住宅户型精细化设计
住宅精细化设计控制要点指引书(草案)--修改版
住宅精细化设计控制要点指引书（2006年7月第一版）目录目录 2 准则 5 第一部分规划7一、地下室71、地下车库72、地下车库73、低层赠送地下室7二、总平81、地坪标高82、配套用房83、其他设备8 第二部分建筑9一、墙体及梁柱9二、楼地面9三、门窗91、入户门92、室内门洞103、外墙门洞10四、阳台露台11五、栏杆及窗护栏11六、空调机位12七、屋面13八、外立面装饰14九、厨房151、橱柜152、冰箱位153、烟道154、门窗165、墙体166、燃气16十、卫生间16 十一、公共梯间17十二、雨棚18 十三、隔栅18 十四、屋顶机房18十五、高层底商19第三部分装饰装修20一、户内20二、门厅20三、电梯厅21四、楼梯间21五、车库出入口21六、配套设备22 第四部分附图24准则一、涵盖内容本指引书为非标准型《施工图指导书》，本指引书主要因循本公司主导的开发产品线，针对项目开发中常用或通用的住宅产品做法所总结的精细化设计的控制要点；其涵盖内容为以建筑专业为主，包括与之密切相关的其他各专业部分内容，具体范畴为：1、方案设计时，因深度要求未涉及到的或涉及较浅的；2、施工图设计时，设计院多选用标准做法而不能满足项目产品定位要求的；3、需公司设计部及相关部门在施工过程中进行二次深化设计的；4、需外部相关专业公司在施工过程中进行二次深化设计的；5、需在项目建设和销售过程中，根据市场和客户需求进行定位深化的；6、需在项目建设中，通过材料本地化及施工工艺本地化加以实施的。
二、目的1、通过系统性的精细化设计，提升公司产品力；2、提升公司的设计管理专业化程度，加强对设计单位管理的力度和效率；3、完善解决方案设计阶段与施工图设计阶段（含扩初设计）交界的空白部分（即：方案阶段涉及较浅的部分且施工图阶段通常难以解决的部分）；4、将产品的二次设计及深化设计前置化并规范化；5、分包项目的规范化；6、为项目总体成本控制提供有力支持；7、为项目前期总体概算（估算）提供更为准确、翔实的依据；8、为项目的各项招投标工作提供及时的相对准确的资料；9、为项目推广提供及时的相对准确的信息（如工法样板间、产品标准等）；10、完善解决住宅产品的各项细节功能，体现“以人为本”的设计理念；11、为土建、设备、分包等各项施工提供规范化的技术支持；12、为二次装修装饰工程提供规范化指导原则。
精细化建筑设计理念是什么
精细化建筑设计理念是什么
精细化建筑设计是一种注重细节、追求完美的设计理念。
在这种理念下，建筑师们不仅仅注重建筑的外观和结构，更加关注建筑的细节、材料、色彩、光影等方方面面。
精细化建筑设计理念的核心在于打造一个完美的建筑作品，为人们创造一个舒适、美观、实用的空间。
首先，精细化建筑设计理念强调细节。
在建筑设计中，细节决定着整体的质感和品质。
精细化建筑设计师们注重每一个细节，从建筑外观的线条、材料的质地、到室内空间的布局、家具的选择，都力求做到精益求精，让建筑作品呈现出完美的细节之美。
其次，精细化建筑设计理念注重材料的选择和运用。
在精细化建筑设计中，建筑师们会精心挑选材料，注重材料的质感、色彩和质量。
他们会运用各种现代材料和传统材料，结合建筑的功能和风格，创造出独特的建筑效果。
另外，精细化建筑设计理念也注重光影的运用。
光影是建筑设计中非常重要的元素，可以赋予建筑以生命和灵气。
精细化建筑设计师们会精心设计建筑的采光和照明系统，利用光影的变化打造出丰富的空间氛围，让建筑更加生动和有魅力。
总的来说，精细化建筑设计理念是一种追求完美和精益求精的设计理念，注重细节、材料和光影的运用，力求打造出完美的建筑作品。
在未来的建筑设计中，希望更多的建筑师能够践行精细化建筑设计理念，为人们创造出更加美好、舒适的建筑空间。
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析在当今的房地产市场中，住宅精装修已逐渐成为主流趋势。
精装修不仅能够为业主提供便捷的入住体验，还能提升住宅的整体品质和价值。
而在精装修领域，精细化设计是关键所在。
本文将深入探讨住宅精装的精细化设计，并对万科的精装修设计进行详细解析。
一、住宅精装精细化设计的重要性1、提升居住舒适度精细化设计能够充分考虑业主的生活需求和习惯，从空间布局、功能分区到家具摆放等方面进行精心规划。
例如，合理安排厨房的操作流线，使烹饪过程更加顺畅；优化卧室的收纳空间，让衣物和被褥的存放更加整洁有序。
