概述中小户型住宅的精细化设计
一字形小房屋设计方案
一字形小房屋设计方案
一字形的小房屋设计方案
作为一种简洁而又实用的房屋设计方案，一字形小房屋在有限的空间内通过合理的布局和功能分区，提供了舒适而便捷的居住环境。
以下是一个具体的一字形小房屋设计方案，共分为三个区域：生活区、卧室区和功能区。
生活区：入口进门后的首个区域是生活区，此区域主要包括客厅和餐厅。
客厅采用开放式设计，与餐厅相连，增强了空间感。
客厅可以设置一个舒适的沙发和咖啡桌，可以用于放松和娱乐。
餐厅配备一个简单而实用的餐桌和几把椅子，足够满足日常用餐的需求。
生活区域还可以放置一个电视柜和一台电视机，供业主观看电视节目。
卧室区：生活区的一侧是卧室区。
卧室区包括一个主卧室和一个次卧室。
主卧室设置一个大号床，配备一张床头柜和一个衣柜。
次卧室可以设置一个单人床和一个书桌，可以用作工作或学习区域。
卧室区的设计应该注重隐私和舒适度，可以使用厚实的窗帘来遮挡光线，并且可以使用舒适的床上用品来提供良好的睡眠环境。
功能区：位于生活区和卧室区中间的是一个功能区，可以用来放置厨房和卫生间。
厨房设置一个小型的燃气灶和一台嵌入式微波炉，以满足基本的烹饪需求。
厨房的储物空间可以使用吊柜和橱柜来实现。
卫生间配备一个浴缸/淋浴和一个洗手盆，
方便日常生活的洗漱。
总结：这是一个简单而实用的一字形小房屋设计方案。
通过合理的布局和功能分区，将生活区、卧室区和功能区分隔开来，为居住者提供了舒适而方便的居住环境。
此外，通过布置温馨的装饰和合理利用空间，可以进一步增加居住者的生活品质。
浅谈中小户型设计
Ｋｅ ｙ ｗｏｒ ｓ ｌｂ ｒｔｏ ｍｅ ｉ ｍ ｎ ｍａｌ ｉｅ ｗｅｌｎ ｎｉ ａｃ ｉｅ ｔｒ ｅ ｉ ｄ ：ｅａ ｏ ａｉｎ； ｄ ｕ ａ ｄ ｓ ｌ ｚ ｄ ｄ ｌ ｇｕ ｔ ｒｈ ｔｃｕ ａ ｄ ｓｇ —ｓ ｉ ； ｌ ｎ
（ 哈尔滨 市晟达 建筑 设计 有限公 司 ， 尔滨 １０ ０ 哈 ５００）
ＨａｂｎＳ ｅ ｇ ａＣ ｎｔ ｃｉｎａ ｄＤ ｓ ｎＬｍｉ ｄＣ ｍｐ ｎ ， ｒｉ ５ ０ ０Ｉ ｈｎ ｒｉ ｈ ｎ ｄ ｏ ｓ ｕ ｔ ｎ ｅｉ ｉ ｔ ｏ ａｙ Ｈａｂｎ １０ ０ ｉａ） ｒ ｏ ｇ ｅ Ｃ
中图分类号 ：Ｕ ３ Ｔ ２８
文献标识码 ： Ａ
文章编号：０ ６ ４ １（０ ０）４ ０ １— １ １０ — ３ １２ １ ０ — ２ ８ ０
规律 ， 相互不致干扰 ， 一套住宅面积 不太大的情况下要有明确 的功 ｌ 中小户型的市场本身需求 亦 但 用 中小户型热销 的原因， 首先是市场的需求。 据数据显示 ， 目前许 能 分区 存 在 一定 困难 ， 可 有 灵活 变动 的 布 置 ， 必 须布 置 紧 凑 ， 多大城市都存在房 型过大、 总价偏高的问题 ， 为城 市购房 主体 的 地 节 约 。 作 中等收入者和年轻买家开始占据消费市场。房价过高 ， 一些年青人 ４９ ０平方米 的“ 好房子” 他们 渴望 独 立 生活 ， 经 济 能 力 尚不 足 以 在 市 中 心购 买 目前 主 力 形 但 结合上述特点举例说 明 ９ ０平方米的户型设计 ： 态的商品房， 郊区的大房子又与他们紧张的工作和丰富的休闲生活 （】 １客厅、 餐厅两厅合一。 一般的大户型住宅的设计都设有两个 相抵触 ， 而总价偏低、 交通便捷、 功能完善的中小户型的出现正好 吻 厅 ， 即客厅（ 起居室 ） 和餐厅。 对于中小户型这样 一类 的小面积 ， 这样 合 了这一消费群体的需求。 的布置 占据了很大的面积 ， 不实用， 不经济。 如果能把餐厅的功能融 ２精 细化 原 则 入 到客 厅 中 。将 是 很 好 的选 择 。 因为把 餐 桌 搬 进客 厅 。既 能给 全 家 中 小 户 型 因 为面 积 的相 对 紧凑 ， 细 节 的 把 握 更 加 重 要 ， 些 人 围坐 在 一 起 进餐 创 造 更好 的环 境和 条件 。 能让 家庭 活动 更 为 方 对 有 也 设计 人 员在 设 计 上没 有 经 过 仔细 地 推 敲 ， 施 工 图 设计 阶段 缺 乏精 便 。有 客人 来 访 时还 可 以形 成 更 充 分 的交 流 空 间。（ 减 少 卫 生 间。 在 ２） 细 的设 计 理 念 ， 宅 设计 如 何 去 适应 日常 的 生 活 ， 是 设 计 人 员 真 现在不少住宅中都设有一个以上 的卫生间。在 ９ 住 这 ０平方米 以下的住 正 要 去推 敲 和琢 磨 的 。 约 化 、 效 化 是 中小 户 型 设计 的趋 势 ， 集 高 其核 宅 设 计 中 ， 个 卫生 间将 逐 渐取 代 两 个 或 多 个 卫生 间。 试 想 在 不到 一 心 是 适应 现 代居 住 需 求 ， 计 更加 精 细 化 。 设 ９ Ｏ平 方米 的面积 中设计两个卫生间 ，其他空间的面积 就会相对减 （） １ 要做好规划。规划解决 的问题在于容积率、 建筑利用面积、 少 ， 然 影 响其 使 用 功 能 。 大 多数 户 型 中若 将 一 个 卫 生 间 的功 能 设 必 每户的进深、 开间比例、 区景观等。不 同项 目， 小 户型变小意味着居 计全面。 就完全 能满足全家人 的使用要求。 ３ 餐厅厨房互借。 中 （） 在 住人 数的增加 ， 随之人均绿地、 车位 、 停 配套设施都要增 加 ， 要达 小户型的住宅中 ， 还 限于空间的局促 ， 家庭的餐厅可以与客厅采用共 到均 好 性 ， 都 需要 在 规 划 阶段 有 充 分 的考 虑 。 ２） 空 间 的 细致 划 并 的 方 式 ， 间互 相 借 用 ， 省 了面 积 ， 这 （ 对 空 节 使厨 房 操作 空 间更 加 紧 凑 ， 分。 比如入 口的鞋架和衣帽钩等， 能不能设计到位关系到最后 的居 而餐 厅空 间在 视 觉上 也 得 以 扩大 。 餐厅 和 厨 房 的位 置 最好 设 于 邻 且 住 舒 适度 。这 一 点除 了设计 要 精 细 ， 宅 精 装 修 也在 精 细 化 设 计 中 近 ， 免距 离 过 远 ， 费 过 多 的置 餐 时 间 。４） 空 间 分隔 。 建筑 住 避 耗 （ 灵活 在 起很大作用 ， 只有结合全面 的精装修 ， 细部使用空间才能真正利用 结构和居室安排下 ， 建筑 师要为小户型 留下更大的伸缩余地。 比如 ， 起来。 ３ 节约面积 ， （） 压缩公摊。 中小户型应是适合居 家的 ， 满足不同 可 以利 用 ９ ０平 方 米 的空 间 ， 出 一 个 “ 三居 ” 提 小 的概 念 ， 就 是在 保 也 人群需要的。 