某小区砖混结构墙体裂缝处理方案-secret

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砖混结构家属楼墙体裂缝弥补及控制措施

砖混结构家属楼墙体裂缝弥补及控制措施【摘要】砖混结构在我国低层建筑中应用广泛，其墙体裂缝一直是困扰砖混结构房屋的通病，本文主要介绍砖混结构墙体裂缝弥补措施，并根据工程实例做出具体分析，详细讲述如何处理砖混结构墙体裂缝，旨在加强砖混结构墙体裂缝弥补技术。

【关键词】砖混结构；墙体；裂缝一、工程概况济宁某企业居住小区家属楼，工程以砖混结构五层四单元组合为主，该批住宅楼于2004年6月开工，2005年5月竣工。

工程基础为钢筋混凝土墙下条形基础，毛石mu20、m5水泥砂浆；墙体mu10粉煤灰蒸养砖、m5混合砂浆；层设圈梁、构造柱，现浇楼梯、楼面、屋面；抗震设防烈度为六度，丙类建筑，建筑面积3120m2。

二、砌体裂缝情况调查该小区住宅楼墙体裂缝主要为门窗洞口角部斜裂缝。

此类斜裂缝普遍存在于纵横墙门窗洞口的角部，顶层比底层明显，裂缝宽度0.3-1.1㎜，长度500-1500㎜，大多贯穿墙体。

主要表现类型有：1、墙体竖向裂缝。

此类裂缝大多位于长度较大的横墙，裂缝宽度0.3-1.6mm，长度1000mm以上，大多贯穿墙体。

2、墙体横向裂缝。

此类裂缝位于长度较大的横墙，其中大多数位于横墙与圈梁交界处，顶层比底层明显，裂缝宽度0.2mm以上，长度1000mm以上，裂缝主要位于砂浆位置，大多贯穿墙体。

3、沿穿线管方向的裂缝。

此类裂缝沿穿线管布设方向开裂，部分贯穿墙体。

4施工洞口裂缝。

位于客厅横墙，两期砌筑的墙体之间开裂，大多贯穿墙体。

三、裂缝形成的原因分析为弄清裂缝产生的原因，建设单位邀请了山东省建筑工程质量监督检验测试中心对工程出现的裂缝进行了现场察看，并进行了实验室试验分析，其鉴定结论如下：住宅楼墙体裂缝主要是粉煤灰砖砌体收缩变形造成的，表现为水平或竖向裂缝，有时叠加温度收缩应力，表现为斜裂缝。

此类裂缝主要出现在砌体门窗洞口、穿线管位置、施工缝位置、不同建筑材料交界处、较长的墙体等位置，裂缝为非结构裂缝，不影响结构安全。

墙体开裂整改方案

目录•墙体开裂问题分析•墙体开裂整改方案•墙体开裂预防措施•墙体开裂整改案例•结论与展望墙体开裂问题分析材料分析墙体材料如水泥、沙子、石子等的质量不稳定，使用过期或质量不合格的材料可能会导致墙体开裂。

墙体类型常见的墙体类型包括砖墙、混凝土墙、加气混凝土墙等，每种类型的墙体材料具有不同的物理和化学性质，对开裂的影响也有所不同。

墙体类型及材料分析01施工不当施工过程中未严格按照规范操作，如抹灰前墙体的清理不干净、挂网不规范等都可能导致墙体开裂。

02环境因素环境因素如温度变化、地基沉降等也可能引起墙体开裂。

03结构问题建筑结构设计不合理或未考虑到实际情况，如荷载分布不均、结构变形等都可能导致墙体开裂。

开裂原因分析结构安全性01墙体开裂可能会影响到建筑的结构安全性，特别是对于承重墙等关键结构部位。

02防水性墙体开裂可能会导致漏水等问题，影响建筑的使用和耐久性。

03美观性墙体开裂会影响到建筑的美观性，影响居住和办公环境。

墙体开裂对建筑的影响墙体开裂整改方案基础加固方案总结词墙体基础不牢固，需要采取加固措施，以增加墙体的稳定性。

详细描述对于墙体基础不牢固的情况，可以采取增加墙体的支撑和固定，例如在墙体底部增加钢筋混凝土基础，或者在墙体两侧增加支撑和固定等措施，以提高墙体的稳定性和承重能力。

