入 总价（元） 系数 已确定计入 备注 造价（元）
发票取得情况
1
混凝土轻质内隔墙 销售安装合同 售楼部两个楼梯口 封闭协议
433
m2
80
0.5
17320
16950
面积属实，单价尚在合理的范围内。发 票金额33900元，确定计入金额16950元 有发票，见扫描件7 。剩余370元在规定时间内提供发票后计 入。 有发票；按发票金额的50%计算，确定计 定额发票，见扫描件8 入金额2850元 幕墙面积：285.27㎡，单价700元，平开 窗面积：32.32㎡，单价400元，面积已 有发票，见扫描件11 经核实，单价符合市场价，按发票的 50%，确定计入金额110500元。
一期A块地地质勘 查铲车平整杂草
17 一期A块地爆破
18
售楼部及样板房石 材结晶
1
项
36000
0.5
18000
18000
只承担售楼部的部分，在规定时间内提 款未结清，尚未提供发 供发票后计入18000元。 票 家具清单在采购中有提供，现场工程师 此项待定，营销未确定 已经核对数量，在规定时间内提供发票 是否要用。未提供发票 后计入325000元。 、可根据需要圆票 家具清单在采购中有提供，现场工程师 此项待定，营销未确定 已经核对数量，在规定时间内提供发票 是否要用。未提供发票 后计入31778元。 、可根据需要圆票 后期开发会用到，已提供发票金额20752 元；确认计入10376元。剩余12500元在 有发票，见扫描件73 规定时间内提供发票后计入。
11 围挡施工合同
1
项
103100
0.5
51550
48650
12 配电工程施工合同
1
项
60000
0.5
30000
30000
13 建设工程设计合同
1
项
22000
0.5
11000
11000
14 配电工程施工合同
1
项
330700
0.5
165350
165350
15 售楼部窗帘
1
项
150000
0.5
75000
1
项
180000
0.5
90000
90000
后期开发会用到，按税票金额的50%计取 有发票，见扫描件74
19 性评价技术服务合
1
项
170000
0.5
85000
85000
后期开发会用到，按税票金额的50%计取 无发票、可圆票
同书 合计
956426
二、资料发票补充齐全后可计入费用
序号 合同名称 工程量 单位 资料、发票 计入 补充齐全后 单价（元） 总价（元） 系数 计入造价 （元） 20000 0.5 10000 10000
发票取得情况
1
文物钻探工程合同
1
项
141600
0.5
70800
70800
如钎探报告后续能够使用，按工程合同 发票金额计，面积31486.5㎡，待计入金 有发票，见扫描件2 额70800元。
2
一期A块地地质勘 查后土方工程
1
项
704750
1
704750
704750
根据现有设计方案，地库顶板土方超 挖，需回填处理，处理方案未定，此项 未结算，未提供发票 暂不计入费用。待基础处理完毕后，视 情况多退少补。合作方报价704750元
2
室内装修设计委托 合同
1587
m2
50
0.5
39675
39675
3
建设工程设计合同 及补充协议
1587
m2
13
0.5
10316
10316
4
混凝土轻质内隔墙 销售安装合同
433
m2
80
0.5
17320
370
5
售楼部及样板房中 央空调工程合同
1
项
502000
0.5
251000
251000
6
售楼部装饰脚手架 租赁搭拆施工合同
8
售楼部灯具供货合 同 售楼部花灯供货合 同
1
项
60000
0.5
30000
30000
9
1
项
134000
0.5
67000
67000
售楼部外墙涂料施 10 工合同
1
项
19000
0.5
9500
9500
合同面积：715㎡，单价28元，集团单 价为：38.57元，发票19000元，确认计 有发票，见扫描件24 入金额9500元。 工程量合同附件中有，现场已经核实 过，单价110元，确认计入金额48650元 有发票，见扫描件28 。剩余2900元在规定时间内提供发票后 计入。 此项为市政范围，为政府性费用，按发 有发票，见扫描件34 票50%计，合同金额60000元。 此项为市政范围，为政府性费用，按发 有发票，见扫描件35 票50%计。 此项为市政范围，为政府性费用，按发 有发票，见扫描件36 票50%计。 窗帘资料比较完善，信息价中没有，市 场价也差异比较大，可按发票金额的50% 有发票，见扫描件43 计算。确认计入金额75000元。 确认计入金额750元。 定额发票，见扫描件47