通过这些细节的处理，能够极大地提升居住的舒适度。
2、提高空间利用率在有限的住宅空间内，精细化设计能够实现空间的最大化利用。
通过巧妙的布局和设计手法，如嵌入式家具、多功能组合家具等，可以节省空间并增加使用面积。
同时，对于一些不规则的空间，如拐角处、飘窗等，也能够通过创意设计将其转化为实用的功能区域。
3、增强美观性和整体协调性精细化设计注重色彩搭配、材质选择和装饰细节的处理，使整个住宅空间在视觉上更加美观、和谐。
从墙面的涂料颜色到地板的材质纹理，从灯具的款式到窗帘的图案，每一个元素都经过精心挑选和搭配，营造出舒适、温馨的居住氛围。
4、满足个性化需求尽管精装修是标准化的产品，但精细化设计可以在一定程度上满足业主的个性化需求。
通过提供多样化的装修风格和可选的配置方案，让业主能够根据自己的喜好和需求进行选择，使住宅更具个性和特色。
二、住宅精装精细化设计的要点1、空间规划合理的空间规划是精细化设计的基础。
要根据住宅的户型和面积，明确各个功能区域的划分，如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等。
同时，要考虑到人流走向和活动路线，确保空间的流畅性和便利性。
2、收纳设计充足的收纳空间是保持住宅整洁有序的关键。
在设计时，要充分利用墙面、角落和顶部空间，设置衣柜、橱柜、书架、杂物柜等收纳设施。
并且要根据不同物品的特点和使用频率，设计合理的收纳方式和尺寸。
住宅设计中精细化设计理念的应用探讨
住宅设计中精细化设计理念的应用探讨
□ 陈伟昕 [摘 要] 着重研究住宅设计中精细化设计理念的应用，通过分析精细化设计的特点，提出套内空间精细化设计的原则以及应用策 略，实现设计多元化，使得住宅更加精细、实用并趋向于智能化，从而更加满足用户的实际需要。 [关键词] 住宅；设计；精们物质生活水平的不断提高，对室内设 计的文化品位也提出了更高的要求。所以设计师需要在 当代室内设计中，将当代流行元素与当地地域文化要素 有效融入，增强设计的文化涵养性。在进行室内设计过 程中，设计人员应根据当地群众的生活习惯，合理安排 建筑空间布局和结构，有效满足住户的实际生活需求。 另外，还应与地域性民族文化相结合，对室内设计的相 关装饰物进行充分考虑，可采用彩画、木材、彩画等不 同装饰体系，丰富室内设计内涵，对室内设计形式进行 有效创新，使当代室内设计的文化传承得以有效呈现， 同时还能够实现中国传统文化的传承和发扬，充分满足
是在交流空间中需要增加一些自然元素，结合一些人工 设施，使得空间内容丰富且充满趣味性，以活跃气氛， 充满人情味。
2.2 精细化设计使空间布局更加紧凑 在对别墅、洋房和地下室的设计中，虽然这类住宅 的空间比较大，但是也要合理布局，要求住宅的外形轮 廓更加规整，对于各种设备以及电气都要合理布置，避 免占用面积过大而导致空间浪费，使得住宅更具有使用 价值。 3 套内空间精细化设计的规定 3.1 居室各空间的精细化设计 （1）入户空间的设计。在设计住房套型的时候，独 立的门厅较难设置，需要留出空间设置鞋柜和衣架。 （2）起居室的设计。起居空间位于户型中部，自 然采光以及自然通风的条件不足。若要提高起居室的品 质，需将外采光的面宽分给起居室。如果起居室为暗 厅，需增加间接采光。更需要注意的是，起居室的墙面 和阴角都要保持完整，以使空间稳定，方便布置家具。 （3）用餐空间。用餐空间要与起居空间结合起来设 计，如果需要靠放餐桌，要预留适宜的墙面位置，保证 用餐空间稳定。餐桌的功能比较多，除了用餐之外， 还可以当书桌使用，因此，附近要留有电源插座和网 线接口。 （4）卧室空间。在设定卧室墙面尺寸的时候需要对 床的多种布置方式予以考虑，确保有多种布床的可能性 和布置家具的可能性。在布置窗户和卧室门的时候，对 于卧室的通风情况要充分考虑。 （5）厨房空间。为了保证橱柜和台面的合理安装， 需要将完整的墙面保留下来。在台面的两端设置厨房中 的管井、排气管以及各种仪表，预留足够的排气管与窗
精细化设计理念在住宅设计中的应用
求 ，是 精细化 设计 要求最 复杂 的空 间 ，在设计 时应 该得到 设计者 足够 的重视 。通 常的住宅 设计往往 是 按照一 般需 求预 留上下水 口，插 座简单 配置 ，但 作 为精 细化设 计 ，强调 的是 精确 性和整体 性 ，在 设计
精细化展 开研 究。
置 ，确保 各个 通道 的通 行 宽度和 门厅的整 洁美观 。 其 次 ，注 意相 邻户 门的开启 方 向设 计 ，避 免开启后