墙体开裂需要修复，以防止裂缝扩大和影响结构安全。

详细描述对于已经出现的墙体开裂，需要采取修复措施。

具体的修复方法可以根据开裂的程度和性质来选择。

对于较小的裂缝，可以采取灌缝、填补和加固等措施；对于较大的裂缝，可以采取修复网、加固板等材料来加强墙体结构。

总结词整个建筑结构需要整体加固，以提高建筑物的承载能力和稳定性。

详细描述对于整个建筑结构需要整体加固的情况，可以采取增加建筑物支撑和固定、增加墙体材料强度、改变建筑结构形式等措施，以提高建筑物的承载能力和稳定性。

同时，还需要注意建筑物的维护和保养，定期检查和维修，以延长建筑物的使用寿命。

砖墙开裂修复处理施工方案

砖墙开裂修复处理施工方案背景由于各种原因，砖墙可能会出现开裂的问题。

这不仅影响了建筑物的美观度，还可能对结构稳定性造成威胁。

因此，为了修复开裂的砖墙并确保建筑安全，我们制定了以下施工方案。

步骤一：评估和诊断首先，我们需要对砖墙进行全面的评估和诊断。

这包括确定开裂的原因、程度以及对周围结构的影响。

我们将派遣专业的工程师团队进行现场勘察，并使用适当的工具和技术进行测量和分析。

步骤二：制定修复方案基于诊断结果，我们将制定具体的修复方案。

修复方案可能涉及以下几个方面：- 填补裂缝：对于较小的裂缝，我们将使用适当的材料填补，如砂浆和水泥。

对于更大、更严重的裂缝，我们可能需要使用强度更高的修复材料，如聚合物填充剂。

- 增加结构支撑：对于结构受损较严重的情况，我们会考虑增加支撑结构，如钢筋或钢梁。

这有助于提供额外的稳定性和支撑。

- 加固墙体：在修复过程中，我们可能需要加固整个砖墙的结构。

这可能涉及到使用钢丝网或纤维网来增强墙体的强度。

步骤三：施工执行一旦修复方案制定完成，我们将开始施工执行。

在进行施工之前，我们将准备必要的材料、工具和设备。

施工过程中，我们将严格按照修复方案的要求进行操作，确保修复效果能满足设计标准和安全要求。

步骤四：质量控制和验收在施工完成后，我们将进行质量控制和验收工作。

这包括检查修复后的墙体是否稳定、裂缝是否完全修复，并进行必要的测试和测量。

只有通过严格的验收程序，我们才能保证修复工程的质量和可靠性。

结论通过以上的施工方案，我们可以修复开裂的砖墙，并确保建筑物的结构稳定和安全。

当然，具体的施工细节和材料选择将根据实际情况进行调整。

我们将全力以赴，为您提供专业的服务，确保修复工程的质量和可靠性。

如有任何问题或需要进一步了解，请随时与我们联系。

砖混结构裂缝处理方案

砖混结构裂缝处理方案要是发现砖混结构有裂缝了，咱可不能干瞪眼，得这么办。

一、裂缝检查。

首先呢，得好好瞅瞅这裂缝。

拿个小本子，像侦探似的，把裂缝的位置、长度、宽度、走向都记下来。

是在墙上啊，还是在梁上？是从这头到那头的长裂缝，还是短短一小截？这就好比给裂缝画个像，心里得有数。

用尺子量一量宽度，是头发丝那么细的小缝，还是能塞进去小指头的大口子。

裂缝的走向也很重要，是直直的像个小士兵，还是歪歪扭扭像喝醉了酒的蚯蚓。

这一步啊，就像是医生看病先了解症状一样，是后面处理的基础。

二、裂缝原因分析。

知道了裂缝长啥样，就得琢磨琢磨它为啥会出现了。

1. 沉降原因。

要是房子建在软土地基上，或者地基打得不咋牢固，那房子可能就会慢慢下沉，就像一个人站在软泥地上会陷下去一样。

这种沉降不均匀的时候，就容易产生裂缝。

这时候可能看到墙上的裂缝是斜着的，而且可能底层的裂缝更明显。

2. 温度变化。

天气就像个调皮的孩子，忽冷忽热的。

砖和混凝土的膨胀收缩系数不一样，热的时候，它们都想伸展伸展，冷的时候又想缩一缩。

这一伸一缩不一致了，就会把墙或者结构拉裂。

这种裂缝一般在建筑物的顶层或者外墙上比较常见，而且很多是那种水平方向的小裂缝。

3. 材料质量。

要是砖的质量不好，强度不够，或者水泥砂浆配得不合适，就像搭积木用了不结实的小木块和不好的胶水一样，房子结构就容易出问题。

这时候裂缝可能到处都是，没有什么规律，而且可能伴随着墙皮脱落之类的情况。

4. 结构受力。

要是房子在使用过程中受到了额外的力，比如说在墙上乱打孔挂重物，或者房子旁边有大工程施工，有震动影响。

这就像一个人本来好好地站着，突然有人在旁边推他一把，结构就可能会被破坏，出现裂缝。

三、不同裂缝的处理方法。

1. 细小裂缝（宽度小于0.2毫米）对于这种小裂缝，就像对待小伤口一样，给它抹点“药”就行。

可以用水泥砂浆或者专门的勾缝剂进行勾缝处理。