这点可以向香港、 日本借鉴 ， 比如 日本的集合住宅设计 证 两 间 正 常大 小 居 窜 的 同时 ， 添 一 个 面 积 不 大 、 多 不超 过 １ 增 最 ０平 对 于 储 藏 空 间 的 重视 ， 于 卫 生 间 的 合 理 布 置 ， 间 的利 用 率 非 常 方米 的“ 对 空 半间房 ” 。既可 以作 为书房、 牌室 ， 可以当成一间小卧 棋 又 高等优点都 是很好的启示。 ４ 提高科技含量。 （） 注重标准化、 工业化 ， 室 ， 换句话说 ， 这个 空间就是现在市场上 已经见得到的“ 多功能房 ” 。 使设计人员可以选择更薄 的墙体 来增加更多的使用面积 ， 可以选择 除 此 之 外 ， 可 以 设计 成 “ 分 能合 ” 空 间 ， 设 计 户型 时设 置 一 还 能 的 在 更多的设备去更好地满足节能、 通风、 采光等要求。 些可 拆 改 的 隔 断墙 ，使 住 户 可 以根 据 居 住 需 要 分割 和 改 造 空 间 ， 隔 ３百 姓 心 中的 “ 房 子 ” 好 出一 问小 卧 室 或一 个 读 书 角 落 ， 或将 某 个 空 间扩 大等 。 ５ 一梯 两 户 （） 有 了精 细化原则 ， 那么来探讨下如何 设计出百姓心中的 “ 好房 变 多户 。 在今 后 小 户 型将 成 为市 场 主 流 ， 费 者 会 要 求更 小 的 公摊 消 子 ”住 宅 内居住 生活 想 要 获得 舒 适 的 效果 ， 。 必须 使 不 同 的功 能 空 间 面 积 。 此 外 ， 梯 两户 小 面 积住 宅 比较 费 地 。 如 果 为节 地 而 缩 小面 一 既 有较 好 的 相互 联 系 ， 有 相 对 的独 立 性 ， 它们 各 得 其 所 。 宅 内 宽 、 大进深 ， 又 使 住 加 则房 间 也不好使 用 ， 易在 户型 中部产 生 “ 圾面 并 垃 功 能 空 间不 像公 共 建筑 内 的众 多 与 复 杂 ， 常被 划 分 为三 类 通 积 ”所 以在 ９ 。 ０平 方米 及 以下 面 积 的住 宅 中。 采 用一 梯 多 户 、 应 大小 （） １ 户内公共活动 的空间 ， 如起居室， 餐厅， 厨房 等 ， 活动 内容 包 套型结合的设计方案。这样可 以有效地减 少每户公摊面积 、 提高得 括 团聚 ， 客 ， 听 ， 乐 ， 餐 以 及炊 事 行 为 等 。 共活 动 空 间具 有 房率。同时也有助于户型的多种组合。 会 视 娱 就 公 文 化和 社 交 内涵 ， 映 了一个 家庭 生 活 形 态 ， 反 它面 向社 会 ， 外 内开 是 ５ 结 语 放 的空 间 ， 按私 密 领 域层 次 区 分 ， 它应 布 置 在 住宅 的入 口处 ， 于 家 便 我 国土 地 资 源缺 少 ， 口众 多 ， 人 处于 社 会 主 义经 济 发 展 的 初 期 ， 人 与 外 界人 员 的 接触 ， 方便 生 活 什 物与 垃 圾 的进 出。 ２ 户 内个 人 中小户型 的住宅是解决我国多数人居住问题 的必然选择。 也 （） 重视 中小 活动的空间 ， 卧室 ， 习工作 室等 ， 如 学 活动 内容 为休息 ， 睡眠 ， 习， 户型 住 宅 设 计 ， 取研 究
住宅室内空间精细化设计指引
住宅室内空间精细化设计指引1.功能布局首先，根据住宅的功能需要，合理布局各个功能区域。
例如，客厅作为家庭聚会和休闲娱乐的重要场所，应该注重开敞度和舒适度；卧室应具备舒适的睡眠环境，并考虑到储物空间的需求；厨房和卫生间的布局应方便实用等。
2.空间效果考虑室内空间的尺度、比例和层次感。
通过布局、家具选型和装饰等手法，营造出宽敞、舒适的空间感。
例如，灵活利用墙壁上的镜面可以营造出更加开阔的空间感；选择合适尺寸的家具避免空间的压迫感。
3.光照与通风充分利用自然光线，避免使用过多的隔断和遮挡物阻挡光线的进入，使室内空间更加明亮。
同时，确保室内通风良好，尽可能增加窗户的开启面积，以保持新鲜空气流通。
4.色彩与材质选择合适的色彩和材质，以营造出柔和舒适的室内氛围。
根据功能、风格和个人偏好，选择适合的色调和材质。
冷色调可以增加空间的宁静感，暖色调可以营造出温馨的氛围。
材质的选择也应考虑到实用性和质感，如木质家具可以增加自然的质感，而金属装饰可以增加现代感。
5.家具摆放家具的选择和摆放对于空间的利用和舒适度至关重要。
尽量选择多功能的家具，以节约空间。
在摆放家具时，要注意通行的便利性和家具之间的协调。
家具的高低搭配和摆放的位置可以增加空间的层次感。
6.细节装饰通过细节装饰来增加室内空间的个性和温馨感。
例如，在墙面上挂上一些画作和照片，摆放一些花瓶和小装饰品等，可以增加空间的趣味性和温馨感。
此外，窗帘、地毯和饰品等也是增加氛围和美感的重要元素。
7.储存空间充分利用储存空间，以提高室内空间的整洁度和舒适度。
例如，选择带有储物功能的家具，如床下储物或有储物空间的沙发等，可以解决物品存放问题。
此外，墙面上的储物橱柜和衣柜等也是增加储存空间的好选择。
总之，住宅室内空间的精细化设计是一个需要综合考虑功能、布局、装饰和细节等多个方面的过程。
希望以上的指导原则能够帮助您进行住宅室内空间的精细化设计，创造出一个美观、实用、舒适的居住环境。
中小户型住宅的设计理念
中小户型住宅的设计理念现代城市生活中，越来越多的人选择居住在中小户型住宅中。
这种类型的住宅设计理念注重空间的最大化利用和功能的合理布局，以满足居住者对舒适、便利和美观的需求。
在设计中，设计师们常常面临着空间狭小、功能多样的挑战，因此需要巧妙的设计理念来解决这些问题。
首先，中小户型住宅的设计理念强调空间的最大化利用。
在有限的空间内，设计师需要充分考虑每一寸空间的利用率，通过合理的布局和设计，将每个角落都发挥出最大的作用。
例如，可以利用壁挂式家具、折叠式家具等设计手法，来节省空间并增加居住的舒适度。
此外，还可以通过合理的收纳设计，将储物空间最大化，让居住者在有限的空间内也能拥有充足的存储空间。
其次，中小户型住宅的设计理念注重功能的合理布局。
在有限的空间内，设计师需要充分考虑居住者的日常生活需求，将不同功能的区域合理分隔开来，并确保它们之间的互相配合和协调。
例如，厨房、客厅、卧室等功能区域的布局需要考虑到日常生活的便利性和舒适度，以及它们之间的流畅连通。
同时，设计师还需要考虑到居住者的个性化需求，通过巧妙的设计手法，为他们创造一个既实用又舒适的居住空间。
最后，中小户型住宅的设计理念追求美观与实用的完美结合。
设计师们在设计中常常注重细节的处理，通过合理的色彩搭配、材质选择、家具摆放等手法，为居住者打造一个舒适、温馨的居住环境。