互相碰撞或 阻挡通道等 问题 出现 。
（ ２）主 要居 室空 间。从 精细 化设 计 的角度 ， 需要关 注 的是空 间尺度与 家具布 置 的关系 ，以及结 构布置 与空 间美观 的 问题 。这需 要设 计师对人体 尺 度 、常规 家 具 尺 寸 、 日常 生 活行 为有 较 为 丰富 的 认识 ，才能人 性化 的安排 平面家 具布置 ，实现 场景 模 拟 的完美 实现 。例 如客厅 和餐厅 是家庭 的主要 起 居 、接待 空 间 ，空 间美观 的问题尤 为重要 。在精 细 化设 计 时要对这 部分 的梁 、柱布置 特别注 意 ，避 免 客 厅 出 现大 梁 穿 越 和 结构 梁 、柱 外 凸 的 问题 ；依 照家 具布置 组织好 电气 表箱 、开关 、插座 的布 置定
空 调 已经 是现 代 家 庭 里不 可 缺 少 的 家用 电器 之一 ，土建设 计 时都会 预先 留出冷凝 管洞和 空调插 座 ，但 是否 美观实用 往往被设 计师 忽略 ，常常 出现 空调各 种管线 混乱 的场面 ，也非常地 影响建 筑外立 面美观 。精细 化设计 就是在设 计初期 经过测 量和计 算 ，既满足 空凋安装 技术要 求 ，又充 分考 虑到安装 后 的美观 问题 ，结 合室 内装 饰和外 立面效 果 ，把 各 相 关管线设 计定位 在最合理 的位 置 。同时 ，建议 安 装 带 开 关型 的插 座 ，这 样 可 以减 少 插拔 、方 便使
浅谈中小套型住宅的精细化设计
建 筑 与 发 展
ＪａｎＺｈｕＹ ａ Ｚｈ ｉ ｕ Ｆ ａｎ ・２ ５９・
浅谈 中小套型住宅 的精细化设计
胡秋 霜
上 海仲骏房地产开发有 限公 司
【 摘 要 】 本 文介 绍 了在 中小套型住 宅设计 中如何 充分运用精细化设计 ， 追求套型 结构的合理配置 ， 功能空 间的灵 活可变 ， 厨卫空 间的人 性化 设计 ， 以及利 用压缩 户 内多余 交通 面积等手段在 节地的 同时保 证居住 空间的舒适 性。 本文主要从 中小套 型住 宅设计 的角度 出发 ， 围绕“ 住宅精 细化 设计’的理论 ， ’ 结合对 “ 普陀真如 附 中心之住 宅项 目”的理解 ， 着重介 绍住宅 的套型分配 、 功能空 间、 厨卫设计 、 内优化 四大方 面内容。 室 总结 了
住 户 增 添 了 不 少 储 物 功 能 （ 图 １ 所 示 ） 如 。
２３ 厅 的尺 寸 ．餐
《 宅 设 计 规 范 》 规 定 ： 餐 厅 的最 小 面 积 要 大 于 等 于 ５Ｉ 短 边 住 ； ｎ
净尺寸大于等于 ２ Ｏ ｍ １ Ｏ ｍ。在普陀真如副中心住宅房 型的研 究上 ，我们 考虑 在有 限 的空间面 积要求 下 ，尽量追 求居 住者 住 的舒服 。（ 图 ２ 如 示 ）餐 厅区域不仅考 虑 了就餐 者的前后 空间尺度 ，也为住户多考 虑了 １ ～２个位 置 。门厅 …
一
些与可持 续发展相协调 的住宅精 细化设计思路 。
【 关键词 】 精细化设计
空间优 化 厨 卫设计 家具布置
点位设计
向心 的感 觉，要有足够 长的连续 墙面放置家 具 （ 住宅规 范规定不得少 于 ３ ｏ ｍ 。在 中小套 型设计 中，比较 常用餐起 合一 的手 法来布置 ， ｏ ｏ ｍ） 二者的使用面积一般控制在 ２ — ５ ｚ ０ ２ ｍ；若套型的总面积比较受限制的情 况下 ，可以适当压缩起居室面 宽以降低 总面积，此时，小开问 ３ ０ ｍ ６０ｍ 的 “迷 你 型 ”起 居 室 比较 适 宜 。
柏涛精细化设计——大堂
室外
室外
建筑窗体
建筑墙体
室内
x
内装完成面
建筑墙体
室内
内装完成面
窗体与墙的关系：为了营造宽敞的空间，很多时候窗体和墙的结合（如左下图）。但是这样的弊端在于， 做墙面装饰时材质的收口处与窗体不能很好的结合，易造成工艺上的小瑕疵，建议采用（如右下图）的 处理手法，如果墙面宽度不足，只需在窗两边做出150mm 200mm的墙垛，这样比较利于材料的收口。
Lobby
建筑尺度及管井定位分析图一
1
入户门厅：因为此处的净宽是1300mm，规范要求走廊不 得小于1200mm的宽度，所以此空间不适合干挂理石。 建筑规范要求：根据高层住宅规范各类管井（强电，弱电， 上下水管）应单独设臵，考虑方便检修和经济使用面积的 需要，故设计在此处。 大堂：因为此空间较大，装饰干挂理石的完成面厚度不 应小于80mm，木饰面等一些装饰材料完成面厚度不应小于 40mm，所以此空间可适用于各种材料和施工手法来装饰。 信报箱：在前区的半室内空间设计了信报箱的位臵，考 虑到有一个完整的室内大堂，所以将信报箱放臵在此处。 倘若考虑到安全性和隐私性，可以将信报箱移到大堂中， 这样就不能放臵等候沙发等一些摆设。 此楼层是一梯两户的，共18层，所以信报箱设计为一行6户， 共6行，每格尺寸为240mm*150mm。也可以可以考虑整面墙 做一体化，结合奶箱一起设计。