把裂缝里面的灰尘、杂物先清理干净，就像给伤口消毒一样。

墙体裂缝处理方案

墙体裂缝处理方案墙体裂缝处理方案墙体裂缝是新旧建筑中常见的问题，如果不及时处理，会进一步扩大和影响建筑的安全性。

下面是一些墙体裂缝处理方案：1. 清理和修补裂缝：首先，清理裂缝周围的灰尘、碎片和旧涂料。

然后，使用刮刀将墙体裂缝处的砂浆或泥浆修平，确保表面平坦。

接下来，使用修缝剂或填充剂填充裂缝，根据裂缝的深度和宽度选择适当的材料。

待填充剂干燥后，用打磨工具将其磨平，使其与周围的墙体表面平齐，然后重新上一遍底漆和涂料。

2. 加固墙体：对于较大或较深的裂缝，可以使用加固材料来增强墙体的稳定性。

通常使用玻璃纤维布和增强剂混合物来加固裂缝，这些材料可以提供更好的支撑和抗裂能力。

首先，在裂缝周围涂抹一层增强剂混合物，然后将玻璃纤维布铺在其上，再涂抹一层增强剂混合物。

最后，用平刮刀将其修平，等待干燥后再进行表面处理。

3. 调节环境：有些墙体裂缝是由于环境变化引起的，如温度和湿度的波动。

在这种情况下，可以通过调节环境来减少裂缝的产生。

使用空调或加湿器来控制室内温湿度的变化，防止墙体因此而出现裂缝。

此外，及时修复漏水和管道问题，保持墙体的干燥，可以有效减少裂缝的形成。

4. 防止外力影响：外力的影响也是墙体裂缝的原因之一。

避免在墙面上钉打或钻孔，以免损坏墙体结构。

同时，定期检查和维护建筑的基础结构，确保其稳固性。

如果发现墙体裂缝是由于外力所致的，应及时采取补救措施，修复裂缝并加强墙体结构。

总之，墙体裂缝处理需要综合考虑裂缝的原因和程度，选择正确的修补材料和方法。

及时发现并处理裂缝，可以有效保护建筑物的安全性和美观性。

如果对墙体裂缝处理不确定，建议咨询专业人士的意见。

砌体结构工程产生裂缝的处理方法分析

砌体结构工程产生裂缝的处理方法分析
1.裂缝的类别
首先，我们要根据裂缝的情况来对其进行分类。

通常，砌体结构中的裂缝主要可分为自然裂缝和人为裂缝两类。

自然裂缝是与结构自身的变形有关，如注浆管过孔处裂缝、拼缝错位裂缝等；人为裂缝则是与施工或维护等因素有关，如水泥砂浆收缩裂缝、施工振捣不均裂缝等。

对于不同类型的裂缝，我们应该采用不同的处理方法。

2.处理方法
2.1 自然裂缝的处理
自然裂缝产生的原因可能是由于结构变形、荷载集中、施工质量等多种原因造成的。

针对不同原因产生的裂缝采用不同的处理方法，主要有以下三种：
（1）对于结构变形引起的裂缝，应该考虑对结构进行加固处理，具体办法包括施工缝加固、设置形变缝、增加支撑等。

（2）荷载集中引起的裂缝可以通过加强荷载分布、增加支撑点等方法来解决。

（3）施工质量不良引起的裂缝可采取修补、加固处理，例如重新浇筑、修补为加固工程。

人为裂缝虽然在施工过程中产生，但会对建筑物的美观和使用性能造成较大的影响，需要进行及时修补和处理。

针对不同类型的人为裂缝，采取不同的处理方法，主要有以下三种：
（1）对于沙浆裂缝，可采用修补砂浆加固、对墙面重新刷涂等方法进行处理。

（2）对于构造痕迹裂缝，应该采用拆除重建、增加加强墙体等方法进行处理。

（3）对于石料裂缝，可以采用注浆加固、粘贴石质修补材料进行治理。

总之，在砌体结构工程的施工和使用中，裂缝无法避免，但通过正确的处理方法可以保证良好的使用性能和美观度。

因此，针对不同类型的裂缝，选择合理的处理方法是十分必要的。

同时，在施工过程中，应该严格控制质量，从根本上减少和避免砌体结构工程产生裂缝。

砖混结构房屋墙体裂缝及正确处理

砖混结构房屋墙体裂缝及正确处理————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：砖混结构房屋墙体裂缝及正确处理-建筑论文砖混结构房屋墙体裂缝及正确处理王勇（新疆永升建设集团有限公司高建5队新疆克拉玛依834000）【摘要】砖混房屋墙体裂缝，是一种经常出现的质量问题，裂缝的出现会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，本文对裂缝提出处理措施。

关键词墙体裂缝；裂缝种类；裂缝原因；裂缝对策砖混结构房屋目前在中小城市仍普遍存在，特别是一些棚户区改造新建工程，几乎全部是砖混结构形式的建筑。

而砖混结构房屋墙体裂缝是一种经常出现的质量问题，墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，甚至会影响建筑物结构安全。