同时，设计师们还需要考虑到空间的通透性和采光度，通过合理的布局和设计，让整个空间显得更加宽敞明亮。
总的来说，中小户型住宅的设计理念注重空间的最大化利用、功能的合理布局和美观与实用的完美结合。
通过巧妙的设计手法，设计师们为居住者创造了一个既实用又舒适的居住环境，让居住者在有限的空间内也能享受到高品质的生活。
小户型经典案例分析
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墙面利用
合理利用墙面空间，设置 壁柜、置物架等，增加储 物空间，同时美化墙面。
空间最大化利用的方法与技巧
合理分区
通过合理的空间分区，将 生活、休息和娱乐等功能 区域划分清晰，提高空间 使用效率。
定制家具
根据户型特点和实际需求， 定制合适的家具，充分利 用每一寸空间。
镜面设计
在适当的位置使用镜面设 计，增强空间感，同时满 足实用需求，如衣橱门、 梳妆台等。
案例描述
本案例以一个40平米的一室一厅小户 型为例，通过巧妙的设计，实现空间 的最大化利用，打造出宽敞舒适的居 住环境。
设计亮点分析
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开放式设计
采用开放式设计，将厨房、 餐厅和客厅融为一体，提 高空间利用率，同时增强 空间的通透感。
多功能家具
利用多功能家具，如沙发 床、折叠餐桌等，实现一 物多用，节省空间。
整体搭配技巧
注重整体协调性，避免过多的 装饰和复杂的图案，保持简洁
明了的风格。
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经典案例三：多功能空间设计
案例介绍
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案例名称：小空间，大 智慧
户型面积：40平方米的 一室一厅
设计风格：现代简约
设计师：张三
Hale Waihona Puke 05案例概述：本案例通过 巧妙的空间布局和多功 能设计，将有限的小户 型空间发挥到极致，既 满足了居住者的生活需 求，又彰显了现代简约 的设计风格。
善用墙壁和吊顶
利用墙壁和吊顶安装储物柜、 书架、吊椅等，增加空间利用 效率。
统一色调与风格
选择简约、自然的色调和风格， 营造出宽敞、舒适的视觉效果。
五种方式改善小空间的布局
五种方式改善小空间的布局在城市生活中，住房空间变得越来越有限，很多人面临着小空间布局的困扰。
然而，通过巧妙的设计和布局，我们可以最大化地利用小空间，创造出舒适且实用的居住环境。
本文将介绍五种方式来改善小空间的布局。
方式一：充分利用墙面空间小空间的一大优势就是墙面面积相对较大，我们可以充分利用墙面空间来储物、展示和创造更多的功能区域。
例如，可以安装壁挂式书架或置物架，既方便收纳物品，又能提供展示空间。
另外，利用墙面安装折叠桌、折叠床等可收纳家具，可以在需要时展开使用，其他时候可以收起来，节省空间。
方式二：选择多功能家具对于小空间来说，多功能家具是最佳选择。
例如，选择沙发床、储物床等具有多种功能的家具，可以在需要时变身成为床铺，其他时候则可以当作沙发或储物空间使用。
此外，还可以选择带有抽屉和隐藏式储物空间的床、餐桌等家具，这样可以充分利用隐蔽的空间来存放物品。
方式三：使用透明家具和镜面透明家具和镜面是改善小空间布局的利器。
透明家具如透明椅子、咖啡桌等可以让视觉上空间更为通透，避免家具造成的拥挤感。
而镜面则能够反射光线，使空间显得更加明亮和宽敞。
合理地安置镜面，例如在墙面、柜子上设置镜面，能够营造出错觉，让小空间看起来更大。
方式四：开放式厨房和卫生间对于小空间的公共区域，可以考虑使用开放式布局。
开放式厨房和卫生间能够减少隔断所占用的空间，使整个区域看起来更加开阔。
此外，开放式布局还可以提升交流和互动的便利性，使居住者在使用这些区域时更加舒适和方便。
方式五：合理规划家具摆放位置最后，合理规划家具的摆放位置也是非常重要的。
在小空间中，要避免家具之间的堆砌和密集，而是应该根据功能需求进行精确地摆放。
使用家具组合时，选择简洁、轻巧的款式可以提高整体空间的通透感。
另外，保持空间的整洁和有序也是关键，及时清理不需要的物品，不仅能够腾出更多的空间，还能让整个空间更加舒适和宜居。
总结通过充分利用墙面空间、选择多功能家具、使用透明家具和镜面、采用开放式布局以及合理规划家具摆放位置这五种方式，我们可以有效改善小空间的布局，使其更舒适、实用且美观。
中小户型住宅的设计发展
浅谈中小户型住宅的设计发展摘要：随着中国改革开放的不断深入，经济的快速发展，住宅作为一种特殊的商品，与我们的日常生活息息相关。
我国正在经历加快城市化进程，大批的乡村人口涌入城市，城市住房资源紧缺。
加上新兴富裕阶层对住房的过度投资，抬高了房价，使得本来就相对紧缺的住房资源更加紧缺。
这样，住房问题成为了我们这个人口众多、土地资源相对稀少的国家的一个重要的民生问题。
关键词：住宅；中小户型；精细化abstract: with the development of chinese reform and opening, the rapid economic development, housing as a special commodity, is closely related to our daily life. our country is experiencing accelerate a city to change a process, a large number of rural population into the city, city housing shortage of resources. with the new rich class of excessive investment in housing, prices, makes the relative shortage of housing resources more scarce.keywords: small residential apartment layout; refinement; 中图分类号：f287.8 文献标识码：a文章编号：2095-2104（2013）我国目前小康社会初期住宅的主体消费群是广大的中低收入家庭，“力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”将是我国住宅建设的主要指导思想，也是住宅设计要着力解决的问题。