700
Lobby
信报箱意向图
目前国家邮局已经制定了新的邮箱尺寸：体积不 得小于340mmX240mmX150mm
2
现在一些小区已将单元门和信报箱合并为一体， 投递员在室外投递，无需进入单元，有效的提高 了住户的安全保障。
单体信报箱
万科住宅人性化细节设计(建议收藏)
“假如行业没有标准，那么我们就创造标准。
”——万科在科技、信息高速发展的今天，住宅领域已进入建筑品质与生活内涵提升时代。
万科以更具人性化及前瞻性的居住模式和配套服务，结合未来的居住需求，打造全生命周期居住模式，深度化人性住区，从建筑到居家、硬件设备到人文服务、幼儿到老年人，给予全龄关怀，让生活更有深度。
真正的好房子应该是从用户需求出发，每一项设计都应该使居住者更舒适。
万科，作为拥有36年经验的城乡建设与生活服务商，“好房子，好服务，好社区”的“三好”住宅是一直以来的产品理念，追求理想居住的目标从未改变，每一处空间的匠心设计都从人性化的角度考虑。
从最早的“三好”到“22条军规”，再到现在的“24类110项细节”的打磨，万科一直致力于为城市打造美好生活。
追求一个更好的“家”，从未停止探索的脚步。
万科的装修房每一个细节都暗含“玄机”，下面万科人性化细节，让你一次全面了解：人性化设计究竟已经进化到了什么程度。
1、全屋智能黑科技上海万科的全新产品“泊寓plus”运用人脸识别门禁、智能门锁、智能插座等智能设备，实现远程操作，打造智慧社区，提升便捷体验。
智能全屋系统，集合家用网络摄像头、红外感应器、门磁感应器、红外幕帘传感器和水浸探测器等，为居住者打造了一个全方位的安防体系。
五合一智能指纹密码锁指纹密码锁对很多人来说都不陌生，但是万科的每个入户门配有五合一智能指纹密码锁，集钥匙、指纹、密码、刷卡、蓝牙五合一开锁方式，具有手机APP、防盗锁体、低电提示、自动上锁、电子钥匙远程分发、虚位密码、C级锁芯、高安全模式、电子反锁、应急逃生10大功能，让回家更方便轻松，有一种“大户人家”的感觉。
万科智能设备一键断电控制开关、感应灯带、USB充电插座◎在入口玄关柜台处设置一键断电控制开关，在出门时，可通过一键断电开关将室内照明灯具全部关闭，既避免了逐个房间检查的繁琐，又不会影响到需24小时常用的电器（例如：空调、冰箱等）特定线路的电力供应，人性化设计和考虑，让家更安全、更贴心。
中小户型住宅精细化设计探讨
计以及 区域环境 、 小区配套等方面的努力 ， 使居住达到较高的舒适度。 所以只 更衣 、 洗浴三个独立的空间， 使家庭成员可以同时使用卫生间而互不干扰， 提 要设 计 合 理 、 布 局适 用 ， 中小 户 型一 样可 以成为 舒适 而 经济 的精 品住 宅 。 本 文 高 了 空 间 利用 的效 率 ； 重视 储 藏 空 间 的设 置 ， 尽 可 能多 地 设 置储 藏 空 间， 可 以 就 中小 户 型 的精 细化 设 计方 面 进行 了 以下 几个 方 面 的探讨 。 显 著 提 高室 内使用 空 间 的利 用 率 ， 也 可 以使 中小 户型 住 宅 的室 内 显得 更 加干 净 整 洁， 得 到 良好 的舒 适性 。在 空 间的复 合 方 面， 可 以通过 优 化室 内功能 搭 配，
一
般 认 为 中 小户 型 住 宅 并 不 限 于一 室 一厅 、 一室二厅 ， 面积 ３ Ｏ～６ Ｏ 平 方
它 的短 边净 距 、 考 虑 布置 家具 的墙 面长 度 的要 求 。
பைடு நூலகம்
米 的住 宅 ， 而 是泛 指 厅 室面 积合 理 、 设 计 紧凑 、 功 能齐 全 的袖 珍 型住 宅 。 中小
户型 住 宅一 般 面积 在 １ ０ ０ 平 方米 以下 ， ２ 居在 ８ ０ 平 方米 以下 ， １ 居在６ Ｏ 平 方 米 以
４ 户 内空 间处 理精 细化
４ ． １空 间 的 变 化 性 设 计