近年来一些涉及砖混结构墙体工程的裂缝质量问题比较多，处理这方面问题也牵扯质量监督管理部门大量精力。

下面就该问题的产生及预防和处理进行一些探讨。

1.常出现墙体裂缝的种类（1）斜向裂缝：在上世纪90年代以前绝大多数的建筑物以及目前大量棚户区工程，多数为平屋顶多层砖混建筑结构，这类建筑中的墙体裂缝大部分集中在建筑物顶层纵墙的两端，一般在一个至两个开间的范围内出现，严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，且沿建筑物两端大、中间小。

再有一种斜裂缝在建筑物底层发展，有的是单侧方向，有的是对称形成八字形，裂缝存在下宽上窄向上发展的特点。

（2）垂直裂缝：垂直裂缝又叫竖向裂缝，主要有墙体转角接茬部位，底层窗台下部墙的垂直上下方向的裂缝、过梁端部的垂直裂缝，建筑剖面上有错层的墙体裂缝等几种类型。

（3）水平裂缝：这种裂缝最常见的是出现在女儿墙的根部，有时发生在屋面板与女儿墙交接处，有时出现在顶层圈梁下100mm左右。

屋面不在同一高度或错层时，常会出现这种裂缝。

（4）女儿墙裂缝：采用砖砌女儿墙时，不论女儿墙高低长短，在转角处均会出现裂缝。

墙体裂缝处理方案

（4）施工质量：砌筑工艺不规范、施工质量控制不严等因素，导致墙体裂缝的产生。
（5）材料质量：使用不合格的建筑材料，导致墙体强度不足，产生裂缝。
（6）自然灾害：地震、台风等自然灾害导致墙体产生裂缝。
三、处理原则与目标
1.处理原则
（1）安全可靠：确保处理过程中及处理后的建筑物结构安全。
（2）科学合理：针对裂缝类型和成因，制定合理的处理方案。
（3）改善居住环境：提高建筑物的安全性和舒适性，提升人民群众的生活品质。
四、处理措施
1.结构性裂缝处理措施
（1）地基处理：针对地基不均匀沉降导致的裂缝，应采取地基加固、基础托换等措施。
（2）结构加固：对裂缝部位进行加固处理，提高墙体整体稳定性。
（3）裂缝封闭：采用高分子材料、注浆等工艺对裂缝进行封闭处理，防止裂缝扩大。
墙体裂缝处理方案
第1篇
墙体裂缝处理方案
一、项目背景
随着我国城市化进程的加快，建筑行业得到了迅猛发展。然而，在建筑施工及使用过程中，墙体裂缝问题始终困扰着广大业主和施工方。墙体裂缝不仅影响建筑物的美观，还可能影响结构的稳定性和使用寿命。为确保建筑物安全、舒适，提高人民群众的生活品质，针对墙体裂缝问题，特制定本处理方案。
（3）材料收缩：混凝土、砌体等材料在硬化过程中产生收缩，导致墙体裂缝。
（4）施工不当：砌筑工艺不规范、施工质量控制不严等因素导致墙体裂缝。
（5）材料质量问题：使用不合格的建筑材料，导致墙体强度不足，产生裂缝。
（6）自然灾害：地震、台风等自然灾害导致墙体产生裂缝。
三、处理原则及目标
1.处理原则
（1）安全第一：确保处理过程中不影响建筑物的结构安全。
第2篇
墙体裂缝处理方案
一、引言