中小户型住宅建筑设计
探讨中小户型住宅建筑设计摘要：本文主要对住宅楼的中小户型的建筑设计进行了具体的分析，并列举一些户型的设计类型，以供参考。
关键词：中小户型；小面积住宅；住宅设计；空间组合设计；1 前言在我国现阶段，随着城市建设的发展和人民生活水平的不断提高，有部分消费者对居住面积的追求越来越大，但是对于大部分工薪阶层和年轻人来说，他们更关注的是中小户型的住宅建筑，对其精细化、舒适性及实用性的设计有着不同需求。
就使用而言，中小户型住宅即是面积在80m2左右的住宅，也就是通常意义上所说的安居型住宅。
当前的住宅建筑设计除了要满足人们最基本的生活要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、休闲、收藏、展示、会客、健身、停车的需要。
在今后，小户型将成为市场主流。
因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用、经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。
2 小面积住宅设计历史早期的住宅规范对住宅面积有很严格的要求，1977年国家对住宅标准的规定是：“新建厂矿企业楼房住宅平均每户建筑面积为34～38m2；老厂矿企业平均每户建筑面积为39～42m2 ；整个矿区住宅建筑面积总平均控制在每户40m2。
1978年，国家对此又进行了调整：每户平均面积不得超过50m2 。
1981年再次提高标准，规定了四类不同的住宅标准以适应不同的居住对象：一类住宅42～45m2 适用于矿业企业职工；二类住宅45～50m2适用于一般干部；三类住宅60～7om2适用于中级职称的知识分子和正副县级干部；四类住宅80～90m2适用于高级知识分子和厅局级干部。
到了90年代后期，住宅的设计标准基本上是40m2左右做一居室，60～70m2 做两居室．95m2 左右做三居室。
8o年代的一些住宅设计与目前以人为本的小康住宅设计相比较，套型面积偏小，难以满足公私分离、动静分离和专用空间的要求，起居室、厨房、卫生间等公共空间过小，储藏空间等也相对不足。
3 规范对住宅设计的一些要求小户型的概念是针对住宅可以划分出不同的使用空间而言的，1985年中国住宅建设技术政策规定住宅要按照“套型”进行设计。
中小户型住宅建筑设计分析
中小户型住宅建筑设计分析摘要：随着城市化建设的深入，城市内的人口数量也在逐年上涨，中小型住宅成为更多消费者的选择，并逐渐成为住宅市场上的主体产品。
本文将结合中小型户型住宅建筑设计的特点，讨论规划内部结构、灵活利用收纳空间、增强协调性、重视用户需求等设计策略，致力为使用者打造温馨和谐、舒适经济的生活环境。
关键词：中小户型住宅；建筑设计；住宅建筑设计引言：虽然目前对中小户型住宅建筑范围仍没有明确的划分，但是通常我们将90m2以下、30m2以上的住宅叫作中小户型。
此类住宅建筑主要分为四种户型：独居公寓、一居室、两居室、紧凑三居室。
中小户型目前成为年轻人喜爱的住宅种类，其兼具了实用性和功能性，居住起来舒适性较高，而且还能缓解用地形式紧张的问题。
1.中小型户型住宅建筑设计的特点如今我国房价居高不下，越来越多的年轻人开始选择中小型住宅，经过近几年的发展，加上政府给出的扶持政策。
中小型住宅已经打下来一片可观的交易市场。
相比较于其他户型来说，中小型户型具有经济性、节能性等优势。
但是目前，中小型住宅产品的设计形式较为单一。
受住宅面积的影响，内部功能容易缺失，例如：住宅内部的功能区域布局比较冗余，下水道和房间之间保留了走廊，这些空间无法利用，还减少了住宅的使用面积，建筑结构的合理性不足。
而且中小型住宅也要兼具私人空间和公共空间，这就考验了设计人员的规划能力。
要尽可能的减少空间浪费，在保证公私分离的基础上扩大住宅空间的利用率。
为了实现长远发展，设计人员需要结合其使用特点，开发内部结构，不断开发住宅的功能性，将空间利用率提到最大。
做好配套的公共设施和物业服务工作，降低公摊面积，保证使用者的生活质量，使其能够在居住的过程中感到舒适[1]。
二、中小型户型住宅建筑设计的策略（一）科学规划内部结构在小户型住宅设计期间，需要确保住宅内部具有卧室、餐厅、厨房及卫生间等功能，为用户提供私密休息区、公共活动区、辅助生活区等服务。
为使小户型内部住宅功能更加完善，应该实地调查小户型住宅结构特征，依照结构安排情况在功能区位置。
浅议住宅中小户型的设计
文章编号:100926825(2007)0820047202浅议住宅中小户型的设计刘 艹凡摘 要:分析了在国家宏观调控房地产行业的前提下,中小户型将是未来几年的主流户型,提出了精细化是新的中小户型设计的核心原则,介绍了中小户型的相关设计标准,从而促使住宅由数量时代向品质时代转型。
关键词:住宅,中小户型,设计原则中图分类号:TU241文献标识码:A 从2006年5月国务院发布促进房地产业健康发展的六条措施,随后又转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的十五条意见开始,“以建筑面积90m2为界限的中小户型必须达到开发建设总面积的70%以上”,作为一个关键指标就越来越成为关注的热点,中小户型开发显然已成为未来5年或更长时间市场的主流产品。
在国家宏观调控房地产行业新政策的指引下,如何做好中小户型规划和建筑设计将是设计人员面临的机遇和挑战。
1 设计人员应主动认同并引导市场对中小户型的认同在建筑模式上,目前对中小户型缺乏足够的研究,没有相应的体系去支撑它。
现在对于小户型的抵制不仅仅存在于消费者以及开发商的观念中,有的设计人员也在抵制。
在设计上,许多设计人员觉得小户型是一种限制,认为得不到市场的认同,无法展开,而且会对自己的设计创作产生限制。
同时现在没有很好的示范项目,消费者对于小户型的认识也存在不少偏差,认为会影响生活质量,但小户型的设计也有许多可以深入的地方,如果设计规划好的话,也会让人感觉非常舒适。
在宏观政策的指引下,未来会有越来越多的小户型设计需求,所以设计人员首先应该主动认同中小户型。
实际上国家大力发展90m2以下住宅的政策可以说是设计人员的机遇,这次宏观调控把开发商和设计人员整合到了一个平台上,对开发商和设计人员都提出了比较高的要求,开发商和设计人员必须紧密合作,把平面设计和立面设计紧密结合,才能建成高质量的住宅,因此在这个过程中设计人员的话语权增大了,只要设计人员能把房子设计好,就可以引导市场对中小户型的认同,中小户型也会同时满足开发商和消费者的需求,成为市场的宠儿。