下 。这种 小 而 紧凑 的户 型 ， 总价 较低 ， 满 足大 多数 中低 收入 者 的 购房 需 求 ； 并 且符 合 我 国人 多地 少 的 国情 ， 长 远 来看 ， 能节 约 大量 的土地 资 源 ， 是符 合 我 国 当前 特 定历 史 阶段 的 整体 理 性选 择 。 当然， 中小户 型 并不 能 让居 住 的质 量下 降 ， 相反 ， 现 代 的新 型 中小 户 型在 居住 质 量 和舒 适性 方 面也 有 着更 高 的要 求 ， 这 就 要求 建 筑师 在 “ 精” 字 上 下功
中小户型住宅精细化设计初探
的行列中来 ， 日本建筑 师坂茂设 计的纸 屋 、０ ０年上海世 博会 如 ２１ 西 班 牙 馆 的柳 条 、 编 表 皮 等 。 高 科 技 的 Ｅ Ｆ 藤 Ｔ Ｅ膜 （ 烯一 四 氟 乙
１ 英 １３ ｔ Ｓ ｌ ｄ ｅ 百 货 商 店 ￣ｉ ｓ ｅ ｇ 图４ ＥＩ Ｔ￣ 在 建 筑 中 的 应 用 Ｅ膜 ’ 。
关键就在 于房 子的性能 要完 善 ， 到“ 雀虽小 ， 做 麻 五脏俱 全 ” 国 可 以在满足功能需求和 国家控制指标要 求的前提 下 ， 当地提高 。 适 外 的 中 小 户 型 ， 要 是 通 过 从 规 划 设计 以 及 区 域 环 境 、 区 配 套 小 区 的建 筑 密度 和容 积 率 ， 增 加 土 地 的 利 用 率 。要 重 视 中 小 户 主 小 以 等方面的努力 ， 居住达 到较 高的舒适 度 。所 以只要设 计合 理 、 型居 住 小 区 的公 共 开 放 空 间 ， 以将 小 区 内 的 小 块 绿 地 采 用 集 合 使 可 布局适用 ， 中小 户 型 一 样 可 以成 为 舒 适 而 经 济 的 精 品 住 宅 。 的方 式 形 成 较 大 的小 区景 观场 所 。小 区 内停 车场 应 以 地 下停 车 为
中小 户 型 住 宅 精 细 化 设 计 初 探
刘 子 建
摘 要： 从住宅建筑设计入手 ， 出如何在 总平 面布置 、 提 建筑单体设计 、 室内空间布置等 方面做好高容 积率 下的中小 户型
住 宅 建 筑 设 计 ， 指 出在 新 的政 策 形 势 下 建 筑 师 应 当注 重 对 中小 户 型 住 宅 进 行 精 细 化 的建 筑 设 计 。 并
表 不仅 保 护 了粉 刷 墙 面 ， 时 也 掩 饰 了建 筑 表 面 的 瑕 疵 。 门 窗 等 同 开 口部 位 好 像 动 物 的 口 和 眼 ， 远 处 看 ， 鳞 一样 的 表 皮 拉 紧 在 从 鱼
精细化建筑设计理念是什么
精细化建筑设计理念是什么
精细化建筑设计是一种注重细节、精益求精的设计理念。
在这种设计理念下，
建筑师们不仅仅关注建筑的整体外观和结构，更加注重建筑内部细节的处理和设计。
精细化建筑设计理念强调建筑的功能性、实用性和美观性，追求每一个细节的完美，以达到整体设计的和谐统一。
精细化建筑设计理念的核心是追求完美。
在建筑设计中，细节决定成败。
一个
建筑的细节处理是否得当，直接影响着建筑的整体品质。
因此，精细化建筑设计理念要求建筑师们在设计过程中，要对每一个细节进行精益求精的处理，力求达到最佳的效果。
这种设计理念不仅仅是对建筑师的要求，也是对整个建筑行业的要求。
精细化建筑设计理念还强调建筑的实用性和功能性。
建筑不仅仅是为了美观而
存在，更重要的是要满足人们的生活需求。
因此，在精细化建筑设计中，建筑师们要充分考虑建筑的使用功能，合理布局空间，设计合理的功能区域，以提升建筑的实用性和舒适度。
此外，精细化建筑设计理念还注重建筑的环境适应性和可持续性。
建筑不应该
是对环境的侵害，而应该是与环境和谐共生。
因此，在精细化建筑设计中，建筑师们要考虑建筑与周围环境的融合，采用环保材料，设计节能环保的建筑系统，以实现建筑的可持续发展。
总的来说，精细化建筑设计理念是一种注重细节、追求完美、重视实用和环保
的设计理念。
这种设计理念不仅仅是对建筑师的要求，也是对整个建筑行业的要求。
只有在精细化建筑设计理念的指导下，我们才能打造出更加完美、实用和环保的建筑作品。
户型优化方案
户型优化方案概述:户型优化是指对房屋内部结构进行合理调整，以提高居住空间的舒适性和实用性。
本文将介绍一些常见的户型优化方案，旨在帮助人们更好地利用自己的住宅空间，提升生活质量。
一、合理使用空间：1. 开放式厨房和客厅：将厨房和客厅打通，采用开放式设计，可以增加空间的通透感，使整个家居空间看起来更大、更舒适。
此外，开放式厨房也有利于与家人和客人的交流与互动。
2. 利用阳台：将阳台设计成多功能区域，可以增加室内的可利用面积。
例如，可以将阳台设置为书房、休闲区或者种植花草的空间，增加居住空间的多样性。
3. 墙面储物：在房屋的墙面上设置储物柜或壁橱，可以有效利用不常使用的物品。