砖混住宅结构裂缝处理及加固设计

砖混住宅结构裂缝处理及加固设计
对于砖混住宅结构，裂缝是一种常见的问题。

裂缝不仅影响美观，还可能影响房屋的安全，因此需要进行处理和加固。

首先，需要查明裂缝的原因。

可能是由于地基不均匀沉降、结
构变形、温度变化、水泥干燥收缩等原因而引起的。

根据不同的原因，采用不同的处理方法。

比如，对于地基不均匀沉降引起的裂缝，可以采用加固地基的方式来解决。

而对于由于结构变形引起的裂缝，则需要对结构进行加固和修复。

其次，需要采用合适的加固方式。

常见的加固方式有增加钢筋、加固砖墙、加固梁柱等。

增加钢筋是最常见的加固方式，它可提高
结构的抗震性能和承载能力。

加固砖墙的方法主要有增加砖墙厚度、钢筋网的加固等。

加固梁柱主要是在现有梁柱的外部加固，比如在
现有梁柱外增加新的钢筋和混凝土。

最后，需要注意加固效果的评估。

加固后需要进行评估，确保
加固措施有效，达到预期效果。

评估的方法主要有两种，一种是使
用非破坏性测试仪器对结构的状态进行评估，如超声波检测仪器；
另一种是对加固后的结构进行模拟试验，以确保加固措施的可靠性。

针对砖混住宅结构的裂缝问题，需要进行全面的原因分析和合
适的加固措施。

同时，加固效果需要进行评估，以确保加固后的结
构安全可靠。

1。

混凝土墙体裂缝修补方案

混凝土墙体裂缝修补方案
1.准备工作
在开始修补前，首先需要进行准备工作。

首先，对裂缝进行清理，去除裂缝附近的杂质和碎屑。

可以使用硬毛刷和高压水枪进行清理。

清理过程中，需要注意保护周围墙体不受损坏。

清理后，待墙体完全干燥。

2.基层处理
在修补之前，需要对裂缝周围的基层进行处理。

对于较大的裂缝，可以使用混凝土切割机将裂缝变成"V"字形槽，以增加胶结面积。

然后，用压力水枪清洗基层并保持干燥。

3.胶合剂选择
4.均匀压入胶合剂
将胶合剂均匀地压入混凝土墙体的裂缝中。

可以使用特制的注胶枪或注胶器具进行施工。

注意要将胶合剂填满整个裂缝，保证胶合剂能够完全渗透到裂缝深处。

5.等胶合剂变硬
待胶合剂变硬后，用相应的工具将其修整成与墙体表面平齐的形状。

如果修补的裂缝较宽，可以在胶合剂表面撒上一层耐碱玻璃纤维网格布，增加修补层的强度。

6.表面修整和养护
胶合剂修整后，使用抹灰刀或砂纸将修补层的表面进行修整。

根据需要，可以进行打磨和涂刷等装饰处理。

完成修补后，需要给修补墙体进行
适当的养护，以确保胶合剂的最佳性能。

总结：混凝土墙体裂缝修补是一个需要专业知识和技巧的过程。

在进
行修补前，需要对裂缝和基层进行充分的清理和处理。

选择适合的胶合剂，并将其均匀地压入裂缝中。

等胶合剂变硬后，进行表面修整和养护，最终
使修补墙体达到平整坚固的效果。

砖墙裂缝加固处理方案

砖墙裂缝加固处理方案砖墙裂缝是一种常见的建筑问题，如果不及时处理，可能会对建筑结构的稳定性和安全性产生严重影响。

为了有效解决砖墙裂缝问题，下面将介绍一种可行的加固处理方案。

第一步：裂缝检查和评估在进行任何加固处理之前，首先需要对砖墙上的裂缝进行检查和评估。

检查应该包括裂缝的位置、长度、宽度以及裂缝的形状等。

同时还需要对裂缝的原因进行分析，如墙体的沉降、地震等。

第二步：清理和准备工作在进行加固处理之前，需要对砖墙进行清理和准备工作。

首先，清除裂缝周围的杂物和灰尘，以便更好地进行后续的加固处理。

其次，对于宽度较大的裂缝，可以使用一些合适的工具将其扩宽，以便更好地填充材料。

第三步：填充裂缝填充裂缝是加固处理的关键步骤。

可以使用一些专用的填缝材料，如水泥砂浆、聚合物填料等。

将填充材料均匀地填入裂缝中，确保填充到位，并使用刮刀等工具将其平整。

填充完成后，需要等待一段时间以便填充材料充分干燥和固化。

第四步：加固墙体为了进一步加固墙体，可以考虑使用一些加固材料，如钢筋、钢板等。

钢筋可以起到增强墙体抗拉强度的作用，而钢板可以增加墙体的整体稳定性。

根据裂缝的具体情况和加固要求，选择合适的加固材料进行加固处理。

第五步：表面修饰加固处理完成后，可以进行一些表面修饰工作，以提高砖墙的美观性和耐久性。

可以使用一些外墙涂料或砂浆进行粉刷，使砖墙表面更加平整、光滑和美观。

总结砖墙裂缝加固处理是一项重要的工程，需要专业的知识和技术。

通过正确的检查、评估和加固处理，可以有效解决砖墙裂缝问题，保证建筑结构的稳定性和安全性。

在进行加固处理时，需要注意材料的选择和使用方法，确保加固效果的持久性和可靠性。

希望以上的方案能够对解决砖墙裂缝问题有所帮助。

砖墙裂缝加固处理方案

砖墙裂缝加固处理方案
砖墙裂缝加固处理方案
砖墙裂缝加固处理方案有以下几种：
1. 补裂处理：首先清理裂缝内的松散杂物和灰尘，然后使用修补材料，如水泥砂浆或修补剂填补裂缝，确保裂缝填充均匀，表面平整。