小户型住宅设计论文（5篇可选）
小户型住宅设计论文（5篇可选）第一篇：小户型住宅设计论文摘要：阐述了户型住宅设计的一些基本理念，并针对小户型住宅内部设计中应注意的问题，如合理的功能布置、可变的室内空间，提出了可行的思路。
关键词：小户型；住宅设计；城市青年节约型的设计理念住宅是价值最大的消费品，特别是对于城市青年的住宅，由于他们刚工作不久，积蓄不多，还有其他更多的地方需要花钱，所以每一寸面积都关系到居住者的切身利益，在尽量降低公共分摊面积的前提下，对城市青年住宅的套内面积的每一处都要精心设计，在保障居住的舒适性的基础上，节约每一寸面积。
空间的高效性体现在两个方面：一方面是住宅的使用系数要高，分摊的公共面积要小，经对多层及高层住宅的公摊面积统计分析：一般多层一梯两户的约9平方米/户；11层一梯两户的约14平方米/户；11层一梯三户的约11平方米/户；18层两梯两户的约19平方米/户；18层两梯三户的约17平方米/户。
就多层来说，可能不存在太大问题，是所有类型中户均公摊面积最少的，所以首先应推低层高密度的规划；但对于高层来说，首先肯定要考虑一梯几户的问题。
一梯两户虽然从通风、舒适等角度来说比较容易设计，但对于90平方米以下的中小套型来说，两户公摊一个电梯间是不经济的；而一梯四、五户虽然可以很好地利用空间，但通风度、舒适度又降下来了。
这就需要权衡一些要素，建议选择一梯三户或四户；另一方面在室内使用面积的基础上可利用性的提高。
具体包括房间的门窗设置的位置应适当，有利于家具布置；墙面尽可能整洁、完整、不零碎；厨房，卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。
提高面积利用率提高套型面积利用率可以从以下几个方面入手：（1）可以使用过的方法，设置吊柜等节省地面空间的家具，扩大人的活动空间，还可以利用床下空间的储藏功能，节约住宅的建筑面积。
（2）在不同时段赋予同一空间不同的使用功能。
比如客厅可以同时兼作餐厅和会客之用，卧室可以兼作起居室之用，这些都己经存在于百姓的日常生活中。
一个户型8种设计方案
概述本文将为您介绍一个通用户型的8种设计方案。
该户型是一个面积适中的居住空间，可以满足一般家庭的需求。
以下是8种设计方案的详细内容。
方案一：开放式设计在这个方案中，客厅、餐厅和厨房没有分隔，采用开放式设计。
这种设计方案营造出流畅的空间感，增加了家庭成员之间的互动。
另外，开放式设计还可以扩大室内光线的传播，使整个空间更加通风明亮。
方案二：两室一厅该方案将整个空间分为两个卧室和一个客厅。
这样的设计方案适合小家庭，可以实现家庭成员的私密空间和共享空间的平衡。
方案三：多功能空间设计这个方案将一个房间设计成多功能空间，可以用作卧室、书房、娱乐室或办公室。
这种设计方案非常适合那些需要兼顾工作和休闲的人士。
方案四：卧室套间设计该方案将主卧室与卫生间合并，形成一个套间。
这样的设计方案提供了更多的隐私，同时还方便了日常生活。
方案五：厨房岛设计在这个方案中，厨房设有一个中央岛，可以用作烹饪和就餐的区域。
这种设计方案增加了烹饪和社交的便利性，同时提供了更多的工作台面和存储空间。
方案六：儿童友好设计该方案通过在房间中添加儿童活动区域和儿童卧室，为家庭提供了儿童友好的空间。
这样的设计方案考虑到了家庭成员的不同需求，提供了适合儿童成长的环境。
方案七：休闲娱乐设计这个方案在房间中设置了休闲娱乐区，可以用来放置电视、音响设备和沙发等家庭娱乐设施。
这种设计方案为家庭提供了放松和娱乐的场所。
方案八：北欧风格设计北欧风格的设计方案通常以简洁、明亮、舒适和功能性为主导。
这种设计方案注重自然光线的利用，利用简单的线条和颜色创造出温馨而舒适的氛围。
结论一个户型可以有多种不同的设计方案，以满足不同人群的需求和风格偏好。
本文介绍了八种设计方案，包括开放式设计、两室一厅、多功能空间设计、卧室套间设计、厨房岛设计、儿童友好设计、休闲娱乐设计和北欧风格设计。
希望这些方案能为您提供灵感，助您打造理想的居住空间。
探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法
探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法随着城市化的进程加快，人口密集度逐渐增加，中小户型住宅成为城市常见的居住形式。
中小户型住宅建筑设计存在一些问题，如空间利用不合理、功能布局不合理、采光和通风不足等。
本文将探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题，并提出相应的设计方法。
一、存在的问题1. 空间利用不合理中小户型住宅由于面积有限，如果空间利用不合理，容易造成空间浪费和使用不便。
一些设计中过于注重装饰和装修，而忽视了实际居住需求，导致空间布局杂乱无章，无法满足居民的实际居住需求。
2. 功能布局不合理中小户型住宅的功能布局也是一个问题。
一些设计中，厨房和卫生间布局并不合理，导致使用起来不方便，甚至影响了整个住宅的居住质量。
一些设计中，没有充分考虑到储物空间的布置，导致杂乱的空间，居住不便。
3. 采光和通风不足另一个常见的问题是中小户型住宅的采光和通风不足。
由于面积有限，一些住宅设计中，没有考虑到采光和通风的问题，导致居住环境不佳，影响了居民的生活质量。
二、设计方法针对空间利用不合理的问题，设计师可以采取一些方法来解决。
可以采用开放式布局，尽量减少墙体的使用，将空间使用更加灵活化。
可以设计一些嵌入式家具，如储物柜、书柜等，充分利用墙体空间，提高空间的利用率。
可以采用多功能家具，如收纳床、伸缩桌等，增加空间的灵活性。
在功能布局不合理的问题上，设计师可以优化功能布局，使得居住空间更加合理和舒适。
可以考虑厨房和卫生间的相对布局，合理安排水电管道的走向，提高使用便利度。
可以设置更多的储物空间，满足居民的收纳需求。
为了改善采光和通风不足的问题，设计师可以在设计时考虑到这些因素。
可以合理设计窗户的位置和数量，增加采光的途径。
可以设置通风口和排气扇，提高室内空气的流通性。
可以考虑设置中庭或者天窗，增加室内采光和通风的途径。
中小户型住宅建筑设计存在着一些问题，但是通过合理的设计方法可以得到解决。
设计师可以从空间利用、功能布局和采光通风等方面进行改善，使得中小户型住宅更加符合居民的实际需求，提高了居住质量。
浅谈中小套型住宅的精细化设计
建 筑 与 发 展
ＪａｎＺｈｕＹ ａ Ｚｈ ｉ ｕ Ｆ ａｎ ・２ ５９・
浅谈 中小套型住宅 的精细化设计