这样可以避免家居空间过于拥挤，提高整体的整洁度。
二、灵活分区：1. 折叠隔断：采用可折叠的隔断，可以根据需要调整房间的大小和布局。
例如，需要扩大客厅空间时，可以将隔断完全折叠，并将房间打通；而需要分隔空间时，可以将隔断展开，形成私密的区域。
2. 活动隔断：使用移动隔断或者屏风，可以在需要时调整不同区域的隐私度。
这样既能保持开放的感觉，又能随时根据需要调整空间的私密性。
3. 半封闭空间：对于需要一定私密性的区域，可以使用半封闭的设计，保留一定的开放感同时又有一定的分区效果。
例如，可以在卧室和客厅之间设置半高墙或者屏风，既能分割空间，又能保持通透感。
三、功能整合：1. 投影/多媒体区域：在客厅或者多功能空间中设置一个投影或者多媒体区域，可以实现家庭影院的功能或者多媒体娱乐体验。
这样不仅可以节省额外的娱乐空间，还可以提供更好的视听效果。
2. 工作区域：有更多人开始在家中办公，一个独立的工作区域变得尤为重要。
可以在卧室或者客厅中设置一个专门的工作角落，提供舒适的工作环境。
3. 休闲娱乐区：为了增加家庭成员的休闲娱乐活动，可以在室内或者阳台上设置一个小型休闲区。
例如，放置一张舒适的沙发或者摇椅，搭配一个咖啡桌，创造一个闲暇放松的角落。
四、充分利用垂直空间：1. 上下铺设计：如果家庭成员较多，可以考虑采用上下铺设计，合理利用垂直空间。
精细化建筑设计理念是什么
精细化建筑设计理念是什么
精细化建筑设计理念是一种注重细节、追求完美的设计理念。
在建筑设计中，精细化理念要求设计师在每一个细节上都尽善尽美，力求达到最优化的设计效果。
这种理念不仅仅是对建筑外观的追求，更是对建筑内部功能、空间布局、材料选择等方方面面的细致考量。
首先，精细化建筑设计理念要求设计师在建筑外观上追求简洁、大气、美观。
每一个线条、每一个比例都需要经过精心的计算和设计，以确保建筑整体的美感和协调性。
此外，精细化设计还要求建筑材料的选择和搭配要精准，不仅要考虑材料的质地和颜色，还要考虑其与周围环境的融合度，以及对建筑整体风格的影响。
其次，精细化建筑设计理念也要求建筑内部空间布局的精细化。
设计师需要充分考虑建筑功能的实现，同时要求空间布局合理、通透、舒适。
在室内设计上，精细化理念要求每一处细节都要经过精心的设计和斟酌，包括家具的选择、灯光的布置、装饰品的搭配等，力求打造一个完美的室内空间。
最后，精细化建筑设计理念也要求建筑的功能性和实用性。
设计师需要充分考虑建筑的使用需求，力求在追求美观的同时，不影响建筑的实用性和舒适度。
这就需要设计师在设计过程中充分考虑建筑的功能需求，确保每一个空间都能够得到合理利用。
总的来说，精细化建筑设计理念是一种全面、细致的设计理念，要求设计师在每一个细节上都追求完美，力求打造出一个既美观又实用的建筑作品。
这种理念不仅仅是对建筑外观的追求，更是对建筑内部功能、空间布局、材料选择等方方面面的细致考量，是建筑设计中的一种追求卓越的设计理念。
浅议中小户型住宅精细化设计
的完 美 实现 。在精 细化设 计 时要对 这部 分 的梁 、 柱布 置特 别注 意 ， 避 免客 厅 出 现大 梁穿 越和 结构 梁 、 柱外 凸 的问题 ； 依 照家具 布 置组织 好 电气 表箱 、 开关 、 插 座 的布置 定位 ， 还 要注 意立 面高 度定位 ， 避免 出现 杂乱无 序 的现象 。
住宅户型精细化设计教材教学课件
案例三
某绿色建筑示范项目，通过精细 化设计实现了节能减排和可持续 发展，为住宅设计提供了新的思
路。
常见问题解决方案探讨
问题一
问题三
空间布局不合理，导致居住舒适度降 低。解决方案包括优化空间布局、提 高空间利用率、增加收纳空间等。
缺乏人性化设计，无法满足不同人群需求。 解决方案包括关注特殊人群需求、提供多样 化的户型选择、增加适老化设计等。
03
住宅户型精细化设计方法与技巧
系统介绍了精细化设计的方法和技巧，包括户型面积控制、通风采光优
化、收纳空间规划、动线设计等方面的内容，通过案例分析和实践演练
帮助学员掌握相关技能。
学员心得体会分享交流环节
学员可以分享自己在课程学习过程中的心得体会，包括对于精细化设计 理念和原则的理解、对于空间布局和功能分区的认识、对于设计方法和 技巧的掌握程度等。
洁污分区
将洁净空间与易产生污染 的空间分离，如厨房、卫 生间等。
通风采光改善措施
优化窗地比
合理设置窗户大小及位置， 确保室内充足采光。
穿堂风设计