2. 加固网格：在裂缝区域贴上一层加固网格，可以采用玻璃纤维网格、纱布网格等材料。

先将网格用胶水或可溶性粘合剂粘贴在裂缝上，并确保整个裂缝区域都被覆盖。

然后使用腻子将网格封在墙面上，并进行充分的抹平和修饰。

3. 加固胶钉：将合适长度的钻头钉或钢钉钉入墙体两侧，使其穿过裂缝，然后再将钉子拔起，进而将墙体两侧拉紧并固定。

此方法适用于墙体裂缝较短且不太严重的情况。

4. 加固钢筋：在墙体内部或裂缝处埋入加固钢筋。

首先，在裂缝内孔处先用电钻钻孔，然后插入预埋的钢筋，最后使用水泥砂浆将钢筋封住固定。

5.复合材料加固：使用复合材料如石膏板、碳纤维布等贴补在
墙体上，增加墙体整体的强度。

无论采用哪种方法，首先需要对墙体的裂缝进行充分的检查和评估，确定裂缝的原因和程度，然后选择合适的加固处理方案。

在进行加固处理时，也需要注意安全措施，确保施工质量和施工效果。

某小区砖混结构墙体裂缝处理方案

墙体裂缝处理方案１、现场概况：商业1#一层东南角墙体（回迁１＃西侧）出现裂缝，裂缝多呈现平行状分布，与地面夹角在45°左右，缝隙最宽一条约4㎜左右，其他缝隙在1㎜之内；二层角部局部开裂，缝隙1㎜。

室内地面角部有裂缝，阴雨天外墙向内渗水，影响靠墙部位区域的正常使用。

２、成因分析：沿街商业1#楼（三层，荷载较轻）建成5年，地基土已经完成固结沉降。

因东侧新建回迁１＃（六层，不包含阁楼和贮藏室），地基状况不好，进行了处理，回填三合土，承受回迁1#楼体压力的反力不均匀分布引起建筑物沉降。

大气降水入渗与排泄,使地下水位升降变化,地下水流对土体中空洞、空隙及充填物进行浸润、溶蚀、冲蚀、淘空,加剧填土不均匀沉降和基础下沉。

回迁1#楼基础下沉，基底土也下沉，且下沉沿竖向方向影响区域往两侧扩散，因回迁1#与商业1#基础相距100㎜，商业1#基底在回迁1#基底土下沉影响区域内，造成商业1#东侧基础下沉，从而产生沉降差，即基础东西沉降不均匀。

基础不均匀沉降引起墙体开裂。

３、墙体裂缝分析：商业1#楼东墙混凝土基础为悬挑结构，外挑１米左右，根据裂缝发展情况判断，裂缝在墙体根部距东墙近２米，商业1#楼基础埋深1.9米，顺砖墙裂缝判断，砖墙裂缝在土内继续向西延伸，距东墙在3米左右，非基础挑梁断裂；土内有1米高砖墙基础，砖基础底部为混凝土条形基础。

由于砖基础为完全刚性基础，裂缝向下发展，可能产生裂缝，但底部混凝土条形基础因有钢筋，且有地梁，配筋较大，不会开裂。

综上所述，裂缝为砖墙裂缝。

商业1#楼墙体主要裂缝目前为3～4㎜宽，继续开裂加大很轻微，用肉眼观察不到，且回迁楼沉降已经基本完成90%以上，后期沉降量很小，影响到商业1#楼会更小。

沉降示意图４、处理方案的确定：裂缝在砖墙上，裂缝向土内延伸不在挑梁上；裂缝向土内延伸，对结构影响主要是一层墙体裂缝、渗水；一层梁、圈梁仍然为一个整体，一层以上结构几乎没有变化，一层砖墙裂缝对结构稳定性没有大的影响。

砖混结构建筑墙体裂缝及防治措施

砖混结构建筑墙体裂缝及防治措施摘要：砖混结构在建筑物中占的比例较大，分布较广，而砖混结构中的一般细小裂缝由于不危及使用，往往被人忽略。

但这些裂缝在较长时间内还不稳定，降低了建筑物的抗震能力，在地震时容易引发墙体破坏，甚至墙体倒塌，必须重视解决。

本文就此作如下阐述。

关键词：砖混结构墙体裂缝防治措施一、形成砖混墙体裂缝：1.地基不均匀沉降引起墙体裂缝。

一些建筑工程中，由于不进行地基处理，或地基处理不当，人为地造成地基下沉变形，引起基础的不均匀沉降，形成墙体裂缝。

此类实例比较多。

地基不均匀沉降引起的墙体裂缝主要有斜裂缝，窗间墙裂缝，房屋底层窗下墙竖直裂缝等。

其中，斜裂缝和窗下墙竖直裂缝较为常见，主要是由于地基不均匀沉降及墙体受到很大的剪力所致，由于墙体的抗剪能力较差，当结构刚度较差，体型复杂，墙体抗剪强度不满足要求时，墙体就产生了裂缝。