胡秋 霜
上 海仲骏房地产开发有 限公 司
【 摘 要 】 本 文介 绍 了在 中小套型住 宅设计 中如何 充分运用精细化设计 ， 追求套型 结构的合理配置 ， 功能空 间的灵 活可变 ， 厨卫空 间的人 性化 设计 ， 以及利 用压缩 户 内多余 交通 面积等手段在 节地的 同时保 证居住 空间的舒适 性。 本文主要从 中小套 型住 宅设计 的角度 出发 ， 围绕“ 住宅精 细化 设计’的理论 ， ’ 结合对 “ 普陀真如 附 中心之住 宅项 目”的理解 ， 着重介 绍住宅 的套型分配 、 功能空 间、 厨卫设计 、 内优化 四大方 面内容。 室 总结 了
住 户 增 添 了 不 少 储 物 功 能 （ 图 １ 所 示 ） 如 。
２３ 厅 的尺 寸 ．餐
《 宅 设 计 规 范 》 规 定 ： 餐 厅 的最 小 面 积 要 大 于 等 于 ５Ｉ 短 边 住 ； ｎ
净尺寸大于等于 ２ Ｏ ｍ １ Ｏ ｍ。在普陀真如副中心住宅房 型的研 究上 ，我们 考虑 在有 限 的空间面 积要求 下 ，尽量追 求居 住者 住 的舒服 。（ 图 ２ 如 示 ）餐 厅区域不仅考 虑 了就餐 者的前后 空间尺度 ，也为住户多考 虑了 １ ～２个位 置 。门厅 …
一
些与可持 续发展相协调 的住宅精 细化设计思路 。
【 关键词 】 精细化设计
空间优 化 厨 卫设计 家具布置
点位设计
向心 的感 觉，要有足够 长的连续 墙面放置家 具 （ 住宅规 范规定不得少 于 ３ ｏ ｍ 。在 中小套 型设计 中，比较 常用餐起 合一 的手 法来布置 ， ｏ ｏ ｍ） 二者的使用面积一般控制在 ２ — ５ ｚ ０ ２ ｍ；若套型的总面积比较受限制的情 况下 ，可以适当压缩起居室面 宽以降低 总面积，此时，小开问 ３ ０ ｍ ６０ｍ 的 “迷 你 型 ”起 居 室 比较 适 宜 。
探讨中小户型住宅设计存在的问题及改善思路
探讨中小户型住宅设计存在的问题及改善思路发布时间：2023-02-03T01:53:01.178Z 来源：《工程建设标准化》2022年9月18期作者：艾达[导读] 伴随社会经济的不断发展，基于我国的国情分析居民关于住宅设计的要求，可以满足于生活方面的基本要求。
艾达广东博意建筑设计院有限公司广东省佛山市528000摘要：伴随社会经济的不断发展，基于我国的国情分析居民关于住宅设计的要求，可以满足于生活方面的基本要求。
同时，也要重视土地资源短缺问题，避免不能够有效开发以及利用土地资源等情况。
中小户型设计师要做好本职设计工作，最大限度使用空间，创造功能齐全且品质偏高的住宅建筑。
中小户型住宅设计工作可谓任重道远，需要各专业设计师结合现场需求和政策等有关因素，展开精细化设计，以便真正提升中小户型住宅设计品质。
关键词：中小户型；建筑设计；同等居住权；改善思路；居住空间兼容中小户型住宅是一个相对广义的概念，泛指在居住区住宅中居住空间数量偏少，居住及配套房间面积偏小，且户型总建筑面积为中等及中等以下住宅的统称。
随着时代的进步发展，中小户型所指向的范畴也不断在演进。
当前泛指居住区中“二居室”及“小型三居室”的住宅，建筑面积介于65-110平米户型的住宅，其中小户型建筑面积多为65-80平米，中户型建筑面积多为75-110平米。
（65平米以下的户型更多出现在普通公寓、Loft、SOHO、STUDIO公寓等形式的建筑中，暂不在本次论述的范围中；以上建筑面积均含公摊）建设部曾于2015年发布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，意见中规定要求90平米以下中小户型比例需要达到70%。
但随之市场供需机制的调节，按目前房地产市场供给的住宅户型建筑面积划分，中小户型占比达到40%-50%，也是市场中的主要供给产品。
尤其是在一、二线城市，在地块小的住宅项目中，比例甚至更高。
因此对于中小户型的历史由来及未来走向，就十分有必要进行研究与探索。
中小户型住宅精细化设计探讨
计以及 区域环境 、 小区配套等方面的努力 ， 使居住达到较高的舒适度。 所以只 更衣 、 洗浴三个独立的空间， 使家庭成员可以同时使用卫生间而互不干扰， 提 要设 计 合 理 、 布 局适 用 ， 中小 户 型一 样可 以成为 舒适 而 经济 的精 品住 宅 。 本 文 高 了 空 间 利用 的效 率 ； 重视 储 藏 空 间 的设 置 ， 尽 可 能多 地 设 置储 藏 空 间， 可 以 就 中小 户 型 的精 细化 设 计方 面 进行 了 以下 几个 方 面 的探讨 。 显 著 提 高室 内使用 空 间 的利 用 率 ， 也 可 以使 中小 户型 住 宅 的室 内 显得 更 加干 净 整 洁， 得 到 良好 的舒 适性 。在 空 间的复 合 方 面， 可 以通过 优 化室 内功能 搭 配，
一
般 认 为 中 小户 型 住 宅 并 不 限 于一 室 一厅 、 一室二厅 ， 面积 ３ Ｏ～６ Ｏ 平 方
它 的短 边净 距 、 考 虑 布置 家具 的墙 面长 度 的要 求 。
பைடு நூலகம்
米 的住 宅 ， 而 是泛 指 厅 室面 积合 理 、 设 计 紧凑 、 功 能齐 全 的袖 珍 型住 宅 。 中小
户型 住 宅一 般 面积 在 １ ０ ０ 平 方米 以下 ， ２ 居在 ８ ０ 平 方米 以下 ， １ 居在６ Ｏ 平 方 米 以
４ 户 内空 间处 理精 细化
４ ． １空 间 的 变 化 性 设 计
下 。这种 小 而 紧凑 的户 型 ， 总价 较低 ， 满 足大 多数 中低 收入 者 的 购房 需 求 ； 并 且符 合 我 国人 多地 少 的 国情 ， 长 远 来看 ， 能节 约 大量 的土地 资 源 ， 是符 合 我 国 当前 特 定历 史 阶段 的 整体 理 性选 择 。 当然， 中小户 型 并不 能 让居 住 的质 量下 降 ， 相反 ， 现 代 的新 型 中小 户 型在 居住 质 量 和舒 适性 方 面也 有 着更 高 的要 求 ， 这 就 要求 建 筑师 在 “ 精” 字 上 下功
中小户型住宅精细化设计初探
的行列中来 ， 日本建筑 师坂茂设 计的纸 屋 、０ ０年上海世 博会 如 ２１ 西 班 牙 馆 的柳 条 、 编 表 皮 等 。 高 科 技 的 Ｅ Ｆ 藤 Ｔ Ｅ膜 （ 烯一 四 氟 乙
１ 英 １３ ｔ Ｓ ｌ ｄ ｅ 百 货 商 店 ￣ｉ ｓ ｅ ｇ 图４ ＥＩ Ｔ￣ 在 建 筑 中 的 应 用 Ｅ膜 ’ 。
