建设工程施工合同(业主有利版)ZYP20060718

第一部分协议书

发包人（全称）：＿东台吉祥置业有限公司＿＿＿＿＿＿＿＿

承包人（全称）：＿盐城万盛建筑工程有限公司＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：＿金海花园＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

工程地点：＿金海路8号地块＿＿＿＿＿＿＿＿＿

工程内容：＿土建、水电、消防＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１）

工程立项批准文号：＿东发改投[2006]174号＿＿＿＿＿＿

资金来源：＿自筹＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、工程承包范围

承包范围：＿＿土建、水电、消防（不包括桩基）＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、合同工期

开工日期：＿＿2006年8月20日（以开工令为准）＿＿＿＿＿＿＿＿＿

竣工日期：＿＿2007年6月30日（以开工令顺延）＿＿＿＿＿＿＿＿＿

合同工期总日历天数＿314＿＿天。

四、质量标准

工程质量标准：＿＿合格＿＿＿＿＿＿＿

五、合同价款

金额（大写）：＿＿壹仟＿＿＿万元（人民币）

＄：＿＿＿1000＿＿＿万元

注：1000万元为暂定价，以图纸出来后有资质的造价单位所做的预算为准，工程竣工后按实审计。下浮百分之十二点五套用江苏省2001年综合定额及估计表、材料价格按施工期间盐城市造价信息东台指导价平均计取。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

１．本合同协议书

２．中标通知书

３．投标书及其附件

４．本合同专用条款

５．本合同通用条款

６．标准、规范及有关技术文件

７．图纸

８．工程量清单

９．工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相

同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

合同订立地点：＿江苏省昆山市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

本合同双方约定：签字盖章＿＿＿＿＿＿＿＿后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）

住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

２．合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：本合同第六条组成合同文件即为本合同文件组成及解释顺序。

３．语言文字和适用法律、标准及规范

３．１本合同除使用汉语外，还使用＿＿∕＿＿语言文字。

３．２适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：＿现行国家、省、市关于工程建设的法律、法规和有关规定。

３．３适用标准、规范

适用标准、规范的名称：＿现行建筑工程验收标准及有关施工规范。

发包人提供标准、规范的时间：＿无＿＿＿

国内没有相应标准、规范时的约定：＿＿＿＿＿无＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

４．图纸

４．１发包人向承包人提供图纸日期和套数：＿＿＿开工前壹周提供图纸4套＿＿＿＿发包人对图纸的保密要求：＿∕＿＿＿＿＿

使用国外图纸的要求及费用承担：＿∕＿＿

二、双方一般权利和义务

５．工程师

５．２监理单位委派的工程师

姓名：＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿

发包人委托的职权：＿＿狠抓工程进度和控制工程质量＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

需要取得发包人批准才能行使的职权：＿其中，关于工期顺延或质量责任的减免等任何可能影响发包人利益、减免承包人义务的事项均需要取得发包人书面盖公章确认方为有效。

５．３发包人派驻的工程师

姓名：＿邵其亮＿＿＿职务：＿＿工程负责人＿＿＿＿＿

职权：＿处理工程建设过程中所有日常事务，其中关于工程签证、索赔、造价、工期顺延、质量或其他违约责任的减免等任何可能影响发包人利益、减免承包人义务的事项均需要取得发包人书面盖公章确认方为有效。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿５．６不实行监理的，工程师的职权：＿＿＿＿＿＿＿＿∕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

７．项目经理

姓名：＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿

８．发包人工作

８．１发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：＿＿∕＿＿＿＿

（１）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：＿＿＿＿已具备＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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（２）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：＿开工前壹周。＿＿＿＿＿＿＿

（３）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：＿＿＿已开通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（４）工程地质和地下管线资料的提供时间：＿＿＿已提供＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（５）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：＿＿开工前壹周。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（６）水准点与座标控制点交验要求：＿＿＿＿＿开工前壹周。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（７）图纸会审和设计交底时间：＿开工前三天＿＿＿

（８）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：＿＿＿按通用条款执行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（９）双方约定发包人应做的其他工作：＿＿＿＿＿∕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

８．２发包人委托承包人办理的工作：＿＿＿＿＿＿＿∕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

９．承包人工作

９．１承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（１）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：＿无＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（２）应提供计划、报表的名称及完成时间：＿开工前壹周提交施工组织设计和施工进度计划。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（３）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：＿＿＿由承包人负责并承担其费用＿。＿＿＿＿＿＿＿

（４）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：＿＿现场提供办公室二间，并提供办公桌椅。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（５）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：＿由承包人负责并承担其相关费用。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（６）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：＿由承包人负责并承担其费用。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（７）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：＿＿＿＿＿＿按通用条款执行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（８）施工场地清洁卫生的要求：＿＿＿＿＿按盐城及东台市建设局有关规定执行，其费用由施工单位承担。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（９）双方约定承包人应做的其他工作：＿＿＿＿＿＿＿＿∕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、施工组织设计和工期

１０．进度计划

１０．１承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：＿开工前壹周提交