通过建筑布局或门窗设置， 引导自然风穿堂而过，提 高通风效果。
天井或中庭设计
在住宅内部设置天井或中 庭，改善室内通风和采光 条件。
节能环保技术应用
节能建材选用
03
关注文化传承，打造具有地域特色的住宅设计。例如融合当地
建筑风格、传承历史文化等。
04 空间规划与功能区域划分 技巧
客厅空间规划要点及建议
01
客厅作为家庭活动的主 要区域，应确保充足的 自然光线和通风条件。
02
布局上，建议采用开放 式设计，减少隔断，增 强空间通透性。
户型优化法则与设计手法解析
户型优化法则与设计手法解析在房屋设计中，户型是一个非常关键的因素，一个好的户型不仅能够提高居住的舒适度，还能够提高房屋的价值。
因此，设计一个优秀的户型是每位设计师都必须掌握的技能。
本文将为大家介绍户型优化的法则和设计手法，帮助设计师更好地进行户型设计。
一、户型优化的法则：1、流线布局：流线布局是指在设计中合理安排房屋的交通动线。
一个好的流线布局应该尽可能地避免走廊过长，能够将房间之间的联系起来，并且方便使用者的日常生活。
2、空间分隔：空间分隔是指在户型设计中合理划分房间的功能区域。
一个好的空间分隔应该能够满足使用者的生活需求，同时避免功能区域之间产生冲突。
3、尺度比例：尺度比例是指在设计中合理控制房间的大小和比例。
一个好的尺度比例应该能够让使用者感到舒适和自然，不会产生压抑和拥挤的感觉。
4、光照通风：光照通风是指在设计中考虑房间的采光和通风情况。
一个好的光照通风应该能够让房间内保持干燥舒适的环境，同时还能够节省能源。
5、功能完备：功能完备是指在设计中考虑房间的使用功能，确保房间的功能得到充分满足。
一个好的功能完备应该能够让使用者方便地完成各种活动。
二、户型设计的手法：1、合理分区：在户型设计中，应该根据不同的功能要求，合理地分区。
例如，将客厅和餐厅分为一个区域，卧室和书房分为另一个区域。
2、灵活布局：在户型设计中，应该根据使用者的需求和生活习惯，灵活地布局各个房间。
例如，将厨房和餐厅分开布局，让使用者更方便地进行烹饪和就餐。
3、采用开放式设计：在户型设计中，可以采用开放式设计，将不同的功能区域融合在一起。
例如，将客厅、餐厅和厨房融合在一起，形成一个开放式的生活区域。
4、充分利用储藏空间：在户型设计中，应该充分利用储藏空间，让使用者更加方便地存储物品。
例如，在卧室中设计一个储物柜，可以存放衣物和鞋子。
5、注重细节设计：在户型设计中，应该注重细节设计，例如，在厨房中设计好操作台和储物空间，让烹饪更方便；在卧室中设计好床头柜和电源插座，让使用者更方便地使用手机和电脑。
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“设计住宅就是设计生活”
设计的人性化和精细化就
体现在对于生活方式的理解和关注
幸福•家 点点灯光
仰头看见客厅的那扇窗户
一杯红酒 奶奶织毛衣的样子
温暖的房间
和他依偎在一起
家里绿色盎然 夜深人静的时候 爱爸爸妈妈
一张软软的大床
一家三口
独自在灯下看一听见宝宝第一声啼哭
本好书 可以和家人在一起
可以再在家里打一天的电动一张软软的大床 吃一顿丰盛的晚餐睡觉 很多毛绒玩具
有注个视父干母沧净桑整面庞洁的且敬意又大的厨房伸懒腰
和他依偎在一起
幸福越与人共享，它的价值越增加
有一个自己的小窝 奶奶织毛衣的样子
某 个 平 淡 的 周 末 一句贴心温暖的话
生活方式是一种很宽泛的概念，如何在设计中准确地诠释生活方式 将感性认识落实到理性操作的层面
生活 方式
功能模块
应用场景
产品
部品模块
解决方案：提供过道储藏柜，可以收纳婴儿车、以及大量的玩具，以及折梯和 烫衣板等工具。
玄关
鞋柜杂物收纳
玄关 影壁
玄关
贴壁式换鞋凳
公共空间——阳台
景观阳台
入户花园的设置可以增加入户体验感。
景观阳台大革新！新增灌溉取水区，浇灌更方 便； 预留茶室空间，鸟语花香。
生活阳台
入户花园
生活阳台能容得下5个泡菜坛子、2台热 水器、1台洗衣机和洗衣槽，还要放得下 冰柜。不止如此，生活阳台内还预留了一个 备用台面，长度可根据橱柜做补充，如放置
V. 1998年：我国开始推行商品房政策各功能空间配置随之完善，“一 人一间房”，套型设计开始丰富
VI. 2003年以来：从“健康住宅”，“绿色住宅”，“生态住宅”，到 “亲情住宅”，“另类住宅”、“第二居”，新概念层出不穷，豪 宅出现
从发展历程中可看出：
人们在生活品质的追求上要求越来越高，户 型越来越趋向于合理化与精细化发展
二、何为好的户型：