关键就在 于房 子的性能 要完 善 ， 到“ 雀虽小 ， 做 麻 五脏俱 全 ” 国 可 以在满足功能需求和 国家控制指标要 求的前提 下 ， 当地提高 。 适 外 的 中 小 户 型 ， 要 是 通 过 从 规 划 设计 以 及 区 域 环 境 、 区 配 套 小 区 的建 筑 密度 和容 积 率 ， 增 加 土 地 的 利 用 率 。要 重 视 中 小 户 主 小 以 等方面的努力 ， 居住达 到较 高的舒适 度 。所 以只要设 计合 理 、 型居 住 小 区 的公 共 开 放 空 间 ， 以将 小 区 内 的 小 块 绿 地 采 用 集 合 使 可 布局适用 ， 中小 户 型 一 样 可 以成 为 舒 适 而 经 济 的 精 品 住 宅 。 的方 式 形 成 较 大 的小 区景 观场 所 。小 区 内停 车场 应 以 地 下停 车 为
中小 户 型 住 宅 精 细 化 设 计 初 探
刘 子 建
摘 要： 从住宅建筑设计入手 ， 出如何在 总平 面布置 、 提 建筑单体设计 、 室内空间布置等 方面做好高容 积率 下的中小 户型
住 宅 建 筑 设 计 ， 指 出在 新 的政 策 形 势 下 建 筑 师 应 当注 重 对 中小 户 型 住 宅 进 行 精 细 化 的建 筑 设 计 。 并
表 不仅 保 护 了粉 刷 墙 面 ， 时 也 掩 饰 了建 筑 表 面 的 瑕 疵 。 门 窗 等 同 开 口部 位 好 像 动 物 的 口 和 眼 ， 远 处 看 ， 鳞 一样 的 表 皮 拉 紧 在 从 鱼
小型住宅设计的原则和方法
小型住宅设计的原则和方法随着城市化的不断加快，越来越多的人开始选择在城市中居住。
由于空间的限制以及人们对于自然环境的追求，小型住宅的设计成为了一个热门话题。
优秀的小型住宅设计可以为人们提供舒适的居住环境，并且兼具实用性和美学价值。
本文将探讨小型住宅设计的原则和方法，希望能够为有意从事或者正在进行小型住宅设计的读者们提供一些参考意见。
一、空间的合理利用在设计小型住宅时，空间的合理利用是至关重要的。
由于面积有限，设计师必须要找到最优解来最大化利用有限的空间。
可以采用多功能设计的思路，比如将卧室和办公室合二为一，利用隔断或者折叠门来区分不同的区域。
同时，也可以充分利用各种空间，比如搭建阁楼、储存空间等等。
对于家具和家居用品也要兼顾实用与美观，尽量选择多功能、简洁的设计，以便更好地发挥空间效用。
二、采用开放式设计开放式设计是一种将空间进行最大化和整体化的设计，可以使整个房屋看起来更大、更开阔。
比如，可以将厨房和客厅合二为一，形成一个家庭互动的空间。
对于采光和通风也非常重要，开窗和采用自然光源是必不可少的。
对于公共区域，适当地设置一些小巧的装饰品、墙面画或者绿色植物可以为居住者带来视觉上的享受，使居住空间更为宜人。
三、精简设计设计师可以通过精简设计来使小型住宅显得更为简洁、整洁。
简约的空间设计使居住者感到更加轻松自在，同时也使小型住宅空间得到更充分的利用。
精简设计的方法包括：采用柔和的色彩、选用光洁的材质、优化家具以及装饰品的布置等。
简约的设计可以让小型住宅显得更加优雅和高质量。
四、形式与功能的结合设计师应该采用形式与功能相结合的设计理念，以确定小型住宅的空间组合方式。
比如，在设计卧室时需要考虑床、衣柜、梳妆台等家具的布局，并将其与自然光线、通风条件和空间结合起来。
这样可以使居住空间更为合理、通透、舒适以及方便。
五、独特性的体现设计师应该在小型住宅设计中体现独特性。
在小空间中，设计师可以在材料、家具、建筑元素等各方面进行创新性的设计，从而为居住者提供更加多元化的视觉体验。
住宅户型精细化设计教材教学课件
案例三
某绿色建筑示范项目，通过精细 化设计实现了节能减排和可持续 发展，为住宅设计提供了新的思
路。
常见问题解决方案探讨
问题一
问题三
空间布局不合理，导致居住舒适度降 低。解决方案包括优化空间布局、提 高空间利用率、增加收纳空间等。
缺乏人性化设计，无法满足不同人群需求。 解决方案包括关注特殊人群需求、提供多样 化的户型选择、增加适老化设计等。
03
住宅户型精细化设计方法与技巧
系统介绍了精细化设计的方法和技巧，包括户型面积控制、通风采光优
化、收纳空间规划、动线设计等方面的内容，通过案例分析和实践演练
帮助学员掌握相关技能。
学员心得体会分享交流环节
学员可以分享自己在课程学习过程中的心得体会，包括对于精细化设计 理念和原则的理解、对于空间布局和功能分区的认识、对于设计方法和 技巧的掌握程度等。
洁污分区
将洁净空间与易产生污染 的空间分离，如厨房、卫 生间等。
通风采光改善措施
优化窗地比
合理设置窗户大小及位置， 确保室内充足采光。
穿堂风设计
通过建筑布局或门窗设置， 引导自然风穿堂而过，提 高通风效果。
天井或中庭设计
在住宅内部设置天井或中 庭，改善室内通风和采光 条件。
节能环保技术应用
节能建材选用
03
关注文化传承，打造具有地域特色的住宅设计。例如融合当地
建筑风格、传承历史文化等。
04 空间规划与功能区域划分 技巧
客厅空间规划要点及建议
01
客厅作为家庭活动的主 要区域，应确保充足的 自然光线和通风条件。
02
布局上，建议采用开放 式设计，减少隔断，增 强空间通透性。
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概述中小户型住宅的精细化设计
作者：涂小然
来源：《城市建设理论研究》2013年第11期
摘要：在国家大力倡导建设节约型社会的今天，中小户型住宅建设领域实行精细化设计已经成为时代的要求。
本文对中小户型住宅室内空间、细部设计以及专业配合中的精细化设计理念做了阐述，探讨中小户型住宅精细化设计之路。
关键词：中小户型；精细化设计；探究
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
中小户型住宅设计既简单又复杂。
一方面，与复杂的公共建筑相比，它的功能简单、流线简单，是一种大众化的产品，被大家所熟悉、了解；另一方面，随着经济市场的发展，国家政策的变化，客户需求的多元化，对中小户型住宅设计也不断提出新的要求，要求中小户型住宅设计更加精细化、人性化、实用化、灵活化，而随着中小户型住宅产业化的不断推进，也要求设计逐渐走向标准化。
所谓的中小户型住宅精细化设计，可以理解为在中小户型住宅建筑设计过程中，从人的生活方式与行为特征出发，做到中小户型住宅的每个空间布局合理、尺度宜人、功能完善、空间利用充分、管道布线美观、符合人体工程学、深度达到精装修的一种设计模式。
中小户型住宅精细化要具有可持续发展性