房屋底层窗下墙体竖直裂缝是由于窗下墙受基底反力后因反向变形过大所造成的。

2.跨度较大的梁端底部因局部压力过大，墙体局部抗压强度不足，使墙体产生局部竖向裂缝。

3.温度变化引起墙体裂缝。

主要有屋顶纵墙的八字形裂缝和顶层困梁附近的水平裂缝。

在相同的温度条件下，钢筋砼的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的两倍。

在炎热的夏季，屋面温度大大高于墙体温度，钢筋砼屋面板产生较大的膨胀变形，在房屋纵向两端的屋面板，因热膨胀产生的位移最大，引起端部墙身外推以及纵墙端部受拉开裂。

4.施工质量引起的裂缝：在对许多砖混结构的房屋调查中，普遍认为施工质量对裂缝的影响十分明显，由施工质量引起的裂缝是多种多样的。

可以说任何房屋的裂缝都有可能与施工质量有关。

如砌体的砂浆饱满度不满足要求，可能会造成墙体裂缝或门窗变形。

因为，当每皮砖砌筑的砂浆不饱满时，建成使用后，随着荷载不断增加使砌体压缩变形，当砌体压缩不均匀时，墙体就会产生裂缝，可导致门窗变形使玻璃破碎。

施工质量问题也可能引起沉降裂缝，因为，当基槽开挖后，地基土扰动而形成橡皮土或基础的施工不满足设计要求等都可能引起地基基础的不均匀沉降。

砖混结构墙面开裂施工方案

砖混结构墙面开裂施工方案预备工作在进行砖混结构墙面开裂施工之前，需要进行一系列的预备工作，以确保施工的顺利进行。

以下是预备工作的步骤：1.检查墙面：先对墙面进行检查，确定开裂的原因以及程度。

如果是结构问题引起的开裂，则需要采取相应的修复措施。

如果是装修问题引起的开裂，则需要进行重新装修。

2.准备材料和工具：根据开裂的情况，准备所需的修复材料和工具。

常用的修复材料包括水泥、砂浆、砂子等。

常用的修复工具包括刮刀、镘刀、铲子等。

3.清理墙面：使用刮刀或铲子将墙面上的杂物、残留物清除干净。

确保墙面干净整洁，以便进行下一步的修复工作。

施工步骤在进行砖混结构墙面开裂施工时，需要按照以下步骤进行：1.打开裂缝：使用刮刀或镘刀将裂缝两侧的杂物清除，并将裂缝打开，以便后续的修复工作。

裂缝的宽度一般要达到一定的标准，以便填补修复材料。

2.填补修复材料：将准备好的修复材料，如水泥砂浆等，填补至裂缝中。

要确保修复材料填补充分，并与周围的墙面平齐。

填补过程中可以使用镘刀或刮刀进行修整，以使其更加平整。

3.平整墙面：修复材料填补后，使用刮刀或镘刀将整个墙面进行平整处理。

要注意，修复后的墙面应与周围的墙面保持一致，整体效果应自然流畅。

4.涂刷涂料：在修复完毕并经过一段时间的干燥后，可以对修复的墙面进行涂刷涂料的工作。

选择合适的涂料颜色，按照墙面的纹理进行涂刷。

涂刷时要注意均匀涂刷，使墙面颜色与周围的墙面一致。

5.清理工作：施工完成后，要对施工现场进行清理工作，清除墙面上的杂物和修复过程中产生的污垢。

确保墙面干净整洁。

注意事项在进行砖混结构墙面开裂施工时，需要注意以下事项：1.安全措施：在施工过程中，要严格遵守安全操作规程，佩戴好相关的安全防护设备。

避免发生意外事故。

2.施工环境：施工环境应保持通风良好，并避免有风沙或其他杂物对施工造成干扰。

3.施工时间：选择适当的施工时间，避免在高温或过潮湿的环境下进行施工，以免影响修复效果。

居民楼墙体开裂处理方案

居民楼墙体开裂处理方案该居民楼为七层底框结构，底部一层框架，上部六层为砖混结构。

工程完工使用已一年，现出现局部墙体开裂现象，根据现场勘查处理方案如下：1、开裂墙体裂缝修补处理对裂缝大于1㎜的，采用压力灌浆法进行处理，压浆的材料可采用无收缩水泥基灌浆料或环氧基灌浆料等。

施工工艺如下：清理裂缝时，应在砌体裂缝两侧不少于100㎜范围内，将抹灰层剔除。

若有油污应清除干净；然后用钢丝刷、毛刷等工具清除裂缝表面的灰土、浮渣及松软层等污物；用压缩空气清除缝隙中的颗粒和灰尘。

灌浆嘴安装间距可取200㎜～250㎜，且应设置在裂缝端部和裂缝较大处。

应按表示位置钻深度30㎜～40㎜的孔眼，孔径宜略大于灌浆嘴的外径，钻好后应清除孔中的粉屑。

灌浆嘴固定前涂刷一道水泥浆然后用环氧胶泥或环氧树脂砂浆将灌浆嘴固定，裂缝较细或者墙厚超过240㎜时，应在墙的两侧均安放灌浆嘴。

裂缝封闭时应在已清理干净的裂缝两侧，先用水浇湿砌体表面，再用纯水泥浆涂刷一道，然后用M10水泥砂浆封闭，封闭宽度约为200㎜.在灌浆前应进行试漏试验，确定不漏气后再进行修补。