1.南北通透，自然通风采光 2.结构简单，造价实惠，高实用率 3.大房大客厅，赠送面积. 4.大阳台，入户花园 ………………
面积+实用率+赠送… 高品质
空间的人性化 功能的精细化
三、全客户群户型研究
空间的多变性，灵活分割
1.高端客户（豪宅） 2.有效消费的主力人群（享受型） 3.刚需买家
一、我国住宅套型设计 发展历程
I. 建国初期：解决温饱，“使居者有屋”，厨卫空间为几户共用
II. 20世纪六七十年代：独立门户，满足家庭使用要求的小面积户型
III.20世纪七十年代末到80年代：“一户一套房”，餐寝分离，住宅面 积有所增加，出现了独立小方厅
IV. 20世纪90年代：套型面积扩大，各功能空间也做了相应调整，做到 了“居寝分离”
行为模式
支持 系统
玄关应用场景
2.人群细分
男女 主人
上班下班 08:00出门家 出门
4.行为活动
2.人群细分
家庭 成员
周末购物
3.时间频率
1.功能空间 玄关
回家 出门
4.行为活动
1.功能空间 玄关
回家 出门
4.行为活动
2.人群细分
老人和 小孩
3.时间频率
一个2岁以内幼儿+老人同住
1 婴儿幼小脆弱，需要主人时刻呵护，主人房进深 够大，能紧挨主卧双人床布置婴儿床。 2 二人工作忙，会有老人来照顾婴儿，设置老人间 3，婴儿好动，有一间婴儿可以随意爬动并安全的爬 爬屋或婴儿房。 4，设置婴儿浴缸 5，在客厅设置婴儿活动区域，以便父母随时照看婴 儿
6，婴儿会随时吃东西，设置婴儿备餐台。
第一个小孩3-6岁，第二个小孩1-3岁
两儿童房之间隔墙打掉，变成宝宝的半开放起居空间。 紧挨主人房的一侧是大孩的休息区，靠近客厅的一侧 是二孩与大孩的共享游戏空间。学习活动、睡眠区半 开放合并设置，提升空间的趣味的同时，方便白天大 人在餐、客厅活动以及晚上父母在睡房时皆能随时监 护。 小宝婴儿床依旧紧贴主卧床布置。
第一个小孩12-18岁，第二个小孩9-15岁
两个孩子慢慢长大，具有独立意识，为孩子的独立自 主做好准备，需各自独立、个性化的卧室。共享大房 间一分为二，成为两间独立卧室, 尺寸经济适中，不 浪费又不显局促。
万科90㎡户型的可 改造空间研究
四、住宅设计精细化研究
居住空间内的日常生活是琐碎的
而对琐碎之处的用心更能体现设计的人性化关怀
上午遛弯 09:30出门 11:00回家
下午活动 16:00出门 17:00回家
饭后散步 19:30出门 20:30回家
男女主人 上班下班
购物场景
老人婴儿 外出回家
玄关--行为模式：老人婴儿外出回家
开门
推车
放菜
换鞋
抱小孩
问题点：老人推车进门，手里提着东西——没时间换鞋，需要先放东西再换鞋， 婴儿车没有存放位置。
成人房 婴儿房（书房）
客厅阳台的可改造性
厨房的可改造性
儿童房 老人房 客厅书房的可改造性
舒适级四房户型方案 150㎡
4房 双厅 三卫
面对不同年龄段的业 主，以及不同家庭结构的 业主，必须全方位考虑， 提供多变的空间。
二人世界
通过简单的改造，整个户型分为公共区域与房间区域 过二人世界的都是年轻人，为了符合年轻人的使用特 点，厨房改造成开放的中西厨，餐厅放能适合朋友聚 会的餐桌 客厅增加一个休闲厅 南面的卧室可作为多功能厅，做健身休闲之用,北面 的卧室可作为女衣帽间，主卫与旁边的卫生间改造成 一个大的卫生间，男女衣帽间可连通主卫，增加主卧 空间的舒适感。
电饭煲、豆浆机、电磁炉等设施，还可兼做 熨烫台面、家政台面使用
厨房
零食收纳
食品 走廊 厨房
餐厅
酒架
餐厅
大圆桌
生活 阳台
食物收纳
餐厅
卫生间、老人房
婴儿澡盆
卫生间收纳
主卫
衣帽间
坐浴 推拉门
公卫+老人房
公卫干湿分离，为了方便客人使用，增加一个 小便器，公卫离公共区域与私密区域不太远， 方便家人与客人使用，特别是老人间靠近公用 卫生间，在卫生间一侧设推拉门，为方便老人 晚间便捷如厕的生理需求，老人房独立布置， 房内设置电视机位，避免不同电视喜好产生的 家庭矛盾考虑保证轮椅可以在里面自动进出， 旋转直径都可以达到1.5米
卫生间收纳
老人房
公卫
A 卫生间移门必要时 可以收起来，达到一 个无障碍的宽敞空间
B 扶手设在恰当 的位置，可以轻 松的从坐便器上 站起来
儿童房
儿童房
儿童房
对于小孩来说，成长不是因为拥有独立的空间， 而是有更多游戏和玩耍的地方，所以不论空间大 不大，都要预留给小孩玩耍的空间,如果有两个小 孩，中间这一块甚至都是打通的，就是为了方便 两个小孩互相之间交流，只有更多的对外交流， 才能营造出优秀健康的宝宝。