居住单元可灵活拼接从设计出发, 基本的功能需要应放在首位, 在有限空间内, 通过合理设计和可变家具实现各种基本功能, 按照重要程度和使用频率, 依次排序如下: 睡眠、收纳、卫浴、学习、就餐。
在解决基本功能的基础上, 在局部设计一些个性化元素, 满足居住者精神层面的追求。
为了取得空间最大化的效果, 最合理的方式是共享空间的打造，消除各种空间之间的实际隔断和心理界线, 形成整体空间的效果，例如, 在接待客人的时段, 整个房间就是一间客厅, 视线开阔，满足自由走动需求；在睡眠阶段, 整个房间就是一间卧室。
客厅
客厅是交流沟通的重要场所, 家人之间的交流以及朋友的聚会都会在客厅中完成。
但是中小户型面积有限, 在保障卧室的功能需求的前提下, 客厅的使用频率相对较低。
因此, 客厅可作为隐性空间, 与卧室、餐厅共用同一空间, 在必要的时候通过可变家具实现客厅、餐厅功能的转换在接纳朋友或者家庭活动时, 客厅能容纳5一6人同时就座聊天即可, 超过6个人的聚会更适合在公共场所进行。
卧室
卧室的基本功能是睡眠休息, 分户墙、卧室之间的隔墙均采用混凝土墙, 卧室门采用有隔音芯板的夹板门, 避免噪音相互干扰, 床以及足够的收纳空间是必不可少的, 人们喜欢在床上使用笔记本电脑或者看书, 在床头附近、需要设计插座以满足使用笔记本或者床头灯的需要；床头设计有放书、手机、闹钟、中小台灯的空间。
书房
无论是儿童还是成年人, 学习都是生活的一部分, 书房这个功能空间是必不可少的, 这就要求书桌的长度满足学习需求的同时又有足够的收纳空间用于存放各种书刊, 包括课本、报纸、杂志等,书房可与次卧设计在同一空间之中, 抬升床的高度, 下部可放置书桌, 以增加使用功能；也可作为存储空间,餐厅和厨房。
家庭生活中, 厨房和餐厅是必不可少的,厨房必须有自然采光、通风, 必须设排烟道。
由于面积、空间有限, 可考虑与客厅结合。
二、中小户型设计和精细化
我们分别从平面和空间这两个方面进行设计,在保证结构没有大的变动的情况下, 合理利用有限空间, 让设计更加精细化，使利用率最大化。
l 平面精细化方案
在尽可能不改变外形尺寸-和结构的前提下, 在平面卜通过对家具的精细化设计,例如折叠床、组合儿童床、壁柜橱柜等, 充分利用有限空间，扩大存储空间。
单间户型, 适于1到2人居住, 属于过渡性户型, 也是最基本的户型, 其它户型皆由此演变而来, 户内有卧室兼客厅、卫生间、厨房兼餐厅和储藏空间等, 家电也一应俱全, 如冰箱、洗衣机、电话、电视,与过去的单身宿舍相比, 空间利用率有极大的提高, 户内建筑面积为21.6平米( 含公摊)。
如图下：
两房一中小厅户型, 户内由一间主卧兼客厅、一间次卧兼书房、一个餐厅和厨房、卫生间、储藏空间等组成, 由两个l代居住单元拼合而成, 适合夫妻和老人或者夫妻和子女2代人共同居住, 户内建筑面积为30平米。
如图下：
2 空间精细化方案
从结构上将睡眠空间抬高, 设计夹层摆放床铺, 夹层至天花板净高l.lm , 地面至夹层底部净高l.8 m ,这样就将睡眠空间全部抬升, 并可将卧室功能与客厅、书房以及老人房等空间任意组合, 使变化更加灵活, 利用率也更高, 同时, 基本单元拼合后, 基本结构可以保证不变,它也能满足l代至3代人的共同居住,适于1到2人居住的户型,通过木质楼梯上至夹层休息空间, 同时楼梯兼有储藏功能, 下层空间作为客厅, 与餐厅厨房相连, 扩大功能空间, 使室内感觉温馨、舒适,户内建筑面积21.6平米( 含公摊)。
适合夫妻和老人或者夫妻和子女2代人共同居住的户型, 由于室内夹层的设计, 可实现主卧与客厅、次卧与书房的组合, 既能达到共用空间的目的, 又能保证两种空间的相对独立, 扩大了中小户型的使用面积,户内建筑面积30平米(含公摊)。
3 细节设计
折叠床、抽拉床：三折折叠床的设计, 每折面宽5OOmm ,为中小户型量身打造, 1人居住时, 主要使用两折, 面宽1m , 适合一人居住, 同时留有5OOmm 的突出木质底座, 可兼做沙发使用, 且木质底座可作为存储空间；2人居住时. 可将3折全部展开, 面宽变为1.5m ,这样的设计, 可使空间灵活丰富,实现多功能的融合, 适应不同人的需求。
抽拉床的设计, 可利用床的土部空间安放其他功能, 如学习空间，当床推进的时候, 可作为起居空间；当床抽出时, 可作为睡眠空间。
楼梯兼存储空间：通往夹层的木质楼梯, 其内部拥有非常大的空间, 可丰富储藏收纳, 并使室内整洁美观,实现杂物有秩序的存放,也使得生活更加便捷。
吧台式餐桌：餐桌设计中小巧精美, 位于客厅与厨房的连接处, 既起到分割两个功能空间的作用,又能将两个公共空间很好的联系起来, 扩大中小户型的使用空间的同时兼顾了其应具备的功能。
洗衣功能的解决：在厕所内设有洗衣龙头, 可以直接用盆或者水桶接水；在厨房洗衣机位设有水龙头, 为洗衣机供水, 在2代以及3代居所中, 原户型单元的卫生间改做储藏室, 可用现有水管管线为洗衣机供水。
3 组合体设计：
组合体设计同样很重要, 它涉及到周围环境、中小区总平面的布局、中小区的建设密度、容积率, 并影响户型设计中的使用系数( 使用率) 的高低, 现仅结合上述户型探索组合体的设计。
（1）组合体的形状可有多种选择,但公租房的组合体设计,必须把适用和经济放在首位, 经各方面的综合比较, 首选“一”字型中走廊的板楼,可以减少公摊面积, 增加使用面积,同时, 中间走廊两端有窗可以采光通风；中廊的吊顶上部, 还可以安装水暖电管线；其次有利于住户的交往和物业管理人员的安保、卫生工作。
（2）组合体宜采用东西朝向, 使两侧的住房都有阳光照射。
（3）户型设计还应明确适用层数是多层、中小高层还是高层, 因为层数决定采用的结构体系, 影响到平面的轴网和尺寸。
三、结语
目前，建筑行业在全球范围内普遍存在传统、粗放、不可持续的工作方式，要实现住宅设计的精细化，不仅要在设计理念上不断更新，还必须依靠技术手段的改进，在工程实践中逐步加强建筑信息模型（BIM）技术的应用，实现多专业的协同设计与管线综合，能够更精确、更经济、更快捷地提高设计效率和设计质量。
本文提出对生态节能型中小户型精细化设计的一些
思路，从而达到适应中小户型需求。
并根据中中小户型面积紧凑与精细的要求，满足良好的舒适度和居住环境。
我们仍然需要在这个领域继续研究，以便住房者能更好的居住。
参考文献：
[1]王宾.中国住房政策下背景下中小户型住宅适应性研究［D］.上海:同济大学，2008.
[2]王蓓，贾隽．住宅精细化设计[J]．黑龙江科技信息，2010．
[3]王汝贵.中中小户型，奏响住宅产品的主旋律一一关于中中小户型方面的一些思路和做法［J］住宅科技，2006.。