配浆应根据产品说明书及浆液凝固时间确定，浆液稠度过大，或者出现初凝情况，应停止使用。

压浆前应先灌水，空气压缩机压力值宜控制在0.2MPa～0.3MPa。

解决砖混结构房屋墙体长期产生裂缝

XXX晨光建筑安装工程有限公司技术论文作者：FZB解决砖混结构房屋墙体长期产生裂缝原因及防治的技术措施目前在城市郊区、县城和小城镇及广大农村地区新建房屋大都采用砖混结构，我在多年的工作实践中，发现由于在结构设计考虑欠妥或施工中的不当，导致砖砌体结构房屋普通存在裂缝，有的还产生了比较严重的后果。

而裂缝一旦产生，就标志着该房屋某部位产生的应力已超过它所能承担的抗拉、抗剪极限强度，房屋的强度、刚度及稳定性必定受到不同程度的削弱和破坏。

轻者会影响其美观和使用；重者，会造成房屋的倾覆或倒塌事故。

以下就裂缝产生的原因、表现及预防技术措施和加固处理方法作一些探讨。

一、地基不均匀沉降引起的墙体沉降裂缝（一）沉降裂缝产生的原因在高压缩性的软土地基上建造房屋或者土质分布不均匀或者上部结构荷载差异较大或者新旧的建筑物相邻时，地基易产生不均匀沉降,下沉较大部分与下沉较小部分之间出现了相对位移，即基础底的地基表面出现了局部凹陷，在局部凹陷处，基础及上部结构失去了支承，其重量只能由墙体承担，房屋随之发生弯曲和剪切变形，在墙体内产生应力，当应力超过砌体强度时，即会在其相应最薄弱处首先产生裂缝。

主要隐患有:（1）地基处理不好;（2）地下水位的升降影响地基承载力；（3 ）上、下水道漏水引起地基湿陷；（4）基础材质不符合要求；(5 )基础埋设深度不当；(6)相邻基础未考虑地基受力叠加部分的影响；(7) 地表水渗入地基以及基础长期暴露在土外等；(8) 房屋建成使用后，任意改变其使用功能。

（二）沉降裂缝的各种表现及分析1、正反向弯曲变形纵墙裂缝。

平面距形，立面长高比大于3：1的砖混结构房屋，当地基均匀，荷载分布较均匀时，一般中间沉降量较两端大，纵墙上出现正“八”字的斜裂缝。

反之亦然，会在纵墙上出现倒“八”字XXX晨光建筑安装工程有限公司技术论文作者：FZB斜裂缝。

2、窗间墙水平裂缝。

在沉降单元窗间墙上部，受较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝。

砌体结构住宅楼顶层墙体裂缝及处理

砌体结构住宅楼顶层墙体裂缝及处理摘要：针对目前砖混结构住宅普遍存在的裂缝问题，通过结构计算和理论分析，提出了解决裂缝的具体措施，供旧楼加固改造施工时参考。

关键词：砌体住宅顶层裂缝处理Abstract: in view of the current brick structure housing common cracks, through the structure calculation and theoretical analysis, and puts forward some solutions to crack the concrete measures for strengthening the modification construction buildings in reference.Keywords: masonry residential top crack processing中图分类号：TU111.2+2 文献标识码：A文章编号：随着住房制度改革的进一步深化和人民生活水平的提高，居民对住房的要求越来越高，而按照旧规范设计的砖混结构楼房，顶层裂缝是影响居室美观和正常使用的的一大问题。

在经济能力有限的情况下，处理好房屋裂缝，改善居住条件成为研究的重点。

下面就以石津灌区福源街宿舍楼加固改造工程向大家介绍一下我们在这方面的做法。

一、工程概况该楼为两个单元五层砖混结构，建筑面积2045㎡，层高3m，开间分为3.3 m和3 m.外墙厚370㎜，内墙厚240㎜，用Mu10砖、M5.0砂浆砌筑，楼层及屋顶结构平面为140㎜厚空心板，四面自由排水，钢筋混凝土挑檐外伸600㎜，屋面保温层为150㎜厚水泥蛭石，每层有圈梁、拉梁，外墙阳角处、楼梯间四角处、中间横轴处有构造柱与基础梁拉结；基础埋深1.35m，条形灰土砖基础。

此楼1981年建成，使用2～3年开始发现轻微裂缝，并有不断发展的趋势。